BASAURI...modo cumplimiento a los acuerdos del Pleno del Ayuntamiento de Basauri de fecha 24 de...

MEMORIA DE ACTUACIONES SOCIEDAD MUNICIPAL BIDEBI BASAURI

2015

BASAURI

ÍNDICE DE CONTENIDOS

Historia y objeto social Creación Objeto social

Órganos de gobierno y gestión Consejo de Administración Junta General Actividad de los órganos societarios Plantilla Salarios y dietas

Evolución de la actividad y situación de la sociedad

Actuaciones Urbanísticas realizadas Documentos Actuaciones

SARRATUAZBARRENSAN MIGUEL OESTEPARKING SOLOARTE

Convenios con el Gobierno Vasco

Gestiones AdministrativasGestión en el ámbito laboralGestiones tributarias y contableGestiones mercantilesOtras gestiones

Comunicación externaIdentidad corporativaAtención a la ciudadaníaAcciones publicitariasAsistencia a eventos, cursos y jornadasPrensa

Ingresos y gastos 2014 y presupuesto 2015

020202

040405060910

111111

121213141619

2424242525

262632363638

39

MEMORIA DE ACTUACIONES 2015

1 | CREACIÓN DE LA SOCIEDAD MERCANTIL Y OBJETO SOCIAL

CREACIóN DE LA SOCIEDAD MERCANTIL

Eldía22defebrerode2010,anteelnotarioD.IgnaciodeMiguelDurán,yconelnúmero140desuprotocolo,seotorgalaescriturapúblicadeconstitucióndelasociedadmercantil,dándosedeestemodocumplimientoalosacuerdosdelPlenodelAyuntamientode Basauri de fecha 24 de septiembre, 29 de octubre y 30 dediciembrede2009.

OBJETO SOCIAL

Lasociedadtieneporobjeto:

a) La gestión y ejecución de las operaciones urbanísticasprevistas por el Ayuntamiento de Basauri del Plan General deOrdenación Urbana, Planes Parciales y, en general, la gestión yejecucióndetodosaquellosplanes,programasyaccionesqueelAyuntamientoolosorganismosyentidadesdeéldependientesleencomiendenendesarrollodesupolíticaurbanística.

b) La promoción, adquisición, construcción y gestión, encualquierrégimendeprotecciónpública,libreoapreciolimitado,de edificios, viviendas y cualquier otro tipo de alojamientos,localesyaparcamientosensuelosadquiridosporcualquiertítulo.

c) La adjudicación y, en su caso, entrega, en régimen de pro-piedad,propiedadsuperficiaria,alquiler,derechodehabitación,concesiónuotrasformaspermitidasenDerechoparalaentregadelaposesión,debienesmueblesoinmueblesdesutitularidadodetitularidadmunicipalopromovidosporparticularesuotrasinstituciones,siasísehubieseacordadoconéstas.

d)Elimpulsodelarrendamientoocesióndeusodelaviviendaajenavacía.

e)Elimpulsodelarehabilitacióndelpatrimonioedificado.

f)Laadministración,conservaciónymantenimiento,asícomolarehabilitacióndelosedificiosydemásbienesdesutitularidadodelaCorporaciónmunicipalquelefueranencomendados.

g)Laprestacióndecualesquieraotrosserviciosorealizacióndeactividades complementarias o que guarden conexión con lasrelacionadasanteriormente.

h)Laadministración,conservaciónymantenimiento,asícomolarehabilitacióndelosedificiosydemásbienesdesutitularidadodelaCorporaciónmunicipalquelefueranencomendados.

i)Laprestacióndecualesquieraotrosserviciosorealizacióndeactividades complementarias o que guarden conexión con lasrelacionadasanteriormente.

j)Dinamizarlagestióndelpatrimoniomunicipaldelsueloenarasalcumplimientodesufinalidad.

k) En general, la gestión, actuación y colaboración con elAyuntamiento y otras entidades públicas y privadas en lasmateriasdeurbanismoysueloqueaquélleencomiende.

Creación de la sociedad mercantil y objeto social | 2


1 | CREACIÓN DE LA SOCIEDAD MERCANTIL Y OBJETO SOCIAL

Para el cumplimiento de su objeto social, la sociedad, comoinstrumento del Ayuntamiento, puede realizar, entre otras, lassiguientesfunciones:

a) La realización de toda clase de estudios, proyectos y planesdeordenaciónterritorialyurbana,incluidoslosdeplaneamientogeneralyparcial,documentosdegestiónurbanísticayproyectosdeurbanizaciónyedificaciónrelacionadosconlosámbitosdesucompetenciaoquelosórganoscompetentesdelAyuntamientoadicionalmente le encomienden, ello sin perjuicio de lasfacultadesquea losórganosmunicipalesuotrosórganosde laAdministración corresponden para la formulación y aprobacióndeestosdocumentos.

b)Participarcomopropietario,oenrepresentacióndelAyunta-miento,enJuntasdeConcertación;adoptandolosacuerdosqueestimepertinentes.Serbeneficiariodeexpropiacionesforzosascuandotalseaelsistemadegestiónurbanística.

c)Laadquisición,gestiónyenajenacióndesueloyotrosbienesyderechosparalarealizacióndeoperacionesurbanísticas,inte-gradasoaisladasdedesarrollo,equipamiento,reformainteriororehabilitación.

d)Laurbanizaciónoejecucióndeproyectosdeurbanización,in-fraestructuras,servicios,dotacionesoequipamientosrelaciona-dosconlascitadasoperacionesurbanísticas.

e) La gestión y explotación de toda clase de edificios, obras yserviciosquelepertenezcan,seleadjudiquenoencomienden.

Creación de la sociedad mercantil y objeto social | 3

MEMORIA DE ACTUACIONES 2015órganos de gobierno y gestión | 4

2 | ÓRGANOS DE GOBIERNO Y GESTIÓN

CONSEJO DE ADMINSITRACIóN

LacomposicióndelConsejodeAdministraciónduranteelaño2015hasidolasiguiente:

Hasta el día 30 de noviembre de 2015

PresidenciaAndoniBusquetElorrieta

Vicepresidencia NereaRenteriaLasanta

VocalesAitorAldaiturriagaJiménezLolydeJuandeMiguelPedroPérezdeMendiolaAsuaAlexValFunciaCristinaIbarrolaGoiri

Secretaría y Dirección GerenciaPedroRodríguezToyos

A partir del día 30 de noviembre de 2015



VocalesAitorAldaiturriagaJiménezDavidDiezGarcíaSorayaMorlaVazquezRafaelCarvajalBautistaJoseFelipeYarrituDiazJavierValleAbrisquetaGabrielRodrigoIzquierdo


Los perfiles profesionales de estas personas están publicados en la página web de la sociedadmunicipalBidebiBasauri,S.L.,ydelAyuntamientodeBasauri.



JUNTA GENERAL

LacomposicióndelConsejodeAdministraciónduranteelaño2015hasidolasiguiente:

Hasta el día 29 de julio de 2015



Vocales

EHJ-PNVDª.NereaRenteriaLasantaD.AsierIragorriBasagurenD.NoraPeredaAburtoD.TxominCarroLopategiDªIrakusneBeaskoetxeaD.AitorAldaiturriagaJiménezD.EtorneLexartzaGoiaga

GRUPOSOCIALISTADª.LolydeJuandeMiguelD.AlexValFunciaDª.BegoñadeJuandeMiguelD.EstebanFrancosGómezDª.ArantzaOsornoAlvarezD.JoséAntonioRodríguezMiguelDª.NereaTerueloCalvo

A partir del día 29 de julio de 2015



Vocales

EHJ-PNVDª.NereaRenteriaLasantaD.AsierIragorriBasagurenD.AitorAldaiturriagaJiménezDª.NoraPeredaAburtoD.TxominCarroLopategiDª.IrakusneBeaskoetxeaSanMartínDª.MirenIgoneBelokiGoiriaDª.BertaMontesBeltránD.DavidDíezGarcía

GRUPOSOCIALISTADª.SorayaMorlaVázquezD.RafaelCarvajalBautistaDª.LourdesArenillasSanJoséD.EstebanFrancosGómez

BILDU Dª.EneritzAmezketaRodríguezD.JavierValleAbrisquetaD.FernandoGoitiaZubiaur

GRUPOPOPULARD.JoséMªAgüerosGuevara.DªIdoiaLópezMartínezD.CristinaIbarrolaGoiri


BILDU Dª.NataliaGardeazabalDíezD.JonBizkarguenagaEchaveD.JavierValleAbrisqueta

BASAURIBAID.SergioRecioGarcíaDª.AndreaTruebaOrnosD.JavierGiraldoCantero

GRUPOPOPULARD.GabrielRodrigoIzquierdo



CONSEJO DE ADMINISTRACIóN

SESIÓNNÚM.130-01-2015

»1. Dación de cuenta del estado de las actuaciones: Sarratu,

AzbarrenySanMiguelOeste.

