A POR EL POLÍGONO: SIN TERMINAR Y SIN PAGARNÚMERO 18 MARZO DE 2011VISITA NUESTRO BLOG:

SOMOS DIFERENTESBoletín Informativo del Grupo Andalucista

No esperábamos que llegaran a atreverse: Intentar vender el polígono con tantos problemas y con el fin de FUNDIRSE el Patrimonio Municipal del Ayuntamiento.

Estamos intentando impugnar la venta del polígono, principalmente porque el dinero del polígono tiene que utilizarse para crear trabajo en Jamilena y no para pagar las deudas que ha hecho el Alcalde.

VAN A PAGAR JUSTOS POR PECADORES, jamilenúos que no tienen nada que ver con la mala gestión realizada por estos gobernantes. INTENTAMOS FRENARLO Y EVITAR LO QUE PRETENDE HACER.

Vamos a ser muy claros: El destino del dinero que se obtiene con la venta del polígono tiene que ser para el pueblo de Jamilena, tiene que utilizarse para crear puestos de trabajo y tiene que destinarse para aumentar y conservar el Patrimonio del Ayuntamiento. Nunca vamos a apoyar y aprobar que utilicen el dinero del pueblo y del polígono para tapar la RUINA A LA QUE HAN LLEVADO AL AYUNTAMIENTO.

No es nada bueno para Jamilena lo que quiere hacer y a hecho José Cazalla con el polígono. Pensamos que lo mejor que puede hacer el alcalde es dimitir, si es que le queda algo de dignidad, porque un alcalde no vende a su pueblo y menos aún lo engaña. Esto es un escandalo.

Ya no se trata de una cuestión política, DE VERDAD, lo decimos con toda honestidad, se trata de que nos quieren engañar a todos. Es un caso presuntamente, de CORRUPCIÓN, que hay que evitar a toda costa. Debemos hacer lo mejor para Jamilena y lo mejor en estos momentos es evitar que puedan vender el polígono hasta el esclarecimiento de los hechos y evitar que Jamilena pierda su patrimonio.

A POR EL POLÍGONO: SIN TERMINAR Y SIN PAGAR

PA+PSAhttp://pajamilena.blogspot.com/

ALCALDEENGAÑAS Y VENDES

A TU PUEBLOVISITA NUESTRO BLOG: http://pajamilena.blogspot.com/

APROBACIÓN EXPEDIENTE Y PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA VENTA DE SOLARES Y PARCELAS EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL 1ª FASE DE JAMILENA.

VOTACIÓN: PSOE 6 VOTOS A FAVOR PP 3 VOTOS A FAVORPA 1 VOTO EN CONTRA

La situación actual del Ayuntamiento de Jamilena es de BANCA ROTA, QUIEBRA, RUINA,… no hay dinero suficiente para hacer frente a las necesidades del Ayuntamiento. LAS DEUDAS SE COMEN AL AYUNTAMIENTO, LO ASFIXIAN ES CASI IMPOSIBLE SACAR ESTO ADELANTE y todo por la irresponsabilidad del alcalde. Lo venimos informando hace tiempo, que a nadie le pille por sorpresa.

Un Polígono se construye y termina en un año y no en 8 como ya llevan y aún no lo han terminado. Se han gastado todo el dinero y hasta la fecha actual no sabemos donde está. Las empresas están sin cobrar y el polígono sin terminar, han dejando al Ayuntamiento sin un céntimo y con muchas deudas.

Llevamos reclamando la fiscalización y la justificación del dinero del polígono más de dos años, al Alcalde y al Secretario-Interventor, ambos, no han justificado nada hasta el momento. El aparejador certifica obras sin acabar y una urbanización a la que le faltan muchos servicios. La valoración del polígono que se realiza no se ajusta a la realidad. El Aparejador ha jugando con fuego y opinamos que se ha quemado las manos, valorando, informando, y certificando lo que no hay en realidad en el polígono.

Tienen mucha prisa POR VENDER Y QUITARSE EL MUERTO DE ENCIMA. Pero las consecuencias las va a pagar el pueblo de Jamilena y un gran número de afectados a los que hay que defender.

Con un Ayuntamiento endeudado hasta las cejas, con una deuda de más de NUEVE MILLONES, según se deduce de los informes, con un polígono que no han sido capaces de terminar, ya no saben lo que hacer para salir de la que han liado y de donde se han metido. SEGURO QUE MÁS DE UNO NO DUERMEN BIEN DE LA QUE LA QUE SE LES PUEDE CAER ENCIMA.

