Catedra 2 rose maguire
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9.4 ANÁLISIS URBANO
Análisis urbanoCondiciones generales
Chile es un país de América, ubicado en el extremo suroeste de América del Sur. Chile comprende una larga y estrecha franja de tierra que se extiende, mayormente, entre el océano Pacífico y la cordillera de los Andes, desde los 17º29'57'S hasta los 56º32'S de latitud, limitando al norte con Perú, al este con Bolivia y Argentina, y al sur con el paso Drake. Se encuentra posicionado fundamentalmente en la costa pacífica del Cono Sur, aunque también posee sectores pertenecientes al océano Atlántico sur en su extremo sudeste. Además, posee territorios insulares en el océano Pacífico.
La Región Metropolitana es una de las quince regiones en las que se encuentra dividido Chile. Limita al norte y al oeste con la V Región de Valparaíso, al sur con la VI Región del Libertador General Bernardo O'Higgins y al este con la República Argentina.Esta dividida en 6 provincias; Chacabuco, Cordillera, Maipo, Melipilla, Santiago y Talagante y a su vez fragmentada en 52 comunas, siendo la mas importante la comuna de Santiago.
Fuente: wikipedia
Fuente: wikipedia
Análisis urbanoCondiciones generales
Santiago es la capital y principal núcleo urbano de Chile y corresponde asimismo a la capital de la Región Metropolitana de Santiago.Aunque es posible concebirla como una única gran ciudad, Santiago no constituye una sola unidad administrativa sino, por el contrario, forma parte del territorio de 37 comunas, de las cuales 26 de estas se encuentran completamente dentro del radio urbano y 11 con alguna parte fuera de él. La mayor parte de la metrópolis se encuentra dentro de la Provincia de Santiago, con algunos sectores dentro de las provincias de Maipo, Cordillera, Talagante y Chacabuco.
Fuente: wikipedia
Conchalí es una comuna de Chile, ubicada en la Región Metropolitana de Santiago, Provincia de Santiago, limita al norte con las comunas de Quilicura y Huechuraba, al oriente con Recoleta, al sur con Independencia y Renca por el poniente.Limites•Norte: Avda. Américo Vespucio, desde Ruta Panamericana Eduardo Frei Montalva hasta calle Guanaco. Sur: Calle José Pérez Cotapos, desde calle Guanaco hasta Avda. Independencia; Avda. Independencia desde calle José Pérez Cotapos hasta calle Cañete; Calle Cañete hasla Avda. 14 de la Fama. Oriente: Avda. El Guanaco, desde la Avda. Américo Vespucio hasta calle José Pérez Cotapos. Poniente: Ruta Panamericana Eduardo Frei Montalva Presidente Eduardo Frei Montalva, desde calle 14 de la Fama hasta Avda. Américo Vespucio.
Análisis urbanoCondiciones generales
Conchalí se encuentra dividida en 40 unidades vecinales, las que se agrupan, a su vez, en siete barrio:Vivaceta Barón, El Cortijo, Barrio Central, Vespucio Oriente, Balneario, Sur oriente, Juanita Aguirre.
Fuente: i. municipalidad de Conchali
Fuente: i. municipalidad de Conchali
Conchalí está estructurado sobre la base de sus ejes metropolitanos, que son: Avda. Vespucio, Avda. Edo. Frei Montalva (conexión sur-norte de Chile), Vivaceta, Independencia. Guanaco y Av. Dorsal. La diagonal J.M.Caro cruza desde Recoleta a la Avda. Panamericana, estructurando internamente la comuna de manera irregular.
Análisis urbanoEstructura geográfica-territorial
La ciudad de Santiago está emplazada principalmente en un llano conocido como cuenca de Santiago. Esta cuenca es parte de la Depresión Intermedia. con una altutud promedio de 400msnm.
Fuente: elaboración propia
El clima de la ciudad de Santiago corresponde a un clima templado-cálido con lluvias invernales y estación seca prolongada, más conocido como clima mediterráneo continentalizado.
Fue
nte:
wik
iped
ia
El asoleamiento para la ciudad de Santiago se ve a través de la carta solar .
Latitud 33º30’
Fuente: elaboración propia
Análisis urbanoEl paisaje
De acuerdo a las últimas
mediciones realizadas por
CONAMA (1997) y con la
actualización de
antecedentes del MINVU
(1992), se establece un
promedio de 3,2 m2 de
áreas verdes reales por
habitantes
(implementadas o
consolidadas), este
promedio aunque es
deficiente se espera
mejorar, ya que es parte de
los objetivos propuestos
por el municipio en el
PLADECO 2004 – 2007.
Análisis urbanoEl paisaje
En cuanto al catastro cuantitativo de las
áreas verdes de la comuna de Conchalí que
se observa en la tabla, que se han registrado
tres categorías resultantes del análisis de
diagnóstico de la primera etapa del presente
estudio: parque, plaza y áreas libres
destinadas a áreas verdes o bandejones
Dentro de la categoría de parque público, un
37,28% del total de 689.082 m2 catastrados
se encuentran consolidados, mientras que un
62,72% aparece como no consolidado. En
cuanto a las plazas, un 79,90% de ellas
están consolidadas y un 20,10% están
deterioradas o bien no se han habilitado
como tales. Por último, de las áreas libres o
bandejones, un 37,21% aparece como área
verde consolidada, mientras que un 72,79%
ha sido catastrada como no consolidada.
Superficie Terrenos e Índice Existente m2 por Habitante Según Tipo de Área Verde
Tipo de Uso de
Suelo
(**)
Subcategorías
(**)
Público /
Privado
Sup. terreno
(en m2)
% Sup. del
total
comunal
(en m2) (***)
m2/habitant
e (*)
Área Verde Parque Público C (****) 256890 2,401 1.9278
Público NC (*****) 432192 4,039 3.2433
Subtotal Público 689082 6,440 5.1711
Privado C 72948 0,682 0.5474
Privado NC 69869 0,653 0.5243
Subtotal Privado 142817 1,335 1.0717
Subtotal 831899 7,774 6.2429
Plaza Público C 99567 0,931 0.7471
Público NC 25048 0,234 0.1880
Subtotal Público 124615 1,165 0.9351
Privado C 0 0 0
Privado NC 0 0 0
Subtotal Privado 0 0 0
Subtotal 124615 1,165 0.9351
Áreas Libres
(bandejones)
Público C 14910 0,139 0.1118
Público NC 25164 0,235 0.1888
Subtotal Público 40074 0,375 0.3007
Privado C 0 0 0
Privado NC 0 0 0
Subtotal Privado 0 0 0
Subtotal 40074 0,375 0.3007
Subtotal Público Consolidado 371367 3,471 2.7869
Subtotal Público No Consolidado 482404 4,508 3.6201
Subtotal Privado Consolidado 72948 0,682 0.5474
Subtotal Privado No Consolidado 69869 0,653 0.5243
Total Público 853771 7,979 6.4070
Total Privado 142817 1,335 1.0717
Total Áreas Verdes 996588 9,314 7.4787
Total Equipamiento y Áreas Verdes 1740548 16,267 13.6351
Fuente: plan regulador Conchalí
Análisis urbanoEl paisaje
Fuente: plan regulador Conchalí
El Espacio Público comunal está formado,
demás de la vialidad, por una gran cantidad
de áreas verdes, representadas por
parques, plazas y plazoletas, las cuales se
encuentran repartidas dentro de la comuna
configurando pequeños subsistemas de
barrios. Dichas plazas no llegan a
conformar una estructura comunal unitaria
que relacione el sistema de parques
lineales de escala comunal con las plazas
vecinales existentes.
