电话传真 2017876 网址 http //...

河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：//www.hebland.com/email：[email protected]

第 1 页


第 1 页

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权

出让收益评估报告

摘要

兰德矿权评字[2019]01-004号

重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细

情况，应认真阅读报告书全文。

评估对象：迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权。

采矿权人:迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿。

评估委托人：河北省自然资源厅。

评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。

评估目的：为委托方有偿处置提供出让收益参考依据。

评估基准日：2019年 10月 31日。

评估日期：2019年 11月 15日至 12月 17日。

评估方法：收入权益法。

主要参数：根据秦皇岛市众成矿业咨询服务有限公司2018年11月提交的，

《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告》，储量核实基准

日保有资源储量 78.10万吨，工业矿 73.80万吨，控制的经济基础储量 23.50

万吨，TFe品位 29.48%，mFe品位 26.45%；控制的内蕴经济资源量 7.40万吨，

TFe 品位 30.19%，mFe 品位 26.78%；推断的内蕴经济资源量 42.90 万吨，TFe

品位 30.56%，mFe品位 26.95%；低品位矿 4.30万吨，TFe品位 22.06%。累计

查明资源储量 99.50万吨，控制的经济基础储量 44.90万吨，TFe品位 29.48%，

mFe 品位 26.45%；控制的内蕴经济资源量 7.40 万吨，TFe 品位 30.19%，mFe

品位 26.78%；推断的内蕴经济资源量 42.90万吨，TFe品位 30.56%，mFe品位

26.95%；低品位矿 4.30万吨，TFe品位 22.06%。

河北兰德矿业权评估咨询有限公司迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权出让收益评估报告书

河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：//www.hebland.com /email：[email protected]

