CAUSAS Y EFECTOS de las alteraciones en edificios.Arq. Eduardo Rodriguez Vasquez

TODOS LOS EDIFICIOS SE ENFERMAN

MaterialLugar Tiempo Uso

PRINCIPALES FACTORES

POR TANTO RECLAMA UN ESTUDIO PATOLOGICO HUMANO.EDIFICIO Y HUMANO TIENEN EN COMUN SISTEMAS DE:

CONSTRUCTIVO/TEJIDO

ELECTRICO / NERVIOSO

ESTRUCTURAL / OSEO

DIGETIVO / HIDROSANITARIO

RESPIRATORIO / ESPACIAL

EL EDIFICIO DEBE SER ESTUDIADO PATOLOGICAMENTE COMO SER VIVO

EL CUAL TIENE CAUSAS QUE TIENE EFECTOS , Y TAMBIEN MEDIOS Y METODOS DE CURACION

CAUSAS: lo que origina alteracin

Tipos de causas Naturales Humanas Del objeto

Principales Causas naturales

Geolgica

Climtica Volcnica Microbiana

Biolgica: animal y vegetal

Principales causas humanas

Mantenimiento

Nuevas obras o cambio de uso.

Uso cotidiano

Principales causas del edificio

Diseo-tcnica -material

Tiempo Sitio emplazamiento

EFECTOS: alteracin o cambio.

Tipos de alteracin: espacial tipolgica - fsica

I. Guadalupe 1848 1940 1990

Alteracin tipolgica / estilstica

INSS antes del terremoto de 1972 y despus de su rehabilitacin

Alteracin fsica

Fisuras y grietas Grafitis-manchas Cada de pintura-repello Goteras - humedad

Alteracin fsica

Perdida de piezas Desplome Erosin y corrosin

PROPUESTA DE RECUPERACIONVALIDO PARA EDIFICIOS MODERNOS

PROPUESTA DE RECUPERACION

PROYECTO DE INTERVENCION: 1. REHABILITACION

2. REMODELACION

5. RESTAURACION

4. RESCONSTRUCCION

3. CONSOLIDACION

PROPUESTA DE RECUPERACION

TIPOS ANALISIS: 1. HISTORICO 2. CONSTRUCTIVO-ESTRUCTURAL

6. DIAGNOSTICO-DICTAMEN

5. ALTERACIONES-PATOLOGICO

3. FUNCIONAL - ESTILISTICO

4. ARQUEOLOGICO - CALAS

PROPUESTA DE RECUPERACION

NIVELES DE INTERVENCION:

1. SUPERFICIE O METROS CUADRADOS

2. PARTIDA: VENTANA, PUERTA, ELECTRICIDAD, PISO, TECHO, SANITARIO, PINTURA, ETC.

3. TOTAL

PROPUESTA DE RECUPERACION

ACTIVIDADES MAYORES: 1. OBRAS PRELIMINARES

2. LEVANTAMIENTO DE FOTOS

5. FORMULACION DEL PROYECTO

4. LEVANTAMIENTO DE DETERIOROS

3. LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO

PROPUESTA DE RECUPERACION

CRITERIOS TECNICOS GENERALES: 1. LIMPIEZA O LIBERACION

2. INTEGRACION DE ELEMENTOS

5. CONSOLIDACION.

4. RESTRUCTURACION

3. RECUPERACION DE ELEMENTOS

PROPUESTA DE RECUPERACION

DOCUMENTO MEMORIA FINAL:

1. RESULTADOS Y BITACORA

2. MEMORIA DE PLANO

4. PLAN DE MANTENIMIENTO

3. ESTUDIO DE COSTO

GRACIAS

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