Ejemplos de plazas barriales son la plaza
Unesco, que conforma el barrio El Carmen
y la Plaza Monterrey, en la población
Monterrey, entre otras.
Sistema de Áreas Verdes y Espacios Públicos Existentes y Zonas de Renovación Urbana
Análisis urbanoEl paisaje
Fuente: plan regulador Conchalí
Canales Urbanos
La comuna de Conchalí presenta dos canales
entubados que funcionan como colectores de
aguas lluvias: el canal Pinto Solar, que recorre
el área central de la comuna de norte a sur y el
canal Huechuraba, que caracteriza la
configuración del extremo norte de la comuna,
en su llegada a la Av. Américo Vespucio.
Desde el punto de vista urbano, la importancia
de estos canales radica en la fuerte influencia
que sus trazados generaron sobre el tejido
urbano, definiendo zonas comunales de
diferentes características en cuanto a trama,
uso de suelo, tamaños prediales y rol dentro de
la comuna.Canales
Canales existentes en el sector
Análisis urbanoDatos estadísticos comunales
Población
Densidad de población: En la comuna existen 133.256 habitantes sobre una superficie total de 1.070 há (Censo 2002), con una densidad poblacional de 125 hab/ha.
Densidad de Población a 1992 y 2002
Área Geográfica
Superficie (ha)
Población Total
1992 (hab)
Densidad de
Población
(hab/ha)
Población Total
2002 (hab)
Densidad de
Población (hab/ha)
Conchalí 1.070 152.919 143 133.256 125Provincia de Santiago
203.330
4.311.133
21,20 4.668.473
22,96
Región Metropolitana
1.540.320
5.257.937
3,4 6.527.903
4,2
Distribución por Sexo y Edad de
la Población
La comuna de Conchalí tenía en el año
2002, 64.973 (49%) hombres y 68.283
mujeres (51 %).
En relación con la composición etárea
comunal para el año 2002, del total de
población un 23.2% se concentra en el
grupo de edades entre 0 a 14 años, con
30.885 personas; el 47% de la población
de 15 a 44 años, con 62.490 personas, el
19.2% de la población de 45 a 64 años,
con 25.579 personas y el 10.7% de
mayores de 65 años, con 14.302
personas. Todos estos datos sobre
distribución concluyen que aún se
concentra un importante contingente de
población joven.
Movilidad al Interior y al exterior de la comuna
En relación al primer punto, y de acuerdo a los datos
proporcionados por el Censo del 2002, la población de 15 años
o más que estudia o trabaja lo hace en un 47,8% en la
comuna. Un 46,1% se mueve hacia otra comuna de la
provincia.
Análisis urbanoDatos estadísticos comunalesPoblación de unidades vecinales Conchalí, por sexo
Fuente: I. Municipalidad de Conchalí
Población de unidades vecinales
Conchalí, por sexo
La comuna de Conchalí en donde existe
una mayor cantidad de mujeres son en
las unidades vecinales 9 que se
encuentra en barrio central, la 14 que se
encuentra en el barrio el balneario y en la
30 ubicada en el cortijo, siendo de todas
estas la que posee mayor poblacion
femenina es la unidad vecinal 14
14
9
30
Análisis urbanoDatos estadísticos comunales
Participación en la fuerza de trabajo
Los datos entregados por el INE al 2002,
señalan que la fuerza de trabajo, es decir la
población económicamente activa de 15
años y más alcanzaba los 55.966 habitantes,
de los cuales 86.7% correspondía a
población ocupada decir 48.557 habitantes y
el 13,1% restante correspondía a población
desocupada (7.409 habitantes).
Por otra parte, la población que se encuentra
fuera de la fuerza de trabajo para esta
comuna, es decir población no
económicamente activa, corresponde a
46.405 personas, las que quedan en esta
categoría por desempeñarse en los
quehaceres del hogar, estudiar sin trabajar,
pensionado o jubilado sin trabajar,
incapacitado u otra situación.
Actividades productivas En relación a las actividades el año 2002 el total de la población ocupada sumaba 48.557 habitantes. De este total las actividades relacionadas al sector terciario concentraban la mayor cantidad de población, es decir el 82.8% (40.208 habitantes), mientras que el segundo lugar correspondía al sector secundario concentrando un total de 7.768 habitantes (16%) y el tercer lugar correspondía al sector primario con un 1.2% y 581 habitantes
Análisis urbanoDatos estadísticos comunales
1.-Agricultura, ganadería, caza y silvicultura 10.-Intermediación financiera2.-Pesca 11.-Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler3.-Explotación de minas y canteras 12.-Administración pública y defensa; planes de seguridad social
4.-Industrias manufactureras 13.-Enseñanza5.-Suministro de electricidad, gas y agua 14-.-Actividades de servicios sociales y de salud6.-Construcción 15.-Otras actividades comunitarias, sociales y personales de tipos
7.-Comercio al por mayor y al por menor 16.-Hogares privados con servicio doméstico8.-Hoteles y restaurantes 17.-Organizaciones y órganos extraterritoriales ignorado9.-Transporte, almacenamiento y comunicaciones
Para poder situar a la comuna de Conchalí
en el crecimiento de la trama urbana de
Santiago, debemos remontarnos
históricamente a la fundación de la Ciudad
de Santiago.
Es así como Pedro de Valdivia en 1541 hizo
su entrada al valle de Huechuraba, siguiendo
el trazado del Camino del Inca. Se tiene
entendido que Valdivia levantó sus tiendas
en la ribera norte del Río Mapocho y que
posteriormente decidió emplazar la ciudad
entre los brazos del río.
El trazado fundacional se realiza conforme a
las prescripciones de las Leyes Indias, el
terreno fue dividido en cuadrados de ciento
cincuenta varas por lado y separadas entre
sí por calle de doce varas de ancho.
Análisis urbanoContexto histórico
Análisis urbanoContexto histórico
Al norte del Río Mapocho, refiere Valdivia en su primera carta al Rey Carlos V de España, que en sus siete valles no había encontrado más de 3.000 aborígenes, y estos esparcidos, aislados, viviendo cada parcialidad casi ajena a la existencia de sus vecinos.
Una vez fundada la ciudad, Valdivia asigna a sus
huestes las tierras recién conquistadas,
asignándose el mismo las de Huechuraba que
corresponde a Conchalí y Punta de Renca, en el
costado norte del río, hasta el Cerro de
Huechuraba ( hoy Cerro Blanco), deslindado por
el poniente con el Camino de Chile y por el
Oriente con las Tierras del Salto.
En el año 1546 el cabildo confirma a Don Pedro
de Valdivia la propiedad de los terrenos en la
ribera norte del río Mapocho incluyendo el Cerro
de Huechuraba, el cual en 1545 cambio de
nombre por el de Cerro Monserrat, al instalar
doña Inés de Suárez en la cumbre una ermita a
la Virgen de Monserrat.Cerro Renca Cerro Blanco(Moserrate)
Análisis urbanoContexto histórico
Valdivia mantuvo esta chacra en su
poder hasta que en 1550 la entregó
a Doña Inés de Suárez y a su
esposo Rodrigo de Quiroga, para
proveer a la conservación de la
ermita por ella erigida.
