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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular 1 CASA HABITACION MAYA

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular 20

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Con formato: Posición: Horizontal: 94.05 pto, Con relación a: Página,Vertical: 46 pto, Con relación a:Página

Con formato: Centrado

I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN a) Nombre y ubicación del proyecto 1.- Clave del proyecto: 2.- Nombre del proyecto: Casa habitación Maya 3.- Ubicación del proyecto: una fracción del Lote No. 9 que se localiza en el km. 7.5 aproximadamente carr. Tulum - Boca PailaPunta allen, en la zona costera del ejido José María Pino Suárez, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo 3.1. Coordenadas geográficas del proyecto:

EST. P.V. RUMBO DISTANCIA PTO. COORDENADAS X Y

1 1 452086.629 2228308.974 1 2 N 18°04’27”

E 20.000 2 452092.834 2228327.987

2 3 N 71°55’33” W

46.110 3 452048.999 2228342.293

3 4 S 29°04’51” W

20,375 4 452039.096 2228324.486

4 1 S 71°55’33” E

50.000 1 452086.629 2228308.974

SUPERFICIE =961.1 M2

4. Dimensiones del proyecto: Construcción de una casa habitación de dos niveles, con una planta baja con un área de 110 m² de desplante en un terreno de 961.1 m2.

b) Datos generales del promovente 1. Nombre o razón social:

2. Registro Federal de Causantes (RFC): LDE 040616 H88 No cuenta

Con formato: Fuente: Sin Negrita,Sin subrayado

Con formato: Sin subrayado

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPGDATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG



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3. Nombre del Apoderado legal: No cuenta 4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones:

4.1. Teléfono:

c) Datos generales del responsable de la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental. 1. Nombre o razón social: SEPROAMA S.A. DE C.V. 2. Registro Federal de Causantes: SEP 0306192 A5 3. Nombre del responsable técnico de la elaboración de la MIA:

4. R.F.C. del responsable técnico de la elaboración de la MIA:

5. CURP del responsable técnico de la elaboración de la MIA:

6. Cédula prof. del responsable técnico de la elaboración de la MIA: 7. Dirección del responsable del informe:

7.1. Correo electrónico:

Proteccion de Datos LFTAIPG


Proteccion de Datos LFTAIPGProteccion de Datos LFTAIPG





DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG



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II.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO II.1.- Información general del proyecto II.1.1.- Tipificación del proyecto Sector: Secundario Subsector: Turismo Tipo de proyecto: Vivienda Unifamiliar II.1.2.-Naturaleza del Proyecto II.1.2.1 Antecedentes. La “cCasa habitación Maya” tendrá el estilo típico de la región y esta estructurada a base de 14 columnas de maderas duras de la región ( chicozapote principalmente ) a dos niveles ( 8 metros de altura ) con cubierta estructurada de maderas rollizas para recibir zacate atado con hilo multifilamento, y protegido con red para palapa , .su forma o traza se basa de los principios técnicos en que los Mayas construían sus viviendas “aerodinámicas” para lo cual ellos utilizaban las formas Uolís que significa redondez o redondo. Cabe mencionar que este proyecto tiene un avance de obra en el cual se pueden apreciar las 14 columnas de madera mencionadas anteriormente además del techo tipo palapa hecho con zacate, y las actividades de construcción se han detenido totalmente a partir de una visita de inspectores de la dirección de desarrollo urbano municipal el dia 20 de diciembre del 2004, por lo que esta manifestación pretende regularizar este proyecto ante las autoridades correspondientes, también es importante mencionar que se colocó un baño semifijo con piso de concreto de 1.5 x 1 m conectado a una fosa séptica modelo star marca Rotoplas de 1,820 l. de capacidad, así como un tinaco de 1,100 lt. de capacidad para el personal que laboró en ese avance de obra, esto con el fin de no contaminar el subsuelo por posibles defecaciones al aire libre y de que se cueontaran con agua para la obra y el personal la cual proviene de pipas rentadas para este fin, es importante subrayar que el avance no conllevo el uso de concreto sino solo

Con formato: Justificado



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madera y zacate. Es importante decir que se ha suspendido toda actividad hasta recibir la autorización por parte de la autoridad correspondiente.. A futuro se desea construir un entrepiso a base de maderas rollizas con una capa de concreto de 4 cms. su base o desplante será un firme de concreto reforzado con acabado cemento con color pulido, se levantara un pretil perimetral a base de piedra a una altura de 1.320 m. y seguidamente se cerrara perimetralmente con maderas aserradas tipo tablón colocadas en vertical hasta alcanzar el perímetro de la cubierta, se dejaran ventanas para lograr la ventilación cruzada y se construirá una escalera a base de maderas, en si la construcción estará hecha en su mayoría a base de madera de la región. (zapote, cataloch o jabín ), esta casa estará distribuida de la siguiente manera:

Planta Baja: Estancia principal, Vestíbulo de llegada, Comedor, Barra-Desayunador, Baño, Cocina y Servicio, todo suma una superficie de 110 m2

Planta Alta: Dos Recamaras, con un baño cada una, sumando una área de 110 m2. Se tendrán dos tipos de losa, la de vigueta y bovedilla, en la zona de los baños, así como entrepiso de madera a base de tablón de 2” de espesor y de vigas de 6 x 4.

Se consideran espacios abiertos en la zona de comedor, cocina y sala con la combinación de ventanas de claros grandes, propiciando así una iluminación natural alta, mezclando lugares de espacios pequeños y personales donde se colocará iluminación de manera directa.

La Casa Habitación contará con dos plantas y constará de dos recámaras, estancia, comedor, cocina, escalera, dos baños y medio baño en la planta baja, con un área de 192.82 m², con un baño, cuarto de TV. Terraza interior, bodega y terraza exterior en la planta alta con una área de 144.50 m².

En todos los espacios se considera la ubicación de amplias ventanas, con vidrios claros, todas las ventanas serán de madera, la carpintería interior de la casa será a base de madera de Dzalam o similar para puertas, clóset y muebles de baño.

la altura será la máxima permitida de 5.80 mts. Con respecto al nivel de la arena existente.

Se utilizarán como muros divisorios muros de bajareque o madera rolliza de la región con diámetros de 8 a 10 cms, estos estarán previamente tratados contra polilla, los entrepisos serán a base de tablones de 2” de espesor y

Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic,Español (México)

Con formato: Normal, Justificado,Punto de tabulación: No en 83.9 pto

Con formato: Color de fuente:Automático, Español (México)

Con formato: Sin subrayado, Colorde fuente: Automático, Español(México)



Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic,Color de fuente: Automático, Español(México)


Con formato: Español (México)



Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic, 12pto

Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic, 12pto

Con formato ... [1]

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vigas de madera dura de 6 x 4 típica de la región, como zapote, cataloch o jabín.

Contará con espacio estacionamiento al frente del lote para tres autos, y planta de tratamiento residencial ecológica,

Las aguas residuales serán canalizadas mediante red hidrosanitaria hacia la planta de tratamiento residencial ecológica (STAR) tecnología Rrotoplas con capacidad de 1,820 litros. El uso y disposición final de las aguas tratadas será para el riego y mantenimiento de las áreas verdes del proyecto. La energía eléctrica para la etapa de operación será suministrada por la misma planta a gasolina que ya existe en el predio.

Se utilizarán barnices claros tanto en fachada como en el interior de la casa, en las zonas de construcción toda la vegetación existente se replantará en las zonas restantes del terreno.

Toda la casa y sus muros serán cimentadas a través de postes de madera, la estructura será a base de postes y vigas de madera.

Se tendrán dos tipos de losa, la de vigueta y bovedilla, en la zona de los baños, así como entrepiso de madera a base de tablón de 2” de espesor y de vigas de 6 x 4.

Todas las ventanas serán de madera, la carpintería interior de la casa será a base de madera de Dzalam o similar para puertas, clóset y muebles de baño.

II.1.3.- Justificación y objetivos El proyecto arquitectónico de la “ Casa Habitación Maya”, promoverá un diseño estilo rústico caribeño, con una estructura a base de madera y techo de palapa siempre conservando el estilo rustico propio de esta zona. I.1.4.- Inversión requerida La inversión requerida para esta casa habitación esta calculada en $ 680,000.00 pesos mexicanos. II.1.5.- Duración del proyecto Se pretende que el proyecto tenga una vigencia de 43 meses en la construcción y 20 años para la etapa de operación u ocupación.

Con formato: Fuente: Cursiva

Con formato: Color de fuente:Automático



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II.1.6.- Políticas de crecimiento a futuro. Ninguno. II.2.- Características particulares del proyecto. 1. Darle uso habitacional; 2. Se promoverá el rescate de especies incluidas en la NOM-059-ECOL-2001. 3. La infraestructura a desarrollar será acorde y se integrará con el entorno

natural. II.2.1.- Descripción de obras y actividades principales del proyecto. La casa habitación esta estructurada a base de 14 columnas o postes de maderas duras de la región a dos niveles con una altura final de 8 m. , con cubierta estructurada de maderas rollizas para recibir zacate atado con hilo multifilamento, y protegido con red para palapas. Asi mismo se fabricara un entrepiso a base de madera rollizas con una capa de concreto de 4 cm. su base o desplante será un firme de concreto reforzado con acabado cemento con color pulido, se levantara un pretil perimetral a base de piedra a una altura de 1.20 m. y seguidamente se cerrara perimetralmente con maderas aserradas tipo tablón colocadas en vertical hasta alcanzar el perímetro de la cubierta, se harán ventanas para lograr la ventilación cruzada y se construirá una escalera a base de maderas, en si la construcción estará hecha en su mayoría a base de maderas de la región.

Las restricciones de la casa son: FRONTAL 6.13 M POSTERIOR 33.68 M LATERAL IZQ. 3.78 M LATERAL DER. 1.92 M

En el punto II.1.2 Naturaleza del Proyecto se describe detalladamente las actividades principales relacionadas. A.- EXCAVACION PARA SEMBRADO DE COLUMNAS DE MADERAS

Con formato: Sangría: Sangríafrancesa: 35.45 pto




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B.- SEMBRADO DE COLUMNAS C.- COLOCACION DE ESTRUCTURA DE MADERA PARA LOSA CUBIERTA D.- COLOCACION DE ZACATE EN CUBIERTA E.-COLOCACION DE RED PROTECTORA. F.- FABRICACION DE ENTREPISO A BASE DE VIGAS DE MADERAS Y CIMBRA MUERTA DE ROLLIZOS. G.- FABRICACION DE MUROS DE PIEDRA EN PERIMETRO. H.- FABRICACION DE MUROS PERIMETRALES A BASE DE TABLONES. I.- LOSA FIRME DE CONCRETO EN PLANTA BAJA. J.- INSTALACIONES NECESARIAS K.-COLOCACION DE PUERTAS Y VENTANAS. L.-FABRICACION DE ESCALERA Y BARANDAL. Total de áreas Planta baja M2 Estancia 40.10

Baño 4.50 Servicio 4.50 Cocina – comedor 40.10 Terraza – vestibulo 21.00 110 m2

Planta Alta Recamara 1 40.10

Recamara 2 40.10 Baño 1 4.50 Baño 2 4.50 terraza vestibulo 21.00 110 m2

Con formato: Sangría: Primera línea: 0 pto

Con formato: Sangría: Izquierda: 0pto


Con formato: Sangría: Primera línea: 0 pto

Con formato: Fuente: 12 pto

Con formato: Fuente: 12 pto,Español (España, internacional)



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II.2.2.- Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. Estas obras ya se realizaron, como se menciono anteriormente ya existe un avance de obra por lo que las actividades provisiones también se han realizado tales como:

A. Un Baño semifijo conectado a una fosa séptica tipo Star marca Rotoplas 1 por cada 15 trabajadores (este baño ya existe), de 1.5 x 1 m. con piso de concreto , el cual se eliminara en cuanto termine la obra, pero la fosa séptica permanecerá para ser utilizada en la etapa de operación.

B. Bodega para guardar materiales de lamina de cartón negro de 2 x 2 m C. se colocaroan depósitos con tapa para basura urbana y se destinara

una zona adecuada para la ubicación de la basura producto de la obra.

II.2.3.5.- Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra actividad Vía terrestre. Se llega por la carretera de terracería que conduce del poblado de Tulum a Boca Paila y que se encuentra en el limite este del predio de este proyecto. II.2.3.6.- Descripción de servicios requeridos

1. Existe en el predio un Tinaco de 1,100 lt. de capacidad el cual se ha

llenado con pipas de agua y se seguirá utilizando hasta la operación, pero se colocara en una torre alta de madera y se agregara otro tinaco mas a nivel de suelo para poder satisfacer las necesidades de la familia.

1.. 1.Se encuentra actualmente en el predio una planta generadora de electricidad a gasolina de la que se pueden extraer 20 amperes.

Con formato: Fuente: 12 pto, SinNegrita




Con formato: Numeración y viñetas


Con formato: Sangría: Izquierda: 9pto, Sin viñetas ni numeración



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3.2. Supervisión general. Para los trabajos a desarrollar será necesario la contratación de un responsable de obras con experiencia en obra civil, quien indicará las observaciones que ameriten ser aplicadas durante el desarrollo del proyecto.

II.2.3 Ubicación y Dimensiones del Proyecto. II.2.3.1. Ubicación física del sitio seleccionado.




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N

Km. 7.5 Carretera Tulum – Boca Paila lote 9

← Reserva Sian Ka’an Ruinas →


Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic, 12pto, Color de fuente: Automático

Con formato: Fuente: 12 pto, Colorde fuente: Anaranjado

Con formato: Color de fuente:Anaranjado

Con formato: Color de fuente:Anaranjado


Con formato: Fuente: Sin Negrita



Con formato: Fuente: InformalRoman, Negrita

Con formato: Fuente: InformalRoman, Negrita, Español (México)



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II.3.- Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto II.3.1.- Programa general de trabajo

TIEMPO DE EJECUCIÓN EN MESES

OBRAS Y ACTIVIDADES 1 2 3 4 Preparación, limpieza y bodega Rescate de vegetación y vivero temporal Cimentación Estructura Albañilería Acabados Instalaciones Jardinería y reforestaciones Limpieza y entrega

a 115 m de la costa en línea

recta al este

Camping. Oasis Piedra del Sol

Tanga Manga








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MES 1 MES 2 MES 3 concepto semana 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 Entrepiso de

madera

2 cimentaciones perimetrales

3 Muros

perimetrales

4 Instalaciones varias

5 Acabados 6 Escaleras y

barandales

7 Puertas y ventanas

8 Áreas

exteriores (Torre y otros )

9 Flora de jardines y acceso

II.3.2.- Selección del sitio. Las características naturales y paisajísticas sobresalientes de la zona y la extensa playa en colindante a la propiedad. II.3.2.1.- Estudios de campo • Caracterización ambiental para determinar el estado de conservación

ambiental del predio. • Levantamiento topográfico del predio. II.3.2.2.- Sitios alternativos Ninguno.

Con formato: Español (España,internacional)



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II.3.2.3.- Situación legal del área del proyecto turístico Que con fecha 05 de julio de 2004, mediante Contrato de cesión de derechos, posesorios y de propiedad el inmueble denominado fracción del lote No. 9 como consta en dicho contrato de fecha antes mencionada se tiene por posesión pacifica pública y de buena fe el predio señalado que se localiza en el km 7.5 aproximadamente de la carretera Boca Paila,Tulum – Punta Allen en la zona costera del ejido de José María Pino Suárez. II.3.2.4.- Uso actual del suelo y colindancias.

Unidad de Gestión Ambiental:

Ff403

Política Ecológica: Conservación Uso Predominante: Flora y Fauna Usos condicionado:s Infraestructura, Agricultura, Asentamientos

Humanos, Forestal, Industria, Minería, Pecuario, Pesca

Densidad Permitida: Densidad neta hasta 30 Cuartos /Ha en el área de desmonte permitida del 15% = 4.5 cuartos / hectárea.

Es evidente que el Cabe mencionar que este proyecto tiene un avance de obra en el cual se pueden apreciar las 14 columnas de madera mencionadas anteriormente además del techo tipo palapa hecho con zacate, y las actividades de construcción se han detenido totalmente a partir de una visita de inspectores de la dirección de desarrollo urbano municipal el dia 20 de diciembre del 2004, por lo que esta manifestación pretende regularizar este proyecto ante las autoridades correspondientes, también es importante mencionar que se colocó un baño semifijo con piso de concreto de 1.5 x 1 m ( el cual se eliminara al terminar la obra) conectado a una fosa séptica modelo star marca Rotoplas de 1,820 l. de capacidad, así como un tinaco de 1,100 lt. de capacidad para el personal que laboró en ese avance de obra, esto con el fin de no contaminar el subsuelo por posibles defecaciones al aire libre y de que se contara con agua el personal la cual proviene de pipas rentadas para este fin, es importante subrayar que el avance no conllevo el uso de concreto sino solo madera y zacate. Es



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importante decir que se ha suspendido toda actividad hasta recibir la autorización por parte de la autoridad correspondiente. También hay que señalar que el cesionario Sr. Daniel Tribos, frecuentemente acampa en su terreno, para lo cual utiliza una casa de campaña para dos personas, aunque regularmente solo lo hace de día y solo ocasionalmente permanece de noche.

predio donde se pretende desarrollar el proyecto colinda con cuartos hoteleros presentándose además actividades de hospedaje. No existen cuerpos de agua que colinden con el proyecto.

Colindancias

El lote cesionado al Sr. Daniele Tribos es una fracción del lote 9 en el ejido José Maria PIno Suárez Propiedad del Sr. Juan Tum Miss, esta fracción colinda con otras fracciones del mismo lote. En los predios cercanos a este se desarrolla gran actividad turística, ya sea por la presencia de hoteles o actividades de hospedaje. No existen cuerpos de agua que colinden con el proyecto. ¿????????????????????? II.3.2.5.- Urbanización del área Solo el camino de terracería que conduce a Boca Paila y la operación muy cercana cuartos hoteleros y de hospedaje. II.3.2.6.- Área Natural protegida. De acuerdo a la ubicación esta se encuentra a 1 km. aproximadamente hacia el sur del proyecto acotado y es la denominada Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.



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II.3.2.7.- Otras áreas de atención prioritaria El área de estudio se encuentra a 9 km aproximadamente hacia el sur de la Zona Arqueológica de Tulum. II.3.3.- Preparación del sitio y construcción II.3.3.1.- Preparación del sitio. Señalar si se eliminarán ejemplares de especies en riesgo incluidas en la NOM-059-ECOL-2001. Con base en la caracterización ambiental del área del proyecto y con los establecidos en la NOM-059-SEMARNAT-2001, las especies registradas en el predio que cuentan con algún estatus de protección son las siguientes:

• La Palma chit (Thrinax radiata) con el estatus de amenazada, la cual predomina en la Vegetación de matorral costera.

• Mangle Rojo (Rhizophora mangle ) con estatus de endémico endémica , el cual se encuentra en el limite oeste del predio.

Respecto a la Palma chit (Thrinax radiata) solo se contratará personal con experiencia en transplante de especies vegetales para el área del estacionamiento, ya que la zona donde se ubicara la casa es unaun área que previamente se encontraba afectada y no tiene vegetación alguna. El responsable de la extracción deberá marcar con pintura o una cinta de color a los individuos que serán objeto de rescate, y serán reubicadas en zonas donde no hay vegetación dentro del predio.

Especies de fauna silvestre que pueden resultar afectadas por las actividades de desmonte y despalme.



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Las observaciones realizadas en el predio para el reconocimiento de la fauna arrojaron un total de ocho 17 especies de vertebrados terrestres, la mayoría de las cuales son habitantes frecuentes de las comunidades vegetales de la región y muestran una amplia distribución tanto en la vegetación costera como en otros tipos de vegetación y comunidades secundarias (Cuadro 51).

Cuadro 1.- Listado de fauna que ha transitado en el predio del proyecto “Casa habitación Maya “

AVES Nombre Científico Nombre Común

Columbina passerina Tortolita Mimus gilvus Cenzontle tropical

Pitangus sulphuratus Luis grande Quiscalus mexicanus Zanate

Tyrannus melancholicus Tirano tropical Zenaida asiatica Paloma de alas blancas

ANFIBIOS Eleutherodactylus yucatanensis pequeña ranita común

REPTILES Ctenosaura similis iguana rayada

Boa constrictor Micrurus diastema serpiente coralillo anillada Senticolis triaspis serpiente ratonera oliva Bothrops asper cuatro narices o nauyaca

MAMIFEROS Urocyon cinereoargenteus zorra gris

(Nasua narica) pisote o tejón (Procyon lotor), mapache Sciurus deppei ardilla

INVERTEBRADOS callinectes sapidus cangrejo azul

Cuadro 5.-Listado de fauna obtenido para las comunidades de vegetación presentes en el predio del proyecto “ Casa habitación Maya”.



Con formato: Fuente: Arial, SinNegrita

Con formato: Cuadro, Centrado,Sangría: Izquierda: 17.85 pto, Noconservar líneas juntas





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ESPECIE NOMBRE COMÚN

VEGETACIÓN DE DUNAS COSTERAS

MATORRAL COSTERO

REPTILES Anolis sp. Lagartija X

AVES Columbina passerina Tortolita X X Mimus gilvus Cenzontle tropical X X Pitangus sulphuratus Luis grande X Quiscalus mexicanus Zanate X Tyrannus melancholicus Tirano tropical X Zenaida asiatica Paloma de alas blancas X

TOTAL 3 7

La fauna distribuida en el predio en su gran mayoría sones de origen temporal y migratorio, no se encontraron nidos de animales mayores en el predio en el estrato bajo y en el estrato arbóreo es posible que existan nidos de aves (aunque estos no se vieron en las visitas de campo) sin embargo serian las especies menos afectadas por lo inaccesibles que serian a la mano humana y por otro lado se procurara proteger estas especies durante el proceso constructivo..

Se puede determinar que la fauna donde aun cohabita con la vegetación conservada que representa su hábitat suele ocupar diferentes tipos de desplazamientos dentro y fuera de este, y estos ocurren de acuerdo con las condiciones ambientales y microambientales que se presentan en el predio, las cuales influyen directa o indirectamente en la distribución espacial de los componentes florísticos y faunísticos y sus relaciones Inter e intraespecíficos que se presentan en cada tipo de estrato de vegetación arbustivo presente.

Tipo y volumen de material de despalme. El tipo de material extraído durante la excavación será básicamente suelo arenoso y estará básicamente determinado de acuerdo a las necesidades del proyecto. B. Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones En cuanto a las excavaciones que se llevarán a cabo solo será la nivelación manual en los lugares donde se ubicará el proyecto C. Cortes







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No habrá cortes para el desplante del proyecto. II.3.3.2.- Construcción. A). Preliminares: Ya ocurrido el rescate de vegetación, se procederá a la limpieza general del predio, asimismo se procederá a construir temporalmente una bodega para el resguardo del material y equipo que se ocupe en el proyecto.

B). Excavación: Las excavaciones solo se van a realizar en forma manual solo en los lugares donde se construirá el piso de la casa habitación.

C). Limpieza y desalojo de material: Todo el residuo vegetal así como la basura orgánica que se va originar por la limpieza general en el predio, será depositado en contenedores con bolsas de plástico y cada tercer día serán colectados y transportados por el promovente al tiradero municipal de Tulum para su disposición final.

D). Reforestación: las palmas que sean removidas del limite sur del predio serán reubicadas en zonas deforestadas del mismo. II.3.4.- Operación y mantenimiento II.3.4.1.- Programa de operación Emisiones a la atmósfera: Ninguno. Solo Las que ocasionalmente producirá la planta eléctrica de gasolina y laos ocasionados por los vehículos que transitan permanentemente sobre el camino de terracería que conduce de Tulum a Boca Paila.

Aguas residuales: Se tiene contemplado que al operar el proyecto se utilizará la Fosa séptica prefabricada, modelo STAR II (Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales) que cumple con la Norma-006-CNA-1997.

Residuos sólidos: Los residuos sólidos producto de la limpieza del área de proyecto y los generados durante la actividad de construcción serán acumulados temporalmente en sitios específicos y accesibles.

Ruido: Ninguno en el interior del predio, los niveles de ruido que pueden originarse a la atmósfera provienen de los vehículos automotores que transitan diario y en forma permanente sobre el camino de terracería que conduce de Tulum a Boca Paila. Con formato: Espacio Antes: 6 pto



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II.3.4.2. Programa de mantenimiento Actividades de mantenimiento y periodicidad. Ninguno.