Con toda seguridad hay responsabilidades civiles y penales. El polígono es un muerto que empieza a oler muy mal. Han tratado de quitarse el muerto de encima y lo que han hecho es destaparlo. Ahora lo realmente importante es que Jamilena y los jamilenúos no paguen las consecuencias. Quienes tienen que dar explicaciones son el Alcalde, el Secretario-Interventor y el Aparejador Municipal y al no darlas al Pleno del Ayuntamiento, habiendo sido solicitadas son los principales responsables de los hechos.

Asfaltado sin terminarFalta de 5-20 cm

Sin conexión a la red eléctrica Faltan colectores y Depuradora

Sin cables en la mayoría de las conducciones Linea eléctrica no soterrada

Transformador sin PAGAR en procedimiento judicial Contencioso-Administrativo Presuntamente sin Boletín para solicitud de enganche a Industria.

DEFENDEMOS un polígono terminado, totalmente legalizado, y sobre todo que no se perjudique a ningún jamilenúo, ni a Jamilena. QUE NO VENDAN JAMILENA PARA SALIR DE LA QUE HAN LIADO.

DEFENDEMOS un polígono con sus acometidas, con su asfaltado, con el suministro eléctrico, con su alumbrado, un polígono seguro… que a la hora de construir las naves no haya ningún problema y que no tengan la duda nadie, si mañana va a venir Medio Ambiente y va exigir trepar las naves porque se han construido dentro de una Vía Pecuaria, porque el Ayuntamiento no las ha desafectado y no ha cumplido el obligado informe de Impacto Ambiental. Que los dueños de los solares no tengan que abrir ninguna zanja en las calles para conectar los desagües. Que se le dé a la gente lo que le corresponde, porque eso es lo que el Ayuntamiento se comprometió y eso es lo que este Alcalde, no ha hecho, ni les ha dando.

NO QUEREMOS que le den a nadie gato por liebre. El Ayuntamiento no está para engañar a los ciudadanos, sino para cumplir lo que se ha firmado y cumplir con la legalidad.

DEFENDEMOS que los futuros compradores puedan comprar con todas las garantías y no tengan ningún tipo de sorpresas en el futuro. Pero también queremos que compren a un precio justo y no a un precio especulativo, inflado, porque el Alcalde, que necesita el dinero como el agua por haber arruinado el Ayuntamiento y por no haber pagado las obras después de 8 años.

PERO TAMBIÉN DEFENDEMOS los derechos de los demás jamilenúos, que nada tiene que ver con la que han liado, ni con el polígono, ni con la ruina a la que han llevado el Ayuntamiento. No queremos que paguen las consecuencias: ni los propietarios, ni los afectados de las vías pecuarias, ni los afectados del arco de vía pecuaria. NO QUEREMOS QUE PAGUE NADIE LAS CONSECUENCIAS DEL POLÍGONO. Si hay alguien que tiene que pagar todo esto es el Alcalde, el Secretario-Interventor y el Técnico Municipal, que actúan de manera irresponsable y sus actos pueden ser constitutivos de delito.

En 2005 el alcalde D. José Cazalla informa que la inversión que realizara el Ayuntamiento, a través de fondos propios, Planes Provinciales y el Aepsa, ronda 1.100.000 euros, estimando que la inauguración del mismo se produciría en el primer semestre de 2006.

En 2011 la valoración que hacen es de 2.033.941 euros, 933.941 euros más que inicialmente, el doble de lo que afirmo en 2005. Un polígono cuyo precio de salida a subasta rondaría los 70 euros/m lo sacan a subasta a partir de 135 euros/m. Para una empresa de Jamilena no es lo mismo comprar a 70 euros/m que a 135 euros/m, por lo menos así lo entendemos nosotros. A 70 euros metro compraría las empresas de Jamilena a 135 euros es una tomadura de pelo. Por vender más caro no se crea más progreso, ni más inversión, sino más especulación y sobre todo no se le dan facilidades a la empresas de Jamilena.

Ahora si, vendiendo a 135 euros si que pagan más deudas, las que el alcalde ha hecho, las que el Secretario-Interventor no ha controlado. VA A PERDER JAMILENA PERO NO ELLOS.

Del total de las obras realizadas en el Polígono (2.033.941 euros), oficialmente solo han pagado 1.252 euros como queda reflejado en las Liquidaciones de los Presupuestos.

El polígono de Jamilena tiene 23.997 metros en solares, de los que 15.333 metros son propiedad del Ayuntamiento, no 50.000 metros como publican en el Diario Jaén. Que no engañen y confundan a la gente afirmando que el Ayuntamiento tiene 50.000 metros cuando no es cierto. Lo que tiene el Ayuntamiento es una RUINA TREMENDA Y UNOS GOBERNANTES QUE ENGAÑAN AL PUEBLO.

