MEMORIADE

CALIDADES

Atrio Boadilla: El proyecto de tu vida

EDIFICACIÓN

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

Cimentación mediante zapatas, muros y losas de hormigón armado.Estructura de hormigón armado con pilares metálicos según proyecto de ejecución.

FACHADAFachada formada por doble fábrica de ladrillo (1/2 pie + 7cms) revestida exteriormente conaplacado de piezas de material pétreo conforme a diseño previsto. Aislamiento térmico yacústico continuo en toda la envolvente de la vivienda con refuerzos de puentestérmicos y puntos singulares garantizando los más altos requisitos del Código Técnico paraconseguir una elevada eficiencia energética.

CUBIERTACubierta inclinada sobre forjado de hormigón formada por tejas acabadas enpizarra con canalones ocultos. Aislamiento térmico y acústico continuoen toda la cubierta garantizando los más altos requisitos del Código Técnicopara conseguir una elevada eficiencia energética.

“Envolvente completa con aislamiento térmico y acústico de altas prestaciones”

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Tabiquería interior de ladrillo cerámico de gran formatohueco doble.Separación entre viviendas con doble cerramiento queincluirá ladrillo fonorresistente y aislamiento térmico yacústico.

DISEÑO VANGUARDISTADiseño moderno de fachadas protegidas.Amplio porche en jardín privado

TERMINACIONES INTERIORES

TERMINACIONES INTERIORES: SOLADOSSolado de planta baja formado por piezas de gran formato de gres porcelánico de alta resistencia delGrupo Pamesa en color crema. En planta alta se dispondrá de pavimento laminado modelo RoblePoseidon/Mars de la serie Platinium, de Kronopol, apta para instalación de suelo radiante, con juntaen V, terminación tridimensional y espesor de 10 mm. Ambos solados podrán ser intercambiados aelección del cliente. El rodapié de la vivienda será lacado en blanco a juego con la carpintería demadera. La escalera interior está revestida de pavimento laminado y es de diseño abierto.

TERMINACIONES INTERIORES: BAÑOS

Los revestimientos de los baños han sido diseñados mediante la composición de las Series Evolution,Brancato y Kursal de Keraben. Se trata de suelos porcelánicos de gran formato y alicatados de lasmismas series, hasta el techo en protección de bañeras y duchas, y combinados en demás paños conpintura plástica lavable según diseño final de la Dirección de Obra. El baño 1 contará con encimera ajuego sobre el que van montados los lavabos de diseño así como mampara de vidrio translúcido paraseparación de zona de ducha e inodoro.

Las imágenes reflejadas no se corresponden conespacios reales de la promoción. Representandos composiciones reales realizadas con lasseries Evolution y Brancato.

Las composiciones finales de los baños seránelegidas por la Dirección Facultativa de la Obrasobre la base de los materiales indicados. Podránser sustituidos por otros por motivos técnicos,descatalogación o actualización de serie.

La Cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos de material laminado de alta presiónestratificado, de gran capacidad, en color blanco alto brillo, distribución conforme a diseño dedecoración interior, con encimera de cuarzo tipo Silestone o similar y apertura Silent System.Se entrega equipada con:

• Placa vitrocerámica Teka o similar.• Horno de Acero Inox. Teka o similar.• Campana extractora decorativa.• Microondas integrado Teka o similar.• Fregadero de Acero Inox. Teka o similar.• Grifo monomando Hansgrohe o similar, con caño extraíble.

En aquellos modelos de vivienda que lo permitan se protegerá la zona entre muebles bajosy altos subiendo la encimera. El resto de los paños de la cocina se entregan con pinturaplástica lisa lavable.

Garaje exterior pavimentado en hormigón impreso conforme adiseño a elegir por Dirección Técnica de Obra.Garaje interior pavimentado mediante losa de hormigón pulido.

Terrazas y porches en gres porcelánico deexteriores antideslizante.

TERMINACIONES INTERIORES: COCINA Y DEMÁS TERMINACIONES

Carpintería exterior de PVC de cinco cámaras, de color negro, con rotura de puente térmico yaireadores y vidrios de baja emisividad térmica. Ventanas de dormitorios 2 y 3 (en opción de 3d enplanta alta) con hojas oscilobatientes y persianas de Aluminio con lama curva y aislada térmicamente.Puertas de salida a terraza con hojas correderas en dormitorio 1 (en opción de 3d en planta alta) conpersianas de Aluminio con lama curva y aislada térmicamente.Ventanas de la cocina y carpinterías hacia el patio interior (atrio) con hojas fijas y correderas.La carpintería exterior del salón de salida al jardín privado será a elección por el cliente entre las dostipologías ofrecidas (diseño moderno o versión con persianas motorizadas).