Tipo de reparaciones a los equipos (aquellos que durante el mantenimiento generen residuos líquidos, gaseosos y sólidos) y obras. Ninguno. II.3.5.- Abandono del sitio La duración del proyecto es permanente, pero cuando dicha infraestructura rebase su vida útil, el promovente procederá en el caso, al retiro de estas, destinando el área al uso del suelo que prevalezca. II.4.- Requerimiento de personal e insumos II.4.1.- Personal

cuadro 2.- CUADRO Personal necesario para la construcción 1

PERSONAL OPERATIVO A UTILIZARSE Personal Mano de obra contratación No. de

trabajadores Tiempo de

empleo Jornal

Residente de obra

Calificada Temporal 1 34 meses 8 horas

Palaperos Calificada Temporal 3 34 meses 8 horas Ayudantes generales

No calificada Temporal 5 34 meses 8 horas

Con formato: Fuente: Sin Negrita,Cursiva




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Carpintero Calificada Temporal 1 1 mes 8 horas

II.4.2.- Insumos

Cuadro 3. Insumos necesarios para la obra. Tabla N° 2. Insumos

MATERIAL UNIDAD CANTIDAD Postes de madera A=de 325 cms de diámetro

y L =7 m. de Pzas 2234

Caballetes de A=20 cm. y L= 6.5 mCemento Pzas Ton 210

Posted de A= 35 cm. y L= 12 m. (empatados)Blocks

Pzas Pzas 32500

Cargueros perimetrales A= 20 cm y L= 4.5 mAcero

Pzas Ton 182.5

Largueros principales A= 20 cm y L=6.5 m Pzas 12

Carqueros secundarios A=15 cm y L= 4 m Pzas 12

Winquinches A= 10 cm. y L= 6 m Pzas 40

Vigas aserradas de 15 x 20 cm. de sección ml 136

Bajareques de madera de la region 5 cm. diametro

Pzas 2,200

Giles Pzas 900

Zacate Rojo Rollos 25,000

Espárragos (Herrajes) lote 1

Clavos kgs. 50

Alambre kgs. 25

Protector para madera lts. 38

Cementos Gris Bultos 250

Polvo m3 42

Fibra estructural para concretos kg. 18




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Tabla N° 2. Insumos (continuación) MATERIAL UNIDAD CANTIDAD

Polvo M3 21 Grava M3 14

Vigas de madera 6 X 4 Ml 125 Pisos de concreto deslavado M2 120

Pisos de entrepiso de madera dura M2 120 Cal Ton 3

Pintura Cubetas 2 Concreto F’c 250 kg/cm2 M3 14

Madera rolliza de 10 cm de diám. de 2.50 m

Pzas 4500

Tuberia de PVC 2” a 3” Ml 24 Poliducto naranja 1/2’ Ml 24 Cable THW Num. 10 Y 8 Ml 100 Accesorios para baños Juegos 6

MATERIAL UNIDAD CANTIDAD

Piedra hilada m3 45 Relleno de banco m3 70

Piedra Vista Maya m2 125

Cemento blanco de 25 kg. bto. 5

Tuberia de cobre lote 1

Cables eléctricos lote 1

Tuberia de PVC lote l

Juego de Baño juego 2

Tarja lote 1

Blocks 15 x 20 x 40 Pzas 6,800

Barniz transparente lt. 36



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Tabla N° 3. Consumo de agua

II.4.2.1.- Sustancias Durante las actividades de la construcción no se utilizará ningún tipo de sustancias tóxica. II.4.2.2.- Explosivos Durante las actividades de construcción de la casa habitación no se requerirá ningún tipo de explosivo.

II.4.2.3.- Energía y combustibles. Energía eléctrica. En la etapa de preparación y construcción del proyecto será necesaria la utilización de energía eléctrica solo para la sierra circular, taladro y cortadora, no se necesitara para iluminar el predio ya que se aprovechará la luz del día para las actividades a desarrollar. PosActualmente ya existe una planta a gasolina que produce 20 amp. y esta misma se utilizara teriormente en la etapa de operación se instalará una planta portátil de energía eléctrica de 5 caballos de fuerza de diesel. modelo Power mate marca Coleman.

Etapa Agua Consumo ordinario Volumen Origen

Construcción

Cruda

Durante la construcción del proyecto se necesitarán 10,000 lt de agua cruda, requiriéndose al avance de obra. El agua se almacenará en un tinaco tipo rotoplas con capacidad de 1,100 litros de capacidad.

Carro-Tanques de la localidad.

Potable 2 Garrafones de 18 litros diarios durante 3 meses Garrafones que se obtendrán de casas comerciales en la localidad.

Etapa Agua Consumo ordinario Volumen Origen

Construcción

Cruda

Durante la construcción del proyecto se necesitarán 10,000 lt de agua cruda, requiriéndose al avance de obra. El agua se almacenará en un tinaco tipo rotoplas con capacidad de 1,100 litros de capacidad.

Carro-Tanques de la localidad.

Potable 2 Garrafones de 18 litros diarios durante 4 meses Garrafones que se obtendrán de casas comerciales en la localidad.


Tabla con formato

Con formato: Color de fuente: Verdeoscuro

Tabla con formato






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Combustible. En la etapa de operación será necesario solamente en el caso de que la planta portátil para generar electricidad cuando sea operada por dieselgasolina, y este se obtendría de las gasolineras de la localidad. II.4.2.4.- Maquinaria y equipo

Tabla No. 54. Equipo y maquinaria utilizados durante la etapa de construcción del proyecto

Equipo Etapa Cantidad Tiempo utilizado

Horas de trabajo diario

motosierra Construcción 1 3 meses 4 sierra circular 1 3 meses 4 taladro 21 3 meses 4 cortadora 1 3 meses 4 pulidora 1 1 mes 6 Rauter 1

II.5 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera 1.1. 1.1. Residuos sólidos El material que puede considerarse sobrante durante el desarrollo de estas actividades constructivas es básicamente arena y en algunos casos pedacería de madera.

Domésticos. Los generados por la limpieza del área de proyecto ya que en la mayoría de los casos será basura orgánica e inorgánica y desechos vegetales. Todos los residuos generados serán colocados en contenedores con bolsas de plástico en su interior para facilitar la recepción de desechos


Con formato: Color de fuente: Verde

Tabla con formato





























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además contarán con tapadera para evitar la emisión de malos olores y la presencia de fauna nociva, en ambos casos los residuos sólidos colectados por el servicio de limpia publica que cada tercer día recorre la zona y trasladados al relleno sanitario más cercano al área del proyecto para su disposición final.

Los sólidos que podrían regenerarse durante el desarrollo del proyecto como el papel y cartón, plásticos, pedacería de cloruro de polinivilo (PVC), metales en poca cantidad, etc., serán canalizados hacia las compañias locales para su reciclaje. 1.3. Residuos peligrosos. Debido a la naturaleza del proyecto no se generarán este tipo de residuos. 1.4. Aguas residuales Sanitarias. Se utilizará el sanitarios semifijo y ya que habrá menos de 15 trabajadores esto será suficiente. las aguas residuales se colectaran a la planta de tratamiento modelo star marca Rotoplas, la limpieza de la planta será anual según las especificaciones y el mantenimiento del sanitario se realizará regularmente 1.4. Emisiones atmosféricas De combustión. No habrá emisión de polvos o gases a la atmósfera por maquinaria pesada ya que no seraserá necesaria para este proyecto . Solo habrahabrá emisiones por parte de la motosierra y la planta a gasolina, ambas maquinarias se procurara mantenerlas en buen estado y afinadas para minimizar emisiones al ambiente que seran solo durante la etapa de construcción., tambien estan las emisiones ocasionados por los vehículos que transitan en forma permanente por el camino de terracería que conduce de Tulum a Boca Paila.

Ruido. Las actividades que pudieran originar ruido pueden ser originadas la maquinaria como la motosierra y demasdemás maquinaria como taladro, pulidora etc. las cuales seranserán utilizadas dentro de un horario propio para estas labores y no afectar a altas horas de la noche la tranquilidad del lugar, por otro lado estanestán los ruidos generados por los vehículos que transitan en forma permanente por el camino de terraceríatercería que conduce de Tulum a Boca Paila.




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III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL III.1.- Información sectorial. Por Resolución Presidencial de fecha 8 de octubre de 1973 publicada en el Diario Oficial de la Federación el dial 11 de diciembre de 1973, se doto el NCPE José Maria Pino Suárez, ubicado en la entonces Delegación de Cozumel, Quintana Roo, hoy Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo, con una superficie de 10-409-73-33 Hectáreas. Dicho ejido tiene personalidad jurídica y patrimonio propio de acuerdo a lo establecido en el artículo 9º de la Ley Agraria promulgada el 22 de febrero, reglamentaria del artículo 27 de la Constitución de la República.

En el considerando segundo de la resolución presidencial que creo al NCPE José Maria Pino Suárez, expresamente se afecta para ser dotados al núcleo agrario referido, los predios que venían ocupando los CC. Antonio González Aviles y Felipe Fernández Colli, los cuales están localizados a lo largo de la zona costera de las tierras dotadas al ejido.

Con fecha 22 de abril de 1981, se llevo a cabo la posesión deslinde relativo al NCPE José Maria Pino Suárez, del entonces municipio de Cozumel, ahora Solidaridad, Estado de Quintana Roo, en términos del acta levantada el día de su celebración.

La Secretaría de la Reforma Agraria, expidió el plano definitivo del NCPE José Maria Pino Suárez el cual se elaboró de conformidad con la resolución presidencial respectiva.

Por decreto de fecha 23 de febrero de 1992, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 26 del mismo mes y año, se reformo el artículo 27 articulo constitucional en materia agraria, otorgándose a los núcleos agrarios, de personalidad jurídica, patrimonio propio, automática en la toma de decisiones y al propiedad de las tierras que les fueron dotadas, que en su parte conducente del precepto mencionado dice:

“…VII. Se reconoce la personalidad jurídica de los núcleos de población ejidales y comunales y se protege su propiedad sobre la tierra, tanto para el asentamiento humano como para actividades productivas.

Con fecha 28 de abril de 1994 se celebró Asamblea General Extraordinaria de Ejidatarios en el NCPE José Maria Pino Suárez, en la que se acordó dar la autorización legal para que las tierras de la zona costera del núcleo agrario




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referido se dieran en posesión, uso y disfrute a cada uno de los ejidatarios, que en esa fecha le fue asignado al Sr. Lorenzo Novelo pacheco un porcentaje sobre la superficie total del ejido y que corresponde al lote de terreno No. 19 ubicado en la zona costera del ejido acotado.

La ley, con respeto a la voluntad de los ejidatarios y comuneros para adoptar las condiciones que más les convengan en el aprovechamiento de sus recursos productivos, regulará el ejercicio de los derechos de los comuneros sobre la tierra y de cada ejidatario sobre su parcela. Asimismo establecerá los procedimientos por los cuales ejidatarios y comuneros podrán asociarse entre sí, con el Estado o con terceros y otorgar el uso de sus tierras y, tratándose de ejidatarios, trasmitir sus derechos parcelarios entre los miembros del núcleo de población; igualmente fijará los requisitos y procedimientos conforme a los cuales la asamblea ejidal otorgará al ejidatario el dominio sobre su parcela. En caso de enajenación de parcelas se respetará el derecho de preferencia que prevea la ley.”

Con fecha de 28 de abril de 1994, se celebro asamblea general extraordinaria de ejidatarios en el NCPE José Maria Pino Suárez, en la que se acordó dar la autorización legal para que las tierras de la zona costera del núcleo agrario referido se dieran en posesión, uso y disfrute a cada uno de los ejidatarios, de conformidad con el sorteo celebrado para tales fines, correspondientes a cada uno de ellos una fracción con una superficie de 150 metros lineales frente a la playa y 500 metros aproximadamente de fondo rumbo a la carretera federal Cancún-Chetumal.

III.2.- Análisis de los instrumentos de planeación. Que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en su Artículo Cuarto, Párrafo Cuarto, establece que toda persona tiene derecho a un medio ambiente adecuado para su desarrollo y bienestar, aspiración que el Estado debe materializar y garantizar en beneficio de todos los mexicanos.

Que el Plan Básico de Gobierno 1999-2005 establece que el Ordenamiento Ecológico del Territorio Estatal es un instrumento eficaz para la protección del ambiente y la conservación y utilización adecuada de los recursos naturales, fomentando el desarrollo de las acciones de manejo y aprovechamiento de los ecosistemas.

Que El programa de ordenamiento ecológico territorial de la región denominada corredor Cancún – Tulumel Ordenamiento Ecológico, busca, precisamente, programar el uso del suelo y el manejo de los recursos

Con formato: Espacio Antes: 0 pto,Después: 0 pto, Ajustar espacio entretexto latino y asiático, Ajustar espacioentre texto asiático y números

Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic, 12pto, Sin Negrita



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naturales procurando proteger el ambiente y la biodiversidad, tomando en cuenta las características y aptitudes de cada área. El predio de este proyecto se ubica en la unidad de gestión ambiental Ff 4 3 con las siguientes características:

Política: Conservación

Uso Predominante: Flora y Fauna

Usos compatibles : -----------------------

Usos condicionados: Infraestructura y Turismo

Usos incompatibles: Acuacultura, Agricultura, Asentamientos humanos,

Forestal, industria, minería, pecuario, pesca

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL DE LA ZONA DENOMINADA CANCUN – TULUM

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL DE LA ZONA COSTERA DE LA RESERVA DE LA BIOSFERA SIAN KA’AN

Ubicación de la “ Casa habitación Maya” en el POET Cancún - Tulum

“ Casa habitacíón Maya”


Con formato: Izquierda

Con formato: Color de fuente: Rojo

Con formato: Borde: Superior: (Líneacontinua sencilla, Anaranjado, 2.25pto Ancho de línea), Inferior: (Líneacontinua sencilla, Anaranjado, 2.25pto Ancho de línea)

Tabla con formato

Con formato: Color de fuente: Azul

Con formato: Color de fuente: Azul,Español (México)


Con formato: Fuente: Cursiva,Español (México)



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UGA CRITERIOS

FF43 COSTA TULUM –SIAN KA’AN

C.1,2,3,4,5,7,8,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 EI.3,5,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,27,28,36,38,43,48,49,50,53 FF.1,2,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,26,32,34,36 MAE1,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,17,18,21,23,24,25,26,27,29,30,31,32,33,40,45,47,,48,49,52,53,54,55 TU.3,10,11,15,17,18,21,22,23,24,34,40,43,44,45 AF 1

CONSTRUCCIÓN CRITERIO DESCRIPCION COMENTARIOS

C1 Solo la superficie mínima indispensable para el proyecto constructivo podrá ser despalmada.

En ninguna parte del texto que conforma el POET Cancún – Tulúm se indica o especifica cual es la superficie mínima indispensable de despalme permitida. Ante tal situación, esta indefinición del criterio ecológico se cae en una ambigüedad , ya que el concepto no está plenamente especificado en dicho Ordenamiento. El proyecto necesitara de 110 m2 y tiene permitidos 144 m2, asi que esta por



Con formato: Fuente: 10 pto,Francés (Francia)



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debajo de lo permitido.

C2 Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un programa de rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas, o en el mismo predio.

Para evitar la pérdida de vegetación nativa del predio, se tiene previsto al inicio de la etapa de preparación del sitio, se realice un rescate de individuos juveniles de Palma chit y otros ejemplares afectados que se encuentren en las superficies de desplante del estacionamiento del proyecto que seria la única área que requeriría de retirar especimenes vegetales.

C3 Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación natural.

Dada la naturaleza del proyecto, se pretende contratar mano de obra de la localidad, por lo que no se construirá campamentos sobre humedales, zona federal o vegetación natural.

C4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios.

Actualmente ya existe un baño semifijo con laminas de carton conectado a una fosa septica tipo star marca Rotoplas de 1820 l. de capacidad.

C5 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo integral (minimización, separación, recolección y disposición) de desechos sólidos.

Durante el desarrollo de la obra se contempla la instalación de contenedores con bolsas en su interior y tapaderas para evitar la proliferación de fauna nociva.

C7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento.

Se contempla que al terminar se promoverá la limpieza general de la obra.

C8 Cualquier cambio o abandono de actividad Si el proyecto fuera



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deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.

abandonado, ell promovente acatará tal disposición en este criterio.

C10 No se permite la utilización de explosivos, excepto para la apertura de pozos domésticos de captación de agua potable aprobados por un Informe Preventivo Simplificado y en apego a los lineamientos de la SEDENA.

Dada la naturaleza del proyecto, no se pretende utilizar explosivos, por lo que este criterio no aplica.

C11 No se permite la disposición de materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o rellenos sobre la vegetación.

Todo el material derivado de la obra será depositado en contenedores para tales efectos, y será trasladado por el servicio de limpia pública al tiradero Municipal de Tulum.

C12 Los Residuos Sólidos y Líquidos derivados de la Construcción deben contar con un programa integral de manejo y disponerse en confinamientos autorizados por el Municipio.

Los residuos sólidos generados derivados de la construcción serán depositados en contenedores con bolsas de plástico en su interior para manejar y facilitar los desechos sólidos, contando con tapadera para no permitir la emisión de malos olores y fauna nociva. Asimismo los productos primarios (envases, empaques, material de demoliciones, cemento, cal, bloques, losetas y pedacería de ventaneria) será acopiada en áreas específicas de la obra. En ambos casos los residuos sólidos (basura doméstica como los productos primarios) colectados serán trasladados al tiradero Municipal de la ciudad de Tulum, a través de la empresa



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encargada del servicio de limpia de la ciudad o empresa transportista. En el caso de los residuos líquidos, actualmente ya existe un baño semifijo con laminas de cartón conectado a una fosa séptica tipo star marca Rotoplas de 1820 l. de capacidad.

C13 Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.

Es importante remarcar que no se utilizara maquinaria pesada, sin embargo si se requerirá de usar motosierra y taladros, por lo que se tendrá cuidado en manejarlos solo en los horarios propios de trabajo (en las 8 horas que hay de luz natural en el día)

C14 No se permite la utilización de palmas de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, y Coccothrinax readii (chit, cuca y nakás), como material de construcción excepto las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) o viveros autorizados.

Se utilizará madera de zapote, cataloch o jabín, bajereque y Dzalam que provendrá de madererías locales autorizadas.

C15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.

Se contempla la construcción de una bodega para el almacenamiento y manejo de materiales, en el caso de materiales pétreos, se colocará una lona de plástico para evitar la dispersión de polvos.

C16 Todo material calizo, tierra negra, tierra de despalme, arena del fondo marino, piedra de muca, y residuos vegetales, deberá provenir de fuentes y/o bancos de material autorizados.

Todo el material pétreo que se utilizará en el desarrollo de la obra vendrá de los bancos de



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material autorizados por la SEDUMA.

Con formato: Punto de tabulación: 99.2 pto, Izquierda



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C17 Los campamentos de obras ubicadas fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor de 4 km. de los centros de población.

Se contratará mano de obra de la localidad, por lo que este criterio no aplica.

C18 Las cimentaciones no deben interrumpir la circulación del agua subterránea entre el humedal y el mar.

La cimentación de la obra será superficial no rebasando más allá de los 850 cm de profundidad, por lo que no intersectará los patrones de circulación del agua subterránea.

C19 Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.

La instalación para la conducción eléctrica del bajante a la mufa será subterránea, por lo que se evitará a contaminación visual del paisaje.La energía eléctrica será suministrada por un generador a gasolina y se procurara cumplirá con este criterio.

EQUIPAMIENTO CRITERIO DESCRIPCION COMENTARIOS

EI3 La instalación de infraestructura estará sujeta a Manifestación de Impacto Ambiental.

El sitio de estudio contará con la Manifestación de impacto ambiental modalidad particular para dar cumplimiento a la normatividad ambiental.

EI5 Los asentamientos humanos y/o las actividades turísticas deberán contar con un programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.

Los residuos sólidos generados en su fase de construcción y operación del proyecto contarán con contenedores con bolsas de plástico en su interior para manejar y facilitar los desechos sólidos, contando con tapadera para no permitir la emisión de malos olores y fauna nociva.



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Los residuos sólidos colectados serán trasladados al tiradero Municipal de la ciudad de Tulum, a través de la empresa encargada del servicio de limpia de la ciudad o empresa transportista.

EI8 Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.

El remanente producto del desmonte será picado y utilizado como fertilizantes orgánicos degradables en las superficies destinadas a áreas verdes.

EI9 Se promoverá la instalación de sanitarios secos composteros que eviten la contaminación del suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las zonas suburbanas y rurales.

Actualmente ya existe un baño semifijo con laminas de carton conectado a una fosa septica tipo star marca Rotoplas de 1820 l. de capacidad que sera utilizado para la etapa de y para la etapa de operación

EI10 Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos que incluyan clínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral para el manejo y disposición de desechos biológico infecciosos.

Este criterio no aplica, porque el proyecto consiste en la construcción de una casa habitación.

EI11 Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos líquidos y sólidos.

Durante la operación de la casa habitación, se contara con contenedores con bolsas de plástico en su interior para manejar y facilitar los desechos sólidos, contando con tapadera para no permitir la emisión de malos olores y fauna nociva. En el caso de residuos líquidos generados durante la fase de operación, este será canalizado mediante red hidrosanitaria a la planta de tratamiento Rotoplas.

EI12 Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un sistema

Tal como se comentó en el criterio que precede los



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integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.

residuos líquidos (aguas residuales) generados durante la fase de operación, serán canalizados mediante red hidrosanitaria a la planta de tratamiento Rotoplas in situ.

EI13 Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de agua superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y la CNA.

Las aguas pluviales serán recolectadas y canalizadas hacia las áreas verdes del proyecto, cabe mencionar que el proyecto no se encuentra limitando con la zona costera ya que esta a--------- 115 del mar en linea recta..

EI14 Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.

El proyecto se contempla que la captación del agua de lluvia se canalizará hacia la cisterna del proyectoun receptáculo de plástico, asimismo los escurrimientos naturales producto del agua de lluvia cubrirán las áreas jardinadas, donde se infiltrará también en forma natural. El drenaje sanitario se manejará independientemente, siendo canalizado hacia el sistema de tratamiento de tecnología Rotoplas.

EI16 Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la normatividad vigente en materia de contaminación de aguas.

Las reutilización de las agua s residuales tratadas mediante el sistema de tratamiento Rotoplas, si cumplirán con la normatividad vigente.

EI17 Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación y disposición final de los lodos.

El tratamiento de aguas residuales se llevará a cabo mediante sistema de tratamiento Rotoplas, cuyo sistema esta diseñado para ser utilizado en la casa habitación La limpieza de la planta de tratamiento Rotoplas se realizará extrayendo el lodo y agua de



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las cámaras, mediante pipas de empresa especializada que se encargará de transportar dichos residuos para su disposición en planta de tratamiento. Para evitar se rompa el ciclo se dejara una cantidad aproximada del 10%, misma que servirá como inóculo.

EI18 Se deberá utilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campos de golf. El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Se contempla que el proyecto en su fase operación las aguas tratadas serán canalizadas hacia el riego de áreas verdes.

EI19 Queda prohibida la descarga de aguas residuales crudas al suelo y subsuelo.

Durante la fase de construcción, Actualmente ya existe un baño semifijo con laminas de cartón conectado a una fosa séptica tipo star marca Rotoplas de 1820 l. de capacidad. En la fase de operación, los residuos líquidos (aguas residuales) serán canalizados mediante red hidrosanitaria a la planta de tratamiento Rotoplas. Evitando en ambos casos la descarga de aguas residuales crudas al suelo y subsuelo

EI20 No se permitirá la disposición final de aguas tratadas en el Manglar.

Se contempla que las aguas tratadas serán canalizadas hacia el riego de áreas verdes del proyecto.



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EI21 Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el mantenimiento de derechos de vía.

Como parte de las medidas de mitigación en este estudio se contempla evitar las fogatas para la quema de residuos sólidos y vegetación. En el caso de los herbicidas y defoliantes solo los que deben estar autorizados por la CICOPLAFEST. La última indicación de este criterio no aplica porque no se contempla el mantenimiento de derechos de vía.

EI22 Los taludes en caminos se deberán estabilizar con vegetación nativa.

El camino de terracería que conduce hacia el poblado de Boca Paila, no existen taludes.

EI23 Los paramentos de los caminos de acceso deberán ser protegidos con árboles y arbustos nativos.

A la fecha, el acceso hacia el proyecto, está protegido en sus paramentos con árboles y arbustos nativos.

EI24 No se permite el derribo de árboles y arbustos ubicados en la orilla de los caminos.