第 2 页

对比 2015年累计查明资源储量，新增资源储量为 40.50万吨，其中工业

矿（333）37.20万吨，TFe品位 30.56%，mFe品位 26.95%；低品位矿（333）

3.80万吨，TFe品位 22.06%。

本项目评估利用资源储量 40.50万吨，其中工业矿（333）37.20万吨，

TFe品位 30.56%，mFe品位 26.95%；低品位矿（333）3.80万吨，TFe品位 22.06%。

评估利用资源储量（调整后）24.30万吨，设计损失量 2.57万吨；采矿

回采率 87%；评估用可采储量 18.90万吨；生产能力 6万吨/年，新增资源未

来矿山服务年限为 3.50年；最终产品为 TFe65%铁精矿；产品不含税售价 731

元/吨；采矿权权益系数 2.80%；折现率 8%。

评估结论

出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的

基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估

算，确定迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权新增资源储量出让收益评估值

为人民币 138.29万元，大写壹佰叁拾捌万贰仟玖佰元整。

采矿权出让收益市场基准价计算结果：

根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通

知》（冀自然资发〔2018〕6 号）的规定，25%＜mFe≤30%矿业权出让收益市

场基准价为单位保有资源储量为 3.45 元/吨；15%＜mFe≤20%矿业权出让收益

市场基准价为单位保有资源储量为；该采矿权出让收益基准价计算结果为

137.25万元，大写壹佰叁拾柒万贰仟伍佰元整。

采矿权出让收益征收建议：根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出

让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综〔2017〕35号）的规定，矿业权出

让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益评估

值 138.29 万元（大写人民币壹佰叁拾捌万贰仟玖佰元整）征收采矿权出让收

益。



第 3 页



第 4 页


出让收益评估报告书

目录

1．评估机构 .................................................. 6

2．评估委托人及采矿权人 ...................................... 7

3．评估对象和范围 ............................................ 8

4．评估目的 ................................................. 10

5．评估基准日 ............................................... 10

6．评估依据 ................................................. 10

7．评估原则 ................................................. 13

8．评估过程及尽职调查 ....................................... 13

9．采矿权概况 ............................................... 14

10．评估区地质概况 .......................................... 19

11．评估方法 ................................................ 25

12．评估参数的选取与确定 .................................... 26

12.1评估参数选取说明 ........................................ 26

12.2评估利用可采储量 ........................................ 27

12.3矿山生产能力 ............................................ 30

12.4矿山服务年限 ............................................ 30

12.5采矿方案及最终产品 ...................................... 31

12.6产品销售收入 ............................................ 32

12.7采矿权权益系数 .......................................... 33

12.8折现率.................................................. 34

13．评估结论 ................................................ 34

14．评估有关问题的说明 ...................................... 35



第 5 页

15．评估报告日 .............................................. 37

16．评估责任人员 ............................................ 38

17．其他评估人员 ............................................ 38



第 6 页


出让收益评估报告

正文

兰德矿权评字[2019]01-004号

受河北省自然资源厅委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权

评估小组，按照必要的程序对迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权进行了现

场调查、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：

1．评估机构

机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；

通讯地址：唐山市路北区卫国北路 3号；

法定代表人：任子龙；

统一社会信用代码：91130203743445027U；

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕031号；

资产评估资格备案文号：冀财资[2018]167号；

电话：（0315）2020985，2057086；

传真：（0315）2017876；

网址：http://www.hebland.com；

E—mail：[email protected]。

河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公

司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26

日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能

力，公司将注册资本增加至 300万元，并于 2010年 7月 6日更名为现在名称。

我公司为矿业权评估行业示范单位。

河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的综



第 7 页

合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地估价

师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产地质勘

查、采矿、选矿、地球物理勘探、会计、经济管理等专业，多有地勘单位和矿

山企业等一线从事专业技术工作的经历。能胜任各类型矿业权评估、资产评估

工作。

自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种

涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、钽、

煤、石墨、地热、矿泉水等 40 余种，评估地域范围遍及河北、山西、河南、

山东、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘

肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、

招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等领

域。

2．评估委托人及采矿权人

2.1 评估委托人

单位名称：河北省自然资源厅；

通讯地址：石家庄市红旗大街 80号；

邮政编码：050051；

联系电话：0311－66771658。

2.2 采矿权人

名称：迁西县上侯矿业有限公司；

统一社会信用代码：91130227MA0DHW2T9R；

类型：有限责任公司(自然人独资)；

住所：迁西县洒河桥镇北赵庄村；

法定代表人：史胜成；

经营范围：铁矿石开采、销售。



第 8 页

经了解，该矿采矿权人原名迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿，现更名为迁

西县上侯矿业有限公司。

该采矿权由迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿及迁西县汉儿庄乡大韦庄村

铁矿整合而成，两矿山分别于 2006年、2008年进行过采矿权价款评估，采矿

权人均按评估值缴纳了采矿权价款。2010年该采矿权整合时进行过价款计算，

采矿权人按计算值缴纳了采矿权价款。之后进行了延续、变更取得现有采矿许

可证。现该矿采矿许可证有效期限自 2015年 9月 16日至 2019年 5月 28日。

3．评估对象和范围

3.1 评估对象

本评估项目的评估对象为：迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权。

矿山采矿许可证号：C1300002010092120103645；开采矿种：铁矿；开采

方式：地下开采；生产规模：6.00万吨/年；矿区面积：0.4455平方千米；有

效期限：2015年 9月 16日至 2019年 5月 28日。

截至评估基准日，该矿山采矿许可证已到期。

3.2 评估范围

《关于委托评估迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权的函》（冀自然资

矿评字[2019]第 24 号）没有给出具体委托评估范围。经与委托方核实，评估

委托范围以矿山采矿许可证为准，矿山采矿许可证（证号：

C1300002010092120103645）中载明的矿区范围由以下 6 个拐点圈定，各拐点

坐标如下（1980西安坐标系）：

点号 X Y

1 4468640.00 39603509.00；

2 4468659.00 39603692.00；

3 4469140.00 39604339.00；

4 4468920.00 39604519.00；



第 9 页

5 4468027.00 39603278.00；

6 4468130.00 39603089.00。

根据核实报告，该采矿权 2000国家大地坐标系坐标如下：

点号 X Y

1 4468638.785 39603626.877；

2 4468657.785 39603809.878；

3 4469138.784 39604456.879；

4 4468918.786 39604636.880；

5 4468025.783 39603395.875；

6 4468128.782 39603206.875。

矿区面积 0.4455平方千米，开采标高：238米至-60米。

经核实，委托评估范围与开发利用方案设计范围一致。资源储量核实范围

内的证内资源储量为评估委托范围内资源储量，储量核实报告估算采矿权范围

内保有资源储量 78.10万吨，其中控制的经济基础储量 23.50万吨，控制的内

蕴经济资源量 7.40万吨，推断的内蕴经济资源量 42.90万吨，低品位矿 4.30

万吨。矿区范围见下图。



第 10 页

4．评估目的

河北省自然资源厅拟对迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权进行有偿

处置，该矿山有新增加的资源储量，根据国家法律、法规的有关规定，需对该

采矿权进行评估，估算采矿权出让收益评估值。本次评估即是为了实现上述目

的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时

点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见。

5．评估基准日

本项目委托方没有规定评估基准日，评估人员综合考虑资料收集时间、经

济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿

权评估基准日确定为 2019年 10月 31日。

评估基准日的选取，符合《确定评估基准日指导意见》规定，评估报告中

计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。

6．评估依据

6.1 法律法规依据

6.1.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年 8月 29日修正后颁布）；

6.1.2《中华人民共和国资产评估法》（2016年 7月 2日颁布）；

6.1.3《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国

土资源部公告 2006年第 18号）；

6.1.4《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告

2008年第 6号）；

6.1.5《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法（试行）>的通知》（国

