¡Bienvenido al barrio!
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¡Bienvenido al barrio! En nombre de la Junta Directiva y sus compañeros residentes, nos complace que haya elegido hacer de este vecindario su hogar. Para ayudarlo a comenzar su tiempo aquí, creamos este paquete para incluir la mayoría de los elementos comunes que le gustaría saber para comenzar con éxito. TABLA DE CONTENIDO Acceso al barrio 2 Control de acceso de carril residente 2 Acceso a la llave de la piscina 2 Próximos pasos 3 Registro de actualización por correo electrónico (dentro de la primera semana) 3 Portal del propietario (dentro del primer mes) 3 Reglas comunes para saber 3 IMPORTANTE - Requisitos de estacionamiento 3 Recordatorios misceláneos 4 Conozca mejor a su comunidad 5 Estadísticas comunitarias 5 Recolección de basura 5 Haciendo su hogar suyo: pautas arquitectónicas y paisajísticas 5 Mantenerse conectado 6 Conoce a la junta 7 Matthew Inderwiesen 7 Tim Balthazar 7 Jean-Philippe (JP) Perrault 7 Martha Garcia-Stout 8 Vacante 8 Quiero involucrarme! 8 ¿A quién debo contactar para ...? 9 FORMULARIO: Formulario de control de acceso 10 FORMULARIO: Solicitud de clave de grupo 12
Transcript of ¡Bienvenido al barrio!
¡Bienvenido al barrio!
En nombre de la Junta Directiva y sus compañeros residentes, nos complace que haya elegido hacer deeste vecindario su hogar. Para ayudarlo a comenzar su tiempo aquí, creamos este paquete para incluir la
mayoría de los elementos comunes que le gustaría saber para comenzar con éxito.
TABLA DE CONTENIDO
Acceso al barrio 2Control de acceso de carril residente 2Acceso a la llave de la piscina 2
Próximos pasos 3Registro de actualización por correo electrónico (dentro de la primera semana) 3Portal del propietario (dentro del primer mes) 3
Reglas comunes para saber 3IMPORTANTE - Requisitos de estacionamiento 3Recordatorios misceláneos 4
Conozca mejor a su comunidad 5Estadísticas comunitarias 5Recolección de basura 5Haciendo su hogar suyo: pautas arquitectónicas y paisajísticas 5
Mantenerse conectado 6
Conoce a la junta 7Matthew Inderwiesen 7Tim Balthazar 7Jean-Philippe (JP) Perrault 7Martha Garcia-Stout 8Vacante 8
Quiero involucrarme! 8
¿A quién debo contactar para ...? 9
FORMULARIO: Formulario de control de acceso 10
FORMULARIO: Solicitud de clave de grupo 12
Acceso al barrioEs posible que haya notado que estamos realmente orgullosos de construir una comunidadsegura y agradable para nuestros residentes. ¡Uno de los aspectos más visibles de esto, y laprimera parte con la que entrarás en contacto, es la Casa de la Guardia donde te dieron estepaquete! A continuación se incluyen algunas de las preguntas comunes sobre cosas que legustaría saber.
Debido a que la compañía de títulos tarda un promedio de 3 a 6 semanas en compartiroficialmente la información de cierre con nuestra Compañía Administradora de HOA, Bono &Associates, necesitamos que haga un par de cosas rápidas para que todo comience. Nohacerlo puede significar que algunos accesos a los sistemas se retrasen hasta que puedaconfirmarse oficialmente.
Lo que hace nuestra Compañía de Administración para facilitar su acceso al vecindario espermitirle enviar directamente una copia de su declaración de HUD u otro documento de cierresi puede tener tanto sus firmas (comprador) como la firma del vendedor (antiguo propietario), ladirección , y la fecha de venta en él. Si es un arrendatario, proporcione una copia del contratode arrendamiento. En cualquier caso, envíe un correo electrónico a Johanna Canter, nuestraGerente de Asociación Comunitaria con Bono & Associates. Su dirección de correo electrónicoes [email protected].
Control de acceso de carril residenteCon la documentación provista enviada, Johanna puede permitirle comprar códigos de barrasadicionales para su automóvil. Sus primeros 2 se proporcionarán sin cargo, cada uno adicionalo cualquier reemplazo será de $ 10 por etiqueta.
