¿Por qué el Valle de Aburra?

VALLE DE ABURRÁ

“El Valle de Aburra en su conjunto se compone de una franja de aproximadamente 60 km. de largo, que presenta una conformación morfológica de dos vertientes con alturas aproximadas de 2.500 m.s.n.m. y una llanura aluvial central con una altura promedio de 1.550 m.s.n.m. por donde corre el Río Aburra· en el sentido sur-norte, que se convierte en el principal eje estructurante del Valle. El otro eje estructurante es la vía central que une los cinco municipios en el sur: Envigado, Sabaneta, La Estrella, Itagüí y Caldas, uno en el centro, Medellín, y cuatro en el norte: Bello, Copacabana, Girardota y Barbosa. Esta vÌa se conecta por los costados sur occidente y nororiente del Valle de Aburra·, con la vía panamericana que va del sur del país a la Costa Norte de Colombia, y se convierte en paso obligado de este tránsito vehicular. También paralelas a la vía central vehicular del Valle se encuentran la red férrea (que iba anteriormente de Santa Marta al Valle del Cauca y ahora une a Medellín con Barrancabermeja solamente pues el tramo entre Medellín y el Valle del Cauca está· destruido), la red troncal de servicios públicos (energía, agua, teléfonos, fibra Óptica) y el ducto de derivados del petróleo de Ecopetrol. Este panorama es complejo y configura relaciones de dependencia y complementariedad que se deben tener en cuenta en las decisiones que afecten algunos municipios (tomado del POT de Girardota).

CONVENIO INTERADMINISTRATIVO Nº 653 “Diseño de una propuesta de estrategia para los municipios del Valle de Aburrá en materia de inversión local y extranjera”: 30 de diciembre de 2005

Mediante el convenio Nro. 653 de 2005 el Área Metropolitana del Valle de Aburrá y la Agencia para la Cooperación Internacional se propusieron diseñar una estrategia para el Valle de Aburra en materia de inversión tanto local como extranjera, que partiera de la recolección de la información necesaria en cada uno de los municipios del Valle (oferta exportable actual y futura) y el encadenamiento de los proyectos, en vigencia para la Región.

Mediante la internacionalización se busca que la región profundice su participación en los flujos globales de capitales, productos, servicios, cooperación, conocimiento y relaciones multiculturales, acelerando así la obtención de sus objetivos en materia de desarrollo. Además se busca poner en marcha un plan de mercadeo territorial, que nos permita posicionarnos como un espacio propicio para el desarrollo de los negocios, la inversión, el turismo, la cooperación y los intercambios culturales

CARACTERIZACIÓN ECONÓMICA A 2006

MUNICIPIO DE BARBOSAEl Municipio de Barbosa está· ubicado al norte del Valle de aburra·(Ver mapa 1), a 42 Km. de distancia por carretera de la capital del departamento de Antioquia, Medellín. Su cabecera municipal se encuentra a 1.300 metros sobre el nivel del mar, con una temperatura media de 22 grados centígrados. Goza de una posición favorable dentro del Valle de aburra; abre sus puertas al mundo mediante dos vías nacionales, la del Atlántico (Troncal Occidental) y la del Pacífico (Transversal). Es el paso obligado de vías terrestres. Es un municipio con salida a otras regiones, situación que le permite mantener una posición territorial estratégica con importancia comercial y cultural; mediante sus relaciones con los Municipios del Valle de aburra y también con otras subregiones de Antioquia.

La población estimada de Barbosa según censo de 2005 es de 42.547 habitantes: 55,99% de sus habitantes se encuentra en el ·rea rural, mientras que el restante 44% en la zona urbana.

Para el caso específico de Barbosa, sus actividades más dinámicas son la industria, el comercio y los productos como el plátano y la caña. Barbosa por su clima y ubicación geográfica, ha aumentado a un mayor nivel la producción de la panela, realizando un primer intento de exportación hacia los Estados Unidos con una diversa presentación. El Fique es otra alternativa siendo este municipio el segundo productor en el Departamento de Antioquia de este cultivo.

Las empresas más importantes ubicadas en el municipio se circunscriben al sector industrial y comercial, entre las que se destacan:

- Papelsa.

- Colombiana Kimberly Colpapel.

- Tejicondor.

- Andercol.

- Liquido CarbÛnico.

- Cryogas.

- Tinturas y Telas.

- AvÌcola Marruecos.

- SuperPollo Paisa.

- C·rnicos del Norte

Del PIB generado en Antioquia, 67.3%corresponde al Valle de aburra, y de este, aproximadamente 4% se genera en los municipios del norte.

Las principales empresas en el aburra Norte realizan actividades comerciales, industriales y de servicios (hoteles y restaurantes), que ascienden a 80% de la actividad económica en la zona.

No solo en Barbosa sino en el Valle de aburra, es necesario desarrollar políticas de apoyo al empresarismo, debido a que, la mayor parte de la estructura empresarial son microempresas. Estas políticas deben apuntarle a estrategias de reducción de pobreza e inequidad, en grupos con altos grados de exclusión, así puede pensarse en la promoción del empresarismo derivado de innovación y en sectores de alto valor, ligados a la formación universitaria.

Antes de diseñar la propuesta del POT Municipal se debe hacer un análisis de cuál es el rol que al municipio le corresponde jugar en el escenario de desarrollo integral, metropolitano, departamental, regional y nacional; y de qué es lo que el país, la región y el departamento quieren para el Municipio en cuestión. Esto, especialmente, en materia de actividades económicas que sean o puedan convertirse en competitivas, en lo relativo a proyectos de expansión y densificación de la urbe en lo local, metropolitano nacional y regional, así como los proyectos de inversión previstos en materia de equipamiento municipal y regional como, centro de acopio, terminales de carga, zonas francas, acueductos, rellenos sanitarios, etc.

Apoyados en lo anterior, la vocación de Barbosa está estructurada en la explotación racionalizada de los recursos así:

- Agua, minerales, madera, aire puro, abundante tierra, etc.

- Explotación eco turística (complejos y senderos turísticos y ecológicos)

- Explotación agropecuaria tecnificada y especializada (hortifruticultura y productos pecuarios)

- Tercerización de la economía, ofreciendo servicios orientados a la recreación y el deporte.

- A nivel industrial, promover la agroindustria, las PYMES, la maquila y la producción limpia.

En cuanto a la distribución de uso de suelos, Barbosa presenta el mismo fenómeno que el Valle de aburra: el uso residencial es el más predominante de todos.

Este municipio se destaca por poseer un potencial turístico en los sectores recreativo, arquitectónico, agrícola, aéreo y ecológico y en el Valle de aburra por su riqueza en aguas, debido, entre otros factores a su extenso territorio y a sus numerosas quebradas

La Alcaldía de Barbosa, mediante la Secretaría General y de Cooperación viene fortaleciendo el turismo, tomando como base inicial las más de 150 fincas de recreo ubicadas en el municipio, inventario en construcción pues se pretende organizarlas, promocionarlas y ser constantes en su desarrollo turístico, buscando progresivamente mejores servicios, mejores ofertas y un perfecto funcionamiento

. Documento elaborado por la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia, Vicepresidencia de planeación y desarrollo. Unidad de investigaciones económicas. Diciembre 2006

PBOT BARBOSA 1999-2009

Parte I. Cap. I. Art. 2 Justificación para el ordenamiento territorial.