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS: CARPINTERÍAS

CARPINTERÍAS EXTERIORES

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS: CARPINTERÍAS

CARPINTERÍAS INTERIORESPuerta de entrada acorazada de diseño integrado en fachada, con precerco metálico para sistemaacorazado, cuatro bisagras antipalanca, cerradura de seguridad de cinco puntos y hoja de aperturapivotante.

Puertas interiores de hojas macizas lacadas en blanco. Las puertas del salón y la cocina seráncorrederas de altura extra (250cms) y ancho extra (135 cms y 260 cms respectivamente) (enopción cocina grande). Las manivelas, tiradores y bisagras (4) serán cromadas de diseño a elegirpor la Dirección Facultativa.

Los armarios empotrados modulares llevarán puertas correderas (salvo en elvestíbulo que serán abatibles) lacadas en blanco. Se entregan completamenterevestidos con tableros claros, barra de colgar cromada, balda maletero y cajonera.

El vestidor del dormitorio principal (en opción de 3d) tiene accesopor puertas de vidrio templado. Se entrega terminado con tableroscolor Wengue o similar con cajoneras, divisiones, baldas y barras decolgar cromadas. El techo será de placas de metacrilato translúcidocon perfilería vista e iluminación.

INSTALACIONES

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTECaldera individual estanca para producción de A.C.S. y calefacción.Calefacción por suelo radiante con termostatos independientes en salón y dormitorios.Preinstalación de Aire Acondicionado por conductos prevista para dos zonas (planta baja y plantaprimera) (sólo a falta de máquinas y termostatos).Paneles solares para colaboración a la producción de A.C.S.Sistema mecánico de ventilación continua que asegura una calidad de aire interior que evite laacumulación de CO2, humedad y otras sustancias nocivas (ácaros, bacterias, moho…).

APARATOS SANITARIOSAparatos sanitarios de Roca en color blanco. Lavabos de diseño en dormitorio principalsuspendidos sobre encimera conforme a diseño de decoración interior.Platos de ducha de resina o acrílicos extraplanos.Griferías termostáticas en bañeras y duchas.Griferías monomando mezcladoras Hansgrohe en lavabos.

Sistema domótico para control de alarmas técnicas (incendios, humose inundación), control de calefacción y control remoto de iluminación(ampliable).Videoportero en acceso a vivienda.

VARIOSPunto de agua en jardín.Preinstalación de chimenea en salón conducida hasta cubierta.Puertas de entrada a garaje motorizadas con apertura por mando a distancia.

DOMÓTICA

ZONAS COMUNES

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ZONAS COMUNES

Las zonas comunes de Atrio Boadilla se encuentran situadas en el centro de la urbanización teniendouna dotación de M2/vivienda muy superior a la mayoría de urbanizaciones nuevas de Boadilla.

El Jardín Común se entrega con césped natural y riego automático.Parque infantil.Amplia Sala para Club Social/ Comunidad.Amplia Sala para gimnasio/ Sala polivalente.Pista de paddle semienterrada para mayor privacidad y menor transmisión de ruidos.Caseta de control con central de videovigilancia.Piscinas de adultos e infantil.Aseos comunes, ascensor, bancos, fuente, papeleras…

Las zonas comunes infantiles se han diseñado con los parámetros técnicosnecesarios para cuidar al máximo de la seguridad infantil.

La urbanización cuenta con un acceso único controlado y dosaccesos exclusivos para vehículos de emergencia: Bomberos oambulancias.

EL CLIENTE ELIGE

EL CLIENTE ELIGEEn Atrio Boadilla el cliente elige cómo quiere vivir. Por eso hemos previsto una serie de VariacionesComerciales desde la denominada P1.0 a PS.4 en el catálogo comercial y en la página web de la promociónwww.atrioboadilla.com para que todas las familias encuentren su solución. Algunas Variaciones songratuitas (consulte con el equipo comercial para más información).

ALTERNATIVA COMERCIAL 1: ELIJA EL COLOR DE SU PINTURA

Para completar el catálogo de personalización le ofrecemos a continuación otras alternativascomerciales que están a su disposición. Si tiene interés en elegir alguna, hágalo cuanto antespues están sujetas a que el plazo de organización de obra lo permita.

El cliente puede elegir cambiar sin coste el color Blanco Tráfico previsto de seriepara su vivienda por los siguientes propuestos:

Blanco TráficoS 0503-G50R

Blanco GrisáceoS 1502-Y

Blanco CremaS 0804-Y30R

Blanco SignalS 0603-G40Y

ALTERNATIVA COMERCIAL 2: ELIJA EL COLOR DE SU ENCIMERA

El cliente puede elegir cambiar sin coste el color Blanco previsto de serie para la encimera desu cocina por los siguientes propuestos:

Blanco City Niebla

Rougui

Marengo

Noka

ALTERNATIVA COMERCIAL 3: CARPINTERÍA HACIA SU JARDÍNEl cliente puede elegir cambiar sin coste la tipología de carpintería desalida a su jardín. La que está prevista es una Carpintería deDiseño Moderno de grandes huecos. Dispondrá de un mínimo de6 m. de largo en una sola pieza con cuatro hojas correderas quepermiten un hueco de salida central (o lateral) de al menos 3m.