Lleve el formulario completo y un cheque o giro postal a nombre de Woodland Lakes PreserveHOA (si corresponde) a Bono & Associates 640 E. SR 434, Suite 3000 Longwood, FL 32750. Elformulario está disponible en https://www.woodlandlakespreserve.net/documents así como alfinal de este paquete.
La etiqueta debe colocarse con el lado largo hacia arriba y hacia abajo en el lado del pasajerode su vehículo. Sujetar la pegatina al pasar el escáner no está permitido y puede provocar quesu código de barras se desactive en el sistema. Deberá comprar uno nuevo para reemplazarlo.Las instrucciones de instalación están disponibles enhttps://www.woodlandlakespreserve.net/documents.
Acceso a la llave de la piscinaEn nuestro sitio web hay un formulario que puede completar para solicitar una clave de grupo.Si usted es propietario de una nueva casa, su primer llavero puede ser recogido sin cargo.
Cada llavero o reemplazo adicional costará $ 10. Lleve el formulario completo y un cheque ogiro postal a nombre de Woodland Lakes Preserve HOA (si corresponde) a Bono & Associates640 E. SR 434, Suite 3000 Longwood, FL 32750. El formulario está disponible enhttps://www.woodlandlakespreserve.net/documents así como al final de este paquete.
Próximos pasos
Registro de actualización por correo electrónico (dentro de la primerasemana)Johanna envía explosiones de información de la comunidad por correo electrónico. Deberáasegurarse de que tenga su dirección y todos los correos electrónicos en los que desea recibirestas comunicaciones lo antes posible. Por favor envíele un correo electrónico [email protected].
Portal del propietario (dentro del primer mes)Una vez que la compañía de títulos lo confirme oficialmente, ella puede ayudarlo a asegurarsede que tenga acceso al Portal del propietario (a través de www.portal.bonomgmt.com) Esteportal le ayuda a enviar pagos, hacer solicitudes, ver documentación, responder preguntascomunes e incluso ver un calendario de eventos programados.
Reglas comunes para saberSi bien esto no pretende ser una lista completa de todas las reglas, hay algunas comunes quelos residentes han encontrado más útiles para saber desde el principio.
IMPORTANTE - Requisitos de estacionamientoEl estacionamiento al lado de la calle está permitido en el vecindario, sin embargo, hay límites.Los requisitos de estacionamiento del Condado de Orange (y las multas) siempre se aplican yse pueden ver enhttps://www.ocso.com/Portals/0/PDFs/Guide_to_Parking_Enforcement_0713.pdf. Sin embargo,no se permite estacionar vehículos en las calles entre las 1 a.m. y las 6 a.m., los 7 días de lasemana. El incumplimiento puede resultar en que su vehículo sea remolcado. Si necesitaestacionar en la calle durante la noche, registre su vehículo a través del sitio web de Operadorade estacionamiento y tenga el pase de estacionamiento aprobado claramente en el parabrisasdel vehículo.
El sitio web para registrar un vehículo es:https://woodlandlakes.parkingattendant.com/woodlandlakes/services
● Se requiere un pase mientras está estacionado. Vehículos limitados a 3 días en 30 días.Los registros que exceden esto se bloquean automáticamente.
● Los pases de estacionamiento para huéspedes son válidos de 1:00 a.m. a 6:00 a.m. Seexcluye el estacionamiento de servidumbre.
● Asegúrese de que el pase impreso sea visible en el tablero del vehículo.
Si su vehículo es remolcado, esto puede ocasionarle un mínimo de $ 125 en cargos de lacompañía de remolque, Airport Towing Services, 6690 E Colonial Dr, Orlando, FL 32807, aquien puede comunicarse por teléfono al 407-275-8721.
Recordatorios misceláneos1. La comunidad se rige por las normas y reglamentos. Ahora es un buen momento para revisar el
exterior de su hogar para el mantenimiento. Algunos ejemplos son: cortar el césped, volver aempapar el césped, las malezas en el césped, las malezas / césped en los lechos del paisaje, lasáreas de lavado a presión de la casa / entrada de vehículos / aceras, la reparación / pintura deestuco y la poda de arbustos / árboles.