A la fecha en el camino de terracería que conduce hacia el poblado de Boca Paila, no se han derribo ni se derribaran árboles en la zona de acceso hacia el proyecto.

EI25 Los caminos de acceso deberán contar con reductores de velocidad y señalamientos de protección de la fauna.

A la fecha existe un camino de acceso que permite solo el paso peatonal al sitio del proyecto.

EI27 Los caminos que se construyan sobre zonas inundables deberán realizarse sobre pilotes o puentes, evitando el uso de alcantarillas, de tal forma que se conserven los flujos hidrodinámicos así como los corredores biológicos.

Este criterio no aplica, ya que a la fecha existe un camino de terracería que conduce hacia el poblado de Boca Paila desde años atrás, siendo este el medio por donde se accederá al área del proyecto.

EI28 Se prohíbe la instalación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos.

Los residuos sólidos generados en su fase de construcción y operación del proyecto serán



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dispuestos en contenedores con bolsas de plástico en su interior para manejar y facilitar los desechos sólidos. Los residuos sólidos colectados serán trasladados al tiradero Municipal de la ciudad de Tulum, a través de la empresa encargada del servicio de limpia de la ciudad o empresa transportista.

EI36 No se permite la construcción de muelles. Este criterio no aplica, porque el proyecto no se encuentra limitando con la costa.

EI38 Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.

La fuente de energía utilizada vendrá de una planta de energía eléctrica a gasolina..

EI43 Se prohíben los campos de golf. Dada las dimensiones del predio, este criterio no aplica. Además de que se trata solo de una casa habitación.

EI48 Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre, por lo que en la realización de cualquier obra o actividad, deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en el caso de que se carezca de ellos. Eventualmente, podrá permitirse la reubicación de los accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen.

Este criterio no aplica, porque el proyecto no se encuentra limitando con la costa y se encuentra del lado continental del camino de la terraceria que va de tulum a Boca paila,

EI49 No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.

A la fecha, la zona donde se desarrollara el proyecto “Casa habitaciónVilla Turística Maya”, cuenta con los servicios de urbanización (telefonía celular, equipamiento, antenas, etc.) desde hace varios años., por lo que el único servicio necesario para la instalación de esta infraestructura, será el de equipar al proyecto con una planta eléctrica.



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EI50 En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.

El proyecto de construcción de “Casa habitación Maya” no se desplantará sobre área marina o cuerpo de agua, Tampoco se utilizará aceite quemado durante el desarrollo de la obra, toda la madera a utilizarse en el proyecto ya viene tratada desde las carpinterías donde se pretende adquirir.

EI53 Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes, que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.

El proyecto no se desplantará sobre humedales, por lo que este criterio no aplica.

FLORA Y FAUNA CRITERIO DESCRIPCION COMENTARIOS

FF1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.

Al madera a utilizar en el desarrollo del proyecto provendrá de madererías locales autorizada.s

FF2 Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial el mono araña.

Las observaciones realizadas en el predio mediante la caracterización ambiental para el reconocimiento de la fauna arrojaron un total de ocho17 especies de animalesvertebrados terrestres (Consultar Cuadro I 5, Caracterización Ambiental), la baja diversidad observada se relaciona con las preferencias de hábitat para las especies registradas; observándose que el Matorral Costero es la comunidad vegetal donde se registra el mayor número de especies. Lo anterior tiene explicación en el hecho que una mayor complejidad en la estructura vertical de la vegetación provee de



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mayores opciones de refugio y alimentación para los organismos. hacia zonas mas conservadas que las del predio de este proyecto, ya que las especies presentes en el solo van de paso

FF5 Los usos del suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas.

El proyecto no colinda con la zona costera, por lo que este criterio no aplica.

FF6 En las playas de arribazón de tortugas sólo se permite la instalación de infraestructura fuera del área de influencia marina que será de 50 metros después de la línea de marea alta o lo que, en su caso, determinen los estudios ecológicos.


FF7 Durante el período de anidación los propietarios del predio deberán coordinarse con la autoridad competente para la protección de las áreas de anidación de tortugas.


FF8 La autorización de actividades en sitios de anidación de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.


FF9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de arribazón de tortugas.


FF10 En playas de arribazón de tortugas se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa.


FF11 En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta será ámbar, para garantizar la arribazón de las tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación en función de estudios específicos.


FF12 Se prohíbe el tránsito de vehículos automotores sobre la playa salvo el necesario para acciones de vigilancia y mantenimiento




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autorizado.

FF13 Se realizara la señalización de las áreas de paso y uso de las tortugas marinas durante la época de anidación y desove de la tortuga marina.


FF14 En playas de arribazón de tortugas no se permite el acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole, la introducción de especies exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la permanencia de residuos fecales de los mismos en la playa.


FF15 En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación original según la especie.

De hecho se desea conservar la vegetación original casi en su totalidad, excepto la zona que corresponde a los estacionamientos donde se recuperaran algunos ejemplares de chit (Thrinax radiata) y se reubicaran dentro del mismo predio.

FF16 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.

Se cumplirá con este criterio, por lo que se pondrán anuncios con esta leyenda en el predio durante la etapa de construcción para el personal que labore en el.

FF17 Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.

No se requerirá de hacer un vivero provisional dentro del predio del proyecto “Casa habitación Maya “ ya que solo se recuperaran 8 ejemplares de chit (Thrinax radiata)que serán reubicados de manera inmediata dentro del mismo .



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FF18 Se prohíbe el uso de compuestos químicos para

el control de malezas o plagas. Se promoverá el control mecánico o biológico.

En la fase de vivero y para el control de malezas o plagas sólo se utilizarán pesticidas y fertilizante, preferentemente foliar de tipo orgánico, que deberán estar autorizados por la CICOPLAFEST

FF19 Se promoverá la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.

Ya que se promueve la construcción de una casa habitación, este criterio no aplica.

FF20 No se permite la extracción de flora y fauna acuática en cenotes, excepto para fines de investigación autorizado por la SEMARNAT.

El proyecto no se encuentra en cenotes, por lo que este criterio no aplica.

FF21 Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccothrinax readii y Beaucarnea ameliae (chit, cuca, xiat, nakás y despeinada o tsipil) y todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS).

Se utilizará madera de zapote, cataloch o jabín, bajereque y Dzalam, para el desarrollo de la obra.

FF22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.

Se evitará a toda costa la introducción de Casuarina (Casuarina equisettifolia), Almendro (Terminalia cattapa) o Pirú de Brasil (Schinus therenbifolium), ya por ser especies invasivas altamente agresivas.

FF23 Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá la flora nativa.

Se promoverá a toda costa la introducción de Casuarina (Casuarina equisettifolia), Almendro (Terminalia cattapa) o Pirú de Brasil (Schinus therenbifolium), ya por ser especies invasoras altamente agresivas se corre el riesgo de que desplazan a la vegetación nativa.



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FF24 En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se restringirán aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.

Independientemente de la especies que se rescaten previo desarrollo de la obra, que posteriormente se destinaran a la reforestación de las áreas verdes al termino de la obra, se tiene contemplado otras especies que por su gran atractivo, propias de la vegetcion original presente en el predio, como uva de mar, chaca (Bursera simarouba) y otras.

FF26 Se prohíbe el uso de explosivos, dragados y construcciones cercanas a arrecifes y manglares.

Dada la naturaleza y en la zona donde se llevará el proyecto, este criterio no aplica.

FF32 Se prohíben los dragados, apertura de canales, boca y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina y la línea de costa.

Dada la naturaleza y en la zona donde se llevará el proyecto, este criterio no aplica.

FF34 En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM ECOL-059-1994, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.

Se cuenta con la caracterización del medio biótico del sitio, y considerando los impactos que se generarán con este tipo de proyecto de bajo umbral en la utilización del terreno, se definen las recomendaciones para atenuar y mitigar los posibles que podrían resultar por la construcción del proyecto acotado.

FF36 Se prohíben los dragados y explosivos en áreas de manglar.

Este criterio no aplica.

MANEJO DE ECOSISTEMAS

CRITERIO DESCRIPCION COMENTARIOS

MAE1 En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o asoleaderos.

El proyecto de la “Villa Turística Maya “ no limita con la costa , sin embargo básicamente se construirá una palapa de madera.



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MAE4 No se permite encender fogatas en las playas.

Dada la naturaleza del proyecto, no se contempla el uso de fogatas.

MAE5 Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y lagunas costeras.

Durante la construcción se utilizará el material petreo que vendrá de sascaberas autorizadas por la SEDUMA.

MAE6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.

El desarrollo de la obra contempla el uso de herramienta manual, más no el uso de maquinaria, por lo que este criterio no aplica.



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MAE7 No se permite la infraestructura recreativa y de

servicios en el cordón de las dunas frontal. El proyecto no limita con la zona costera por lo que este criterio no aplica.

MAE8 La construcción de edificaciones podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas, a una distancia no menor de 40 m. de la Zona Federal y en altura máxima de 6 m.

El proyecto no limita con la zona costera por lo que este criterio no aplica.

MAE9 No deberán realizarse nuevos caminos sobre dunas.


MAE10 Solo se permite la construcción de accesos peatonales elevados y transversales sobre las dunas.


MAE11 No se permite la remoción de la vegetación natural en el cordón de las dunas, ni la modificación de éstas.


MAE12 La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica

El proyecto limita con humedales que presentan mangle rojo (Rhiizophora mangle) sin embargo esta vegetación solo esta presente en solo 4 m2 en el limite oeste y no será afectada de ninguna manera,

MAE13 Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de cuerpos de agua, cenotes, lagunas, rejolladas y manglar.

Este tipo actividad no se llevará a cabo en al zona del proyecto.



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MAE14 Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de lluvia.

Si el proyecto lo permite se contará con una cisterna para la captación de de agua de lluvia.

MAE15 El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá garantizarse con estudios geohidrológicos, aprobadas por la CNA para justificar que la extracción no produce intrusión salina.

No se aprovechará las aguas subterráneas ya que se contará con tinacosuna cisterna para almacenamiento de agua y seran llenados con pipas rentadas.

MAE17 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.

El proyecto no limita con la zona costera y no hay cuerpos de agua dentro del predio, por lo que este criterio no aplica

MAE18 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.

En la zona del proyecto no existen cuerpos de agua, por lo que este criterio no aplica.

MAE21 Sólo se permite desmontar hasta el 15% de la cobertura vegetal del predio, con excepción del polígono de la UGA 7 que incluye el área de X’cacel-X’cacelito.

De acuerdo al proyecto de la “Casa habitación Maya “ el predio tiene 961 m2 por lo que se le permite un desplante de 144.15, cantidad que no se rebasa para la zona de construcción de la casa que es de 1120 m2. 2 mas el estacionamiento que es de --------- m2



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MAE23 La reforestación deberá realizarse con flora nativa.

Previo a la fase de operación del proyecto se reforestará con especies nativas provenientes de un vivero autorizado a fin de minimizar los impactos al medio.

MAE24 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.


MAE25 No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliación de los cenotes y la remoción de la vegetación, salvo en caso de rescate, previo estudio de impacto ambiental.

El proyecto no se encuentra en zona de cenotes, por lo que este criterio no aplica.

MAE26 Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 m. alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.


MAE27 La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad; promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional del Agua.


MAE29 Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios colindantes para la movilización de fauna silvestre.

La baja diversidad de fauna observada durante la caracterización ambiental arrojaron un total de ocho17 especies de los cuales son se observo una tercera parte como iguanas y aves, ya que las demás fueron animales de paso en el predioespecies de vertebrados terrestres relacionados con las preferencias de hábitat para las especies registradas; observándose que el Matorral Costero es la comunidad vegetal donde se registra el mayor número de especies. Lo anterior tiene explicación en el hecho que una mayor complejidad en la estructura



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vertical de la vegetación provee de mayores opciones de refugio y alimentación para los organismos.

MAE30 En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales.

La vegetación de manglar presente en el predio ( 4 m2) no sera afectada en forma alguna.

MAE31 Las obras autorizadas sobre manglares deberán garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico.

El proyecto no se encuentra sobre manglares, por lo que este criterio no aplica.

MAE32 Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.

Se mantendrán los escurrimientos pluviales hacia las áreas jardinadas, donde se infiltrará también en forma natural.

MAE33 Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacio y disposición final, de envases de plaguicidas.

No aplica.

MAE40 Solo se permitirá desmontar la cobertura vegetal necesaria para la restauración y mantenimiento del sitio arqueológico.

No aplica.

MAE45 El aprovechamiento, tala y relleno del manglar en ningún caso deberá de exceder el 10% de la cobertura incluida en el predio y deberá realizarse de tal forma que no se afecte la continuidad y calidad de los procesos hidrodinámicos y dinámica poblacional de las especies de manglar, así mismo deberá garantizarse la permanencia del 90% de manglar restante. La porción a desmontar no deberá rebasar el porcentaje de despalme permitido para el predio.

La vegetación de manglar presente en el predio ( 4 m2) no será afectada en forma alguna.

MAE47 El aprovechamiento de los cuerpos de agua se deberá justificar con estudios geohidrológicos aprobados por la Comisión Nacional del Agua.

No aplica, ya que el proyecto no aprovechara cuerpos de agua.



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MAE48 Solo se permite la utilización de fertilizantes

orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas verdes.

Solo se utilizarán fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas que estén autorizados por la CICOPLAFEST.

MAE49 En las áreas verdes solo se permite sembrar especies de vegetación nativa.

El proyecto contempla conservar intacta la vegetación original del paisaje pero si se deseara sembrar mas vegetación se utilizarían especies de preferencia nativas, o las mismas presentes, como el chit (Thrinax radiata ) o uva de mar (Coccoloba uvifera ) entre otras.

MAE52 La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.

El proyecto contempla conservar intacta la vegetación original del paisaje pero si se deseara sembrar mas vegetación se utilizarían especies de preferencia nativas, o las mismas presentes, como el chit (Thrinax radiata ) o uva de mar (Coccoloba uvifera ) entre otras.

MAE53 Se prohíbe la utilización de fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de deshechos vegetales producto del desmonte.

De ninguna manera se utilizara fuego en el predio del proyecto “ Casa habitación Maya “ ya que se hará una recuperación de especimenes vegetales para ser reubicados inmediatamente.

MAE54 Las áreas que se afecten sin autorización, por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y/o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberán ser reforestados con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio.

No se afectaran mas áreas que las autorizadas por SEMARNAT .

MAE55 Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.




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TURISMO

CRITERIOCRITERIO DESCRIPCIONDESCRIPCION COMENTARIOSCOMENTARIOS

TU3 Se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos con una densidad neta de hasta 30 cuartos/ha. en el área de desmonte permitida.

El numero de cuartos permitidos en el presente proyecto según este criterio es de .41 cuartos, sin embargo se esta promoviendo la construcción de una casa habitación para lo cual lo mínimo necesario son dos cuartos con una sala, cocina y comedor.

TU10 Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.

Este criterio no aplica, ya que no se llevarán actividades rescreativas.

TU11 Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.

Este criterio no aplica, por la naturaleza del proyecto.

TU15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del Corredor que es de 12.0 m.

La edificación a desarrollar es de 8.00 metros de altura.

TU17 La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 10% del frente de playa del predio que se pretenda desarrollar.

El proyecto a desarrollar es una casa habitacionhabitación asi que este criterio no aplica.

TU18 Las actividades turísticas y/o recreativas estarán sujetas a estudios ecológicos especiales que determinen áreas y horarios de actividades, así como la capacidad de carga de conformidad con la legislación vigente en la materia.

Este criterio no aplica, por la naturaleza del proyecto.

TU21 En los casos en que las zonas aptas para el turismo colinden con alguna área natural protegida,

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto no se localiza en alguna área natural



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deberán establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas, a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento.

protegida, por lo que este criterio no aplica.

TU22 En el desarrollo de los proyectos Turísticos, se deberán mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, selvas subperennifolias, manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidos en la NOM 059.

El desarrollo del proyecto, no afectará los ecosistemas excepcionales tal como lo indica este criterio, por lo que este criterio no aplica.



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TU23 Excepto lo mencionado en el criterio TU 22, en las actividades y los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedará distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.

El proyecto se ha ubicado en una zona que se encontraba deforestada con anterioridad a la cesión del mismo, y la vegetación restante es conservada.

TU24 En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación, se aplicarán las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.

Previo a la fase de construcción se promoverá un rescate de individuos de Palma chit ( 48 individios ) que se encuentren en las superficies de desplante del estacionamiento del proyecto,

TU34 Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.

Debido a que el proyecto considera la construcción de una casa habitación, este criterio no aplica.

TU40 Se prohíbe dar alimento a la Fauna silvestre. Durante la fase de construcción y operación del proyecto no se permitirá alimentar a ejemplares de fauna en el sitio

TU43 En las Zonas Arqueológicas solo se permite la construcción de obra, infraestructura o desarrollo avaladas por el INAH.

El proyecto no se encuentra en zona arqueológica, por lo que este criterio no aplica.

TU44 Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e infraestructura se deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) de cualquier vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se encuentre.

En la zona del proyecto no se encuentra el tipo de infraestructura que se señala, por lo que este criterio no aplica.

TU45 Se consideran como equivalentes: • Una villa a 2.5 cuartos de hotel. • Un departamento, estudio o llave

hotelera a 2.0 cuartos de hotel. • Un cuarto de clínica hotel a 2.0 cuartos

de hotel

Debido a que el proyecto considera la construcción de una casa habitación, este criterio no aplica. sin embargo esta constara de dos cuartos.



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• Un camper sencillo y cuarto de motel a 2.0 cuartos de hotel.

• Un cuarto de motel a 1 cuarto de hotel. • Una Junior suite a 1.5 cuarto de hotel. • Una suite a 2 cuartos de hotel.

Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar; no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total.

ACTIVIDADES FORESTALES

CRITERIO DESCRIPCION COMENTARIOS

AF1 Solo se permite colectar frutos, semillas o restos de madera con fines de subsistencia.

Para los fines del proyecto, este criterio no aplica.

III.3.- Análisis de los instrumentos normativos. El proyecto que nos ocupa se apega a los instrumentos de política ambiental que determina el Articulo 35, segundo párrafo de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y que por la realización del mismo, no se comprometen lo recursos naturales del sitio y zona de influencia.

Por ello, el articulo 23 de la LEGEEPA establece que: “Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación del desarrollo urbano y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el Articulo 27 constitucional en materia de asentamientos humanos, considera entre otros, el siguiente criterio:



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Queda de manifiesto, que la edificación del proyecto “Casa Casa habitación Maya “Xi-Cho” no causara desequilibrios ecológicos ni rebasará los límites y condiciones establecidas en las disposiciones jurídicas relativas a la protección al ambiente y a la preservación y restauración de los ecosistemas. Es evidente que el predio tiene una vocación para una actividad económica-productiva que no contraviene al concepto mismo del POET Cancún-Tulum, es decir, se propicia un desarrollo de vivienda habitacional, esto remite necesariamente, hacia un tipo de infraestructura y actividades turísticas muy diferentes a las que tradicionalmente se han venido desarrollando en la costa de Caribe mexicano.

Durante la ejecución de las diferentes etapas del proyecto, se respetará lo establecido en la NOM–059–ECOL–2001 para las especies de flora y fauna que habitan el territorio nacional son las siguientes (SEMARNAT, 2002).

Cuadro 5 Superficies de ocupación del suelo en el predio del proyecto “Casa

habitación Maya.

COBERTURA DEL TERRENO Cuadro 1 Superficies de ocupación del suelo en el predio del proyecto “Casa Xi-Cho”.

SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE (%)

COBERTURA DEL TERRENO SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE (%) Vegetación de Humedal

Mangle rojo (Rhizophora mangle) 4 .41 Matorral Costero

Con cobertura vegetal 462.30 48.11

Zona desprovista de vegetación 494.70 51.48 SUBTOTAL

TOTAL 961 100

Con formato: Fuente: Cursiva, Colorde fuente: Automático



Con formato: Fuente: Cursiva, Colorde fuente: Automático




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IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. IV.1.- Delimitación del área de estudio. De acuerdo a la superficie total de 961 m2 el porcentaje con cobertura de vegetación en el predio es de 48.51 %; y la que carece de cobertura vegetal es 51.48 %. La superficie de aprovechamiento para la edificación es de 1120 m2; lo que representa un 11.4 ---- % de total del predio de este proyecto, lo cual esta por dejabo del porcentaje de aprovechamiento del predio que es del 15 %..

El predio presenta una vegetación de matorral costero con suelo arenoso en donde predomina la palma chit (Thrinax radiata) aproximadamente en un 90 % de las zonas donde existe vegetación, el porcentaje restante lo representa en orden de abundancia la palma de coco (Coccos nucifera). mangle rojo ( Rhizopora mangle ) existen asi mismo 3 ejemplares de chechem (Metopium browneii) y uno de uva de mar ( Coccoloba uvifera).

Entre la vegetación arriba mencionada existen claros de vegetación o zonas deforestadas , cabe aclarar que este es el estado en el que el sr. Daniele Tribos recibió el predio, por lo que la ubicación de la casa se hizo se hizo justamente en la zona mas deforestada que se ubica en el extremo este del predio , el cual limita con lel camino de terraceria Tulum – Boca Paila, en esta misma zona se desea ubicar el estacionamiento, siendo necesario remover 48 individuos de tallas que van de 2 a 5 m. para ser reubicados dentro del mismo predio en zonas que se encontraban deforestadas con anterioridad.







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La flora existente es característica de la vegetación halófita, la cual es ampliamente tolerante a las condiciones extremas, en particular el exceso de sales y a la pobreza de los nutrientes. La función principal de la vegetación que se distribuye en el cordón litoral es de actuar como estabilizador y fijador del sustrato arenoso, evitando así su desplazamiento e intrusión en áreas de vegetación adyacente, que pudiera surgir por el efecto de los vientos de intensidad considerable y cambios producidos por el efecto de la marea. Otra de sus funciones es de servir como rompevientos natural, desviando hacia arriba las corrientes de aire y protegiendo de este modo a la vegetación posterior, como los matorrales de dunas costeras y asociaciones de manglar, que protegen a la vegetación menos tolerante a la salinidad de las brisas marinas, como la selva mediana perennifolia; que se distribuyen estas áreas aunque es suelos arenosos más evolucionados y que contienen una mayor cantidad de materia orgánica y retienen mayor humedad.

La fauna presente en el predio solo se compone por algunas especies de reptiles como ------------- y --------------- iguana negra común y anolis, ademasademás de aves que estan de paso, no se encontraron nidos ni madrigueras de mamiferosmamíferos mayores. Es claro que las especies de mayor talla han migrado tiempo atrás dada la cantidad de construcciones que existen frente y cerca del predio de este proyecto, predominando los hoteles y también las casas habitación ,habitación, los cuales en sus procesos de construcción y operación además del transito de múltiples vehículos han propiciado a lo largo de los años que la fauna mayor se desplace a sitios mas conservados y tranquilos.

El predio se ha delimitado con alambre de púas, a una distancia de 30 cm. del piso, lo que permitirá la migración de animales de un terreno a otro. Así mismo se pretende conservar intacta la vegetación nativa presente el lugar ya que esta es el principal factor biótico de importancia ecológica, con lo que también se permitirá que las especies faunísticas que transitan temporalmente por el predio, tengan un nicho donde resguardarse.

IV.2.- Caracterización y análisis del sistema ambiental. IV.2.1.- Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema. Clima De acuerdo a la clasificación de Koppen, modificada por García (1973), el clima que se presenta en el área de estudio es el cálido-subhúmedo, con régimen de lluvias en verano, presentando una mayor precipitación durante




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el verano y parte del otoño, teniendo una precipitación promedio anual de 1,300- 2000 mm y una temperatura promedio anual 24-28º C, con una máxima de 35°C y una mínima de 20°C. (figura No. 1) Geología. Geológicamente la zona está constituida por calizas granulosas, llamadas sascab, que no se han mineralizado. Placa Maya este con rocas sedimentarias. Plataforma estrecha. Suelos tipo Gleysol, Zolonchak, Litosol y Rendzinas.



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Fig. No. 1. Con base en la humedad y el régimen de precipitación, predomina el subhúmed

o con lluvias en

verano, que

abarca cerca de 99% de la

entidad, en tanto que el

húmedo con

abundantes lluvias en verano

sólo comprend

e poco más de 1%.