En tanto en 1557, Rodrigo de Araya
expulsa de las contigüidades del
Cerro a los pacíficos indios
Janocones o Yanoconas, que eran
adoctrinados en la ermita,
enviándolos al Cerro Macaya de
Quillota.
Las tierras del Salto fueron entregadas a Rodrigo de Araya cuyos límites enmarcan un sector que desde la
orilla norte del Mapocho por el Camino del Inca y el Cerro Tupahue sector conocido como El Salto, también
conocido como el Salto del Mapocho o Salto de Araya.
Análisis urbanoContexto histórico
Los indios Janocones denominaban a este Valle
como Conchalí, cuyo significado sería " Luz
Amarilla" o " Luz en el agua", en lengua
mapuche. Sin embargo, el Padre Ernesto Wilhelm
de Moesbach en su libro " Voz de Arauco" señala
"Conchalí" Quechua; concho: Heces, borra,
rectos: alin: caldeado, seco, heces secas. (En
mapuche "conchos" son personas amistadas por
regalos mutuos " concholún“.
Sólo en 1927 nace Conchalí como comuna
oficial, abarcando hasta los cerros de
Huechuraba por el norte y el Cerro San Cristóbal
por el oriente (6.080 has). En 1990, la nueva
división comunal deja a Conchalí sólo con predios
urbanos (1.080 has.) Ocupados
A inicios del Siglo XX (1907), las chacras y
campos de este valle comenzaron a verse
ocupados con familias que migraban desde
distintos lados hacia la ciudad.
La línea roja representa la zona que cubría fundacionalmente Conchalí
La zona verde representa la comuna de Conchalí en la actualidad
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
En el territorio de Conchalí se observa una buena irrigación vial a escala metropolitana. Esto quiere decir que, tanto la vialidad de límite norte (Américo Vespucio) como de límite poniente (Panamericana Norte) y sur (Av. Dorsal) y sus principales vías interiores estructurantes (Av. Independencia y Av. Vivaceta) son consideradas dentro del sistema vial metropolitano.
La comuna atrae flujos tanto desde sus bordes como desde sus áreas centrales. Sin embargo, a escala intercomunal se observa una mayor consolidación vial respecto de la conectividad y continuidad de la red en el sentido norte – sur; en cambio, en el sentido oriente – poniente la única vía que atraviesa continuamente la comuna es Av. José María Caro. En este sentido, es posible caracterizar la casi nula continuidad oriente – poniente de la red vial como una restricción del sistema de movimiento de la comuna de Conchalí.
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
En la comuna existen diferentes tipos de vías:
el sistema vial metropolitano, destinado principalmente a brindar accesibilidad a la ciudad desde el resto de la región y a establecer relaciones intercomunales
el sistema vial intercomunal, conformado por las vías troncales, destinadas a establecer conexiones entre las diferentes zonas urbanas de la intercomuna con una alta capacidad de flujo vehicular,
las vías colectoras, cuyo rol principal consiste en establecer la conexión entre la actividad de una zona urbana y la red vial troncal o expresa
sistema de intersecciones y enlaces viales
Vías metropolitanasVías intercomunalesVías colectorasintersecciones
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
34433270
98
4161779
986
178
792
451
601
138
118
4250573
223
4535
6746
1804
1541
6077
3614
650
489 1100
321
1136
10992146
1350
647
623
130287
499
571
6493319
22001890
5086
15452664
528
18171844
688
445
123
336
51 8
634
507
1283
3487
3032
390
88
4715
736
751
1840
82
849
749
2921
4009
12251967
1835
620
23 4
817
233
5274
674
302
993
911
301
368
1245
337
2458
649
1091
293
1831
2
1260
141
832
27
396
1035
609567
2285
2578
14191919
2089
5872
285
420
11892273
409
1321
680
1375
26
510
1472
1312
1509
Nivel de Flujo
10000 5000 1
Asignación de Flujos Vehiculares
En la comuna las vías con mas
flujo son:
Panamericana Norte
Américo Vespucio
En segundo lugar:
Av. Independencia
Av. Dorsal
En tercer lugar
Av. Diego Silva Henríquez
Av. Los Zapadores
El Cortijo
Existe un déficit de conexiones
viales desde la Av.
Independencia hacia el Oriente ,
siendo la única de importancia en
sentido oriente poniente la A.
Diego Silva HenríquezFuente: Arcadis geotecnica
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
En esta tabla destaca el eje Dorsal, sobretodo entre Independencia y El Guanaco, donde alcanza un flujo máximo de 2578 viajes. Otro eje que destaca es Independencia.
Ejes más Cargados
Eje •SentidoFlujo
Max Min
Independencia Norte - Sur 2146 535
Sur - Norte 2273109
9
Vivaceta Norte - Sur 1779 -
DorsalPoniente - Oriente 2285
1419
Oriente - Poniente 2578191
9
Zapadores Poniente - Oriente 849 302
Oriente - Poniente 1227 723
El Cortijo Poniente - Oriente 507 472
Oriente - Poniente 1053 993
El Guanaco Norte - Sur 1452 197
Sur - Norte 817 531
J. M. Caro Poniente - Oriente 792 436
Oriente - Poniente 736 275
Caletera Panam. Sur - Norte 1804 911
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
Análisis de Viajes Internos Comuna de Conchalí
Generación y Atracción de Viajes de Zona más Cargada
Para analizar los viajes internos en la
comuna de Conchalíse utilizó la
zonificación partir de las matrices de viajes
de ESTRAUS establecida en el modelo
que divide la ciudad en 410 zonas, de las
cuales 10 corresponden a la comuna de
Conchalí.
Dentro de estas zonas destaca como la
más atractiva y generadora la Zona 10, con
un total de 4048 viajes. Esto se puede
explicar debido a que la zona 10 es el
centro cívico y comercial de Conchalí. Otra
zona que destaca por la cantidad de viajes
es la zona 13, con un total de 3460 viajes.
Un esquema con los viajes atraídos y
generados por la zona 10 se puede
apreciar en la figura Fu
ente
: A
rca
dis
ge
otec
nica
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
Cobertura de Transporte PúblicoLa cobertura de transporte público (oferta) fue determinada tanto para la situación actual como para la nueva estructura de recorridos que implementará TRANSANTIAGO. El criterio para determinar el área cubierta se definió considerando una banda de 200 metros desde el eje por donde pasa el bus. En las figuras C.8.2-7 y C.8.2-8 se muestra la cobertura de transporte público para la situación actual y TRANSANTIAGO, respectivamente.
Cobertura de Transporte de Público Transantiago
Los recorridos actuales logran una mayor cobertura espacial que los definidos en TRANSANTIAGO, sin embargo, los recorridos de las áreas alimentadoras son sólo referenciales, es posible que se generen una mayor cantidad de servicios en función de la demanda.
