CARACTERIZACION DE LAS LESIONES …CP2015/Link/Papers/8590.pdfaparición de fisuras y grietas, este...

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RESUMEN

El presente estudio de investigación se estableció con el objetivo de caracterizar las lesiones recurrentes en las fachadas de las

Casas de tipilogia colonial en el centro historico de la ciudad de Cartagena de Indias. Se realizó una investigacion bibliografica

descriptiva, con toma de datos en campo, registro fotografico y analisis de resultados mediante un muestreo. Se contabilizaron las

casas coloniales que no han sufrido modificaciones en su tipologia, 255 casas, escogiendose 159 para el analisis estadistico y

finalmente del resultados del analisis estadistico se escogieron las 100 casa más representativas enre los tres barrios que conforma

el centro historico de Cartagena de indias y la distribución fue la siguiente: 58 casas en el Centro, 16 casas en San Diego y 26 de

Getsemaní, las cuales se representaron en un plano de recolección con su respectiva nomenclatura y se procedió a caracterizarlas en

las fichas técnicas.

2. INTRODUCCIÓN

Históricamente en Cartagena de Indias la vivienda fue sinónimo de crecimiento y de un reconocimiento social. Los habitantes de

las casas cartageneras gozaban de una distinción social, que dependía de las dimensiones de la vivienda, pues mientrasmás grandes

y altas fueran éstas, se asumía que sus residentes tenían mayores capacidades económicas. Las primeras casas que habitaron los

colonos que llegaron a Cartagena de Indias, estaban construidas con bahareque, madera y tablazón, basadas especialmente en el

modelo básico del rectángulo, usado para la época en Europa; pero tras un incendio en 1552 sus habitantes se vieron obligados a

construir sus viviendas en materiales con mayor resistencia al fuego o a las inclemencias del ambiente, incidente sobre la costa

Caribe colombiana, este acontecimiento abrió el camino para que los pobladores de la ciudad decidieran utilizar materiales como:

piedra coralina, madera, cal y ladrillo entre otros.

Al pasar los años, las viviendas construidas en la época de la colonia, han recibido la influencia de agentes patógenos que han

generado deterioro en sus estructuras. Por tal razón, en este proyecto investigativo se realizó una caracterización de la patología

recurrente en las estructuras de elementos pertenecientes a las fachadas de estas viviendas para, de esta forma, contar con datos que

permitan a los entes interesados decidir cuáles son las intervenciones adecuadas y aplicables a las fachadas de las casas que lo

requieran.

Lo que se pretende en este proyecto es caracterizar patológicamente las fachadas de las casas en estudio, y obtener una ficha

técnica de la patología recurrente que pueda utilizarse por el personal interesado para hacer las respectivas intervenciones; lo

anterior nos lleva a plantearnos lo siguiente:¿Cuáles son las lesiones recurrentes en las fachadas de las viviendas de tipología

colonial del centro histórico de Cartagena de Indias que están incidiendo en su deterioro?

La caracterización patológica que se realizó en las estructuras de los elementos pertenecientes a las fachadas de las viviendas de

Cartagena, que le dan un valor histórico a la ciudad, permitirá que éstas se puedan intervenir con los criterios y las técnicas más

adecuadas. La forma constructiva, los materiales utilizados y los años de haber sido construidas hacen que estas edificaciones

domésticas, posean una gran riqueza arquitectónica en la actualidad, y que son PATRIMONIO HISTÓRICO declarado por la

UNESCO; por eso es necesario realizar estudios de patologías que muestren claramente un diagnostico detallado de cómo los años,

las fuerzas de la naturaleza y el impacto humano, han afectado el comportamiento estructural de las viviendas.

3. METODO

Esta investigación fue mixta de tipo bibliográfica-descriptiva con tomas de datos en campo. Para caracterizar los elementos de

estudio no se hicieron ensayos de laboratorio sino que se identificó la patología con una exhaustiva fundamentación bibliográfica.

