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Entre la sociedad mercantil REPRESENTACIONES JABRA, C.A., constituida por ante elRegistro Mercantil Tercero de la Circunscripcin Judicial del Estado Anzotegui, quedando

inscrita bajo el !mero "#, Tomo A$"%, en &ec'a () de Ma*o de +("(, RIF. J-29901646-2

representada por la ciudadanaMINERVA JESS HAJALE BRAVO, -enezolana, ma*or de

edad, titular de la Cdula de identidad Nro. V-8.291.!4 domiciliada en la ciudad de

/arcelona, actuando en su condicin de 0residente de la re&erida empresa, quien a su 1ez

autoriza ampliamente para ste acto a la ciudadana "ESI ISABEL IRIARTE,

1enezolana, ma*or de edad, titular de la Cdula de 2dentidad !mero -$"3.43".5#5, quien en lo adelante * a los e&ectos de este contrato se denominar 6LA

ARREN"A"ORA7, por una parte * por la otra PRO#ECTOS "E IN$ENIERIA #

CONSTR%CCION MBS, C.A&, inscrita en el Registro Mercantil Tercero de la

Circunscripcin Judicial del Estado Anzotegui, bajo el umero "#, T8M8 94$A,

de &ec'a +) de :eptiembre del dos Mil ;uince

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C()*+*( S/*7LA ARREN"A"ORA&entrega a LA ARREN"ATARIA&el inmueble

objeto de este contrato, en per&ectas condiciones obligndose LA ARREN"ATARIA& a

restituirlo al &inal de dic'o contrato, en el mismo estado en que lo recibe sal1o el deterioroconsecuencia de un uso racional * la 1etustez.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( T/r3/r;ueda eGpresamente con1enido que LA ARREN"ATARIA&, destinar

el inmueble arrendado !nica * eGclusi1amente para la ejecucin de las acti1idades de

@ndole Comercial.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( C*rEste contrato se considera celebrado rigurosamente 6intuito personae7,

por lo que respecta a LA ARREN"ATARIA&,* en atencin a ello LA ARREN"ATARIA&

declara conocer * aceptar que no podr ceder, ni traspasar este contrato, ni el inmueble

objeto del mismo, ni subarrendar dic'o inmueble, bajo ninguna &orma, total, ni parcialmente

sin el consentimiento pre1io, otorgado mediante autorizacin eGpresa * por escrito de LA

ARREN"A"ORA&, siendo nula toda negociacin contraria a lo estipulado en esta clusula,

dando lugar al desalojo inmediato del inmueble por parte de las personas que lo 'ubiesen

ocupado indebidamente * a la consiguiente resolucin del contrato. Fa 1iolacin de las

disposiciones contenidas en esta clusula dar origen adems a las acciones ci1iles *

penales pertinentes, * sern por cuenta de LA ARREN"ATARIA& , los gastos, 'onorarios e

indemnizacin por da?os * perjuicios que ello ocasionare.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( * El canon de arrendamiento, 'a sido con1enido en la cantidad de

SESENTA # CINCO MIL BOLIVARES :B+.6.000,00;

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CIENTO TREINTA MIL BOLIVARES :B+. 1?0.000,00;, que le &uera entregada a

LA ARREN"A"ORAen calidad de depsito con ocasin a la suscripcin del contrato de

arrendamiento 1encido. Cantidad sta que le ser de1uelta por LA ARREN"ATARIA& a laculminacin de la 1igencia del contrato * pre1ia presentacin de los recibos que acreditan la

sol1encia en pago de los ser1icios p!blicos que sir1an al inmueble arrendado.

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( O3@ Al trmino del presente C8TRAT8 o de sus prrrogas, LA

ARREN"ATARIA& se obliga a entregar el inmueble desocupado * des'abitado a los quince

d@as siguientes de la &ec'a de su &inalizacin. Todo retardo en la de1olucin del inmueble

arrendado, obliga a LA ARREN"ATARIA& a pagarle a LA ARREN"A"ORA&una cantidad

equi1alente a :E2: M2F /8F2-ARE: :2 CET2M8: :B+. 6.000,00; por cada d@a de atraso

como indemnizacin por da?os * perjuicios causados por dic'a

demora.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( No@/Al 1encimiento del presente Contrato, o de algunas de sus prrrogas, la

lla1e del inmueble arrendado deber ser entregada a LA ARREN"A"ORA&o a quien ste

designe por escrito, el primer d@a 'bil despus de la &ec'a de terminacin del mismo. Bic'as

lla1es debern ser entregadas en la oportunidad indicada en el inmueble objeto de este