Fuente: Arcadis geotécnica
Análisis urbanoVIALIDAD, ACCESIBILIDAD, CONECTIVIDAD, TRAFICO, TRANSPORTE
Con respecto al metro existe un
proyecto de la creación de la
línea 3 que conecta desde la
línea 4 hasta la comuna de
Conchalí por el eje de
independencia
EscuelaMilitar
Tobalaba
San Pablo
BaquedanoQuintaNormal
SantaAna
Puente Caly Canto Patronato
CerroBlanco
AméricoVespucio
Zapadores
Dorsal
Cementerios
ESTACIONES CAMBIO DE LÍNEA
ESTACIONES
LÍNEA 1
LÍNEA 2
LÍNEA 3 PROYECTO
LÍNEA 4
LÍNEA 4A
LÍNEA 5
Sistema de Transporte Metro de Santiago
Fuente: Arcadis geotécnica
Análisis urbanoPrincipios estructurantes
Barrios
La estructura del sistema de barrios y
subcentros de la comuna de Conchalí se
organiza a partir de tramas, unidades
poblacionales, vialidad estructurante e interna,
espacios públicos, usos de suelo y la estructura
de la subdivisión predial existente.
M. Borde Poniente:Autopista Central
L. Borde Norte:Av. Américo Vespucio
Borde Oriente:Av. El Guanaco
D – E - B – A2. Borde Sur:Av. Dorsal
B
M
L
D - E A2
Bordes UrbanosHacia el límite poniente, se revela con gran fuerza la cuña industrial a lo largo de la carretera Panamericana Norte, que permite entender la conexión que existe entre el borde oriente de Conchalí con los sectores industriales consolidados de la comuna de Renca, como parte de un sistema cuya jerarquía trasciende a los límites comunales. En este mismo borde, se advierte una concentración importante de áreas verdes no consolidadas, correspondientes a la avenida parque de la misma autopista.
En el borde norte (Av. Américo Vespucio) se presenta un grupo relevante de sitios eriazos, seguidos por un grano predial menor, consolidado y preferentemente residencial, que penetra hacia el interior de la comuna. Los bordes sur y oriente, en contraposición, presentan fluidez vial y coincidencia en cuanto al grano urbano en relación con las comunas de Independencia y Recoleta, generando límites permeables.
Fuente: memoria explicativa P.R. Conchalí.
Análisis urbanoPrincipios estructurantes
D -E
A4A3
A2
A5
A1
A5. JuanitaAguirre
A4. LaPalmilla
A3. EneasGonel
A2. ElGuanaco
D-E. CentroCívico
A1. Barón deJuras Reales
Nodos
Barón de Juras Reales (Barón de Juras Reales
con Santa Inés), El Guanaco (Av. El Guanaco
con Av. Dorsal), Eneas Gonel (General
Gambino con Av. Principal), La Palmilla (Plaza
La Palmilla) y Juanita Aguirre (Av.
Independencia con Av. Cardenal José María
Caro), es el nombre de los nodos o subcentros
que propone la actualización del plano
regulador de Conchalí.
Las características de los subcentros no varían
entre ellos, con la excepción del subcentro La
Palmilla, ubicado en la intersección de Av. José
María Caro con Av. Pedro Fontova, donde se
repite la continuidad de la fachada al igual que
en el tramo central de Av. Independencia que
incluye pórticos en los frentes a la Avenida.
Fuente: memoria explicativa plan regulador Conchalí.
Análisis urbanoLegislación y normativa
Fue
nte
: m
em
oria
exp
lica
tiva
plan
reg
ulad
or
Con
chal
í.
Plan regulador comunal
Análisis urbanoLegislación y normativa
Actualmente la comuna de Conchalí sufre un proceso en el cual se esta actualizando el plan regulador, ya que el que existe no se adapta a las necesidades actuales.
PRC zonificación, actual desde 1983•Basado en límites territoriales distintos a los actuales (gran Conchali: Recoleta, Independencia, Huechuraba..) , con otrascondiciones de desarrollo Urbano Metropolitano.•Zonificación general, basada principalmente enlas zonas definidas por el PRMS.•Clasificación de actividades, poco especifica, lo que ha llevado a la instalación de industrias yotros en lugares no adecuados•Normativas de edificación, generales sin relación a lo patrimonial ni lo existente en la comuna, respetando sólo la normativa Metropolitana (PRMS)•No tiene límites de alturas, ni densidades.
PLAN LIBERAL
PRC, zonificación propuesta 2007•Basado en diagnóstico actualizado delterritorio, geográfico, económico, social. Completo estudio diagnostico realizado por expertos consultores. (catastro y planimetría nueva)•Zonificación que destaca los valores y características de cada barrio, calle de la comuna.•Clasificación de actividades que buscadiferenciar zonas habitacionales, Industriales y comerciales, para que sean capaces de interactuar sin problema.•Normativa de edificación, especifica quejerarquiza lugares y destaca los valores patrimoniales, reconoce las fachadas continuas, y plantea la posibilidad de compensación en el espacio público para proyectos de mayores dimensiones.•Limita alturas, densidades y la capacidad de uso de los terrenos (coeficiente de constructibilidad, uso de suelo)
PLAN RESTRICTIVO
Análisis urbanosistemas
•EquipamientoComo se puede ver en la tabla que se presenta a continuación, los equipamientos que presentan las mayores superficies en m2 y, por lo tanto, más m2 por habitante, son el equipamiento de comercio (249.176 m2 que corresponden a 1,87 m2/hab.) y de educación (211.611m2 que corresponden a 1,94 m2/hab.).
Por otra parte, aquellos equipamientos que presentan menores superficies respecto del total comunal son seguridad (12.356 m2 que corresponden a 0.093 m2/hab.) y salud (21.262 m2 que corresponden a 0,195 m2/hab.). En el caso de estos equipamientos, puede decirse que los datos de superficie y de m2 por habitante no necesariamente reflejan una insuficiencia respecto de otros equipamientos pues, probablemente, las demandas de suelo de ambos son menores.
Finalmente, puede decirse que existe en la comuna de Conchalí un relativo balance entre el total de equipamientos públicos (341.238 m2 que corresponden a 3,012 m2/hab.) y los privados (405.562 m2 que corresponden a 3,192 m2/hab.), conformando entre ambos un total de 746.800 m2 que corresponden a 6,204 m2/habitante.
Superficie Terrenos e Índice Existente m2 por Habitante Según Tipo de Equipamiento
Tipo de Uso de
Suelo (**)
Subcategorías
(**)Público / Privado
Sup. terreno
(en m2)
% Sup. del
total comunal
(en m2) (***)
m2/habitante
(*)
Equipamiento Científico Público 0 0 0
Privado 0 0 0
Subtotal 0 0 0
Comercio Público 0 0 0
Privado 249176 2,33 1.8699
Subtotal 249176 2,33 1.8699
Culto y Cultura Público 1900 0,02 0.0142
Privado 25783 0,24 0.1934
Subtotal 27683 0,26 0.2077
Deporte Público 128203 1,20 1.1761
Privado 4727 0,04 0.0433
Subtotal 132930 1,24 1.2195
Educación Público 127395 1,18 1.1612
Privado 84216 0,787 0.7726
Subtotal 211611 2,255 1.9338
Esparcimiento Público 0 0 0
Privado 0 0 0
Subtotal 0 0 0
Salud Público 19365 0,181 0.1777
Privado 1897 0,02 0.0142
Subtotal 21262 0,1987 0.1951
Seguridad Público 12356 0,12 0.0927
Privado 0 0 0
Subtotal 12356 0,12 0.0927
Servicios Público 20877 0,195 0.1566
Privado 39763 0,372 0.2984
Subtotal 60640 0,567 0.4551
Social Público 31142 0,29 0.2337
Privado 0 0 0
Subtotal 31142 0,29 0.2337
Total Equipamiento Público 341238 3,189 3,0122
Total Equipamiento Privado 405562 3,79 3,1918
Total Equipamiento 746800 6,98 6.2040
Fuente: memoria explicativa plan regulador Conchalí.
