2 Area Central-Area Monumental-centro Historico

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ZONIFICACIÓN URBANA: Es la distribución normativa de los usos de suelo de la ciudad, constituyendo un instrumento básico para el planeamiento de desarrollo urbano. PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA METROPOLITANA (ZONIFICACIÓN URBANA) Uso Residencial. Uso Comercial y de Servicios Uso Industrial Uso de Equipamiento Urbano Uso Recreativo y Forestación USO ESPECIAL USO ESPECIAL: Se aplica a las áreas de patrimonio construido (Centro Histórico y Pueblos Tradicionales), restos arqueológicos y prehispánicos. El Centro Histórico se regirá por las condiciones y reglamento específico del Plan de Gestión del Centro Histórico. Asimismo, se espera que cada uno de los distritos con zonas como las descritas, elaboren reglamentación específica y detallada. Se incluyen en esta categoría las zonas naturales especiales de las Canteras de Sillar, el parque “Las Rocas de Chilina” y las andenerías de Paucarpata; las áreas agrícolas y las áreas de expansión agrícola , destinadas a la producción agrícola y pecuaria sostenible. (PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA) CENTRO HISTORICO / ZONA MONUMENTAL / ZONA DE AMORTIGUAMIENTO definiciones

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ZONIFICACIÓN URBANA: Es la distribución normativa de los usos de suelo de la ciudad, constituyendo un

instrumento básico para el planeamiento de desarrollo urbano.

PLAN DIRECTOR

DE AREQUIPA

METROPOLITANA

(ZONIFICACIÓN

URBANA)

Uso Residencial.

Uso Comercial y de Servicios

Uso Industrial

Uso de Equipamiento Urbano

Uso Recreativo y Forestación

USO ESPECIAL

USO ESPECIAL: Se aplica a las áreas de patrimonio construido (Centro Histórico y Pueblos

Tradicionales), restos arqueológicos y prehispánicos.

El Centro Histórico se regirá por las condiciones y reglamento específico del Plan de Gestión

del Centro Histórico. Asimismo, se espera que cada uno de los distritos con zonas como las

descritas, elaboren reglamentación específica y detallada.

Se incluyen en esta categoría las zonas naturales especiales de las Canteras de

Sillar, el parque “Las Rocas de Chilina” y las andenerías de Paucarpata; las áreas agrícolas y las

áreas de expansión agrícola, destinadas a la producción agrícola y pecuaria sostenible.

(PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA)

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definiciones

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Adecuación del Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002 – 2015 al Reglamento de Acondicionamiento

Territorial y Desarrollo UrbanoCEN

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PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA: USOS DE SUELO

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AREQUIPA - AREA CENTRAL

PLAN

MAESTRO

DEL CENTRO

HISTÓRICO

CONTEXTO TERRITORIAL:

•ÁREA DE TRATAMIENTO

ESPECIAL (PARTE CONFORMANTE

DEL ÁREA CENTRAL)

•ZONA MONUMENTAL

•CENTRO HISTÓRICO

ÁREA CENTRAL: definida en la O.M. 115-2001 como área de Tratamiento Especial,

es un espacio de carácter metropolitano pues, en él están contenidos varios barrios

tradicionales, que son jurisdicción de diversos distritos de la ciudad (el Cercado,

Miraflores, Yanahuara). De igual manera, incluye el eje ecológico del Chili, las grandes vías

arteriales metropolitanas que tiene su origen en el centro, (Av. Jorge Chávez – Goyeneche, Parra,

Ejército, Salaberry), así como las vías que definen el primer anillo central, incluyendo La

Estación Ferroviaria. Este Sector tiene una superficie de 441. Has.

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ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ÁREA CENTRAL)

CENTRO: (Av. Jorge Chávez – Goyeneche, Parra, Ejército, Salaberry), así como las vías que definen el

primer anillo central, incluyendo La Estación Ferroviaria.

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LA ZONA MONUMENTAL: Definida por D.S. 2900 – 72 –ED. Que protege esta

Superficie, que es el entorno inmediato al núcleo Patrimonial. Área comprendida

dentro del perímetro formado por el cauce del río Chili, entre la Av. Salaverry y la torrentera de

San Lázaro; la torrentera de San Lázaro; la prolongación de la calle Peral, la prolongación de la

calle Ayacucho, la calle Manuel Muñoz Nájar, la Av. Goyeneche, la Av. Jorge Chávez y la Av.