2. Los artículos a granel solo se pueden colocar en la acera la noche anterior a la recogida. Losartículos colocados en la acera antes de esto están sujetos a una multa de la Junta Directiva. Elúnico aviso que se proporcionará es el aviso de audiencia del Comité de multas; No se emitiránadvertencias. Asegúrese de que, si tiene artículos para recoger, no estén fuera de la casa hastala noche anterior a la recogida y cumplan con las pautas establecidas por el condado. Si tienepreguntas sobre la elegibilidad de su artículo grande para la recolección en la acera, llame a laLínea Directa de Residuos Sólidos al 407-836-6601.
3. Cualquier modificación exterior a su hogar requiere la aprobación de ARB antes del comienzo delproyecto. El enlace a la aplicación se puede encontrar en el sitio web de la comunidadhttps://www.woodlandlakespreserve.net/
4. El césped entre la acera y la carretera es propiedad de la HOA; mantenido por los propietarios.El estacionamiento en esta área está sujeto a remolque en cualquier momento; Los pases deestacionamiento no son válidos en el césped.
5. Los vehículos no pueden estacionarse en el camino de entrada de una manera que bloquee laacera. El Condado de Orange citará vehículos que prohíban el paso de peatones, carriolas osillas de ruedas.
6. Recuerde recoger después de sus mascotas. Esto es una violación de los documentos que rigenpara la HOA, así como la Sección 5-42 del Código del Condado de Orange. El Condado deOrange también tiene la capacidad de multar a los propietarios por no recoger a sus mascotas.Sea respetuoso con sus vecinos y la comunidad.
Conozca mejor a su comunidad
Estadísticas comunitarias¡Tenemos un total de 546 hogares en nuestra comunidad!
La piscina está actualmente en horario reducido de 10 a.m. a 6:30 p.m., 7 días a la semana.Hay un asistente para registrar a las personas, controlar las temperaturas, limpiar los puntos decontacto / muebles comunes de forma regular. El uso puede estar limitado a una hora si hayuna línea de otros residentes mientras operamos la piscina a media capacidad.
El patio de juegos es un gran lugar para que los niños jueguen juntos, sin embargo, en estemomento no está abierto actualmente.
Pup friendly! Ven a llevar a tu amigo de cuatro patas (con una correa, por supuesto, según elCódigo del Condado de Orange) a nuestro parque para perros abierto en la esquina de FernVista Blvd y Arbor View Blvd. También hay una estación de bolsas para perros para recogerdespués de que su amigo peludo se encuentre aquí Y cerca del estacionamiento paravisitantes en la piscina hacia el frente de la comunidad en caso de que necesite una bolsaadicional en su caminata.
Recolección de basuraLa recolección de basura y reciclaje se realiza los martes. Puede colocar sus contenedores apartir de las 6 p. M. Del día anterior, y haga que los recojan antes de las 6 p. M. Del martes.
Los desperdicios de jardín y la recolección de basura grande es el miércoles. Como concualquier vecindario, si no es fácil para los equipos de recolección, lo dejarán atrás.
Haciendo su hogar suyo: pautas arquitectónicas y paisajísticasNos encanta la idea de que quieras hacer tu casa tuya. Para mantener un determinadoestándar, tenga en cuenta que, a menos que la Declaración o la Guía lo exijanespecíficamente, todas y cada una de las modificaciones / adiciones exteriores propuestas aunidades o lotes residenciales requieren la aprobación previa de la junta antes de comenzar lamodificación.
Junta de Revisión Arquitectónica. Envíe la solicitud en nuestro sitioweb:https://www.woodlandlakespreserve.net/online-arc
Una descripción general de las pautas arquitectónicas y del paisaje está disponible enhttps://www.woodlandlakespreserve.net/documents.
Mantenerse conectadoHay varias formas de obtener información para mantenerse al día con lo que sucede en lacomunidad.
1. Explosiones de correo electrónico- De vez en cuando, Johanna puede enviaractualizaciones por correo electrónico. Deberá asegurarse de que tenga su dirección decorreo electrónico en el archivo lo antes posible para que pueda recibirla. De vez encuando, la Junta Directiva también puede enviar una comunicación o encuesta paraobtener su opinión.