ARTÍCULO 10. SISTEMA DE INFORMACIÓN PARA LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, S.I.P.T.: Para el adecuado manejo, procesamiento y uso de la información municipal, se crea el Sistema de Información Municipal para la planificación territorial (S.I.P.T.), conformado por los archivos estadísticos, contables, presupuestales, financieros, documentales y cartográficos que contengan la información de los estudios del análisis territorial, proceso que debe implementar la Dirección o Secretaría de Planeación Municipal.

ARTÍCULO 17. Los componentes estructurantes del espacio o territorio, identificados para planificar el ordenamiento territorial del municipio, son básicamente tanto los de carácter natural como antrópicos, los siguientes:

1. Elementos naturales:

1.1. El corredor del río Aburrá

1.2. Las crestas de las montañas

1.3. Las microcuencas de las quebradas

2. Elementos antrópicos:

2.1. El espacio público

2.2. La línea férrea

2.3. Las vías troncales nacionales

ARTÍCULO 18. MODELO DE OCUPACIÓN: Con fundamento en los citados elementos o ejes estructurantes, se concibe el modelo de ocupación territorial del municipio y cuyo contexto

ajustado, se plantea claramente tanto en los planos como en el texto documental técnico definitivo, el cual está soportado en función de las variables exógenas que se relacionan a continuación:

1. El hecho de integrar el Área Metropolitana

2. La cercanía del municipio a otras regiones como: Oriente, nordeste, norte, y el núcleo principal o ciudad capital del departamento.

3. Estar atravesado por el río Aburrá, la línea férrea y las vías troncales

4. El fraccionamiento del territorio por el río Aburrá y el sistema multimodal

5. El acelerado proceso de conurbación en el Area Metropolitana.

6. Suministro de los servicios públicos básicos, prestados por entidad externa

PARÁGRAFO: Todo lo anterior, incide determinantemente en la identificación de una serie de elementos endógenos que posibilitan la constitución de un modelo de ocupación territorial, el cual se configura por los siguientes componentes y/o elementos estructurantes:

1. Una zona rural con producción agropecuaria sustentable y autosostenible, fundamentada en lo ambiental, que cumpla con una función ecológica, racionalizada y equilibrada para el desarrollo del municipio y el Area Metropolitana

2. Unos bordes de protección o cinturones verdes, que permitan controlar la conurbación, programando usos racionalizados del suelo.

3. Una zona suburbana, en la cual se mezclen los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad (sistema agropolitano), las cuales pueden ser objeto de desarrollo con restricciones o reglamentaciones de uso, de intensidad y densidad, garantizando el autoabastecimiento en los servicios públicos domiciliarios, los equipamientos, el sistema vial y el espacio público.

4. Un crecimiento urbano, racionalmente orientado hacia la renovación, la consolidación, el mejoramiento integral y la redensificación hacia adentro.

5. Un río Aburrá, integrado espacial y ambientalmente al desarrollo urbanístico de la ciudad, que proporcione la recuperación y articulación del espacio público, así como la concepción del corredor multimodal.

6. Un sistema de espacio público que incorpore efectivamente los elementos naturales destacados, articulados en el proyecto de circuito peatonal y ecoturístico, alrededor de la cabecera municipal, descritos en el componente general de la respectiva formulación.

7. Un sistema vial y de transporte, que posibiliten la movilidad peatonal y vehicular, estableciendo un sistema de puentes que contrarresten la monodependencia y racionalicen la circulación al interior de la zona urbana.

8. Estimular la conformación del corredor de servicios metropolitanos, terciarizando y complementando los sectores primario y secundario de la economía a lo largo del río, para aumentar la calidad urbanística de la ciudad.

9. Una racional mezcla de usos múltiples, compatibles y complementarios que permitan distribuir en el territorio las actividades productivas, comerciales y de servicios, los equipamientos

comunitarios, la vivienda y el espacio público, entre muchos otros.

ARTÍCULO19. EL TERRITORIO Y SU ARTICULACIÓN CON EL CONTEXTO

SUBREGIONAL: El Municipio de Barbosa se encuentra al Norte del Area Metropolitana y geográficamente, hace parte de la subregión territorial del Aburrá Norte, en consecuencia todos los planes, programas, proyectos y acciones, deberán estar orientados contextualmente en función del desarrollo local y de la subregión.

Art. 28, 29, 30. Hechos metropolitanos, megaproyectos y macroproyectos.

Art. 32 saneamiento básico. Relleno sanitario, aguas residuales, culturización sobre el reciclaje.

Art. 53 hace referencia a las 17 áreas en las que se subdivide el componente rural del municipio, en donde se establecen los usos que se le dan a estas, usos compatibles y usos restringidos. A partir de estas áreas se planean las posibles intervenciones

Art. 57 se zonifica las areas de intervención del municipio asi: Mejoramiento integral, conservación y protección histórica, urbanística y arquitectónica, densificación, tratamiento de desarrollo, consolidación, protección ambiental, reubicación.

CAPÍTULO II: USOS DEL SUELO Y NORMAS:

ARTÍCULO 59: Se establecen los usos del suelo y las normas generales, así:

1. Uso mixto: Vivienda y Comercio:

1.1. Uso principal: Vivienda

1.2. Uso compatible: Comercio e Institucional

1.3. Uso restringido: pequeñas y medianas empresas, Pymes, y recreación

1.4. Uso prohibido: Industria pesada

1.5. El uso en referencia se puede implementar en los siguientes sectores y barrios:

1.5.1. Carrera 17 entre calles 7 y 20-A

1.5.2. Barrios: Leticia, Santa Mónica, Centro Simón Bolivar, Robles, Pepe Sierra I, el

Progreso, y barrio de Jesús. Centro Simón Bolivar: Manzanas aledañas al parque

principal entre carreras 13 y 17 y calles 11 y 16

1.5.3. Costado oriental y occidental del parque Santiago de los Caballeros

1.5.4. Carrera 20 o vía troncal, entre calles 7 y 11.

1.6. Normas:

1.6.1. En los alrededores del Hospital San Vicente de Paul, se permite comercio minorista, pero restringiendo el asentamiento de establecimientos con venta de licor que generen ruido, y todo lo que pueda interferir el funcionamiento del Hospital.

1.6.2. Todo asentamiento comercial existente y el que se desarrolle a futuro, debe compatibilizar su uso con el de vivienda, implementando adecuados mecanismos de funcionamiento, conforme a las normas que se expidan por parte de planeación municipal, para no interferir el uso principal.

2. Uso Institucional:

Hace referencia al uso establecido y claramente identificado en la zona urbana, y comprende las instituciones de educación, salud, religiosas, administrativas, de seguridad, y cuyas zonas son las siguientes:

2.1. Cementerio, localizado en la carrera 17 entre calles 19 y 20

2.2. Hospital, ubicado entre carreras 15 y 17 y entre calles 10 y 11

2.3. Estación de policía, localizada entre calle 15 y carreras 15 y 17

2.4. Palacio municipal, en la esquina de la calle 15 con la carrera 15

2.5. Iglesia San Antonio de Padua, en la carrera 14 entre calles 13 y 14

2.6. Cruz Roja, localizada en pasaje peatonal de la carrera 15 entre calle 16 y 17.

2.7. Parque Santiago de los Caballeros, Biblioteca, Iglesia vecina, Casa de la

Cultura.

2.8. Colegio Luis Eduardo Pérez Molina

2.9. Colegio Luis Eduardo Arias Reinel

2.10. Sede de la Asocomunal

2.11. Matadero Municipal.

2.12. Normas: El uso institucional, se puede localizar a futuro en cualquiera de las zonas especificadas en el plano de los usos del suelo urbano, cumpliendo los retiros, zonas de espacio público, y demás requerimientos exigidos en el estatuto de zonificación de los usos del suelo, y previo concepto favorable de la Dirección o Secretaría de Planeación Municipal.

