1

En México

ASUR

Lic. Adolfo Castro (52) 52-84-04-08

acastro@asur.com.mx

En los Estados Unidos

Breakstone Group

Susan Borinelli/Maura Gedid (646) 452-2333 / 2336 sborinelli@breakstone-

group.com mgedid@breakstone-group.com

ASUR ANUNCIA INCREMENTO EN PASAJEROS

EN UN 1.71% DEL 4T08 COMPARADO CON EL 4T07 Resumen de Resultados del cuarto trimestre del 2008 comparado contra el cuarto trimestre del 2007(1): ♦ El EBITDA (2) del cuarto trimestre se incrementó a 431.13 millones de

pesos, un incremento del 14.09%. ♦ El Tráfico de Pasajeros registró un incremento en el trimestre del 1.71%. ♦ Los Ingresos Totales tuvieron un incremento del 14.20%, debido

principalmente al incremento de los ingresos aeronáuticos en un 13.97% y un incremento en un 14.63% en servicios no aeronáuticos.

♦ Los Ingresos Comerciales por pasajero registraron un incremento del

16.35%. Alcanzando 57.86 pesos por pasajero. ♦ La Utilidad de Operación tuvo un incremento en 18.66%. ♦ Margen de EBITDA fue 57.03% en el cuarto trimestre de 2008 contra

57.08% por el mismo periodo del 2007. México D.F., a 19 de Febrero de 2009 Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B de C.V. (NYSE:ASR; BMV: ASUR), (ASUR) el primer Grupo Aeroportuario privatizado en México, operador del Aeropuerto de Cancún y ocho aeropuertos en el sureste mexicano, anunció hoy sus resultados financieros correspondientes por el periodo de tres y doce meses que terminaron el 31 de Diciembre del 2008. (1)Las cifras presentadas no están dictaminadas y han sido preparadas de acuerdo a las Normas de Información Financiera, las tablas presentan las cifras en miles de pesos, excepto donde se indique lo contrario, las comparaciones entre los tres meses terminado el 31 de diciembre de 2008, y el equivalente de tres meses terminado el 31 de diciembre de 2007. Los resultados de 4T07 y doce meses del 07 están expresados en pesos constantes al 31 de diciembre del 2007, las partidas no monetarias al 31 de diciembre del 2008 las cuales se adquirieron hasta el 31 de diciembre del 2007 están expresadas en pesos constantes de poder adquisitivo al 31 de diciembre del 2007 fecha de la última actualización y las partidas monetarias están expresadas a pesos nominales, las cifras de pasajeros excluyen los pasajeros en tránsito y la aviación general. Las cifras de ingresos comerciales incluyen las actividades de transportación terrestre no permanente y estacionamientos de automóviles. El tipo de cambio utilizado es de 13.8325 Pesos por US dólar. (2)EBITDA significa los ingresos netos antes de: provisión para impuestos, impuestos diferidos, impuesto empresarial a tasa única, partidas no-ordinarias, costos financieros y depreciación y amortización EBITDA no deberá ser considerado como una alternativa para la utilidad neta, como un indicador de nuestro cumplimiento operativo, o como una alternativa al flujo de efectivo como un indicador de liquidez, nuestra

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administración piensa que ese EBITDA proporciona una utilidad de medida de nuestro cumplimiento eso es en general usado por los inversionistas y analistas para evaluar nuestro cumplimiento y compararlo con otras compañías. EBITDA no está definido bajo USGAAP o NIF’s, y puede ser calculado en forma diferente por diferentes compañías. Comportamiento del Tráfico de Pasajeros: Pasajeros Nacionales en Miles: Tabla 1

Aeropuerto 4T07 4T08 % cambio 12 meses 07

12 meses 08

% cambio

Cancún 781.1 732.8 (6.18) 3,101.0 3,373.9 8.80 Cozumel 21.8 14.6 (33.03) 73.0 86.4 18.36 Huatulco 69.4 75.4 8.65 297.2 292.1 (1.72) Mérida 334.9 270.7 (19.17) 1,135.4 1,167.1 2.79 Minatitlán 48.2 38.2 (20.75) 184.4 154.7 (16.11) Oaxaca 136.2 156.1 14.61 470.9 546.2 15.99 Tapachula 53.8 58.3 8.36 206.8 236.0 14.12 Veracruz 241.8 228.6 (5.46) 907.0 911.2 0.46 Villahermosa 218.9 206.3 (5.76) 805.0 907.4 12.72

