Caso analogo 1

LUGAR: PLAZA COBIRA

UBICACIÓN: Av Américas 15-40 Z-13

ACTIVIDAD: VIVIENDA Y COMERCIO

UBICADO EN UN PUNTO ESTRATEGICO DE LA CIUDAD, FRENTE A UNA AVENIDA MUY CONOCIDA Y CONCURRIDA, DIRIGIDO A NEGOCIOS Y VIVIENDA DE CLASE ALTA.

VISTA PANORAMICA

CUENTA CON 2 EDIFICIOS DE APARTAMENTOS, 6 PISOS DE ALTO Y 24 APARTAMENTOS DONDE PUEDEN VIVIR HASTA 4 PERSONAS POR APARTAMENTO.

CUENTA CON 5 NEGOCIOS QUE OFRECEN DIFERENTES SERVICIOS, QUE PUEDEN SER UTILES PARA LAS PERSONAS QUE ALLI RESIDEN Y POR SU UBICACIÓN TAMBIEN PUEDEN BRINDAR UN SERVICIO A PERSONAS QUE TRANSITAN POR SUS ALREDEDORES.

CADA NEGOCIO CUENTA CON 4 PARQUEOS, 20 PARQUEOS EN TOTAL PARA USUARIOS.

EL INGRESO PEATONAL A LOS APARTAMENTOS Y EL PARQUEO DE VEHICULOS PARA LOS RESIDENTES SE ENCUENTRA A UN COSTADO, EVITANDO ASI LA AVENIDA PRINCIPAL Y NO CREAR CONGESTIONAMIENTO DE AUTOS Y ACCIDENTES QUE PODRIAN OCURRIR.

ADEMAS SE CUENTA CON UNA GARITA Y PORTON DE ACCESO PARA UN CONTROL DE SEGURIDAD DE LOS APARTAMENTOS.

LAS ACTIVIDADES QUE LLEVAN A CABO LOS NEGOCIOS NO INTERFIEREN CON LAS ACTIVIDADES NI LA PRIVACIDAD DE LOS RESIDENTES.

CASO ANALOGO 2

LUGAR: CENTRO COMERCIAL MONTUFAR

UBICACIÓN: 12 CALLE 0-93 Z-9

ACTIVIDAD: COMERCIAL

EL CENTRO COMERCIAL MONTÚFAR FUE INAUGURADO EN 1968, ESO HABLA DE SU TRACENDENCIA Y DEL ÉXITO QUE LO HA ACOMPAÑADO POR MAS DE 40 AÑOS, LO QUE HABLA DE UNA BUENA PLANIFICACION, PERO QUE HA TENIDO QUE ADAPTARSE A LAS ALTAS DEMANDAS DE COMERCIO Y CONSUMO QUE ACTUALMENTE SE MANEJAN, EN UN CLARO EJEMPLO SU AMPLIACION PARA EL AREA DE PARQUEOS QUE INCLUYE UN SOTANO Y KIOSCOS QUE SE ENCUENTRAN EN LA PARTE CENTRAL. SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA CALLE MONTÚFAR.

POSEE VARIAS ENTRADAS Y SALIDAS, POR LA CALLE MONTÚFAR Y POR LA PARTE DE ATRÁS DEL CENTRO COMERCIAL. ALGO QUE SE DEBE TOMAR EN CUENTA ES SU UBICACIÓN YA QUE QUEDA ENTRE DOS VIAS MUY CIRCULADAS Y ESTO HACE QUE SU NIVEL DE CONCURRENCIA SEA MUY ALTO.

EL CENTRO COMERCIAL SE DESARROLLA EN UNA PLANTA EN FORMA DE "U" ALREDEDOR, COMO DE UN PATIO "CENTRAL", SE DESARROLLA EL PARQUEO HE ALLI EL ÉXITO DE SUS NEGOCIOS.

CUENTA CON UN NEGOCIO ANCLA QUE ES SUPERTIENDAS PAIZ

CUENTA CON RAMPAS DE ACCESO, UNA PASARELA FRENTE AL CENTRO COMERCIAL, PROTEGIENDO AL PEATON, DE LOS VEHICULOS QUE TRANSITAN FRENTE AL MISMO.

CUENTA CON APARCAMIENTOS PARA DISCAPACITADOS Y MUJERES EMBARAZADAS.

LAS GRADAS SE DIRIGEN DIRECTAMENTE AL SOTANO DE PARQUEO.

CASO ANALOGO 3

LUGAR: CENTRO COMERCIAL PACIFIC VISTA HERMOSA

UBICACION: Blvd. Vista Hermosa, 2 calle 17-82, zona 15, Colonia El Maestro

ACTIVIDADES: COMERCIO

UBICADO EN UNA ARTERIA DE LA CIUDAD MUY TRANSITADA, UN CENTRO COMERCIAL CON NEGOCIOS DIRIGIDOS PARA LAS CLASES SOCIALES MEDIA ALTA Y ALTA.

CUENTA CON 12 NEGOCIOS.

COMERCIAL ANCLA: BURGUER KING

CUENTA CON 4 RESTAURANTES, 2 SALONES DE BELLEZA, 1 PASTELERIA, 1 VETERINARIA, 1 BANCO, 1 CENTRO DE IMPRESIONES, 2 ESPACIOS DISPONIBLES.

100 PARQUEOS

CUENTA CON RAMPAS DE ACCESO, PERO LA PENDIENTE NO ES LA INDICADA

CUENTAN CON CAMINAMIENTOS PARA PROTEGER AL PEATON

LAS PERSONAS ENCARGADAS DE MANTENIMIENTO RECOGEN LA BASURA 2 VECES AL DIA, EN CADA NEGOCIO, YA QUE EL CAMION RECOLECTOR DE BASURA PASA TODOS LOS DIAS A LAS 6.00 AM AL CENTRO COMERCIAL.

EL AREA DONDE SE DEPOSITA LA BASURA ESTA A UN COSTADO DEL PARQUEO

CUENTAN TAMBIEN CON UNA BODEGA DONDE SE ALMACENA EL MATERIAL DE LIMPIEZA, ADEMAS ESTAN LOS CENTROS DE MANDO DE ELECTRICIDAD Y LAS ACOMETIDAS DE AGUA POTABLE PARA EL CENTRO COMERCIAL.

LAS PERSONAS ENCARGADAS DE LA SEGURIDAD CUENTAN CON UN AREA PARA DORMIR, CAMBIARSE Y COMER, ADEMAS DE UN CENTRO DE VIGILANCIA.

NO TIENEN UN AREA DEFINIDA PARA EL PARQUEO DE MOTOCICLETAS

CUENTAN CON UNA PASARELA PARA PROTEGER AL PEATON DE LA VIA PRINCIPAL.