AREQUITO - capsf.org.ar · viviendas sociales e.s. estaciones de servicio centro de asistencia...
5
ESTADO DE SITUACIÓN VIVERO AREA INDUSTRIAL C.CASADO CLUB 9 DE JULIO CLUB BELGRANO VIVERO MARTIN NUEVOS LOTEOS USO RESIDENCIAL CEMENTERIO PLAYA DE CAMIONES NUEVOS LOTEOS USO RESIDENCIAL ESPACIO PUBLICO FORESTADO DEPOSITOS VIALIDAD DEPOSITOS de ARIDOS PLANTA DE ASFALTO SILOS FABRICA AUMEC FABRICA CEDAR E.S. FABRICA TANZI AREA DE SERVICIOS PLANTA DE SILOS CORRALON AREA DE SERVICIOS SERVICIOS AREA DE COMUNAL TERRENO ARE.SA FABRICA COMUNAL SILOS PLANTA DE J E.S. GRIBOM F. PLANTA DE SILOS SILOS PLANTA DE T I E E AXIAL F. E C C C E $ CEODAL E C I P $ COMUNA I C.D. E.S. VIVERO C C S B INPLAR COSTANTINO PLASTICOS 1 2 2 5 5 3 3 6 6 7 7 8 8 12 13 13 9 9 9 9 10 10 10 10 14 11 AREA DE QUINTAS AREA DE USO MIXTO AREA DE USO MIXTO PLANTA DE AFA SILOS SAMCO PLAZA PLAZA SAN AREA DE SERVICIOS Arequito es una localidad del Departamento Caseros, Provincia de Santa Fe. Está ubicada a la vera de la Ruta Provincial 92 que la une con Casilda, (Cabecera Departamental). Es conocida como la Capital Nacional de la Soja. Cuenta con 6.472 habitantes (INDEC, 2010), lo que representa una reducción de más del 5% frente a los 6.836 habitantes (INDEC, 2001) del censo anterior. ESPACIOS VERDES PUBLICOS CLUBES Y CENTROS RECREATIVOS TERRENO COMUNAL T I INSTITUCIONES PUBLICAS $ PLANTA DE AGUA POTABLE ENTIDADES BANCARIAS VIVIENDAS SOCIALES ESTACIONES DE SERVICIO E.S. CENTRO DE ASISTENCIA SANITARIA INDUSTRIAS, AREA INDUSTRIAL VIVEROS AREA DE SERVICIOS PLANTAS DE SILOS PLAYA DE CAMIONES NUEVOS LOTEOS USO RESIDENCIAL TEATRO IGLESIA, CAPILLA CENTRO ASISTENCIAL BANCOS E ESCUELAS C CLUBES B BIBLIOTECA S CORREO J JUZGADO DE PAZ P POLICIA C.D. CENTRO DE DIA REFERENCIAS 2 SECTORES ELEGIDOS PARA VALORES ESTIMADOS DE MERCADO MANZANAS CON TERRENOS DE USO PRIVADO, (VIVIENDAS, USO TERCIARIO COMERCIOS, TALLERES, ASOCIACIONES) 2016 AREQUITO ELABORACIÓN DE UN ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 4 - CASILDA - FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANEAMIENTO Y DISEÑO - TALLER DE URBANISMO BRAGOS CONECTIVIDAD CON CIUDADES VECINAS VIAS DE CONEXIÓN RUTA, VIAS, RIO ÁREA DE PAISAJE/ AMBIENTAL CARACTERIZACIÓN DEL SUELO Arequito es atravesado por la ruta p 92 las vías del ferrocarril. El circuito de tránsito pesado está delimitado por las siguientes calles, Belgrano, L. N. Alem, Av. San Martín y Mendoza. En la zona norte se podrá circular exclusivamente por calle Mecozzi, 1° de Mayo, Jujuy, Ruta 92, San Lorenzo. Se cuenta con una playa de camiones sobre ruta p92. Áreas de posible crecimiento y expansión se encuentran en las zonas no afectadas por inundaciones. Área de predominio de grandes parcelas vacantes se encuentra en la