TOTAL 1,906.1 1,781.0 (6.56) 7,180.7 7,675.0 6.88 Nota: Las cifras de pasajeros excluyen los pasajeros en tránsito y la aviación general. Pasajeros Internacionales en Miles: Tabla 2 Aeropuerto 4T07 4T08 % cambio 12 meses

07 12 meses

08 % cambio

Cancún 1,784.6 1,990.4 11.53 8,239.0 9,272.6 12.55 Cozumel 71.2 67.1 (5.76) 438.0 439.0 0.23 Huatulco 16.0 12.2 (23.75) 78.7 73.9 (6.10) Mérida 28.6 21.8 (23.78) 132.2 113.7 (13.99) Minatitlán 1.1 0.9 (18.18) 4.5 4.3 (4.44) Oaxaca 11.0 11.9 8.18 43.2 48.2 11.57 Tapachula 0.7 1.0 42.86 4.1 4.1 - Veracruz 17.2 15.2 (11.63) 69.6 69.9 0.43 Villahermosa 10.9 11.6 6.42 48.8 51.6 5.74

TOTAL 1,941.3 2,132.1 9.83 9,058.1 10,077.3 11.25 Nota: Las cifras de pasajeros excluyen los pasajeros en tránsito y la aviación general. Pasajeros Totales en Miles: Tabla 3 Aeropuerto 4T07 4T08 % cambio 12 meses

07 12 meses

08 % cambio

Cancún 2,565.7 2,732.2 6.14 11,340.0 12,646.5 11.52 Cozumel 93.0 81.7 (12.15) 511.0 525.4 2.82 Huatulco 85.4 87.6 2.58 375.9 366.0 (2.63) Mérida 363.5 292.5 (19.53) 1,267.6 1,280.8 1.04 Minatitlán 49.3 39.1 (20.69) 188.9 159.0 (15.83) Oaxaca 147.2 168.0 14.13 514.1 594.4 15.62 Tapachula 54.5 59.3 8.81 210.9 240.1 13.85 Veracruz 259.0 243.8 (5.87) 976.6 981.1 0.46 Villahermosa 229.8 217.9 (5.18) 853.8 959.0 12.32

TOTAL 3,847.4 3,913.1 1.71 16,238.8 17,752.3 9.32 Nota: Las cifras de pasajeros excluyen los pasajeros en tránsito y la aviación general.

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El tráfico de pasajeros durante el cuarto trimestre del año, comparado con el cuarto trimestre del año anterior aumentó en 1.71%, integrado por una disminución en un 6.56% en pasajeros nacionales y un incremento en pasajeros internacionales de un 9.83% El tráfico de pasajeros internacionales se incrementó en un 9.83%, debido principalmente al incremento en el aeropuerto de Cancún en un 11.53%. El tráfico de pasajeros nacionales disminuyó en un 6.56% principalmente derivado de decrementos en los aeropuertos de Mérida, Cancún, Veracruz, Villahermosa y Cozumel, en un 19.17%, 6.18%, , 5.46% , 5.76% y 33.03% respectivamente. El tráfico de pasajeros acumulado a Diciembre de este año comparado con el mismo periodo del año anterior, tuvo un incremento del 9.32%. Con un incremento en pasajeros nacionales de un 6.88% y un incremento del 11.25% en pasajeros internacionales. Resultados Consolidados por el Cuarto Trimestre de 2008. Ingresos Tabla 4

Concepto 4T07 4T08 % Cambio

Ingresos Totales 661,963 755,994 14.20 Servicios Aeronáuticos 427,349 487,066 13.97 Servicios no Aeronáuticos 234,614 268,928 14.63

Ingresos Comerciales 195,551 229,716 17.47 Utilidad de Operación 235,726 279,716 18.66 Margen de Operación % 35.61% 37.00% 3.90% EBITDA 377,881 431,127 14.09 Margen EBITDA 57.08% 57.03% (0.10)% Resultado Neto (190,842) 208,326 209.16 Utilidad neta por Acción* (0.6361) 0.6944 209.16 Utilidad neta por ADS Dólares. (0.4599) 0.5020 209.16