2. Dación de cuentas sobre la gestión delegada de losaparcamientosdevehículosdeSoloarte.

3. Dación de cuentas sobre la gestión del programa ASAP(AlokairuSeguruArrazoizkoPrezio).

4. Dación de cuentas sobre la plataforma de contrataciónelectrónicadelGobiernoVasco.

5. Dacióndecuentadelimpactoenlasociedaddelanormativasobre transparencia, acceso a la información y buengobierno.

6. Dación de cuentas sobre distintas acciones publicitarias ydepropagandadesarrolladasenelejerciciode2014y2015

7. Dación de cuenta del pago de dietas a los miembros delConsejodeAdministración.

8. DacióndecuentadeabonodegastoseindemnizacionesalaDirecciónGerencia.

9. Dación de cuenta de asistencia a distintos organismos yjornadas.

10. Ruegosypreguntas.

11. Aprobacióndelactadelasesión.

SESIÓNNÚM.2316-03-2015»

1. Dación de cuenta del estado de las actuaciones: Sarratu,AzbarrenySanMiguelOeste.

2. PropuestadeacuerdodeadjudicacióndelasobrasdescritasenelProyectodeUrbanizacióndelSectorSR-1SanMiguelOeste,Basauri(Fases1,2y3).



5. Dacióndecuentassobreunaaplicacióninformáticaparaelseguimientodelaevolucióndeproyectosurbanísticos.





órganos de gobierno y gestión | 6

ACTIVIDAD DE LOS óRGANOS SOCIETARIOS



Sesiónnúm.320-04-2015

1. Propuesta de acuerdo de aprobación de cuentas delejercicio2014,aplicaciónderesultados,informedegestiónyauditoria.

2. Propuestadeacuerdodecierredeloslibrosmercantilesenformatopapelysulegalizacióntelemática.






Sesiónnúm.430-11-2015

1. Propuestade acuerdo:Renovacióndecargos:DesignacióndelPresidente,VicepresidenteyratificacióndeSecretarioyelevaciónadocumentopúblico.

2. Propuesta de acuerdo: Autorización de firma bancaria encuentasdelaentidadBBK-KutxabankafavordelPresidenteyVicepresidenta.

3. Propuestadeacuerdo:DesignacióndeConsejeros/asconderechoalcobrodedietas.

4. PropuestadeacuerdorelativoalcumplimientodelReal

5. Decreto-ley 10/2015, de 11 de septiembre, en relacióncon el Real Decreto Ley 20/2012, de medidas paragarantizarlaestabilidadpresupuestariaydefomentodelacompetitividad: Abono parcial de paga extra del ejercicio2012,(26,2%).

6. Propuestadeacuerdo:CódigoéticodeBidebiBasauriS.L.

7. Dación de cuenta del estado de las distintas actuacionesurbanísticas.











JUNTA GENERAL

Sesiónde28-04-2015

Aprobación,siprocede,delascuentasanualescorrespondientesalejerciciocerradoa31dediciembrede2014ypropuestadeaplicación del resultado, Censura de la gestión del Consejo deAdministraciónyDelegacióndefacultadesyaprobacióndelActadelapropiasesión.

Sesiónde29-07-2015

Aprobación,siprocede,delceseynombramientodelosmiembrosdelConsejodeAdministraciónde lasociedadmunicipalBIDEBIBASAURIS.L.




PLANTILLA

El Consejo de Administración de la sociedad municipalBIDEBI, celebrado con fecha 9 de junio de 2010, estableció elorganigramayplantilladelaSociedad.


JUNTAGENERAL

CONSEJODEADMINISTRACIÓN

PRESIDENTE/ADELCONSEJO

GERENTE

PERSONALADMINISTRATIVO

(1RECURSO)

Cod. Denominación Tipo de relación Grupo Comp. destino Comp. específico

001Gerente AltaDirección A1 2984

002Administrativo/a LaboralordinariaC 2062


DIETAS

Las retribuciones devengadas y abonadas por estos conceptoshansidolassiguientes:

» »


PARTIDO CONSEJERO BRUTO IRPF 35% NETO BRUTO IRPF 35% NETO BRUTO IRPF 35% NETO BRUTO IRPF 35% NETO

PNV AndoniBusquetElorrieta 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

PNV NereaRenteriaLasanta 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

PNV AitorAldaiturriagaJiménez 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

PNV DavidDiezGarcía 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 60,31 21,11 39,20

PSE-EE LolydeJuandeMiguel 60,31 21,11 39,20 60,31 21,11 39,20 60,31 21,11 39,20 0,00 0,00 0,00

PSE-EE AlexValFuncia 60,31 21,11 39,20 60,31 21,11 39,20 60,31 21,11 39,20 0,00 0,00 0,00

PSE-EE SorayaMorlaVazquez 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 60,31 21,11 39,20

PSE-EE RafaelCarvajalBautista 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 60,31 21,11 39,20

BILDU PedroPerezdeMendiola 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

BILDU JavierValleAbrisqueta(s) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 60,31 21,11 39,20

PP CristinaIbarrolaGoiri 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

PP GabrielRodrigoIzquierdo 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 60,31 21,11 39,20

BB JoséFelipeYarrituDíaz 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

TOTALES 180,93 63,33 117,60 120,62 42,22 78,40 120,62 42,22 78,40 301,55 105,54 196,01

C.ADMINISTRACIÓN30.01.2015 C.ADMINISTRACIÓN16.03.2015 C.ADMINISTRACIÓN20.04.2015C.ADMINISTRACIÓN30.11.2015

DIETAS DEL CONSEJO DE ADMIN


3 | EVOLUCIÓN DE LA ACTIVIDAD Y SITUACIÓN DE LA SOCIEDAD

Evolución de la actividad y situación de la sociedad | 11

ACTUACIONES URBANISTICAS REALIZADAS

Duranteelejercicio2015,laSociedadMunicipalBIDEBIBASAU-RI,S.L.,haacometidomúltiplesaccionesurbanísticas,quealossolos efectos de facilitar la exposición, se han agrupado del si-guientemodo:

DOCUMENTOS

Incorporaciónyparticipaciónenlosgruposdetrabajoparaelanálisisypreparacióndeinforme,ensucaso,sobrelosproyectosde:

1. ModificacióndelDecreto39/2008,de4demarzo,sobreré-gimenjurídicodeviviendasdeprotecciónpúblicaymedidasfinancierasenmateriadeviviendaysuelo.

2. DecretoreguladordelDepósitodeFianzasydelRegistrodeContratosdeArrendamientodeFincasUrbanasdelaComu-nidadAutónomadeEuskadi.

3. Ley3/2015,de18dejunio,deVivienda

4. RealDecretoLegislativo7/2015,de30deoctubre,porelqueseapruebaelTextoRefundidodelaLeydeSueloyRe-habilitaciónUrbana.

5. DocumentoBaseparalaRevisióndelasDirectricesdeOrde-nacióndelTerritorio.

6. RevisióndelPlanGeneraldeOrdenaciónUrbanadeBasauri.

7. PlanEspecialdeRenovaciónUrbanadeSanFausto-Bidebie-ta-Pozokoetxe.

8. Otros...

AZBARREN

SARRATU

SANMIGUELOESTE

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»




ACTUACIONES URBANíSTICAS

SARRATU

• Seguimiento del progreso de las obras de edificación de 60VPOy90VSporlasociedadpúblicaVISESA(contratistaJaure-guizarSA).Findeobrayentregadelasviviendasprevistoparafinalesde2015/principiosde2016.

• Seguimientodelprogresodelasobrasdeedificaciónde47VLpor la empresa Sarratu Berria S.L. (Construcciones ZabalandiS.L.).Finalizadaestaprimerafase,elpromotorha iniciadohafinalesde2015lasegundafasede27VL,mediantelainstala-cióndelacorrespondientegrúa,previaobtencióndelaprecep-tivalicenciamunicipal.

• Coordinaciónconlospromotoresdelaparceladestinadaavi-viendalibre:Urbanizaciónperimetralycoordinaciónconlaso-ciedadpúblicaVISESA,promotoradelaviviendaprotegida(60VPOy90VS).

• Sarratu2.Obradedemoliciónfinalizada.

• LicitadasporlaJuntadeConcertaciónyadjudicadasaEXBASASAlasobrasdeurbanizacióncorrespondientesalasFases1AyB,reddemediatensión,saneamientoparte1yFases2AyB. Iniciodeobranoviembrede2014,conunplazodeejecu-ciónde22semanasyunpresupuestodeadjudicaciónde1,7Meuros.

• Seguimientoobradeurbanizaciónycoordinaciónentredife-rentescontratas.Especialdedicaciónamedidasdeseguridadydeconvivenciaconlapoblaciónresidente.

• TramitaciónanteFEVE/RENFE/ADIFsobrelareduccióndelaLíneaLímitedeEdificaciónylaAutorizacióndeObra.Enviadasalegaciones sobre medidas pasivas en relación a inmisionesacústicasyvibratorias.Dichaautorizaciónhasidorecibidaconfecha26denoviembrede2015.

• Previsión inicio por VISESA de una promoción de 65 VPO en2016.Actualmenteenprocesodeadjudicación,parteenpro-piedadyparteenarrendamientoprotegido.

