BIMBuilding Information Modeling

Introducción• Building Information Modeling (BIM), o Modelado de información

de construcción, se refiere a un proceso de formación de una gran base de datos y su manejo referentes a un proyecto completo de construcción desde principio a fin; dónde obviamente puede cambiar el tipo de dificultad dependiendo las dimensiones del proyecto y su objetivo. Para lograr esto se utilizan programas especializados para computadora los cuales desarrollan esta tarea por completo con gran exactitud y capacidad para el almacenamiento de toda la base de datos que el proyecto genere.

Qué es el Bim• Base de Datos• 3D• Software

Qué es el Bim• BUILDING: Ciclo de Vida de una edificación, condiciones, escala,

explotación, criterios de vista.

• INFORMATION: Genera y produce información, (planos, detalles constructivos, cálculos, costes, documentación, 3d)

• MODELING: Modelo único virtual, espacios.

Metodología

Metología clásica y digital• Estudios previos

• Proyecto Básico

• Proyecto de ejecución

• Obra

• Revisión del proyecto

• Fin de Obra

Metología BIM

• Estudios previos

• Proyecto Básico

• Proyecto de ejecución

• Obra

• Revisión del proyecto

• Fin de ObraMO

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basado en una construcción Virtual y no solo en un Dibujo

Comparaciones

CAD

• Doble línea

• Bloque de puerta

• Rayado rojo

BIM

• Muro y especificaciones técnicas

• Puerta, forma, detalle, material

• Puede referirse a un lugar en especifico

Definición del concepto de modelado de información de construcción

• AUTODESK: La marca desarrolladora de este tipo de software, Autodesk menciona como “soluciones de software de modelado de información para la edificación una nueva forma de trabajar basada en la creación y uso de información coordinada y relacionada al proyecto que permite una rápida toma de decisiones al tener una documentación del proyecto incluso antes de iniciar la excavación para la cimentación del mismo”

• NEMETSCHEK ALLPLAN: Es el método de trabajo integrado que le asiste para una planificación, ejecución y gestión de un proyecto de construcción, basado en las piezas de construcción, llenando una base de datos que se registran combinan digitalmente

• ERON COSTIN: Arquitecto y socio fundador del estudio brasileño Estúdio 41, experto en tecnologías digitales indica fácilmente en un articulo y en pocas palabras que significa: simular mediante un modelo toda la información de la construcción.

Definición BIM• Modelado de información de construcción (BIM, Building

Information Modeling), también llamado modelado de información para la edificación, es el proceso de generación y gestión de datos del edificio durante su ciclo de vida utilizando software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción. Este proceso produce el modelo de información del edificio (también abreviado BIM), que abarca la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y las propiedades de sus componentes.

Origen del BIMEncontramos varios puntos vista sobre el origen de este concepto. La empresa pionera en la aplicación del concepto BIM fue la empresa húngara Graphisoft, la cual lo implementó bajo el nombre de Virtual Building (Edificio Virtual) desde 1987 en su programa ArchiCAD, reconocido como el primer software de CAD para computadora personal capaz de crear tanto dibujos en 2D como 3D; Autodesk comenzó utilizar el concepto BIM desde 2002 cuando compró la compañía texana Revit Technology Corporation por 133 millones de dólares,1 mientras que otros postulan que fue el profesor Charles M. Eastman, del Georgia Tech Institute of Technology, el primero en difundir el concepto de modelo de información de edificación, como un sinónimo de BIM, a inicios de los setenta en numerosos libros y artículos académicos. Sin embargo, parece haber un consenso generalizado acerca de que Jerry Laiserin fue quien lo popularizó como un término común para la representación digital de procesos de construcción, con el objetivo de intercambiar e interoperacionalizar información en formato digital.

Origen del BIMEsta capacidad hoy es ofrecida por diferentes proveedores tecnológicos como: Nemetschek, Sigma Design, Autodesk, StruCad de AceCad Software, Bentley Systems, Graphisoft, ACCA software, sds/2 por Design Data (líder en ingeniería de detalle), CADDetails, Dlubal Software, entre otros.

Por otra parte, el concepto de BIM, en el área de la arquitectura y la construcción, presenta varias opciones en cuanto a plataformas y software para su implementación.

En 1978 se presentó la primera versión de SigmaGraphics, desarrollado por Sigma Design International, de Alexandria, Louisiana, el cual posteriormente se denominó ARRIS CAD en el año de 1984: un entorno completamente dedicado a la arquitectura y la construcción. Este software originalmente fue desarrollado para entornos multitarea tales como UNIX/XENIX y actualmente trabaja bajo sistemas operativos de Windows.