Salaverry.

CENTRO

HISTÓRICOZONA

MONUMENTAL

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EL CENTRO HISTÓRICO: Definido por la O.M. 01- 2000. Patrimonio Cultural de la

Humanidad declarado por la UNESCO. Está comprendido dentro del perímetro formado por la

Torrentera de San Lázaro (ambas márgenes), el barrio del mismo nombre, 6ta cuadra de Jerusalén,

Carlos llosa, 5ta cuadra de Rivero, Ayacucho, Prolongación Ayacucho (lado del Convento de Santa

Teresa), San Pedro, Convento de Santa Rosa, Plaza España, Colón, Pizarro, Santo Domingo,

Perú, Alto de la Luna, Piérola, Garcí Carbajal, San Juan de Dios, Av. Salaverry, La Merced, Tristán,

Cruz Verde, Palacio Viejo hasta el Río Chili, ambas márgenes del Río Chili, hasta la torrentera de

San Lázaro, incluyendo los puentes Grau y Bolognesi.

EL CENTRO

HISTÓRICO CENTRO HISTÓRICO

DE LA CIUDAD DE

AREQUIPA

Declarado por la

UNESCO como

Patrimonio Cultural

de la Humanidad en

noviembre de 2000.

Inscrito el 2 de

diciembre del 2000

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La entidad encargada de

administración y control de

estos sectores es la

SUPERINTENDENCIA

MUNICIPAL DE

ADMINISTRCIÓN Y

CONTROL DEL CENTRO

HISTORICO Y ZONA

MONUMENTAL DE

AREQUIPA (4 Y LA OFICINA

TECNICA DEL CENTRO

HISTORICO Y LA ZONA

MONUMENTAL, y cuya

reglamentación, de

encuentra estipulada en el

“Plan Maestro del Centro

histórico de Arequipa”

(documento que incluye el

diagnóstico, programas ,

proyectos y propuestas

para dichas áreas) 12 sectores o zonas de tratamiento (ZT).

En cada uno de ellos se contempla el uso y

tratamiento de espacios con modalidades de

acción específicas, tanto a nivel urbano como

arquitectónico.

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GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONA

MONUMENTALmáxima instancia administrativa de la Municipalidad provincial encargada de la gestión y administración

del Centro Histórico.

Organiza, Implementa y Evalúa:

Planes, proyectos, políticas y directivas orientadas

a la protección, conservación del centro histórico.

Supervisa el adecuado orden organizativo y el uso

de recursos de la Gerencia

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Delimitación de la “Cuenca Urbana del Chili” con fines de protección y

reglamentación especial (Plan Específico).

Protección de la Cuenca urbana del rio Chili: OM. 739- 2012

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Ordenanza 495-2007, se Aprueba la

Adecuación del Plan Director de

Arequipa Metropolitana 2002-2015, y

establece como Lineamientos del Plan

Director, entre otros lo siguiente:

(I)La preservación de la campiña como factor

determinante de la calidad ambiental con

valor productivo y cultural, propiciando

su uso social,

(II) la recuperación ambiental de las cuencas

hidrográficas metropolitanas del Chili,

Yarabamba, Socabaya y Yura,

reconociendo la importancia del agua, en

la vida y desarrollo de la ciudad,

(III) la promoción de la densificación

residencial para reducir la presión de

ocupación sobre áreas eriazas y

agrícolas, permitiendo un mejor control y

orden de la expansión urbana,

(IV) la racionalización en el uso del suelo

urbanizable, en cuanto a su habilitación

con fines de expansión urbana.

Naciones Unidas por la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) del 28 Abril 2008, señala que la conservación de la campiña de

la ciudad de Arequipa, es esencial para fijar la población agrícola y tradicional en la misma, como parte fundamental de su

patrimonio cultural, de su atmósfera e identidad.

Protección de la Cuenca urbana del rio Chili:

OM. 739- 2012 y modificada en OM. 755-2012

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NUEVA DELIMITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO Y EL ÁREA DE

AMORTIGUAMIENTO

CENTRO HISTÓRICO

Centro Histórico + Zona Monumental +

zonas Monumentales de otros distritos

ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO

Protege la Campiña y áreas de valor

Histórico y Monumental.

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