El clima cálido

subhúmedo con lluvias en verano se

distribuye en toda la

zona continental de

Quintana Roo y en las islas Contoy y Mujeres; su temperatura media anual varía entre 24º y 28ºC y la precipitación total anual, entre 700 y más de 1 500 mm. Este amplio rango de precipitación, junto con la temperatura, hace posible diferenciar zonas por su grado de humedad; de esta forma: la mitad occidental (excepto tres unidades pequeñas) y una angosta franja que va del norte de Kantunilkín al norte de Playa del Carmen, tienen una humedad media, pues la precipitación total anual varía entre 1 100 y 1 300 mm; la zona que se extiende de Kantunilkín y Playa del Carmen hasta el límite oriental y suroriental de la Bahía de Chetumal, a lo largo de la línea de costa, muestra una humedad mayor, debido a que la precipitación total anual va de 1 300 a más de 1 500 mm; y los terrenos del extremo noreste, incluyendo



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el sur de Cancún, así como dos pequeñas áreas en el centro y otra más en el occidente, presentan humedad baja, ya que la precipitación total anual es menor de 1 100 mm.



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La geología corresponde a un paquete de sedimentos calcáreos producto de una sedimentación de origen marino de profundidad media, que permitió la deposición de carbonatos de calcio puros y ricos en fauna marina de la familia de los moluscos de edad geológica reciente, ubicados en el cuaternario superior, esto significa que se trata de sedimentos puros compactos, altamente solubles al contacto del agua pluvial. A continuación se describe la formación que aflora en el área:

Formación Felipe Carrillo Puerto. Esta formación corresponde a depósitos de caliza color crema amarillenta muy compacta y sólida en estratos que varían 0.20 a 0.70 m de espesor, rica en fauna como lamelibranquios y gasterópodos del Pleistoceno y Holoceno. Pasan a horizontes inferiores a una caliza impura de color amarillento rojiza ferruginosa rica en fauna. La extensión de esta formación es muy significativa ya que abarca gran parte del estado y la península, su afloramiento típico y más representativo es en las inmediaciones de la población de Felipe Carrillo Puerto de donde recibe su nombre. Por la carencia de contrastes topográficos considerables, en el área de influencia no se presentan limitantes para el desarrollo del proyecto.

De acuerdo con la FAO, el tipo de suelo que presenta el predio donde se pretende desarrollar el proyecto que motiva este estudio esta compuesto básicamente de Solonchak molico (se encuentran en sitios inundados que son ocupados por manglares y la salinidad del sustrato es frecuentemente alta), Gleysol eutrico fuertemente sódico (mayor de 40% de saturación de sodio intercambiable) con un suelo textural medio y Regosol calcárico (característico de dunas costeras, ricos en sales) con un suelo textural grueso. Estos tipos de suelos no son favorables para la actividad agrícola ya que por sus características físicas y químicas limitan el crecimiento desarrollo y establecimiento de plantas domesticadas, reduciendo su productividad. (fig. No. 2) Hidrología La zona del proyecto se localiza en la Región/Cuenca Hidrológica RH33 conocida como Yucatán Este. En la zona no existen corrientes superficiales, ya que como consecuencia de las características físico-químicas de la plataforma yucateca, el agua de lluvia se infiltra inmediatamente en el subsuelo presentándose signos de erosión química y física de gran fuerza, en ocasiones pueden llegar a presentar desplomes en su techo formando cenotes, asimismo al circular por las grietas de la roca caliza van conformando grutas. Consultar fig. No. 3



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Fig. No. 2. Geológicamente la zona está constituida por calizas granulosas, llamadas sascab, que no se han mineralizado. Placa Maya este con rocas

sedimentarias.

Plataforma

estrecha. Suelos

tipo Gleysol,

Zolonchak, Litosol y Rendzinas.

La geología

corresponde a un

paquete de

sedimentos

(Cenozoico,

Cuaternario y Sediment

ario) calcáreos producto

de una sediment

ación de origen marino de profundidad media, que permitió la depositación de carbonatos de calcio puros y ricos en fauna marina de la familia de los moluscos de edad geológica reciente, ubicados en el cuaternario superior, esto significa que se trata de sedimentos puros compactos, altamente solubles al contacto del agua pluvial. La roca más abundante en la entidad es la sedimentaria, tanto del Terciario (89.5%) como del Cuaternario (10.1%), ambos Periodos pertenecientes a la Era del Cenozoico (63 millones de años); la roca sedimentaria del Terciario se localiza en todo el estado excepto en la



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vertiente oriental, que es ocupada por la roca sedimentaria del Cuaternario, paralela a la costa; incluso la isla Cozumel es del mismo tipo de roca; el suelo abarca 0.4% de la superficie estatal. Figura No. 3. El estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrológicas, la Yucatán Norte (RH32) y Yucatán Este (RH33). La primera, como su nombre lo infiere, se ubica hacia la porción del extremo norte del territorio estatal, ahí se encuentran la Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupté, L. Chakmochuk y L. Conil; también en esta Región se localiza la Cuenca Yucatán en pequeñas porciones del estado. A la segunda Región denominada Yucatán Este, le corresponden también en Quintana Roo dos Cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad; llamadas Bahía de Chetumal y otras donde se aprecian las corrientes superficiales Hondo, Azul, Escondido y Ucum, además de los cuerpos de agua L. Bacalar, L. San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L. Nohbec y L. La Virtud; mientras que en la Cuenca Cuencas Cerradas se tienen únicamente cuerpos de agua y son: L. Chunyaxché, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L. Ocom y L. Esmeralda.

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Figura No. 3. El estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrológicas, la Yucatán Norte (RH32) y Yucatán Este (RH33). La primera, como su nombre lo infiere, se ubica hacia la porción del extremo norte del territorio estatal, ahí se encuentran la Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupté, L. Chakmochuk y L. Conil; también en esta Región se localiza la Cuenca Yucatán en pequeñas porciones del estado. A la segunda Región denominada Yucatán Este, le corresponden también en Quintana Roo dos Cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad; llamadas Bahía de Chetumal y otras donde se aprecian las corrientes superficiales Hondo, Azul, Escondido y Ucum, además de los cuerpos de agua L. Bacalar, L. San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L. Nohbec y L. La Virtud; mientras que en la Cuenca Cuencas Cerradas se tienen únicamente cuerpos de agua y son: L. Chunyaxché, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L. Ocom y L. Esmeralda.

Con formato: Fuente: CenturyGothic, 12 pto, Español (España,internacional)

Con formato: Fuente: Sin Negrita,Español (España, internacional)



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Suelos

Tipos de suelo en el área de estudio

De acuerdo con el INEGI (1988) y la FAO-UNESCO (1989), en la reserva se observan cuatro unidades de suelos: a) gleysol mólico en la parte central y centro sur, b) litosol en la porción sudoeste y en las zonas costeras del centro y del sur, c) rendzina, aproximadamente a 7 km al sur de la laguna Chunyaxche en la porción norte y d) solonchak órtico, caracterizado por presentar un alto contenido de sales en algunas partes (ver mapa anexo).

Características fisicoquímicas

La reserva se sitúa sobre un subsuelo calcáreo con suelos poco profundos en las partes elevadas y con el manto freático muy cerca de la superficie (hasta 8 metros). Las variaciones edáficas y topográficas ocasionan diferencias en los periodos de inundación, que junto con la salinidad, determinan en gran medida el tipo de vegetación que se establece en cada sitio.

Grado de erosión del suelo

La capa orgánica del suelo es muy delgada de tal forma que cualquier evento natural que imparte la vegetación pone en serio peligro esta capa orgánica erosionando con facilidad el suelo.

Estabilidad edafológica

Con formato: Justificado, Sangría:Izquierda: 0 pto, Primera línea: 17.8pto

Con formato: Justificado, Sangría:Izquierda: 0 pto








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Sian Ka´an se ubica en un área plana y poco elevada sobre el nivel del mar, por lo cual aún los pequeños cambios topográficos tienen mucha importancia en la configuración del paisaje (INE, 1993). Medio socioeconómico PLAN ESTRATÉGICO DE DESARROLLO INTEGRAL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, 2000-2005. Este plan a largo plazo, incluye una visión a 2025 del sector turismo:El turismo sustentable será para Quintana Roo el principal motor de su desarrollo económico. Se establecerá en el Estado una dinámica permanente que integre al resto de los sectores a la economía, generando oportunidades de empleo y desarrollo económico y social para sus habitantes, en un clima de oportunidades empresariales y un marco de libre competencia. Quintana Roo será la puerta al Mundo Maya y además consolidará el turismo multidestino entre el Caribe insular y el continental. Líneas estratégicas: · Consolidación e integración de corredores turísticos regionales (Riviera Maya, Costa Maya y Ecoarqueológico del Sur) en una sola imagen destino “Caribe Mexicano”. · Diversificación de la oferta turística a partir de las ventajas comparativas, fortaleciendo una posición de liderazgo del turismo cultural y de la naturaleza. · Integración de cadenas productivas al sector turismo, privilegiando regiones con mayor rezago económico en el Estado. · Desarrollo de mecanismos para la toma de decisiones e implementación. · Desarrollo y modernización de la infraestructura turística y urbana en el mercado del desarrollo sustentable. · Fortalecimiento de la cultura regional como fundamento del Caribe Mexicano. · Desarrollo de programas de formación y capacitación permanente de los recursos humanos turísticos. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO TURÍSTICO. CORREDOR CANCÚN-RIVIERA MAYA, 2001.




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Este programa fue integrado por Fonatur y propuesto para su firma al Gobierno del Estado de Quintana Roo y municipios del norte del Estado, signando el documento la Semarnat y como testigo de honor, el Presidente de la República, Lic. Vicente Fox Quezada. Sus principales rubros son los siguientes: Importancia turística del Corredor Cancún-Riviera Maya. Es el destino más importante de México y de la Cuenca del Caribe. · Concentra el 18% del número de visitantes y el 15.8% de la oferta de cuartos de la Región del Caribe. · Aporta 10.5% del PIB turístico de México y el 90% del PIB turístico del Estado de Quintana Roo. · Es el principal generador de divisas turísticas con 2,854 millones de dólares (40% del total nacional). · Brinda hospedaje a 4.3 millones de visitantes al año, y es el principal receptor de turismo extranjero en el país. · Cuenta con 45 mil cuartos, que representan el 10.7% del total nacional, y concentra la mayor oferta hotelera de 4 y más estrellas. Retos para el desarrollo integral urbano-turístico. La región ha crecido a un ritmo de 6.9% anual en los últimos 5 años, una de las tasas más altas del país. El acelerado crecimiento de la población, así como la insuficiencia de recursos por parte de los gobiernos municipales, han provocado serios rezagos en materia de vivienda e infraestructura urbana. Objetivo y escenarios de desarrollo. Para revertir las tendencias de deterioro en la región, mantener la competitividad del destino turístico y fundamentar un esquema de desarrollo sustentable de largo plazo, se requiere una visión integral del desarrollo urbano-turístico del Corredor, con los siguientes objetivos: · Desarrollo económico basado en la incorporación de nuevas actividades económicas, manufacturas y servicios, considerando al turismo como motor del desarrollo. · Desarrollo turístico orientado a la captación de nuevos segmentos de mercado de mayor gasto turístico y menor impacto en el desarrollo, que permitan incrementar la derrama económica local e impulsar el desarrollo estratégico de la zona.



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· Desarrollo urbano basado en un crecimiento ordenado de la población en zonas económica y ambientalmente aptas, distribuidas en congruencia con el desarrollo turístico de forma equilibrada a lo largo del territorio. Con base en los escenarios analizados, es deseable avanzar en la diversificación de mercados, ya que permite mantener la competitividad del destino, maximizar la derrama por unidad de alojamiento turístico y minimizar el impacto al desarrollo urbano, dentro de los umbrales de capacidad de carga de la región. Para la elaboración del presente apartado, se utilizó la información obtenida del Instituto Nacional de Geografía e Informática recopilada en el Cuaderno Estadístico Municipal edición 1999. POBLACIÓN La población total en el estado hasta noviembre de 1995 fue de 703,506 habitantes, la mayoría se distribuye en el Municipio de Benito Juárez con 311,696 habitantes, el 44.3 % del total de población del estado. El poblado de Playa del Carmen cuya población era de 3,098 habitantes en 1990, creció en forma expansiva y geométrica al multiplicarse el número de cuartos construidos en el Corredor Cancún - Tulum. Cabe destacar que este fue uno de los principales criterios para crear el nuevo Municipio de Solidaridad, ocurrido el 28 de julio de 1993. Antes de la creación del Municipio de Solidaridad, la cifra poblacional de 44,903 habitantes para el Municipio de Cozumel en el año de 1990, indica como población más importante la Isla de Cozumel con 33,884 bitantes. Las poblaciones que posteriormente integraron el Municipio de Solidaridad a partir de 1993, alcanzaban en 1990 la cifra de 10,531 personas. Las dos principales localidades en 1990 tenían la siguiente población: Playa del Carmen 3,098 habitantes y Tulum 2,111 pobladores. Los censos del INEGI de 1995 indican para el Municipio de Solidaridad una población total de 28,747 habitantes, de los cuales 17,621 residían en Playa del Carmen y 3,603 en Tulum, la localidad más habitada después de la cabecera Municipal. El Municipio de Solidaridad tiene una superficie de 4,431.7 km2 y representa el 8.63% de la superficie total del Estado de Quintana Roo. Las poblaciones más importantes son la cabecera municipal, Playa del Carmen y los poblados de Tulum, Chemuyil, Xel-há, Puerto Aventuras y Xcaret.

Cuadro 6.- POBLACION DEL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD POR LOCALIDADES 1995-2000





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LOCALIDAD 1995 2000

Playa del Carmen 17,621 43,613 Tulum 3,603 6,733 Ciudad Chemuyil 920 1,417 Cobá 836 918 Chanchen 1 596 693 Akumal 470 1,088 San Silverio 468 510 San Juan 333 352 Chanchen Palmar 274 319 Yalchen 2 57 313 Javier Rojo Gómez (Punta Allen) 257 389 Yaxche 254 313 Nicte Há -- 1,604 Puerto Aventuras -- 1,643 Sahcab Mucuy -- 327 Hodzonot -- 276 Francisco Uh May -- 338 Resto de localidades 2,858 2,906 TOTAL DE HABITANTES 28,747 63,752

La tasa de crecimiento media anual intercensal del Municipio de Solidaridad fue de 19.04% para el período 1990-1995 y de 20.4% para el período 1995- 2000. Estos porcentajes de crecimiento intercensal son los más altos de todo el país. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA) En Quintana Roo el 70% de la población económicamente activa se dedica a actividades terciarias, fundamentalmente en los sectores comercial, turístico, de transporte, servicios y administración pública.

cuadro 7.- PORCENTAJE DE POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA E

INACTIVA EN EL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 2001

Población económicamente activa 52% Población económicamente inactiva 42% Desempleados 1%




70



No especificado 5% Total 100%

Partiendo de las funciones que desempeñan los centros turísticos del norte del Estado, como polos de desarrollo que atraen de todo el País a mexicanos en busca de empleo y mejoramiento de sus niveles de bienestar, resulta interesante que un gran número de personas manifieste en los censos y encuestas que trabaja en áreas distintas a aquellas en las que ha sido capacitado profesionalmente. A continuación se muestran datos sobre la distribución de la población ocupada en cada uno de los sectores económicos:

Cuadro 8.-PORCENTAJE DE POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD EN EL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 2000

Sector económico Porcentaje Primario Agricultura, Ganadería, Caza y Pesca 31.2% Secundario Minería, Extracción de Petróleo y Gas, Industria Manufacturera, Electricidad y Agua y Construcción

15.4%

Terciario Comercio y Servicios 47.4% No especificado 6.0%

Total 100% SALARIO MÍNIMO VIGENTE: Casi la mitad de los quintanarroenses tiene ingresos menores a dos veces el salario mínimo de la región. En el extremo opuesto, el 3% de la PEA tiene ingresos superiores a diez salarios mínimos.

SALARIO MÍNIMO GENERAL SEGÚN PERÍODO DE VIGENCIA. MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 1994-2000




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Período Salario mínimo general ($)

1994 12.00 1997 22.00 2000 32.00

NOTA: El Municipio de Solidaridad pertenece al área geográfica “C” que comprende los Estados de Quintana Roo, Yucatán y Campeche. PROCESOS MIGRATORIOS El patrón de poblamiento de Quintana Roo se ha caracterizado por una concentración-dispersión y bajas densidades poblacionales. El 85% de los poblados existentes hoy día tienen menos de 50 habitantes y en el otro extremo, el 60% de la población total vive en tres de los centros turísticos más importantes del Estado: Cancún, Playa del Carmen y Cozumel. A fines de los años sesenta, la creación de Cancún (hoy Municipio de Benito Juárez) como polo de desarrollo turístico, generó un punto de atracción, cuya dinámica económica lo colocó como la segunda Ciudad más importante de la Península de Yucatán. El desarrollo turístico de la zona norte de Quintana Roo ha constituido un poderoso imán creador de fuentes de trabajo y empleos provocando una permanente corriente migratoria procedente – en Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular orden de importancia - de Yucatán, Veracruz, el Distrito Federal, Tabasco, Chiapas y Campeche. El elemento que polariza la migración en Quintana Roo es la oferta de trabajo. De todas las entidades la República provienen inmigrantes atraídos por el mercado de trabajo, en busca de nuevas condiciones de vida. Cozumel e Isla Mujeres fueron impulsados con la creación de Cancún y ahora se observa un fenómeno similar en Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad: la acelerada construcción de cuartos hoteleros en el Corredor turístico hacia Tulum en poco tiempo igualará la oferta turística de Cancún. Una de las características distintivas de Quintana Roo es la presencia de sucesivos mestizajes y la recepción de grupos colonizadores. Las corrientes migratorias no sólo han procedido del interior de nuestro país. Quintana Roo dió abrigo y recibió en forma cálida a los refugiados guatemaltecos que en la década de los ochenta ingresaron al país, ubicándolos en los campamentos de los Lirios (2,056 refugiados) y Maya-Balam (3,686 refugiados).



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SERVICIOS Medios de comunicación.- La principal vía de comunicación que articula todo el Municipio de Solidaridad es la Carretera Federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, que enlaza al Municipio de Carrillo Puerto con la costa quintanarroense del Corredor Cancún-Tulum. Partiendo de la cabecera municipal de Felipe Carrillo Puerto llega hacia Tulum y continua hacia el norte ensanchándose hasta comprender cuatro carriles a partir de Xcaret y hasta llegar a la Ciudad de Cancún, cabecera del Municipio de Benito Juárez.

Otra importante vía de comunicación terrestre es la que une la población de Tulum con la zona arqueológica y población maya de Cobá. Por esta misma carretera se comunican las demás localidades rurales del Municipio. Se trata de un camino pavimentado de jurisdicción estatal de 87.3 kilómetros y sus ramales comprenden caminos pavimentados y caminos rurales revestidos. Por medio de esta vía, en dirección noroeste, se llega a Nuevo X´can, de donde se puede seguir hasta Valladolid (Yucatán) y continuar a la ciudad de Mérida y sus poblados intermedios. La carretera que comunica al poblado Tulum con la zona turística-hotelera está clasificada como estatal pavimentada con una longitud de 5 kilómetros. De esta se derivan 2 caminos costeros: el que va hacia el norte, que da acceso a las cabañas y servicios turísticos costeros y el de dirección al sur con una longitud de 50 kilómetros revestidos, llega costeando hasta el poblado de pescadores Punta Allen. La totalidad de las localidades del municipio están comunicadas mediante red carretera y caminos rurales. A continuación se especifica la longitud de la red carretera existente.

Cuadro 9.-LONGITUD DE LA RED CARRETERA MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 2000

Red carretera Kilómetros Troncal federal / pavimentada 101





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Alimentadoras estatales: Pavimentada Revestida

106 69

Caminos rurales: Pavimentada Revestida

19 65

Total 360

Medios de transporte.

Cuadro 10.-Vehículos registrados en el Municipio de Solidaridad 1993-1997

Tipo de transporte Total Automóviles 3 162 Camiones para pasajeros 5 Camiones de carga 1518 Motocicletas 197

NOTA. Comprende vehículos de servicio: oficial, particular y de alquiler. INFRAESTRUCTURA: Agua potable, drenaje y electricidad.

Cuadro 11.- Los cuerpos de agua registrados en el Municipio

Nombre Ubicación Laguna Campechén RH33Ba Laguna Boca Paila RH33Ba Laguna San Miguel RH33Ba Laguna Nochacam RH32 Laguna Catoche RH33Ab Laguna Cobá RH32 Laguna Verde RH32 Laguna la Unión RH32 Laguna Chumkupó RH33Ba

Las fuentes de abastecimiento del Municipio son fundamentalmente accesadas a través de pozos profundos y también se utilizan para ello manantiales, cenotes y norias:







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Fuentes de

abastecimiento Volumen promedio diario de extracción (Miles de metros

cúbicos por día)

Pozo profundo Otras Pozo profundo

Otros

34 5 24.0 1.3

39 25.3

Cuadro 12.- Fuentes de abastecimiento y volumen promedio diario de extracción de agua potable en el Municipio de Solidaridad, 2000

El municipio de Solidaridad cuenta con 21 sistemas de agua potable y 26 de sus localidades tienen red de distribución. Existen instaladas 6,069 tomas domiciliarias, clasificadas como se indica en el siguiente cuadro:

Cuadro 13.- Tomas domiciliarias instaladas en el Municipio de Solidaridad.

Tomas domiciliarias instaladas en el Municipio de Solidaridad

Cantidad

Domésticas 4,569 Comerciales 1,245 Industriales 7 Hotelera 124 Servicios generales 124 Total 6,069

El Fideicomiso FIDECARIBE (Fideicomiso Caleta Xel-ha y del Caribe), tiene una concesión otorgada por la Comisión Nacional del Agua que le autoriza a extraer de un enorme cenote de 56m de diámetro y 60m de profundidad agua suficiente para abastecer a 10 centros de población. El cenote se







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denomina Chemuyil y esta fuente de abastecimiento se ubica a 6 km dentro del continente. Se estima que la capacidad potencial del cenote de Chemuyil es de 50 litros por segundo y el acueducto de conducción, construido en 1983, requiere de trabajos de rehabilitación. En 1998 FIDECARIBE extraía ya 20 litros por segundo, con un volumen diario de 860 m3. El suministro de agua que realiza FIDECARIBE tiene los siguientes usuarios: Caleta de Xel-ha, Playa de Xcacel, Playa de Chemuyil, Poblado de Chemuyil, Unidad Médica del Instituto Mexicano del Seguro Social Akumal, Campamento DIF Aventuras, Hotel Bahía Príncipe, Condominios Aventuras Akumal, Hotel Oasis Akumal y Hotel Akumal Cancún. Los aforos realizados al cenote de Chemuyil cuya capacidad máxima de extracción es de 50 litros por egundo, garantizan la calidad del agua y la recarga del acuífero. Las inversiones gubernamentales para la dotación de agua potable y alcantarillado a los principales centros de población del Municipio de Solidaridad ha sido continua en los últimos años. Para atender la demanda del servicio de agua potable, principalmente en las colonias de Playa del Carmen, con un costo de 70 millones de pesos, se llevó a cabo la introducción de este servicio en la colonia Nicte-ha y actualmente se esta atendiendo a la Colonia Luis Donaldo Colosio y a la Ejidal. En el ejercicio 1999-2000 se invirtieron 27 millones de pesos en la introducción del drenaje sanitario de la Zona sur, la introducción de la red de agua potable y alcantarillado del fraccionamiento Xaman-ha, la construcción de un tanque superficial de 1,500 m3, un tanque elevado de 500 m3, y la línea de alimentación en la colonia Luis Donaldo Colosio, así como la rehabilitación de la planta de tratamiento de aguas negras y adecuación de la zona de captación en Playa del Carmen. En cuanto a la transmisión y distribución de energía eléctrica, el Municipio de Solidaridad cuenta con los transformadores que a continuación se indican:



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Cuadro 14.- Unidades de potencia del equipo de Distribución de energía eléctrica, Municipio de Solidaridad, 2000

Unidades Distribución de energía 0 Subestaciones de transmisión 0 Potencia de subestaciones de

transmisión(Megavolts-amperes) 3 Subestaciones de distribución 25 Potencia de subestaciones de

distribución(Megavolts-amperes) 1278 Transformadores de distribución 47 Potencia de transformadores de

distribución (Megavolts-amperes)

Cuadro 15.- Volumen de las ventas de energía eléctrica, Municipio de

Solidaridad, 2000

Servicio Energía eléctrica

(megawatts-hora)

Industrial 210,706 Residencial 31,897 Comercial 25,189 Agrícola 378 Servicios Generales 6.975 TOTAL 275,145

Cuadro 16.- Viviendas particulares habitadas que disponen de energía

eléctrica

Año Número de Viviendas 1990 1,380 1995 4,453

2000 8,685







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Cuadro 17.- Usuarios del Servicio Eléctrico, Municipio de Solidaridad, 2000

Servicio Usuarios Industrial 340 Residencial 8,685 Comercial 2,419 Agrícola 8 Servicios generales 69 Total 11,521

En cuanto a los servicios básicos existentes en las viviendas particulares habitadas en las localidades de Tulum, Ciudad Chemuyil y Akumal, las estadísticas más recientes a las que se tiene acceso establecen de manera desagregada lo siguiente:

Cuadro 18 .-Viviendas particulares habitadas y sus servicios básicos, en comunidades distintas a la cabecera Municipal, 1995

Localidad Con

energía eléctrica

Con agua

Ccon drenaje

Total viviendas

particulares habitadas

Tulum 711 632 487 805 Cd. Chemuyil 220 220 220 221 Akumal 54 28 33 107 Total Municipio de Solidaridad

4,453 4,089 ,242 46,916

EDUCACION En el Municipio los servicios de educación primaria llegan al 90% de la población menor de edad, con planteles localizados en las comunidades más importantes para que los pobladores cercanos trasladen a sus pequeños hacia ese lugar. La zona maya acapara el 50% de los planteles educativos.