土资发〔2008〕174号）；

6.1.6《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的

通知》（国土资规[2017]5号）；



第 11 页

6.1.7 国务院关于印发《矿产资源权益金制度改革方案》的通知（国发

〔2017〕29号）；

6.1.8《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>

的通知》（财政部、国土资源部财综[2017]35号文）；

6.1.9《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》（冀

国土资办字〔2016〕56号）；

6.1.10《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的

通知》（冀自然资发〔2018〕6号）；

6.1.11《矿产资源开采登记管理办法》（国务院 1998年第 241号令发布、

2014年第 653号令修改）；

6.1.12《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号文）；

6.1.13《矿产资源登记统计管理办法》（国土资源部令 23号）。

6.2 规范标准依据

6.2.1 原国土资源部《关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标

准和勘查规范有关事项的通知》（国土资发〔2007〕68号）；

6.2.2《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）；

6.2.3《铁、锰、铬矿地质规范》（DZ/T0200—2002）；

6.2.4《评估师执业道德基本准则》（CMV20000-2007）；

6.2.5《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001-2008）；

6.2.6《矿业权评估程序规范》（CMVS11000-2008）；

6.2.7《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400-2008）；

6.2.8《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）；

6.2.9《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）；

6.2.10《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；

6.2.11《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》（中国矿业权评估师协会



第 12 页

[2017]年第 3号）。

6.3 行为、权属依据以及技术参数参考资料

6.3.1《关于委托评估迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权的函》（冀

自然资矿评字[2019]第 24号）；

6.3.2 迁西县上侯矿业有限公司《营业执照》（统一社会信用代码：

91130227MA0DHW2T9R）；

6.3.3 唐山市自然资源局颁发的采矿许可证（证号

C1300002010092120103645）副本；

6.3.4《河北省自然资源厅关于〈河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿

资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明》(冀国土资备储[2019]62

号)；

6.3.5《〈河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告〉评

审意见书》(冀国土资储评[2019]71号)；

6.3.6《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告》（秦

皇岛市众成矿业咨询服务有限公司，2018年 11月）；

6.3.7《矿产资源开发利用方案评审意见书》（河北省地质勘查基金项目

管理中心，2019年 5月）；

6.3.8《迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿矿产资源开发利用方案》（秦皇

岛市众成矿业咨询服务有限公司，2019年 4月）；

6.3.9《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿（6 号整合区）资源储量

核实报告》（河北省地矿局秦皇岛矿产水文工程地质大队，2009年 4月）；

6.3.10《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告》（河

北汇富矿山工程技术有限公司，2015年 3月）；

6.3.11以往价款处置评估报告摘要及河北省行政事业性收费缴款书；

6.3.12评估人员收集的其他相关资料。



第 13 页

7．评估原则

7.1 独立性、客观性和公正性原则；

7.2 采矿权与矿产资源相互依存原则；

7.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则；

7.4 遵守黑色金属矿产资源勘查开发规范原则；

7.5 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。

8．评估过程及尽职调查

8.1 评估过程

根据《矿业权评估程序规范》（CMVS 11000-2008）的规定，按照委托方

的要求，我公司组织评估人员，按照以下程序对迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁

矿采矿权进行了评估：

8.1.1 2019年 11月 16日，委托方委托我公司对迁西县洒河镇赵庄子村

上侯铁矿采矿权进行了评估，并提供了部分电子版资料。

8.1.2 2019年 11月 17日-19日，我公司组成评估小组，编制评估计划，

并对评估所需相关资料进行了搜集、整理。2019 年 11 月 19 日，委托方出具

了评估委托书。

8.1.3 2019 年 11 月 20 日-12 月 9 日，评估人员根据手中掌握的资料，

按照既定的评估程序，确定合理的评估方法，选取评估参数，对评估项目进行

初步测算。期间，委托方出具了评估委托书，采矿权人补充提供了部分评估资

料。

8.1.4 2019年 12月 10日，我公司评人员陈双在矿山管理人员韩桂民的

陪同下，对该矿山进行了现场调查。

8.1.5 2019 年 12 月 11 日-15 日，评估人员根据委托方提供的资料以及

收集的其他有关资料对本评估项目进行评定估算。

8.1.6 2019 年 12 月 16 日-17 日，整理报告初稿，经内部三级审核，修



第 14 页

改、印制，形成正式评估报告文本。

8.2 现场调查

2019年 12月 10日，我公司评人员陈双在矿山管理人员韩桂民的陪同下，

对该矿山进行了现场调查。具体情况如下：

该矿山于 2009年由迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿及迁西县汉儿庄乡大

韦庄村铁矿整合而成，之后进行了延续、变更取得现有采矿许可证。现该矿采

矿许可证有效期限自 2015年 9月 16日至 2019年 5月 28日。

该矿山 2006年、2008年、2010年进行过采矿权价款处置，采矿权人按评

估值缴纳了采矿权价款。

矿山位于迁西县洒河桥镇大韦庄村东南，355省道自矿区的西侧通过，交

通十分方便。矿山自有水井，满足生活需求。矿山架有高压线路。

矿山目前为地下开采，竖井、平硐竖井开拓。采出矿石品位 27%左右。现

场调查当日现场见有竖井井架及平硐硐口。

矿山自 2014 年以后，由于安全生产许可证到期，矿山没有进行采矿。现

场调查当日矿山未生产。

采矿权人自有选厂，矿山实际最终产品为铁精粉，产品主要销往周边钢厂。

据了解当地生产矿山铁精粉 TFe品位一般为 65%，尾矿品位一般为 3%-4%。

2018年以来，受钢铁形势影响，铁精粉售价较前几年有较大的上升，目

前铁精粉售价在 800元/吨左右。

评估人员没有搜集到相关二级市场交易情况。

矿山东侧有迁西县满旺铁矿，两矿矿界相距约 50 米。矿区边界清晰，无

权属纠纷。

9．采矿权概况

9.1 位置和交通

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿位于迁西县城西北直距 23千米，隶属



第 15 页

迁西县洒河镇赵庄子村、汉儿庄乡大韦庄村管辖。唐山-兴隆公路在矿区西

侧通过，有简易公路与之相通，交通方便。

矿区中心地理坐标：东经 118°13′18″，北纬 40°20′40″。

9.2 自然地理与经济概况

矿区位于迁西县北西部，属于燕山南麓，海拔标高 150-320米，相对高差

50-120米，属中低山-丘陵地区。矿区内地形西南高，东北低，V型沟谷发育，

区内山体较为平缓，山体坡度 30°-40°，三面环山，一面开阔。以分水岭为

界，地表汇水面积 4.05 平方千米。矿区侵蚀基准面标高 140 米，现矿体赋存

标高-70～180 米，矿体大部分位于当地侵蚀基准面以下。矿区内主要河流为

洒河，属滦河水系。位于矿区中部，由北向南流过，于矿区东南汇入滦河，该

河常年有水，河水水面标高 140米左右。

该区属半干旱型大陆性气候，年平均气温 10℃，年降水量 500-1000毫米，

最大年降水量 1089毫米，降雨主要集中在每年的 7～9月份，占全年降水量的

70%以上。

区内经济以农业为主，农作物主要有土豆、玉米、大豆、谷子。经济作物

有板栗、苹果、梨、核桃等。县内矿产资源丰富，矿业开发以铁矿为主，成为

经济发展的支柱产业。

当地劳动力充足，电力条件好。

9.3 地质工作情况

9.3.1以往区域地质工作

1967 年 4 月～1970 年 7 月，河北省地质勘测总队区域地质测量大队在该

区进行了 1：20万区域地质调查工作，完成并提交了 1：20万三屯营幅地质图

及说明书，对区内地层进行了详细划分、对区域构造进行了研究，对岩浆活动

进行了较详细的期次划分，基础资料可参考利用。

1973～1974年，冶金部物探公司航测大队对冀东地区进行了 1：5万航空



第 16 页

磁测工作，提交了 1：5万冀东地区航磁异常图及工作总结。

2012 年，河北省地质调查院进行了河北省山区 1:25000 高精度航空磁测

勘查工作，提交了冀东测区成果报告，航磁区域包括该区。

9.3.2历年储量核实工作

2003年 3月-2007年 3月，秦皇岛矿产水文工程地质大队先后对大韦庄村

铁矿和赵庄子村上侯铁矿进行储量核实，分别提交了《河北省迁西县汉儿庄乡

大韦庄村铁矿储量核实报告》、《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿储量

核实报告》。在 2007年 3月提交的核实报告中，大韦庄村铁矿矿区范围内求

得铁矿石保有经济基础储量（122b）5.89万吨。赵庄子村上侯铁矿矿区范围

内求得保有铁矿石资源储量（122b+333）18.64万吨。唐山市国土资源局分别

以唐国土资储审[2007]062号、唐国土资储审[2007]063文予以备案。

2009年 4月，秦皇岛矿产水文工程地质大队对赵庄子村上侯铁矿(6号整

合区)进行储量核实工作，提交了《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿(6

号整合区)资源储量核实报告》。整合区内求得保有铁矿石资源储量

（122b+333+2M22+2S22）40.7万吨。唐山市国土资源局以唐国土资备储

[2009]111号文予以备案。

2013年 12月，河北省地矿局第五地质大队对赵庄子村上侯铁矿进行了地

质测量工作，提交了《河北省迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿 2013年度矿山

储量年报》。该报告完成的主要工作量有：控制点测量 4个、碎部点测量 24

个，剖面修测 1条、刻槽取样 15件，最终估算矿山界内保有资源储量 379千

吨，2013年度动用资源储量（122b）3千吨。

2015 年 3 月，河北汇富矿山工程技术有限公司编写的《河北省迁西县洒

河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告》，截至 2015年 1月 31日赵庄子村

上侯铁矿矿区范围内共求得保有资源储量（122b+332）371 千吨，平均品位

TFe30.53％，mFe27.14％。其中控制的经济基础储量（122b）297千吨，控制



第 17 页

的内蕴经济资源量（332）74千吨，另有低品位矿(20%≤TFe＜25%）保有储量

(122b)10千吨，平均品位 TFe22.06%。该报告 2015年 3月 28日经唐山地质学

会评审通过，评审文号：唐地储评[2015]25号；2015年 4月 30日经河唐山国

土资源局备案，备案文号：唐国土资备储[2015]24号。

2018年 11月，秦皇岛市众成矿业咨询服务有限公司在以往地质工作的基

础上对该矿区进行储量核实工作，于 2018年 11月提交了《河北省迁西县洒河

镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告》。该次核实工作资源储量估算范围为

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿证平面范围内现已查明的所有铁矿体。

通过该次资源储量核实工作，截止 2018 年 11 月 30 日，采矿证范围内共

求得保有（122b+332+333）矿石量 73.8 万吨，TFe 平均品位 30.19%，mFe 平

均品位 26.78%；其中控制的经济基础储量（122b）矿石量 23.5 万吨，TFe 平

均品位 29.48%，mFe平均品位 26.45%，占保有量 31.27%；控制的资源量（332）

矿石量 7.4万吨，TFe平均品位 30.19%，mFe平均品位 26.78%，占保有量 9.92%；

推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 42.9 万吨，TFe 平均品位 30.56%，mFe