Para determinar el tamaño de la muestra se realizó una inspección visual con la ayuda de un plano con las diferentes manzanas en

las cuales están ubicadas todas las casas coloniales para conocer el tamaño de la población. Conociendo el tamaño total de la

población, se utilizó la siguiente fórmula estadística para obtener el tamaño muestral.

CARACTERIZACION DE LAS LESIONES RECURRENTES EN LOS ELEMENTOS

ESTRUCTURALES DE LAS FACHADAS DE LAS CASAS DE TIPOLOGIA COLONIAL EN

CARTAGENA DE INDIAS

W. RIVERA S. BELTRAN J. ROJAS

Prof. Ingeniera Civil Ingeniero Civil Ingeniero Civil

Universidad de Cartagena Universidad de Cartagena Universidad de Cartagena

Cartagena; Colombia Cartagena; Colombia Cartagena; Colombia

[email protected] [email protected] [email protected]

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

2

Donde:

N = Total de la población

Zα2 = 1.962 (si la seguridad es del 95%)

p = proporción esperada (en este caso 5% = 0.05)

q = 1 – p (en este caso 1-0.05 = 0.95)

d = precisión (en este caso deseamos un 3,5%). (FERNANDEZ, 2010)

Ya obtenido el número de casas a caracterizar proseguimos a tomar los datos de campo.

Para este proyecto se utilizó la inspección detallada, cubriendolas siguientes labores:

Investigación Documental

Inspección visual detallada

Levantamiento de daños

Recuento fotográfico

Diagnóstico de Patologías

Informe de la Inspección

3.1 TECNICAS PARA LA RECOLECCION DE LA INFORMACION.

Según las labores mencionadas en este proyecto de investigación, se utilizaron las siguientes técnicas de recolección:

3.1.1 Investigación Documental: Esta investigación consistió en hacer una recopilación de toda la información escrita, dibujada o

esquematizada relativa al proyecto de estudio.

3.1.2 Inspección visual detallada: Se realizó una inspección visual detallada para identificar el número de casas coloniales

existentes.

3.1.3 Levantamiento de daños: Se realizó un levantamiento de la patología existente en los elementos de las fachadas de las

viviendas en estudio.

3.1.4 Recuento fotográfico: Se realizó un recuentro fotográfico detallado y concordante con el levantamiento de daños, donde se

sustenta la lesión con una breve descripción.

3.2 TECNICAS PARA EL ANALISIS DE LA INFORMACION

Según las labores mencionadas anteriormente las técnicas para el análisis de la información son las siguientes:

3.2.1 Clasificación de Patologías: Se clasificaron y se calificaron los daños con el fin de tipificarlos. Basados en los esquemas del

levantamiento de daños y en las fotografías tomadas, se hizo una caracterización adecuada que permite identificar las lesiones.

3.2.2 Informede la Inspección: Se transcribío la información recopilada y analizada.

4. RESULTADOS

El centro histórico de Cartagena de Indias lo conforman los siguientes barrios: el Centro, San Diego y Getsemaní; este estudio se

realizó haciendo una caracterización patológica en las casas coloniales de los barrios antes mencionados.

Inicialmente se realizó una inspección con el propósito de conocer el número de casas coloniales del centro histórico y se

contabilizaron 255 casas coloniales que podían ser motivo de estudio; de las cuales se escogieron 159 casas que pudieran ubicarse

de manera fácil, que contaran con la nomenclatura respectiva en la fachada y que patológicamente fueran representativas.

Posteriormente teniendo las 159 casas coloniales que llenaban los requisitos antes mencionados se realizó un análisis estadístico

3

para conocer el número de casas útiles para la caracterización, y el resultado fue de 100 casas con una proporción esperada del 5%,

una Precisión de 3,5% y una confiabilidad del 95%. Las 100 casas objeto de estudio se tomaron de las 159 preseleccionadas,

escogiendo así las más representativas entre los tres barrios del centro histórico de Cartagena de Indias y la distribución fue la

siguiente: 58 casas en el Centro, 16 casas en San Diego y 26 de Getsemaní.

