'y CDCiudad de México, a 14 de octubre de 2016

Oficio: S-34/SEDUVI/ 0858 /2016

Asunto: Aprobación del ProyectoBásico del CETRAM Tasqueña.

BANCO MONEX, S.A. DE C.V. INSTITUCiÓN DEBANCA MÚLTIPLE, MONEX GRUPOFINANCIERO FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISOPROMOTOR DE INVERSiÓN Y PROYECTOS.Paseo de la Reforma número 284, colonia Juárez,Delegación Cuauhtémoc, C. P. 06600

En términos de lo dispuesto en la "Declaratoria de Necesidad para el Otorgamiento de unaConcesión para el Uso, Aprovechamiento y Explotación del Inmueble en el que se ubica elCentro de Transferencia Modal Tasqueña para el Desarrollo de la Infraestructura Urbanaque tienda a Elevar el Bienestar y Acceso de los Habitantes de la Ciudad de México a losServicios Públicos de Transporte", publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 3de febrero de 2015 y el "Aviso por el que se hace del conocimiento público la modificaciónde los plazos establecidos en el artículo tercero de la "Declaratoria de necesidad para elotorgamiento de una concesión para el uso, aprovechamiento y explotación del inmuebleen el que se ubica el Centro de Transferencia Modal Tasqueña para el Desarrollo de laInfraestructura Urbana que tienda a elevar el bienestar y acceso de los habitantes de laCiudad de México a los Servicios Públicos de Transporte", publicado en la Gaceta Oficialdel Distrito Federal el 6 de mayo de 2015, así como con base en el "Aviso por el que sedan a conocer los Lineamientos y Criterios para la Presentación de Propuestas para elReordenamiento de los Centros de Transferencia Modal" y en la Nota Aclaratoria al Avisopor el que se dan a conocer los mencionados Lineamientos, publicados en la GacetaOficial del Distrito Federal el 10 y 3 de abril de 2014, respectivamente, y de conformidadcon lo establecido en el numeral 18.2 de los Lineamientos para la Elaboración delProyecto Básico, los cuales le fueron entregados a Banco Monex, S.A. de C.V. Instituciónde Banca Múltiple, Monex Grupo Financiero, Fiduciario en el Fideicomiso promotor deinversión y proyectos, en su carácter de "Proponente Preferente" para el CETRAMTasqueña ("Proponente Preferente"), se notifica lo siguiente:

PRIMERO. Se notifica al "Proponente Preferente" la aprobación del Proyecto Básicopresentado para el aprovechamiento, uso y explotación del bien del dominio público en elque se ubica el CETRAM Tasqueña, que incluye el reordenamiento de dicho CETRAM.1-

'y CDAl respecto, se hace del conocimiento del "Proponente Preferente" que para la aprobacióndel Proyecto Básico esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda solicitó y obtuvo lasopiniones favorables de las siguientes dependencias y entidades:

a) Secretaría de Obras y Servicios, mediante oficio CDMXlSOBSE/361 /2016 de fecha9 de agosto de 2016;

b) Coordinación de los Centros de Transferencia Modal, mediante oficioDGCETRAM/556/2016 de fecha 15 de agosto de 2016;

e) Dirección General de Patrimonio Inmobiliario, mediante oficio OM/DGPI/3841/2016de fecha 18 de agosto de 2016;

d) Sistema de Transporte Colectivo Metro, mediante oficio S.D.G.M./926/16 de fecha22 de agosto de 2016;

e) Secretaría del Medio Ambiente, mediante oficio SEDEMAfTMG/624/2016 de fecha26 de agosto de 2016, y

f) Secretaría de Movilidad, mediante oficio SEMOVI/SSDM/DGIDM/DEM/915/2016 defecha 4 de octubre de 2016.

Sin perjuicio de lo anterior, teniendo en consideración que en el caso de las Dependenciasque más adelante se señalan, además que en su oficio emitieron su visto bueno,realizaron algunas observaciones, las cuales a continuación se transcriben y tambiéndeberán ser consideradas en el Proyecto Ejecutivo.