periferia y donde se prevee la expansión y completamiento, ya que en el sector central está más consolidado. Área de vivienda social, están agrupadas en un sector de la localidad. También hay dos barrios fonavi separados de este conjunto. Hace varios años que se erradicaron los ranchos. Instalación Productiva: Área Industrial ubicada sobre ruta provincial 92, el objetivo es trasladar las industrias metalúrgicas que todavía se encuentran dentro de la zona urbana, ytambién la instalación de nuevas empresas. Área comercial se concentra en el centro de la localidad en su mayoría. Área de espacios verdes, recreativos, instalaciones deportivas están ubicadas a ambos lados de la ruta equitativamente. Áreas recreativas públicas y privadas. Áreas anegables la zona sureste es a más afectada. SERVICIOS Los servicios completos se encuentran en el área central. Las áreas con déficit de infraestructura se encuentran en la periferia. Equipamientos de salud y educación se encuentran distribuidos equitativamente, aunque se concentre en mayor medida en el lado sur. Tratamiento de residuos. Desde el año 2000 funciona el Ecoclub, se redujo el basural a cielo abierto de 3hs a 1hs, se construyeron cavas para material desactivo, separación de residuos orgánicos para elaboración de compost, acopio y preparación de residuos inorgánicos para su comercialización, separación de chatarra electrónica, eliminación de bolsas de nylon de los comercios desde 2009.
Transcript of AREQUITO - capsf.org.ar · viviendas sociales e.s. estaciones de servicio centro de asistencia...
ESTADO DE SITUACIÓN
VIVERO
AREA INDUSTRIAL
C.C
AS
AD
O
CLUB 9 DE JULIO
CLUB BELGRANO
VIVERO
MA
RT
IN
NUEVOS LOTEOS
USO RESIDENCIAL
CEMENTERIO
PLAYA DE
CAMIONES
NUEVOS LOTEOS
USO RESIDENCIAL
ESPACIO PUBLICO
FORESTADO
DEPOSITOS
VIALIDAD
DEPOSITOS de ARIDOS
PLANTA DE ASFALTO
SILOS
FABRICAAUMEC
FA
BR
ICA
CE
DA
R
E.S.
FABRICATANZIAREA DE SERVICIOS
PLANTA DE SILOS
CORRALON
AREA DE SERVICIOS
SE
RV
ICIO
S
AR
EA
DE
COMUNAL
TERRENO
AR
E.S
AF
AB
RIC
A
COMUNAL
SILOSPLANTA DE
J
E.S.
GR
IBO
MF
.
PLANTA DE SILOS
SILOSPLANTA DE
TI
E
E
AX
IAL
F. E
CC
C E$
CE
OD
AL
E
C
I
P
$
COMUNA
I
C.D
.
E.S.
VIVERO
C
C
S
B
INPLAR
CO
ST
AN
TIN
O
PLA
ST
ICO
S
1
2
2
5
5
33
6
6
7
7
8
8
12
13 13
9
9
9
9
10
10
10
10
14
11
AREA DE QUINTAS
AREA DE USO MIXTO
AREA DE USO MIXTO
PLANTA DEAFA
SILOS
SAMCO
PLA
ZA
PLA
ZA
SA
N
AREA DE SERVICIOS
Arequito es una localidad del Departamento Caseros, Provincia de Santa Fe. Está ubicada a la vera de la Ruta Provincial 92 que la une con Casilda, (Cabecera Departamental). Es conocida como la Capital Nacional de la Soja. Cuenta con 6.472 habitantes (INDEC, 2010), lo que representa una reducción de más del 5% frente a los 6.836 habitantes (INDEC, 2001) del censo anterior.