3.Usos del suelo destinados a vivienda:

3.1. Uso principal: Vivienda

3.2. Uso compatible: Institucional y recreativo

3.3. Restringido: Comercio y pequeñas y medianas empresas, Pymes

3.4. Uso prohibido: Industria pesada

3.5. El uso del suelo destinado a vivienda, coincide con las zonas a las cuales, se les determinó tratamientos como: Mejoramiento integral, consolidación, densificación, de desarrollo.

3.6. Normas: El uso en referencia, requiere el cumplimiento de las normas establecidas por planeación municipal sobre urbanismo y construcción, en armonía con las densidades, y las alturas que se establecen en el estatuto de planeación municipal.

4.Uso comercial:

4.1. El comercio es una actividad que se presenta en forma compatible con otros usos, razón por la cual no se determina una zona específica para implementar el citado propósito como asentamiento del comercio a gran escala.

4.2. En el corregimiento el Hatillo, es indispensable establecer un centro de acopio y de comercialización para aprovechar las condiciones favorables de localización, atravesamiento y disponibilidad de las redes viales vehiculares y férreas.

4.3. El plano de usos del suelo, describe cartográficamente cuatro sitios o espacios destinados para comercio que actualmente y a futuro, se hallan localizados estratégicamente para implementar dicho uso, tales como:

4.3.1. Las bodegas de Almacafé,

4.3.2. La plaza de mercado,

4.3.3. La central eléctrica de las EPM: Institución y comercio,

4.3.4. El parque principal con el espacio destinado al Kiosko.

4.4. El comercio de mediana escala, tales como bodegas, se debe asentar en:

4.4.1. La zona determinada para uso múltiple,

4.4.2. En las vías troncales que atraviesan el municipio, en la zona urbana.

4.4.3. Los demás espacios señalados en el respectivo plano de usos del suelo características similares, de uso mixto y múltiple compatible.

4.4.4. El comercio minorista o de tienda de barrio, se puede permitir en todos los barrios y sectores, restringiendo lo relativo a la densificación del uso por cuadra y sector, o barrio.

5. Uso industrial:

5.1. En armonía con lo establecido en el plano de usos del suelo urbano, se ha establecido tres zonas para uso industrial, el cual coincide con los terrenos que actualmente ocupan las empresas que funcionan en la actualidad, tales como: Tejicóndor, Colkim, y Papelsa.

5.2. Dichas industrias deben sujetarse al cumplimiento estricto de las normas que por ley de la República y del municipio de Barbosa, se les exija cumplir a través de la Dirección o Secretaría de Planeación, así como las de carácter ambiental requeridas por las autoridades institucionales de superior jerarquía, con el propósito final de reducir la contaminación ambiental por aire, suelos,

aguas y ruido, implementado específicamente, procesos de producción limpia para beneficio de la población laboral y la asentada en el municipio.

5.3. En la zona de usos múltiples, la cual coincide con la franja de la vía que conduce al Municipio de Puerto Berrío, señalada en el plano de usos del suelo, es posible posibilitar o permitir el asentamiento de pequeñas y medianas empresas, Pymes y aún grandes industrias, siempre y cuando cumplan con los requerimientos de control y saneamiento del medio ambiente.

6. Uso recreativo:

El plano relaciona la destinación de tres zonas para uso recreativo, así:

6.1. La zona polideportiva localizada entre los barrios Pepe Sierra I y Barrio de Jesús, entre la carrera 17 y la vía troncal y entre las calles 20 y 20C

6.2. El parque infantil en el barrio Santa Mónica, ubicado en la carrera 19 entre las calles 14 y 15.

6.3. La zona localizada entre la carrera 20 y el río Aburrá y en ambos lados de la

quebrada la López.

6.4. La zona descrita debe adecuarse para la práctica del deporte de ultralivianos, complementándola con la disponibilidad de servicios conexos que posibiliten el funcionamiento del turismo en forma integral, uniendo el citado espacio con otros proyectos como el Malecón del río Aburrá, y el circuito peatonal circundante a la zona central, permitiendo fortalecer el uso recreativo con el turístico en condiciones de empresa de servicios organizada y con proyección económica y social.

6.5. Las zonas demarcadas en el plano de usos como de protección, en las márgenes del río Aburrá, requieren de su integración, complementación e inter-relación y aprovechamiento con determinantes senderos ecoturísticos, que permitan establecer las redes camineras en torno a los sitios naturales, paisajísticos, ambientales, recreativos y de atracción turística.

7.Uso múltiple:

7.1. La zona determinada en el plano con destinación para el uso múltiple, permite desarrollar usos compatibles y complementarios, posibilitando el asentamiento de industrias no contaminantes, bodegas de almacenaje y de comercialización, estaciones de servicio, instituciones, recreación, comercio, vivienda, entre muchos otros.

7.2. Dicho uso, está localizado entre la vía troncal o carrera 20 ó vía que conduce al municipio de Puerto Berrío y el río Aburrá.

PARÁGRAFO: Los usos y reglamentaciones específicas, quedarán consignados en el estatuto municipal de usos del suelo, el cual será aprobado por el Concejo Municipal y hará parte integral del PBOT.

MUNICIPIO DE BELLO

Bello está ubicado al norte del Valle de Aburra· (ver mapa 1) a 10 Km de distancia por carretera de la capital del departamento de Antioquia, Medellín. Su cabecera municipal se encuentra a 1.450 metros sobre el nivel del mar, con una temperatura media de 22 grados centígrados.

La población estimada de Bello según el censo de 2005 es de 373.013 habitantes, 96,35% de sus habitantes se encuentra en el área urbana, mientras que el restante 3,64% se encuentra en las zonas rurales.

Así, se tiene un municipio con alta concentración en la zona urbana (21.519 habitantes por km2). Aunque la extensión en km2 es mayor para el área rural, la población se concentra en las zonas urbanas porque tienen un mejor acceso a la oferta de consumo y servicios. Pero queda claro que desde el punto de vista territorial, Bello es un municipio rural, aunque poblacionalmente es urbano. El esquema rural traspasa la consideración de parcelas alejadas de la industria para apostarle a una nueva ruralidad que se genera mediante procesos de conurbación: el Índice de urbanización para 2003 fue de 98,15% y en 2004 aumentó a 98,92%; así, se está hablando de un fenómeno de poblamiento localizado en el área urbana.

En el área urbana, las principales actividades económicas se relacionan con textiles, concentrados, comercio organizado e informal, explotación de areneras y canteras. En la rural, la agricultura y ganadería en menor escala. Tanto la industria como el comercio han sido actividades económicas representativas en el municipio por su trayectoria y participación en el crecimiento económico. En la representación de los diferentes sectores de la economía se observa como el sector de alimentos y textiles generan 90% del Producto Interno Bruto, mientras que el sector de servicios genera 80% de los empleos locales5.

Principales empresas

Las empresas más importantes ubicadas en el municipio se circunscriben al sector industrial y comercial, entre las que se destacan:

- Fabricato. Textiles (Segunda empresa textilera del país).

- Postobon Gaseosas.

- Melco de Colombia . Ascensores.

- Solla. Concentrados para animales.

- Cipa. Concentrados para animales.

- Nopco. Productos químicos.

- Propein. Derivados del petróleo.