Nota:* Tipo de cambio 13.8325

Ingresos Totales Los Ingresos Totales en el cuarto trimestre ascendieron a 755.9 millones, reflejando un incremento del 14.20% con respecto al cuarto trimestre del 2007, principalmente por:

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• Incremento del 13.97% en Servicios Aeronáuticos, debido

principalmente al incremento en pasajeros en un 1.71%. • Incremento de 14.63% en Servicios no Aeronáuticos,

principalmente por el incremento en los ingresos comerciales en un 17.47%.

Ingresos Comerciales ASUR incluye como servicios comerciales las siguientes actividades: Tiendas Libres de Impuesto (Duty Free), Arrendadoras de Automóviles, Menudeo, Bancos y Casas de Cambio, Publicidad, Teleservicios, Transportación Terrestre no Permanente, Alimentos y Bebidas y Estacionamientos. Los ingresos comerciales tuvieron un incremento del 17.47% en el trimestre, principalmente por incremento en el tráfico de pasajeros y el positivo impacto en el tipo de cambio con los contratos que se tienen con algunos concesionarios los cuales están denominados en dólares y que están integradas en las líneas de negocios de la siguiente forma:

• 26.53% en duty free.

• 27.25% en bancos y casas de cambio.

• 8.43% en publicidad. • 12.05% en transportación terrestre. • 17.36% en ventas detalle. • 23.59% en arrendamiento de autos.

• 8.47% en alimentos y bebidas.

• 11.36% en Teleservicios.

• 29.57% en otros ingresos.

Este incremento fue parcialmente compensado con la disminución en: • 8.27% en estacionamientos.

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Espacios comerciales para venta al menudeo y otros:

Nombre comercial Giro Apertura

Cancún Watch my Watch Tienda especializada Septiembre 2008

XpresSpa Spa Julio 2007

Cloé Tienda especializada Septiembre 2007

Sunglass Island Kiosco

Tienda especializada Diciembre 2007

Island Cabo kiosco Tienda especializada Diciembre 2007

Mérida

Cloé Tienda especializada Agosto 2007

Veracruz

GoGo Joyería Agosto 2007

Villahermosa

GoGo Joyería Julio 2007

Así mismo el efecto por las mejores condiciones económicas con nuestros concesionarios de artesanías, tiendas especializadas Teleservicios y con operadores de servicios en tiempos compartidos e información turística. Los ingresos en arrendamiento de autos derivado de las nuevas condiciones económicas negociadas con los concesionarios en Octubre de 2007 y la apertura de 8 nuevos espacios comerciales en Terminal 3. La apertura de sucursales de Banco Santander en Aeropuerto de Cancún, Mérida y Veracruz.

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Ingresos Comerciales por Pasajero por el Cuarto Trimestre 2008. Tabla 5

Concepto 4T07 4T08 % Cambio

Total Pasajeros (´000) 3,932 3,970 0.97 Ingresos Comerciales 195,551 229,716 17.47 Operación Directa Comercial(1) 31,617 37,482 18.55 Ingresos Comerciales s/ operación

163,934 192,234 17.26

Ingresos Comerciales por pasajero

49.73 57.86 16.35

Operación Directa Comercial(1) 8.04 9.44 17.41 Ingresos Comerciales S/ op. Directa

41.69 48.42 16.14

Nota: Para efectos de esta tabla se incluyen 84.0 mil y 57.0 mil pasajeros en tránsito y aviación general para el 4T07 y 4T08, respectivamente. Nota: (1) representa la operación de las diez tiendas de conveniencia a partir del mes de mayo del 2007, así como la comercialización directa de venta de espacios publicitarios.

Costos y Gastos

El total de costos y gastos para el cuarto trimestre se incrementó en 11.74% comparado contra el mismo periodo del año anterior, principalmente por:

• Costos de servicios se incrementó en un 15.58% principalmente por los aumentos en: 27.09% de energía eléctrica, 16.06% costos de personal, 27.36% en mantenimiento, El incremento en personal se debe a la reestructura organizacional realizada durante el segundo trimestre, el incremento en mantenimiento se debe a la terminal 3 del Aeropuerto de Cancún.