ESPACIOS VERDES PUBLICOS
CLUBES Y CENTROS RECREATIVOS
TERRENO COMUNAL T
IINSTITUCIONES PUBLICAS
$
PLANTA DE AGUA POTABLE
ENTIDADES BANCARIAS
VIVIENDAS SOCIALES
ESTACIONES DE SERVICIOE.S.
CENTRO DE ASISTENCIA SANITARIA
INDUSTRIAS, AREA INDUSTRIAL
VIVEROS
AREA DE SERVICIOS
PLANTAS DE SILOS
PLAYA DE CAMIONES
NUEVOS LOTEOS USO RESIDENCIAL
TEATRO
IGLESIA, CAPILLA
CENTRO ASISTENCIAL
BANCOS
E ESCUELAS
C CLUBES
B BIBLIOTECA
S CORREO
J JUZGADO DE PAZ
P POLICIA
C.D. CENTRO DE DIA
REFERENCIAS
2 SECTORES ELEGIDOS PARA VALORES ESTIMADOS DE MERCADO
MANZANAS CON TERRENOS DEUSO PRIVADO, (VIVIENDAS, USO TERCIARIOCOMERCIOS, TALLERES, ASOCIACIONES)
2016AREQUITO
ELABORACIÓN DE UN ESQUEMA DE DESARROLLO URBANOCOLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 4 - CASILDA -
FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANEAMIENTO Y DISEÑO - TALLER DE URBANISMO BRAGOS
CONECTIVIDAD CON CIUDADES VECINAS VIAS DE CONEXIÓN RUTA, VIAS, RIO ÁREA DE PAISAJE/ AMBIENTAL
CARACTERIZACIÓN DEL SUELO
Arequito es atravesado por la ruta p 92 las vías del ferrocarril.
El circuito de tránsito pesado está delimitado por las siguientes
calles, Belgrano, L. N. Alem, Av. San Martín y Mendoza. En la zona
norte se podrá circular exclusivamente por calle Mecozzi, 1° de
Mayo, Jujuy, Ruta 92, San Lorenzo. Se cuenta con una playa de
camiones sobre ruta p92.
Áreas de posible crecimiento y expansión se encuentran en las
zonas no afectadas por inundaciones.
Área de predominio de grandes parcelas vacantes se encuentra
en la periferia y donde se prevee la expansión y completamiento,
ya que en el sector central está más consolidado.
Área de vivienda social, están agrupadas en un sector de la
localidad. También hay dos barrios fonavi separados de este
conjunto. Hace varios años que se erradicaron los ranchos.
Instalación Productiva: Área Industrial ubicada sobre ruta
provincial 92, el objetivo es trasladar las industrias metalúrgicas
que todavía se encuentran dentro de la zona urbana, ytambién la
instalación de nuevas empresas.
Área comercial se concentra en el centro de la localidad en su
mayoría.
Área de espacios verdes, recreativos, instalaciones deportivas
están ubicadas a ambos lados de la ruta equitativamente. Áreas
recreativas públicas y privadas.
Áreas anegables la zona sureste es a más afectada.
SERVICIOS
Los servicios completos se encuentran en el área central.
Las áreas con déficit de infraestructura se encuentran en la
periferia.
Equipamientos de salud y educación se encuentran distribuidos
equitativamente, aunque se concentre en mayor medida en el
lado sur.
Tratamiento de residuos. Desde el año 2000 funciona el Ecoclub,
se redujo el basural a cielo abierto de 3hs a 1hs, se construyeron
cavas para material desactivo, separación de residuos orgánicos
para elaboración de compost, acopio y preparación de residuos
inorgánicos para su comercialización, separación de chatarra
electrónica, eliminación de bolsas de nylon de los comercios
desde 2009.
