Busca un Punto de Venta Campestre en Bogotá?
9
La Esmeralda Un punto de encuentro sin igual! Presentamos un espacio comercial y de negocios en un exclusivo ambiente campestre en Bogotá
-
Upload
jorge-correa -
Category
Real Estate
-
view
120 -
download
0
Transcript of Busca un Punto de Venta Campestre en Bogotá?
La Esmeralda Un punto de encuentro sin igual!
Presentamos un espacio comercial y de negocios en un exclusivo ambiente campestre en Bogotá
Ubicación Estratégica
Acceso antes del Peaje
Area privilegiada
Visibilidad en ambos costados
Edificación base
Uso del suelo
01 02 03 04 05 06
La Esmeralda
3
Es un predio comercial de 3.000 mt2, de ubicación estratégica, con una edificación que puede adaptarse a múltiples formatos comerciales. Está situado en Bogotá, antes de cruzar el peaje de Patios. Por su gran visibilidad es punto focal de una amplia base poblacional de estratos 4, 5 y 6, que reside en urbanizaciones y casas fincas, que demanda productos y servicios para satisfacer sus necesidades básicas y su estilo de vida. Igualmente el sector es el punto de encuentro de una población flotante que los fines de semana realiza actividades deportivas y familiares en la vía a la Calera, constituyéndose en una vitrina de alto impacto para las marcas.
La Esmeralda01 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
4
3.000 mt2
!
Zona Residencial y mixta de servicios de diferentes escalas, Localizada en la UPZ 14 Usaquén – Sector Normativo 27, área de actividad de residencial y mixta de comercio y servicios, con las limitaciones de la la zona de recuperación ambiental señalada en la Resolución 463 de 2005 “que redelimitó la Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá”.
Normas Urbanísticas: UPZ : 14 Usaquén. Sector Normativo : 27 Área de Actividad: Dotacional. Servicios: Servicios urbanos básicos.
Tratamiento: Conservación Ambiental. Zona de Recuperación Ambiental señalada en la Resolución 463 de 2005 “que redelimitó la Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá”. Con límites en los usos de construcción de vivienda dispersa y dotacionales, como unidades de vivienda rurales, con sujeción a regularse por Planes de Manejo Ambiental, de acuerdo con La Resolución 1141 de 2006 de la CAR – Cundinamarca.
Nota: Ver Consolidación en notas generales de la plancha 2 de 4 de la UPZ 14 Usaquén.
La Esmeralda02 USO DEL SUELO
5
La Esmeralda
Se accede a el antes de cruzar el peaje de Patios, en la vía a La Calera. Esta ubicación representa una ventaja competitiva con respecto a los predios comerciales que quedan después del peaje, del lado de la Calera. Para los habitantes de Bogotá y para la amplia base poblacional que se encuentra antes del peaje este predio presenta una ubicación muy conveniente.
!
03
En los últimos 11 años, Este predio Rural ha tenido uso comercial, como sala de ventas de proyectos inmobiliarios. En su periferia, algunos predios sobre la vía principal cobijados por la misma norma, han desarrollado actividades comerciales de carácter dotacional (como es el caso de Carulla, D1, Biomax, Terpel y múltiples restaurantes), algunos de ellos extienden sus servicios 24 horas. Cabe anotar que los formatos de retail aledaños se encuentran pasando el peaje, del lado de la Calera, por eso representa una gran oportunidad para las marcas que quieran impactar la amplia base poblacional que se encuentra antes del peaje, del lado de Bogotá.
ACCESO ANTES DEL PEAJE
6
Este predio comercial tiene un espacio privilegiado de 3.000 mt2. Tiene una edificación que puede adaptarse a múltiples formatos comerciales, una amplia zona verde ideal para exhibición, gran espacio para parqueaderos y parque infantil.
La Esmeralda04 AREA PRIVILEGIADA
7
La EsmeraldaEl predio presenta amplia visibilidad en ambos costados de la vía a la Calera, impactando a quienes transitan en dirección a la Calera o en dirección a Bogotá. “Es un predio que todo el mundo =ene que ver”
05 VISIBILIDAD SUPERIOR
8
La Esmeralda
Presenta una edificación base de 280 mt2, que puede adaptarse a múltiples formatos comerciales (retails, puntos de venta campestres, show rooms, salas de ventas, retails, gimnasios, concesionarios, restaurantes, cafés, oficinas comerciales, instituciones educativas, hoteles boutique, etc)
06 EDIFICACIÓN BASE
Jorge Correa Cel 3113581681
Folio de matrícula inmobiliaria: 50N-267328 Registro catastral: UQ9661 CHIP : AAA0144MORJ Código Catastral: 1081040053
✉ La Esmeralda