平均品位 26.95%。另有低品位矿(20%≤TFe＜25%）保有储量(333)4.3 万吨，

平均品位 TFe22.06%。2015年核实至今，矿山消耗矿石量 0.5万吨，矿山累计

消耗矿石量 21.4万吨。与 2015年核实报告相比矿区范围内累计探明矿石量增

加了 40.50 万吨。累计查明矿石量 95.2 万吨，TFe 平均品位 30.11%，mFe 平

均品位 26.59%。2019 年 2 月 3 日，该报告经河北省国土资源厅矿产资源储量

评审中心评审通过，评审文号为冀国土资储评[2019]71 号，河北省国土资源

厅以冀国土资备储[2019]62号备案。

9.4 以往评估情况

该采矿权由迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿及迁西县汉儿庄乡大韦庄村

铁矿整合而成，上述两个矿山均进行过价款处置，具体情况如下：

2006 年，河北矿产资产评估有限责任公司对迁西县洒河镇赵庄子村上侯



第 18 页

铁矿采矿权进行了采矿权价款评估，提交了《迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿

采矿权评估报告》，评估利用资源储量 17.49万吨，其中国家出资范围内的资

源储量为 11.4万吨，评估值为 338000元。采矿权人按评估值缴纳了采矿权价

款，矿区范围内国家出资部分已全部进行处置。

2008 年 1 月，唐山兰德矿业权评估咨询有限公司对迁西县汉儿庄乡大韦

庄村铁矿进行过采矿权价款评估，并提交了《迁西县汉儿庄乡大韦庄村铁矿采

矿权评估报告书》（兰德矿权评字[2007]02-052 号），评估利用的资源储量

为 5.33 万吨，采矿权评估值为 15.75 万元。采矿权人按评估值缴纳了采矿权

价款。

2010年 12月，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以采矿权价款处

置为目的，对该矿应缴采矿权价款进行了计算，并提交了《迁西县洒河镇赵庄

子上侯铁矿采矿权价款计算说明书》（冀矿权价字[2010]21 号）。计算范围

由 6 个拐点坐标圈定，开采标高为 238 米至-60 米，矿区面积为 0.4455 平方

千米，价款计算利用资源储量 26.345万吨，采矿权价款为 158.07万元。采矿

权人按评估值缴纳了采矿权价款。

9.5 矿山设计、开采和资源利用概况

2009年 4月，该采矿权由迁西县汉儿庄乡大韦庄村铁矿和原迁西县洒河

镇赵庄子村上侯铁矿整合而成，之后进行了延续、变更取得了现有采矿许可证。

该矿山上世纪 90年代进行露天开采，2001年后转为井下开采。自建矿以

来至 2015年核实矿区内共消耗铁矿石 17.8万吨，自 2015年核实至 2018年

11月 30日消耗铁矿石 0.50万吨，矿山累计消耗铁矿石 21.40万吨。经过多

年开采，矿体赋存特征及矿石物质组成没变化，矿石品位沿走向及倾向均无规

律性变化，变化不大。

矿区主要分为西侧SJ1、SJ2（风井）、SJ3(主井)矿山开拓系统东侧SJ4(风

井)、副井、盲主井开拓系统两个开采系统，M10-1号矿体一线附近，150标高



第 19 页

以上基本采空，M10号矿体78-1线之间，130米标高以上基本采空，M11号矿体

1-3线之间，60米标高以上已采空，M12号矿体86-3线之间，110米标高以上已

采空，采空区已进行封堵。

目前矿山设施设备不满足生产需求，若正常生产，需新增各项设施设备。

10．评估区地质概况

10.1 矿区地质

10.1.1地层

矿区出露地层较为简单，主要为太古界迁西群三屯营组和第四系冲洪积、

残坡积物。

三屯营组岩性主要为黑云角闪斜长片麻岩、角闪斜长片麻岩、角闪辉石斜

长片麻岩及磁铁石英岩等，矿体呈似层状产于该组地层中。片麻理产状：走向

50-70°，倾向北西，倾角 50-65°。

第四系冲洪积、残坡积物主要分布在沟谷及山间盆地中。

10.1.2构造

区内构造以断裂为主，规模较大的断层主要为F1、F2断裂。F1断层为一平

移断层，位于矿区中部86线附近，走向320°，倾向北东，倾角55-60°。对M11、

M12矿体有一定破坏，致使断层东侧矿体相对南移，西侧矿体相对北移，地表

断距5～10米，据井巷工程揭露，断距约4～5米，断层厚度1米左右，断层对深

部矿体影响不大。F2断层为平移断层，位于矿区中部1线西侧，走向293°，倾

向北东，倾角53-55°。断距约0.5～1.2米，断层厚度1米左右，只在PD1平硐

见，地表没有出露，对M10矿体有一定破坏，致使断层东侧矿体相对南移。

10.1.3岩浆岩

区内岩浆岩不发育，区内见有 2条煌斑岩脉。

①充填于 F1断层中，其规模、产状及对 M12矿体有一定破坏，对矿体深

部未造成影响。



第 20 页

②充填于 F2断层中，位于矿区中部 1线西侧，走向 293°，倾向北东，

倾角 53-55°。对 M10矿体有一定破坏，致使断层东侧矿体相对南移，对矿体

深部未造成影响。

10.2 矿床地质

该矿床赋存于太古界迁西群三屯营组，顶底板围岩以片麻岩为主，有时夹

有石英岩，铁矿呈层状，产状与围岩基本一致，具清晰的层理，硅、铁形成黑

白相间的韵律层。矿体夹层主要为片麻岩及少量变粒岩和混合岩。矿石矿物以

磁铁矿为主，矿石中普遍含少量碳酸铁、硅酸铁。脉石矿物有石英、绿泥石、

镁铁闪石、透辉石、黑云母、碳酸盐矿物等，一般含少量黄铁矿。矿石多具条

纹条带状构造，鳞片变晶结构。根据前人地质资料该区铁的来源主要是火山喷

发供给，故该区铁矿应是沉积－变质铁矿床，即鞍山式铁矿床。

10.3 矿体特征

赵庄子村上侯铁矿矿区范围内铁矿体呈似层状分布在迁西群三屯营组黑

云角闪斜长片麻岩中，矿区内共发现 7条工业铁矿体，即 M10、M10-1、M11、

M11-1、M11-2、M12、M14。另有达不到最低可采厚度的 M9、M13矿体。

M10矿体位于矿区西南部。矿体呈似层状产出，地表断续出露长 506米，

矿区内出露长 402 米，向西延出矿区外 104 米。矿体走向 63°，倾向北西，

倾角 65°。矿石平均品位 TFe29.16％，mFe25.45%。目前东段矿体开采一般标

高在 128米，上部矿体已基本采空；西段矿体由 SJ1的 133米中段水平穿脉见

矿，进行了少量沿脉开拓。F2 断层在矿体中部将矿体错断，断距约 0.5-1.2

米，矿体虽被 F2断层破坏，但断层两侧矿体对应较好。

M10-1 矿体位于 M10 矿体南部 15 米处，与 M10 矿体平行呈似层状产出。

矿体地表断续出露长 231 米。矿体走向 65°，倾向北西，倾角 65°。矿体厚

度 0.98～1.90米，平均厚度 1.51米。矿石平均品位 TFe29.47％,mFe25.91%。

目前，该矿体 1线以东 126米标高以上四个中段已基本采空。



第 21 页

M11矿体位于矿区的中部。矿体地表出露长约 330米，矿区范围矿体全长

510 米。矿体总体走向 60°，倾向北西，倾角 56°～60°，上陡下缓。矿石

平均品位 TFe29.95％、mFe26.33%。SJ4（副井）的 72米标高以上的矿体大部

分已被采空。目前矿体盲主井已开拓至-55米标高附近，已完成沿脉开拓。F1

断层在矿体中部将矿体错断，断距约 2-5 米，矿体虽被 F1 断层破坏，但断层

两侧矿体对应较好。

M11-1 矿体为一盲矿体，全长约 255 米。其空间位置位于 M11 矿体和 M14

矿体之间，呈似层状产出。矿体走向 60°，倾向北西，倾角 56°。矿石平均

品位 TFe32.39％,mFe29.99%。

M11-2矿体为一盲矿体，呈似层状产出。矿体走向 60°，倾向北西，倾角

56°。工程控制矿体长约 84米，厚度 1.03米～1.37米，平均厚度 1.14米。

矿石平均品位 TFe28.43％,mFe26.49%。

M12 矿体位于矿区北部 M11 矿体西北侧 30～70 米附近，呈似层状产出。

矿体地表断续出露长 677 米，矿体全长 1417 米。矿石平均品位

TFe29.14％,mFe24.64%。矿体走向 57°，倾向北西，倾角 68°。

M14矿体为一盲矿体。矿体长约 262米。矿体走向 60°，倾向北西，倾角