• La depreciación y amortización para el trimestre aumentó 6.51%

como resultado principalmente de la depreciación por nueva inversión de activos fijos y mejoras a bienes concesionados.

• Gastos de administración en un 20.19% de incremento principalmente en costos de personal debido a la reestructura organizacional.

• Derecho de concesión pagado al gobierno Mexicano se

incrementó en un 6.59% debido a mayores ingresos.

• Asistencia técnica en un 7.53%

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El Margen de Operación del trimestre fue de 37.00%, mayor al 35.61% obtenido durante el mismo periodo del año anterior, este incremento en el Margen de Operación es debido principalmente al impacto en un menor crecimiento de los gastos un 11.74% en menor proporción que el crecimiento de los ingresos en un 14.20% durante el trimestre. Derivado de los cambios en las leyes fiscales en México vigentes a partir del 1 de enero del 2008, mediante los cuales se crea el Impuesto Empresarial de Tasa Única (IETU) y se elimina la aplicación del Impuesto al Activo (IMPAC), de acuerdo a las Normas de Información Financiera en México, la compañía ha revisado y evaluado la posición de sus activos diferidos y pasivos, como resultado de esto se determinó la provisión del IETU diferido correspondiente al cuarto trimestre afectando marginalmente los resultados. Durante el cuarto trimestre del 2008 las empresas del grupo que determinan IETU, causaron pagos provisionales por 18.90 millones de pesos. La Utilidad Neta en el cuarto trimestre del 2008 fue de 208.33 millones de pesos, comparada con los 190.84 de perdida en el cuarto trimestre del 2007. La utilidad por acción para el trimestre fue de 0.6944 pesos por acción y la utilidad por ADS fue de 0.5020 dólares comparado con la pérdida de 0.6361 y 0.4599 utilidades por acción y utilidad por ADS respectivamente, obtenidas en el mismo periodo del año pasado. Costos y Gastos de Operación Costos y Gastos de Operación Cuarto Trimestre de 2008: Tabla 6

Concepto 4T07 4T08 % Cambio

Costo de Servicios 203,662 235,383 15.58 Administrativos 26,206 31,497 20.19 Asistencia Técnica 21,102 22,692 7.53 Derechos de Concesión 33,112 35,295 6.59 Depreciación y Amortización 142,155 151,411 6.51

TOTAL 426,237 476,278 11.74

8

Sumaria de Resultados Consolidados por el Periodo de Doce Meses: Tabla 7

Concepto 12 meses 07 12 meses 08 % Cambio

Ingresos Totales 2,785,891 3,168,707 13.74 Servicios Aeronáuticos 1,890,950 2,101,879 11.15 Servicios no Aeronáuticos 894,941 1,066,828 19.21

Ingresos Comerciales 744,426 904,397 21.49 Utilidad de Operación 1,166,170 1,383,695 18.65 Margen de Operación % 41.86% 43.67% 4.32% EBITDA 1,706,991 1,985,208 16.30 Margen EBITDA 61.27% 62.65% 2.25% Resultado Neto 522,361 1,049,469 100.91 Utilidad neta por Acción* 1.7412 3.4982 100.91 Utilidad neta por ADS Dólares. 1.2588 2.5290 100.91

Nota: Tipo de cambio 13.8325

Los ingresos Totales acumulados al cuarto trimestre ascendieron a 3,168.7 millones, reflejando un incremento del 13.74 % con respecto al mismo periodo del año anterior, principalmente debido al:

• Incremento del 11.15% en servicios aeronáuticos como resultado del aumento en pasajeros durante el periodo en un 9.32%.

• Un incremento del 19.21% en ingresos no aeronáuticos

principalmente como resultado del 21.49% de incremento en los ingresos comerciales durante el período y el incremento en trafico pasajeros.

Ingresos Comerciales En el acumulado, el incremento de 21.49% se explica principalmente como resultado del incremento en ingresos de las siguientes áreas:

• Duty Free en un 35.04%.