Quiénes emplean esta tecnología y como lo manejanCada vez más personas en el medio de la civil, arquitectura y todos aquellos relacionados a construcción los están utilizando aunque no en la misma proporción a quienes manejan esta herramienta a diario, es decir no es lo mismo que se utilice esta herramienta para presentar algún proyecto preliminar que se queda a ese nivel, a una empresa que presenta el proyecto y se realiza a cabo en obra.

Componentes BIM• Conexiones Basadas en Prioridades• Materiales de Construcción Inteligentes• Documentos 3D basados en la planta

El flujo de trabajo BIM de permite al modelo estar vivo prácticamente hasta el final del proyecto.

Componentes BIM

• BIM concierne tanto a la geometría, a la relación con el espacio, a la información geográfica, a las cantidades y las propiedades de los componentes de un edificio (por ejemplo, detalles de fabricantes de puertas). BIM puede ser utilizado para ilustrar el proceso completo de edificación, de mantenimiento e incluso de demolición (ahora se reciclan más materiales). Cantidades de materiales y propiedades compartidas pueden ser extraídas fácilmente. Además, ámbitos laborales, detalles de componentes y secuencias de actividades de construcción pueden ser aislados y definidos.

• Los software BIM son capaces de lograr dichas mejoras por medio de representaciones de las partes y los componentes que están siendo utilizados en la construcción de un edificio. La representación asistida por computadora basada en objetos es un cambio sustancial en la tradicional elaboración basada en la representación vectorial. Sus componentes se resumen en:• Conexiones Basadas en Prioridades

• Materiales de Construcción Inteligentes

• Documentos 3D basados en la planta

Conexiones Basadas en Prioridades• Las nuevas Conexiones Basadas en

Prioridades tienen un ROI real en el trabajo invertido en la creación del Modelo de Información del Edificio (BIM) proporcionando la documentación de secciones y detalles constructivos de forma automática.

• Los usuarios de pueden desarrollar detalles estructurales correctos y simplificar el modelado y documentación de los edificios, incluso cuendo el diseño contiene un alto nivel de detalles.

• El flujo de trabajo BIM de permite al modelo estar vivo prácticamente hasta el final del proyecto, ahorrando un tiempo considerable en la fase de documentación constructiva.

Materiales de Construcción InteligentesEl uso apropiado y consistente de los materiales de construcción es crucial, no solamente cuando desarrollamos los planos finales de construcción sino también para poder crear informes sobre el análisis energético del edificio.

Los nuevos materiales de construcción nos aseguran la correcta representación gráfica de los materiales en sección (tramas de corte), de las superficies de los elementos en las vistas 3D y de las propiedades térmicas a lo largo de todas las evaluaciones de energía del edificio.

Los colores de pluma de la trama de corte pueden ser definidos de forma global y aplicados a cualquier elemento constructivo de ArchiCAD en el proyecto. Esto no solamente simplifica la interfaz del usuario sino también permite al mismo material ser usado de forma consistente durante todo el diseño del proyecto.

Documentos 3D basados en la plantaCon un simple clic se puede crear un Documento 3D basado en la planta: una vista en sección basada en un plano de corte horizontal en la Ventana de Planta. este tipo de Documento 3D muestra la parte cortada del modelo, incluyendo las secciones de las estructuras verticales (por ej. muros, aberturas...). El interface y las definiciones están basados en el Documento 3D.

CAD (Computer-Aided Design)Proceso de creación secuencial del modelo tridimensional 

Project Management Institute (PMI)Es una organización internacional sin fines de lucro que asocia a profesionales relacionados con la Gestión de Proyectos. Desde principios de 2011, es la más grande del mundo en su rubro, dado que se encuentra integrada por más de 700.000 miembros en cerca de 170 países. La oficina central se encuentra en la localidad de Newtown Square, en la periferia de la ciudad de Filadelfia, en Pennsylvania (Estados Unidos).

• Formular estándares profesionales en Gestión de Proyectos.

• Generar conocimiento a través de la investigación.

• Promover la Gestión de Proyectos como profesión a través de sus programas de certificación.

Objetivos:

CAD (Computer-Aided Design) - BIMpasando por alto el mayor potencial que tiene para la industria de la construcción, que es el uso y manejo de la información que el modelo 3D contiene mas allá de las imágenes y planos. BIM es la nueva manera de llevar a cabo los proyectos de edificación, sustituye al CAD y constituye una revolución en el flujo de trabajo de un proyecto de edificación..

