Entregan:BR. Félix Padilla

BR. Roberto Ruiz

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES

CARACTERIZACIÓN

DE MASAYA

CARRERA DE ARQUITECTURA

Proyecto Arquitectónico8

ESTRUCTURA DEL PROYECTO

I. ESTUDIO DEL DEPARTAMENTO DE MASAYAI. 1 MARCO DE REFERENCIA

A. LocalizaciónB. División política administrativaC. Reseña histórica del departamento

I. 2 CARACTERÍSTICAS GENERALESA. Aspecto físico-natural

A. 1 Geomorfología A. 2 TopografíaA. 3 Suelo

- Uso potencial del sueloA. 4 Flora Y Fauna

B. Aspectos socio-económicoB. B. 1 PoblaciónB. 2 Distribución de la población urbana y ruralB. 3 Característica económicas

- Micro, pequeñas y medianas empresas

DEPARTAM

ENTO

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E MASAYA

II. ESTUDIO DEL MUNICIPIO DE MASAYAII. 1 MARCO DE REFERENCIA A. Localización B. División política administrativa C. Reseña históricaII. 2 CARACTERÍSTICAS GENERALES A. Aspecto físico-natural

A. 1. Clima A. 2. Topografía A. 3.Geología A. 4. Hidrología

B. Aspecto socio-económico B. 1. Población y densidad poblacional

B. 2. Actividades económicas B. 3. Infraestructura técnica B. 4. Equipamiento municipal

ESTRUCTURA DEL PROYECTOM

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I. ESTUDIO DEL DEPARTAMENTO DE MASAYA

I.1. MARCO DE REFERENCIAA. LOCALIZACIÓNEl departamento de Masaya se localiza en la región central del Pacífico, forma un núcleo importante de la zona Metropolitana de la Ciudad de Managua y constituye uno de los ejes principales del País.

Tiene una extensión territorial de 590 kms2, constituyéndose en el departamento con menor territorio a nivel nacional y su cabecera departamental lleva el mismo nombre.

Los límites departamentales son:Al norte con el Río Tipitapa, Managua, Al sur con Carazo, Al este con Granada, Al oeste con Managua.

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B. DISVISIÓN POLÍTICA ADMINISTRATIVA

El departamento está conformado por nueve municipios, que geográficamente y en el sentido del reloj se enumeran: Nindirí, Masaya, Tisma, Catarina, San Juan de Oriente, Niquinohomo, Nandasmo, Masatepe y La Concepción.

Los municipios de menor tamaño son Catarina, San Juan de Oriente y Nandasmo, en un rango entre 9 y 18km², se encuentran localizados al Sureste. Nindirí, Masaya y Tisma, en rango entre 126 y 147km². Con tamaños intermedios están Niquinohomo, Masatepe y La Concepción, en rango de 32 a 66km²

Fuente: Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales – INETER. 2008

Municipios Superficie km2

Nindirí 142.91

Masaya 146.62

Tisma 126.17

Catarina 11.49

San Juan de Oriente 9.20

Niquinohomo 31.69

Nandasmo 17.63

Masatepe 59.40

La Concepción 65.67

Superficie Total 610.78

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C. RESEÑA HISTÓRICA DEL DEPARTAMENTO

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Si bien en el país la población indígena fue diezmada, el Departamento de Masaya fue de los territorios que logró conservar una importante cantidad de esa población. Ésta mantuvo las tradicionales actividades económicas de agricultura, ganadería, así como la manufactura de sombreros, petates, esteras, hamacas, aparejos de monturas, calzado y otros muchos.

Los primeros pobladores del departamento eran de origen chorotega y se les dio el nombre de Dirianes. Masaya y su entorno territorial era una de las provincias indígenas más pobladas y sus pueblos más importantes fueron Masaya y Nindirí (residencia del cacique), además de Nacatime, Mombazina (Monimbó), Namotiva (Catarina), Marinalte (San Juan de Oriente), Niquinohomo y Matapalete (Masatepe). Después del turbulento inicio del período colonial, Masaya logró contener cierta cantidad de indígenas y a mediados del siglo XVIII, se componía de cuatro áreas. Foto: Historiador Squire

I. 2. CARACTERÍSTICAS GENERALESA. ASPECTOS FÍSICOS-NATURALES

A. 1 GEOMORFOLOGÍAEl departamento de Masaya es atravesado de Noroeste a Sureste, casi en el centro, por la falla tectónica de la cordillera de Los Maribios, que lo divide en tres zonas geográficas.