- Incametal. Elaboración de artículos de acero y metales

Asimismo, en Bello la estructura empresarial está constituida por microempresas y pequeñas empresas que, conjuntamente, constituyen más de 99% de las mismas.

A nivel de sectores, los más representativos para el crecimiento económico y generación de ingresos son el comercial, servicios y manufacturero con el 89% de la participación en la estructura empresarial del municipio

Existe un alto porcentaje de población en Bello con necesidades básicas insatisfechas en el ·rea rural y la precariedad en la que vive 11,7% de la población allí asentada. Así mismo, el área

urbana no escapa a dicha problemática, y aunque no es tan acentuada, 4,6% viven en condiciones de miseria y 18% con necesidades básicas insatisfechas.

La población de Bello es en su gran mayoría alfabeta, solo 4,7% de la población mayor de 15 años no saben leer ni escribir; además, 6,9% de la población tiene más de 15 años de educación, es decir, es una población calificada. Para 2020 se espera una cobertura de la población con educación primaria en más de 70%, la educación secundaria debe llegar a un nivel promedio mayor de 33% y en términos de educación superior se debe alcanzar como mínimo 7% de la población. Esto implica que las próximas administraciones pueden desarrollar políticas centradas en el aumento de la cobertura educativa en todos los niveles y de una manera más fuerte a la educación superior.

A mediano plazo, Bello ser· una zona multimodal de gran atractivo para los inversionistas, no solo por sus ventajas comparativas sino también competitivas. Las primeras, están cimentadas en su ubicación estratégica como se mencionó previamente; su variedad de climas, que van desde el viento helado del subpáramo hasta el calor del trópico y su riqueza hídrica. Competitivamente, ofrece mano de obra calificada, excelentes servicios públicos y de transporte (tres estaciones del Metro) y una importante reserva de tierras, para desarrollos industriales y comerciales.

Con respecto al uso del suelo, el residencial es el que más suelo demanda, como se puede ver a continuación:

Bello cuenta con los siguientes medios de transporte, que posibilitan la movilización de personas y mercancías, al interior del municipio y su relación con otros, sobresaliendo sus relaciones con Medellín:

- Tren Metropolitano (estaciones Madera, Bello y NiquÌa).

- Transportes Hato Viejo.

- Sistema Integrado de Transporte - Rutas de buses que comunican las estaciones del Metro con los diferentes sectores de la ciudad.

- Rutas de buses Bello Medellín

- Bellanita de Transportes y Taxicol

Para la recreación y el disfrute de sus pobladores y visitantes, Bello cuenta con numerosos sitios turísticos, entre los que se destacan:

Monumento Nacional a Don Marco Fidel Suárez: Choza donde nació el ex-presidente de la República y más ilustre hijo de la ciudad. Posee un interés arquitectónico, cultural e histórico.

Casa de la Cultura “Cerro del Ángel”: Auditorio, teatro al aire libre y edificio de talleres.

Se destacan igualmente sitios culturales, de esparcimiento, y recreativos.

Biblioteca Pública Marco Fidel Suárez y Centro de Historia Marco Fidel Suárez.

Contiguo al Monumento Nacional del mismo nombre y unido a Él por el parque “Andrés Bello”. Conjuntamente con la Casa de la Cultura conforman el epicentro del quehacer artístico de la ciudad. Incluye sala permanente de exposiciones.

Cerro Quitasol: Mirador panorámico sobre el municipio

Estaciones del tren Metropolitano: Madera con zona de juegos infantiles, pista de patinaje y placas polideportivas; Bello y NiquÌa. Esta ˙última, estación terminal del sistema en la zona norte del Valle de Aburra·, desde la cual se puede iniciar el desplazamiento por bus hasta los municipios de Girardota, Barbosa y Copacabana.

Capilla de Hato Viejo. Monumento Histórico Nacional. Sitio de interés cultural, arquitectónico y religioso.

Represa La García: En el corregimiento de San Félix, es el embalse del acueducto para la industria textilera Fabricato. Sitio cultural, histórico y lúdico.

Iglesia Nuestra Señora del Rosario. Parque Principal. Guarda reliquias del patrimonio de la ciudad como sus puertas en bronce y sus vitrales, entre otros parques y zonas recreativas y deportivas.

POT BELLO

ARTÍCULO 3: Del modelo de ordenamiento para el Municipio de Bello. El modelo de ordenamiento conlleva una visión a largo plazo y concibe un territorio organizado en torno a tres grandes ámbitos:

Un espacio regional estructurado sobre un soporte natural geográficamente delimitado y de gran calidad ambiental, que gesta una red de áreas protegidas fundamentado en las redes orográfica e hidrográfica que busca construir y concertar con los demás municipios del Valle de Aburrá, un modelo territorial metropolitano sostenible en lo ambiental, diverso en lo cultural, eficiente en lo funcional y equilibrado en lo social.

Un espacio rural protegido donde se conserven y potencien sus valores, integrándolos a la dinámica de la ciudad y definiendo sus bordes con precisión para garantizar un equilibrio territorial. Conviven una gran área natural protegida, un área agrícola productiva, un corredor agroindustrial y turístico y una red de núcleos poblados rurales (San Félix, La Unión y La China), fortalecidos como nodos de equipamento y turismo.

Un espacio urbano construido sobre un soporte natural altamente valorado, donde se concentren las actividades urbanas y predomina una estructura centralizada, en proceso de dispersión a partir de la creación y fortalecimiento de las convergencias alternas. Se despliega sobre una amplia base residencial que conforma un entramado continuo. Esto se complementa con una red general de servicios y unas unidades estratégicas cuya función es garantizar un desarrollo dinámico de las actividades urbanas, distribuyendo equitativamente sus beneficios y equilibrando las partes del Municipio.

ARTÍCULO 8. Clases de Suelo. El Territorio del Municipio de Bello se encuentra clasificado en las siguientes clases de suelo:

Suelo Urbano Suelo de Expansión Urbana Suelo Rural Suelo Suburbano Suelo de Protección

ARTÍCULO 21. Categorías. Las categorías de uso determinan las actividades urbanas que pueden localizarse en cada zona y sus condiciones de localización. Se han definido cinco (5) categorías de uso que diferencian las zonas del Municipio de acuerdo con su función en el modelo de ordenamiento territorial: Residenciales, de Comercio y Servicios, Industriales, Dotacionales o Institucionales y Mixtos, cuyas características se definen en el presente título.

1. Zona residencial: Es el que designa un suelo como lugar de habitación, para proporcionar alojamiento y vivienda permanente a las personas.

2. Zona de comercio y servicios: Es el que designa un suelo como lugar para la localización de establecimientos comerciales, oficinas, servicios y alojamientos temporales.

3. Zona industrial: Es el que designa un suelo como lugar para la localización de establecimientos dedicados a la elaboración, transformación, tratamiento, reparación, manipulación, almacenaje y distribución de productos materiales, así como para el desarrollo y producción de sistemas informáticos, audiovisuales y similares, independiente de cual sea su tecnología.

4. Zona dotacional e institucional: Es el que designa un suelo como lugar para la localización de los servicios necesarios para la vida urbana y para garantizar el recreo y esparcimiento de la población.

5. Zona Mixta: Es el que designa un suelo como lugar de habitación, para proporcionar alojamiento y vivienda permanente o temporal a las personas, simultáneamente la localización de establecimientos comerciales, oficinas, industria de artesanal y servicios necesarios para la vida urbana.