SAMCO
AREQUITO
PLAZA
PLAZA
SAN MARTIN
AREA INDUSTRIAL
C.CASADO
BARRIO
Z2BAR
RIOZ3
BARRIO
Z4
BARRIO
FATIMA
BARRIO
Z1
BARRIO
QUINTAS
BARRIO
NORTE
SAMCO
AREQUITO
PLAZA
C. CASADO
PLAZA
SAN MARTIN
CANAL ALIVIA
DOR CA
NA
LZO
NA
NO
RTE
CANAL CALLE FORMOSA
CANAL DESAGUE OESTE
RUTA PROV. Nº 92
CA
NA
LA
vda
9de
JULIO
RU
TA
PR
OVIN
CIA
LN
º23-s
CA
NA
LZO
NA
SU
R(C
ALLE
JUJU
Y)
RUTA PROV. Nº 92
CUENCA RIOCARCARAÑA
CUENCA CANAL SANFORD-AREQUITO
NORTE
RUTA PROV. Nº 8 s (Camino al Cementerio)
DESARROLLO DEL PLAN
AREQUITO INTEGRADAINDUSTRIAL, ECOLÓGICA, NATURAL,
SUSTENTABLE
2016AREQUITO
ELABORACIÓN DE UN ESQUEMA DE DESARROLLO URBANOCOLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 4 - CASILDA -
FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANEAMIENTO Y DISEÑO - TALLER DE URBANISMO BRAGOS
PROBLEMAS
OBJETIVOS GENERALES DEL PLAN
Planificar la ciudad desde un proyecto integrador. Construir una ciudad sustentable, ambientalmente saludable y con desarrollo a escala humana. Promover la concreción de planes de vivienda de interés social, basados en una concepción del hábitat como espacio social de construcción de ciudadanía.
PLAN URBANO LINEAMIENTOS GENERALES
Un plan permite construir un perfil de ciudad con proyección de futuro y una gestión de gobierno participativa capaz de concretarlo. Una ciudad en la que la planificación se impone a la imprevisión, es una ciudad donde el orden y el respeto priman sobre la desidia y la injusticia.Construir la ciudad que queremos implica tomar las decisiones correctas para enfrentar los problemas del presente con perspectiva de futuro.La función de un Plan Urbano es, sectorizar los proyectos, regulando los usos del suelo, las lógicas de radicación de viviendas y actividades económicas y las más diversas propuestas de crecimiento de la ciudad, buscando consenso entre los actores sobre la prioridad, factibilidad y trascendencia de las mismas.
POTENCIALIDADES
ÁREA INDUSTRIAL
ÁREA DE DESARROLLO URBANO- ESTADO ACTUAL Y FUTURO DESEADO
POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO DE SUELO URBANO EN ÁREAS NO INUNDABLES
ESPACIOS PÚBLICOS VERDES- RECREATIVOS- PAISAJÍSTICOS-CULTURALES- PATRIMONIALES
INDUSTRIAS DENTRO DE LA ZONA RESINDENCIAL
SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA INCOMPLETOS
EE3
A EE
EE2
DECRECIMIENTO POBLACINAL EN LOS ÚLTIMOS DOS CENSOS
E
COMUNA MAHCA J
E
E
E
CC
C E
$
C
P
$
COMUNA
CE
GESTIÓN DEL USO DE LA TIERRA
OBJETIVOS GENERALES DEL PLANORIENTAR EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD DE ACUERDO A RENTABILIDAD SOCIAL Y SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL. CONTEMPLANDO OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS.
2016AREQUITO
ELABORACIÓN DE UN ESQUEMA DE DESARROLLO URBANOCOLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 4 - CASILDA -
FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANEAMIENTO Y DISEÑO - TALLER DE URBANISMO BRAGOS
OBJETIVOS GENERALES
Mejoramiento de barrios existentes.Recualificación de equipamientos recreativos y turísticos. Camping comunal en el balneario, juegos infantiles.Conexión entre el ferroclub con áreas verdes cercanas con senderos recreativos.Renovación de paradas de transporte público.Ordenamiento del tránsito y sistematización vial, peatonal, ferroviaria, fluvial, ciclovías.Recalificación de la vía pública, cordón cuneta, pavimentos, alumbrado, arbolado, barrido y limpieza, señalización, mobiliario.Infraestructuras canalizadas, agua potable, desagües cloacales y pluviales, electricidad, gas natural, etc.