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Los planteles educativos que se encuentran en el corredor ofrecen hasta el nivel medio, por lo que los jóvenes que pretenden continuar sus estudio s medio superior, lo realizan en Playa del Carmen. Lo mismo ocurre si desean continuar su educación superior. Para lo que se trasladan a la ciudad de Cancún, a Chetumal o a la vecina ciudad de Mérida en Yucatán como las opciones más cercanas. Cuadro 19.- Número de planteles educativos en el Municipio de Solidaridad.

NIVEL ESCUELAS ALUMNOS PERSONAL

DOCENTE Preescolar 24 1 366 49 Primaria 26 5 438 163 Secundaria 9 1451 38 Bachillerato 1 345 12 TOTAL 60 8 600 262

Fuente. INEGI. Anuario estadístico del estado de Quintana Roo, 1997. SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL En general, los servicios de salud social son únicamente de primer nivel de atención por lo que los derechohabientes y población de escasos recursos tienen que trasladarse a la ciudad de Cancún para recibir atención especializada. La Cruz Roja atiende en las situaciones de emergencia y con la ambulancia con que cuenta trasladan a los pacientes hasta Cancún en caso de ser necesario.

Cuadro 20 .- INSTALACIONES Y SERVICIOS DE SALUD EN EL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD LUGAR IMSS SESA PRIVADOS







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ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. AGRICULTURA

Cuadro 21.- Volumen y valor de la producción anual agrícola, Municipio de Solidaridad, 1999-2000.

Volumen(Toneladas) Valor(Pesos) Tipo

y cultivo Total

Cultivos cíclicos 2,268 4,083.75 Maíz grano 90 1,080.00

Frijol Las actividades primarias son fundamentalmente agrícolas y de subsistencia. Se practica la siembra de maíz y fríjol con técnicas tradicionales y altas pérdidas por la irregularidad en el régimen de lluvias. La producción agrícola no es suficiente para el abaste-cimiento del Municipio, pero sí lo es para el autoconsumo.

Cuadro 22.- Cría y explotación de animales del Municipio Solidaridad, 1996-2000

Animal Cabezas

Unidad Médica Clínica consultorio Playa del Carmen 1 1 4

Tulum No Centros de Salud 2

Chemuyil Unidad Médica No No Puerto Aventuras Unidad Médica No No Punta Allen Unida Médica No No Coba No Centros de Salud No Chancén No Centros de Salud No San Silverio No Centros de Salud No Yalchén No Centros de Salud No






80



1996 2000 Bovino 1,260 2,347 Porcino 7,500 7,926 Ovino 2,480 972

Gallináceas 10, 271 37,453

Guajolotes 2,899 3,987 Colmenas 5,892 5,309

Cuadro 23.- *Valor total de la población ganadera, avícola y colmenas (diciembre de 2000). $ 23,265.00Volumen y valor de la producción de otros

productos pecuarios, Municipio de Solidaridad, 1996-2000

Producto Volumen (toneladas)

Valor (miles de pesos)

1996 2000

1996 2000

Huevo 32 55 304 612

Miel 208

107 2,496 662

Cera 7 3 105 96

FORESTAL

Grupo de especies Volumen (M3 en rollo)

Valor (Miles depesos)





81



1994 Comunes tropicales

150 42


90 27


70 40


80 165

Cuadro 24.- Volumen y valor de la producción forestal maderable Municipio

de Solidaridad 1994-2000.

El ejido de Tulum tiene potencial forestal y pertenece a la Organización de Ejidos Productores Forestales de la Zona Maya, una de las sociedades civiles forestales organizadas en el Estado. Se otorgan permisos forestales para la explotación de maderas tropicales: sacchacah, chacah, amapola, jabín, ciricote, granadillo, pucté, chechén y tinte.

No obstante, la gran demanda de madera para la construcción de palapas en los hoteles, requiere de fuentes de abastecimiento adicionales. Los productores de maderas preciosas y tropicales en el Estado, principalmente de Felipe Carrillo Puerto, son los que surten a la zona turística. En la zona rural los pobladores obtienen la madera para sus viviendas en las zonas aledañas a su localidad. PESCA Dos cooperativas pesqueras (Pescadores de Tulum y Pescadores de Vigía Chico en Punta Allen) y un grupo de pescadores permisionarios de Playa del Carmen, logran la captura total correspondiente al Municipio Solidaridad. Los pescadores de Punta Allen logran el más importante volumen de captura de langosta a nivel nacional y el segundo a nivel de exportación. Las especies que representan mayor producción en Solidaridad son langosta, escama, camarón, tiburón, pulpo, caracol y almeja, en ese orden de importancia por valor. Esta producción es suficiente para el consumo local; algunas empresas restauranteras reciben adicionalmente mercancía de importación.




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Cuadro 25.- Volumen y valor de la captura pesquera Año Peso

desembarcado (ton)


1997 126 8,644.20

1998 133 7,200.65

1999 143 –

COMERCIO La Ciudad de Playa del Carmen y Tulum son los más importantes centros de distribución de la Riviera Maya. Los principales giros comerciales son: compraventa de artesanías, compraventa de abarrotes, minisuper-licorería, compraventa de prendas de vestir, actividades subacuáticas y materiales de construcción. TURISMO Las actividades terciarias sustituyeron, a partir de 1975, a las actividades primarias de los sectores agropecuario, silvicultura y pesca, como principal actividad económica. Indiscutiblemente, la actividad económica preponderante del Estado es el turismo y los servicios que lo rodean han registrado un crecimiento sostenido a lo largo de los últimos años.

Cuadro 26.- Infraestructura hotelera y afluencia turística. Municipio de Solidaridad

Año Cuartos Turistas

1996 3 597 390 588







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1997 4 918 434 635 1999 12 903 842 996 2000 14 870 1 184 249 2001 16 710 1 441 894 2002 * 18 767 1 983 62

*Estimado El crecimiento de la oferta hotelera y de la afluencia de visitantes muestran el enorme peso específico de la Riviera Maya que se acerca cada vez más al número de cuartos y afluencia de visitantes del centro turístico más importante del país, Cancún. Durante su último informe de gobierno de marzo de 2002, el Gobernador de Quintana Roo informó que el número sumado de turistas y visitantes recibidos por Quintana Roo en 2001 es 608,438; se generó una derrama económica total de 3,134 mdd y la ocupación anual estatal llegó al 69%, teniendo Cancún y la Riviera Maya un promedio de 78.3% de ocupación. Hoy día Quintana Roo cuenta con una infraestructura hotelera de 622 hoteles y 51,263 cuartos. Las inversiones en materia turística continúan su tendencia ascendente y la participación del sector privado en la ampliación de la oferta de espacios turísticos en el período 2001-2004 sobrepasa los mil millones de dólares e incorporará al mercado 8,696 habitaciones en Quintana Roo, de las cuales la Riviera Maya tendrá 6,554 habitaciones con una inversión de 846 mdd millones de dólares. TIPO DE ECONOMÍA El tipo de economía del área es mixta, ya que, existe la pequeña y gran industria representada la primera por los productores locales y la segunda por las grandes cadenas hoteleras.



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MEDIO BIÓTICO Vegetación El predio cuenta con Vegetación de Matorral costero principálmenteprincipalmente y un bajo porcentaje de manglar , con diversos porcentajes de cobertura vegetal; aasí como una zona franca sin vegetación. De acuerdo a las estimaciones realizadas, la Vegetación de Matorral Costero ocupa una superficie estimada en ----- 462.30 m2 de la cual ----m2 no presentan vegetación; , el manglar 4 m2 y los 494 m2 restantes mientras que ---- m2 carecen de vegetación por ser la superficie ocupada por el camino de acceso (Cuadro 1). .

Cuadro 1.-Cuadro 27.- Superficies de ocupación del suelo en el predio del proyecto “Casa Xi-Chohabitación Maya”.

COBERTURA DEL TERRENOCuadro 1

Superficies de ocupación del suelo en el predio del proyecto “Casa Xi-Cho”.

SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE (%)

COBERTURA DEL TERRENO SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE (%) Vegetación de Humedal

Mangle rojo (Rhizophora mangle) 4 .41 Matorral Costero

Con cobertura vegetal 462.30 48.11

Zona desprovista de vegetación 494.70 51.48 SUBTOTAL

TOTAL 961 100








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La vegetación de Matorral costero preodomina en el predio en un 48.11 % del predio y alcanza una altura máxima de 7 m. El Matorral Costero se caracteriza por presentar una baja diversidad específica, donde las especies más abundantes en el estrato arbóreo son la Palma chit (Thrinax radiata) y la Palma de Coco (Cocos nucifera); en el estrato arbustivo la especie sigue dominando la Palma chit ,Asimismo, se observan algunostres individuos de Chechen (Metopium brownei) de 5 m de altura , asi como uno de Uva de mar (Coccoloba uvifera),que conforman parte de los estratos arbóreo . Estructura y composición de la vegetación

Cuadro 5.-Valor de importancia relativa para especies del estrato herbáceo y arbustivo de la vegetación de dunas costeras presente en el predio del proyecto “Casa habitación Maya ”.

ESPECIE ABUNDANCIA FRECUENCIA ABUNDANCIA RELATIVA

FRECUENCIA RELATIVA VIR

Coccoloba uvifera 14 7 35 38.9 73.9 Suriana maritima 12 5 30 27.8 57.8 HymenocallIs littoralis

8 3 20 16.7 36.7

Cakile lanceolata 5 2 12.5 11.1 23.6 Thrinax radiata 1 1 2.5 5.6 8.1

TOTAL 40 18 100 100 200 Cabe mencionar que el estrato mejor representado es el arbóreo ya que las palmas chit presente, las palmas de coco, la uva de mar y los chechem están en su mayoría en un mismo nivel de crecimiento son adultos con una altura aproximada de 7- 8 m. y algunos ejemplares de 2 a 4 m. En el estrato arbustivo se encontraron algunos ejemplares de palma chit creciendo a una altura de 80 cm. y en el estrato herbaceo solo se vieron plántulas de palma chit de 10 cm de altura. Matorral Costero







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La estructura de la vegetación obtenida a partir de los muestreos realizados indica que en el estrato arbóreo del Matorral costero la especie con mayor valor de importancia es la Palma Chit (Thrinax radiata). En segundo lugar se encuentra la Palma de coco (Cocos nucifera), una especie introducida tolerante a suelos arenosos y salinos cercanos al mar que se encuentra ampliamente distribuida a lo largo del litoral del estado. El tercer lugar lo ocupa el Chechén (Metopium browneii)) que es una especie de amplia distribución en los litorales caribeños. Por último se encuentra la Uva de mar (Coccoloba uvifera que es un constituyente de esta comunidad que es frecuente de encontrar en aquellos sitios donde decrece la influencia de la sal marina que arrastra la brisa (Cuadro 36).

Cuadro 3.-Valor de importancia relativa para especies del estrato arbóreo del matorral costero presente en el predio.

ESPECIE A.B. F. A. B. (m2) A.B.R. F. R. A.B.R. VIR

Thrinax radiata 12 9 0.1355 52.2 56.3 30.3 138.7 Cocos nucifera 5 3 0.2109 21.7 18.8 47.1 87.6 Coccoloba uvifera 5 3 0.0826 21.7 18.8 18.5 58.9 Metopium browneii 1 1 0.0183 4.3 6.3 4.1 14.7

TOTAL 23 16 0.4474 100 100 100 300

En lo que respecta al estrato herbáceo y arbustivo, el primero está dominado por las plántulas e individuos juveniles de la Palma Chit (Thrinax radiata)

Considerando la importancia de la Palma chit en todos los estratos de vegetación del Matorral costero, se realizó un análisis de la estructura de alturas para obtener información acerca de la estructura de su población; siendo el resultado obtenido el que se presenta en la figura siguiente (Figura 1). En la gráfica se observa que la población tiene una estructura normal, con una predominancia de adultos que conforman la clase desde 4 m hasta 7 m. Por su parte, las clases de edad más jóvenes indican que existe un adecuado potencial para el mantenimiento poblacional de la especie.


Con formato: Color de fuente: Fucsia

Con formato: Normal, Justificado,Espacio Antes: 0 pto, Después: 0pto, Conservar líneas juntas


Con formato: Sangría: Izquierda: 18pto, Sangría francesa: 69.9 pto




87



Fauna Las observaciones realizadas en el predio para el reconocimiento de la fauna arrojaron un total de 17ocho especies de animales vertebrados terrestres, la mayoría de las cuales son habitantes frecuentes de las comunidades vegetales de la región y muestran una amplia distribución tanto en la vegetación costera como en otros tipos de vegetación y comunidades secundarias , es importante mencionar que de estas especies solo se avistaron algunas aves y la iguana rayada, las demás especies fueron reportes del dueño del predio, de acuerdo a estos datos la mayoría de las especies sobre todo mamíferos mayores solo estaban de paso por el predio ( (Cuadro 75).

Cuadro 5.-Cuadro 28,. Listado de fauna obtenido para las comunidades de vegetación presentes en el predio del proyecto.

AVES

Nombre Científico Nombre Común Columbina passerina Tortolita

Mimus gilvus Cenzontle tropical Pitangus sulphuratus Luis grande Quiscalus mexicanus Zanate

Tyrannus melancholicus Tirano tropical Zenaida asiatica Paloma de alas blancas

ANFIBIOS Eleutherodactylus yucatanensis pequeña ranita común

REPTILES Ctenosaura similis iguana rayada

Boa constrictor Micrurus diastema serpiente coralillo anillada Senticolis triaspis serpiente ratonera oliva Bothrops asper cuatro narices o nauyaca

MAMIFEROS Urocyon cinereoargenteus zorra gris

(Nasua narica) pisote o tejón (Procyon lotor), mapache Sciurus deppei ardilla



Con formato: Centrado, Sangría:Izquierda: 18 pto






88



INVERTEBRADOS allinectes sapidus cangrejo azul

ESPECIE NOMBRE COMÚN VEGETACIÓN DE DUNAS

COSTERAS MATORRAL COSTERO

REPTILES Anolis sp. Lagartija X Sceloporus cozumelae

Lagartija playera X

AVES Columbina passerina Tortolita X X Mimus gilvus Cenzontle tropical X X Pitangus sulphuratus Luis grande X Quiscalus mexicanus Zanate X Tyrannus melancholicus

Tirano tropical X

Zenaida asiatica Paloma de alas blancas

X

TOTAL 3 7

La baja diversidad observada se relaciona con las preferencias de un hábitat mas conservado para las especies registradas; observándose que aunque el Matorral Costero es la comunidad vegetal donde se registra comúnmente el mayor número de especies sehay encuentra un bajo porcentaje de animales presentes en el lugar.

Con base en lo anterior y de acuerdo a los listados de flora y fauna del predio y su compulsa con los establecidos en la NOM-059-SEMARNAT-2001, las especies registradas en el predio que cuentan con algún estatus de protección son las siguientes:

• La Palma chit (Thrinax radiata) con el estatus de amenazada, la cual prospera en la Vegetación de el Matorral costero.

• Mangle rojo (Rhizophora mangle) con el estatus de endémica IV.2.2.- Descripción de la estructura del sistema.



89



Actualmente, en el sitio del proyecto se encuentra en una zona donde se presentan una serie de acciones provocadas por la actividad del hombre combinado con los fenómenos naturales como huracanes y ciclones que vienen a deteriorar el estado natural de la zona, por ejemplo, el desmonte por actividades ocasionadas por el trazo de caminos, como el derecho de vía en la carretera de terracería que comunica de Tulum a Boca Paila y las brechas que han ocasionado los visitantes del lugar y/o turistas para acceder a las anchas playas arenosas. Las características de estos impactos que se registran en la zona y sus alrededores, han generado una serie de procesos que dañan continuamente al medio ambiente local, llegando a convertirse en tiraderos de basura, siendo importantes fuentes de contaminación. IV.2.3.- Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos. La inserción del proyecto dentro de un sistema natural permite la integración de un nuevo elemento al medio, para verificar un análisis del nuevo producto ante las actuales condiciones, a continuación se resume o se aprecian los parámetros existentes en el predio: el sistema mantiene prácticamente todos los elementos y procesos naturales de un ecosistema, con una mediana perturbación humana causada por los vehículos que transitan por el camino de terracería que conduce a Boca Paila. En este predio no se presenta ninguna limitante, es decir, existen simultáneamente suelos sin erosión, escurrimientos sin deterioro por contaminación (sin presencia de aguas residuales, eutroficación o por alta intensidad de uso), sus elementos naturales muy conservados medianamente considerando que el 51.48 % no tiene vegetacióna y, el área no tieneas sin actividad agropecuaria. IV.3.- Diagnóstico ambiental. Las actividades de delimitación y trazado de la casa habitación se realizarán en el interior del predio, procurando de no afectar la vegetación perimetral, asimismo para ir conformando los paramentos en la construcción de la casa habitación se utilizará vigas s de madera de Dzalam y zapote, la edificación de esta obra no modificará la calidad visual del paisaje del sitio, por la presencia de nuevos elementos integrados al entorno ecológico del predio. Asimismo, se evitará el uso de fuego para la quema de vegetación y fogatas en la zona del proyecto. Esto conlleva que los residuos de vegetación




90



producto de la poda, como tallos, hojas y ramas se ha picarán con el objeto de agregarlos al suelo facilitando la incorporación de los elementos bioquímicos al suelo a través de su proceso natural de biodegradación o en su caso disponerlo en las áreas verdes del proyecto. Las modificaciones finales que se promoverán con el desarrollo del proyecto no pondrán en riesgo las características fisiográficas y biológicas presentes en la zona de interés. Integración e interpretación del inventario ambiental. Los ecosistemas tropicales como las selvas, arrecifes, playas, manglares tienen una gran capacidad de respuesta a los impactos naturales, no obstante su alta fragilidad. Quienes habitamos esta región, hemos observado a través de fenómenos como el huracán Gilberto, la destrucción y posterior recuperación de selvas, corales y manglares. Sin embargo, una situación contraria se presenta con los impactos antropogénicos como talados, rellenos, dragados, incendios, asentamientos humanos. Tomando en consideración lo expresado dentro del capítulo IV.2 con relación a las características abióticas, bióticas y socioeconómicas del área e introduciendo un análisis comparativo al momento actual, es posible emitir este diagnóstico ambiental de la zona : El estado de Quintana Roo y particularmente lo que se conoce como el corredor Cancún – Tulum, ha experimentado diversos cambios que se pueden agrupar en tres clases: Ecológicos: El aprovechamiento de las zonas costeros y selvas para fines turísticos ha provocado impactos ecológicos de diversa magnitud e intensidad a nivel de cobertura vegetal, suelo y subsuelo, flujo hídrico subterráneo, perfil costero y fondo marino; modificando los ecosistemas y la estructura de las poblaciones de fauna y flora que los habitan. Económicos: El explosivo desarrollo tanto de Cancún como de la Riviera Maya ha generado una inmigración de ciudadanos nacionales y extranjeros, atraídos los primeros, por las oportunidades de trabajo y los segundos por las oportunidades de inversión. Esta combinación ha provocado la necesidad de dotar de vivienda y servicios a los mexicanos afectando selvas por un lado y ofertar a los inversionistas extranjeros las zonas más frágiles y vulnerables en la franja costera, para que puedan desarrollar hoteles y viviendas; Ej. Puerto Morelos, Akumal, Tulum etc. Sin embargo, es innegable





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que también ha habido un impacto positivo en la economía local y nacional al menos, al dotar de fuentes de empleo a la gran mayoría de la población y generar una buena cantidad de divisas a la nación.

Culturales: La Península de Yucatán en lo general y el estado de Quintana Roo en lo particular, son poseedores del legado cultural mas importante de nuestras raíces étnicas, la cultura Maya, cultura con una gran sabiduría en el cuidado de su entorno natural (ambiente), entorno que se ha modificado sustancialmente en los últimos 30 años a través de la nueva cultura de la oferta y la demanda turística la cual lleva aparejados vicios y virtudes que derivan en una transculturización absorbida por las nuevas generaciones y en donde la variable ecológica aún no juega un papel decisivo.

Pacra concretar : las actividades de delimitación y trazado de la casa habitación se realizaron en el interior del predio, sobre una zona deforestada del predio , asimismo para ir conformando los paramentos en la construcción de la casa habitación se utilizará vigas s de madera de Dzalam y zapote, la edificación de esta obra no modificará la calidad visual del paisaje del sitio, por la presencia de nuevos elementos integrados al entorno ecológico del predio. Asimismo, se evitará el uso de fuego para la quema de vegetación y fogatas en la zona del proyecto. Esto conlleva que los residuos de vegetación producto de la poda, como tallos, hojas y ramas se ha picarán con el objeto de agregarlos al suelo facilitando la incorporación de los elementos bioquímicos al suelo a través de su proceso natural de biodegradación o en su caso disponerlo en las áreas verdes del proyecto. Las modificaciones finales que se promoverán con el desarrollo del proyecto no pondrán en riesgo las características fisiográficas y biológicas presentes en la zona de interés, no se puede perder de vista el hecho de que aun cuando el estrato arbóreo esta conservado, el predio esta deforestado en mas de la mitad del mismo, si aunamos a esto que estas zonas son las que se aprovecharan para construir la casa habitación Maya, esta no representa una afectación mayor al predio de la que ya existe.




92



V.- IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. El sistema natural de la franja costera es muy especial ya que en ella se encuentran una gran diversidad de especies de flora y fauna que no se encuentra en otra parte de la costa del Estado. De la misma manera, esto ofrece una gran variedad de oportunidades diferentes dentro del concepto de turismo y ecoturismo. Sin embargo esta variedad de actividades determina que muchas de ellas interfieran entre si afectando a los recursos de los que dependen y su delicado equilibrio ecológico, por ello la necesidad de planear el desarrollo de estas actividades, permite hacer un aprovechamiento sustentable de estas.

El planteamiento de un proyecto vivienda unifamiliar debe considerar los aspectos ambientales y los recursos naturales que pudiera resultar afectado por las diferentes actividades donde se pretende realizar la edificación. Los impactos ambientales derivados de la obra deben ser menos lesivos, de menor intensidad, de menor duración y muchos de ellos reversibles. Mediante la elaboración de los estudios de impacto ambiental, la planificación y ubicación del proyecto arquitectónico debe ser acorde a la morfología topográfica, a las características fisiográficas de la vegetación, a la distribución del ecosistema presente, valorando en todos sus aspectos la importancia ecológica y el estado de conservación de los recursos naturales. Este proceso permite el cumplimiento estricto de los criterios ecológicos contemplados en el Ordenamiento Ambiental vigente, los cuales coadyuvan a restringir y minimizar los posibles impactos potenciales.

El proyecto “Casa habitación Maya” tiene como objetivos el promover un diseño estilo rústico caribeño, con una estructura a base de madera y cubiertas de palapa en azoteas, para jugar con una configuración arquitectónica típica de esta zona turística. La franja costera que se encuentra a 115 m. en linea recta ----------------m al este del predio, posee una riqueza paisajística sumamente apreciada como son la presencia de playas muy anchas. V. 1.- Metodología para evaluar los Impactos Ambientales Para evaluar los impactos ambientales que se generarán en el proyecto “Casa habitación Maya ”, se analizarán dichos impactos mediante la matriz de interacción (tablas siguientes) en las que se le calificarán los diferentes


Con formato: Sin Resaltar

Con formato: Sin Resaltar



93



tipos de impactos que puedan causar al ambiente; en las diferentes etapas de preparación del sitio, construcción y operación del proyecto.