ARTÍCULO 22. Clasificación de los usos según su régimen de interrelación. Según el nivel de afinidad y de acuerdo con el modelo de ordenamiento adoptado en este Acuerdo, los usos específicos se clasifican en:

1. Uso principal: Es aquel que determina el destino urbanístico del suelo.

2. Uso complementario: Es aquel que contribuye al correcto funcionamiento del uso principal. Debe presentarse en una intensidad inferior a la del uso principal.

3. Uso restringido: Es el que no es requerido para el funcionamiento del uso principal, pero que bajo determinadas condiciones puede desarrollarse sin perjudicar el uso principal. Su posible implantación se define a través del análisis de su viabilidad, en función de su incidencia urbanística.

4. Uso prohibido: Son los que no están de acuerdo con la vocación predominante de la zona y generan efectos negativos no mitigables sobre los usos principales y complementarios. En general, los usos no asignados en las clasificaciónes se entienden como prohibidos.

ARTÍCULO 35: De los usos. Los usos en el suelo rural se clasifican en función de:

Su naturaleza Su régimen de interrelación

1. Clasificación de los usos según su naturaleza. La función intrínseca del uso, es la determinante fundamental de la vocación del suelo rural. Según su naturaleza se propone clasificar los usos en:

a. Zona Agropecuaria tradicionalb. Zonas Forestales

*Zona Forestal protectora

*Zona Forestal protectora - productora

c. Zonas deExplotación Minera

d. Zonas Mixtas

2. Clasificación de los usos según su régimen de interrelación. Los usos, según el nivel de afinidad y consecuente caracterización de las diversas zonas en que se estructura del suelo rural, se clasifican en:

a. Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la función específica de la zona y que ofrece las mayores ventajas desde el punto de vista del desarrollo sostenible.

b. Usos compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con la potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales conexos.

c. Usos restringidos: Son aquellos que presentan algún grado de incompatibilidad con el uso principal y representan ciertos riesgos ambientales controlables.

d. Usos prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona, con los propósitos de preservación ambiental y de planificación y por consiguiente, entrañan graves riesgos de tipo ambiental y/o social.

USOS DEL SUELO

CODIFICACION Y CLASIFICACION DE ACTIVIDADES

PARA EL SUELO URBANO DEL MUNICIPIO DE BELLO.

USO RESIDENCIAL (VIVIENDA : R)

El uso residencial es el que designa un suelo como lugar de habitación, para proporcionar alojamiento permanente a las personas.

Comprende las siguientes tipologías:

R-U = Vivienda Unifamiliar R-B = Vivienda Bifamiliar R-T = Vivienda Trifamiliar R-M = Vivienda Multifamiliar R-P = Vivienda Productiva

Vivienda Unifamiliar (R-U): Es la edificación diseñada como residencia de una sola familia.

Vivienda Bifamiliar(R-B): Es la edificación diseñada para residencias independientes, una por cada piso, de dos (2) familias.

Vivienda Trifamiliar (R-T): Es la edificación diseñada para residencias independientes, una por cada piso, de tres (3) familias.

Vivienda Multifamiliar (R-M): Es el edificio diseñado para residencias independientes, diseñado para mas de tres (3) familias.

Vivienda Productiva (R-P): Es la edificación diseñada para residencia independiente (solo unifamiliar o bifamiliar), y albergar usos comerciales o artesanales de carácter local.

Estas tipologías podrán ubicarse en cualquier zona del Suelo Urbano Municipal, de acuerdo con las Normas Básicas de su respectivo tratamiento. Con excepción de las Zonas industriales, las zonas que corresponden con el suelo de protección y las zonas de Explotación Minera; previamente determinadas.

USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS(CS)

Se entiende como aquel que designa un suelo como lugar para la localización de establecimientos comerciales, oficinas y alojamientos temporales.

El Uso comercial comprende las siguientes tipologías:

Comercio minorista básico, de índole cotidiano (C-1). Integran esta tipología actividades tales como las especificadas a continuación y similares a éstas:

1. Graneros y expendios de víveres.

2. Expendio de carnes y pescado.

3. Expendio de huevos, verduras y frutas.

4. Salsamentarias.

5. Expendio de cigarrillos, dulces, productos de panadería.

6. Almacén de misceláneas.

7. Almacén de confecciones.

8. Almacén de artículos para la limpieza y aseo del hogar.

9. Farmacias.

Son admitidas las combinaciones de dos o más actividades de esta tipología, o similares, siempre que no se presente una clara incompatibilidad y se cumplan las reglamentaciones especiales para efecto del funcionamiento de las actividades que así lo tuvieren establecido específicamente.

Comercio minorista de tipo medio y de índole frecuente (C-2). Integran esta tipología actividades tales como las especificadas a continuación y similares a ésta.

1. Almacenes de productos tales como: Telas, vestidos, hilos, lencería, zapatos, carteras, sombreros, cosméticos, artículos para niños, accesorios y adornos para modistería; alfombras, tapetes, cortinas, muebles; artículos livianos de uso doméstico; discos y cintas grabadas (con

cabina cerrada para escuchar), cintas sin grabar; accesorios eléctricos para el hogar y sus repuestos; floristerías, plantas ornamentales, materas y jardinería (viveros); pájaros y peces.

2. Estancos y agencias de licores sin consumo directo en el establecimiento.

3. Papelerías y librerías y distribución de periódicos y revistas.

4. Mercados de tipo medio (mini-mercados).

5. Ferretería menor: Herramientas manuales, clavos, tornillos, chapas, cerraduras, aldabas, pasadores, herrajes, motores eléctricos pequeños; cautines, varillas para soldadura y similares, accesorios para instalaciones eléctricas o telefónicas.

Comercio minorista, de índole suntuario (C-3). Integran esta tipología actividades tales como las especificadas a continuación y similares a éstas.

1. Almacenes de productos tales como: regalos, novedades, adornos, juguetes y artículos para niños, discos y cintas fonográficas; artículos para cinematografía, fotografía y similares, artículos de cuero, cigarrería, rancho y licores; cuadro, estatuas, porcelanas; artículos ortopédicos, equipos de topografía, geodesia y agrimensura; equipos de oficina y sus repuestos; antigüedades, objeto de arte, decoraciones; aparatos sanitarios, cerámicas y revestimientos, telas y tejidos, hilos, cordeles y fibras; vidrios, espejos, loza, pedernales; artículos deportivos, bronces, pasamanos, biseles; adornos metálicos, placas, láminas, artículos para el culto religioso; pinturas, barnices, lacas, resinas, gomas; quincallería y artículos de plásticos; trajes, confecciones, carteras, zapatos, sombreros; cacharrería; instrumentos musicales, equipos y reactivos para el laboratorio químico.

2. Joyería y relojería.

Comercio industrial liviano (C-4). Integran esta tipología actividades tales como las especificadas a continuación y similares a éstas de carácter tanto minorista como mayorista con almacenamiento anexo.:

1. Almacenes o agencias de: Ferretería menor. Según la descripción de la tipología C-2; aparatos sanitarios, cerámicas y revestimientos; pinturas, lacas, barnices, resinas, gomas, bronces, pasamanos, biseles, adornos metálicos, placas; accesorios para instalaciones eléctricas y telefónicas; máquinas medianas; repuestos y accesorios livianos para maquinaria agrícola y especializada, repuestos livianos y accesorios para vehículos automotores y motos; grifería y accesorios de plomería; mangueras y tuberías menores de plásticos o caucho; telas plásticas para tapicería; empaques, fibras, retales, encerado; cueros y pieles curtidas; monturas, encauchados, enjalmas y sus accesorios; laminados en plástico, fibra o madera, bicicletas, triciclos y similares, sus repuestos y accesorios; insecticidas, abonos y artículos veterinarios; alimentos empacados, cuidos empacados para animales.