4.1 ANALISIS DE RESULTADOS

A las 100 casas objeto de estudio se les realizó una ficha técnica y los datos obtenidos se tabularon en Microsoft Excel con el

propósito de obtener graficas que mostraran las características de las casas coloniales y la patología recurrente.

VISTA ISOMETRICA DE LA CASA COLONIAL

BAJA

Imagen 1: Vista Isométrica de la Casa Colonial Baja

Fuente: Cartagena Pregón de la Libertad – Bicentenario Cartagena de Indias 1811-

2011 TOMO II.

VISTA ISOMETRICA DE LA CASA COLONIAL ALTA

Imagen 2: Vista Isométrica de la Casa Colonial Alta

Fuente: Cartagena Pregón de la Libertad – Bicentenario Cartagena de Indias 1811-

2011 TOMO II.

4.2 DATOS GENERALES DE LAS PATOLOGÍAS RECURRENTES EN LOS ELEMENTOS DE LAS FACHADAS DE

LAS CASAS COLONIALES DEL CENTRO HISTÓRICO DE CARTAGENA DE INDIAS

Gráfica 1: LESIONES FISICAS EN LOS MUROS DE LAS CASAS COLONIALES

(Fuente: Autores)

Se distinguen dos tipos de ensuciamiento en las fachadas de las casas coloniales, por deposito y por lavado diferencial, el primero

se da por los vientos (Norte y Noreste) que soplan sobre Cartagena y el segundo por las aguas lluvias.

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

Casas Bajas Casas AltasHumedad Accidental 9,52% 8,62%

Humedad de Filtración 14,29% 6,90%

Humedad de Condensación 28,57% 34,48%

Humedad Capilar 21,43% 37,93%

Suciedad 95,24% 93,10%

Erosión 57,14% 82,76%

Nú

mer

o d

e C

asas

Lesiones Fisicas en los Muros de las Casas Coloniales

4

Gráfica 2: LESIONES MECANICAS EN LOS MUROS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

La aplicación de una carga directa sobre un elemento constructivo implica una deformación y ésta tendrá como consecuencia la

aparición de fisuras y grietas, este fenómeno origina la mayor parte de las lesiones en los elementos estructurales y en los

materiales adheridos a ellos.

Gráfica 3: LESIONES QUIMICAS EN LOS MUROS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

La biorreceptividad que ofrecen las superficies de los muros, la proliferación de microorganismos, afectan el aspecto de las

fachadas.

Gráfica 4: LESIONES FISICAS EN LAS VENTANAS DE LAS CASAS COLONIALES (Fuente: Autores)

La Suciedad sobre los elementos de las fachadas de las casas coloniales es un hecho general e inevitable, puesto que el aire

atmosférico arrastra las particulas se hayan suspendidas en el.

0,00%

50,00%

100,00%

Casas Bajas Casas AltasDeformaciones 0,00% 1,72%

Grietas 30,95% 32,76%

Fisuras 85,71% 84,48%

Desprendimientos 45,24% 48,28%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Mecanicas en los Muros de las Casas Coloniales

0,00%

20,00%

40,00%

60,00%

80,00%

Casas Bajas Casas AltasEflorescencias 59,52% 56,90%

Animales 2,38% 15,52%

Plantas 35,71% 17,24%

Mohos 11,90% 12,07%

Hongos 73,81% 74,14%

Ca

sas

Co

lon

iale

s

Lesiones Quimicas en los Muros de las Casas Coloniales

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

Casas Bajas Casas AltasHumedad Capilar 7,14% 5,17%



Humedad Accidental 2,38% 1,72%

Erosión 14,29% 3,45%

Suciedad 90,48% 55,17%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Fisicas en las Ventanas de las Casas Coloniales

5

Gráfica 5: LESIONES MECANICAS EN LAS VENTANAS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Los desprendimientos de los materiales que componen a la fachada se producen con bastante frecuencia. Normalmente esta lesión

se produce de lesiones previas, entre ellas las deformaciones, las fisuraciones o las grietas.