Es decir, los impactos se calificarán a partir de cinco variables; la primera se define con relación al valor del recurso ya sea legal, ecológico, histórico, económico y geográfico, asignándole un grado de resistencia a este, la segunda se establece con respecto a la magnitud del impacto sobre el recurso determinada por el grado de afectación que puedan causar las diferentes actividades del desarrollo, la tercera se refiere a la afectación espacial del impacto y de su área de influencia en donde fue causado, la cuarta describe el tipo de daño causado al recurso calificándose como reversible o irreversible y el quinto evalúa la interacción del recurso con el valor del proyecto dándole la importancia así al impacto y la calificación de benéfico ó adverso.

Para la adecuada evaluación de las variables todas ellas son inventariadas en función de su “vulnerabilidad” o “resistencia” al proyecto. Para ello se eligió el método de la compañía Hydro-Quebec (Canadiense) (modificado) el cual fue perfeccionado en 1990, sus características permiten una gran adaptabilidad a proyectos de índole diversa.

Este método calcula la importancia del impacto mediante una combinación de un indicador de caracterización del componente ambiental (resistencia), y dos indicadores de la caracterización del impacto (amplitud e intensidad de la perturbación). Se trata de una evaluación cualitativa de los impactos. La clasificación de las resistencias se asienta en el ordenamiento del total de elementos registrados de acuerdo con su mayor o menor oposición a la implantación del proyecto. Se señalan dos tipos de “resistencias”:

Resistencia de tipo ecológico: Tipificado como la dificultad para la realización del proyecto, si de él se deriva un impacto de importancia de orden medioambiental.

Resistencia de tipo técnico: Referida a las dificultades que para la construcción, eficacia o seguridad del proyecto pueden suponer ciertos componentes del entorno.

NIVEL DEL IMPACTO ENCONTRADO (PREVISIBLE): Concierne a la propiedad de un elemento del medio natural, humano o del paisaje estableciéndose tres niveles de impactos previsibles: Alto, Medio, Bajo (Débil).

VALOR CONCEDIDO AL ELEMENTO: Incluye varias características propias del elemento; valor intrínseco, rareza, importancia, situación en el medio y legislación, estableciéndose cinco grados de valor: Legal o Absoluta, Alto,



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Medio, Bajo, Muy Bajo: Acoplando los tres niveles de impacto previsible y los cinco grados de valor, obtenemos seis grados de resistencia:

Obstrucción: Cuando un elemento está protegido por una ley que reglamenta la utilización del equipo proyectado, teniendo que eludir el elemento en su totalidad ó inversiones millonarias para vencer las dificultades técnicas, casi insuperables.

Muy Grande: Aplicada a un elemento que sólo será perturbado en una situación límite.

Grande: El elemento deberá ser evitado a causa de su fragilidad ecológica o por el costo extraordinario que supondrían las realizaciones técnicas que permitirían respetarlo.

Media: Se puede interferir en el elemento con ciertas condiciones a cumplir en los aspectos medioambientales, técnicos ó económicos. Las medidas de prevención o mitigación requieren de un costo adicional para el proyecto.

Débil: El elemento puede ser utilizado aplicando normas medio ambientales o técnico-económicas mínimas.

Muy Débil: La intervención en este elemento no supone ningún inconveniente en el ámbito técnico ni económico.

PERTURBACIÓN DEL ELEMENTO: La intensidad de la perturbación tiene que ver con la amplitud de las modificaciones que sufre el elemento al que afecta el proyecto, definidas como:

Alta: El impacto pone en peligro la integridad del elemento medioambiental en cuestión, modifica substancialmente su calidad e impide su funcionamiento de forma importante.

Media: El impacto disminuye algo su uso, la calidad o la integridad del elemento.

Baja: El impacto no supone un cambio perceptible en la integridad o calidad del elemento medioambiental.

AMPLITUD DEL IMPACTO: Indica a que nivel espacial se corresponden las consecuencias del impacto en el área de influencia, definidas como:

Regional: El impacto alcanzará al conjunto de la población del área de influencia o una importante de la misma.

Local: El impacto llegará a una parte limitada de la población dentro de los límites del territorio.



95



Puntual: El impacto alcanzará a un pequeño grupo de gente.

CARACTERÍSTICAS DEL IMPACTO: Se refiere al grado de afectación y modificación del recurso en relación a reintegrar sus características originales

Reversible: El impacto producido es minimizado en relación al tiempo tomando el recurso sus características originales.

Irreversible: El impacto generado sobre el recurso permanecerá a través del tiempo impidiendo que el elemento restituya sus características originales.

IMPORTANCIA DEL IMPACTO: Se define de la siguiente manera:

Impacto mayor: Impacto se produce cuando se provoca una modificación profunda en la naturaleza o en el uso de un elemento medioambiental de gran resistencia y estimado por la mayoría o toda la población del área de influencia.

Impacto medio: Se da cuando hay una alteración parcial de la naturaleza o de la utilización de un elemento medioambiental con resistencia media y considerada por una parte limitada de la población del área.

Impacto menor: Se corresponde con una modificación poco importante de la naturaleza o utilización de un elemento medioambiental cuya sensibilidad o resistencia es media o débil y valorado por una pequeña parte de la población.

Impacto nulo (mínimo a nulo): Se refiere a una alteración mínima de la naturaleza o de la utilización de un elemento medioambiental cuya resistencia es muy débil (pequeña) y valorado por un grupo pequeño de gente.



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MATRIZ DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Proyecto: Casa Habitación Maya

ACTIVIDAD GENERADORA DE IMPACTO

Grado de Resistencia

Perturbación del elemento

Amplitud del Impacto

Caract del

Impacto

Importancia del Impacto

Obs

trucc

ión

Muy

gra

nde

Gra

nde

Med

ia

Débi

l

Muy

déb

il

Alta

Med

ia

Baja

Regi

onal

Loca

l

Punt

ual

Irrev

ersib

le

Reve

rsib

le

May

or

Med

io

Men

or

Nul

o

ETAPA: PREPARACIÓN DEL SITIO

Limpieza y trazado de ejes

en el sitio del proyecto

Terreno X X X X X X Flora X X X X X Fauna X X X X X X Agua X X X X X Paisaje X X X X X Residuos X X X X X X Economía X X X X

X

Contratación de personal

Paisaje X X X X X X Residuos X X X X X Economía X X X X

SUMA DE IMPACTOS

1 6 3 4 6 10 1 7 10


Con formato: Izquierda: 55 pto,Derecha: 85.05 pto, Arriba: 70.9 pto,Ancho: 792 pto, Alto: 612 pto




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Cuadro 29.- Impactos ambientales ocasionados por el proyecto en la preparación del sitio



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Proyecto : “ Casa habitación Maya”





Caract del

Impacto


Obs

trucc

ión

Muy

gra

nde

Gra

nde

Med

ia

Débi

l

Muy

déb

il

Alta

Med

ia

Baja

Regi

onal

Loca

l

Punt

ual

Irrev

ersib

le

Reve

rsib

le

May

or

Med

io

Men

or

Nul

o

ETAPA: CONSTRUCCIÓN

Excavación, cimentación y

construcción de la casa habitación

Suelo X X X X X Hidrología X X X X X Paisaje X X X X X Atmósfera X X X X X

Manejo y disposición de

residuos

Suelo X X X X X Agua X X X X X Paisaje X X X X X Economía X X X X


Suelo X X X X X Agua X X X X Paisaje X X X X X Residuos X X X X X Economía X X X X

SUMA DE IMPACTOS

5 8 5 8 13 2 8 4 9

Con formato: Sangría 3 de t.independiente, Centrado, EspacioAntes: 6 pto, Después: 12 pto



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Proyecto : “ Casa habitación Maya”





Caract del

Impacto


Obs

trucc

ión

Muy

gra

nde

Gra

nde

Med

ia

Débi

l

Muy

déb

il

Alta

Med

ia

Baja

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Loca

l

Punt

ual

Irrev

ersib

le

Reve

rsib

le

May

or

Med

io

Men

or

Nul

o

ETAPA: CONSTRUCCIÓN Excavación,

cimentación y construcción de la

casa habitación

Suelo

X X X X X

Hidrología X X X X X Paisaje X X X X X Atmósfera X X X X X

Manejo y disposición de

residuos

Suelo X X X X X Agua X X X X X Paisaje X X X X X Economía X X X X


Suelo X X X X X Agua X X X X Paisaje X X X X X Residuos X X X X X



100



Economía X X X X Cuadro 30.- Impactos ambientales ocasionados por el proyecto en la construcción del sitio

Cuadro 31.- Impactos ambientales ocasionados por el proyecto en la operación del sitio




101




Proyecto: “ Casa habitación Maya “





Caract del

Impacto


O

bstru

cció

n

Muy

gra

nde

Gra

nde

Med

ia

Débi

l

Muy

déb

il

Alta

Med

ia

Baja

Regi

onal

Loca

l

Punt

ual

Irrev

ersib

le

Reve

rsib

le

May

or

Med

io

Men

or

Nul

o

ETAPA: OPERACIÓN DEL PROYECTO

Mantenimiento de la Infraestructura

Residuos X X X X X Paisaje X X X X X X Economía X X X X

SUMA DE IMPACTOS

1 2 2 1 1 2 2 2 1


Con formato: Fuente:(Predeterminado) Century Gothic



CASA HABITACION MAYA


102



V.2.1 Construcción del escenario modificado por el proyecto. En el predio donde pretende desarrollar el proyecto “ Casa habitación Maya” se localiza en l una fracción ---- del lote 9 en la franja costera del Ejido Pino Suárez, en ella se desarrolla una vegetación denominadacostera con los siguientes tipos de vegetación: Matorral costero. La superficie que ocupa el Matorral Costero es de 462.30 ----m2, el humedal ocupa 4 m2 . . Por lo que la superficie restante de -----m2 carece de vegetación .

Considerando que el predio cuenta con una superficie de 961----- m2, de los cuales se estima que ---- 494.70 m2 carecen de cobertura vegetal y 1,083.27466.30 m2 sí la tienen, es conveniente que el sitio donde se realizará la construcción de la casa que ocupará una superficie de desplante de -----110 m2 (aproximadamente 11.44-----% de la superficie sin cobertura vegetaltotal del predio) ubicando la casa es donde precisamente donde la cobertura vegetal sea la menorno existe. Resulta claro que los espacios sin vegetación, resultan ser suficientes como para no tener que retirar mucha cobertura vegetal tan solo 84 ejemplares de palma chit (Thrinax radiata) para proporcionar el espacio necesario al estacionamiento , los cuales seranserán recuperados y reubicados a una de los varios claros de vegetación o zonas deforestadas dentro del mismo predio.

Finalmente cabe mencionar que la ejecución del proyecto no afectará la zona con gran valor como es la parte media y en dirección al oeste donde se ubica la parte mas conservada del matorral costero y el humedal en el limite extremos en la misma dirección.escénico como lo es el matorral costerio ni el manglar , ya que la obra a realizar se encuentra distante de estos ecosistemas. Tampoco se afectarán los flujos o absorción de escurrimientos pluviales, ni la calidad de las aguas subterráneas (manto freático), por contar con tecnología aceptada por la legislación mexicana para el tratamiento y manejo de aguas residuales. V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental. El presente proyecto presenta muy pocas afectaciones al sistema ambiental, ya que la actividad propuesta es compatible con los usos autorizados en la zona. Las dimensiones que presenta el predio y la superficie de desplante del proyecto aseguran una mínima afectación al estado actual de la









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vegetación. El método de constructivo que se pretende llevar a cabo en la realización del proyecto esta diseñado de tal manera que no se produzcan afectaciones agresivas al sistema natural del predio. Sin embargo, esta actividad al no considerarse agresiva, permite que las medidas de mitigación y de prevención necesarias, puedan asegurar un impacto mínimo al ecosistema en general. V.2.3 Caracterización de impactos.

Cuadro 33.- Resumen de impactos

Tipos de Impactos

ETAPA PREPARA CION

CONSTRUC CIÓN

OPERACION impacto grave

impacto medio

impacto menor


Obstrucción

Muy grande

Grande

Media 1 1 2

Debil 6 5 2 13

Muy debil 3 8 11 Perturbación del elemento

Alta

Media 4 5 2 11

Baja 6 8 1 15 Amplitud del Impacto

Regional

Local 1 1

Puntual 10 13 2 25 Carácter del Impacto

Irreversible 1 3 4

Reversible 7 8 2 17 Importancia del Impacto

Mayor

Medio

Menor 10 3 2 15





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Nulo 10 1 11

Total de impactos

4 31 90 125

LA tabla del resumen de los impactos de las tres etapas del proyectos de la “Casa habitación Maya “ se presenta de tal manera que se fuera mas clara la interpretación, asi que se le han dado diferentes colores a los tipos de impacto de acuerdo al grado del mismo, rojo para los impactos mas graves o serios, naranja para el grado intermedio y verde para el menor grado de impacto o efecto, de tal manera que los resultados son los siguientes de 129 impactos se clasificaron 125 ( porque 4 de ellos por estar relacionados con la economía no calificaban ni como reversibles o irreversibles), de este ultimo dato se obtuvieron 4 impactos graves o serios lo que representa un 3.2 % de ellos, hubo 31 impactos de tipo medio lo que representa 24.8 % y 90 de los impactos son bajos o menores lo que representa un 72 % de todos los impactos. En base a este resultado se aprecia que aun cuando los impactos generados por la construcción del proyecto “ Casa habitación Maya “ son múltiples de acuerdo al tipo de análisis que se realizó, un porcentaje muy bajo ( 4 %) y estos se relacionan con la afectación al paisaje, al terreno , al suelo y al agua, durante la etapa de construcción y posteriormente en la etapa de operación la transformación del paisaje , sin embargo cabe mencionar que estos mismos impactos son los que generaron las numerosas construcciones que existen a lo largo del camino Tulum- Boca Paila las cuales son principalmente de carácter turístico u hotelero, en este caso estamos hablando de una casa habitación para una familia de 5 personas y su impacto ambiental en el entorno ambiental es mucho menor que el de las construcciones mencionadas. Los 31 impactos de tipo medio se dan durante la etapa de preparación y construcción del mismo, los cuales desaparecerán debido a la temporalidad de los mismo, por lo que estos impactos son reversibles en su mayoría. El 72 % de los impactos (90) se consideran bajos, menores o no significativos debido principalmente a que no se tendrá que deforestar para poder construir la casa habitación , ya que se aprovecharan , las zonas que no




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presentan vegetación y que se encontraban en este estado desde que se cesionó el predio al Sr. Daniele Tribos, además la construcción estará acorde al usual en esta zona que es la realizada con madera en su mayoría, con techo de palapa en un estilo rústico, y como se menciono anteriormente, viene a sumarse a las numerosas construcciones ya existentes en la zona. Los impactos ha identificar en las diferentes etapas del proyecto se consideran en su mayoría adversos no significativos, temporales y con medidas de mitigación, según el método de la Matriz empleada, para los aspectos del medio físico, biológico y socioeconómico. Las posibles afectaciones ya fueron descritas en capítulos anteriores en este estudio y a continuación se exponen los resultados de dicha matriz, describiendo los impactos identificados y su magnitud para cada etapa del proyecto. V.2.4 Evaluación de los impactos. Etapa de Preparación del Sitio. ACTIVIDAD: Limpieza y Trazado de ejes en el sitio del proyecto 1.- Impacto en el terreno. La limpieza del terreno, se realizaróa para preparar el lugar donde se va a construir, quitando la basura, hierba, o restos de construcciones anteriores. Asimismo en caso de ser necesario se nivelará el terreno por si existen diferencias en la rasante del terreno que impidan el desplante de la obra. El terreno no se verá afectado en sus características físicas (porosidad y compactación) debido a que es un suelo de baja compacidad. Asimismo, el trazado consiste en marcar con cal sobre el terreno las medidas (ancho de zanja) que se ha especificado en el proyecto, por lo que se tomara como referencia la alguna línea de colindancia. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es IRREVERSIBLE y de una importancia MENORNULA. 2.- Impacto a la flora.

Con formato: Fuente: Negrita, Colorde fuente: Azul claro




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Previo al inicio de la etapa de preparación del sitio (limpieza y trazado), se rescatarán algunos individuos para proporcionar el espacio necesario a la construcción no se necesitan retirar los 4 individuos en la zona del estacionamiento sino hasta que termine la obra. Con base en lo anterior, es necesario se realice un rescate ecológico de estos individuos juveniles con una altura de 4 – 7 m de altura de Palma chit que se encuentren en la zona del estacionamiento que no requerirá del uso de concreto o piedra, permanecerá arenoso.s superficies de desplante del proyecto y se retirará la escasa vegetación herbácea que existe en el predio. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MEDIA, perturbación BAJA, afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de una importancia MENOR. 3.- Impacto a la fauna en el área del proyecto. La presencia de trabajadores al inicio de la obra en esta etapa del proyecto y transportes que estarán suministrando el material pétreo y constructivo en la zona de trabajo traerá como consecuencia que la escasa fauna puede ser ahuyentada migrando ésta a predios colindantes. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de una importancia MENORNULA. 4.- Impacto en el agua (mar) por los desechos de los trabajadores en el área del proyecto. La presencia de trabajadores en la zona de la obra trae como consecuencia la generación de desechos sólidos, algunos de los cuales pueden ser fuente de contaminación al mar. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de una importancia MENOR. 5.- Impacto al paisaje en el sitio del proyecto. Las acciones de limpieza general y rescate de algunos individuos para proporcionar el espacio necesario a la construcción, no causa un impacto agresivo ya que la presencia de construcciones permanentes colindantes modificó la visual de la zona, el mismo camino de acceso que se encuentra trazada en frente del sitio del proyecto modificó al sistema tiempo atrás,




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además contrastando con el estado de los predios vecinos y colindantes al área del proyecto, ya se han efectuado actividades antropogénicas. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL, además de ser REVERSIBLE y de importancia MENOR. 6.- Impacto a la zona por la generación de residuos sólidos. Los trabajadores que se encuentren laborando en el sitio del proyecto de inicio generarán desechos de tipo doméstico. Un manejo inadecuado de estos residuos puede generar una fuente de contaminación provocando fauna nociva. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL, además de ser REVERSIBLE y de importancia MENORNULA. 7.- Impacto a la economía local por la limpieza y trazado de ejes en el desarrollo del proyecto Las acciones que se realicen en esta etapa serán efectuadas por trabajadores locales por lo que el ingreso económico por este concepto es considerado como un beneficio local. Este impacto se cataloga como: Benéfico no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación LOCAL y de una importancia MENOR. ACTIVIDAD: Contratación de Personal. 8.- Impacto al paisaje por las actividades del personal en el área del proyecto. La presencia trabajadores que realizan actividades constructivas durante su jornal de trabajo crea un impacto visual notorio. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE y de una importancia MENORNULA. 9.- Impacto a los residuos sólidos por las actividades del personal en el área del proyecto.




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Durante el jornal de trabajo los trabajadores pueden abandonar involuntariamente los residuos sólidos (orgánicos e inorgánicos) que se vayan generando, lo que trae como consecuencia la presencia de fauna nociva durante el confinamiento de basura en sitios no asignados para tal propósito. Este impacto se cataloga como: Adverso significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE y de una importancia MENOR. 10- Impacto a la economía local. La contratación de personal en esta etapa resulta en empleos temporales para trabajadores de la zona, con el consecuente beneficio a la economía local. Este impacto se cataloga como: Benéfico no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación LOCAL y de importancia MENOR. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. ACTIVIDAD: Excavación, Cimentación y Construcción de la casa habitación. 11.- Impacto al suelo en el área del proyecto. La excavación será realizada con herramienta manual (barreta, pico y pala) dando lugar a las zanjas que recibirán una plantilla de concreto simple de F'C 100kg/cm2, posteriormente viene la colocación de la base para la cimentación conformada de piedra de la región, asimismo durante la ejecución de esta actividad se instalará la red hidrosanitaria con tubería de PVC hidráulico. Esto impacto alterará sustancialmente y de forma puntual las características propias del suelo por la excavación para la instalación de la red hidrosanitaria. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es IRREVERSIBLE y de una importancia MENORNULA (por lo puntual del impacto, únicamente en las áreas del transecto). 12.- Impacto a la hidrología local por la excavación, cimentación y construcción de la casa habitación.




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La naturaleza y efectos de este impacto al momento del trazo para la excavación de 60X60X60 cm, cimentación a base de piedra de la región en forma trapezoidal de 50 cm de ancho por 780 de altura, asimismo el uso de concreto para la unión de piedra que dará lugar la base estructural para la edificación de la casa habitación, puede ocasionar que el líquido de fraguado del concreto (con pH básico) y de igual forma el uso de sustancias como los acelerantes y retardantes pudieran significar efectos adversos de contaminación por la infiltración hacia la hidrología local en caso de filtraciones y derrames accidentales. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de una importancia NULA





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13.- Impacto al paisaje en el área del proyecto. La edificación de la casa habitación modificará muy sustancialmente la calidad escénica del sitio incorporando formas y volúmenes no existentes previamente en el sitio, desde el punto de vista funcional el nuevo elemento será acorde e integrado al entorno paisajístico del sitio. Asimismo, los trabajadores de la construcción al no utilizar el sanitario semifijo que ya existe podríapodrían realizar sus necesidades fisiológicas al aire libre, creando focos de contaminación y enfermedades infecciosas a los propios trabajadores y habitantes de los predios colindantes afectando al paisaje del medio circundante. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de una importancia NULA. 14.- Impacto a la atmósfera en el sitio del proyecto. El principal efecto sobre la atmósfera lo constituye la emisión de contaminantes como el incremento del nivel de ruido sonoros en forma local y temporal por el empleo de la motosierra de ruido sonoro en forma local y temporal por el empleo de la motosierra cuando esta se requiera, y la emisión de humos por la combustión de hidrocarburos en los motores de combustión interna de los transportes que suministran el material de construcción. Este impacto se cataloga como: Los periodos cortos de tiempo en el que actúa este impacto y lo localizado de este, hacen que se le considere Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE y de una importancia MENOR. ACTIVIDAD: Manejo y Disposición de Residuos. 15.- Impacto en el suelo. Un manejo inadecuado de los residuos de obra como restos de madera, materiales permanentes como sascab, polvo, etc, puede afectar por periodos muy cortos la calidad escénica del sitio y las características físicas del suelo. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE, y de importancia NULA. 16.-Impacto en el agua.




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Los residuos propios de la obra así como la presencia de trabajadores en la zona del proyecto tienetienen como consecuencia la generación de desechos sólidos y líquidos, algunos de los cuales pueden ser fuente de contaminación por infiltración a la hidrología de la zona, sobre todo si no se cuenta con programas de manejo de residuos. Este impacto se cataloga como: Adverso significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE y de una importancia MENOR. 17.- Impacto al paisaje. Con la construcción de la casa habitación, supone la introducción de un nuevo elemento al predio a pesar de tener un origen artificial la infraestructura edificada no pretenden crear una barrera física y visual, ni tampoco formar un elemento geomorfológico. Si la infraestructura a desplantar no se realiza acorde a las características propias de la zona, tanto en dimensiones como en materiales y colores exteriores, su presencia puede contrastar notablemente con el resto del entorno. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL. Es IRREVERSIBLE y de una importancia MENOR. 18.- Impacto a la economía local. La contratación de personal en esta etapa resulta en empleos temporales para trabajadores de la zona, con el consecuente beneficio a la economía local. Este impacto se cataloga como: Benéfico no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL y de importancia NULA. ACTIVIDAD: Contratación de Personal. 19.- Impacto en el suelo. Durante el jornal de trabajo, el comportamiento del personal que labore en la obra puede ahuyentar temporalmente la escasa fauna presente. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de una importancia NULA. 20.- Impacto en el agua (hidrología local).