Zona norte: Planicie de Tipitapa y Llanura de Tisma. Zona baja y cenagosa. Zona central: Cordillera de Los Maribios. Zona media, rodeada de cerros. Zona sur: Formación Geológica las Sierras. Zona alta de relieve ondulado.

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A. 2 TOPOGRAFÍAZona Norte (la Planicie) la conforma gran parte del municipio de Tisma, con rango de pendiente del 0% al 4%. Es una zona pantanosa, receptora de aguas pluviales de las zonas altas, Central y Sur. Es la zona más baja del departamento. Zona Central (la Cordillera), con rangos de pendiente de 4% al 15% comprende la mayor parte de los municipios de Masaya y Nindirí. Esta zona tiene una topografía muy variable y con fuertes elevaciones.  Zona Sur (la Sierra, llamada Meseta de los Pueblos) con pendientes de 30% a 75%. Presenta un relieve ondulado. Comprende los municipios de Masatepe, Nandasmo, Niquinohomo, San Juan de Oriente, Catarina y parte de La Concepción

0% - 4%

4% - 8%

50% -75%

4% - 8%

30% -50%

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GRANADA

MANAGUAAQAA

8% - 15%

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50% - 75%

Varia ble

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Los suelos del departamento de Masaya son de origen volcánico: lava, cenizas y lodo volcánico en Nindirí y La Concepción; pómez a orillas de la laguna de Apoyo y aluviones en la llanura de Tisma, arrastrados desde las alturas volcánicas al sur.

Esta característica hace que los suelos del departamento se dividan en 3 tipos: Suelos entisoles, Suelos inceptisoles y Suelos mollisoles

USO POTENCIAL DEL SUELO El departamento se divide en 7 zonas, 4 grandes y 3 más pequeñas, debido a las características del origen del suelo. Cada una tiene uso potencial diferente .

El principal uso potencial que cubre la mayor extensión del departamento es el agroforestal y abarca la mayor parte del municipio de Masaya y una pequeña del municipio de Nindirí.

Silvopastoril

Ganadería

Café

Agricultura Intensiva

Agricultura Extensiva

Forestal

Agroforestal

A. 3 Suelos

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A. 4 Flora y FaunaFLORAEl departamento de Masaya posee especies aisladas que antiguamente eran conocidas como bosque seco tropical que cubría gran parte de su territorio. Su vegetación es del tipo sabana boscosa, de pino, cedro, caoba, quebracho, guayacán, ceiba, guanacaste, pochote, genízaro y aproximadamente 50 variedades de árboles frutales. Crecen además flores de zacuanjoche (flor nacional) y sardinillo. 

FAUNAEl departamento se caracteriza por su variedad de animales, entre ellos ardillas, armadillos, venados, monos, chocoyos, palomas, zanates, urracas, carpinteros, iguanas, entre otros.

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B ASPECTOS SOCIO-ECONÓMICOB. 1 Población

El Departamento de Masaya para el año 2009, proyecta una población de 317,671 habitantes, el más densamente poblado en el territorio nacional después de Managua, teniendo 520.11 habitantes por kilómetro cuadrado, equivalente al 5.64% del la población nacional.

Fuente: INEC/INIDE. Censos 1971, 1995,2005 con proyecciones 2009

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B. 2 Distribución de la población urbana y ruralDel total de población del departamento, 175,595 habitantes viven en el área urbana lo que representa el 55% del total, sin embargo el porcentaje restante de la población es muy significativo por tener su ocupación principal relacionada a las labores del campo

Fuente: Censos 2005 INEC/INIDE. Datos proyectados al 2009.