Gráfica 6: LESIONES QUIMICAS EN LAS VENTANAS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Los hongos atacan a la madera produciendo pudriciones que no sólo varían su aspecto, sino que pueden acabar destruyendo los

elementos leñosos. Este ataque es una consecuencia de la presencia de humedad.

Gráficas 7: LESIONES FISICAS EN LAS PORTADAS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Cuanto mayor sea la cantidad de partículas ensuciantes en la atmosfera, y cuanto más porosa sean las portadas, mayor será la

posibilidad de que estas se ensucien.

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%


Grietas 0,00% 1,72%

Fisuras 21,43% 3,45%


Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Mecanicas en las Ventanas de las Casas Coloniales

0,00%2,00%4,00%6,00%8,00%

10,00%12,00%14,00%16,00%18,00%20,00%


Animales 0,00% 1,72%

Plantas 4,76% 0,00%

Mohos 7,14% 0,00%

Hongos 19,05% 0,00%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Quimicas en las Ventanas de las Casas Coloniales

0,00%10,00%20,00%30,00%40,00%50,00%60,00%70,00%80,00%90,00%





Erosión 26,19% 18,97%

Suciedad 83,33% 89,66%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Fisicas en las Portadas de las Casas Coloniales

6

Gráfica 8: LESIONES MECANICAS EN LAS PORTADAS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Las piedras con las cuales están construidas las portadas de las casas coloniales son muy heterogéneas, de manera que existe

siempre la posibilidad de variaciones importantes en la textura y porosidad del material empleado.

Gráfica 9: LESIONES QUIMICAS EN LAS PORTADAS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Para que se establezcan los asentamientos de microorganismos sobre la superficie de las portadas, deben establecerse unos

mecanismos de fijación, ellos se dan en virtud de la textura que ofrece la superficie de anclaje.

Gráfica 10: LESIONES FISICAS EN LOS PORTONES DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

El ensuciamiento de los portones se da por la ausencia de limpiezas periódicas o la aparición de corrosiones en elementos

metálicos del mismo por falta de limpieza y pintura.

0,00%5,00%

10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%35,00%40,00%45,00%50,00%


Grietas 14,29% 8,62%

Fisuras 47,62% 25,86%


Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Mecanicas en las Portadas de las Casas Coloniales

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%



Plantas 9,52% 3,45%

Mohos 2,38% 8,62%

Hongos 30,95% 24,14%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Quimicas en las Portadas de las Casas Coloniales

0,00%10,00%20,00%30,00%40,00%50,00%60,00%70,00%80,00%90,00%





Erosión 4,76% 10,34%

Suciedad 88,10% 72,41%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Fisicas en los Portones de las Casas Coloniales

7

Gráfica 11: LESIONES MECANICAS EN LOS PORTONES DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Los desprendimientos de los portones están siempre en función del sistema de agarre utilizado y de la libertad de movimiento

individual de las piezas. Los desprendimientos pueden deberse a dos causas fundamentales: El uso de anclajes inadecuados y los

defectos de la base de los portones.

Gráfica 12: LESIONES QUIMICAS EN LOS PORTONES DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Los hongos de la madera desde un punto de vista organoléptico se clasifican en: cromógenos y de pudrición y pueden aparecer

manchas por el contacto de la madera con otros materiales como clavos, cales y algunas colas de madera.

Gráfica 13: LESIONES FISICAS EN LOS BALCONES CUBIERTO DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

El tamaño de las partículas ensuciantes es muy importante, ya que determina el tiempo de permanencia en suspensión atmosférica

de la misma, así como la manera en que se produce su adhesión sobre los balcones: por vía seca (Viento) o por vía humedad

(lluvia).