• Ventas al detalle en un 23.47%.

• Publicidad 21.56%. • Bancos y Casas de Cambio 28.62%. • Transporte Terrestre 20.49%. • Teleservicio 10.76%.

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• Alimentos y Bebidas en un 10.15%.

• Estacionamientos en un 1.84%.

• Arrendamiento de Autos 10.66%.

• Otros ingresos en un 23.98%. Ingresos Comerciales por Pasajero por el Periodo de Doce Meses Ingresos Comerciales Tabla 8

Concepto 12 meses 07

12 meses 08

% Cambio

Total Pasajeros 16,570 18,063 9.01 Ingresos Comerciales 744,426 904,397 21.49 Operación Directa Comercial (1)

119,751 171,798 43.46

Ingresos Comerciales s/ operación

624,675 732,599 17.28

Pasajeros Totales (1) Ingresos Comerciales por pasajero

44.93 50.07 11.44

Operación Directa Comercial (1)

7.23 9.51 31.54

Ingresos Comerciales S/ op. Directa

37.70 40.56 7.59

Nota: Para efectos de esta tabla se incluyen 330.8 mil y 310.6 mil pasajeros en tránsito y aviación general para los doce meses de 2007 y 2008, respectivamente. Nota: (1) representa solamente la operación de las diez tiendas de conveniencia a partir del mes de mayo del 2007, así como la comercialización directa de venta de espacios publicitarios.

Costos y Gastos de Operación

Costos y Gastos de Operación Por el Periodo de Doce Meses: Tabla 9

Concepto 12 meses 07

12 meses 08

% cambio

Costo de Servicios 743,642 810,103 8.94 Administrativos 104,019 114,159 9.75 Asistencia Técnica 91,945 104,485 13.64 Derechos de Concesión 139,294 154,752 11.10 Depreciación y Amortización 540,821 601,513 11.22

TOTAL 1,619,721 1,785,012 10.20

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Los Costos y Gastos acumulados al cuarto trimestre del 2008 se incrementaron en un 10.20% contra el mismo periodo del año pasado:

• El costo de servicio acumulado registró un incremento del 8.94% con respecto al mismo período del año pasado derivado del incremento en personal en un 16.65% debido a la reestructura organizacional; además de Energía eléctrica en un 26.14%, Servicio de vigilancia en un 13.90%, mantenimiento y conservación en un 23.52% esto asociado principalmente por la apertura en mayo del 2007 de la terminal 3.

• Los servicios administrativos registraron un incremento en un

9.75%. • La depreciación y amortización registró un incremento

acumulado al período de doce meses del 11.22% como resultado principalmente por la inversión en activos fijos y mejoras a bienes concesionados.

• La asistencia técnica tuvo un incremento del 13.64%, debido al

incremento del EBITDA durante el período; y.

• El incremento de 11.22% en derechos de concesión se debe al incremento en ingresos durante el periodo.

El Margen de Operación acumulado de los doce meses del 2008 fue de 43.67%, mayor al 41.86% obtenido durante el acumulado de los doce meses del 2007, este incremento en el Margen de operación se debe al incremento en los ingresos en un 13.74% contra un incremento menor en nuestros gastos en un 10.20% durante el periodo. La utilidad neta acumulada de los doce meses del 2008 incrementó en 100.91%, a 1,049.47 millones de pesos, la utilidad por acción para los doce meses del 2008 fue 3.4982 pesos por acción y la utilidad por ADS fue de 2.5290 dólares comparado con 1.7412 y 1.2588 utilidades por acción y utilidad por ADS respectivamente obtenidas en el mismo periodo del año pasado.