Iconstructivo y de I

1-J

DEPENDENCIA OFICIO OBSERVACIONES

CDMXlSOBSE/361/2016de 9 de agosto de 2016

Secretaría deObras yServicios

• "En lo que respecta al análisis de los flujos asociados con otros Imedios de transporte masivo (metro, tren ligero y autobuses). serecomienda la proyección de interconexión de los mismos y con Iello se pueda plantear las áreas de equipamiento e infraestructura I

urbana que se requieran a futuro por su funcionamiento. I

• El Proyecto Ejecutivo debe contar con el estudio de ExploraciónGeotécnica y memorias técnicas respectivas.• Memoria Técnica Descriptiva del procesocimentación.• Se debe considerar el derecho de vía de las líneas de Itransmisión de energía eléctrica (torres) para el desarrollo delproyecto ejecutivo. I• Se recomienda se analice nuevamente los radios de giro devehículos de transporte público dentro del CETRAM.• Se deben de revisar el funcionamiento de los espaciosdestinados para la recolección de basura y su retiro del inmueble.• Se considera que se deberá contemplar un sistema deiluminación en los exteriores de la CETRAM (en banquetas ycamellones de vialidades inmediatas), cuyas características de Ilámparas deberán ser aprobados por la Dirección General deServicios Urbanos.

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~----------.-----------------------,--------------------------------------------------,I DEPENDENCIA OFICIO OBSERVACIONES

• Se recomienda considerar el tipo de vegetación a utilizar para sumantenimiento y que estos no afecten los pasos peatonales einfraestructura existente.• Se recomienda verificar la ventilación y extracción de aireplanteado en el proyecto, el cual se debe basar en el Reglamentode Construcción para el Distrito Federal (sic) y sus NormasComplementarias, así como las que emite la Secretaría deProtección Civil.• Se debe considerar las normas vigentes de accesibilidad para laspersonas con discapacidad.• Se deberán considerar en el proyecto ejecutivo las obrasinducidas de la infraestructura existente sobre todo lo relacionadocon el drenaje.Cabe hacer mención, que el proyecto ejecutivo se deberá ingresary presentar al Comité de Usuarios del Subsuelo (CUS) que presidela Secretaría de Protección Civil, para la identificación de lainfraestructura cercana existente y la obtención de la opinióntécnica favorable por parte de los integrantes de este Comité(SACMEX, CFE, PEMEX y las diversas empresas de fibra ópticaque lo integran) para las afectaciones que conforme al proyecto enla vía pública. (sic)Por último, es imperante que el desarrollo del proyecto ejecutivo,cuente con las firmas de validación del Director Responsable deObras (ORO), así como sus corresponsables respectivos (CI).

Coordinación delos Centros deTransferenciaModal

DGCETRAM/556/2016de 15 de agosto de 2016

• "Es prioritario se considere la operación del Área deTransferencia Modal Definitiva en los dos cuerpos queactualmente operan en el CETRAM en mención (Cuerpo Norte yCuerpo Sur); lo anterior en virtud de que en este Proyecto Básicoúnicamente se considera el ATM Definitivo en la poligonal norte,algo que no permitiría la debida operación del mismo tomando encuenta tanto las rutas como los usuarios que se tienen diariamenteen el lugar.• Es necesario conocer la fecha de inicio de la instalaciónsubterránea de los cables de alta tensión:o Para ubicar el requerimiento de área de trabajos y posiblecambio de operación y movilidad.o Observar la posible reubicación temporal de módulo deCETRAM.o Comentar la existencia de ductos de PEMEX y de agua.• De igual manera se debe considerar la ubicación definitiva delmódulo del CETRAM en una posición que permita observar toda lapoligonal.• Se propone la ubicación de un lactario y sanitarios públicos concambiadores para bebés, así como como (sic) sanitarios paratransportistas.• De igual manera, se recomienda entablar comunicación con lasautoridades correspondientes para iniciar el diálogo con loscomerciantes informales y con los taxis.• Que la infraestructura y equipamiento para que el Área deTransferencia Modal (ATM) cuente con sistemas automatizadospara el control del (sic) vehicular que ingrese al CETRAM.• Garantizar los niveles térmicos y de ventilación con sistemasdetectores de emisiones de gases en el ATM.I

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DEPENDENCIA

DirecciónGeneral dePatrimonioInmobiliario

Sistema deTransporteColectivo Metro

Secretaría delMedio Ambiente

Secretaría deMovilidad

OFICIO

OM/DGPI/3841/2016de 18 de agosto de 2016

S.D.G.M./926/16de 22 de agosto de 2016

SEDEMA/TMG/624/2016de 26 de agosto de 2016

SEMOVI/SSDM/DGIDM/DEM/915/2016

de 4 de octubre de 2016

-1OBSERVACIONES

• Elaboración de Programa de Protección Civil, por parte delProponente Preferente .• Por último, es importante señalar que el lugar donde se diseñenlas Áreas de Transferencia Modal Provisionales, se garantice elequipamiento auxiliar de operación de transporte público depasajeros, las cuestiones de seguridad pública, protección civil y Iaccesibilidad universal, así como el mantenimiento y conservaciónde dichas áreas por el Proponente Preferente durante el tiempo de Iobra del ATM definitivo.""a) Que sobre el proyecto emitido en una superficie aproximada del7,821.83 metros cuadrados, correspondiente al polígono 4 delCETRAM, pasan unas líneas de alta tensión de propiedad federal.b) Así como en una fracción del polígono 2 del CETRAM, de igual Imanera en una superficie de 2,532.84 metros cuadrados de estepolíQono pasan líneas de alta tensión de propiedad federal." ---1