• Traslamaterializaciónyculminacióndelospreceptivosrealo-jos,sederribaránlosedificiosexistentes(Sarratu4-20ySarra-tu1,y3).

• SeestáanalizandolaposibilidadderealizarunconvenioentreVISESAylaJuntadeConcertaciónparalicitarconjuntamentelasobrasdeedificaciónde65VPOyelrestodelaurbanizacióndelámbito.Inicioposiblefinalesde2016.

2010

2015


AZBARREN

• RedaccióndenuevamodificacióndelPGOUenejecucióndelasentenciadelTribunalSupremoqueanulalaanteriorpordefec-tosformales(estudioeconómicofinancieroinsuficiente).

• ParticipaciónenlanegociaciónconelrestodepropietariosdelaUnidaddeEjecución1,(BINARIA/NEINORHOMESyFEVE/ADIF).

• SolicitudautorizacióndeFEVE/RENFE/ADIFdereduccióndezona de dominio público, línea límite de edificación y condi-cionesdeobras.Enpreparación.Setramitaráenparaleloa lamodificacióndeplaneamientoantesdescrita.

• Conversacionesconlosocupantesdeviviendasfueradeorde-nación con el objetivo de conseguir su adquisición y demoli-ción:

1. AcuerdosdeadquisicióndeAzbarren4(3viviendas),37Y43,ejecutadosporelAyuntamientodeBasauri.

2. Acuerdo de adquisición de Azbarren 12, pendientedeformalizarenescriturapúblicadebidoaproblemasdeacreditacióndetitularidadlibredecargas.(Trasunprocesodeejecuciónhipotecarialapropiedadhasidoadjudicadaalaparteacreedora).

3. Elrestodeacuerdosendistintasfasesdenegociación(dosviviendas:Azbarren27y29).

• EjecutadoelderribodeAzbarren37-43yAzbarren4,esteúlti-motraslaobtencióndelaautorizacióndeobrasdeADIF.



2010

2015


SAN MIGUEL OESTE

• Enanálisis lapreparacióndelacuartaderramaa lospropieta-riosdesueloyaprovechamientosparafinanciarlascargasdeurbanización.Seestimaqueconunaaportaciónigualaladel2014(30%delascargas)sepodríaconcluir laurbanizaciónen2016-2017.

• Sehatramitado la licitaciónde lasobrascorrespondientesalProyecto de Urbanización del Sector SR-1 San Miguel Oeste,Basauri(Fases1,2y3),documentoredactadoporlaempresaEstudioK,S.Coop.P.PublicaciónenelBOBde16dediciembrede2014yenelperfildelcontratantesocietarioylaplataformade contratación pública del Gobierno Vasco. Presupuesto deEjecuciónporContrata:1,5ME€-Susprincipaleshitossonlossiguientes:

1. Publicación del anuncio en el BOB de 16 de diciem-brede2014yenelperfildelcontratantesocietarioylaplataformadecontrataciónpúblicadelGobiernoVasco.

2. PresupuestodeEjecuciónporContrata:1,5ME.

3. Analizadas las ofertas presentadas, el Consejo deAdministración,apropuestade laMesadeContrata-ción, realizó la adjudicación de la ejecución de estecontrato a la empresa VICONSA, por un importe de971.678,99Eyunplazode38semanas.

4. Estasobrasseencuentranencursoacargodelaem-presaVICONSA,conprevisióndetérminoaprincipiosde2016.



2010

2015

MEMORIA DE ACTUACIONES 2015Evolución de la actividad y situación de la sociedad | 15

• Encuantoaladirecciónfacultativadeestasobras,sehatrami-tadounprocedimientonegociadosinpublicidad,conelresul-tadodeadjudicarestecontratoalaempresaTYPSA,porhaberpresentadolaofertaeconómicamásventajosa.

• Se ha reiterado la oferta al Gobierno Vasco de la cesión gra-tuita de la parcela destinada a alojamientos dotacionales enarrendamientoprotegidoinstrumentadamedianteeloportunoconveniodecooperacióninteradministrativo,convenioqueseencuentrapendientedeaprobaciónporelConsejodeGobier-no.LaDireccióndeViviendahaadjudicadoafinalesde2015laredaccióndelanteproyectoyproyectobásicodeedificación(BilbaínadeProyectos).

• ParcelaA:Enconstrucción46VPOporlaempresaViviendasdeBasauri,S.Coop.Finalizadalaobraypendientedeobtencióndelicenciadeprimeraocupación.Entregadelasviviendasprevis-taparaelprimertrimestrede2016.

• ParcelaB:Enconstrucción29VPOporlaempresaTerrazasdeSanMiguel,S.Coop.Términodeobraprevistoparafinalesde2016.

• ParcelaD:Enfasedecaptacióndesociosparalapromociónencooperativade20VPT.Redactadoproyectobásico.

• Seharedactado,encolaboraciónconlosserviciostécnicosmu-nicipales,unamodificacióndelPlanParcialdeesteámbito,conelobjetivodetrasladarlaedificabilidaddelaparcelaH(CasadelosMaestros)alaparcelaC(detitularidadmunicipal),ampliarlasuperficiedestinadaaplazapúblicaydividirlosgarajespre-vistosbajorasanteindependizandoloscorrespondientesalas

viviendasVPTyVL.Estedocumentohasidopresentadoenlacomisióndeurbanismoyestáentramitación.Aprobacióndefi-nitivaprevistaparaprincipiosde2016.

• SehanegociadoyrealizadoeldesalojodelaCasadelosMaes-tros,PlazadeCastilnovonº1,porlastresfamiliasocupantes,afinderealizarsudemoliciónypoderampliarlasuperficiedes-tinadaaespacioslibres.



PARKING SOLOARTE

EnlasesióndelAyuntamientoPlenode31deenerode2013seaprobóelexpedientedecontrataciónpara laadjudicacióndirectadel arrendamiento con opción de compra de las 275 parcelaspropiedad del Ayuntamiento en el Garaje de Soloarte. Se aprobótambién el Pliego de condiciones rector de las adjudicaciones yloscontratosderivados;yseacordólaaperturadelprocedimientode adjudicación mediante la inserción de anuncio en el perfil delcontratantedelAyuntamiento.

EsteprocedimientohasidoprorrogadoporelAyuntamientocadaaño.

Con el fin de ordenar adecuadamente la adjudicación de lasparcelas, los contratos a formalizar y la gestión posterior de losarrendamientos,confechadía1deFebrerode2013,sidictóDecretodeAlcaldíanúm.323/2013,porelquesedispusolaencomiendadegestiónafavordeBIDEBIBASAURI,arealizarsiempreennombreyrepresentacióndelAyuntamientodeBasauriyacuentadeeste.Dicha encomienda incluía las tareas de recepción de solicitudesregistradaspreviamenteenelAyuntamiento,redactarloscontratosde alquiler, citar a los adjudicatarios para su firma y gestionar eltractosucesivodelosarrendamientos.

EnelPliegodeCondicionesseestablecíaquede las275parcelaspropiedad del Ayuntamiento, 62 de ellas quedaban reservadashasta que estén adjudicadas las demás parcelas, o hasta que elpropioAyuntamientodispongaenotrosentidomedianteresolucióndelaCorporación.

Lospreciosdelalquiler(sinIVA)incrementadosenun1%cadaañoseestablecenen:



Alquilerparcelasótano2 55,00 55,5556,11

Alquilerparcelasótano1 60,00 60,6061,21

2013 20142015


En el tiempo que ha transcurrido desde dicha encomiendade gestión, se han firmado hasta la fecha 133 Contratosde Arrendamiento con opción a compra y se han causado15 bajas que han conllevado la finalización anticipada delcontrato.

Lasvariacionesdealquileresduranteelaño2015sereflejanenelsiguientecuadro:



MESANTERIOR ALTAS BAJAS ALTAS BAJAS TOTAL

Enero 109 0 0 0 0 109

Febrero 109 0 0 2 0 111

Marzo 111 0 0 0 0 111

Abril 111 2 0 1 0 114

Mayo 114 0 0 0 0 114

Junio 114 0 0 1 0 115

Julio 115 0 0 1 0 116

Agosto 116 1 0 1 2 116

Septiembre 116 0 0 1 0 117

Octubre 117 0 0 2 0 119

Noviembre 119 0 0 1 1 119

Diciembre 119 0 0 0 1 118

TOTAL 3 0 10 4 118

2015 PLANTA1 PLANTA2 2015 INGRESOSARRENDAMIETO AHORROGASTOSCDAD. TOTAL

Enero 6.299,59 726,67 7.026,26

Febrero 6.411,81 740,00 7.151,81

Marzo 6.411,81 740,00 7.151,81

Abril 6.590,34 760,00 7.350,34

Mayo 6.590,34 760,00 7.350,34

Junio 6.646,45 766,67 7.413,12

Julio 6.702,56 773,33 7.475,89

Agosto 6.707,66 773,33 7.480,99

Septiembre 6.763,77 780,00 7.543,77

Octubre 6.875,99 793,33 7.669,32

Noviembre 6.875,99 793,33 7.669,32

Diciembre 6.819,88 786,67 7.606,55

TOTAL 79.696,19 9.193,33 88.889,52

A continuación se reflejan los ingresos obtenidos con losarrendamientos y el ahorro para el Ayuntamiento de BasauriencuantoquehapermitidoquelasCuotasdelaComunidaddePropietariosdeestasparcelasarrendadasseanasumidasporsusarrendatarios.