QUE ES LO QUE DEFENDEMOS LOS ANDALUCISTAS:

EL COSTE REAL DEL POLÍGONO

LAS COSAS NO CUADRAN NADA EN ABSOLUTO:

Solar Metros Precio sin IVA Precio con IVA12c 648 metros 87.480 euros sin IVA 103.226 euros con IVA incluido13c 648 + 80 metros 98.280 euros sin IVA 115.970 euros con IVA incluido14c 511 metros 68.985 euros sin IVA 81.402 euros con IVA incluido15c 1022 metros 137.970 euros sin IVA 162.804 euros con IVA incluido16d 585 metros 78.975 euros sin IVA 93.190 euros con IVA incluido

Se ponen a la venta mediante subasta 3494 metros no 6000 metros por un total de 471.690 euros. El Ayuntamiento tiene un total de 15333 metros no 50000 metros, de un polígono QUE NO ESTÁ ACABADO, con problemas legales, expedientes sin resolver y con muchas dudas al respecto. Sale a subasta a un precio muy caro, casi al doble del precio que le ha costado al Ayuntamiento. Ni se van a poner a la venta 6000 metros, ni el Ayuntamiento dispone de 50000 metros, ni los precios son asequibles.

La parcela 13c tiene trampa pues hay que pagar 80 metros a 135 euros, 10800 euros, donde no se puede construir, pero que obligatoriamente hay que dejar libres para servidumbres.

No sabemos si la gente se ha vuelto loca o no, pero estos precios tan inflados no son buenos para el desarrollo de Jamilena. La inversión que tiene que realizar una empresa es muy elevada: coste de la construcción de las naves, dotación, y echarla a funcionara. Toda una aventura, con la crisis que corre en estos momentos. Quien compre no puede vender en 10 años, tiene que construir en al menos 6 años y a partir de la compra todos los desperfectos y obras que se realicen en el polígono corren a cargo de los compradores.

NUESTRA OPINIÓN ES QUE DAN GATO POR LIEBRE, LUEGO QUE NADIE SE LLEVE NINGÚN TIPO DE SORPRESAS Y QUE SEPAN PERFECTAMENTE LO QUE SE VENDE Y LO QUE SE COMPRA.

Nos parece impresentable la actitud del Alcalde de crear problemas y luego tratar de echarle la culpa a los demás. No es cierto que nosotros, el grupo andalucista, no queramos que se venda el polígono. Tampoco es cierto que tratemos de hacer daño. Estamos intentando que no engañen a nadie y evitar problemas. Evitar que Jamilena pierda su patrimonio porque este alcalde lo vende.

No es lo mismo vender el polígono para pagar deudas, que vender el polígono para hacer cosas en el pueblo. Nuestra postura es vender el polígono con todas las garantías para propietarios y compradores y con el dinero que se obtiene de la venta del polígono aumentar el Patrimonio de Jamilena sobre todo para crear trabajo. El alcalde lo que quiere es venderlo, para pagar las deudas que ha hecho. Son dos posturas bien distintas que vamos a ir explicando continuamente cuantas veces sea necesarias.

OBRAS QUE FALTAN POR REALIZAR:

-Falta una capa de asfalto de (5-20cm).-Faltan las acometidas.-Falta el enganche a la red eléctrica.-Está por realizar el soterramiento de la red eléctrica. -No está construida la rotonda de entrada.-No están construidos los colectores ni la depuradora.-No está desafectada la Vía Pecuaria. Vulnerando la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental.

LOS SOLARES QUE SALEN A SUBASTA:

12c14c 13c15c

16d

Nosotros, el grupo andalucista, no confundimos los compromisos morales con los políticos, es nuestra obligación exigir un mínimo de decencia y honestidad, frente aquellos con escasos escrúpulos morales.

Frente al lema: “honestidad, honestidad, honestidad”; nosotros añadimos“transparencia, transparencia, transparencia”, porque un político debe presentarse como agente político y no sólo como agente moral: Como agente moral, la honestidad se le supone como el valor al soldado, pero como agente político debe exigir transparencia política, es decir, arbitrar los mecanismos legales y políticos que impidan la deshonestidad por dejarla al descubierto.

Porque no sólo la política está falta de valores, también los valores morales están faltos de compromisos políticos, y las “buenas personas” se han refugiado en la inacción. No bastan sólo buenos principios, es necesario el compromiso político y la política, es necesario llevarlos a la práctica y transformar la sociedad.

Es muy fácil callarse y no dar la cara, es muy fácil engañar al pueblo y quererse aprovechar del mismo. Pero lo difícil es decir la verdad y luchar por los demás, para defender los compromisos morales y políticos.

El grupo andalucista informa al pueblo de Jamilena y muy especialmente a los posibles compradores de los solares del polígono industrial lo siguiente:

El polígono Industrial de Jamilena no está terminado, les faltan las siguientes infraestructuras y obras por realizar:

- Faltan los armarios de acometidas. Cada solar debe contar con enganche de luz, agua potable, telecomunicaciones, y desagües.