OPCIÓN: Carpintería partida de dosunidades (cada una de un mínimo de 3 m delargo) con dos hojas correderas por unidad,incluyendo incorporación de persianasmotorizadas. Permite dos huecos de salida aljardín de 1,5m. Aparecen los cercos de uniónde ambas unidades en el centro de la fachadadel salón.

ALTERNATIVA COMERCIAL 4: ELEGIR ENTRE LAS TIPOLOGÍAS DE SOLADO

Planta Baja: Pavimento laminadoPlanta Primera: Pavimento laminado

OPCIÓN TODO GRES

OPCIÓN TODO TARIMA

Planta Baja: Gres porcelánicoPlanta Primera: Gres porcelánico

En el Proyecto se ha previsto el solado de la planta baja con Gres Porcelánico y el de la planta altacon Pavimento laminado de las características descritas. Cámbielo si es su deseo:

ALTERNATIVA COMERCIAL 5: CAMBIAR TERMINACIÓN DE CARPINTERÍA INTERIOR

OPCIÓN TERMINACIÓN EN ROBLE

Puertas y frentes de armario en terminación Roble.

El cliente puede cambiar la terminación de puertas y armarios previstos lacados en blanco por lasalternativas propuestas:

OPCIÓN TERMINACIÓN EN HAYA VAPORIZADA

Puertas y frentes de armario en terminación Haya Vaporizada.

Ambas opciones no contemplan baños y aseos.

EL CLIENTE ELIGE: MEJORAS COMERCIALESPonemos a disposición del cliente nuestro departamento técnico para valorar las posibles mejorascomerciales o modificaciones que solicite. No podrán ser admitidas las que afecten a laestructura, no sean viables técnicamente, afecten a la estética exterior o generen riesgo deconsecución de licencias o plazos comprometidos. La Dirección Técnica de la obra será la quedecida su viabilidad. A continuación les presentamos algunas posibilidades por si tuvieran interésen que le fueran valoradas. Consulte con el equipo comercial.

PACK MOTORIZACIÓN DE PERSIANAS.

PACK MOTORIZACIÓN DOMÓTICA DE PERSIANAS.

PISCINA INDIVIDUAL EN SU JARDÍN

ASCENSOR PANORÁMICO EN EL ATRIO

INSTALACIÓN COMPLETA DE AIRE ACONDICIONADO

AEROTERMIA PARA REFRIGERACIÓN POR SUELO. (SUSTITUYE AL AIRE ACONDICIONADO).

INSTALACIÓN COMPLETA DE CHIMENEA CON CASSETTE INCORPORADO.

INSTALACIÓN DE MAMPARAS EN DUCHAS O BAÑERAS NO PREVISTAS.

Las imágenes de la presente Memoria de Calidades no tienen valor contractual. Dichas imágenes son una recreación orientativa realizada porlos arquitectos y decoradores para una mejor comprensión general del proyecto. Todos los modelos, diseños y colores que aparecen puedensufrir modificaciones por imperativo técnico o legal. Todo el mobiliario y jardinería reflejados en las infografías no están incluidos en el preciode la vivienda.

Las marcas, modelos y referencias de materiales reflejados en la presente Memoria son la referencia válida de la calidad del proyecto. Lasmismas, no obstante, podrán ser modificadas en caso de descatalogaciones, actualización de modelos o por criterio técnico a juicio de laDirección de Obra. Las modificaciones, en caso de producirse, no podrán menoscabar la calidad de la promoción. En cualquier caso, el clienteserá notificado de las variaciones que pudieran producirse mediante documentación complementaria.

Las alternativas comerciales o mejoras comerciales que el cliente aceptara, cuando lasmismas afecten al proyecto de ejecución de obra, serán debidamente actualizadaspara formar parte del Libro del Edificio final de la Obra. No podrán ser aceptadasaquéllas que no sea posible legalizar o su legalización afectara a la consecución de laslicencias para la entrega al uso de la edificación.

Obra financiada por Banco Santander.Avales de Garantía de Cantidades entregadas a cuentapor clientes emitidos por Banco Santander.

COPUN CONSULTING INMOBILIARIOAvda. Infante D. Luis, 3 – Local 428660 Boadilla del Monte (Madrid)

Tlf: 658 653 653

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