ApartirdelmesdeEnerode2016,talycomoseestablecíaenelPliegodecondiciones,lospreciosdelalquilerexperimentaránunasubidadel1%,quedandocomosigue:

OtroaspectoareflejarenelpresenteinformesonlasactuacionesqueharealizadoBIDEBIdecaraalapublicidaddeestasparcelas:

A) Está publicitado en la página web de la sociedad BIDEBIBASAURIS.L.http://bidebi.basauri.net/es/soloarte

B.)Haycolocadaunaplacadistintivaenelexteriordelasoficinasdelaempresa.

Alquilerparcelasótano2 56,67

Alquilerparcelasótano1 61,82

2016

http://bidebi.basauri.net/es/soloarte



CONVENIOS CON EL GOBIERNO VASCO

1.Resoluciónde4defebrerode2013delDirectordePlanifica-ciónyProcesosOperativosdeViviendasobrehomologacióndeBIDEBI como agente colaborador del programa de intermedia-ciónenelmercadodealquilerdeviviendalibreASAP(AlokairuSegurua,ArrazoizkoPrezioa.)

Medianteestaresoluciónlasociedadmunicipalhapodidointer-venirenelmercadodealquilerdevivienda libre.Lasgestionespracticadasysuresultadoseránobjetodedesarrolloenunapar-tadoindependiente.

Enresumenenesteaño2015:

-Viviendasvisitadas:13-Viviendas,incorporadasalprograma:8-Contratosdearrendamientosuscritos:13-Contratosdearrendamientorescindidos:2

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Esteprogramaconsisteenlaintermediaciónenelmercadodelavivienda libre desocupada para su arrendamiento a precios pordebajodemercado.

• El Gobierno Vasco garantiza mediante una póliza de seguroselcobrodelasrentaspactadas,ladevolucióndelaviviendaalaterminacióndelarelaciónarrendaticiaylareparacióndelosposiblesdañoscausadosalamisma.

• LasociedadmunicipalBidebiBasauri,S.L.,propondrálainclu-sióndeviviendasendichoprograma,pactandorentasporde-bajodelpreciodemercado,(conunlímitemáximode550,00€), teniendo en cuenta sus características: dimensiones, nú-merodehabitaciones,accesibibilidad,mobiliario,etc.Larentaestablecidaenningúncasopodrásuperarel30%delosingre-sosdelosarrendatarios.Igualmentedichasociedadrealizarálagestióncomercialconlosposiblesadjudicatarios,propuestosporelGobiernoVasco.

Nºviviendasalquiladasa31.126 13 25

201320142015


Elresultadode lagestióndelprogramaASAPsepuederesumirdelsiguientemodo:


VIVIENDAARRENDADA ALQUILER

Urbi,17 500,00

Basauri,8 514,80

LehendakariAguirre,58 550,00

KarmeloTorre,5 480,00

MarcelinoGonzalez,7 550,00

ResurrecciónMªAzkue,3 520,00

Nagusia,6 494,01

Gernika,62 550,00

TorredeAriz,9 490,00

Asturias,12 488,53

Andalucia,1 489,02

LehendakariAguirre,21,Esc1 518,96

Aragoi,8 484,03

VIVIENDAARRENDADA ALQUILER

BingenAntónFerrero,12 495,00

Basozelai,6bis 470,00

Nagusia,70 485,00

Andalucía,3 490,00

Nagusia,28 475,00

FrantziskoKortabarria,2 490,00

LehendakariAguirre,21Esc4 470,00

AntonioFernandez,15 500,00

LehendakariAgirre81 485,00

AntonioTrueba,9 495,00

Cataluña,12 475,00

Iparaguirre,10 420,00

PRECIOMEDIOVIVIENDA 495,17

ASAP Programa


AcontinuaciónseadjuntaunmapadelmunicipiodondeaparecenseñaladaslasviviendasgestionadasparaelprogramaASAP.


Urbi,17

Basauri,8

LehendakariAguirre,58

KarmeloTorre,5

MarcelinoGonzalez,7

ResurrecciónMªAzkue,3

Nagusia,6

Gernika,62

TorredeAriz,9

Asturias,12

Andalucia,1

LehendakariAguirre,21,Esc1

Aragoi,8

BingenAntónFerrero,12

Basozelai,6bis

Nagusia,70

Andalucía,3

Nagusia,28

FrantziskoKortabarria,2

LehendakariAguirre,21Esc4

AntonioFernandez,15

LehendakariAgirre81

AntonioTrueba,9

Cataluña,12

Iparaguirre,10


Lasociedadmunicipal,comoAgenteColaboradortienederechoapercibirdelpropietariodelaviviendaalquilada:

• Una mensualidad de alquiler correspondiente al primer con-tratodearrendamientodelavivienda,quesedevengaráenelmomentodelafirmadelmismo.

• La mitad de una mensualidad del alquiler correspondiente acadaunodeloscontratosdearrendamientoposterioresalpri-meroqueseformalicensobrelaviviendaconelmismoarren-datario,quesedevengaráenelmomentodelafirmadecadaunodedichoscontratos.

• Una mensualidad de alquiler correspondiente a cada uno deloscontratosdearrendamientoposterioresalprimeroqueseformalicensobrelaviviendaconunarrendatariodistinto,quesedevengaráenelmomentodelafirmadecadaunodedichoscontratos.

• Una comisión máxima equivalente al 3% de la renta, que sedevengarámensualmentemientraselcontratopermanezcaenvigor.

A estas retribuciones se les aplicará el Impuesto sobre el ValorAñadidovigentealafechadesudevengo.

La sociedad municipal ha ingresado como consecuencia de lagestióndeesteprogramaen2015lacantidadde9.640,51E.€

2. Convenio para la la rehabilitación del patrimonio edificado,asícomolarealizacióndeInspeccionesTécnicasalaEdificación.

Se ha realizado una propuesta al Gobierno Vasco para queel Ayuntamiento de Basauri a través de la sociedad públicamunicipal BIDEBI BASAURI, S.L., informe, fomente y tramiteayudasalarehabilitacióndelpatrimonioedificado.

El Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuacionesprotegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado yedificado, en su Disposición Adicional Segunda faculta alConsejero del Departamento competente en materia deViviendaparaautorizarlaformalizacióndeConveniosbilateralesconSociedadesMunicipalesUrbanísticas,conelobjetodequeéstasactúencomointermediariasentreelGobiernoVascoylosinteresados,enlagestióndeayudasparalarehabilitación.

SehanmantenidoconversacionesafindetramitarysuscribireloportunoconveniodecolaboraciónconelGobiernoVasco,porelquesepuedanasumirenrelaciónconlasactuacionesprivadasderehabilitación:

a)Elestablecimientodeconveniosconlosusuariosdeviviendasde escasa capacidad económica, facultando a la Sociedad arealizar las obras de rehabilitación de dichas viviendas. Encualquier caso, las condiciones económicas pactadas en dichoconvenio resultarán, para el usuario de la vivienda a rehabilitar,másbeneficiosasquelasseñaladasenelcitadoDecreto.

b)Laelaboracióndeplanesdeayudasalainiciativaprivadaparaactuacionesderehabilitación.

c) La recepción y comprobación de solicitudes de ayudasa la rehabilitación para su posterior remisión al organismocompetente.

d) El control, fomento, gestión, asesoramiento, información ycoordinacióndelasactuacionesprivadas.

e)Laelaboracióndeplanesdealojamientoprovisionalesdurantelasobrasderehabilitaciónparalosafectadosporlasmismas.



Deestemodo,lasociedadmunicipalpodráinformar,asesoraryprepararconlascomunidadesdevecinoslosdistintosproyectosde rehabilitación que se pretendan llevar a cabo, facilitandola correcta tramitación del expediente y de la documentaciónnecesariapara laobtencióndeayudastantoensedemunicipalcomoenlasdependenciasdelGobiernoVasco.

El artículo 14.3.f) señala que es facultad del Consejo deAdministraciónaprobarlosconveniosqueenmateriaurbanísticao de otro tipo se firmen con cualesquiera organismos públicos,entidades privadas y particulares, motivo por el que, tras suautorización por Orden del Consejero de Empleo y PolíticasSocialesdelGobiernoVasco,sepropondrásuaprobaciónporelmismo.

3.ContratomercantilconVISESA,defecha1dejuniode2013,para la prestación por BIDEBI de sus servicios profesionalespara la comercialización externa (venta, alquiler y/o alquilercon opción de compra) de determinados elementos librespertenecientesaVISESA,garajesylocaleslibresubicadosenlapromocióndeBasozelaienelmunicipiodeBasauri.