Análisis urbanoMorfología urbana
Tramas
Las tramas se reconocen a partir de
la continuidad o discontinuidad del
trazado vial en algunos sectores; el
canal Pinto Solar y el desarrollo
histórico de las poblaciones marcan
la estructura comunal
Se distinguen tramas regulares, que
corresponden a sectores que
presentan continuidad vial y una
repetición regular de una tipología
de manzana; y tramas irregulares,
que responden a los trazados
orgánicos de los primeros
poblamientos de la comuna
Zona irregular
Zona regular
Canal Pinto Solar
Análisis urbanoMorfología urbana
Actualmente en la comuna de
Conchalí existe un plan de
mejoramiento urbano, que
consiste entre otras cosas la
conformación de un nuevo
centro cívico en donde se
concentran las actividades
municipales, de desarrollo
comunitario de cultura etc.
Concentrándose en uno de
los puntos mas concurrido de
la comuna (las intersección
de la vías Independencia con
Dorsal. Además se encuentra
el recorrido patrimonial Pedro
Fontoba que va por esa
misma vía, que actualmente
ya esta construida una de las
etapas de esta.
Fuente: I. Municipalidad de Conchali
Análisis urbanoEdificación
Dinámica de la Edificación en la Comuna
Conchalí para el año 1998, muestra una concentración de la superficie construida destinada a vivienda del 83%, seguido muy de lejos por la actividad industrial, comercial y financiera con 14,4% de la superficie construida destinada a ese uso, finalmente la edificación destinada a servicios es la que concentra el menor porcentaje de la superficie edificada en el año 1998 en la comuna, con tan sólo un 3% del total de metros cuadrados construidos.
Superficie Edificada Comuna de Conchalí, 1998
82,6%
14,4%3,0%
Vivienda
Industria, Comercio yEstablecimientos Financieros
Servicio
Fuente: INE, Anuario de Edificación 1998.
Tamaños Prediales Se pueden observar tres grandes zonas de concentración de distintos tamaños prediales , los predios de mayores dimensiones se localizan a lo largo de la carretera Panamericana Norte y corresponden en su gran mayoría a lotes destinados al uso industrial, además de una serie de grandes predios correspondientes a equipamiento. El área central de la comuna, asociada a los ejes viales de Av. Independencia y Av. Vivaceta y hasta el borde generado por el trazo del canal Pinto Solar, concentra lotes de tamaño mediano asociados al uso comercial, de equipamiento, de talleres y de bodegaje.Considerando que la consolidación urbana de la comuna se llevó a cabo por medio de la sumatoria de poblaciones de iniciativa social, se observa una gran zona en torno al área central comunal que concentra en su mayoría lotes tipo 9x18 m. , de gran homogeneidad y y presencia en el territorio comunal . Los predios menores de 170 m2 representan el menor porcentaje del total comunal, agrupándose notoriamente hacia los sectores surponiente y oriente, asociados a las avenidas Santa Inés y José María Caro, respectivamente.
Predios grandes
Predios medianos
Predios pequeños
Análisis urbanomaterialidad
Materialidad de la EdificaciónDe manera general, este análisis a nivel de manzanas se observa una predominancia de construcción de muros en hormigón, ladrillo y paneles en los barios centrales de la comuna (Centro Cívico, El Carmen, Juanita Aguirre y Pedro Fontova) que podría asociarse con una mejor calidad de edificación
Por otra parte, observando cómo la segunda
categoría de análisis (predominancia de muros
de adobe, madera, tabique e internit) este tipo de
material para los muros exteriores de las casas
se concentra hacia barrios periféricos del centro
de la comuna, especialmente en El Guanaco
Norte, El Guanaco Sur, barrios Nororiente y
Norponiente y barrio Catorce de la Fama Norte.
Esto podría ser asociado con mediana calidad de
edificación.
Por último, puede decirse que la tercera categoría
de materialidad de muros, asociada a una mala
calidad de la edificación, se presenta de manera
disgregada dentro de la comuna, apareciendo,
por ejemplo, en barrios como el Norponiente, El
Cortijo y Dorsal.Hormigón, ladrillos
Madera, tabique,internit
Mala calidad
Análisis urbanoInfraestructura, servicios
Agua potable
Para el caso de Conchalí, la
empresa encargada de prestar el
servicio es Aguas Andinas S.A.
La distribución de agua potable
en el Gran Santiago tiene una
cobertura del 100%, con
"disponibilidad de conexión a
cañería de agua potable en el
frente de cada predio
Energia electrica
En cuanto a la energia electrica,
La comuna presenta cobertura
de electricidad en todo su
territorio
Análisis urbanosíntesis
Conchalí es un comuna en que las políticas de desarrollo van en crecimiento, ya que se están generando
nuevas posibilidades para las personas como lo es el nuevo centro cívico proyectado, las nuevas áreas
verdes y espacios de recreación, el recorrido patrimonial que le da una nueva imagen a la comuna y
demuestra que es una comuna que pretende mejorar sus dificultades socio-economicas
fortalezas
Buena accesesibilidad con el resto de las comunas, esto permite la conexión con el resto de la ciudad.
Además Conchalí es una comuna con pocas intervenciones el proyecto generaría incentivos dentro de la
misma comunidad.
oportunidades
Mala conectividad dentro de la misma comuna
Escases de equipamientos específicos para el desarrollo de la mujer
debilidades
Debido a la vulnerabilidad social, existen riesgos en cuanto a la seguridad del centro de capacitación para
la mujer
amenazas
Análisis urbanoInfraestructura, servicios
terreno aIndependencia terreno b
Pedro Fontova terreno c
Nicanor Molinare
Variables Ponderacion notaponderacion x nota nota
ponderacion x nota nota
ponderacion x nota
1Accesesibilidad publica 7 7 49 6 42 2 14
2Mayor cantidad de mujeres en el sector 7 7 49 7 49 3 21
3Cercanía equipamientos 6 6 36 6 36 4 244Características paisajísticas 5 3 15 7 35 5 255Patrimonio 5 3 15 6 30 2 106Área consolidada 4 7 28 6 24 2 87Cualidades ambientales 3 1 3 6 18 5 15
8Geometría 2 5 10 7 14 7 14
9Topografía 1 7 7 7 7 7 7
212 255 138
Matriz de elección de terreno
El criterio fue buscar terrenos que tengan buena accesibilidad, para una fácil conexión con toda la comuna,
que además que este inserto dentó de un sector con mayor cantidad de mujeres como lo es la unidad
vecinal 14 (Pedro Fontova), que tenga en la cercanía equipamientos relacionados a los usos impartidos en
el centro, como lo son colegios, jardines infantiles y juntas de vecinos y que posea buenas calidades
ambientales como lo son el entorno paisajístico y de patrimonio.