56°。矿石品位 TFe32.66％、mFe30.35%；另有一层低品位矿体厚度 2.56米，

矿石品位 TFe22.06%。

M9 矿体位于矿区西南部。矿体呈似层状产出，矿体产状走向 55～70°，

倾向北西，倾角 60°。矿体在地表断续出露长 447米，矿区内矿体长 327米,

向西延出矿区界外 120米。矿体地表厚度在 0.3-1米之间。因矿体厚度小于最

低可采厚度，未进行资源储量估算。

M13 矿体矿体地表断续出露长 442 米,地表矿体厚度一般在 0.4-1.0 米之

间，平均厚度低于 1.00米，深部控制矿体厚度 0.97米，未对该矿体进行资源

储量估算。



第 22 页

10.4 矿石质量

10.4.1矿石物质组成

矿石为磁铁石英岩，呈不等粒变晶结构，条纹条带状、片麻状构造。主要

矿石矿物为磁铁矿。主要脉石矿物为石英，次为辉石、角闪石等。其中磁铁矿

为半自形或它形粒状集合体，分布在脉石矿物中。石英呈不规则粒状，拉长定

向排列。

10.4.2矿石的化学成分

矿石化学成份主要为：SiO2、Fe2O3、FeO，次要化学成份为：Al2O3、CaO、

MgO，其它化学成份微量。其中：SiO2含量 50.70%，Fe2O3含量 24.18%；FeO含

量 13.90%。

矿石中的主要化学成分变化不大，主要有益组份为 Fe，TFe品位一般在

24.59～32.57%间，平均 28.49%；mFe品位一般在 22.00～30.38%间，平均品

位 26.53％，TFe与 mFe之差 1～3%左右。沿走向及倾向均无规律性变化。

有害组份的含量较低，对矿石利用影响不大。

10.5 矿石类型和品级

矿石的自然类型主要为条纹状、条带状和片麻状磁铁石英岩，其条纹状、

条带状和片麻状磁铁石英岩之间没有明显的界限和赋存规律。

矿床平均品位 TFe30.19%、mFe26.78%，矿体既有磁性铁矿石也有弱磁性

铁矿石，以磁性铁矿石为主。矿石工业类型属需选磁铁矿石。

10.6 矿体围岩和夹石

该区各矿体的顶底板围岩以黑云角闪斜长片麻岩为主，其次为角闪斜长片

麻岩。

10.7 矿石加工技术性能

矿床属鞍山式沉积变质铁矿床，矿石工业类型为需选磁性铁矿石。矿石中

磁铁矿以半自形-自形中细粒不规则状集合体出现，呈条纹及条带状状分布。



第 23 页

磁铁矿粒度 0.1-0.5毫米，大部分在 0.3毫米左右，石英呈它形粒状。矿石易

于破碎加工，矿物分离性好，属于易加工的磁铁矿石。

该区矿石为易选磁性铁矿石，有害杂质含量低，矿石加工技术性能较好。

10.8 矿床开采技术条件

10.8.1水文地质条件

矿区属于低山丘陵区，海拔标高 137-245米，相对高差 108米。矿区内地

形南高西低，南沟谷较发育，北部地形平缓，山体坡度 30°～60°。

矿区内主要河流为洒河，属滦河水系。位于矿区中部，由北向南流过，于

矿区东南汇入滦河，该河常年有水，河水洪峰期最高水位标高 141米。是矿床

的主要充水因素。

采空区主要充水因素为基岩裂隙水，矿山平均水位标高 130米，因为老采

区已进行封堵，推测平均水位标高以下可能产生老窿水。矿山主要采矿方式为

浅孔留矿法，采空区进行封堵，并留有泄水孔。根据井巷调查，采空区处积水

从泄水孔处排出，流入水仓，通过人工进行排泄。采空区积水对矿床充水影响

较小。

该区地下水的补给来源主要是大气降水及地表水（洒河），第四系孔隙潜

水补给基岩裂隙水，地下水径流总趋势自南向北径流，局部地下水向漏斗中心

汇流。地下水排泄形式主要以矿山开采排水和人工开采及蒸发。

矿山采用地下开采，西侧 SJ1、SJ2（风井）、SJ3(主井)矿山开拓系统，

区内各矿体采坑中涌水量较小，目前 126米水平中段有水仓，水仓内有一台 2

寸水泵，排水量 20立方米/h，每天只需 1～2小时排水，即可保证正常生产，

枯水期排水量 20立方米/d，丰水期排水量 40立方米/d。东侧 SJ4(风井)、副

井、盲主井开拓系统，各矿体采坑内涌水量较大，目前涌水沿斜坡道和裂隙汇

集到副井三中段(-55米水平)水仓，水仓内现使用 1台 3寸卧式多级离心泵(扬

程 250m)(另有两台备用水泵)，排水量 50立方米/h，每天需 12小时排水，盲



第 24 页

主井井底配有 1台 2寸卧式多级离心泵(扬程 250m)，排水量 25立方米/h，每

天需排水 3.8-4.6小时，可保证矿山现阶段正常生产使用，东侧开拓系统现阶

段枯水期总排水量约为 665立方米/d，丰水期排水量为 805立方米/d。

综上所述，矿体位于当地最低侵蚀基准面以下。矿床主要充水因素以大气

降水及地表水（洒河）。综合评定，该区水文地质条件为中等类型。

10.8.2工程地质条件

矿区属中低山-丘陵地区，矿区主要为地下开采，开采方式为浅孔留矿法。

围岩岩性以片麻岩为主，岩性单一，岩性完整性较好。岩体结构以块状结构为

主，岩石抗压强度高，岩体质量较好。矿区内主要地质构造为 F1、F2 两条平

行断层，断层内煌斑岩脉充填，属于较坚硬岩类，两侧为挤压片岩及碎裂岩，

断层两侧未做支护;废弃平硐 PD2，硐口西 32m处至 100m处与地表采漏，采漏

长度 68m，其余坑道内未见掉块及坍塌情况，围岩稳固性较好。矿山主要含水

层类型为基岩裂隙水，由于矿山生产，地下水处于长期疏干状态，地下水对围

岩稳固性影响较小。

综上所述，矿山工程地质条件中等。

10.8.3环境地质条件

矿石中有害组分含量低微，矿石中几乎不含有害物质成分，在大气降水后

地表水下渗时，不会对地下水及地表水层造成污染，开采矿活动对水资源的影

响中等。经过矿山多年生产，形成地表采场，地表采场未做治理工作。矿区范

围内现有尾矿一处，随着矿山的生产，废石也随之增加，将使原生地形地貌发

生显著变化。地形地貌景观破坏程度严重。尾矿及工业场地的建设，占用了大

面积土地，破坏了地表植被，使土地受到扰动，矿山开采占用和破大量耕地及

植被资源，使土地功能改变，采矿活动对土地资源占用和破坏较中等。矿区矿

区不属地震多发区，区域相对稳定区；综上所述环境地质条件中等。

10.8.4开采技术条件小结



第 25 页

区内水文地质条件属中等型，工程地质条件属中等型，环境地质条件属中

等型，故南山铁矿开采技术条件属于中等类型的矿床（Ⅱ-4）。

11．评估方法

11.1 评估方法的选取

根据《中华人民共和国资产评估法》，评估专业人员应当恰当选择评估方

法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估

方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，采矿权出让收益评

估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金

流量法。

中国矿业权评估师协会尚未发布基准价因素调整法;评估人员还不能收集

到与本项目评估对象相匹配的相关案例。本次评估不能采用基准价因素调整法

和交易案例比较调整法。

评估对象的开发利用方案没有给出矿山原有的投资；矿山近几年没有生

产，也无法提供相应的财务数据；评估人员亦无法收集到满足折现现金流量法

的评估资料。不满足使用折现现金流量法的条件，评估方法不能采用折现现金

流量法进行评估。

对于采矿权评估，收入权益法限于不适用于折现现金流量法的下列采矿

权：矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型；评估计算的服务年限小于

10年且生产规模为小型；评估计算的服务年限小于 5年且生产规模为大中型。

本项目采矿权于 2006年、2008年、2010年三次进行过价款处置，本次仅

需对界内新增资源储量处置出让收益。本项目新增资源储量可以计算，并进行

单独评估。考虑到新增资源储量未来服务年限短，评估确定采用收入权益法。

11.2 收入权益法的计算公式



第 26 页

式中：

P—采矿权评估价值；

SIt—年销售收入；

k—采矿权权益系数；

i—折现率；

t—年序号(t=1，2，3，…n，t=1指评估基准日当年)；

n—评估计算年限。

12．评估参数的选取与确定

本项目评估经济技术指标和资源储量参数来源于委托方提供的《〈河北省

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》、《河北省