2. Reuniones de la Junta de HOA - aproximadamente una vez al mes, la Junta se reúne.Tendrá la oportunidad de asistir para escuchar sobre lo que se está trabajandoactualmente, e incluso la oportunidad de hablar al final si tiene algo que desea quellame la atención de la Junta. Estos se alojan en persona enWemert Group Realty. Sudirección es 650 N Alafaya Trail # 105, Orlando, FL 32828que está a unos 4 km de laentrada del vecindario (detrás del Panda Express, que está cruzando la calle desdeBest Buy en Waterford Lakes Towncenter). Debido a las preocupaciones de seguridadactuales con respecto al Coronavirus, las reuniones se llevan a cabo prácticamente conJohanna enviando por correo electrónico las credenciales de acceso antes de lareunión. Las reuniones generalmente comienzan a las 6pm.
3. La página de Facebook de Neighborhood- Un lugar para vecinos. Este es el únicogrupo oficial de Facebook para lacomunidad.http://www.facebook.com/groups/1732298800218694
4. Nextdoor (aplicación móvil)- Disponible en iOS y Android, y requerirá que se registrepor su dirección. Basado en eso, te permitirá unirte a esta comunidad.
5. Sitio web del barrio - Mantenido por la Compañía de Administración de Propiedadeshttps://www.woodlandlakespreserve.net/
Conoce a la junta
Matthew Inderwiesenpresidente
Matthew se mudó a la comunidad en mayo de 2019 junto con suesposa, hijo e hija. Desde que llegó a la comunidad, nuestrafamilia también ha crecido para incluir a nuestra hija menor. Segraduó de la Universidad de Florida Central con un B.S. enDirección de Empresas, especialización en Emprendimiento, ymenor en Justicia Penal.
Sus vecinos son los que hacen que esta comunidad sea increíbley la razón por la que deseaba unirse a la Junta.
Tim BalthazarVicepresidente
¡Saludos vecinos! Mi nombre es Tim Balthazar y vivo en WLPdesde septiembre de 2019 junto con mi esposa Carrie y nuestrostres hijos. Antes de vivir en WLP, vivimos en Cypress Springs IIdurante 11 años, donde fui elegido miembro de la Junta de HOAy serví durante 10 años como vicepresidente. Estoy emocionadode servir en la Junta de HOA actual en el vecindario que ahorallamamos hogar.
Jean-Philippe (JP) PerraultMiembro de la Junta
Jean-Philippe Perrault (mejor conocido como "JP") se mudó aWLP con su esposa y 5 hijos a fines de 2018. JP se uniórecientemente a la junta con la misión de representar a todos lospropietarios de viviendas, con un enfoque particular en garantizarque los gastos se controlen adecuadamente. asegurándose deque las cuotas de HOA se mantengan al mínimo.
Trabajar como ingeniero principal para el Departamento deDefensa y tener un MBA de la UCF le brinda a JP losantecedentes y la experiencia adecuados para abordarcualquiera de los problemas de la Asociación de propietarios de
viviendas.
JP habla francés con fluidez y tiene un nivel de conversacióncompetente en español. Le gusta hacer parrilladas al aire libre,jugar fútbol, mirar "la oficina" y conocer nuevos vecinos.
Martha Garcia-StoutSecretaria
Próximamente biografía.
VacanteInteresado en unirse
Hágale saber a Johanna para que podamos conocerlo mejor enla próxima reunión de HOA. [email protected]
Quiero involucrarme!Estamos muy contentos de escuchar esto. Actualmente, la junta siempre está buscandovoluntarios para ser capitanes de bloque, servir en un comité (se crearán los próximos puestos)e incluso en la propia Junta Directiva.
Si está interesado, comuníquese con Johanna a [email protected] con su nombre,correo electrónico, número de teléfono y un poco sobre usted y lo que desea hacer para ayudara que esta comunidad sea excelente.
¿A quién debo contactar para ...?