Comercio industrial pesado (C-5). Integran esta tipología actividades tales como las especificadas a continuación y similares a estas de carácter tanto minorista como mayorista, con almacenamiento anexo:

1. Repuestos y accesorios para vehículos automotores.

2. Repuestos y accesorios para maquinaria agrícola.

3. Repuestos y accesorios para maquinaria industrial y de construcción.

4. Materiales de construcción y de tuberías.

5. Andamios y estructuras metálicas y de madera.

6. Materiales nuevos y chatarras de metales, alambres y cables.

7. Maderas aserradas y laminadas.

8. Productos químicos y materias primas industriales.

9. Productos alimenticios.

10. Cerraduras, ventanas, rejas y mallas metálicas.

11. Casas prefabricadas y cerraduras de madera.

12. Vehículos para navegación, sus repuestos y accesorios.

13. Implementos agrícolas y para granjas avícolas y de ganadería.

14. Grasas, solventes, combustibles, asfalto.

15. Almacenamiento y expendio minorista de pipetas de gas (GLP)

16. Insecticidas. Productos veterinarios y abonos.

17. Frigoríficos.

18. Motores, bombas, válvulas, tableros de control, calderas, digestores, torres de separación,

hornos, materiales incombustibles y refractarios.

19. Papeles y cartones en resmas, rollos, bobinas.

Comercio minorista de recuperación de materiales livianos (C-6). Integran esta tipología actividades destinadas a la compra y venta de materiales recuperados y similares, tales como, papeles, cartones, plásticos, vidrio, y textiles. En ningún caso se admiten los desperdicios anexos a estos materiales recuperables.

Comercio de recuperación de materiales (C-6A). Integran esta tipología actividades destinadas a la compra y venta de materiales recuperados y similares, tales como, papeles, cartones, plásticos, vidrio, textiles, chatarrerías, latonerías, madera. En este caso se admiten los desperdicios anexos a estos materiales recuperables.

Comercio para sala de exhibición de vehículos, maquinaria y equipo (C-7). Integran esta tipología actividades tales como las dedicadas a la exhibición y venta de los artículos especificados a continuación y similares a éstas.

1. Vehículos automotores.

2. Maquinaria de construcción.

3. Maquinaria agrícola e industrial.

4. Motores y plantas eléctricas.

USO DE SERVICIOS :

El Uso de servicios comprende las siguientes tipologías:

Servicios mayores de reparación y mantenimiento (S-1). Integran esta tipología actividades tales como los talleres para reparación de vehículos automotores, los relacionados con maquinaria agrícola y para la construcción

Servicios medios de reparación y mantenimiento de equipo industrial (S-2). Integran esta tipología actividades que se desarrollan en establecimientos en los que predomina servicios de reparación y mantenimiento de equipos industriales, tales como plantas, transformadores y motores eléctricos, equipos pesados de refrigeración, equipo de bombeo, maquinaria, calderas, motores y herramientas industriales; y/o actividades similares a éstas.

Talleres industriales en escala media (S-3). Integran esta tipología actividades tales como las de reparación de piezas, aditamentos o paredes para maquinaria, cerrajerías, talleres de pintura al horno y a pistola, así como labores de soldadura, niquelado vulcanización y cromado y/o actividades similares a éstas.

Talleres de servicio liviano (S-4). Integran esta tipología actividades tales como los servicios mixtos comerciales y para el consumidor, de reparación de maquinarias menores, lavadoras y neveras, , equipos de oficina, registradoras, radios, radiolas, grabadoras, televisores y equipos musicales, equipos de medición y geodesia, cajas de seguridad, chapas y cerraduras, equipos de cine y fotografía, cafeteras, estufas y hornos livianos, cortinas y persianas, muebles, servicios menores de plomería y de instalaciones eléctricas, elementos para publicidad visual, y de actividades similares a éstas.

Servicios medios y específicos (S-5). Integran esta tipología actividades tales como los servicios de lavandería, copias heliográficas y mimeográficas, impresión de membretes y tarjetas, de alquiler de implementos para banquetes y recepciones, de fotograbado y/o actividades similares a éstas.

Servicios personales especiales (S-6). Integran esta tipología actividades tales como los servicios de hotelería, moteles, pensiones y similares, cines y teatros, y aquellos establecimientos de esparcimiento público que habitualmente expenden bebidas alcohólicas, de conformidad con las disposiciones contempladas en el Código Departamental de Policía.

Servicios personales generales (S-7). Integran esta tipología actividades tales como los servicios ópticos, fotográficos, salones de belleza, estética capilar, gimnasios, baños sauna y turcos, reparación de prendas de vestir y de calzado, consultorios médicos y odontológicos individuales, y aquellos establecimientos de esparcimiento público que como salones de té, cafeterías, reposterías y fuentes de soda, no expendan bebidas alcohólicas; y/o actividades similares a éstas.

Oficinas (S-8). Integran esta tipología actividades tales como los servicios propios de las oficinas en general y/o similares, sin destinación específica en la restante clasificación del uso de servicios.

Servicios básicos (S-9). Integran esta tipología actividades tales como los servicios necesarios para el funcionamiento de la administración pública, los de carácter religioso, educativo, los que prestan las entidades bancarias y crediticias y/o similares.

Servicios al vehículo pesado (S-12). Integran ésta tipología actividades de servicio que se prestan incluso a vehículos pesados, o sea de más de tres (3) toneladas, tales como estaciones de servicio clase A ó B, parqueaderos a nivel, servitecas, cambiaderos de aceite, lavado de vehículos, montallantas y afinación de motores, y/o actividades similares a éstas.

Servicios mortuorios (S-13). Integran esta tipología los servicios funerarios y de velación exclusivamente.

Servicios de salubridad (S-14). Integran esta tipología clínicas, hospitales, consultorios médicos, odontológicos y laboratorios clínicos.

USO INDUSTRIAL (INDUSTRIA: (I)

Es el que designa un suelo como lugar para la localización de establecimientos dedicados a la elaboración, transformación, tratamiento, reparación, manipulación, almacenaje y distribución de productos materiales, así como para el desarrollo y producción de sistemas informáticos, audiovisuales y similares.

CLASIFICACION INDUSTRIAL

Tipología I-1 Industria mayor: Integran esta tipología actividades tales como las que se especifiquen a continuación y/o similares:

2901 Extracción de piedra. Arcilla y arena

3115 Fabricación de aceites, grasas vegetales y animales

3231 Curtidurías y talleres de acabado

3232 Industria de la preparación y teñido de pieles

3411 Fabricación de pulpa de madera, papel y cartón.

3511 Fabricación de sustancias químicas industriales básicas, excepto abonos.

3512 Fabricación de abonos y plaguicidas.

3513 Fabricación de resinas sintéticas, materias plásticas y fibras artificiales, excepto vidrio.

3529 Fabricación de productos químicos no especificados incluyendo fabricación y almacenamiento

de explosivos, pólvora y municiones.

3540 Fabricación de productos diversos derivados del petróleo y del carbón.

3691 Fabricación de productos de arcilla para la construcción.

3692 Fabricación de cemento, cal y yeso.

3710 Industrias básicas de hierro y acero.

3720 Industrias básicas de metales no ferrosos.

4102 Producción y distribución de gas.

7115 Transporte por oleoducto o gaseoductos y almacenamiento de combustibles.

9200 Servicios de saneamiento: Incineradores de basura, planta de compostación de basuras y plantas de tratamiento de aguas residuales.