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告》、《矿产资源开发利用方

案评审意见书》及《迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿矿产资源开发利用方案》。

本项目评估以上述资料为基础，同时结合评估人员调查了解以及收集的资

料，选取确定评估参数。

12.1 评估参数选取说明

12.1.1资源储量参数

2018年 11月，秦皇岛市众成矿业咨询服务有限公司对迁西县洒河镇赵庄

子村上侯铁矿进行资源储量核实工作，提交了《河北省迁西县洒河镇赵庄子村

上侯铁矿资源储量核实报告》（以下简称核实报告），河北省国土资源厅矿产

资源储量评审中心评审通过了该核实报告，并出具了《〈河北省迁西县洒河镇

赵庄子村上侯铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》（冀国土资储评[2019]71

号，以下简称评审意见书），河北省国土资源厅以冀国土资备储[2019]62 号

备案。

ki

SIPn

ttt

])1(

1[

1



第 27 页

评审意见书认为，核实工作方法选择正确，核实工作及工作质量基本满足

核实工作需要；进一步查明了矿体的分布、形态、规模和产状；基本查明了矿

石的成分、结构、构造及矿石质量；基本查明了矿床水文地质、工程地质和环

境地质等开采技术条件；矿床勘查类型的确定和工程间距的确定选取正确，勘

查手段、工作方法选择合适，地质工作质量基本符合相关要求；资源储量估算

工业指标选择合适，估算方法选择地质块段法恰当，矿体圈定、参数确定和块

段划分基本合理，估算结果基本可靠。

因此，本项目评估资源储量数据选自评审备案的核实报告。

12.1.2技术经济指标选取依据

本评估项目中采矿技术、经济参数的选取主要是依据 2019年 4月秦皇岛

市众成矿业咨询服务有限公司提交的《迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿矿产资

源开发利用方案》（以下简称开发利用方案）。该开发利用方案已被河北省地

质勘查基金项目管理中心组织有关专家审查通过，并出具了《矿产资源开发利

用方案评审意见书》（以下简称方案评审意见书）。

方案评审意见书认为开发利用方案对矿山资源利用合理，为保护洒河河道

留设的保安矿柱和采空区内留设的矿柱再回收利用措施得当，符合国家有关资

源开发利用的政策；确定的生产规模及服务年限基本合理；开拓系统方案和防

治水方案技术上合理可行，符合有关的设计规范，设计提出的安全技术措施可

行；确定的开采顺序、采矿方法、采矿结构参数，回采工艺和对各生产系统的

设计工艺说明等符合相关标准、规程和设计规范，参数选择基本合理，技术上

可行；保护环境的对策措施合理可行；安全设计内容和安全技术措施可行；符

合《矿产资源开发利用方案编写内容要求》和相关矿山设计规范、规程的要求。

因此，评估中技术参数依据开发利用方案，部分经济参数是由评估人员根

据调查后所掌握的相关资料及评估实践经验调整后确定的。

12.2 评估利用可采储量



第 28 页

12.2.1储量核实基准日保有资源储量

根据评审通过的核实报告，截止到 2018 年 11 月 30 日，保有资源储量见

下表。

矿石量（万吨）

品位矿石量

（万吨）品位

122b 23.50 TFe29.48%，mFe26.45%

332 7.40 TFe30.19%，mFe26.78%

333 42.90 TFe30.56%，mFe26.95% 9.70 TFe28.18%，mFe25.78%

合计 73.80 TFe30.19%，mFe26.78%

低品位矿 333

4.30 TFe22.06%

78.10 9.70 TFe28.18%，mFe25.78%

类型

矿区范围内矿区范围外

工业矿

合计

根据核实报告，上表中控制的经济基础储量（122b）为 100米工程间距的

块段；控制的内蕴经济资源量（332）为保安矿柱；推断的内蕴经济资源量（333）

为单工程控制或根据见矿工程外推的块段。

经对比，核实报告中核实的矿区范围内资源储量全部位于评估委托范围之

内。核实报告中核实的矿区范围内保有资源储量即评估委托范围内保有资源储

量。

12.2.2需进行有偿处置的新增资源储量

根据财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的

通知（2017年 6月 29日财综〔2017〕35号）：已缴清价款的采矿权，如矿区

范围内新增资源储量和新增开采矿种，应比照协议方式征收新增资源储量、新

增开采矿种的采矿权出让收益。

该采矿权分别于 2006 年、2008 年、2010 年进行了价款处置。截至 2009

年 3月底，矿区范围内资源储量已完全进行价款处置。

按照以往相关政策，矿业权人在采矿许可证范围内自行投入资金勘查取得

的找矿成果，不收取矿业权价款。2009年至 2017年 7月 1日，矿山未办理扩

界手续，采矿许可证范围内新增资源储量全部为企业自有资金探明，无需缴纳

矿业权价款。本次评估仅对 2017 年 7 月 1 日后新增资源储量评估采矿权权益



第 29 页

金。

经调查， 2015年核实至 2018年核实期间，企业没有进行生产勘探，2018

年核实较 2015年核实新增加资源储量即为 2017年 7月 1日后新增资源储量。

根据核实报告，新增资源储量为本项目评估利用的资源储量 40.50万吨，

其中工业矿（333）37.20 万吨，TFe 品位 30.56%，mFe 品位 26.95%；低品位

矿（333）3.30万吨，TFe品位 22.06%。

12.2.3评估利用资源储量

按照《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的规定，探矿权采矿权增列矿

种、增加资源储量，原则上应独立评估。

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》中规定：矿业权范围内的

资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量（334）？。评估利用资

源储量应以矿产资源储量报告为依据，需要进行评审或评审备案的，应将评审

意见、备案证明一同作为依据。

核实报告已经过评审备案。因此，本项目评估利用的资源储量 40.50万吨，

其中工业矿（333）37.20 万吨，TFe 品位 30.56%，mFe 品位 26.95%；低品位

矿（333）3.30万吨，TFe品位 22.06%。

12.2.4可采储量

根据《出让收益评估应用指南》，可采储量应根据设计文件或设计规范的

规定进行确定。

根据开发利用方案，推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数为 0.6。

本项目评估推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取 0.6，则：

评估利用的资源储量（调整后）=37.20×0.6+3.30×0.6

=24.30（万吨）

评估利用可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量

=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率



第 30 页

由于矿体地表移动范围涉及洒河河道，为保护洒河河道安全开发利用方案

设计留设保安矿柱。洒河河道保安矿柱损失资源储量（122b+333）10 万吨，

其中控制的经济基础储量 5万吨，推断的内蕴经济资源量 5万吨。

本项目评估利用资源储量仅为新增资源储量。为简便计算，评估中设计损

失量按新增资源储量占保有资源储量比例计算，其中控制的经济基础储量

5÷（42.90+4.30）×40.50=4.29（万吨）；

按照 12.2.4小节计算方式，333可信度系数取 0.6，调整后计算设计损失

量为 2.57万吨（4.29×0.6）。

开发利用方案设计矿山的采矿回采率为 87%，本项目评估依据开发利用方

案确定采矿回采率为 87%。