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B. 3 Características económicas

Municipio Características económicas

NindiríComercio minoristaProducción en madera-muebles, calzado, textil y vestuarioIndustria formal (procesadora de pollo y maquilas)

MasayaProveedor de servicio público, privado e institucionalComercio intermunicipal e inter-departamentalTalleres de artesanía, cuero, textil-vestuario y artesanía diversificada

Tisma

Actividad ganadera y pesca artesanalProducción de granos básicosPotencial para el ecoturismo en la zona de los humedales de la laguna de Tisma, siendo ésta un centro de valiosa biodiversidad y paso migratorio de aves.

CatarinaTurismo (Mirador)Venta de plantas ornamentales, jardineríaCentro de exposiciones nacionalesComercio

San Juan de Oriente

Elaboración de cerámica artística en barro, referencia a nivel centroamericano.

NiquinohomoProducción de musáceas, granos básicos, ganado bovino y porcinoPequeña industria de madera-muebleComercio minorista

NandasmoPequeña industria de la madera, panaderíasProducción a mediana escala de granos básicos como: maíz, frijol, musáceas y pequeñas fincas de café y plátano.

Masatepe

Elaboración y venta de mueblesIndustria de dulceríaComercio minoristaProductor de café, granos básicos, ganados bovinos y porcinos en el área rural

La ConcepciónAbastecedor de los principales mercados del Pacífico de Nicaragua por sus cultivos de cítricos, granos básicos, café, frutales, legumbres, y otros productos no tradicionales.

La estructura socio-productiva del Departamento de Masaya es similar en términos básicos, habiendo particularidades en cada uno de los municipios en cuanto al giro económico, basado en la producción agropecuaria en mayor o menor medida y en la producción artesanal, los cuales han impulsado el desarrollo de las actividades comercial y de servicio en los últimos años.

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En el nivel nacional Masaya es un departamento en el que las MIPYMES artesanal juegan un papel preponderante en la dinámica económico-social-cultural de cada uno de sus municipios.  

La principal fuente de empleo local son todas las MIPYMES comerciales, de industria artesanal y agrícola. Estas empresas generan en un 90% de 1 a 10 puestos de trabajo, siendo en su mayor porcentaje familiares cercanos al núcleo principal. El municipio de Masaya, es el único que en el 31% de las empresas artesanales tiene laborando entre 6 a 10 trabajadores.

MICRO, PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS - MIPYMES ARTESANALES

Actividad Económica

Nivel de Venta (en Córdobas C$)

Nindirí Masaya Tisma Catarina San Juan de Oriente

Niquinohomo Nandasmo Masatepe La

ConcepciónAgropecuaria . . 5,971.75 . . . . . 23,635.59

Vivero . . . 8,685.94 . 3,042.86 13,949.11 . .

Cuero Calzado 26,409.09 50,333.24 5,751.67 . . 17,082.41 15,000.00 4,850.00 9,066.67

Textil Vestuario 10,835.67 33,116.16 5,990.82 11,305.76 . 6,250.83 13,333.33 4,000.00 13,542.86

Madera/Mueble 24,551.00 45,920.90 . 21,602.67 8,000.00 12,000.00 16,084.35 17,009.26 5,000.00

Hamacas 2,600.00 91,535.93 3,617.25 . . . 17,000.00 . .

Cerámica . . 21,600.00* 8,169.33 6,774.74 5,313.33 . . .

Artesanía Utilitaria

. 16,255.60 . 7,850.00 17,440.00 . 11,652.19 . 7,000.00

Panaderías y similares

15,200.00 77,615.80 4,590.91 31,818.57 6,855.00 11,928.57 23,833.94 11,400.00 5,137.50

Tortillería, Fritanga y Mondonguería

. . 10,766.67 9,624.52 8,000.00 13,102.00 . 32,345.00 17,000.00

Turismo 20,000.00 56,633.33 24,500.00 11,643.68 . 9,300.00 30,000.00 36,000.00 56,000.00

Otros 19,072.08 10,875.00 . 16,087.14 31,500.00 11,572.73 7,428.89 . 11,445.00

II. ESTUDIO DEL MUNICIPIO DE MASAYA

II. 1. MARCO DE REFERENCIAA. LOCALIZACIÓN El Municipio de Masaya se encuentra a 29 kms. al sureste de Managua; está ubicado en las coordenadas 11º 58’ de latitud norte y 86º 05’ de longitud oeste, con una altitud de 234 msnm y una extensión territorial de 141 kms2. Sus límites municipales son:Al norte con el Municipio de Nindirí y Tisma.Al sur con el Municipio de Catarina y Niquinohomo.Al este con el Municipio de Granada y Tisma.Al oeste con el Municipio de La Concepción y Nandasmo.