9.4 ANÁLISIS DE CONTEXTO
Análisis de contextoLectura urbana
imágenes
Análisis de contextoLectura urbana
Amplitud espacial, entorno verde constituido, que genera espacios de reunión, espera y descanso
Preámbulo amplio con características de peregrinación
01
02
Entorno con construcciones de baja altura, lo que provoca una horizontalidad en el paisaje
Análisis de contextoLectura urbana
03
05
04
Análisis de contextoLectura urbana
Diversidad en los tipos de vías, por un lado amplitud espacial con un predominio de la horizontalidad
y por otro reducción del espacio publico y de áreas verdes.
06
07
Análisis de contextoForma urbana
Trama irregular con
elementos
geometricos
lineales rectos.
Predominio en el
area de estudio de
una geometris de
trama irregular
Area colindante al
terreno estudiado
presenta un
geometria de trama
regular de damero
con angulos rectos.
Ejes tensionados
hacia la extension
del espacio publico
Análisis de contextoForma urbana
En el sector estudiado el parcelamiento
es con un predominio de divisiones
irregulares, con sectores regulares
intercalados dentro del área de estudio,
los cuales dependen de la disposición
de la trama urbana, ya que en los
sectores donde la trama es regular el
parcelamiento es de este tipo por el
contrario en los sectores donde la trama
urbana es irregular la subdivisión
predial responde a esta condición.
Sector con subdivisión predial regular
Sector con subdivisión predial irregular
Análisis de contextoForma urbana
El tejido urbano es completamente
irregular debido a la auto construcción,
no existe una tipología de vivienda,
teniendo estas distintas formas,
características, tamaños etc.
La línea de fachada en algunos
sectores es de fachada continua y en
otras con antejardín , pero no existe una
línea base guia para el ordenamiento.
La geometría de la construcción es
recta, respondiendo a las líneas del
cada terreno
Análisis de contextoForma urbana
Plano NoliExiste un equilibrio entre las áreas
llenas con respecto a las vacías, debido
a la existencia del espacio publico
constituido por una plaza y el
retranqueo de las construcciones para
la conformación de calles arboladas.
La granulometría de las construcciones
es pequeña, creando espacios
irregulares vacios en su interior.
No existe ni una proporción ni espacios
tipos comunes, todos son distintos
debido a la autoconstrucción y
edificaciones progresivas de
ampliación en el tiempo.
LLENO
VACIO
Análisis de contextoForma urbana
Plano Noli
01
02
03
01
02
03
La silueta urbana esta caracterizada por grandes áreas verdes, veredas amplias
arboladas y baja altura en las construcciones , uno a dos pisos
Análisis de contextoForma urbana
Espacio publico
Espacio publico caracterizado por
grandes áreas verdes de recreación
como la plaza de la Palmilla , su
extensión y grandes espacios verdes
que acompañan las veredas arbolados.
El rol dele espacio publico es de ,
reunión, descanso , juegos infantiles y
de paseo.
ESPACIO PUBLICO
TERRENO
Análisis de contextoForma urbana
sistemas
Residencial - comercial
TERRENO
RESIDENCIAL
EDUCACIONAL
AREAS VERDES
Análisis de contextoForma urbana
Equipamiento inmediato
Residencial - comercial
TERRENO
EDUCACIONAL
JUNTA DE VECINOS
AREAS VERDES
Análisis de contextoForma urbana
Edificación – tipologia - materialidad
Albañilería y adobe
Análisis de contextoForma urbana
Usuario del contexto
Los usuarios del contexto son principalmente las personas que
residen en el sector, y una que otra que viene de otro lugar
como aquellas que trabajan en los locales comerciales,
los estudiantes de la escuela D N°125, etc
Análisis de contextosintesis
Espacio publico caracterizado por grandes áreas
verdes de recreación como la plaza de la Palmilla , su
extensión y grandes espacios verdes que
acompañan las veredas arbolados.
fortalezas
Debido a la ubicación es potencialmente una locación
estratégica, para el ordenamiento del sector.
oportunidades
La granulometría de las construcciones es pequeña,
creando espacios irregulares y residuales.
No existe una proporción ni espacios tipos comunes,
todos son distintos debido a la autoconstrucción y
edificaciones progresivas de ampliación en el tiempo.
debilidades
La diferencia espacial del perfile posterior del terreno, provoca espacios residuales de circulación, ya que
no se logran conectar con la trama jerárquica presente en la fachada principal debido a la diferencia de
proporciones existentes entre estos.
amenazas
9.6 ANÁLISIS DEL SITIO
Análisis del sitioEl terreno
Ubicación del terreno
El terreno se encuentra
delimitado por las calles
Pedro Fontova por el
oriente, por el poniente
Pasaje Niebla
secundario, por el norte
pasaje Niebla principal y
por el sur Nahuelbuta.
La calle principal de
acceso al terreno es la
Pedro Fontova, por la
cual esta proyectada la
ruta patrimonial de la
comuna, la cual en estos
momentos se encuentra
en construcción por
etapas.
Análisis del sitioEl terreno
Forma geometrica
Terreno de geometría
irregular, sin ángulos ni
vértices rectos.
En cuanto a sus
dimensiones el terreno
posee un área de
1925m2 y sus medidas
de los lados son:
A: 34.3mts
B: 45.7mtrs
C: 43.6mtrs
D: 49.2mtrs
b
d
c
a
Análisis del sitioEl terreno
Condicionantes físicas - topografía
El terreno posee una pendiente minima de alrededor de un 1% decreciente en sentido SUR-NORTE
Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
Nivel +494 mts Nivel +495 mtsNivel +494,5 mts
+485
+495
Análisis del sitioEl terreno
Condiciones físicas – soleamiento, sombras
N
Orientacionnes
principales, norte y
oriente, con un amplio
espacio publico, el cual
prrporciona espacio de
pausa entre el terreno y
el espacio comun.
Construcciones
colindantes al terreno de
altura baja de uno a dos
pisos, lo cual no
proporciona una
preocupacion en cuanto
a la sombras.
Análisis del sitioEl terreno
El terreno al poseer
grandes áreas de
expendición colindantes
a este no provoca un
peligro con respecto a las
sombras, la única zona
de riesgo es la fachada
poniente debido a la
existencia de un perfil de
calle reducido de 3
metros.
Condiciones físicas – soleamiento, sombras
Análisis del sitioEl terreno
Conchalí es una de las
comunas de Santiago
que posee muy pocas
áreas verdes en sus
áreas publicas y en este
sector específicamente
ocurre lo contrario. Las
cualidades ambientales a
preservar son las áreas
verdes, la incorporación
de arboles en los
espacios públicos y
comunes, como lo son
las plazas, las veredas,
patios etc.
Condiciones físicas – cualidades ambientales
Análisis del sitioEl terreno
Condiciones urnano-paisajisticas – limites y vistas Oriente: expansión del limite,
debido a la amplia zona de
vereda y posterior plaza.
Poniente: limite visual
abrupto y marcado por las
construcciones de uno o dos
pisos provocado por el
reducido perfil de calle.