将相关数据代入评估用可采储量计算公式，可计算出评估用可采储量。

评估用可采储量=（24.30-2.57）×87％

≈18.90（万吨）。

评估基准日可采储量约为 18.90万吨，TFe平均品位 29.87%。

12.3 矿山生产能力

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，生产矿山采矿权评估，可根据采

矿许可证载明的生产规模或经批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。

该矿山原采矿证批准生产规模 6万吨/年。

审查通过的开发利用方案设计矿山生产能力为 6万吨/年。

因此，本项目评估矿山生产能力即取 6万吨/年。

12.4 矿山服务年限

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，服务年限计算公式为：

1

QT

A

（）

式中：T—矿山服务年限(年)；



第 31 页

Q—可采储量(万吨)；

A—生产能力(万吨/年)；

—矿石贫化率（%）。

开发利用方案给出废石混入率为 10%，本评估项目假定废石混入品位为 0，

因此，依据开发利用方案确定矿石贫化率为 10%。

将相关数据代入上式，计算出该矿新增资源服务年限为：

T=18.90÷6÷（1-10%）=3.50（年）

本项目评估中不考虑基建期及试生产期。本项目评估计算新增资源储量服

务年限为 3.50年，约为 3年 6个月。

12.5 采矿方案及最终产品

12.5.1采矿方案

根据矿体赋存条件、开采技术条件，开发利用方案设计采用地下开采方式；

东部采用平硐-竖井开拓系统，西部采用竖井开拓系统；井下采用蓄电池机车

牵引矿车运输；浅孔留矿法采矿；机械抽出式通风；机械排水。

12.5.2产品方案

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，对于生产矿山（包括改扩建项目）

的采矿权评估，产品方案的确定可根据矿山实际产品方案确定。

经了解，采矿权人实际自有选厂，矿山生产时最终产品为铁精粉。经调查

当地生产矿山最终产品一般为 TFe65%的铁精粉。本项目评估确定最终产品为

TFe65%的铁精粉。

12.5.3最终产品铁精矿产量

本项目评估矿石地质平均品位 TFe29.87%，矿石贫化率为 10%，则原矿品

位为：

原矿品位=地质平均品位×（1-综合矿石贫化率）

=29.87%×（1-10%）



第 32 页

≈26.88%。

据调查，该矿实际生产尾矿品位 3%-4%，评估中确定以尾矿品位 3.5%参与

计算。

本项目评估设入球磨机的矿石品位为α，铁精矿品位β，尾矿品位为θ，

铁精矿产率为γ，选矿金属回收率为ε，则有下列金属平衡关系：

)1( ；

铁精矿产率计算公式如下：

；

将上述相关数据代入产率计算公式，则可计算出铁精矿产率为

γ=（26.88%-3.5%）÷（65%-3.5%）≈38.02%

本项目评估矿山年生产能力为 6万吨。则正常年份铁精矿产量为：

年精矿产量＝年产原矿量×铁精矿产率

=6×38.02%

≈2.28（万吨)。

12.6 产品销售收入

12.6.1产品价格

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》中要求，本项目评估中产

品销售价格，参照《矿业权评估参数确定指导意见》，并采用一定时段的历史

价格平均值确定。

该矿山未来服务年限较短，矿山生产规模较小，矿山生产已进入后期。综

合分析市场情况，本项目评估用最终产品未来价格适用于采用评估基准日前一

年价格平均值确定。

评估人员通过西本新干线网站（http：//www.96369.net）搜集了唐山地

区 2019年 1月-10月 65%-66%铁精粉市场销售价格信息。评估人员根据上述价



第 33 页

格信息计算确定了铁精粉干基不含税价格，具体价格见下表和下页走势图。

单位：元/吨 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月

2019年 649.57 679.49 670.94 694.69 712.39 734.51 823 765.49 783.19 792.04

平均 731

从上表及价格走势图可知，2018年 11月至 2019年 10月铁精粉价格总体

呈上涨趋势，较为稳定。精粉平均价格为 731元/吨。

本项目评估产品不含税售价取 731元/吨。该价格代表了评估人员对未来

矿产品销售价格的预测。

12.6.2销售收入

销售收入=2.28×731

=1666.68（万元）。

详见附表 3 迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权出让收益评估销售收

入估算表。

12.7 采矿权权益系数

《矿业权评估参数确定指导意见》中黑色金属矿产精矿采矿权权益系数取

值范围为 2.5%-3%。



第 34 页

该矿体规模为小型，矿山地下开采方式，平硐-竖井、竖井开拓，矿区水

文地质条件、工程地质条件、环境地质条件中等，床开采技术条件属中等矿床

（Ⅱ-4）。综合考虑，该采矿权权益系数应取中间偏上值，本项目评估取 2.8%。

12.8 折现率

折现率采用无风险报酬率加风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投

资收益率。

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，折现率参照《矿业权评

估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规

定。

根据《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发

[2017]29号），在矿业权出让环节，将矿业权价款调整为矿业权出让收益。

参考国土资源部公告 2006年第 18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评

估方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采

矿权价款评估折现率取 8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折

现率取 9%。

本项目为采矿权。按上述规定，折现率取 8%。

13．评估结论

13.1 采矿权出让收益评估结果

本公司在充分调查和了解评估对象及市场情况的基础上，依据科学的分析

程序，选取合理的方法和参数，经过认真估算，确定迁西县洒河镇赵庄子村上

侯铁矿新增采矿权新增资源储量出让收益评估值为人民币 138.29 万元，大写

壹佰叁拾捌万贰仟玖佰元整。

13.2 采矿权出让收益市场基准价计算结果

本项目评估计算采矿权出让收益的矿种为磁铁矿。



第 35 页

根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通

知》（冀自然资发〔2018〕6号）的规定，河北省铁矿出让收益市场基准（单）

价按品位划分：

25%＜mFe≤30%时为 3.45元/吨资源储量矿石量；

15%＜mFe≤20%时为 2.70元/吨资源储量矿石量；

地下开采条件系数为 1.0。

固体矿产采矿权出让收益＝资源储量×基准价×调整系数

×地质风险调整系数

根据 12.2.3 小节，该矿需有偿处置的新增资源储量为 40.50 万吨，其中

工业矿 37.20万吨；低品位矿 3.30万吨。

根据核实报告，工业矿 mFe 品位 26.78%，低品位矿没有给出 mFe 品位，

仅有 TFe 品位 22.06%。评估中参考工业矿 TFe 与 mFe 品位差确定 mFe 品位。

根据核实报告保有资源储量 TFe与 mFe品位差为 3.41%，则低品位矿 mFe品位

为 18.65%。

该矿山地下开采，单一磁铁矿，调整系数取 1.0；新增资源储量全部为 333，

地质风险调整系数取 1，则按基准价计算新增部分出让收益为：

37.20×3.45×1.0×1.0+3.3×2.70×1.0×1.0=137.25（万元）