" ... solicita que en el proyecto y en el desarrollo de la obra no seaafectado el área de estacionamiento asignada a los trabajadoresdel S.T.C.Así mismo, ... solicita que se lleven a cabo mejoras en la estaciónTasqueña con cargo al desarrollo del proyecto, integrando:acabados, iluminación, sonorización y voceo, el sistema de circuitocerrado de televisión (CCTV) y los elementos para una correctaaccesibilidad universal, homologando e integrando la imagen visualde la estación con respecto al nuevo edificio. De igual formaconsiderar la realización de la Ingeniería Básica a fin de modificarel sistema de operación de la Terminal Tasqueña al esquema detres vías dos andenes, considerando la adecuación de lasinstalaciones de la estación para garantizar su adecuadofuncionamiento y la modificación de accesos independientespeatonales, vehiculares y de servicio a las instalaciones del Metro;todo lo anterior a efecto de que sean consideradas en la I

elaboraci6n del Proyecto Ejecutivo." ~~~: I" ... incluir en el proyecto un espacio destinado exclusivamentepara el resguardo de bicicletas con un mínimo de 512 lugares.además se deberá de considerar el crecimiento del inmueble afuturo para 615 espacios de acuerdo a la demanda del mismo." I

• "Contemplar un espacio de por la menos de 1,100 metroscuadrados tomando en cuenta la demanda proyectada a 18 añoscon el mobiliario propuesto .• Ubicar el área de resguardo cercana a las vías de accesoinmediatas: Miramontes y Tasqueña.""1. La revisión de la accesibilidad peatonal y la revisión de las rutaspeatonales para integrar todos los modos de transporte.2. El estacionamiento de bicicletas se ubica en espacio residual delárea de transferencia modal Norte, por lo que no cuenta con lascondiciones de capacidad y accesibilidad adecuadas para suóptimo funcionamiento.3. Es necesario utilizar ubicaciones próximas a la estación detransporte masivo, así como acceso por Calzada Tasqueñasatisfaciendo la demanda de llegadas provenientes del oriente através de dicha avenida.4. No se define como funciona la rampa peatonal para acceder alnivel 01 librando la curva de maniobras del SCT Metro (sic) en el Iacceso oriente del predio desde el Eje 1 Oteo Canal de Miramontes. I

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'Y CD--

l DEPENDENCIA OFICIO OBSERVACIONES--

5. La rampa de salida del estacionamiento nivel S01 quedesemboca en la Calzada Tasqueña interferirá con las operacionesde aproximación y maniobra del corredor cero Emisiones y la LíneaK de trolebús, así como las demás rutas de microbuses quecirculan sobre Calz. Tasqueña.No omito mencionar que el desarrollo del proyecto ejecutivo, en loque respecta a la temática de movilidad, deberá de realizarseconforme a lo siguiente:• Proyecto geométrico con base en levantamiento topográfico.• Proyecto de señalamiento horizontal.• Proyecto de señalamiento vertical."

SEGUNDO. Se notifica al "Proponente Preferente" que el título de concesión, que en sucaso otorgue el Gobierno de la Ciudad de México, estará basado en el Proyecto Básicoaprobado por esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el cual deberá contener lasobservaciones realizadas por las mencionadas Dependencias deben ser consideradas enel Proyecto Ejecutivo.

TERCERO. En términos de lo dispuesto en el numeral 20 de los Lineamientos para laElaboración del Proyecto Básico, el "Proponente Preferente" deberá presentar a estaSecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, su Propuesta Económico-Financiera con baseen el Proyecto Básico aprobado por medio de este oficio, dentro de los 10 (diez) díashábiles siguientes a la fecha de notificación del presente; de igual forma, en el ProyectoEjecutivo deberán considerarse las observaciones señaladas en el presente oficio.

CUARTO. Se hace del conocimiento del "Proponente Preferente" que en esta fechaconcluye la etapa de estructuración y diseño del área de transferencia modal del CETRAMTasqueña.

Agradeciendo de antemano su atención, aprovecho la ocasión para enviarle un cordialsaludo.

ATENTAMENTE , ,..\

c. c. c. e. p. Mtro. Jorge Silva Morales.- Oficial Mayor.- PresenteLic. Edgar Abraham Amador Zamora.- Secretario de Finanzas.- Presente

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