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El uso de sustancias tóxicas (como cementantes, retardantes, acelarantes, cables de cobre para instalación eléctrica) en el área, pudiera ocasionar problemas de contaminación a al hidrología local. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es de importancia NULA. 21.- Impacto al paisaje por las actividades del personal en el área del proyecto. La presencia trabajadores que realizan actividades constructivas durante su jornal de trabajo crea un impacto visual notorio. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE y de una importancia NULA. 22.- Impacto a los residuos sólidos por las actividades del personal en el área del proyecto. Durante el jornal de trabajo los trabajadores pueden abandonar involuntariamente los residuos sólidos (orgánicos e inorgánicos) que se vayan generando, lo que trae como consecuencia la presencia de fauna nociva durante el confinamiento de basura en sitios no asignados para tal propósito. Este impacto se cataloga como: Adverso significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación PUNTUAL. Es REVERSIBLE y de una importancia MENOR. 23- Impacto a la economía local. La contratación de personal en esta etapa resulta en empleos temporales para trabajadores de la zona, con el consecuente beneficio a la economía local. Este impacto se cataloga como: Benéfico no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación LOCAL y de importancia MENOR. ETAPA DE OPERACIÓN DEL PROYECTO ACTIVIDAD: Mantenimiento de la infraestructura. 24.- Impacto por la generación de residuos.




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Durante la operación de la casa habitación se generarán residuos por la limpieza permanente de la misma y que pueden consistir en papeles, bolsas de plástico, etc. además puede verse afectado la calidad escénica por el manejo inadecuado de los residuos generados, al no contar con contenedores para la colecta de tales residuos. Este impacto se cataloga como: Adverso no significativo, de Resistencia MUY DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL. Además es REVERSIBLE y de importancia NULA. 25.- Impacto al paisaje. La presencia de un nuevo elemento arquitectónico crea un impacto visual poco notorio en una zona donde abundan construcciones permanentes. La integración de elementos ecológicos (reforestación en las áreas verdes) y paisajísticos complementan el embellecimiento del proyecto. Este impacto se cataloga como: Benéfico no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación BAJA, con afectación PUNTUAL y de importancia MENOR. 26.- Impacto a la economía local por la contratación de personal para el desarrollo del presente proyecto. La contratación de personal en esta etapa resulta en empleos permanentes para la zona, con el consecuente beneficio a la economía local. Este impacto se cataloga como: Benéfico no significativo, de Resistencia DÉBIL, perturbación MEDIA, con afectación LOCAL y de importancia MENOR.





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VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1 Medidas Preventivas y de mitigación. ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO. ACTIVIDAD: Limpieza y Trazado de ejes en el sitio del proyecto. 1.- Medidas de mitigación a por las actividades de limpieza y trazado en el terreno Se contará con contenedores con bolsas de plástico en su interior para manejar y facilitar los residuos sólidos y vegetales, contando con tapadera para no permitir la emisión de malos olores y fauna nociva. Se promoverá entre los trabajadores eviten hacer fogatas para la quema de residuos sólidos y vegetales. 2.- Medidas de mitigación a la flora por las actividades de trazado y despalme. Previo a las actividades de desmonte, se promoverá un rescate de vegetación y posteriormente reubicar los organismos rescatados en las áreas verdes. Se limpió el área de ubicación de la casa habitación la cual ya estaba deforestada, por lo que no hay impacto en la flora por el trazo .


Con formato: Color de fuente: Azulclaro





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3.- Medidas de mitigación a la fauna. De las observaciones realizadas en el predio la mayor parte de los vertebrados observados son aves, los cuales se desplazarán a otros habitats que proveerán opciones de refugio y alimentación para los mismos. En el caso de cualquier otro animal no se verá afectado( ya que no habitan en el predio , solo están de paso por el ) por los movimientos de personal y equipo durante la obra, por lo que se prohíbe molestar, capturar y vender cualquier especie para fines comerciales. 4.- Medidas de mitigación por los desechos de los trabajadores en el área del proyecto. Durante esta etapa, se utilizara el baño semifijo que ya se encuentra en el predio y que se ha conectado a una fosa septica tipo star marca Rotoplas, con capacidad de 1,820 lt. También es importante acotar que los trabajadores por usos y costumbres tienden a realizar sus necesidades fisiológicas al aire libre, por lo que se fomentará entre ellos hacer uso de los sanitarios para evitar una fuente de contaminación ambiental visual y por malos olores. 5.- Medidas de mitigación por impacto al paisaje. Los vehículos que sean autorizados para el transporte de material y personal deberán contar con certificados de baja emisión de contaminantes y un programa de mantenimiento en lugares fuera del sitio del proyecto. Adicionalmente esta prohibida la quema de restos vegetales y de cualquier tipo de desechos. 6.- Medidas de mitigación al por la generación de residuos sólidos. Los residuos sólidos generados derivados de la construcción deberán ser depositados en contenedores con bolsas de plástico en su interior para manejar y facilitar los desechos sólidos, contando con tapadera para no permitir la emisión de malos olores y fauna nociva. Asimismo los productos primarios (envases, empaques, material de demoliciones, cemento, cal, bloques, losetas y pedacería de ventaneria) será acopiada en áreas específicas de la obra. En ambos casos se recomienda que los residuos sólidos colectados sean trasladados al tiradero Municipal de la ciudad de Tulum, a través de la empresa encargada del servicio de limpia de la ciudad o empresa transportista.








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7.- Medidas de mitigación por la economía local durante esta etapa. Estas acciones están consideradas como impacto benéfico que no requieren medidas de mitigación y/o compensación. ACTIVIDAD: Contratación de Personal. 8.- Medidas de mitigación a al paisaje por actividades del personal en el área del proyecto. Los trabajadores al estar laborando acostumbran arrojar residuos al suelo creando focos de contaminación, además de que algunos en sus horas de comida acostumbran descansar en el suelo, en este caso el residente de la obra será el responsable de fomentar entre los trabajadores hábitos de limpieza y de buenas costumbres. Adicionalmente se obligará mediante contrato a los trabajadores a no realizar fogatas y aprovechar en forma alguna a la fauna presente. 9.- Medidas de mitigación en por los impactos de residuos sólidos causadas por el personal. Se evitará arrojar residuos sólidos al suelo ya que el mal manejo de estos puedan causar la emisión de malos olores y la proliferación de fauna nociva, por lo que se recomendará utilizar los contenedores de basura que estarán dispuestos en el sitio del proyecto. 10.- Medidas de mitigación por la economía local durante esta etapa. Estas acciones están consideradas como impacto benéfico que no requieren medidas de mitigación. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ACTIVIDAD: Excavación, cimentación y construcción de la casa habitación 11.- Medidas de mitigación por el impacto al suelo por las excavaciones. Para evitar afectaciones a la flora por las excavaciones, el responsable del rescate de vegetación deberá marcar con pintura o una cinta de color a los individuos que serán objeto de rescate ecológico. Este último paso puede obviarse en el caso que los trabajadores reconozcan plenamente las especies objeto de rescate ecológico. Para evitar que los desechos sólidos






Con formato: Color de fuente:




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sean arrojados al suelo se colocarán depósitos de basura con tapa en el stio. Para minimizar las afectaciones por el uso del pegamento de PVC (solventes), previo al pegado de cada sección de tubería se deberá colocar una lona plástica bajo cada sección de tubo a unirse. En cuanto a la instalación de la red hidrosanitaria no presenta medidas de mitigación, ya que la afectación es sumamente pequeña (de 20 cm a cada lado de la zanja). 12.- Medidas de mitigación a la hidrología local por la excavación y cimentación. No existen medidas de mitigación por la interrupción en los patrones de circulación debido a las excavaciones filtración por el piso de la vivienda. 13.- Medidas de mitigación al paisaje en el área del proyecto. Para evitar una mala imagen en la zona, los trabajadores deberán contar con un horario de trabajo diurno, además de señalar provisionalmente que se esta desarrollando una obra que requiere de la presencia temporal de trabajadores, además de colocar las letrinas y bodega en las partes interiores del predio, de preferencia en la sección del predio destinado a la infraestructura de apoyo. 14.- Medidas de mitigación a la atmósfera en el sitio del proyecto. Los vehículos de transporte de material y/o personal deberán contar con certificados de baja emisión de contaminantes. Queda estrictamente prohibido realizar cualquier tipo de reparaciones mecánicas en la zona de trabajo. ACTIVIDAD: Manejo y disposición de residuos 15.- Medidas de mitigación por el impacto al suelo por el manejo y disposición de residuos. Se contará con el Programa de manejo de residuos en cuanto la autoridad haya autorizado el presente proyecto, dicho programa deberá incluir el retiro pronto y oportuno de los desechos para evitar su acumulación en el área que afecte la calidad escénica del área, además no se deberán acumular residuos que puedan generar lixiviados que puedan filtrarse al subsuelo y contaminar el manto freático. Además se deberá tener especial énfasis en una adecuada recuperación y manejo de sustancias tóxicas o peligrosas, como barnices, pinturas y combustibles que pudieran derramarse y contaminar el manto freático o el agua marina.








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16.- Medidas de mitigación sobre el impacto al agua por el manejo y disposición de de residuos. No existen medidas de mitigación por la interrupción en la filtración por el piso de la vivienda unifamiliar. 17.- Medidas de mitigación al paisaje. Se colocarán depósitos de basura con tapa para evitar que estos desechos caigan al suelo o escurran materia orgánica líquida al subsuelo. 18.- Impacto a la economía local. Al ser considerado como impacto benéfico, no requiere de medidas de mitigación. ACTIVIDAD: Contratación de personal. 19.- Medidas de mitigación por el impacto al suelo. Para evitar mayores afectaciones al suelo, el personal debe ajustarse a las especificaciones de obra para trazar los ejes solo en lugares donde se vaya a desplantar la obra, evitando así afectar otros sitios. Al ser esta etapa donde se cuenta con mayor número de personal, éste deberá transitar por los senderos ya trazados, con el fin de minimizar el impacto en otras áreas. Además, se prohibirá a los trabajadores molestar o aprovechar en cualquier sentido a la escasa fauna presente. 20.- Medidas de mitigación por el impacto en el agua. Para evitar problemas de contaminación, se deberá contar con depósitos de basura y un programa adecuado de colección y disposición de residuos sólidos dentro del área de trabajo, además de instalaciones sanitarias adecuadas a fin de evitar los problemas de defecación al aire libre, con su consecuente programa de retiro y disposición de aguas residuales. 21.- Medidas de mitigación al paisaje por actividades del personal. Como la presencia de personal es necesaria, no existen medidas de mitigación. Sin embargo se contará con un programa de avance de obra optimizado y los trabajadores contarán con un horario diurno de labores. 22.- Medidas de mitigación por impacto a los residuos sólidos por las actividades del personal.











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Para minimizar los impactos por generación de residuos, ya se comentó que se contará con un Programa de manejo y disposición de residuos en cuanto se autorice el estudio aquí acotado, con el fin de que no haya acumulación, escurrimientos o problemas de contaminación por un manejo inadecuado. 23.- Medidas de mitigación a la economía local por las actividades del personal. Al ser considerado como impacto benéfico, no requiere de medidas de mitigación. ETAPA DE OPERACIÓN. ACTIVIDAD: Mantenimiento de la infraestructura. 24.- Medidas de mitigación por la generación de residuos. Para evitar que los desechos sean un foco de contaminación por la presencia de fauna nociva, el área de uso deberá contar con depósitos para la separación de desechos y contar también con un programa de colección y retiro de los mismos. Las acciones de mantenimiento deberán ser llevadas a cabo mediante un programa adecuado que contemple la recolección y correcta disposición de los residuos generados en esta etapa. 25.- Medidas de mitigación al paisaje. Si el diseño es adecuado, no se requieren de medidas de mitigación. Únicamente se sugiere no utilizar colores contrastantes con el paisaje, ni edificar infraestructura permanente que no armonice con el paisaje. Adicionalmente, cabe destacar que aunque se haya realizado el retiro de vegetación en el área, la calidad del servicio y mantenimiento constante evitará una mala imagen tanto al turista que se hospede en las zonas cercanas como al que circule por el área. 26.- Medidas de compensación a la economía local por la contratación de personal. Al ser considerado como impacto benéfico, no requiere de medidas de mitigación.






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VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES VII.1 Pronóstico de escenario El planteamiento de un proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar debe considerar los aspectos ambientales y los recursos naturales que pudieran resultar afectados por las diferentes actividades donde se pretende realizar el desarrollo. Los impactos ambientales derivados de la obra deben ser menos lesivos, de menor intensidad, de menor duración y muchos de ellos reversibles. Mediante la elaboración de los estudios de impacto ambiental, la planificación y ubicación del proyecto arquitectónico debe ser acorde a la morfología topográfica, a las características fisiográficas de la vegetación, a la distribución de los ecosistemas, y debe valorar en todos sus aspectos la importancia ecológica y el estado de conservación de los recursos naturales.

El proyecto “Casa habitación Maya ” tiene como objetivo promover un diseño estilo rústico caribeño, con una estructura a base de madera y cubiertas de palapa en azoteas, para jugar con una configuración arquitectónica típica de esta zona turística. La franja costera frentea 115 m. en línea recta a este predio posee una riqueza paisajística sumamente apreciada por el sector turístico que busca el íntimo contacto con la naturaleza, además de una riqueza vegetal sobresaliente.

La estructura de la vegetación que se desarrolla en el predio es una vegetación costera con los siguientes tipos de vegetación: Vegetación de Matorral costero y manglar . En el caso del Matorral costero a especie con mayor valor de importancia es la Palma Chit (Thrinax radiata), en segundo lugar se encuentra la Palma de coco (Cocos nucifera) y en tercer lugar lo ocupa el Chechén (Metopium browneii que es una especie de amplia distribución en los litorales caribeños. Por último se encuentra la Uva de mar (Coccoloba uvifera)) que es un constituyente de esta comunidad que es frecuente de encontrar en aquellos sitios donde decrece la influencia de la sal marina que arrastra la brisa.

De acuerdo aEl porcentaje de cobertura de vegetación en el predio es de 466.30 y la que carece de cobertura vegetal esl 54.6051.48% (494.701,302.05m2). Con base en lo anterior, y considerando que la superficie mínima a desmontar (15%)es el 15% de 1,083.27 m2, es decir; solo podría realizarse remoción masiva de vegetación, en una superficie de 144.15





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m2162.49 m2. La superficie que carece de cobertura de vegetal (1,302.05 m2) no puede desmontarse, debido a que no se puede eliminar vegetación donde no existe. La superficie de aprovechamiento para la edificación es de 337.32110 m2 por lo que no incumpliendo conrebasa el area de desplantela permitido la densidad de cuartos en esta zona es de 30 % del porcentaje de desplante lo que arroja .44 cuartos para el predio y se construirán 2 cuartos en este proyecto.densidad propuesta; toda vez que 1,083.27m2 de la superficie del terreno con cobertura vegetal mas 162.49 m2 de desmonte de vegetación permitido arrojan un gran total de 1,245.76m2, superficie mas que suficiente para las construcciones requeridas; ya que lo excede en 908.44 m2. VII.3.-Conclusiones. o El presente proyecto “Casa habitación Maya” localizado en el km 7.5 de

la carretera Tulum – Punta Allen aprox. en una fracciónla fracción -- del lote No. 9 a carr. a Boca Paila, en la zona costera del ejido José María Pino Suárez, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, no se contrapone, ni tampoco es incompatible con la densidad propuesta por el POET Cancún-Tulum.

o A partir de la caracterización del medio biótico realizado en el predio del proyecto “Casa habitación Villa Turística Maya”, se obtienen las siguientes conclusiones:

• En el predio se desarrollan una vegetación costera con los siguientes tipos de vegetación: Matorral costero y manglar.

• La superficie que ocupa el Matorral Costero es de 43962.370 m2, • La superficie que ocupa el Manglar es de 1,537.804 m2, • La superficie restante de 494.70 m2 carece de vegetación •La superficie restante de 408.15 m2 carece de vegetación • La densidad de cuartos en esta zona es de 30 % del porcentaje

de desplante lo que arroja .44 cuartos para el predio y se construirán 2 cuartos en este proyecto, sin embargo cabe mencionar que este criterio esta hablando de zonas turísticas y este proyecto no tiene ese fin, sino el de ser una casa habitación para una familia de 5 personas, por lo cual estos cuartos serian un mínimo necesario para que la casa resguarde a toda la familia.











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•La población de Palma chit (Thrinax radiata) en el predio muestra una adecuada estructura poblacional.

•De las especies registradas para el sitio y de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001, se determinó la presencia de Palma chit (Thrinax radiata) como especie con estatus de amenazada y el mangle rojo (Rizophora mangle )como especie con estatus de endémica.

• Considerando las características del sitio y para asegurar el menor impacto posible en el predio durante todas las etapas del proyecto para la construcción de la casa habitación, es conveniente que se adopten las medidas de mitigación que se señalan en este estudio.

oLas características más importantes del predio donde se pretende llevar a cabo el presente proyecto son las siguientes:

o 1.El proyecto busca la minimización de los impactos ambientales,

valorizando y contribuyendo la reforestación con especies de flora nativa.

2.El proyecto colinda con la zona de playa por lo que el valor de estético y escénico se incrementa.

1. El proyecto busca la minimización de los impactos ambientales, valorizando y contribuyendo la reforestación con especies de flora nativa.

2. El proyecto no colinda con la zona costera.

3. La construcción se ubicara en una zona que ya se encontraba deforestada al momento de que le cesionaron el predio al Sr . Daniele Tribos, por lo que este proyecto no significara deforestar grandes area.

4. La superficie de aprovechamiento para la edificación es de 110 m2 por lo que no rebasa el área de desplante permitido ( 15 % = 144 m2) La densidad de cuartos en esta zona es de 30 % del porcentaje de desplante lo que arroja .44 cuartos para el predio y se construirán 2 cuartos en este proyecto, sin embargo cabe mencionar que este criterio esta hablando de zonas turísticas y este proyecto no tiene ese fin, sino el de ser una casa habitación para una familia de 5 personas, por lo cual estos cuartos serian un mínimo necesario para que la casa resguarde a toda la familia.

Con formato: Fuente:(Predeterminado) Arial, 10 pto, Colorde fuente: Azul

Con formato: Sangría: Izquierda: 35.45 pto, Espacio Después: 3 pto,Numerado + Nivel: 1 + Estilo denumeración: 1, 2, 3, … + Iniciar en: 1+ Alineación: Izquierda + Alineación: 35.4 pto + Tabulación después de: 55.25 pto + Sangría: 55.25 pto

Con formato: Sangría: Izquierda: 35.45 pto, Espacio Antes: 3 pto,Después: 6 pto, Numerado + Nivel: 1+ Estilo de numeración: 1, 2, 3, … +Iniciar en: 1 + Alineación: Izquierda +Alineación: 35.4 pto + Tabulacióndespués de: 55.25 pto + Sangría: 55.25 pto, Punto de tabulación: 83.9pto, Izquierda



Con formato: Sangría: Izquierda: 35.45 pto, Numerado + Nivel: 1 +Estilo de numeración: 1, 2, 3, … +Iniciar en: 1 + Alineación: Izquierda +Alineación: 35.4 pto + Tabulacióndespués de: 55.25 pto + Sangría: 55.25 pto




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5. Con la construcción del proyecto “Casa habitación Maya”, a pesar de tener un origen artificial esta infraestructura no pretende crear una barrera física, ni formar un elemento geomorfológico. Asimismo el desarrollo del proyecto generará empleos temporales trayendo beneficios positivos a la localidad.

6. En base al análisis de impactos en donde se aprecia que 72 % de los impactos son menores se considera que este proyecto es viable, siempre y cuando se cumplan con todos los criterios relacionados con la UGA Ff4 3 aquí mencionados, así como las condicionantes indicadas por la autoridad competente en caso de ser aprobado el proyecto, los cuales son los lineamientos para generar el menor impacto posible al entorno ambiental , obtener una construcción acorde al paisaje y satisfacer de la mejor manera posible la necesidad de vivienda de una familia.

oEn cuanto al análisis de Impacto Ambiental respecto al proyecto aquí analizado, indica que en la mayoría de los impactos detectados se consideran en la mayoría de los casos adversos no significativos, temporales y con medidas de mitigación.

oCon la construcción del proyecto “Casa habitación Maya”, a pesar de tener un origen artificial esta infraestructura no pretende crear una barrera física, ni formar un elemento geomorfológico. Asimismo el desarrollo del proyecto generará empleos temporales trayendo beneficios positivos a la localidad.

oLa construcción del proyecto “Casa habitación Maya” se considera viable para su realización bajo las condiciones en que se ha propuesto. No obstante, el promovente acatara las medidas preventivas y de mitigación señaladas en este documento, así como las disposiciones que emita la autoridad correspondiente.



Con formato: Sangría: Izquierda: 35.45 pto





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II.4.- Bibliografía. o Acuerdo de Coordinación para el Ordenamiento Ecológico de la

región denominada Cancún-Tulúm publicado el 19 de noviembre de 2001 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo.

o CIQRO. 1982. Imágenes de la Flora Quintanarroense. Centro de Investigaciones de Quintana Roo e Instituto de Biología de la UNAM México.

o Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

o Conesa Fdez- Vitora. 2000. Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental, Edit. Mundi-Prensa, España.

o Gutiérrez Najera Raquel. 1998. Introducción al estudio del derecho ambiental, Edit. Porrúa, México.

o Larry W. Canter. 2000. Manual de evaluación de impacto ambiental, Técnicas para la elaboración de los estudios de impacto. Edit. McGrall Hill, México.

o Miranda, F. y E. Hernández. 1963. Los Tipos de Vegetación de México y su Clasificación Boletín de la Sociedad Botánica de México.

o Odum P. Eugene. 1997. Ecología: El vínculo entre las ciencias naturales y sociales, decimonovena reimpresión, Edit. CECSA, México.

o Quintana Valtierra, Jesús. Derecho Ambiental Mexicano, Lineamientos Generales, Edit. Porrúa, México.

o Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, Edit. SISTA, actualización 4 de marzo 2004.

o Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental Edit. SISTA, actualización 4 de marzo 2004.

oReglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental Edit. SISTA, actualización 4 de marzo 2004.

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IV.2.4 Medio socioeconómico PLAN ESTRATÉGICO DE DESARROLLO INTEGRAL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, 2000-2005. Este plan a largo plazo, incluye una visión a 2025 del sector turismo:El turismo sustentable será para Quintana Roo el principal motor de su desarrollo económico. Se establecerá en el Estado una dinámica permanente que integre al resto de los sectores a la economía, generando oportunidades de empleo y desarrollo económico y social para sus habitantes, en un clima de oportunidades empresariales y un marco de libre competencia. Quintana Roo será la puerta al Mundo Maya y además consolidará el turismo multidestino entre el Caribe insular y el continental. Líneas estratégicas: · Consolidación e integración de corredores turísticos regionales (Riviera Maya, Costa Maya y Ecoarqueológico del Sur) en una sola imagen destino “Caribe Mexicano”. · Diversificación de la oferta turística a partir de las ventajas comparativas, fortaleciendo una posición de liderazgo del turismo cultural y de la naturaleza. · Integración de cadenas productivas al sector turismo, privilegiando regiones con mayor rezago económico en el Estado. · Desarrollo de mecanismos para la toma de decisiones e implementación. · Desarrollo y modernización de la infraestructura turística y urbana en el mercado del desarrollo sustentable. · Fortalecimiento de la cultura regional como fundamento del Caribe Mexicano. · Desarrollo de programas de formación y capacitación permanente de los recursos humanos turísticos. PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO TURÍSTICO. CORREDOR CANCÚN-RIVIERA MAYA, 2001.




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Este programa fue integrado por Fonatur y propuesto para su firma al Gobierno del Estado de Quintana Roo y municipios del norte del Estado, signando el documento la Semarnat y como testigo de honor, el Presidente de la República, Lic. Vicente Fox Quezada. Sus principales rubros son los siguientes: 2.4.1. Importancia turística del Corredor Cancún-Riviera Maya. Es el destino más importante de México y de la Cuenca del Caribe. · Concentra el 18% del número de visitantes y el 15.8% de la oferta de cuartos de la Región del Caribe. · Aporta 10.5% del PIB turístico de México y el 90% del PIB turístico del Estado de Quintana Roo. · Es el principal generador de divisas turísticas con 2,854 millones de dólares (40% del total nacional). · Brinda hospedaje a 4.3 millones de visitantes al año, y es el principal receptor de turismo extranjero en el país. · Cuenta con 45 mil cuartos, que representan el 10.7% del total nacional, y concentra la mayor oferta hotelera de 4 y más estrellas. Retos para el desarrollo integral urbano-turístico. La región ha crecido a un ritmo de 6.9% anual en los últimos 5 años, una de las tasas más altas del país. El acelerado crecimiento de la población, así como la insuficiencia de recursos por parte de los gobiernos municipales, han provocado serios rezagos en materia de vivienda e infraestructura urbana. Objetivo y escenarios de desarrollo. Para revertir las tendencias de deterioro en la región, mantener la competitividad del destino turístico y fundamentar un esquema de desarrollo sustentable de largo plazo, se requiere una visión integral del desarrollo urbano-turístico del Corredor, con los siguientes objetivos: · Desarrollo económico basado en la incorporación de nuevas actividades económicas, manufacturas y servicios, considerando al turismo como motor del desarrollo. · Desarrollo turístico orientado a la captación de nuevos segmentos de mercado de mayor gasto turístico y menor impacto en el desarrollo, que permitan incrementar la derrama económica local e impulsar el desarrollo estratégico de la zona.