该采矿权出让收益基准价计算结果为人民币 137.25 万元，大写壹佰叁拾

柒万贰仟伍佰元整。

13.3 采矿权出让收益征收建议

根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>

的通知》（财综〔2017〕35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市

场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益评估价值为人民币 138.29 万

元（大写壹佰叁拾捌万贰仟玖佰元整）征收采矿权出让收益。

14．评估有关问题的说明



第 36 页

14.1 评估结论使用有效期

按现行法规规定，本评估项目的评估结论使用有效期为一年，即自评估报

告公开之日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本评估报告，

本公司对使用后果不承担任何责任。

14.2 评估基准日后的调整事项

在评估结论有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，委托

人可以委托本公司按原评估方法对评估结论进行相应的调整；如果本次评估所

采用的采矿技术标准、资产价格标准以及税费标准发生不可抗逆的变化，并对

评估结论产生明显影响时，委托人可及时委托本公司重新评估采矿权价值。

14.3 评估结论效的其他条件

本评估结论是在特定的评估目的为前提条件下，根据未来矿山持续经营原

则来确定采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价

值所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对

其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结论将随

之发生变化而失去效力。

14.4 评估报告的使用范围

本评估项目采矿权的评估结论，仅供委托方处置出让收益提供参考依据这

一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。

除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分不会发表于任何公开的媒

体上。

本评估报告书的所有权属于委托人。

本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。

14.5 评估假设条件

14.5.1 假定的未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持

续经营；



第 37 页

14.5.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；

14.5.3 以当前采矿技术水平为基准；

14.5.4 市场供需水平基本保持不变。

14.6 其他事项说明

本次评估工作中，采矿权人所提供的有关文件材料（包括产权证明、核实

报告、开发方案及证明类材料等）是编制本报告的基础，相关文件材料提供方

对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性应承担责任。

对于其它可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特

殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员

不承担相关责任。

15．评估报告日

《迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权出让收益评估报告书》评估报告

日为 2019年 12月 17日。

本页以下空白。



第 38 页


第 1 页


第 1 页

附表2

评估委托人：河北省自然资源厅评估基准日：2019年10月31日

编号项目单位参数值备注

一评估利用资源储量（调整后） 24.30 333可信度系数0.6

1.1 评估利用资源储量万吨 40.50

1.2 TFe平均品位 % 29.87

2 新增资源储量万吨 40.50

2.1 工业矿（333）万吨 37.20 TFe30.56%，mFe26.95%

2.2 低品位矿（333）万吨 3.30 TFe22.06%

3 储量核实基准日保有资源储量 78.10

3.1 控制的经济基础储量（122b）万吨 23.50 TFe29.48%，mFe26.45%

3.2 控制的内蕴经济资源量（332) 万吨 7.40 TFe30.19%，mFe26.78%

3.3 推断的内蕴经济资源量（333) 万吨 42.90 TFe30.56%，mFe26.95%

3.4 低品位矿(333) 万吨 4.30 TFe22.06%

二采矿技术指标

1 年生产能力万吨 6.00

2 设计损失量万吨 2.57 333可信度系数0.6

2.1 推断的内蕴经济资源量（333) 万吨 4.29

3 采矿回采率 % 87.00

4 贫化率 % 10.00

5 采出矿石品位 % 26.88

6 可采储量万吨 18.90

三选矿技术指标

1 入选矿石量万吨 6.00

2 入选矿石品位 % 26.88

3 精矿品位 % 65

4 尾矿品位 % 3.5

5 选矿回收率 % 91.94

6 产率 % 38.02

7 年产铁精矿产量万吨 2.28

三矿山服务年限年 3.50 约3年6个月

四矿石售价（不含税）

1 铁精粉售价元/吨 731.00

评估机构:河北兰德矿业权评估咨询有限公司


出让收益评估参数确定表

项目负责人：李楠制表人：陈双


第 1 页

附表3

评估委托人：河北省自然资源厅评估基准日：2019年10月31日单位：人民币万元

2019年11-12月 2020年 2021年 2022年 2023年1-4月

1 2 3 4 5

1 年生产原矿量（万吨） 21.00 1.00 6.00 6.00 6.00 2.00

2 年产铁精粉量（万吨） 7.98 0.38 2.28 2.28 2.28 0.76

3 产品售价（元/吨） 731.00 731.00 731.00 731.00 731.00

4 销售收入（万元） 5833.53 277.93 1666.68 1666.68 1666.68 555.56

评估机构:河北兰德矿业权评估咨询有限公司项目负责人：李楠制表人：陈双

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表

序号项目名称合计


第 1 页

附表4

评估委托人：河北省自然资源厅评估基准日：2019年10月31日单位：人民币万元

2019年11-12月 2020年 2021年 2022年 2023年1-4月

1 2 3 4 5

1 5833.53 277.93 1666.68 1666.68 1666.68 555.56

2 0.08 0.9873 0.9141 0.8464 0.7837 0.7638

3 4939.20 274.39 1523.55 1410.70 1306.20 424.36

4 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80

5 138.29 7.68 42.66 39.50 36.57 11.88

河北兰德矿业权评估咨询有限公司项目负责人：李楠制表人：陈双

迁西县洒河镇赵庄子村上侯铁矿采矿权出让收益评估价值估算表

销售收入

折现系数（i=8%）

折现值

采矿权权益系数（%）

采矿权价值

序号合计项目名称

电话传真 2017876 网址 http //...

Documents

Transcript of 电话传真 2017876 网址 http //...

电话 传真 2017876 网址 http //...

Documents

Transcript of 电话 传真 2017876 网址 http //...

电话传真 2017876 网址 http //...

Transcript of 电话传真 2017876 网址 http //...