La cantidad a abonar por VISESA por el servicio profesionalprestado se fija en un 1,85% del precio de venta sin IVApara las ventas de los elementos libres, sin incluir impuestos,correspondiendoaBIDEBItodoslosgastosnecesariosparallevaracaboelencargo(gastosdeoficina,teléfono,material,traslados,publicidad,etc…).

LasociedadpúblicaVISESAhadecididoiniciarlacomercializacióndeestoselementostambiénenalquilerconopcióndecompra.




GESTIONES ADMINISTRATIVAS

GESTIóN EN EL ÁMBITO LABORAL

A. En cumplimiento de la normativa vigente en material dePrevencióndeRiesgosLaboralesyVigilanciade laSalud,seharenovadoelcontratoalaempresaGESPREVENparaeldesarrollodelostrabajos:

1.EspecialidadesTécnicas2.VigilanciadelaSalud3.Reconocimientosmédicos.

B. Renovación del seguro de vida e incapacidad permanente,totaloabsolutaparalosempleadosdeBIBEBIBASAURIS.L.conlacorreduríaEGIASA,porelperíododeunaño,apartirdel13dediciembrede2015.

Los riesgos objeto de cobertura y las correspondientesindemnizacionessonidénticasalasvigentesenelejercicioparaelpersonaldelAyuntamientodeBasauri.

C. Renovación de la póliza de seguro de responsabilidad porla gestión de los administradores, dirección y personal de laempresa, con la correduría VADILLO ASESORES S.L. por elperíododeunaño,apartirdel1deEnerode2015.

D.SehadadocumplimientoaloseñaladoenelRealDecreto-ley10/2015,de11deseptiembre,enrelaciónconelRealDecretoLey 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar laestabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.(Artículo2.Pagaextraordinariadelmesdediciembrede2012yArtículo9.Prestacióneconómicaenlasituacióndeincapacidadtemporal).

GESTIONES TRIBUTARIAS, CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS

A.DuranteelmesdeMarzode2.015laempresaATTESTrealizóuna auditoría de las cuentas de la sociedad durante el periodo2014.

B. Las labores de contabilidad, nóminas, seguros sociales ytributación han sido asumidas y desarrolladas por el personalpropiodelaempresa.

C.Enloquealejercicio2.015serefiere,sehadadocumplimientoal calendario tributario de la Hacienda Foral, presentando entiempoyformalossiguientesimpuestos:

1. LiquidacionestrimestralesdeIVA(303)2. ResumenanualdeIVA(390)3. LiquidacionestrimestralesdeIRPF(110)4. ResumenanualdeIRPF(190)5. Declaraciónanualdeoperacionesconterceros(347)6. LiquidacióndelImpuestodeSociedades2.014(200)

D. Así mismo se han elaborado los libros contables (Mayor yDiario,Balancesyestadodecuentasrelativosalejercicio2014)yhansidopresentadosenelRegistroMercantil.

E. Se ha dado correcto cumplimiento de la Ley Orgánica deProtección de Datos Personales, mediante la comunicación dearchivosalaAgenciaEstataldeProteccióndeDatos,modificacióndel Documento de Seguridad Municipal, designación deresponsables de archivos y documentos y responsable deseguridad,establecimientodeprocedimientorelativoalejerciciodederechosARCO,etc.




GESTIONES MERCANTILES

A.SehaprocedidoalarenovacióndelConsejodeAdministracióny se instará su inscripción en el Registro Mercantil al inicio de2016.

B.LasociedaddisponedeloscorrespondientesLibrosdeActasydeSocios,debidamentecumplimentadosyaldía.

C. La Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a losemprendedoresysuinternacionalizaciónintrodujo,ensuartículo18, la obligación de cumplimentar los libros obligatorios de losempresariosensoporteelectrónicoysulegalizacióntelemática.

La Dirección General de los Registros y del Notariadohabía recordado, mediante distintas resoluciones, que loslibros obligatorios de los empresarios debían legalizarsetelemáticamente,peronoexistíauncriteriounánimesobrecómoaplicar dicha obligación y ha sido práctica común el continuarutilizandoloslibrosenformatopapel.

LaDirecciónGeneraldelosRegistrosydelNotariadohapublicadouna nueva instrucción en el Boletín Oficial del País Vasco, defecha 12 de febrero de 2015, sobre legalización de libros delosempresariosporlaqueestablecelosprincipiosaloquedebesujetarsedichoprocesodelegalización.

En consecuencia, el órgano de administración ha acordado elcierredeloslibrossocietariosenpapelysuremisióntelemáticaalRegistroMercantil,todoellodeconformidadconloseñaladoen la citada instrucción, cuationes ambas que han sidocumplimentadas.

OTRAS GESTIONES

Se han necesitado en diversas ocasiones (puntas de trabajoy cobertura de vacaciones y permiso del personal propio) losserviciosdeunaempresadetrabajotemporalafindereforzarosustituiralaplantilla,mantenerlasoficinasabiertasygarantizarlaadecuadacalidadenelservicio,especialmenteenlorelativoalaatenciónalpúblico.Diario,Balancesyestadodecuentasrelativosalejercicio2013)yhansidopresentadosenelRegistroMercantil.

E. Se ha dado correcto cumplimiento de la Ley Orgánica deProtección de Datos Personales, mediante la comunicación dearchivosalaAgenciaEstataldeProteccióndeDatos,modificacióndel Documento de Seguridad Municipal, designación deresponsables de archivos y documentos y responsable deseguridad,establecimientodeprocedimientorelativoalejerciciodederechosARCO,etc...



COMUNICACIóN EXTERNA

IDENTIDAD CORPORATIVA

1. Web societaria y enlace en la web municipal. Se hanmantenido y actualizado los contenidos, especialmenteen lo relativo a las actuaciones y a las noticias, con laincorporación de distintos documentos e imágenes quefacilitan la comprensión del progreso de cada línea deactuación.

gualmente se ha dado cumplimiento a lo señalado en laLa Ley de Transparencia, Acceso a la Información y BuenGobiernodel9dediciembrede2013ylaLey27/2013,de27 de diciembre, de racionalización y sostenibilidad de laAdministraciónLocalquesupone,entreotrascuestiones,lanecesidaddedifundiratravésdesuspáginaswebsdistintoscontenidosdeinterésparalaciudadanía.

2. Mantenimientodelaaplicacióninformáticaparalagestióndel archivo documental de la sociedad y el registro deentradasysalidasdeescritos,enordenalmejordesarrollodeltrabajoycontroldeladocumentación.

3. Ha sido desarrollada una aplicación informática por laempresaespecializadaVIRTUALWAREenlaqueserecogenlasprincipalesactuacionesurbanísticas,proyectosdeobraysuelosdeoportunidad.

Estedesarrolloinformáticoesaccesibledesdelapáginawebmunicipal(yenbrevedesdelapáginasocietaria)atravésdelosoportunosenlaces.

Elobjetivoesexponerdeunamanerasencillayvisualmenteatractivalosavancesenlatransformacióndelaciudadyelaspectofuturoquetendránlaszonasafectadas.

Las imágenes e infografías se actualizarán conforme sedesarrollenlosdistintosproyectos.

4. Fotografías aéreas. Se ha comenzado a colaborar con laempresa especializada DRONEBYDRONE para realizar elseguimiento del desarrollo de los ámbitos urbanísticos yla transformacióndeestossuelosmediante lacapturadeimágenesdesdedrones.

El resultado ha sido francamente positivo y las imágenescaptadas se utilizan en reuniones con particulares, otrasinstituciones,personalmunicipal,etc.




5. Calidadenlagestión.

Bidebi Basauri, S.L., implantó en el ejercicio de 2014 unsistema de gestión centrado las actividades y serviciosdesarrollados actualmente por la sociedad municipal,sistema que cumple con los requisitos de la norma ISO9001:2008.

La certificación ISO 9001, obtenida previa la realizaciónde una auditoria independiente, extiende su alcance asiguientesprocesos:

Bidebi Basauri SL ha impulsado este ejercicio la correctaimplantaciónydesarrollodeestesistemadecalidad.

En el ejercicio de 2015 se ha procedido a la revisión delsistemaylaauditoriaexternasehasuperadoconéxito.


Diseño y desarrollo de actuaciones urbanísticasy gestión pública de la demanda - oferta del mercado inmobiliario para el municipio de Basauri

GESTIóN DE LA DEMANDA-OFERTA DEL MERCADO INMOBILIARIO

MapadeprocesosdeBidebi

DISEÑO Y DESARROLLO DE ACTUACIONES URBANíSTICAS

GESTIóN DE LOS RECURSOS

INFORMAREIDENTIFICARPROGRAMAYREVISAR

CUMPLIMIENTODELPROGRAMA

ANALIZARELENCARGO

IDENTIFICARLAOPORTUNIDAD

PROPUESTADEACTUACIÓN

COORDINACIÓNDEÓRGANOSDEGOBIERNO

CONTRATACIONES MANTENIMIENTOPRESUPUESTOYCONTABILIDAD

GESTIÓNDEPERSONAS

EJECUTARLAACTUACIÓN

SEGUIMIENTOYCONTROL

CIU

DA

DA

NÍA

INST

ITU

CIO

NES

CIUD

AD

AN

ÍAIN

STITUCIO

NES

AY

UN

TAM

IEN

TOG

OB

IER

NO

VA

SCO

AY

UN

TAM

IENTO

GO

BIER

NO

VA

SCO

DISEÑODELAPROPUESTA

GESTIONARLAFORMALIACIÓNDECONTRATOSYENTREGA

LLAVES

SEGUIIMIENTOYCONTROLDELAEJECUCIÓN

ANALIZARREQUESITOSOFERTAPARASUACEPTACIÓN


6.Resultadosdelaencuestadecalidadsobrelagestiónde2014.