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· Desarrollo urbano basado en un crecimiento ordenado de la población en zonas económica y ambientalmente aptas, distribuidas en congruencia con el desarrollo turístico de forma equilibrada a lo largo del territorio. Con base en los escenarios analizados, es deseable avanzar en la diversificación de mercados, ya que permite mantener la competitividad del destino, maximizar la derrama por unidad de alojamiento turístico y minimizar el impacto al desarrollo urbano, dentro de los umbrales de capacidad de carga de la región. Para la elaboración del presente apartado, se utilizó la información obtenida del Instituto Nacional de Geografía e Informática recopilada en el Cuaderno Estadístico Municipal edición 1999. POBLACIÓN La población total en el estado hasta noviembre de 1995 fue de 703,506 habitantes, la mayoría se distribuye en el Municipio de Benito Juárez con 311,696 habitantes, el 44.3 % del total de población del estado. El poblado de Playa del Carmen cuya población era de 3,098 habitantes en 1990, creció en forma expansiva y geométrica al multiplicarse el número de cuartos construidos en el Corredor Cancún - Tulum. Cabe destacar que este fue uno de los principales criterios para crear el nuevo Municipio de Solidaridad, ocurrido el 28 de julio de 1993. Antes de la creación del Municipio de Solidaridad, la cifra poblacional de 44,903 habitantes para el Municipio de Cozumel en el año de 1990, indica como población más importante la Isla de Cozumel con 33,884 bitantes. Las poblaciones que posteriormente integraron el Municipio de Solidaridad a partir de 1993, alcanzaban en 1990 la cifra de 10,531 personas. Las dos principales localidades en 1990 tenían la siguiente población: Playa del Carmen 3,098 habitantes y Tulum 2,111 pobladores. Los censos del INEGI de 1995 indican para el Municipio de Solidaridad una población total de 28,747 habitantes, de los cuales 17,621 residían en Playa del Carmen y 3,603 en Tulum, la localidad más habitada después de la cabecera Municipal. El Municipio de Solidaridad tiene una superficie de 4,431.7 km2 y representa el 8.63% de la superficie total del Estado de Quintana Roo. Las poblaciones más importantes son la cabecera municipal, Playa del Carmen y los poblados de Tulum, Chemuyil, Xel-há, Puerto Aventuras y Xcaret. POBLACION DEL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD POR LOCALIDADES 1995-2000




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LOCALIDAD 1995 2000

Playa del Carmen 17,621 43,613 Tulum 3,603 6,733 Ciudad Chemuyil 920 1,417 Cobá 836 918 Chanchen 1 596 693 Akumal 470 1,088 San Silverio 468 510 San Juan 333 352 Chanchen Palmar 274 319 Yalchen 2 57 313 Javier Rojo Gómez (Punta Allen) 257 389 Yaxche 254 313 Nicte Há -- 1,604 Puerto Aventuras -- 1,643 Sahcab Mucuy -- 327 Hodzonot -- 276 Francisco Uh May -- 338 Resto de localidades 2,858 2,906 TOTAL DE HABITANTES 28,747 63,752

La tasa de crecimiento media anual intercensal del Municipio de Solidaridad fue de 19.04% para el período 1990-1995 y de 20.4% para el período 1995- 2000. Estos porcentajes de crecimiento intercensal son los más altos de todo el país. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA) En Quintana Roo el 70% de la población económicamente activa se dedica a actividades terciarias, fundamentalmente en los sectores comercial, turístico, de transporte, servicios y administración pública.

PORCENTAJE DE POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA E INACTIVA. MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 2001

Población económicamente activa 52% Población económicamente inactiva 42% Desempleados 1%




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No especificado 5% Total 100%

Partiendo de las funciones que desempeñan los centros turísticos del norte del Estado, como polos de desarrollo que atraen de todo el País a mexicanos en busca de empleo y mejoramiento de sus niveles de bienestar, resulta interesante que un gran número de personas manifieste en los censos y encuestas que trabaja en áreas distintas a aquellas en las que ha sido capacitado profesionalmente. A continuación se muestran datos sobre la distribución de la población ocupada en cada uno de los sectores económicos:

PORCENTAJE DE POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD. MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 2000

Sector económico Porcentaje Primario Agricultura, Ganadería, Caza y Pesca 31.2% Secundario Minería, Extracción de Petróleo y Gas, Industria Manufacturera, Electricidad y Agua y Construcción

15.4%

Terciario Comercio y Servicios 47.4% No especificado 6.0%

Total 100% SALARIO MÍNIMO VIGENTE: Casi la mitad de los quintanarroenses tiene ingresos menores a dos veces el salario mínimo de la región. En el extremo opuesto, el 3% de la PEA tiene ingresos superiores a diez salarios mínimos.




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SALARIO MÍNIMO GENERAL SEGÚN PERÍODO DE VIGENCIA. MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 1994-2000

Período Salario mínimo

general ($) 1994 12.00 1997 22.00 2000 32.00

NOTA: El Municipio de Solidaridad pertenece al área geográfica “C” que comprende los Estados de Quintana Roo, Yucatán y Campeche. PROCESOS MIGRATORIOS El patrón de poblamiento de Quintana Roo se ha caracterizado por una concentración-dispersión y bajas densidades poblacionales. El 85% de los poblados existentes hoy día tienen menos de 50 habitantes y en el otro extremo, el 60% de la población total vive en tres de los centros turísticos más importantes del Estado: Cancún, Playa del Carmen y Cozumel. A fines de los años sesenta, la creación de Cancún (hoy Municipio de Benito Juárez) como polo de desarrollo turístico, generó un punto de atracción, cuya dinámica económica lo colocó como la segunda Ciudad más importante de la Península de Yucatán. El desarrollo turístico de la zona norte de Quintana Roo ha constituido un poderoso imán creador de fuentes de trabajo y empleos provocando una permanente corriente migratoria procedente – en Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular orden de importancia - de Yucatán, Veracruz, el Distrito Federal, Tabasco, Chiapas y Campeche. El elemento que polariza la migración en Quintana Roo es la oferta de trabajo. De todas las entidades la República provienen inmigrantes atraídos por el mercado de trabajo, en busca de nuevas condiciones de vida. Cozumel e Isla Mujeres fueron impulsados con la creación de Cancún y ahora se observa un fenómeno similar en Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad: la acelerada construcción de cuartos hoteleros en el Corredor turístico hacia Tulum en poco tiempo igualará la oferta turística de Cancún. Una de las características distintivas de Quintana Roo es la presencia de sucesivos mestizajes y la recepción de grupos colonizadores. Las corrientes migratorias no sólo han procedido del interior de nuestro país. Quintana Roo




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dió abrigo y recibió en forma cálida a los refugiados guatemaltecos que en la década de los ochenta ingresaron al país, ubicándolos en los campamentos de los Lirios (2,056 refugiados) y Maya-Balam (3,686 refugiados). SERVICIOS Medios de comunicación.- La principal vía de comunicación que articula todo el Municipio de Solidaridad es la Carretera Federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, que enlaza al Municipio de Carrillo Puerto con la costa quintanarroense del Corredor Cancún-Tulum. Partiendo de la cabecera municipal de Felipe Carrillo Puerto llega hacia Tulum y continua hacia el norte ensanchándose hasta comprender cuatro carriles a partir de Xcaret y hasta llegar a la Ciudad de Cancún, cabecera del Municipio de Benito Juárez.

Otra importante vía de comunicación terrestre es la que une la población de Tulum con la zona arqueológica y población maya de Cobá. Por esta misma carretera se comunican las demás localidades rurales del Municipio. Se trata de un camino pavimentado de jurisdicción estatal de 87.3 kilómetros y sus ramales comprenden caminos pavimentados y caminos rurales revestidos. Por medio de esta vía, en dirección noroeste, se llega a Nuevo X´can, de donde se puede seguir hasta Valladolid (Yucatán) y continuar a la ciudad de Mérida y sus poblados intermedios. La carretera que comunica al poblado Tulum con la zona turística-hotelera está clasificada como estatal pavimentada con una longitud de 5 kilómetros. De esta se derivan 2 caminos costeros: el que va hacia el norte, que da acceso a las cabañas y servicios turísticos costeros y el de dirección al sur con una longitud de 50 kilómetros revestidos, llega costeando hasta el poblado de pescadores Punta Allen. La totalidad de las localidades del municipio están comunicadas mediante red carretera y caminos rurales. A continuación se especifica la longitud de la red carretera existente.

LONGITUD DE LA RED CARRETERA MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 2000 Red carretera Kilómetros Troncal federal / pavimentada 101




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Alimentadoras estatales: Pavimentada Revestida

106 69

Caminos rurales: Pavimentada Revestida

19 65

Total 360

Medios de transporte.

Vehículos registrados en el Municipio de Solidaridad 1993-1997

Tipo de transporte Total Automóviles 3 162 Camiones para pasajeros 5 Camiones de carga 1518 Motocicletas 197

NOTA. Comprende vehículos de servicio: oficial, particular y de alquiler. INFRAESTRUCTURA: Agua potable, drenaje y electricidad. Los cuerpos de agua registrados en el Municipio son los siguientes:

Nombre Ubicación Laguna Campechén RH33Ba Laguna Boca Paila RH33Ba Laguna San Miguel RH33Ba Laguna Nochacam RH32 Laguna Catoche RH33Ab Laguna Cobá RH32 Laguna Verde RH32 Laguna la Unión RH32 Laguna Chumkupó RH33Ba




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Las fuentes de abastecimiento del Municipio son fundamentalmente accesadas a través de pozos profundos y también se utilizan para ello manantiales, cenotes y norias:

Fuentes de abastecimiento

Volumen promedio diario de extracción (Miles de metros

cúbicos por día)

Pozo profundo Otras Pozo profundo

Otros

34 5 24.0 1.3

39 25.3

Fuentes de abastecimiento y volumen promedio diario de extracción de agua potable.

Municipio de Solidaridad, 2000 El municipio de Solidaridad cuenta con 21 sistemas de agua potable y 26 de sus localidades tienen red de distribución. Existen instaladas 6,069 tomas domiciliarias, clasificadas como se indica en el siguiente cuadro: Tomas domiciliarias instaladas en el Municipio de Solidaridad.

Tomas domiciliarias instaladas en el Municipio de Solidaridad

Cantidad

Domésticas 4,569 Comerciales 1,245 Industriales 7 Hotelera 124 Servicios generales 124 Total 6,069




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El Fideicomiso FIDECARIBE (Fideicomiso Caleta Xel-ha y del Caribe), tiene una concesión otorgada por la Comisión Nacional del Agua que le autoriza a extraer de un enorme cenote de 56m de diámetro y 60m de profundidad agua suficiente para abastecer a 10 centros de población. El cenote se denomina Chemuyil y esta fuente de abastecimiento se ubica a 6 km dentro del continente. Se estima que la capacidad potencial del cenote de Chemuyil es de 50 litros por segundo y el acueducto de conducción, construido en 1983, requiere de trabajos de rehabilitación. En 1998 FIDECARIBE extraía ya 20 litros por segundo, con un volumen diario de 860 m3. El suministro de agua que realiza FIDECARIBE tiene los siguientes usuarios: Caleta de Xel-ha, Playa de Xcacel, Playa de Chemuyil, Poblado de Chemuyil, Unidad Médica del Instituto Mexicano del Seguro Social Akumal, Campamento DIF Aventuras, Hotel Bahía Príncipe, Condominios Aventuras Akumal, Hotel Oasis Akumal y Hotel Akumal Cancún. Los aforos realizados al cenote de Chemuyil cuya capacidad máxima de extracción es de 50 litros por egundo, garantizan la calidad del agua y la recarga del acuífero. Las inversiones gubernamentales para la dotación de agua potable y alcantarillado a los principales centros de población del Municipio de Solidaridad ha sido continua en los últimos años. Para atender la demanda del servicio de agua potable, principalmente en las colonias de Playa del Carmen, con un costo de 70 millones de pesos, se llevó a cabo la introducción de este servicio en la colonia Nicte-ha y actualmente se esta atendiendo a la Colonia Luis Donaldo Colosio y a la Ejidal. En el ejercicio 1999-2000 se invirtieron 27 millones de pesos en la introducción del drenaje sanitario de la Zona sur, la introducción de la red de agua potable y alcantarillado del fraccionamiento Xaman-ha, la construcción de un tanque superficial de 1,500 m3, un tanque elevado de 500 m3, y la línea de alimentación en la colonia Luis Donaldo Colosio, así como la rehabilitación de la planta de tratamiento de aguas negras y adecuación de la zona de captación en Playa del Carmen. En cuanto a la transmisión y distribución de energía eléctrica, el Municipio de Solidaridad cuenta con los transformadores que a continuación se indican:




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Unidades de potencia del equipo de Distribución de energía eléctrica, Municipio de Solidaridad, 2000

Unidades Distribución de energía 0 Subestaciones de transmisión 0 Potencia de subestaciones de

transmisión(Megavolts-amperes) 3 Subestaciones de distribución 25 Potencia de subestaciones de

distribución(Megavolts-amperes) 1278 Transformadores de distribución 47 Potencia de transformadores de

distribución (Megavolts-amperes)

Volumen de las ventas de energía eléctrica, Municipio de Solidaridad, 2000

Servicio Energía

eléctrica (megawatts-hora)

Industrial 210,706 Residencial 31,897 Comercial 25,189 Agrícola 378 Servicios Generales 6.975 TOTAL 275,145

Viviendas particulares habitadas que disponen de energía eléctrica

Año Número de Viviendas 1990 1,380 1995 4,453

2000 8,685




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Usuarios del Servicio Eléctrico, Municipio de Solidaridad, 2000

Servicio Usuarios Industrial 340 Residencial 8,685 Comercial 2,419 Agrícola 8 Servicios generales

69

Total 11,521 En cuanto a los servicios básicos existentes en las viviendas particulares habitadas en las localidades de Tulum, Ciudad Chemuyil y Akumal, las estadísticas más recientes a las que se tiene acceso establecen de manera desagregada lo siguiente: Viviendas particulares habitadas y sus servicios básicos, en comunidades distintas a la cabecera Municipal, 1995

Localidad Con energía eléctrica

Con agua

Ccon drenaje

Total viviendas

particulares habitadas

Tulum 711 632 487 805 Cd. Chemuyil 220 220 220 221 Akumal 54 28 33 107 Total Municipio de Solidaridad

4,453 4,089 ,242 46,916

EDUCACION En el Municipio los servicios de educación primaria llegan al 90% de la población menor de edad, con planteles localizados en las comunidades más importantes para que los pobladores cercanos trasladen a sus pequeños hacia ese lugar. La zona maya acapara el 50% de los planteles educativos. Los planteles educativos que se encuentran en el corredor ofrecen hasta el nivel medio, por lo que los jóvenes que pretenden continuar sus estudio s




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medio superior, lo realizan en Playa del Carmen. Lo mismo ocurre si desean continuar su educación superior. Para lo que se trasladan a la ciudad de Cancún, a Chetumal o a la vecina ciudad de Mérida en Yucatán como las opciones más cercanas. Número de planteles educativos en el Municipio de Solidaridad.

NIVEL ESCUELAS ALUMNOS PERSONAL DOCENTE

Preescolar 24 1 366 49 Primaria 26 5 438 163 Secundaria 9 1451 38 Bachillerato 1 345 12 TOTAL 60 8 600 262

Fuente. INEGI. Anuario estadístico del estado de Quintana Roo, 1997. SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL En general, los servicios de salud social son únicamente de primer nivel de atención por lo que los derechohabientes y población de escasos recursos tienen que trasladarse a la ciudad de Cancún para recibir atención especializada. La Cruz Roja atiende en las situaciones de emergencia y con la ambulancia con que cuenta trasladan a los pacientes hasta Cancún en caso de ser necesario. INSTALACIONES Y SERVICIOS DE SALUD EN EL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD LUGAR IMSS SESA PRIVADOS




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Unidad Médica

Clínica consultorio

Playa del Carmen

1 1 4

Tulum No Centros de Salud

2

Chemuyil Unidad Médica

No No

Puerto Aventuras

Unidad Médica

No No

Punta Allen Unida Médica No No Coba No Centros de

Salud No

Chancén No Centros de Salud

No

San Silverio No Centros de Salud

No

Yalchén No Centros de Salud

No




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ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. AGRICULTURA

Volumen y valor de la producción anual agrícola, Municipio de Solidaridad, 1999-2000.

Volumen(Toneladas) Valor(Pesos) Tipo

y cultivo Total

Cultivos cíclicos 2,268 4,083.75 Maíz grano 90 1,080.00

Frijol Las actividades primarias son fundamentalmente agrícolas y de subsistencia. Se practica la siembra de maíz y fríjol con técnicas tradicionales y altas pérdidas por la irregularidad en el régimen de lluvias. La producción agrícola no es suficiente para el abaste-cimiento del Municipio, pero sí lo es para el autoconsumo. Cría y explotación de animales del Municipio Solidaridad, 1996-2000

Animal Cabezas 1996 2000 Bovino 1,260 2,347 Porcino 7,500 7,926 Ovino 2,480 972

Gallináceas 10, 271 37,453

Guajolotes 2,899 3,987 Colmenas 5,892 5,309




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*Valor total de la población ganadera, avícola y colmenas (diciembre de 2000). $ 23,265.00Volumen y valor de la producción de otros productos pecuarios, Municipio de Solidaridad, 1996-2000

Producto Volumen (toneladas)


1996 2000

1996 2000

Huevo 32 55 304 612

Miel 208

107 2,496 662

Cera 7 3 105 96

FORESTAL

Grupo de especies Volumen (M3 en rollo)

Valor (Miles depesos)


150 42


90 27


70 40


80 165

Volumen y valor de la producción forestal maderable Municipio de

Solidaridad 1994-2000.




141



El ejido de Tulum tiene potencial forestal y pertenece a la Organización de Ejidos Productores Forestales de la Zona Maya, una de las sociedades civiles forestales organizadas en el Estado. Se otorgan permisos forestales para la explotación de maderas tropicales: sacchacah, chacah, amapola, jabín, ciricote, granadillo, pucté, chechén y tinte.

No obstante, la gran demanda de madera para la construcción de palapas en los hoteles, requiere de fuentes de abastecimiento adicionales. Los productores de maderas preciosas y tropicales en el Estado, principalmente de Felipe Carrillo Puerto, son los que surten a la zona turística. En la zona rural los pobladores obtienen la madera para sus viviendas en las zonas aledañas a su localidad. PESCA Dos cooperativas pesqueras (Pescadores de Tulum y Pescadores de Vigía Chico en Punta Allen) y un grupo de pescadores permisionarios de Playa del Carmen, logran la captura total correspondiente al Municipio Solidaridad. Los pescadores de Punta Allen logran el más importante volumen de captura de langosta a nivel nacional y el segundo a nivel de exportación. Las especies que representan mayor producción en Solidaridad son langosta, escama, camarón, tiburón, pulpo, caracol y almeja, en ese orden de importancia por valor. Esta producción es suficiente para el consumo local; algunas empresas restauranteras reciben adicionalmente mercancía de importación. Volumen y valor de la captura pesquera Año Peso

desembarcado (ton)


1997 126 8,644.20

1998 133 7,200.65




142



1999 143 –

COMERCIO La Ciudad de Playa del Carmen y Tulum son los más importantes centros de distribución de la Riviera Maya. Los principales giros comerciales son: compraventa de artesanías, compraventa de abarrotes, minisuper-licorería, compraventa de prendas de vestir, actividades subacuáticas y materiales de construcción. TURISMO Las actividades terciarias sustituyeron, a partir de 1975, a las actividades primarias de los sectores agropecuario, silvicultura y pesca, como principal actividad económica. Indiscutiblemente, la actividad económica preponderante del Estado es el turismo y los servicios que lo rodean han registrado un crecimiento sostenido a lo largo de los últimos años. Infraestructura hotelera y afluencia turística. Municipio de Solidaridad

Año Cuartos Turistas 1996 3 597 390 588 1997 4 918 434 635 1999 12 903 842 996 2000 14 870 1 184 249 2001 16 710 1 441 894 2002 * 18 767 1 983 62

*Estimado El crecimiento de la oferta hotelera y de la afluencia de visitantes muestran el enorme peso específico de la Riviera Maya que se acerca cada vez más al número de cuartos y afluencia de visitantes del centro turístico más




143



importante del país, Cancún. Durante su último informe de gobierno de marzo de 2002, el Gobernador de Quintana Roo informó que el número sumado de turistas y visitantes recibidos por Quintana Roo en 2001 es 608,438; se generó una derrama económica total de 3,134 mdd y la ocupación anual estatal llegó al 69%, teniendo Cancún y la Riviera Maya un promedio de 78.3% de ocupación. Hoy día Quintana Roo cuenta con una infraestructura hotelera de 622 hoteles y 51,263 cuartos. Las inversiones en materia turística continúan su tendencia ascendente y la participación del sector privado en la ampliación de la oferta de espacios turísticos en el período 2001-2004 sobrepasa los mil millones de dólares e incorporará al mercado 8,696 habitaciones en Quintana Roo, de las cuales la Riviera Maya tendrá 6,554 habitaciones con una inversión de 846 mdd millones de dólares. TIPO DE ECONOMÍA El tipo de economía del área es mixta, ya que, existe la pequeña y gran industria representada la primera por los productores locales y la segunda por las grandes cadenas hoteleras. _____________________________________________________________________________ IV.2.5 Diagnóstico ambiental Integración e interpretación del inventario ambiental. Los ecosistemas tropicales como las selvas, arrecifes, playas, manglares tienen una gran capacidad de respuesta a los impactos naturales, no obstante su alta fragilidad. Quienes habitamos esta región, hemos observado a través de fenómenos como el huracán Gilberto, la destrucción y posterior recuperación de selvas, corales y manglares. Sin embargo, una situación contraria se presenta con los impactos antropogénicos como talados, rellenos, dragados, incendios, asentamientos humanos. Tomando en consideración lo expresado dentro del capítulo IV.2 con relación a las características abióticas, bióticas y socioeconómicas del área e introduciendo un análisis comparativo al momento actual, es posible emitir este diagnóstico ambiental:




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El estado de Quintana Roo y particularmente lo que se conoce como el corredor Cancún – Tulum, ha experimentado diversos cambios que se pueden agrupar en tres clases: Ecológicos: El aprovechamiento de las zonas costeros y selvas para fines turísticos ha provocado impactos ecológicos de diversa magnitud e intensidad a nivel de cobertura vegetal, suelo y subsuelo, flujo hídrico subterráneo, perfil costero y fondo marino; modificando los ecosistemas y la estructura de las poblaciones de fauna y flora que los habitan. Económicos: El explosivo desarrollo tanto de Cancún como de la Riviera Maya ha generado una inmigración de ciudadanos nacionales y extranjeros, atraídos los primeros, por las oportunidades de trabajo y los segundos por las oportunidades de inversión. Esta combinación ha provocado la necesidad de dotar de vivienda y servicios a los conacionales afectando selvas por un lado y ofertar a los inversionistas extranjeros las zonas más frágiles y vulnerables en la franja costera, para que puedan desarrollar hoteles y viviendas; Ej. Puerto Morelos, Akumal, Tulum etc. Sin embargo, es innegable que también ha habido un impacto positivo en la economía local y nacional al menos, al dotar de fuentes de empleo a la gran mayoría de la población y generar una buena cantidad de divisas a la nación.

Culturales: La Península de Yucatán en lo general y el estado de Quintana Roo en lo particular, son poseedores del legado cultural mas importante de nuestras raíces étnicas, la cultura Maya, cultura con una gran sabiduría en el cuidado de su entorno natural (ambiente), entorno que se ha modificado sustancialmente en los últimos 30 años a través de la nueva cultura de la oferta y la demanda turística la cual lleva aparejados vicios y virtudes que derivan en una transculturización absorbida por las nuevas generaciones y en donde la variable ecológica aún no juega un papel decisivo.

[1] Con formato Miriam López Castillo 25/02/2005 10:28:00 a.m.

Fuente: (Predeterminado) Century Gothic, 12 pto

Página 4: [2] Con formato Miriam López Castillo 25/02/2005 10:28:00 a.m.



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