Servicios de emergencia (policía / bomberos / EMS)Oficina del Sheriff del Condado de Orange (OCSO)Rescate de Incendios del Condado de Orange (OCFR)
911
No es de emergencia: 407-836-4357
Obtener acceso al carril de residencia
Obtener o reemplazar una clave de grupo
Preguntas sobre una violación
Preguntas sobre la presentación de un ARB(Architectural Review Board)
Estar más involucrado en la comunidad
Johanna CanterGerente de asociación comunitariaBono y Asociados
[email protected] x110640 E. SR 434, Suite 3000
Longwood, FL 32750
Preguntas sobre tu cuenta Giogio @ b onomgmt.com407-233-3560 x109
Utilidades de energía (detener / iniciar / cambiar miservicio)
Reportando una luz de calle apagada
Servicio al cliente de Duke Energy800-228-8485 *
* También llame inmediatamente a este número si haycondiciones peligrosas (es decir, cable expuesto)
De lo contrario, reparación sencilla de farolas:https://www.duke-energy.com/customer-service/request-light-repair
Servicios de agua (detener / iniciar / cambiar miservicio)
División de Servicios al Cliente de Servicios Públicos(407) 836-5515
Agua / Aguas Residuales / Agua Recuperada(Restauración / Reparación)
(407) [email protected]
Línea Directa de Residuos Sólidos (407) 836-6601
Preguntas sobre el coronavirus del país
Servicios de animales
Preparación ante desastres
Planificación y desarrollo (permisos)
Llama al 311
Alternativamente: (407) 836-3111
FORMULARIO: Formulario de control de acceso
Nombre del propietario / inquilino: ________________________________________________
Dirección de la propiedad: ___________________________________________________________
Dirección de correo electrónico: ___________________ @ _______.____ Teléfono: (_____)______-____________
Referencia: O - Propietario T - Tenant V - Vendedor
O T V Nombre: __________________________________________
Marca del vehículo: ____________________ Modelo: ____________________
Placa: ___________________ Etiqueta #: ________________ (asignada por Bono)
O T V Nombre: __________________________________________
Marca del vehículo: ____________________ Modelo: ____________________
Placa: ___________________ Etiqueta #: ________________ (asignada por Bono)
O T V Nombre: __________________________________________
Marca del vehículo: ____________________ Modelo: ____________________
Placa: ___________________ Etiqueta #: ________________ (asignada por Bono)
O T V Nombre: __________________________________________
Marca del vehículo: ____________________ Modelo: ____________________
Placa: ___________________ Etiqueta #: ________________ (asignada por Bono)
Se requiere comprobante de domicilio al momento de la recolección / compra. La calcomanía debecolocarse en la ventana del lado del pasajero. La Asociación se reserva el derecho de desactivar lascalcomanías que no estén instaladas correctamente. La instalación inadecuada causará la compra deuna nueva pegatina a expensas del propietario / inquilino.
Firma: _______________________________________________ Fecha: ____ / ____ / 20____
Enviar a: Bono & Associates 640 E SR 434, Suite 3000 Longwood, FL 32750 $ 10 cada uno,pagadero a Woodland Lakes Preserve HOA mediante cheque o giro postal
FORMULARIO: Solicitud de clave de grupo
Woodland Lakes Preserve Homeowners Association, Inc. c / o Bono &Associates 640 E. SR 434, Suite 3000 Longwood, FL 32750 Teléfono: 407-233-3560 Fax:
407-233-3498 Correo electrónico:
Nombre: ______________________________________________________ Dirección decorreo electrónico: ___________________ @ _______.____ Teléfono: (_____)______-____________ Dirección de la propiedad:___________________________________________________________
___ Como nuevo propietario, necesito recoger una clave de grupo gratis.
Si desea comprar más, complete a continuación:
Compre llaveros de grupo adicionales: _______ x $ 10 cada uno (______ Cantidad incluida)Límite 2
El pago total debe hacerse en forma de cheque o giro postal pagadero a WoodlandLakes Preserve HOA.
¿Eres un propietario? sí No
En caso negativo, proporcione una copia de un contrato de arrendamiento válido y confirmeque se ha enviado la autorización del Propietario a la compañía administradora.
Las llaves de la piscina se pueden recoger en la dirección anterior.
Firma: _______________________________________________ Fecha: ____ / ____ / 20____