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Regulación Tarifaria La mayor parte de nuestras actividades están reguladas por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes a través de tarifas máximas por aeropuerto. Estas representan el ingreso máximo posible a obtener por cada unidad de tráfico en cada aeropuerto. Los ingresos regulados acumulados actualizados conforme a regulación tarifaria, ascendieron a 2,101.38 millones de pesos al 31 de diciembre del 2008, por lo que la tarifa implícita ponderada fue de 115.41 pesos por unidad de tráfico, aproximadamente el 66.32% del total de los ingresos del periodo. El cumplimiento de las tarifas máximas es revisado anualmente al cierre del ejercicio por parte de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes. El 24 de diciembre del 2008 la Secretaria de Comunicaciones y Transportes comunicó a ASUR que ellos se tomarían 90 días adicionales para aprobar las tarifas máximas y el Programa Maestro de Inversiones para cada una de las nueve concesiones. Balance General Al 31 de Diciembre del 2008 el Derecho de Uso de Instalaciones Aeroportuarias y las Concesiones Aeroportuarias representan el 78.24% del total de Activos, el Activo Circulante representa el 16.40% y otros Activos el 5.36%. Al 31 de Diciembre del 2008 el efectivo e inversiones temporales fueron de 1,733.51 millones de Pesos. El Capital Contable fue de 14,954.99 millones de pesos que representan el 86.08% y los Pasivos fueron de 2,418.09 millones de pesos que representan el 13.93% del total de activos, respectivamente. El total de pasivos diferidos representa 74.32% del total de pasivos. Capex Como parte de la modernización de nuestros aeropuertos la empresa invirtió durante el trimestre la cantidad de 361.25 millones de pesos y durante el año la inversión total fue de 796.09 millones de pesos.

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Conferencia telefónica sobre ingresos del 4T08. Día: Viernes, 20 de Febrero de 2009 Tiempo: 10:00 AM Este de los Estados Unidos; 9:00 AM Hora de la Ciudad de México. Números de Teléfonos: (888)713-4199(US y Canadá) (617)213-4861(Internacional y México) Acceso Clave: 92346303 Repetición: Iniciando Viernes, 20 de Febrero a las 12:00 PM US EDT, finalizando a media noche US EDT en Viernes 27 de Febrero De 2009. Teléfono (888)2868010(US y Canadá); (617) 8016888 (Internacional y México). Acceso Clave: 85303657. Acerca de ASUR Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B de C.V. (ASUR) es el primer grupo aeroportuario privatizado en México, operador del aeropuerto de Cancún, Mérida, Cozumel, Villahermosa, Oaxaca, Veracruz, Huatulco, Tapachula y Minatitlán en el sureste de México. La compañía cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) bajo el símbolo de ASUR y en Nueva York (NYSE), en los Estados Unidos de Norte América bajo el simbolo de ASR. Un ADS representa diez (10) acciones de la serie B. Algunas de las declaraciones realizadas en este comunicado de prensa atañen a expectativas futuras o contienen datos que se refieren al futuro. Dichas declaraciones están sujetas a ciertos riesgos, tales como se detallan en este comunicado de prensa y en los informes presentados por ASUR a la SEC. El desarrollo real de los acontecimientos podría presentar diferencias considerables respecto a los supuestos de estas declaraciones referentes al futuro. La información sobre acontecimientos futuros se basa en diversos factores y se deriva de varios supuestos. Nuestras declaraciones referentes al futuro sólo aplican en la fecha en la que se emiten, y a excepción de aquellos casos en los que la ley vigente así lo dictara, no conllevan la obligación de actualizar o revisarlas, ya sea por la aparición de nuevas informaciones, por futuros acontecimientos u otro motivo.

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Anexo Resultados de operación por Aeropuerto Concepto 4T07 4T08 %

Cambio 12 meses

07 12 meses

08 %

Cambio Cancún Ingresos Aeroportuarios 297,382 359,041 20.73 1,370,359 1,551,810 13.24

Ingresos no Aeroportuarios

189,601

225,421 18.89 722,543

891,483 24.35

Utilidad de Operación 180,130 (177,153) (198.35) 668,491 356,192 (46.72) EBITDA 273,029 (73,567) (126.94) 1,015,461 751,870 (25.96)

Cozumel Ingresos Aeroportuarios 10,793 10,255 (4.98) 64,451 66,638 3.39

Ingresos no Aeroportuarios 4,795 5,353 11.64 21,830 23,743 8.76

Utilidad de Operación (4,183) (11,225) (168.35) 50,923 (9,081) (117.83) EBITDA 3,937 (2,236) (156.79) 82,885 24,624 (70.29) Mérida Ingresos Aeroportuarios 34,891 29,973 (14.10) 124,456 127,563 2.50

