Carmelo PADRÓN DÍAZCatedrático de Universidad

Estructura del TR-LOTENc’00Título Prel

Título I

Título III

12 Disp. adicionales 10 Disp. transitorias Anexo de conceptos Anexo de 141 ENP

Título IVTítulo VTítulo VITítulo VII

Disposiciones Generales (1-8)

Gobierno del Territorio (9-47)Categorización, clasificación y régimen del suelo(48-87)

Ejecución del planeamiento (88-158)La expropiación forzosa (159-163)

Intervención administrativa (164-186)Infracciones y sanciones (187-224)Disposiciones organizativas y de régimen jurídico (225-249)

Título II

Clases de instrumentos de ordenación a ejecutar

Ordenación Urbanística

Ordenación Territorial

Ordenación deRecursos Naturales

Fases en la ordenación

Disciplina

Ejecución

Planeamiento

RPU’78RCAIP’95TR-LOTENC’00

TR-LOTENC’00 RGU’78

TR-LOTENC’00

Clases de Instrumentos d Ordenación de los recursos naturales y el territorio

De ordenación territorial

De espacios naturales

De ordenación generalDirectrices de OrdenaciónPlanes Insulares de Ordenación

Planes Rectores de Uso y GestiónPlanes DirectoresPlanes EspecialesNormas de Conservación

Planes Territoriales de OrdenaciónProyectos de Actuación TerritorialCalificaciones Territoriales

Instrumentos de Ordenación Urbanística

Plan General de Ordenación

Planes de desarrollo

�Ordenación Estructural�Ordenación Pormenorizada

Plan Operativo del PGO

�Planes Parciales de Ordenación�Planes Especiales de Ordenación�Estudios de Detalle

Corresponde a las Administraciones públicas, dentro de sus respectivos

ámbitos de competencia, la dirección, inspección y control de toda la actividad de ejecución del planeamiento, con intervención, en los términos de este Texto Refundido,

de la que lleven a cabo los particulares, sean o no propietarios de

sueloLas Administraciones Públicas, en sus respectivos ámbitos de cºompetencia, ejecutarán o, en su caso, exigirán la

correcta ejecución de la ordenación en los términos establecidos en este Texto Refundido y su desarrollo

reglamentario.

En los sistemas de ejecución privada y en las

intervenciones aisladas en suelo urbano, la ejecución del

planeamiento incumbe a los particulares, sean propietarios o

no del sueloEn los sistemas de ejecución pública y en los sistemas generales, la ejecución del planeamiento incumbe a las Administraciones públicas

El ejercicio de la actividad de ejecución, cualquiera que sea el sujeto legitimado, requerirá la aprobación del planeamiento que establezca la ordenación pormenorizada que

corresponda así como, cuando proceda, la determinación del ámbito de gestión y el sistema de ejecución.

Tendrán la consideración legal de parcelación, con independencia de su finalidad concreta y de la clase

de suelo, toda división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes nuevos independientes.

Tendrá la consideración legal de parcelación urbanística cualquier parcelación de terrenos

clasificados como urbanos, urbanizables o rústicos adscritos a la categoría de asentamientos.

No se podrán efectuar parcelaciones urbanísticas en suelo urbano y urbanizable mientras no cuenten con

la correspondiente ordenación pormenorizada.

Se entiende por reparcelación la agrupación de fincas comprendidas en el

ámbito de una unidad de actuación para su nueva división ajustada al planeamiento,

con adjudicación de las nuevas resultantes, constitutivas urbanísticamente de parcelas o solares, a los que deban ser beneficiarios en proporción a sus respectivos derechos

Ejecución de la Ordenación1 ACTUACIONES URBANÍSTICAS AISLADAS

MEDIANTE OBRAS PÚBLICAS ORDINARIAS

1º Concierto2º Compensación

2 ACTUACIONES URBANÍSTICAS SISTEMÁTICAS

4 ÁREAS GESTIÓN O REHABILITACIÓN INTEGRADAS

SISTEMAS DE EJECUCIÓN PÚBLICA

SISTEMAS DE EJECUCIÓN PRIVADA

3º Ejecución empresarial

1º Cooperación2º Expropiación3º Ejecución forzosa

EJECUCIÓN DE OBRAS DE EDIFICACIÓN1º Propietario2º Ejecución por sustitución o expropiación

