Borrador Plan Regulador Ciudad

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Primera Parte De Recopilación De Antecedentes, para Práctica II.

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Territorial y Administrativamente, la Comuna de Frutillar -junto a otras ochodivisiones territoriales- constituyen la Provincia de Llanquihue, que a su vez,tambi�n es parte de las cinco provincias que conforman la D cima Regi�n de Los Lagos.

La regi n de Los Lagos se extiende entre los 39°16! y 44°04! de latitud Sur y 71°35! de longitud Oeste hasta el Oc�ano Pac"fico . La regi�n comprende unasuperficie de 67.013,1 kil�metros cuadrados.

En este contexto regional, la Comuna de Frutillar tiene una superficie de 831.4 Km2 y en su divisi n territorial se pueden identificar cuatro sectores:

Paraguay, Casma, Los Bajos y Frutillar.

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El 23 de noviembre de 1856 se fund oficialmente la Villa de Frutillar, por disposici n del Presidente Manuel Montt.

Primeras familias de colonos alemanes, entre quienes se contaban Kaschel,Kuschel, Niklitschel, Nannig, Winckler y Schmidt.

Frutillar era un paso obligado entre Puerto Montt, y la ciudad de Osorno,condici n que contribuy a su crecimiento y desarrollo, favoreciendo la formaci n del comercio y la agroindustria.

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Sus l'mites son:

Norte : Provincia de Osorno

Este : Lago Llanquihue

Oeste : Localidad de Tegualda, Comuna de Fresia

Sur : Comuna de Llanquihue

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El uso del suelo agr'cola cubre una superficie total de 62.655 ha que se

destinan en un 13,6% a cultivos anuales y praderas de siembra permanente,

siendo el 86,4% restantes compuestas por praderas mejoradas y naturales,

plantaciones forestales y bosques naturales.

En la comuna, las propiedades agr"colas de un tama#o inferior a 20 ha representan

un 2,3% de la superficie, aquellas propiedades de un tama#o entre 20 ha y 100 ha

ocupan un 18,8% de la superficie total y las propiedades entre 100 ha y 1800 ha

representan un 78,9% de la superficie agr"cola de la comuna.

Sin embargo, la comuna de Frutillar se considera como una zona lacustre, pues

en ella existe una gran expansi�n productiva asociada al lago, produciendo

especial inter�s el desarrollo tur'stico.

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La actividad econ mica de la Comuna corresponde principalmente a actividades agr'colas, caza, pesca, silvicultura con un 58,95% de participaci n. As" tambi�n servicios comunales y sociales con un 18,87% y comercio, restaurante,hoteles,con un 6,49%.

Siendo la Comuna de Frutillar silvo-agropecuaria, sta se concentramayoritariamente en las actividades agr'cola y ganadera, teniendo desde el a#o 1934 una Cooperativa Agr"cola y Lechera (CAFRA), la cual produce una gran parte de la producci n comunal.

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