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%


Grietas 2,38% 3,45%

Fisuras 2,38% 5,17%


Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Mecanicas en los Portones de las Casas Coloniales

0,00%

0,50%

1,00%

1,50%

2,00%

2,50%



Plantas 2,38% 1,72%

Mohos 0,00% 0,00%

Hongos 2,38% 0,00%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Quimicas en los Portones de las Casas Coloniales

0,00%10,00%20,00%30,00%40,00%50,00%60,00%70,00%80,00%90,00%

Casas Bajas Casas AltasHumedad de Filtración 0,00% 22,41%


Erosión 0,00% 48,28%

Suciedad 0,00% 87,93%

Ca

sas

Co

lon

iale

s

Lesiones Fisicas en los Balcones de las Casas Coloniales

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Gráfica 14: LESIONES MECANICAS EN LOS BALCONES CUBIERTO DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Las estructuras antiguas son, en general, de excelente madera y la degradación suele ser solo puntual. Muchas utilizan duramen,

solo atacables por las termitas, y avisan siempre antes del colapso.

Gráfica 15: LESIONES QUIMICAS EN LOS BALCONES CUBIERTO DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

La radiación solar produce oscurecimiento de la madera hacia un tono marrón y, posteriormente, grisáceo. Ademásla superficie se

puede cubrir de mohos, que viven de la humedad de la madera y de los productos de la fotodegradación.

Gráfica 16: LESIONES FISICAS EN LOS TEJADILLOS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

El ensuciamiento de los tejadillos está estrechamente relacionado con otras lesiones de origen químico, ya que, por ejemplo, las

partículas ensuciantes que se adhieren a los tejadillos pueden llegar a reaccionar químicamente con ciertos componentes de los

materiales del mismo.

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%


Grietas 0,00% 29,31%

Fisuras 0,00% 39,66%


Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Mecanicas en los Balcones de las Casas Coloniales

0,00%5,00%

10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%35,00%40,00%45,00%50,00%


Animales 0,00% 46,55%

Plantas 0,00% 10,34%

Mohos 0,00% 17,24%

Hongos 0,00% 39,66%

Ca

sas

Co

lon

iale

s

Lesiones Quimicas en los Balcones de las Casas Coloniales

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

Csas Bajas Casas AltasHumedad de Filtración 0,00% 24,14%


Erosión 0,00% 17,24%

Suciedad 0,00% 86,21%

Cas

as C

olo

nia

les

Lesiones Fisicas en los Tejadillos de las Casas Coloniales

http://es.wikibooks.org/wiki/Patolog%C3%ADa_de_la_edificaci%C3%B3n/Entramados_de_madera/Entramados/Causas_materiales_y_mecanismos_de_deterioro/Agentes_y_mecanismos_abi%C3%B3ticos

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Gráfica 17: LESIONES MECANICAS EN LOS TEJADILLOS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Muchas de las lesiones mecánicas que presentan las tejas de los Tejadillos son originadas por las microfisuras que se producen en

el momento de su construcción.

Gráficas 18: LESIONES QUIMICAS EN LOS TEJADILLOS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Los hongos de superficie, durante su crecimiento pueden causar daños mecánicos por la acción de las hifas que penetran la

microestructura de los materiales cerámicos. Las características más evidentes y notorias de su presencia en una superficie son:

La formación de manchas de coloración macromorfológica diferentes (Verdes rosáceos y ceniza oscura).

El desagradable olor a moho que impregna el medio ambiente.

Gráfica 19: INFLUENCIA DE LA CIMENTACIÓN DE LA FACHADA SOBRE LOS MUROS DE LAS CASAS COLONIALES

Fuente: Autores

Las fisuras debidas a asientos diferenciales no aparecen de manera inmediata, sino de forma paulatina, mostrándose los síntomas

en los muros antes que en la propia estructura, salvo en los casos de asentamientos bruscos.

4.3 COMPORTAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE DEL CENTRO HISTORICO DE CARTAGENA DE INDIAS.

(CARTAGENA, 2010)

El análisis de las características generales del comportamiento del medio ambiente de la ciudad y de su centro histórico en cuanto

al relieve geomorfológico, hidrología, condiciones sísmicas y los parámetros climáticos que la caracterizan son fundamentales para

evaluar su posible incidencia en los tipos de lesiones que aparecen en las fachadas de las viviendas de tipología colonial.