Tipología I-2, industria pesada: Integran esta tipología actividades como las que se especifican a continuación y/o similares.

3112 Fabricación de productos lácteos.

3114 Elaboración de pescado, crustáceos y otros productos marinos.

3115 Fabricación de aceites, grasas vegetales y animales.

3118 Fábricas y refinería de azúcar.

3122 Elaboración de alimentos preparados para animales.

3131 Destilación, rectificación y mezclas de bebidas espirituosas.

3132 Industria Vinícola.

3133 Bebidas malteadas y malta.

3134 Industria de bebidas no alcohólicas y aguas gaseosas.

3211 Hilado, tejido y acabado de textiles.

3214 Fabricación de tapices y alfombras con proceso de tintorería.

3311 Aserraderos, talleres de cepilladura y otros talleres para trabajar la madera.

3412 Fabricación de envases, cajas de papel y cartón a partir de pulpa.

3419 Fabricación de artículos de pulpa, papel y cartón (no especificados).

3521 Fabricación de pinturas, barnices y lacas.

3523 Fabricación de jabones a partir de grasas animales.

3551 Industria de llantas y cámaras.

3559 Fabricación de productos de caucho (no especificados).

3560 Fabricación de productos plásticos (no especificados).

3610 Fabricación de objetos de barro, loza y porcelana.

3620 Fabricación de vidrio y productos de vidrio.

3699 Fabricación de productos minerales (no especificados).

3811 Fabricación de cuchillería, herramientas manuales y artículos generales de ferretería.

3821 Construcción de motores y turbinas.

3822 Construcción de maquinaría y equipo para la agricultura.

3823 Construcción de maquinaria para trabajar los metales y la madera.

3824 Construcción de maquinaría y equipo especial para la industria, excepto maquinaría para trabajar metales y madera

3842 Construcción de equipo ferroviario.

3843 Fabricación de vehículos automóviles.

3844 Fabricación de motocicletas y bicicletas.

3845 Fabricación de aeronaves.

Tipologías I-3, industria mediana e industria menor (I-4): Integran estas tipologías actividades tales como las que se especifican a continuación y/o similares:

3113 Envasado y conservación de frutas, legumbres y carnes.

3116 Productos de molinería.

3119 Fabricación de cacao, chocolate y artículos de confitería.

3121 Elaboración de productos alimenticios diversos.

3140 Industria del tabaco.

3212 Artículos confeccionados de materias textiles, excepto prendas de vestir.

3213 Fábricas de tejido de punto.

3214 Fabricación de tapices y alfombras excepto con procesos de tintorería.

3215 Cordelería excepto con procesos de tintorería.

3220 Fabricación de prendas de vestir, excepto calzado.

3233 Fabricación de productos de cuero y sucedáneos de cuero, excepto el calzado y otras prendas

de vestir.

3240 Fabricación de calzado, excepto el caucho vulcanizado, moldeado o de plástico.

3212 Fabricación de envases de madera y caña y artículos menudos de caña.

3319 Fabricación de productos de madera y corcho (no especificados).

3320 Fabricación de muebles y accesorios, excepto los que son principalmente metálicos.

3420 Imprentas, editoriales e industrias conexas.

3522 Fabricación de productos farmacéuticos y medicamentos.

3812 Fabricación de muebles y accesorios principalmente metálicos.

3813 Fabricación de productos metálicos estructurales.

3819 Fabricación de productos metálicos (no especificacos), exceptuando maquinaria y equipo.

3825 Construcción de maquinaria de oficina, cálculo y contabilidad.

3829 Construcción de maquinaria y equipo (no especificados), exceptuando la maquinaria eléctrica.

3831 Construcción de máquinas y aparatos industriales eléctricos.

3832 Construcción de equipos y aparatos de radio de televisión y de comunicaciones.

3833 Construcción de aparatos y accesorios eléctricos de uso doméstico.

3839 Construcción de aparatos y suministros eléctricos (no especificados).

3851 Fabricación de equipo profesional y científico e instrumentos de medida y de control (no especificados).

3852 Fabricación de aparatos topográficos e instrumentos de óptica.

3853 Fabricación de relojes.

3901 Fabricación de joyas y artículos conexos.

3902 Fabricación de instrumentos de música.

3903 Fabricación de artículos de deporte y atletismo.

3909 Industrias manufactureras (no especificados).

3320 fabricación de muebles y accesorios, excepto los que son principalmente metálicos.

3812 Fabricación de muebles y accesorios principalmente metálicos.

Tipología I-5, Industria Artesanal: Integran esta tipología actividades tales como las que se especifican a continuación y/o similares.

3113 Envasado y conservación de frutas y legumbres.

3117 Fabricación de productos de panadería.

3121 Productos alimenticios diversos.

3212 Artículos confeccionados de materias textiles, excepto prendas de vestir.

3214 Fabricación de tapices y alfombras.

3215 Cordelería excepto con procesos de tintorería.

3220 Fabricación de prendas de vestir, excepto calzado.

3233 Fabricación de productos de cuero y sucedáneos de cuero; excepto calzado y otras prendas de vestir.

3240 Fabricación de calzado excepto el de caucho vulcanizado, o moldeado de plástico.

3312 fabricación de envases de madera y caña y artículos menudos de caña.

3319 fabricación de productos de madera y corcho (no especificados).

3420 Litografías.

3901 Fabricación de joyas y artículos conexos.

3902 Fabricación de instrumentos de música.

USO DOTACIONAL O INSTITUCIONAL(DI).

Es el que designa un Suelo como lugar para la localización de los servicios necesarios para la vida Urbana y para garantizar el recreo y el esparcimiento de la población,

Comprende las siguientes tipologías:

Equipamiento Urbano (DI-1): integran ésta tipología todas aquellas áreas para localizar las actividades; Educativas, Culturales, de Salud, Bienestar Social, Religiosa, Deportivas y recreativas.

Servicios Urbanos(DI-2): Integran ésta tipología las áreas destinadas para las actividades de; Mantenimiento y limpieza de la ciudad, Seguridad y protección ciudadana, Defensa y justicia, Abastecimiento alimentario, recintos fériales, Edificios de Administración pública.

Servicios Públicos(DI-3): integran ésta tipología todas aquellas áreas para localizar las instalaciones u obras de infraestructura para el funcionamiento de los servicios de; Acueducto y Alcantarillado, Energía Eléctrica, gas, Telefonía Otros servicios de Infraestructura.

Servicios de Transporte(DI-4): integran ésta tipología todas aquellas áreas para localizar las instalaciones u obras de infraestructura para el funcionamiento de los servicios de; transporte terrestre, transporte ferroviario, transporte aéreo, Metro.

USO MIXTO (M)

Es el que designa un suelo como lugar de habitación para proporcionar alojamiento y vivienda permanente o temporal a las personas, simultáneamente proporciona la localización de establecimientos comerciales, oficinas, industria artesanal y servicios necesarios para la vida urbana.

MUNICIPIO COPACABANA

Copacabana está ubicado al norte del Valle de Aburrá (ver mapa 1) . a 18 Km. De distancia por carretera de la capital del departamento de Antioquia, Medellín. Su cabecera municipal se encuentra a 1.425 metros sobre el nivel del mar, con una temperatura media de 22 grados centígrados.

La población estimada de Copacabana según el censo de 2005 es de 61.421 habitantes, 86.34% de ellos se encuentran en el área urbana, mientras que el restante 13.16% en las zonas rurales. Como se muestra en la cuadro 1, la participación porcentual de la población en el total del Valle de Aburra es de 1,75%.