3 EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES

Categorización del suelo y

ejecución de la ordenaciónUrbano

Rústico

Urbanizable

SUCU Actuaciones urbanísticas aisladas(art.73.3)SUNCUUnidades de Actuaciones (UA-15)(art.72.3)

Unidades de Actuaciones (UA-17) (69.1c)

SUSOSUSNOUnidades de Actuaciones (UA-19)

(69.1c)

SRPA

Actuaciones urbanísticas aisladasUnidades de Actuaciones (UA-21)

SRPVESRAR-SRAASRPT

ORGANIZACIÓN TEMPORAL PLAZOS A FIJAR POR EL

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

1º SECTORES DE SUELO URBANIZABLE (SUSNO)2º ÁMBITOS DE SUELO URBANO (SUNCU)

1PLAZOS MÁXIMOS PARA PRESENTAR LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN art.90.1.a

3 PLAZOS SOLICITAR LICENCIA DE EDIFICACIÓN art.90.1.c

INSTRUMENTOS DE GESTIÓN QUE DESARROLLEN LOS DIFERENTES SISTEMAS DE EJECUCIÓN

INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA

1º CONVENIO URBANÍSTICO DE GESTIÓN (CONCIERTO)2º PROYECTO DE COMPESACIÓN3º CONVENIO URBANÍSTICO DE EJECUCIÓN EMPRESARIAL

2 PLAZOS REALIZACIÓN OBRAS DE URBANIZACIÓN a.90.1.b

INSTRUMENTOS O PROYECTOS PARA LA EJECUCIÓNMATERIAL DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS

NATURALES, TERRITORIAL Y URBANÍSTICA T-III TR-LOTENc’00

Disposiciones generales

Conservación de obras y edificaciones

Capítulo I

Capítulo VIII

Capítulo II

Capítulo VII

Disposiciones generales sobre la ejecución en unidades de actuación

Capítulo III

Capítulo IV

Capítulo V

Capítulo VI

Sistemas de ejecución privadaSistemas de ejecución públicaEjecución de los sistemas generalesRestantes formas de ejecuciónEjecución de obras de edificaciónEjecución asistemática

Ejecución sistemática

La actuación de las Administraciones públicas competentes en la actividad de ejecución del planeamiento comprende:

a) La determinación por la Administración actuante de la forma de gestión de su propia actividad, en los supuestos de sistemas de ejecución pública. b) La organización temporal de la ejecución cuando no se contenga ya en el planeamiento o proceda modificarla. c) La delimitación de la unidad de actuación o, en su caso, del área de gestión integrada y la elección del sistema de ejecución, o, en el caso de los sistemas generales, la fijación de las fases y del procedimiento de realización de las obras. d) La realización de las obras de urbanización y edificación o de las obras públicas ordinarias pertinentes cuando el sistema de ejecución sea público; y la exigencia, dirección, inspección y control de dicha realización, en los términos de la regulación del sistema de ejecución establecido, en otro caso. e) La conservación de las obras de urbanización y de la edificación.

. Salvo para el suelo cuyo uso característico sea el turístico, el planeamiento urbanístico fijará los plazos máximos para: a) Presentar a trámite los siguientes instrumentos de ordenación: 1) Los que deban presentarse para fijar la ordenación pormenorizada de los sectores o ámbitos que señale el planeamiento. 2) Los instrumentos o proyectos necesarios para la ejecución material de esa misma ordenación pormenorizada. 3) Los instrumentos de gestión urbanística que desarrollen los diferentes sistemas de ejecución. b) Realizar las obras de urbanización precisas para la ejecución de la ordenación pormenorizada. c) Solicitar la licencia de edificación de los terrenos que tengan condición de solar.