0,00%5,00%

10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%35,00%40,00%


Grietas 0,00% 12,07%

Fisuras 0,00% 17,24%


Ca

sas

Co

lon

iale

s

Lesiones Mecanicas en los Tejadillos de las Casas Coloniales

0,00%5,00%

10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%35,00%40,00%45,00%50,00%



Plantas 0,00% 10,34%

Mohos 0,00% 3,45%

Hongos 0,00% 50,00%

Ca

sas

Co

lon

iale

s

Lesiones Quimicas en los Tejadillos de las Casas Coloniales

0,00%5,00%

10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%35,00%40,00%45,00%

Casas Bajas Casas AltasAsentamiento 40,48% 27,59%

Fisuras 35,71% 10,34%

Grietas 14,29% 8,62%

Cas

as C

olo

nia

les

Influencia de la Cimentación de la Fachada Sobre los Muros de las Casas Coloniales

10

4.3.1 Parametros Generales: Al tener en cuenta los trabajos realizados por la Universidad de Cartagena y tomar datos de los

diferentes registros climatológicos y ambientales publicados por el IDEAM y el CIOH, en la caracterización de la ciudad, para

definir aspectos generales que la conforman, a partir de los cuales se utilizan para las evaluaciones del comportamiento de las

fachadas en cuanto a determinadas lesiones presentes. Entre estos aspectos están:

4.3.2 Posición Geográfica: El Distrito de Cartagena de Indias está localizado al norte de Colombia, sobre el Mar Caribe dentro de

las coordenadas 10° 26’ de latitud norte y 75° 33’ de longitud oeste. Es la capital del Departamento de Bolívar, se encuentra a una

distancia aérea de 600 kilómetros y por carretera de 1.204 Km. De Bogotá, Capital de Colombia.

4.3.3 Relieve y Geomorfologia: Las geoformas del casco urbano de Cartagena deben su origen a factores endogenéticos asociados

tanto al fenómeno de diapirismo de lodos, como a los efectos tectónicos compresivos relacionados con la interacción de las placas

Caribe y suramericana. La modelación actual de las geoformas es el producto de la acción de procesos exogenéticos de orígenes

marinos, fluviales, eólicos o gravitatorios, localmente alterados por la acción del hombre al ocupar el territorio con fines

industriales o de vivienda. En el estudio G. Barbosa, 2009, se detectaron 14 unidades geomorfológicas, discriminadas en unidades

prominentes y bajas.

4.3.4 Hidrologia: Los drenajes pluviales en la ciudad de Cartagena, son sistemas aislados no estructurados que no presentan una

entidad municipal dedicada exclusivamente a la operación y mantenimiento de los mismos, sino acciones correctivas puntuales,

realizadas por entidades ambientales como EPA, CARDIQUE, ACUACAR y en otros casos el mantenimiento lo realiza la

Secretaria de Infraestructuras del distrito.

4.3.5 Nivel Freático en el Centro y San Diego: Existen varios puntos críticos que se inundan cuando los niveles de mareas están

altos. Esta inundación se produce por el ingreso de la onda de marea que en general no sobrepasa los 40 cm por las alcantarillas de

drenajes pluviales que descargan en los caños, lagos, ciénagas de la ciudad de Cartagena, bahía externa e interna y el mar Caribe.

Los puntos de mayor visibilidad para este fenómeno están localizados en el centro de la ciudad, Plaza de la Aduana, Camellón de

los Mártires, Muelle de la Bodeguita con el monumento de los Pegasos, la plazoleta frente al Hotel Santa Teresa a estos también

hay que agregarle sectores como la Plaza de los Coches con el Portal de los Dulces. El nivel freático en el centro histórico de

Cartagena fluctúa entre 0.8 y 1.5 m

4.3.6 Mapa Sismico de Colombia(COLOMBIA, 2010): La ciudad de Cartagena está ubicada dentro del mapa de zonas sísmicas

de Colombia en la zona baja, esto implica que las casas coloniales no se ven amenazadas por este fenómeno natural.