Se tiene un municipio con alta concentración en la zona urbana (10.991 habitantes por km2). Aunque la extensión en km2 es mayor para el ·rea rural, la población se concentra en las zonas urbanas porque tienen un mejor acceso a la oferta de consumo y servicios. Pero queda claro que desde el punto de vista territorial, Copacabana es un municipio rural.Para el caso específico de Copacabana, sus actividades más dinámicas son las que se circunscriben en los sectores de industria y comercio.En Copacabana predominaba el sector agrícola y se paso en los ˙últimos 25 años a depender fundamentalmente del sector industrial. Es de anotar, igualmente, que las áreas de cantera equivalen a la mitad del área urbana. La industria

ocupa 2.54% del territorio, pero suministra aproximadamente la tercera parte de los ingresos para el Municipio.El área de bosque representa 38.90% del territorio y debe ser conservado. Las áreas de semipasto, pasto y rastrojo representan 38.90% y tienden a convertirse en terrenos de compra y venta para fincas de recreo. En el ·rea rural, alrededor de los principales productos agropecuarios existen organizaciones de productores, entre las que se destacan: Organización de Productores Paneleros El objetivo es optimizar el proceso y la producción higiénica de la panela, para esto se formuló un proyecto de adecuación de los trapiches paneleros en el municipio de Girardota, radicado en la Secretaría de Agricultura y en CORANTIOQUIA. Se han dictado talleres y capacitaciones para la producción higiénica de la panela y otro para la variedad, manejo del suelo y cultivos de caña de azúcar en donde se han realizado los respectivos análisis. Organización de Cebolleros Se consolidó la empresa de mercadeo y procesamiento de la cebolla en la vereda la Holanda parte alta, se vienen realizando el comercio de 5 toneladas de cebolla junca, para Carulla. En este momento se han hecho contactos con el Exito para poder extender este programa a la vereda Potrerito. La capacitación ha sido permanente donde intervienen el Municipio y entidades de apoyo como Pro aburra norte, Vinculo, Universidad Nacional, Politécnico Jaime Isaza Cadavid, Luis Amigó, el CEIPA. Organización de Moreros Esta consiste en el cultivo de la mora y se está· realizando en la vereda elYarumo, se han venido adelantando capacitaciones sobre el manejo de suelos para este cultivo. Organización de Fiqueros El objetivo principal es la producción limpia del fique, se han adelantado capacitaciones donde intervienen el Municipio, CORANTIOQUIA y CORNARE. Organización de Productores de Especies Menores Se trabaja con mujeres cabeza de hogar en las veredas de Juan Cojo, El Barro y San Andrés. Se tiene una estadística de 185 familias y 925 personas que se benefician de este proyecto donde reciben capacitaciones permanentes, las crías e insumos, donde se efectúa un control y seguimiento a estos productos. Algunas especies menores que se entregan son: Gallinas ponedoras Pollos de engorde

Piscicultura Caprinos.Copacabana es un municipio bastante residencial y muy poco comercial e Industrial, esto explica porqué en los ingresos tributarios hay una alta captación en impuesto predial. Los usos del suelo están destinados así:

Copacabana cuenta, en el ·rea urbana, con 7 parques infantiles 3 públicos y 1 ecológico; en el ·rea rural, 8 parques infantiles. El municipio no posee hoteles. Además cuenta con las siguientes edificaciones, consideradas y declaradas patrimonio cultural del municipio mediante. Tales ·reas han sido catalogadas como de Conservación y Protección del Patrimonio Histórico, Cultural, Arquitectónico y Ambiental

Entre los principales sitios de interés turístico y cultural con que cuenta Copacabana se destacan: Copacabana es llamando por los viajantes aéreos y los que vienen del norte del país, "el pueblito de la cruz". Además el cerro donde está· la cruz es utilizado como pista de ciclo montañismo.

El Santuario está ubicado en la vereda El Cabuyal y se puede acceder al sitio por la vía principal que conduce a la vereda.El club Comfama Norte se encuentra ubicado en la vereda Ancon II, a 3 kilómetros de la cabecera municipal, su acceso se hace directamente por la troncal de Occidente. El club posee buenas instalaciones recreativas que atraen a gran Número de turistas.

Copacabana se promueve como un Municipio ambientalmente sostenible, socialmente equilibrado, acogedor e integrado espacial y funcionalmente a partir

de los ejes estructurantes, el río Aburra, las microcuencas, su orografía y el espacio publico.El territorio municipal, tanto urbano como rural, se ordena a partir de una red de centros jerarquizados, conectados a través de los principales ejes de transporte urbano y de interconexión urbana – rural. Los centros urbanos se generan alrededor de un espacio público de convocatoria, en función de la suma de una serie de equipamientos colectivos en sus diferentes tipologías: salud, educación, recreación, cultura, bienestar social y seguridad, además del patrimonio y la mezcla de usos del suelo.

El suelo del territorio municipal se clasifica en suelo urbano, suelo rural y suelo de expansión urbana. Al interior del suelo rural podrá establecerse la categoría del suelo suburbano, y en todas las clases de suelo el de protección. La clasificación anterior se realiza acorde con las clases de suelo definidas por la ley 388 de 1997 y se delimitan en el plano de Clasificación de Suelos

MUNICIPIO DE GIRARDOTAGirardota est· ubicado al norte del £rea Metropolitana del Valle de Aburr· (ver mapa 1) a 26 Km de distancia por carretera de la capital del departamento de Antioquia, MedellÌn. Su cabecera municipal se encuentra a 1.425 metros sobre el nivel del mar, con una temperatura media de 22 grados centÌgrados.

La poblaciÛn estimada de Girardota seg˙n el censo de 2005 es de 42.830 habitantes, el 58,8% de sus habitantes se encuentra en el ·rea urbana, mientras que el restante 41,16% se encuentra en las zonas ruralesPara el caso especÌfico del municipio de Girardota, sus actividades m·s din·micas son las que se circunscriben en los sectores primario e industrial; especÌficamente productos como la caÒa, el cafÈ y el poliéster

La cuarta parte del territorio municipal est· ocupada en cultivo, lo que expresa su vocaciÛn agrÌcola. Las ·reas de canteras son la mitad de la actual ·rea urbana, lo que muestra su magnitud. La industria ocupa un 2.54% del territorio, pero suministra casi el 100% de los impuestos municipales. Existe todavÌa una ·rea importante (casi el 10%) ocupado en bosque, ·rea que debe ser conservada e incentivada. Las ·reas de pasto representan un 38% del territorio y son las que actualmente se comercializan para fincas de veraneo.Dentro de las principales empresas de Girardota sobresalen las dedicadas al sector industrial, en especial el quÌmico y la producciÛn de alimentosEn la actualidad y desde hace ya algunos aÒos se ha venido debatiendo el concepto de ruralidad; tal es el caso que se han venido generando percepciones como urbanizaciÛn, nueva ruralidad, ciudad difusa, entre otros, los cuales pretenden incorporar elementos urbanÌsticos al desarrollo de zonas que anteriormente parecÌan ser dominadas por procesos agrÌcolas.De este modo el persuadir y convencer a quienes integran el mismo sector rural y a quienes lo rodean de su nuevo papel en el desarrollo econÛmico, social y ambiental constituye una lucha, que ha de ser superada cuando se entiendan sus funciones, reconozca su identidad, poblaciÛn, modelos de organizaciÛn y actividades.