BIM-3Dque representa gráficamente el proyecto de construcción completo. Toda la información del proyecto se introduce en este modelo: terreno, estructuras, muros, divisiones, carpinterías, instalaciones, mobiliario,… todo. Además de contar con los atributos geométricos y visuales, tienen asociadas las características funcionales y físicas de cualquier material o producto real: peso, resistencia, fabricante, referencia, garantía, … lo que abre un abanico enorme de posibilidades y supone una pieza clave en la industrialización de la construcción.

BIM-4DCuando al modelo 3D le añadimos el parámetro

“tiempo”

, entonces podemos dividir el modelo en Fases de Construcción. Con

BIM-4D

, podemos vincular los distintos objetos parametrizables del modelo con cada actividad del WBS (Work Breakdown Structure) a partir de las cuales podemos desarrollar el Calendario del Proyecto como un Diagrama de Gantt y así, generar un modelo animado que nos simulará las distintas fases de construcción del edificio conforme a los plazos y secuencias indicados.

BIM – Dimensiones adicionalesBIM-5D

Un modelo BIM de construcción con un alto nivel de detalle nos permite obtener en tiempo real de manera precisa las Estimaciones de Cantidad – QTO (Quantity Take Offs), detalladas de los distintos materiales y elementos presentes en el proyecto. De esta manera el modelo puede asistirle de manera efectiva y precisa las compras de materiales y estimaciones de presupuesto. Al incorporar la variable costo al Modelo 3D 

BIM-5D

podemos evaluar en tiempo real de manera muy precisa las implicaciones económicas de ciertos diseños o soluciones y así tomar decisiones del proyecto 100% informados, incluso evaluar comparativamente distintas alternativas ya que al modificar cualquier elemento se actualizan sus números y por ende los valores asociados.

BIM-6D

La construcción de hoy demanda de los diseñadores un análisis mas detallado del Impacto Ambiental que puede generar el funcionamiento de cada proyecto con el objeto de concebir proyectos más limpios y sustentables. Este análisis ya es posible gracias a las herramientas con las que BIM puede desarrollar Análisis Conceptuales de Energía, Evaluaciones del Rendimiento Térmico, Análisis de Reducción Solar, Evaluaciones de la Eficiencia Energética, Análisis de Iluminación e incluso Análisis de las Instalaciones, como por ejemplo, la Optimización de Drenajes.

BIM-7D

Una vez ejecutada la edificación, su modelo BIM constituye una Documentación “As Built” que podrá ser empleada por usted para el mantenimiento y operación de la misma, con una grado de accesibilidad y detalle superior a la documentación tradicional empleada hasta ahora.

Beneficios y Propuestas de esta herramienta

Beneficios y Propuestas de esta herramienta Los beneficios son una manipulación al alcance de todo el grupo de trabajo, la información de todo el proyecto, manejar los conceptos de toda la construcción con sus respectivas dimensiones y entonces así tener un menor margen de error, mayor productividad en los proyectos, tener varios tipos de información del proyecto como la cuantificación y detalles constructivos, y una mejor comunicación con todos los agentes que participarán para llevar a cabo la construcción.

DesventajasLa principal desventaja no es el costo, la dificultad ni el acceso a herramientas sino las percepciones limitadas de lo que es BIM. BIM no se limita a implementar el uso de una nueva herramienta, sino es una decisión estratégica de una empresa de cambiar sus procesos y conceptos, a largo plazo y de forma ad hoc, es decir, no en base a una receta.

Mercado peruanola constructora Graña y Montero, ya cuentan con la tecnología. Ahora, el desafió recae en la implementación de las mismas en todas las fases de desarrollo de un proyecto y la masificación del estándar BIM a pymes que funcionan como proveedores de las grandes corporaciones.“La mayoría ya tiene los productos, el problema es la adopción, nuestro desafió es que lo adopten y que lo usen. Y esa adopción es cada vez más rápida. Hace dos o tres años, era incipiente, habían pocas personas por empresa, había key users que tomaban esto, pero era muy embrionario desde el punto de vista real en proyectos grandes”, explica De León.En el mercado peruano, existen “muchos miles” de clientes de Autodesk, que utilizan desde el tradicional Autocad hasta soluciones más sofisticadas.

ConclusionesBIM integra una industria [de la construcción] que actualmente es fragmentada, eliminando la necesidad de confrontaciones y demandas que no colaboran a lograr los objetivos del proyecto. Además, en una industria que acostumbra a tener mucha incertidumbre, la disponibilidad, oportunidad, volumen y precisión de la información disponible mediante BIM permite que los involucrados en las distintas etapas de desarrollo del proyecto tomen decisiones que mantienen los proyectos dentro de los plazos y costos establecidos con alta calidad.