Norte: limite profundo dado
por una amplia vereda
acompañada de arboles y
construcciones posteriores
de baja altura , de tipología
mixta, aislada y continua.
Sur: limite dado por
construcciones de uno o dos
pisos , de tipología aislada,
con antejardín pequeño.
Análisis del sitioEl terreno
Condiciones urnano-paisajisticas – calles
Pedro Fontova
En el sector existen distintos tipos de perfiles de calles, teniendo desde el
acceso principal la calle Pedro Fontova la cual es una arteria principal para la
comuna de Conchalí, la cual conecta casi por completo dicha comuna.
Además por esta se genera la ruta patrimonial, que actualmente esta en
construcción. Esta posee un ancho bien amplio, con áreas verdes que
acompañan , los ejes peatonales.
Los otros perfiles son de mas pequeños anchos, pero siempre acompañados
de vegetación con excepción de el pasaje Niebla secundario, el cual es muy
reducido su ancho y carente de áreas verdes
Análisis del sitioEl terreno
Condiciones urnano-paisajisticas – callesPasaje Niebla principal
Nahuelbuta
Pasaje Niebla secundario
Análisis del sitioEl terreno
Condiciones urnano-paisajisticas – vegetación
Como ya es mencionado
anteriormente la comuna
de Conchalí es una de
las de Santiago que
posee muy pocas áreas
verdes en sus áreas
publicas y en este sector
específicamente ocurre
lo contrario.
Específicamente en el
terreno están presente la
vegetación y en sus
alrededores también.
Estos son de distintos
tamaños.
Análisis del sitioEl terreno
Lo Psicológico – impacto ambiental
El impacto en el sector
no será tan invasivo ya
que esta próximo a una
avenida de gran transito
vehicular, como lo es la
calle Pedro Fontova.
además que el terreno
esta próximo a un colegio
el cual es un elemento
de mayor impacto.
El proyecto mas que
causar un impacto
ambienta será un aporte
real para el sector.
Análisis del sitioNormas y ordenanzas
Plan regulador
Usos no permitidos: industrias, bodegas molestas.
Análisis del sitioAnálisis del sitio
Plan regulador
Normas y ordenanzas
rasante
Pedro Fontova Nahuelbuta Pje. Niebla principal Pje. Niebla secundario
Análisis del sitiosíntesis
El terreno posee una gran ampliación visual hacia la
calle principal que es Pedro Fontova, además esta es
la ruta patrimonial, la cual posee un atractivo turístico
y de renovación de la misma comuna
fortalezas
La zona ZM4 es una zona de renovación la cual es de
uso mixto, en la que se incluyen los equipamientos,
en donde se permiten edificaciones en altura, lo cual
da la oportunidad de hacer un hito dentro del sector.
oportunidades
La existencia de el Pje. Niebla secundario con un
perfil tan reducido, provoca una restricción en cuanto
a la altura de l proyecto, debido a la rasante.
debilidades
Debido a la restricción de altura por la rasante de el pasaje niebla secundario, restringe la posible
expansión en altura y en consecuencia la contención del programa del Centro de Capacitación y Trabajo
Para La Mujer.
amenazas
10.1 Y 10.2 CONCLUSIONES Y
SÍNTESIS / DIAGNÓSTICOS Y
ESTRATEGIAS
Conclusiones y síntesisconclusiones
Propósito de la investigación
Existen muchos postulados, investigaciones y creencias de que para la superación de la pobreza, una de
las soluciones; es la educación, ya que es una forma efectiva que da herramientas de conocimiento, abre
los campos laborales, las personas se proponen metas y además sube la autoestima. Por lo tanto resulta
claro pensar que el tema de indagación tiene que tener una vinculación con la educación, pero surge otra
incógnita, ¿para quien debería ser enfocado el compromiso?. la respuesta es ”la mujer dueña de
casa”, la cual tiene pocas herramientas, problemas económicos, hijos y muchas dificultades mas, que la
hacen seguir un circulo vicioso, que rompiendo este esquema le dará un ejemplo de superación a sus
hijos y esta escenario cambiaria. Por todo lo anterior nace el propósito de crear un centro en donde las
mujeres jefas de hogar se superen, obtengan conocimientos y herramientas no solo cognitivas sino que
además puedan tener conocimientos e insertarse en el área laboral. La investigación es muy conveniente
ya que el problema existe y es el aumento significativo de la jefatura de la mujer en el hogar (según
estadísticas de INE). Además es un tema relevante en estos momentos en el país, ya que se han
desarrollado una serie de legislaciones en cuanto a la igualdad de genero, en donde a la mujer se le están
dando oportunidades, y consecutivamente se abre el campo laboral para este sector de la población.
Los beneficios de la investigación es que el tema de la igualdad de genero, es un problema que se a
explorado poco y con menor cantidad las capacitaciones hacia mujeres. Por lo tanto seria una aporte este
estudio ya que es un ejemplo y un referente a seguir para futuras investigaciones o desarrollo de centros de
capacitación a mujeres y en especial jefas de hogar
Conclusiones y síntesisconclusiones
objetivos
estudiar una arquitectura para un centro de capacitación a mujeres.
Identificar el terreno optimo para un centro de capacitación para mujeres.
Idear un programa arquitectónico optimo para un centro de capacitación.
Definir los tipos de oficios que deberían enseñarse en un centro de capacitación a mujeres.
Definir el perfil y el rango de edad de las mujeres a capacitarse.
Definir las actividades y programas de capacitación.
Corroborar la mejor comuna en donde debería estar ubicado el centro de capacitación y trabajo para la mujer
Identificar al gestor del centro de capacitación y trabajo para la mujer.
Determinar un modelo de trabajo logrado a través de su capacitación.
Conclusiones y síntesisconclusiones
Preguntas generales¿Qué es un centro de capacitación y trabajo?
Un centro de capacitación y trabajo para la mujer, es un espacio de encuentro de la mujeres, en donde se
realizan y obtienen herramientas para la superación de sus dificultades socio-económicas y además es un
espacio en donde tienen la oportunidad de trabajar, mostrar aptitudes y con la existencia de la sala cuna pueden
estar tranquilas de que sus hijos se encuentran bien.
¿Que tipos de centros de capacitación existen?
La mayoría de los centros de capacitación, están enfocados a la enseñanza de carreras técnico-profecionales, en
donde no están enfocados en un publico especifico como la mujer, al contrario muchos de estos están enfocados
en capacitaciones hacia hombres, enseñándoles labores en su mayoría relacionadas con la construcción.
También existe otro tipo de capacitaciones, que son las impartidas por , la empresas o instituciones a sus
trabajadores para aumentar la productividad de estas, en donde imparten conocimientos específicos de cada una
de estas
¿Qué lograría un centro de capacitación en una comuna vulnerable?