Figura 1: ZONAS DE AMENAZAS SISMICAS

Fuente: Norma Sismo Resistente 2010 (NSR 10)

4.3.7 Regime de Lluvias: En la Ciudad de Cartagena la distribución territorial de las lluvias es muy variable por las características

que imprime el marco costero. Las mediciones que ha realizo el IDEAM reflejan los siguientes datos, el registro máximo de lluvias

ha sido de 974.4 mm. El promedio mensual ha sido de 51.4 mm. El período de más lluvias o lluvias intensas se prolonga desde

mayo hasta octubre y el período seco o de menos lluvias está comprendido entre los meses de Noviembre a Abril.

4.3.8 Temperatura del Aire: Datos del IDEAM y el CIOH registran que en Cartagena la temperatura máxima media es de 31.9

ºC en el mes de Agosto y una mínima media de 22,5 ºC en el mes de Enero; la temperatura media mensual es de 27,2 ºC.

11

4.3.9 Vientos: Los vientos predominantes en la ciudad de Cartagena son norte y noreste; por su origen inciden principalmente

brisas marinas de rumbo sur de comportamiento diurno y terral con rumbo norte de comportamiento nocturno. La velocidad

máxima del viento ha sido de 28.2 m/seg, en las calles estrechas de la ciudad los vientos circulan en las horas de la tarde con mayor

fuerza que en las horas de la mañana. El medio es salino debido al viento rasante que actúa sobre el mar y arrastra cloruro de sodio,

el cual incide sobre las fachadas de las casa coloniales y principalmente las casas altas del sector Centro produciendo costras que

provocan el desprendimiento y la erosión de los revoques de los muros; el cloruro de sodio también actúa sobre el hierro y produce

la oxidación de la herrería de las edificaciones.

4.3.10 Humedad Relativa en Cartagena: El período de mayor humedad relativa se observa entre los meses de Octubre y

Diciembre y oscila entre 84 % y 85 %. El período de menor humedad relativa abarca los meses de Enero hasta Septiembre y su

valor oscila entre 82 % y 83 %. El período anual de humedad relativa es de 83 %.

4.4 LESIONES EN LAS FACHADAS DE LAS CASAS COLONIALES DEL CENTRO HISTORICO DE CARTAGENA

DE INDIAS.

Basándose en el comportamiento del medio ambiente del centro histórico de Cartagena de indias y analizando el impacto que este

genera sobre la costa Caribe Colombiana se verificaron las lesiones presentes en los elementos pertenecientes de las fachadas de las

casas coloniales, se relacionaron las que aparecieron de forma significativa en todas las fachadas estudiadas.

los datos obtenidos muestran que las casas coloniales ubicadas en el Sector Centro del contexto histórico reflejan en sus lesiones

datos más altos que las casas ubicadas en San Diego y Getsemaní; esto se debe a los parámetros antes descritos, ya que la mayor

parte de las Casas Coloniales que se encuentran ubicadas en el Sector Centro son Casas coloniales Altas y estas son más

vulnerables a los impactos de los vientos que soplan sobre el centro histórico, por tal motivo las frecuencias de las lesiones Físicas,

mecánicas y químicas , en la grafica 2 se muestra la frecuencia con que aparecen estas lesiones por el tipo de casa (Casa Colonial

Alta o Casas Colonial Baja).

Como se observa, la suciedad es la lesión que más afecta a las fachadas en los tipos de casas, le sigue la erosión causada por los

vientos predominantes en la ciudad de Cartagena; unido a ello aparecen la humedad Capilar y la humedad de Condensación,

pero es de notar que las lesiones son más representativas en las Casas Altas que en las Casas Bajas, esto se debe a que las Casas

Altas están ubicadas en su mayoría en el en sector Centro y reciben el impacto directo de los viento que llegan a la ciudad, pues en

el estudio se contabilizaron 52 Casas Altas en el sector Centro, 2 en San Diego y 4 en Getsemaní. La mayoría de las Casas Bajas

están ubicadas en los sectores de San Diego y Getsemaní, por tal motivo no reciben el impacto directo de los vientos que llegan a

Cartagena.