Ingresos no Aeroportuarios 12,802 12,349 (3.54) 47,644 51,752 8.62

Utilidad de Operación 11,728 (13,619) (216.12) 22,795 2,549 (88.82) EBITDA

22,346 (1,131) (105.06) 63,795 50,285 (21.18)

Villahermosa Ingresos Aeroportuarios 24,020 25,111 4.54 91,019 106,536 17.05

Ingresos no Aeroportuarios 7,078 8,808 24.44 27,537 33,366 21.17

Utilidad de Operación 7,803 969 (87.58) 42,657 27,590 (35.32) EBITDA 15,084 9,115 (39.57) 71,937 59,956 (16.65) Otros Ingresos aeroportuarios 60,263 62,686 4.02 240,665 249,332 3.60

Ingresos no aeroportuarios 20,338 16,997 (16.43) 75,387 66,484 (11.81)

Utilidad de operación 40,248 480,744 1,094.45 381,304 1,006,445 163.95 EBITDA 63,485 498,945 685.93 472,913 1,098,473 132.28 TOTAL Ingresos Aeroportuarios 427,349 487,066 13.97 1,890,950 2,101,879 11.15

Ingresos no Aeroportuarios 234,614 268,928 14.63 894,941 1,066,828 19.21

Utilidad de Operación 235,726 279,716 18.66 1,166,170 1,383,695 18.65

EBITDA 377,881 431,127 14.09 1,706,991 1,985,208 16.30

14

Diciembre 2007 Diciembre 2008 Variación %

Activo CirculanteEfectivo e inversiones temporales 1,925,697 1,733,512 (192,185) (9.98) Cuentas por cobrar. Neto 279,415 361,200 81,785 29.27 Impuestos por recuperar y otros activos 256,765 754,439 497,674 193.82

Suma el activo circulante 2,461,877 2,849,151 387,274 15.73

Activo FijoMaquinaria, mobiliario y equipo. Neto 282,954 614,935 331,981 117.33 Derechos de uso de instalaciones. Neto 2,189,975 2,123,865 (66,110) (3.02) Mejoras a Bienes Concesionados. Neto 3,128,619 3,225,390 96,771 3.09 Obras en proceso 221,626 411,570 189,944 85.70 Otros 37,023 54,307 17,284 46.68

Suma el activo fijo 5,860,197 6,430,067 569,870 9.72

Activo DiferidoConcesión aeroportuaria. Neto 8,037,900 7,833,022 (204,878) (2.55) I.S.R diferido a favor - - - - I.E.T.U. diferido a favor 217,442 199,329 (18,113) (8.33) Otros 98,665 63,025 (35,640) (36.12)

Suma el activo diferido 8,354,007 8,095,376 (258,631) (3.10)

16,676,081 17,374,594 698,513 4.19

Pasivo a Corto PlazoProveedores 17,073 10,022 (7,051) (41.30) Documentos por pagar - - - - Otras cuentas por pagar 281,782 585,466 303,684 107.77

Suma el pasivo a corto plazo 298,855 595,488 296,633 99.26

Pasivo a Largo PlazoOtros 18,146 26,082 7,936 43.73 I.S.R. diferido por Pagar 1,100,979 1,091,206 (9,773) (0.89) I.E.T.U. diferido por Pagar 706,584 699,349 (7,235) (1.02) P.T.U. diferida por Pagar 37,496 - (37,496) (100.00) Reserva Prima de Antigüedad 8,494 7,473 (1,021) (12.02)

Suma el pasivo a largo plazo 1,871,699 1,824,110 (47,589) (2.54)

TOTAL PASIVO 2,170,554 2,419,598 249,044 11.47

Capital Social 12,799,204 12,799,204 - - Reserva Legal 167,926 194,044 26,118 15.55 Reserva para recompra de acciones 1,003,428 - (1,003,428) (100.00) Utilidad neta del periodo 522,361 1,049,469 527,108 100.91 Utilidades acumuladas 12,608 912,279 899,671 7,135.72 Suma la inversión de los accionistas 14,505,527 14,954,996 449,469 3.10