Lo primero que lograría un centro de capacitación es un incentivo para la superación de la pobreza, un
incremento en la productividad de la comuna, debido a las herramientas obtenidas por la capacitación, un
aumento en el estado de animo de las personas beneficiadas, ya que se sentirán mas seguros de si mismo, al
obtener resultados productivos y laborales y por ultimo e indirectamente será un ejemplo de superación para otras
comunas, lo que en un futuro puede ser un prototipo de replica del mecanismo en otras comunas con condiciones
similares de vulnerabilidad
Conclusiones y síntesisconclusiones
Preguntas especificas
¿Cómo debería ser la arquitectura para un centro de capacitación a mujeres?La arquitectura para un centro de capacitación para la mujer debería ser un espacio de integración con el entorno, que les permita relacionar distintas actividades , como lo son los espacios de reunión social, el aprendizaje de labores, la exposición de estas y por ultimo debería poseer espacios en donde se encuentren sus niños, como lo son las sala cunas o jardín infantil, en donde ella estén tranquilas de que sus hijos se encuentren bien y cerca de ellas.
¿Cuál es el programa optimo para un centro de capacitación?Se ha definido un programa tentativo para el centro en donde alberga las necesidades de capacitación para las mujeres, teniendo en cuenta sus características y requerimientos.
¿Cuál es el terreno mas optimo para un centro de capacitación para mujeres?.Según las necesidades de capacitación de la mujer, se opta por una comuna en donde exista una mayor cantidad de mujeres con respecto a los hombre, además que sea una localidad vulnerable y que existan condiciones de renovación urbana que potencien al centro. Todo estos aspectos se encuentran ubicados en la Comuna de Conchalí, la cual pertenece a la zona norte de Santiago.
¿Qué tipo de mujeres deben capacitarse?Todas las que lo requieran y estén interesadas.
¿Cuál es el rango de edad optimo para este tipo de proyecto?Se deberían capacitar todas mujeres que lo requieran, pero debido al estudio realizado, se desprende que existen dos grupos etarios predominantes dentro de la comuna uno es entre los 25 a 34 años y de los 55 a los 64 años.
Conclusiones y síntesisconclusiones
Preguntas generales
¿Qué tipo de oficios deberían enseñarse en un centro de capacitación a mujeres?Las actividades predominantes de las mujeres en la comuna de Conchalí son en la actividades secundarias y terciarias, las labores que mas se destacan en estos segmentos de actividad son las relacionadas con industrias manufactureras textiles y en las actividades terciarias son el comercio, la enseñanza, actividades de servicio social y de salud y labores de servicio domestico. Por todo lo anterior las labores impartidas en el centro de capacitación deberían ser enfocadas a las actividades predominantes del sector, como lo son los oficios textiles, el área de la computación, la nivelación educacional
¿En qué comuna debería estar ubicado el centro de capacitación y trabajo para la mujer?La comuna optima para el centro de capacitación y trabajo para la mujer debe ser una comuna en donde exista una mayor cantidad de mujeres con respecto a los hombre, además tiene que ser una comuna vulnerable o de riesgo social y que este rodeada de otras comunas con características similares, para así lograr un especie de ejemplo a estas otras comunas.
¿Quién debería ser el gestor del centro de capacitación y trabajo para la mujer?El gestor del centro es el municipio, por medio de el Gobierno Regional, el cual aporta el financiamiento de la construcción. El SECPLAN y la Dirección de Obras son los que colaboran con la elaboración del proyecto al FNDR. La capacitación estará a cargo de el Departamento de Educación en una asociatividad con el Área de la Mujer, con el DIDECO y con el Departamento Social Comunal. El Departamento de Educación estará a cargo de la capacitación (docentes) el departamento social aportara la información de las familias mas vulnerables, el DIDECO colabora con la difusión a través de las organizaciones de bases (junta de vecinos, centros de madres, club de adultos mayor, etc) el centro de la mujer aportará información de mujeres interesadas a capacitarse
Conclusiones y síntesisTema arquitectónico
Concepto y tipología
N
Tipología de dos alas
perpendiculares al NORTE para
conformar dos fachadas nortes
con una plaza publica
integradora del entorno
Mejora de iluminacion natural
INTEGRACION CON EL ENTORNO
Conclusiones y síntesisOrganigrama institucional
ADMINISTRACIÓN
DIRECCIÓN
Consejo coordinación
Consejo educación
Centro alumnas
Personal administración
Personal del centro
Personal auxiliar
administrativos Profesores,Conserjes
mantenimiento
Servicios aseoguardias
ALUMNAS
Conclusiones y síntesisflujograma
Conclusiones y síntesisarquitecturigrama
Conclusiones y síntesisprograma
Conclusiones y síntesisDiagnostico FODA
Conchalí es un comuna en que las políticas de
desarrollo van en crecimiento, ya que se están
generando nuevas posibilidades para las personas
como lo es el nuevo centro cívico proyectado, las
nuevas áreas verdes y espacios de recreación, el
recorrido patrimonial que le da una nueva imagen a la
comuna y demuestra que es una comuna que pretende
mejorar sus dificultades socio-economicas
Fortalezas urbanas
Espacio publico caracterizado por grandes áreas
verdes de recreación como la plaza de la Palmilla , su
extensión y grandes espacios verdes que acompañan
las veredas arbolados.
Fortalezas contexto
El terreno posee una gran ampliación visual hacia la
calle principal que es Pedro Fontova, además esta es
la ruta patrimonial, la cual posee un atractivo turístico y
de renovación de la misma comuna
Fortalezas sitio
Conclusiones y síntesisDiagnostico FODA
Existe una buena accesesibilidad con el resto de las
comunas, esto permite la conexión con el resto de la
ciudad.
Además Conchalí es una comuna con pocas
intervenciones el proyecto generaría incentivos
dentro de la misma comunidad.
Oportunidades urbanas
La zona ZM4 es una zona de renovación la cual es de
uso mixto, en la que se incluyen los equipamientos, en
donde se permiten edificaciones en altura, lo cual da la
oportunidad de hacer un hito dentro del sector.
Oportunidades sitio
Debido a la ubicación es potencialmente una
locación estratégica, para el ordenamiento del
sector.
Oportunidades contexto
Conclusiones y síntesisDiagnostico FODA
Mala conectividad dentro de la misma comuna
Escases de equipamientos específicos para el
desarrollo de la mujer
Debilidades urbanas
La existencia de el Pje. Niebla secundario con un perfil tan
reducido, provoca una restricción en cuanto a la altura de l
proyecto, debido a la rasante.
Debilidades sitio
La granulometría de las construcciones es pequeña,
creando espacios irregulares y residuales.
No existe una proporción ni espacios tipos comunes,
todos son distintos debido a la autoconstrucción y
edificaciones progresivas de ampliación en el tiempo.
Debilidades contexto
Conclusiones y síntesisDiagnostico FODA
Debido a la vulnerabilidad social, existen riesgos en
cuanto a la seguridad del centro de capacitación
para la mujer
Amenazas urbanas
La diferencia espacial del perfile posterior del
terreno, provoca espacios residuales de circulación,
ya que no se logran conectar con la trama jerárquica
presente en la fachada principal debido a la
diferencia de proporciones existentes entre estos.
Amenazas contexto
Debido a la restricción de altura por la rasante de el pasaje niebla secundario, restringe la posible expansión en
altura y en consecuencia la contención del programa del Centro de Capacitación y Trabajo Para La Mujer.
Amenazas sitio
Conclusiones y síntesisEstrategias de intervención
Retranqueo de fachada poniente, debido al perfil reducido de calle
Regularización de volúmenes, relación con el entorno por medio de el patio
Rol de integración con el entorno
