Formato para Avaluos

Hoja1Nombre del Perito:LUIS FERNANDO MOYA AGUAYOFolio No.10/10/12Domicilio:HAYUNTAMIENTO No. 2Ciudad:AMACUECA JALISCOTel.3724240106

AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

ANTECEDENTESRegistro de Catastro No.Numero de cuenta419 URecaudadora:121Clave Catastral: Nombre del Propietario:AYUNTAMIENTO DE AMACUECANombre del Solicitante:MUNICIPIO DE AMACUECADomicilio:AYUNTAMIENTO No. 2Fecha del Avalo:10/10/12Inmueble que se Vala:CASA HOGARUbicacin del Predio:CASA HOGAR EN PRIVADA DE ANONA

Rgimen de Propiedad:PUBLICA

CARACTERSTICAS URBANAS

Clasificacin de la Zona:HABITACIONALDensidad de Construccin:100%Tipo de Construccin Dominante:ANTIGUAS, SEMIMODERNAS DE UNO Y DOS NIVELESServicios Municipales:AGUA, LUZ, DRENAJE, CALLES ADOQUINADAS, TELEFONO, CABLE.

Coeficiente de Utilizacin: C:U:S:60%Coeficiente de Ocupacin: C:O:S:70%

DESCRIPCIN GENERAL DEL PREDIO

Medidas y Colindancias del Predio segn Levantamiento:

AL NORTE:EN 12.30 METROS CON PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y PRIVADA DE ANONA

AL SUR :EN 12.30 METROS CON DIAZ GARCIA J. GUADALUPE

AL ORIENTE:EN 20.83 MTS. CON CRISTINA GARCIA GUTIERREZ

AL PONIENTE:EN 20.83 MTS. CON RITA MEZA GUDIO

Superficie segn Escrituras711.00 M2 Superficie Total del Terreno711.00 M2 Indiviso Uso EspecificoHabitacional y comercial Vida Remanente Probable Unidades Rentables Calidad del Proyecto Destino Especifico de las Construcciones:

Firma del Perito.Sello de Autorizacin.

AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN.

A) Obra Negra o Gruesa:Cimientos:Probable de piedra brasa, acentado con mortero cal - arena.

Estructura:Dalas, castillos y cerramientos de concreto armado.

Muros:De ladrillo de lama recocido de 15 cm

Bardas:De ladrillo de lama recocido de 15 cm

Entrepisos:Se suponen de block de cemento - arena.

Techos:Vigas de fierro con boveda de cua.

Azoteas:Hormigoneada, ladrillo de barro y lechareada.

B) Revestimientos y Acabados:Aplanados:Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.

Plafones:Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.

Lambrines:Cermica comercial de 11 x 11 cm en bao.

Pavimentos Ptreos:

Zoclo:Del mismo material que los pisos.Pintura:vinilica

Rec. Especiales: Escaleras: C) Carpintera:Puertas de tambor con triplay de pino.

D) Instalacin Sanitaria:Bajantes de P.V.C., tubera de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albaales de concreto.

E) Muebles de Bao:porcelanaMuebles de Cocina:

F) Instalacin Elctrica:visible

G) Herrera:puerta de fierro estructural

H) Vidriera:medio doble transparente

I) Cerrajera:puertas

J) Fachada:Enjarrada y pintada en buen estado.

K) Inst. Especiales:

Firma del Perito.Sello de Autorizacin.

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LOCALIZACIN DEL PREDIO Y CROQUIS CON REA CONSTRUIDA

Tramo de Calle, Distancia a Esquina, Calles Transversales y Orientacin.

Distancia a la Esquina:27.34 MTSA la Calle: ARISTA

Superficie Real segn Levantamiento:711.00 M2

CLASIFICACIN DE LA CONSTRUCCINBLOQUETIPOCALIDADESTADO DE CONSERVACINMODERNOECONOMICOREGULAR

DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN DEL INMUEBLEConsta de : RECAMAS, BAO, COMEDOR

Opinin de Dictamen de Uso de Suelo:

Firma del Perito.Sello de Autorizacin.

AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES

Avalo FsicoA) Del TerrenoValor de Calle para Lote Tipo:TOTALIDADSuperficieValor UnitarioFactorMotivoValor NetoValor Resultante711.00$700.000.00INTEGRO$700.00$497,700.000.00.00.00.00.00.0Total:711.00Valor del Terreno Menos valor construccion:$497,700.00Indiviso en su caso:100.00000%$497,700.00497,700.00

B) De las ConstruccionesTipoSuperficieValor Nuevo Rep.EdadDepreciacinValor NetoValor ResultanteSMER711.00$1,540.00$1,540.00$1,094,940.00

0.00.00.00.00.00.0Total:711.00Valor de la Construccin$1,094,940.00Indiviso en su caso:100.00000%$1,094,940.001,094,940.00

C) Instalaciones EspecialesCantidadValor Nuevo Rep.EdadDescripcinDepreciacinValor Resultante 0.000.00.00.00.00.0Valor de la Construccin0.0 Indiviso en su caso:0.00000%0.00.0 $1,592,640.00 UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
.: )Fecha del Avalo:10-Oct-12

Valor Referido al:$()Valor Referido al:$()(Este dato no tiene validez si carece del sello de valor referido aprobado.)

Observaciones:

Firma del PeritoSello de Autorizacin

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REPORTE FOTOGRFICO

Firma del Perito.Sello de Autorizacin.

SUR 12.00 MTS.LA VENDEDORAORIENTE :EN 20.83 METROS CRISTINA GARCIA GUTIERREZPONIENTE :EN 20.83 METROS RITA MEZA GUDIOAL NORTE: :EN 12.30 METROS PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y CALLE PRIVADA DE ANONACALLE ANONACALLE ARISTACASA HOGARCALLE ZARAGOZA

Hoja2Mdulo de conversin de cifras: nmero-letra

01000000150000015900001592000159260015926401592640000000159264000$1,592,640.00