16,676,081 17,374,594 698,513 4.19

Activo

PASIVO E INVERSION DE LOS ACCIONISTAS

Inversión de los accionistas

PASIVO E INVERSION DE LOS ACCIONISTAS

TOTAL ACTIVOS

Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V.Balance General Consolidado al 31 de Diciembre de 2008 y 2007

Cifras expresadas en miles de pesos

Concepto

15

Acumulado Acumulado Variación Trimestre Trimestre Variación

2007 2008 % 2007 2008 %

IngresosServicios Aeronáuticos 1,890,950 2,101,879 11.15 427,349 487,066 13.97

Servicios No Aeronáuticos 894,941 1,066,828 19.21 234,614 268,928 14.63

Total Ingresos 2,785,891 3,168,707 13.74 661,963 755,994 14.20

Gastos de Operación

Costos por servicios 743,642 810,103 8.94 203,662 235,383 15.58 Gastos generales y de administración 104,019 114,159 9.75 26,206 31,497 20.19 Asistencia Técnica 91,945 104,485 13.64 21,102 22,692 7.53 Derechos de concesión 139,294 154,752 11.10 33,112 35,295 6.59 Depreciación y Amortización 540,821 601,513 11.22 142,155 151,411 6.51

Total gastos de operación 1,619,721 1,785,012 10.20 426,237 476,278 11.74

Costo Integral de Financiamiento 15,144 174,272 1,050.77 (9,837) 64,175 (752.38)

Partidas No OridnariasPartidas No Oridnarias 2,385 9,734 308.13 2,308 (36) (101.56)

Resultado antes de impuestos 1,178,929 1,548,233 31.33 223,581 343,927 53.83

IETU Causado 25,284 78,227 209.39 14,271 (24,650) (272.73) ISR Causado 61,253 408,536 566.96 61,024 255,245 318.27 IMPAC 60,091 - 60,654 - ISR Diferido 80,890 (58,968) (172.90) (150,013) (160,254) 6.83 IETU Diferido 489,141 10,878 (97.78) 489,141 4,606 (99.06)

Resultado Neto del Año 522,361 1,049,469 100.91 (190,842) 208,326 209.16

Utilidad por Acción 1.7412 3.4982 100.91 (0.6361) 0.6944 209.16 Utilidad por ADS 1.2588 2.5290 100.91 (0.4599) 0.5020 209.16 Tipo de cambio dólar 13.8325

Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V.ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADO DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 y 2007

Cifras expresadas en miles de pesos

CONCEPTO

16

Acumulado Trimestre 2008 2008

Actividades de operación

Utilidad antes de impuestos 1,548,233 343,927 Partidas relacionadas con actividades de inversión

Depreciación y Amortización 601,513 151,411 Intereses ganados (139,679) (31,718) Provisiones (23,411) (23,411)

1,986,656 440,209

Incremento en cuentas por cobrar (81,785) (10,279) Decremento en impuestos por recuperar y otros activos (224,639) (198,100) Otros activos diferidos 19,473 26,729 Impuestos a la utilidad pagadosProveedores (7,050) (5,370) Decremento en cuentas y otras cuentas por pagar (133,504) 70,906 Pasivos a largo plazo (3,981) (6,118)

1,555,170 317,977

Actividades de InversiónAdquisiciones de Maquinaria, mobiliario y equipo (743,112) (619,883) Adquisiciones de derechos de uso de instalaciones - - Obras en proceso (175,378) 48,305 Otros (17,282) 178,610 Intereses ganados 139,679 31,718

(796,093) (361,250)

Efectivo excedente para aplicar en actividades de financiamiento 759,077 (43,273)

Dividendos Pagados (600,000) Impuesto sobre dividendos pagados (351,262)

(951,262) -

(192,185) (43,273)

Saldo inicial de Efectivo e Inversiones Temporales 1,925,697 1,776,785

Saldo final de Efectivo e Inversiones Temporales 1,733,512 1,733,512

Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V.

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO CONSOLIDADO DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008

Cifras expresadas en miles de pesos

Aumento de Efectivo en el periodo

CONCEPTO

Flujos netos de efectivo de actividades de operación

Flujos netos de efectivo de actividades de inversión

Sub Total

Flujos netos de efectivo de actividades de financiamiento