La empresa PROSPEKTIKER SA ha realizado en 2015 uninforme que presenta y analiza los resultados del estudiodesatisfaccióndelaspersonasusuariasdelosserviciosdeBIDEBIBASAURI,S.L identificando losaspectosoatributosmásimportantesdecadaserviciovalorado.

Los resultados se han obtenido a través de una encuestadiseñada al objeto de obtener información fiable yfundamentadaendatosyrealizadaalosusuariosdeBidebienlossiguientesservicios:

1. Personas usuarias de las parcelas de aparcamientomunicipalesenarrendamientoconopcióndecompra.

2. Personasusuariasdeámbitosdeactuaciónurbanísticoafindepromocionarviviendaprotegida.

3. Personas usuarias del Servicio Vasco de ViviendaETXEBIDE.

4. PersonasusuariasdelprogramadeintermediaciónenelalquilerdeviviendaprivadaASAP.

5. Personas usuarias de ayudas de rehabilitación delpatrimonioedificado.

La encuesta a las personas usuarias de BIDEBI BASAURI,S.L se ha realizado telefónicamente entre el 11 y el 25 demayode2015conobjetoderecogerinformacióndirectayestadísticamente representativa del grado de satisfacciónconrelaciónalosserviciosprestadosporlaentidadmunicipal.

Las encuestas se han planteado y considerado comoanónimas y los datos han sido tabulados y procesadosindependientementedesuprocedencia.

Elcuestionariohasidorellenadopor636personasusuariasdelosserviciosdeBIDEBIBASAURIS.L.Asimismo332hansidohombres(52,2%)y304mujeres(47,8%).

La valoración global por parte de las personas usuarias desu relación con BIDEBI BASAURI, S.L., es muy positiva, conunapuntuaciónmediade8,4sobreunaescalade10puntos.Contresvecesmáspersonasusuariasconsultadas,respectoa 2014, esta valoración es incluso más positiva que el añoanterior,cuandolamediafuede8,3.

Aligualqueelañoanterior,dentrodeestaspuntuacionestanelevadas,laatencióneselaspectomejorvaloradoylagestiónsería el que menor puntuación obtiene en comparacióncon el resto de variables. Sin embargo, si descendemos alnivel de cuestiones concretas, sería la inadecuación de lasinstalacionesparagarantizarlaconfidencialidaddelosdatoscontinuasiendounañomáselaspectopeorvalorado.


8,8

8,7

8,6

8,5

8,4

8,3

8,2

8,1

8

ATENCIONINFORMACIÓNGESTIÓNINSTALACIONES

MEDIATOTAL2015

MEDIATOTAL2014

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»


6.IncorporaciónalaplataformadecontrataciónpúblicadelGobiernoVasco.

Dentro de la estrategia de administración electrónica delGobierno Vasco y la Unión europea y de las previsiones dela Ley de Contratos del Sector Público y la Ley de accesoelectrónico de los ciudadanos a los servicios públicos, elModelo de Contratación electrónica del Gobierno vascoconstituyeunaacciónconlamáximaprioridad.

Mediante un sistema seguro y accesible, sencillo peroriguroso,disponibleyeficiente,seproponelageneralizacióndel uso de herramientas telemáticas en la contrataciónpública,afindemejorarlacompetitividadyeficienciadelasempresasvascasydelapropiaadministración.

La sociedad municipal entiende que los principios detransparencia y de libre concurrencia deben formar partede los procedimientos de contratación y estima que lautilizacióndeestaplataformaelectrónicapuederesultarseruninstrumentodeinterésatalefecto.

LasociedadpúblicamunicipalBidebiBasaurimantieneestecompromisoconloscitadosprincipiosyenconsecuenciasuincorporación a la Plataforma electrónica de ContrataciónPúblicadelGobiernoVasco,demodoquepuedeactuarcomopoderadjudicadoreneseámbitodesdediciembrede2014.

7.AprobacióndelCódigoÉticodeBidebiBasauriS.L.

Setratadeundocumentoqueidentificaydescribelosvaloresque la sociedad municipal asume en su comportamiento,atendiendo a su naturaleza pública y a la normativa deaplicación, rigiendo como pautas de conducta la actuaciónde las personas que la integran en su relaciones internas ycon otras empresas, administraciones públicas, clientes ysociedadengeneral.

Estecódigosedirigeatodaslaspersonascomponentesdela Junta General, Consejo de Administración, dirección yplantilladelasociedadmunicipalBidebiBasauriSL.

Asimismo, la voluntad es que se ponga en conocimientode las empresas proveedoras y distribuidoras, clientes yciudadaníaosociedadengeneral.

Parasuredacciónsehapartidodeldocumentoasumidoporel Ayuntamiento de Basauri, documento publicado en elportaldetransparenciamunicipal,yquerespondealmodelopropuesto por EUDEL, con las debidas adaptaciones a laestructurasocietaria,deacuerdoconlossiguientescriterios:

• LasreferenciasalequipodegobiernosehansustituidoporelConsejodeAdministraciónylaDirección.

• Lasreferenciasalaoposiciónpolíticasehansustituidoporlosrepresentantesdelaoposiciónenloscitadosórganos.

• Lasreferenciasmásgeneralistassehanextendidoalatotali-daddelaspersonasquecomponenBidebiBasauriS.L.

Este código ha entrado en vigor al día siguiente de suaprobación por el Consejo de Administración, siendo deobligado cumplimiento a partir de ese momento y estarávigenteentantonoseamodificadooderogado.

El código será revisado periódicamente por el Consejo deAdministración,deoficiooapropuestadecualquierpersona.



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¿Qué servicios ofrecemos?

1. Gestión de ámbitos de actuación urbanístico a fin depromocionarviviendaprotegida.

2. GestióndelServicioVascodeViviendaETXEBIDE.

3. Gestión del programa de intermediación en el alquiler deviviendaprivadaASAP.

4. Información de ayudas de rehabilitación del patrimonioedificado.

5. Gestión de 275 parcelas de aparcamiento municipales enarrendamientoconopcióndecompra.

6. ComercializacióndegaragesylocalespropiedaddeVISESA.

Derechos de las personas usuarias:

1. Acceder a información actualizada, mediante cualquierade los canales establecidos al efecto: teléfono, correoelectrónico,weby/oenpersona.

2. Tratocorrectoeigualitarioyconfidencialidaddesusdatospersonales.

3. Instalacionesaccesibles.

4. Cumplimientodelprocedimientoestablecido.

5. Formularavisos,quejas,observacionesysugerencias.

Deberes de las personas usuarias:

1. Respeto a las instalaciones, trabajadores, vencindario y alrestodepersonasusuarias.

2. Tratocorrectoeigualitario.

3. Proporcionar en tiempo y forma la información y/odocumentaciónqueseanecesaria,asícomosuactualizaciónencasodemodificaciónposterior.

4. Cumplimientodelosacuerdosalcanzadosydelanormativadeaplicación.

5. Determinarunsistemadecomunicaciónpreferencial:postal,electrónicoy/otelefónico.



8.Cartadeservicios.


Qué hacemos

InformaciónaccesoAltasConsultadeexpedientesModificaciones

DatosdecontactoUnidadconvivencialMunicipiosdemandadosRégimensolicitado(alquiler,propiedad...)

RenovaciónbienaldelexpedienteBajas

Alquiler

Qué hacemos

InformaciónsobrelosprogramasCaptacióndeviviendasMostrarlasviviendasalosadjudicatariosPublicitarlosprogramas


Qué no hacemos

QuéhacemosInformaciónsobrelosprogramasCaptacióndeviviendasMostrarlasviviendasalosadjudicatariosPublicitarlosprogramas

Etxebide

Qué no hacemos

AtenciónanoempadronadosenBasauriSorteosy/oadjudicacionesdeviviendasInformacióndeviviendavacíaTramitacióndeayudaseconómicasRecursosadministrativos



ATENCIóN A LA CIUDADANíA

En este apartado se expone esquemáticamente y a modo deresumen la Atención al Público ofrecida en Bidebi Basauri, S.L.Losdatossedesglosanporvíadeconsulta,portipodeconsulta,yporúltimo,portipodepersonaquelaefectúa.