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A. 1. ClimaEl Municipio de Masaya tiene un clima clasificado como Sabana Tropical (cálido y seco), que se caracteriza por una marcada estación seca que tiene una duración de cuatro a seis meses y va de noviembre a abril.

A. 2. TopografíaLa topografía es levemente ondulada con pendientes de 1.5% en su parte norte a fuertemente inclinada con pendientes de 15% en su parte sur, con una erosión hídrica leve en los alrededores de Masaya y severa en Quebrada Honda.

A. ASPECTO FISICO-NATURALESM

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Esquema de la topografía en Masaya

A. 3. Geología

Los suelos del Municipio de Masaya son de características físicas homogéneas, con una textura de franco, franco-arenoso y arcilloso.Los suelos son de origen volcánico, en su mayoría son piroclásticos cubiertos por depósitos coluviales y suelos fósiles que forman terrenos muy vulnerables e inestables. Las amenazas geológicas identificadas en la zona son por riesgo sísmico, volcánico y procesos exógenos.

A. 4. Hidrología

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Masaya forma parte de la región de la Gran Cuenca Hidrográfica del Río San Juan, la cual está relacionada a la vertiente del Mar Caribe.

El suelo del Municipio al ser de origen volcánico es muy poroso, lo que posibilita la infiltración de las aguas pluviales, favoreciendo la presencia de numerosas vertientes. 

Su principal cuerpo de agua lo constituye la Laguna de Masaya, localizada en el extremo oeste de la Ciudad

A. 5. Flora y Fauna

 - FLORA: En la actualidad el Municipio de Masaya no posee bosques, cuenta con algunas especies aisladas tales como: Guanacaste, Pochote, Ceiba, Cedro Real, Genízaro, Guachipilín, entre otras, que en épocas pasadas conformaban un bosque seco tropical que cubría gran parte del Municipio y que debido a la explotación intensiva fue diezmado. - FAUNA:Entre la variedad de animales que el Municipio posee destacan las ardillas, armadillos, venados, monos congos, monos aulladores, chocoyos, pizotes, pataconas, chichiltotes, zenzontles, momoto de corona azul, zanates, urracas, güises, saltapiñuelas, carpinteros, iguanas, garrobos, palomas de alas blancas, etc.

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B. 1. Población y densidad poblacional La población está compuesta por 157,928 habitantes con una densidad poblacional de 1,120 hab/km2, caracterizada por una población mayoritariamente urbana constituyendo el 68.21% del total. La distribución de la población por sexo indica que 80,543 son mujeres constituyendo el 51% de la población total, el resto está conformado por 77,385 varones con un 49%, reflejando promedios similares a la Nacional.

B. ASPECTOS SOCIO-ENCONÓMICA

B. 2 Actividades Económicas

La principal actividad económica descansa en el sector terciario (comercio formal, informal y servicio), seguido por la industria manufacturera, siendo las más importantes TECALSA, MEBASA, INCASA y dos zonas francas. La pequeña industria artesanal ocupa un lugar importante dentro de las actividades económicas del municipio, sobresaliendo la elaboración de cerámicas, juguetes, sombreros de palma y cabuya, bordados, variedad de cuero y calzados, muebles de madera, etc.

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La actividad económica agrícola ocupa aproximadamente unas 5,000 manzanas cultivadas principalmente por frijol, maíz, maní y yuca. Así mismo la actividad ganadera es significativa, cuya producción de carne y leche es utilizada tanto para consumo local como para comercialización. Esta actividad tiene mayor presencia en el sector rural del Municipio.