Contrato, pre1ia inspeccin del mismo, para lo cual se le1antar un Acta que suscribirn

ambas partes, donde se?alan las condiciones en que LA ARREN"ATARIA& entrega el

inmueble. $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 LA ARREN"A"ORA&, pagar todos los impuestos que las le*es

actuales o &uturas de -enezuela le se?ale, tales como el de 0ropiedad 2nmobiliaria. EL

ARREN"ATARIO& a su 1ez ser responsable de cancelar los ser1icios de electricidad, aseo

urbano, CAT-, condominio de acuerdo a la al@cuota que le corresponda por el metraje del

local * cualquier otro ser1icio particular que contrate. $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

Pr)ro 3oBe igual manera LA ARREN"ATARIA&con1iene que al momento de la

entrega del inmueble a LA ARREN"A"ORA&,dar sol1encia del ser1icio de electricidad *

se obliga a la eliminacin del punto de electricidad a su nombre, en consecuencia, cancelar

todos los recibos que con ocasin de dic'o ser1icio 'a*a contra@do con la empresa Cada&e o

quien 'aga sus 1eces, inclusi1e los que re&lejen el consumo de electricidad para la &ec'a de

la entrega del inmueble a LA ARREN"A"ORA&.As@ como todas las &acturas originales de

los ser1icios antes mencionados, debidamente canceladas.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

3

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C()*+*( ">3 Pr/r LA ARREN"ATARIA& declara eGpresamente conocer los

problemas de suministro de ser1icios p!blicos, tales como agua, tel&ono, electricidad, etc.

que con&ronta actualmente la ciudad, * en tal 1irtud acepta el inmueble objeto de estecontrato a sabiendas de que en determinado momento puede su&rir las consecuencias de la

escasez o &alta temporal de alguno de estos ser1icios.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 S/*7 :ern por cuenta de LA ARREN"ATARIA& todas las

reparaciones menores o locati1as que requiera el inmueble objeto del presente contrato,

tales como instalaciones elctricas, pintura, as@ como el mantenimiento de aire

acondicionado que posee el inmueble dado en arrendamiento. A los e&ectos de este contrato

se entender como reparaciones menores todas aquellas que no se relacionen con &allas de

tipo estructural o mamposter@a de las paredes linderos de los inmuebles.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 T/r3/r Fas reparaciones ma*ores, sern por cuenta de LA

ARREN"A"ORA&a menos que una reparacin se 'aga ma*or como consecuencia de no

'aber sido atendida una menor en su debida oportunidad. LA ARREN"ATARIA& no queda

autorizada para ocuparse de las reparaciones ma*ores * para ejecutarlas deber tener

pre1ia autorizacin por escrito de LA ARREN"A"ORA&. :i ejecutare reparacionesma*ores sin la autorizacin pre1ia, el monto de las mismas correr por su cuenta.$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 C*r Fa duracin del presente contrato es de :eis

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este documento para por escrito reportar a LA ARREN"A"ORA&cualquier desper&ecto que

detecte dentro de ese plazo * en este caso la reparacin correr por cuenta de LA

ARREN"A"ORA&.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 S/= LA ARREN"ATARIA&no podr e&ectuar ning!n cambio en las

condiciones del inmueble objeto de este contrato, ni construir, ni agregar nada sin el pre1io

consentimiento de LA ARREN"A"ORA& dado por escrito en cada caso. 0ara que LA

ARREN"ATARIA& pueda realizar cualquier re&orma o bien'ec'ur@as en el inmueble

arrendado, deber obtener el pre1io consentimiento escrito de LA ARREN"A"ORA&

siendo por su cuenta todos los gastos que se ocasionen, * se obliga a restituir el inmueble a

su &orma original si as@ lo deseara LA ARREN"A"ORA&.En el supuesto caso que LA

ARREN"A"ORA&pre&iera que no se restitu*a el inmueble a su estado original todas las

mejoras o bien'ec'ur@as, de cualquier naturaleza que sea * que LA ARREN"ATARIA&

'a*an e&ectuado en el inmueble arrendado, quedarn en bene&icio de ste, sin que LA