Los vientos y la intensidad de las lluvias son causantes de las erosiones que reflejan las fachadas de las casas coloniales, la

humedad capilar es más representativa en las Casas altas motivo de la ubicación de éstas y porque en este sector el nivel freático se

ve influenciado por la elevación de las mareas; los muros de las casas del sector Centro están más influenciados por el medio

ambiente Cartagenero ya que tienen mayor area de contacto.

4.5 MADERAS DE ENTREPISO DE LAS CASAS COLONIALES

Las especies de maderas que se utilizan en la actualidad como vigas de entrepiso son: Polvillo, Guayacan, Bálsamo, Almendro,

Campano, Puy, Guayabo, Mangle, Ceiba Colorada o Tolúa y Carreto. Estas especies de maderas se clasifican dentro del grupo

estructurales que estipula el manual de diseño para madera del pacto andino. Las clases de maderas que mejor comportamiento

tuvieron en los ensayos realizados fueron: la madera Puy, Guayacán y Campano, destacándose entre estas tres el Puy con esfuerzos

admisibles a flexión del orden de 25.30 Kg/cm2, a compresión 366.90 kg/cm2, a tensión 1405.64 kg/cm2 y a cortante 41.69 kg/cm2.

No obstante el Puy a esfuerzo admible cortante fue el que menor valor tuvo comparada con el Guayacán y el campano.

Debido al aceptable corportamiento mecánico que presentaron todas estas especies de madera en estado seco, es posible reutilizarla

en otras luces más pequeñas, teniendo en cuenta todos los parámetros requeridos para su reutilización, como lo son: emplames ,

patología, apariencia, funcionalidad entre otros. Se recomienda para este tipo de viviendas utilizar en lo posible vigas de madera de

las especies; Guayacán, Campano y Puy, ya que estas presentan un buen comportamiento a la flexión, estos no quiere decir que la

madera Bálsamo no se pueda utilizar como vigas de entrepiso, debido ésta también ofrece un buen corpotamiento cuando es

sometida a esta condición.

12

4.6 CLASIFICACIÓN Y PATOLOGÍA DE LAS ESPECIES DE MADERAS MÁS USADAS EN LA CONSTRUCCIÓN

COMO ELEMENTOS ESTRUCTURALES PERMANENTES EN LAS CASAS COLONIALES.

Las especies de maderas que más se utilizan en la ciudad de Cartagena para las casas coloniales como elementos estructurales

permanentes son: Abarco, Carreto, Guayacán Polvillo, Guayacán Trébol, Nazareno y Puy. Según la clasificación y caracterización

de las maderas, existe una relación directa de la densidad con las propiedades mecánicas, es decir, a mayor densidad, mayor

resitencia, haciendo que por lo general las maderas densas sean más durables que las maderas livianas. Generalmente las maderas

densas, son difíciles para trabajarlas, secarlas y para su inmunización. El promedio de la lectura en el ensayo del esclerometro para

las seis especies de maderas fue de 16 (magnitud adimensional), lo que indica que una madera que arroje éstos resultados en una

inspección patológica, podría estar en buenas condiciones a nivel estructural.

Es de gran utilidad realizar una inspección acústica a los elementos estructurales de madera mediante la ayuda de un

fonendoscopio, ya que éste permite identificar el sonido característico de una pieza que está debilitada, al cual se le denomina

“sordo”, y es totalmente diferenciable del sonido “seco”, producto de una estructura rígida y en buen estado. La presencia de

humedad en la madera entre el 20 y el 140, genera un ambiente propicio para el crecimiento de hongos y la subsistencia de agentes

bióticos, que pueden ser xilófagos o huéspedes. Las cabezas de las vigas son generalmente las partes más afectadas en una

estructura de madera empotrada al concreto, debido a los cambios de humedad que éste presenta por su condición de

higroscopicidad.

5. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

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