Industria MEBASA, Masaya Industria TECALSA, MasayaZona Franca, Masaya

B. 3. Infraestructura TécnicaLos servicios de infraestructura presentan déficit debido principalmente a la debilidad institucional para realizar inversiones en estos sectores, especialmente en la zona rural la que se ve afectada por la calidad y accesibilidad de estos servicios ya sea por el poco o ningún mantenimiento y/o ampliación de estos servicios. 

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Sector Caracterización/Situación actual de los serviciosVialidad Masaya cuenta con una red vial que le posibilita la conexión a sus comunidades

rurales (nivel interno), nacional e internacional, identificándose vías regionales: Managua-Masaya-Granada y Masaya- Catarina-Diriá-Diriomo y una red de caminos de penetración de todo tiempo que comunica el área urbana con la rural.

Transporte El sistema de transporte del Municipio está compuesto por rutas interurbanas de servicio ordinario y expreso que comunican a Masaya con Managua, Granada, Carazo y Matagalpa. A nivel departamental se identifican rutas ordinarias hacia Tisma, Nindirí, Nandasmo y (servicio expreso).

Agua Potable El Servicio de Agua Potable es administrado por , con un total de 17,568 conexiones.

Drenaje Sanitario Este servicio lo dispone únicamente la parte central del área urbana con 7,875 conexiones para una cobertura del 44% del total de viviendas urbanas. El resto del área urbana y rural utiliza sumideros, letrinas y/o descarga aguas residuales en calles, cauces y caminos.

Drenaje Pluvial El área urbana no dispone de alcantarillado pluvial, el drenaje se realiza de manera superficial mediante el uso de cunetas.

Energía Eléctrica La energía eléctrica es administrada por UNION FENOSA-DISSUR, con un total de 20,613 conexiones domiciliares de las que 16,621 conexiones son urbanas, el resto se encuentran distribuidas en las comunidades rurales.

Desechos sólidos El servicio de recolección, limpieza y tratamiento de los desechos sólidos es competencia de la alcaldía, con una periodicidad de dos veces por semana en cada una. El basurero Municipal está ubicado en el sector suroeste de la ciudad.

Telecomunicaciones

El servicio de telecomunicaciones es administrado por ENITEL, cuenta con una central digital con capacidad de 4,000 cuñas telefónicas, de las que se encuentran conectados 4,000 usuarios. La planta central de Masaya da cobertura de servicio telefónico al Municipio de Nindiri. No brinda servicios al área rural.M

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B. 4. Equipamiento MunicipalSector Caracterización/Situación actual

Educación A nivel municipal existen 115 centros educativos, de los que 73 se localizan en el área urbana. En el área rural se concentran 42 centros, de los que en 32 brindan educación preescolar ya sea formal o comunitaria, 26 multigrados, 6 de primaria regular y 4 de educación secundaria.

Salud Existen 18 instalaciones de salud, en el área urbana se concentra 1 hospital de carácter departamental, dos centros de salud y 4 puestos de salud. En el área rural se localizan 11 puestos de salud y aproximadamente 50 casas bases de salud.

Mercado Se cuenta con un mercado municipal y un mercado de artesanías que oferta diversos productos elaborados por artesanos, entre los que destacan: cuero, calzado, hamacas, cerámicas de barro, etc.

Parques y Plazas Se reporta la existencia de 12 parques a nivel urbano, a los que les brinda mantenimiento y limpieza. Poseen agua potable y electricidad.

Cultura Cuenta con una biblioteca pública y dos museos, uno se localiza en las instalaciones de y el otro en el Reparto Camilo Ortega.

Deportes En Masaya existe un Estadio de Baseball con capacidad para 8000 personas, un estadio infantil y 6 campos deportivos. En la zona rural existen 5 campos deportivos.

Cementerios Existen 15 cementerios, 7 de ellos son urbanos, de los cuales 3 son manejados por la municipalidad, 3 por el Concejo de Ancianos de Monimbó y 1 por una Junta comunitaria; el resto son rurales.

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