ARREN"ATARIA& pueda eGigir ni reclamar en ning!n caso indemnizacin alguna en

razn de dic'as mejoras * bien'ec'ur@as, cualquiera que sea el 1alor de las mismas o la

causa por la cual termine el contrato. $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 S>:i se diere el caso de que LA ARREN"A"ORA&atendiendo

trabajos de urbanismo o 1ialidad, o requerimientos del obierno, bien sea por medio de las

autoridades nacionales, municipales, estadales, 2nstitutos Autnomos * otros, &uere a&ectado

por Becreto de EGpropiacin por causa de Dtilidad 0!blica, se 1iere en la necesidad de

pedir la desocupacin del inmueble objeto de este contrato, en razn de que el mismo

quedare a&ectado para determinada obra, bien sea directa o indirectamente, * que su

propietario estu1iere obligado a enajenar, disponer, derribar o gra1ar de cualquier &orma los

mencionados inmuebles, LA ARREN"ATARIA&con1iene eGpresamente en aceptar * acatar

la solicitud de desalojo que se le 'aga, * en tal 1irtud, este contrato quedar resuelto

de pleno derec'o sin que LA ARREN"ATARIA& pueda reclamar a LA ARREN"A"ORA&,

ni a terceros, ninguna clase de indemnizacin, a!n cuando e&ecti1amente se le cause alg!n

da?o o perjuicio a LA ARREN"ATARIA& o a las personas que tambin ocupen el inmueble

arrendado.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 O3@ LA ARREN"A"ORA&,no ser responsable en ning!n caso por

los da?os * perjuicios prdidas o robos que su&ra LA ARREN"ATARIA&,en el inmueble

arrendado, tampoco ser responsable LA ARREN"A"ORA&por las prdidas o da?os que

su&ra LA ARREN"ATARIA& con moti1o de conmocin ci1il, inundacin, *a sea por llu1ias

desbordamiento de quebradas, r@os etc. o por ruptura de alg!n tubo o conducto de aguas

blancas, o negras o tampoco en caso de incendio, terremoto o temblor. LA

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ARREN"A"ORA& no se 'ace responsable por los da?os o perjuicios que puedan su&rir LA

ARREN"ATARIA& o las personas que 'abiten el inmueble arrendado, por concepto de

deterioro, ruina o incendio del mismo.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( ">3 No@/ 6LA ARREN"A"ORA&tendr derec'o a considerar rescindido

unilateralmente este contrato * a eGigir la desocupacin del inmueble arrendado en los

siguientes casos a.$ 0or &alta de pago de dos mensualidades consecuti1as del canon

pactado. b.$ 0or 'aber causado LA ARREN"ATARIA&o 'aber permitido deterioros en el

inmueble en un ni1el superior al tenido usualmente como razonable or +* *+o.c.$ 0or no

cumplir con las obligaciones contra@das en este contrato.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( V>+ 6LA ARREN"ATARIA7 podr dar por resuelto el presente contrato

anticipadamente * desocuparlo sin cancelar los cnones pendientes 'asta su

terminacin en los siguientes casos a.$ 0orque el inmueble arrendado presente 1icios de tal

magnitud que LA ARREN"ATARIA&razonablemente no pudo 'aber detectado al recibir el

inmueble * que lo 'agan in'abitables o no guarde una proporcin razonable entre el monto

del canon pactado con las bondades que debe brindar. b.$ 0orque LA ARREN"A"ORA&no

cumpla con las obligaciones contra@das en este contrato.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( V>+ Pr/r:ern por la eGclusi1a cuenta de LA ARREN"ATARIA,todos

los gastos, tantos judiciales como eGtrajudiciales, as@ como los 'onorarios de Abogados a

que 'ubiere lugar, en todos aquellos casos en que por incumplimiento por parte de LA

ARREN"ATARIA& de las obligaciones a su cargo contemplados en este contrato, * en

especial las relati1as al atraso o &alta absoluta de los pagos * 'onorarios.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( V>+ S/*7 Cualquier a1iso o noti&icacin que alguna de las partes

debiere dar a la otra, podr 'acerse a tra1s de cualquier medio idneo, inclusi1e a tra1s de

telegrama dirigido a la direccin del inmueble anteriormente identi&icado, 1@a tele&nica a

tra1s del n!mero tele&nico (%+%$ 5)433)3 o a la direccin de correo electrnico

desiriarteHgmail.com.$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

C()*+*( V>+ T/r3/r 0ara todo lo no pre1isto en este contrato, se aplicar lo

contemplado en el Cdigo Ci1il -enezolano, as@ como la normati1a que regula la materia. :e

elige como domicilio especial la ciudad de /arcelona, Estado Anzotegui, a la jurisdiccin

de cu*os Tribunales se someten las partes.

:e 'acen dos

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LA ARREN"A"ORA& LA ARREN"ATARIA&

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