BARRIO DE VIVIENDA SOCIAL
CENTRO CIVICOCONCENTRACIÓN DE COMERCIOS, BANCOS, COMUNA, ESTUDIOS JURIDICOS CONTABLES, SALUD PRIVADASISTEMA VIAL
PREDIO FERROVIARIOCAMPING DEL BALNEARIO
SAMCO
AREQUITO
PLAZA
PLAZA
SAN MARTIN
C.CASADO
PUESTA EN VALOR DE ESPACIOS VERDES Y PAISAJÍSTICOS
EL PROGRAMA APUNTA A LA RECALIFICACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
TRADICIONAL DADO POR AVENIDAS Y CALLES, PARQUES Y PLAZAS, MEJORANDO
LOS EQUIPAMIENTOS (FORESTACIÓN, ILUMINACIÓN, SEÑALIZACIONES,
MOBILIARIO)
2016AREQUITO
ELABORACIÓN DE UN ESQUEMA DE DESARROLLO URBANOCOLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 4 - CASILDA -
FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANEAMIENTO Y DISEÑO - TALLER DE URBANISMO BRAGOS
DESARROLLO Y RECALIFICAIÓN PAISAJISTICA DEL BALNEARIO:Siatema vial, corredores y avenidas troncales.Sistema vial secundario, avenidas y calles de vinculación.Sistema vial terciario, calles de distribución local.Calles peatonales.
DESARROLLO DE ÁREAS Y CORDONES VERDES: Consolidación y mejoramiento de espacios verdes, plazas, parques, jardines públicos y privados.
INCORPORACIÓN Y RESTAURACIÓN DEL MOBILIARIO URBANO: cestos, bancos, garitas, luminarias, arbolad, pavimento.
SISTEMA VIAL- CORDONES VERDES- CLUBES- PLAZAS- PARQUES- BABALNEARIO
PLAZA SAN MARTIN PLAZA C. CASADOBALNEARIO COMUNAL
AV.SAN MARTIN
SENDA FERROCARRIL
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO, URBANO, AMBIENTAL Y CULTURAL
PUESTA EN VALOR DE EDIFICIOS Y PAISAJE PARA REGISTRAR EN LA MEMORIA,HABITOS,
LUGARES Y SÍMBOLOS DE VALOR
2016AREQUITO
ELABORACIÓN DE UN ESQUEMA DE DESARROLLO URBANOCOLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 4 - CASILDA -
FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANEAMIENTO Y DISEÑO - TALLER DE URBANISMO BRAGOS
OBJETIVOS GENERALES
Elaboración de normativas para conservación del patrimonio.Elaboración de un circuito de recorrido histórico.Elaboración de un sistema de cartelería y luminaria que unifiquen y destaquen el recorrido histórico.
MUSEO Y ARCHIVO HISTÓRICO COMUNAL DE AREQUITO
ESC. DOMINGO F. SARMIENTO
ESTACIÓN DE FERROCARRIL
CINE TEATRO ROSSINI IGLESIA NTRA. SEÑORA DEL ROSARIO
TI
E
E
COMUNA MAHCA
EDIFICIOS PATRIMONIALES
IGLESIA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOCINE TEATRO ROSSINISOCIEDAD ITALIANAESCUELA FISCAL 202ESCUELA 219VIVIENDASMUSEO Y ARCHIVO HISTÓRICO COMUNAL DE AREQUITO
ESC. DOMINGO F. SARMIENTO
ESCUELA FISCAL 202