- El Polígono debe de disponer de bocas de riego y de incendio, con el caudal necesario para estas situaciones. Tampoco dispone el polígono de estas instalaciones.

- Alumbrado Público, no se encuentra finalizado, quedando instalaciones que realizar.- Suministro de energía eléctrica, en el momento actual tampoco se dispone de suministro

eléctrico, ni a los solares, ni al alumbrado público, al no haberse llevado a cabo el enganche a la red eléctrica.

- Faltan los desagües de cada solar a la red general, lo que puede suponer tener que levantar las calles para realizar dicha instalación.

- Falta una capa de asfalto de entre 5-20 cm, como se viene informando.- Las Vías Pecuarias no están desafectadas, el expediente continua abierto, no se ha

resuelto nada, ni se ha llevado acabo informe preceptivo de impacto ambiental.- Un polígono en el falta las dotaciones: Zonas verdes, deportivos, social, etc.- Inexistencias de señalización alguna, papeleras, bancos, etc.- No se ha realizado el soterramiento de la linea eléctrica de alta tensión.- No se ha construido la rotonda de acceso al polígono.- No se han construido los colectores que conduzcan las aguas residuales al EDAR.

INFORMACIÓN MUY IMPORTANTE

PA+PSA

http://pajamilena.blogspot.com/

En resumen, el polígono industrial de Jamilena no está terminado y el suelo no es urbano, al no haberse cumplido la declaración de impacto ambiental, previa incluso, a la propia urbanización del mismo.

Ni se cumple la realidad física ni la jurídica, por tal motivo el grupo andalucista, se ve obligado a llevar el caso a los Tribunales, para el esclarecimiento de los hechos. Vamos a poner en los próximos días Demanda ante el Juzgado del Contencioso Administrativo, para solicitar medidas cautelares e impugnación del acto que se pretende llevar a cabo. Igualmente se esta redactando denuncia para presentarla tanto en la Fiscalía Anticorrupción como en el Juzgado de los Penal.

No se sabe si estos procesos judiciales serán breves, o lo que se puedan dilatar en el tiempo.

Queremos dejar muy claro que en ningún caso se denuncia a los propietarios, ni a los compradores, sino a los responsables de la situación actual del polígono, pues el fin que perseguimos es garantizar los derechos y servicios que deben recibir tanto propietarios como compradores, de hecho, quienes tendría que haber puesto esta denuncias para defender sus derechos: son los propios propietarios y no nosotros, pues, ya se informo en su día de la situación en la que se encontraba el polígono industrial.

Los propietarios al aceptar la recepción de las obras y firmar las escrituras, aceptaron ingresar en la Entidad Urbanística de Conservación del Polígono, participando en la financiación de sus servicios.

Los compradores, al comprar asumen expresamente el resultado del riesgo del mismo y se integran en la Entidad Urbanística de Conservación del Polígono, participando en la financiación de sus servicios.

Para que todo el mundo lo entienda, el Ayuntamiento presupuestariamente, contablemente y financieramente ya ha construido totalmente el polígono, (no habiendo sido así realmente). Si tanto propietarios (que ya lo han aceptado con la firma de las escrituras), como compradores que lo aceptaran con la compra, toda obra futura que se tenga que realizar en el polígono corre a cargo de la Entidad Urbanística de Conservación del Polígono. Todo desperfecto que se tenga que realizar en el polígono para dotarlo de un servicio correría igualmente a su cargo. Cualquier modificación, paralización, etc, tendría que ser aceptada tanto por propietarios como por compradores, no pudiendo exigir nada legalmente al Ayuntamiento pues ha sido aceptado previamente.

La verdad es que la cosa tiene migas y legalmente es así, aunque posteriormente pueda considerarse alguien engañado o con potestad para exigir responsabilidades al Ayuntamiento.

La conclusión a la que llegamos es está, después de haber estudiado tanto la legislación como las bases. El Ayuntamiento no pierde, está todo de tal manera maquinado y redactado que poco margen de defensa les queda tanto a los propietarios como a los compradores.

Nosotros creemos que está información debe ser conocida y difundida por los jamilenúos, para evitar futuras sorpresas. Terminamos como empezamos, nosotros no confundimos los compromisos morales con los políticos, es nuestra obligación exigir un mínimo de decencia y honestidad, frente aquellos con escasos escrúpulos morales, que son capaces de engañar a su pueblo.

ESTAMOS HACIENDO POLÍTICAS HONESTAS Y NO HACEMOS DAÑO A NADIE, ESO LO DICEN ELLOS. ¿QuÉ VAN A DECIR? SI YA NO TIENEN NADA QUE DECIR QUE EL PUEBLO NO VEA.