MES TELEFONO EMAIL PRESENCIAL TOTAL

Enero 22 1 182 205

Febrero 14 4 133 151

Marzo 32 4 207 243

Abril 45 5 514 564

Mayo 50 2 341 393

Junio 53 5 250 308

Julio 23 5 164 192

Agosto 7 3 98 108

Septiembre 36 8 229 273

Octubre 18 3 187 208

Noviembre 30 12 278 320

Diciembre 21 5 176 202

TOTAL 351 57 2.759 3.167

TIPODECONSULTA ATENCIONES

Etxebide 2.276

ProgramaASAP 571

Rehabilitación 203

ElementosdeVISESA 2

OMIC 11

Bizilagun 8

ParcelasGarajeSoloarte 71

Alokabide 8

Varios 17

TOTAL 3.167

VÍA DE CONSULTA

PortipodeconsultaPormesesyvíadeconsulta




MES TELEFONO EMAIL PRESENCIAL ALTAS MODIF. RENOV.OINS.PROM BAJA INFORME DOC INFO

Enero 6 0 131 20 15 11 0 8 6 77

Febrero 3 0 111 15 7 3 0 10 14 65

Marzo 21 2 178 32 10 44 0 12 16 87

Abril 31 3 462 56 24 242 0 18 15 141

Mayo 22 1 248 26 14 6 0 12 23 190

Junio 22 1 176 24 9 1 0 11 19 135

Julio 7 0 106 23 4 0 2 12 11 63

Agosto 3 0 73 14 12 0 0 22 7 21

Septiembre 13 3 157 30 9 4 1 10 8 112

Octubre 7 0 145 27 3 1 0 14 10 97

Noviembre 10 0 233 24 5 2 0 8 55 149

Diciembre 3 0 98 20 8 3 0 9 10 51

TOTAL 148 10 2.118 311 120 317 3 146 194 1188

ATENCIONES ETXEBIDE




TIPODEVÍA PERSONAINTERESADA MUNICIPIODEINTERÉS

MES TELEFONO EMAIL PRESENCIAL PROP. ARREN. HABITUALES BASAURI GALDAKANO ETXEBARRI ARRIGORRIAGA BILBAO OTROS

Enero 14 1 34 17 31 1 43 1 1 0 1 0

Febrero 9 3 10 6 16 0 19 0 0 1 0 1

Marzo 7 1 18 7 18 1 23 0 0 0 0 2

Abril 13 2 41 5 14 37 12 1 0 0 1 3

Mayo 18 1 49 3 22 43 24 1 0 0 0 0

Junio 22 4 32 6 12 40 14 1 0 0 0 0

Julio 15 5 33 4 14 35 11 0 0 0 1 1

Agosto 4 0 17 3 6 12 15 0 0 0 1 0

Septiembre 23 7 45 7 14 54 18 0 0 0 0 2

Octubre 11 3 23 1 4 32 6 0 0 0 1 0

Noviembre 17 11 32 4 8 48 12 2 0 0 0 0

Diciembre 11 5 30 0 4 42 7 1 0 0 0 0

TOTAL 164 43 364 63 163 345 204 7 1 1 5 9

571 571

ATENCIONES PROGRAMA ASAP

MES TELEFONO EMAIL PRESENCIAL REHAB.. ITE HABITUALES

Enero 0 0 7 5 2 0

Febrero 0 1 4 5 0 0

Marzo 3 0 8 10 1 0

Abril 1 0 8 1 0 8

Mayo 6 0 42 6 1 41

Junio 9 1 39 3 0 46

Julio 0 0 13 1 0 12

Agosto 0 0 1 0 0 1

Septiembre 1 1 18 2 1 17

Octubre 0 0 13 3 0 10

Noviembre 3 0 5 2 0 6

Diciembre 2 0 17 1 0 18

TOTAL 25 3 175 39 5 159

ATENCIONES REHABILITACIÓN


ACCIONES PUBLICITARIAS

Durante el ejercicio de 2015 han sido desarrolladas distintasaccionespublicitariasafinde

1. Incrementar la presencia y conocimiento por laciudadanía de la existencia de la sociedad municipal ydelasdistintasgestionesquetieneencomendadas.

2. Suscitar lademandadedistintosproductososerviciosinmobiliarios:arrendamientoconopcióndecompradegarages municipales de Soloarte, locales y garajes enderecho de superficie en la promoción de VISESA enBasozelai.

3. CaptarviviendasparaelprogramaASAP.

4. Promoveractuacionesderehabilitaciónporcomunida-desdevecinos

Enestesentido,BidebiBasauriharealizadolassiguientesgestiones:

1. Diseño,ediciónycontratacióndeanuncioscorporativosenelperiódicolocalBASAURIHOY(EneroyNoviembrede2015)sobreelprogramaASAP.

2. Disposición de folletos informativos sobre la cartade servicios societaria, la Inspección Técnica de laEdificación, el programa ASAP y los elementos librescomercializados para VISESA en la promoción deBasozelai.

ASISTENCIA A EVENTOS, CURSOS Y JORNADAS

BIDEBIYELMEDIOAMBIENTE

BIDEBI ha asistido a la jornada de presentación del ProgramaMarcoAmbiental2020,organizadaporelDepartamentodeMedioAmbiente y Política Territorial del Gobierno Vasco, el día 23 deMarzode2015enBilbao,enlasinstalacionesdelaUniversidaddelPaísVascoBizkaiaAretoa.

BIDEBIYLAREHABILITACION

Bidebi ha participado en la presentación de la actuación deregeneración urbana del Barrio de Mogel, Eibar, liderada por laempresa de desarrollo local DEBEGESA y financiada por ayudaseuropeasydelprogramaRENOVEdelGobiernoVascoenEibareldía18dejuniode2015.

BIDEBIYLANORMATIVA

BidebihaparticipadoenelTallersobremodificacionespropuestasenlanormativadelasactuacionesprotegidasderehabilitacióndelpatrimoniourbanizadoyedificado,organizadasporelObservatoriodelaViviendadelDepartamentodeEmpleoyPolíticasSocialesdelGobiernoVascoenBilbao,eldía23dejuniode2015.




BIDEBIYLAEFICIENCIAENERGETICA

Bidebihaasistidoalajornadacelebradaeldía30deOctubre,enel Paraninfo de la ETS Arquitectura de Donostia-San Sebastián,organizada por la sociedad pública VISESA, con el objetivo daraconocerlasestrategiaseiniciativasenEuskadiparafomentarlaregeneraciónurbanaintegrada,asícomoexponer losnuevosmodelosdegestiónprevistosparallevarlasacabo.

BIDEBIYELSIE

Bidebi ha asistido al foro profesional organizado en el marcodelSalónInmobiliariodeEuskadi2015eldía6denoviembrede2015.

BIDEBIYEUSKALHIRIA

Bidebiparticipaen las jornadasdeEuskalHiriaquesecelebranlosdias23y24denoviembrede2015enlaUniversidaddelPaísVasco,organizadas porelDepartamentodeMedioAmbienteyPolíticaTerritorialdelGobiernoVasco.

BIDEBIYTECNALIA

Bidebi asiste a la jornada organizada por Tecnalia sobre Lainnovaciónenlaciudadparaelciudadanoeldía25denoviembrede2015enBilbao.




PRENSA

BIDEBI,haaparecidomencionadoenprensa,yenotrosmediosdecomunicación,endiversasocasionesalolargodelaño2015.



MEMORIA DE ACTUACIONES 2015Ingresos y gastos 2015 y presupuesto 2016 | 39

4 | INGRESOS Y GASTOS 2015 Y PRESUPUESTO 2016

PRESUPUESTOBIDEBIBASAURI2015

CAPÍTULO INGRESOS CONCEPTO

Capítulo3:AportaciónJuntaSarratu 17.900,00E GestiónJuntaConcertación

Capítulo3:ProgramaASAP/VISESA 5.000,00E ComisionesprogramaASAP/enajenaciónlocalesygaragesenBasozelai

Capítulo4:TransferenciacorrienteAyuntamiento 160.000,00E Transferencia/Subvención

Capítulo6:Inversionesreales 1.200.000,00E Aportaciónacargasdeurbanizacióndelámbito

900.000,00E Particulares

300.000,00E AyuntamientodeBasauri

TOTAL 1.382.900,00 E

CAPÍTULO GASTOS CONCEPTO

Capítulo1:Personal 140.500,00E Costepersonal

138.000,00E Retribucionesbásicas,seguridadsocialyotrosgastossociales

2.000,00E Formaciónyperfeccionamientopersonal

500,00E Seguros

Capítulo2:Gastosenbienescorrientesyservicios 42.400,00E Gastosdefuncionamiento

31.500,00E Asistenciasyredacciónestudios

2.400,00E Gastos:dietas,otrosgastos...

1.000,00E Prensa,revistas,librosymaterialordinarionoinventariable

500,00E Comunicacionespostales

3.000,00E Publicacionesypropaganda

2.000,00E Cuotasasociaciones

1.500,00E Seguros

500,00E Otrosgastosdiversos

Capítulo6:Inversionesreales 1.200.000,00E Ejecucióndeobras

TOTAL 1.382.900,00 E


Laevolucióndelpresupuestodeingresosdesdelacreacióndelasociedadhastaelpresenteejerciciohasidoesquemáticamentelasiguiente:


Ingresos y gastos 2015 y presupuesto 2016 | 40

CONCEPTOINGRESOS2009 20102011201220132014 2015

Aportacióncapital 60.000,00E

---- 0,00E Transferencia/

CapítuloIIIJuntaConcertación 17.900,00E 17.900,00E

CapítuloIIIProgramaASAPyVisesa 5.000,00E 5.000,00E

CapítuloIVAyto.Basauri 10.000,00E 210.000,00E 190.000,00E 160.000,00E 160.000,00E

CapítuloIVGobiernoVasco(*) ----- 120.000,00E ----- ----- -----

CapítuloVIAytodeBasauri 170.000,00E 170.000,00E 1.100.000,00E 300.000,00E 300.000,00E

Otrospropietarios 900.000,00E 900.000,00E

TOTAL 60.000,00 E 0,00 E 380.000,00 E 500.000,00 E 1.290.000,00 E 1.382.900,00 E 1.382.900,00 E


Dichascuantíasrespondenalassiguientesrazones:

1. Elpresupuestodelejerciciode2009únicamentecontemplóunaconsignaciónpresupuestariade60.000,00Enecesariapara realizar la aportación de capital que precisaba suconstitución.

2. Elpresupuestodelejerciciode2010nocontemplópartidaalguna, dado que la sociedad no inició realmente susactividadeshastaelmesdeoctubredeeseaño,peseahabersidoformalmentecreadaen2009.

3. Elpresupuestodelejerciciode2011asciendea380.000,00E.

4. Elpresupuestodelejerciciode2012asciendea500.000,00E,dadoquesecontemplabalaparticipaciónenlafinanciacióndelGobiernoVasco(*).

(* Vide Acuerdo de Compromisos suscrito por el Ayunta-miento de Basauri y el Departamento de Vivienda, Obras Pú-blicas y Transportes del Gobierno Vasco, de fecha 5 de abril de 2011, en orden al seguimiento, actualización y mejora en la gestión del programa de vivienda protegida en Basauri. Esta aportación no se ha producido en la realidad).

5. El presupuesto del ejercicio de 2013 asciende a 1.290.000,00 E, dado que no se contemplaba ninguna

aportaciónporelGobiernoVascoysepreveíalahabilitaciónde 1.100.000,00 E en concepto de inversiones vinculadasa la habilitación presupuestaria del oportuno crédito porel Ayuntamiento de Basauri, vinculado al ingreso de estascantidades en concepto de precio por enajenación depatrimoniopúblicodesuelo.

6. El presupuesto del ejercicio de 2014 asciende a1.382.900,00E,dadoqueseestimaunadiversificaciónenlafuentedeingresos:JuntadeConcertacióndelAreaI,Sarratu,programaASAPy/odelacuerdoconVISESAparalacomer-cializacióndegaragesylocalescomercialesenlapromociòndeBasozelai,yaportacionesdepropietariosdelámbitoSR1SanMiguel Oesteparasufragar lascargasdeurbanizaciónquelescorresponden.

7.Elpresupuestodelejerciciode2014asciendea1.382.900EdadoqueelAyuntamientodeBasauriestuvoensituacióndeprorrogapresupuestaria.

8. Preparación de la propuesta y aprobación del presupuestodelasociedadparaelejerciciode2016.

Lapropuestarealizadasuponeelmantenimientodepartidasy conceptos que en los dos ejercicios anteriores y es lasiguiente:






PRESUPUESTOBIDEBIBASAURI2016

CAPÍTULOYPARTIDA INGRESOS CONCEPTO

Capítulo3:AportaciónJuntaSarratu 17.900,00E GestiónJuntaConcertación

Capítulo3:ProgramaASAP/VISESA 5.000,00E ComisionesprogramaASAP/enajenaciónlocalesygaragesenBasozelai

Capítulo4:TransferenciacorrienteAyuntamiento 160.000,00E Transferencia/Subvención

Capítulo6:Inversionesreales 1.200.000,00E Aportaciónacargasdeurbanizacióndelámbito

900.000,00E Particulares

300.000,00E AyuntamientodeBasauri

TOTAL 1.382.900,00 E

CAPÍTULOYPARTIDA GASTOS CONCEPTO

Capítulo1:Personal 140.500,00E Costepersonal

138.000,00E Retribucionesbásicas,seguridadsocialyotrosgastossociales

2.000,00E Formaciónyperfeccionamientopersonal

500,00E Seguros

Capítulo2:Gastosenbienescorrientesyservicios 42.400,00E Gastosdefuncionamiento

31.500,00E Asistenciasyredacciónestudios

2.400,00E Gastos:dietas,otrosgastos...

1.000,00E Prensa,revistas,librosymaterialordinarionoinventariable

500,00E Comunicacionespostales

3.000,00E Publicacionesypropaganda

2.000,00E Cuotasasociaciones

1.500,00E Seguros

500,00E Otrosgastosdiversos

Capítulo6:Inversionesreales 1.200.000,00E Ejecucióndeobras

TOTAL 1.382.900,00 E

J = Junta General / C= Consejo de Administración

RESUMEN DE ACTIVIDADES, PRINCIPALES HITOS Y RESULTADOS (2010 - 2014)AÑO J C EMPRESA SARRATU SANMIGUELOESTE AZBARREN OTROSÁMBITOS

2010 3

Escrituradeconstitución

ContrataciónDirecciónGerencia

PRESUPUESTO 2011

Páginaweb

IncoporaciónaAVS

Instruccionesinternasdecontratación

IncorporaciónaestudiospreviosPGOU

2011 3 2

ConvenioencomiendagestiónEJ-GV

ContrataciónSecretaría

Trasladodesedesocial

PRESUPUESTO 2012

Renovacióndecargo

GerenciaJuntaCompensación

Acuerdosderealojo

InicioderribosPozokoetxe16ySarratu24-30

Licenciaobras70VL

Inicioobras47VL

Negociaciónnuevareparcelación RedacciónModificaciónPGOUUE36AutorizaciónderribokioskoUribarri

2012 2 3FirmaconvenioETXEBIDE

EncomiendaSOLOARTE

Aprobdef.PtoReparcelación

DesalojoyderriboSarratu5

Licenciaobras60VPOy90VS

Inicioobras60VPOy90VS

AprobInicialPtoReparcelación

Gestiónrealojos

Aprob.Def.PtoReparcelación

Constitucióncooperativas

Inicioderribos(pabellones)

Gestiónprecariosviviendasmunicipales

2013 1 2

JornadasRehabilitaciónUrbana

PRESUPUESTO 2013

HomologaciónprogramaASAP

Propuestaconv.ayudasrehabilitación

ContratocomercializaciónVISESA

Másderribos(pabellonesyviviendas)

LicitaciónyenajenaciónparcelasByC

Conclusiónderribos

Declaracióndesueloalterado

InicioredacciónmodificaciónPGOU

IncorporaciónarevisiónPGOU

2014 2 3

PRESUPUESTO 2014

Aprobaciónpliegoscontratación

ISO 9001

Cambiosenlaweb

Contrataciónelectrónica

DerriboSarratu22

DerriboSarratu2

Licitaciónobrasurbani.Fase1y2

PlandeExcavación

InicioconstrucciónAyB

Licitaciónobrasurbani.Fases1,2

Acuerdoscompraydesalojo

DerriboAzbarren1-17

DerriboAzbarren8-18

IncorporaciónaequipoSanFausto

2015 2 3

Vuelosdrone

Aplicaciónactuacionesyproyectos

Presentacióntelemáticalibrosycuentas

Renovacióndecargos

AprobaciónCódigoËtico

LicitaciónobrasurbanFase0

InicioobrasFase0,1y2

Inicioobras27VL

Redacciónproyecto35ADs

Iniciocomercialización20VPT

Inicioobrasurban.Fases1,2y3

RedacciónModificaciónPlanParcial

DesalojoCastilnovo1(CasadelosMaestros)

DerriboAzbarren4

DerriboAzbarren37-43

RedaciónModificaciónPGOU

AnálisisyestrategiadegestiónSanFausto


38 // Resumen,situaciónyprevisiónobrasdeedificación(2010-2018)

RESUMEN, SITUACIóN Y PREVISIóN OBRAS DE EDIFICACIóN (2010 - 2018)

ÁMBITO PARCELA NºVIVIENDA PROMOTOR 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

SARRATU

NI-1 90VS

VISESA

Inicio Fin

NI-4 60VPO Inicio Fin

NI-2-1 65VPO

VISESA

Inicio Fin

NI-2-2 65VPO

NI-3

47VLSARRATU

BERRIAS.L.

Inicio Fin

27VL Inicio Fin

SANMIGUEL

A 46VPO Cooperativa Inicio Fin

B 29VPO Cooperativa Inicio Fin

C 61VPO Ayto.Basauri Inicio Fin

D 24VPT Erebegi

E 24VPT BBK/Neinor

F 27VL

Adeterminar

G 24VL

AZBARREN Varias 370VPO Adeterminar


BIDEBIJARDUKETEN MEMORIA 2015

946 073 021

[email protected]

http://bidebi.basauri.eus

http://bidebi.basauri.net/es

BASAURI...modo cumplimiento a los acuerdos del Pleno del Ayuntamiento de Basauri de fecha 24 de...

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