APOYO A LA SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO DEL...
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i APOYO A LA SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA SUBSIDIADA DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP) UBICADA EN LA URBANIZACIÓN LA MADRID EN EL MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO, DEPARTAMENTO DEL META LUISA FERNANDA JIMÉNEZ BAQUERO LAURA DANIELA MOSQUERA GIRALDO HERNÁN FRANCISCO VALDERRAMA VERGARA UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA FACULTAD DE INGENIERÍAS PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL VILLAVICENCIO, META 2017
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APOYO A LA SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
DE UNA VIVIENDA SUBSIDIADA DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP) UBICADA EN
LA URBANIZACIÓN LA MADRID EN EL MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO,
DEPARTAMENTO DEL META
LUISA FERNANDA JIMÉNEZ BAQUERO
LAURA DANIELA MOSQUERA GIRALDO
HERNÁN FRANCISCO VALDERRAMA VERGARA
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERÍAS
PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL
VILLAVICENCIO, META
2017
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APOYO A LA SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
DE UNA VIVIENDA SUBSIDIADA DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP) UBICADA EN
LA URBANIZACIÓN LA MADRID EN EL MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO,
DEPARTAMENTO DEL META
LUISA FERNANDA JIMÉNEZ BAQUERO
LAURA DANIELA MOSQUERA GIRALDO
HERNÁN FRANCISCO VALDERRAMA VERGARA
Trabajo de grado práctica social, empresarial y solidaria presentado como requisito para
obtener el título de Ingeniero Civil
Asesor Técnico
Mateo Agudelo Varela
Ingeniero Civil
Especialista en planeación ambiental y manejo integral de los recursos renovables
Magister en gestión ambiental sostenible
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERÍAS
PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL
VILLAVICENCIO, META
2017
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AUTORIDADES ACADÉMICAS UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
Dra. MARITZA RONDÓN RANGEL
Rectora Nacional
Dr. HENRY EMIRO VERGARA BOBADILLA
Subdirector Administrativo sede Villavicencio
Ing. RAÚL ALARCÓN BERMÚDEZ
Decano de la facultad de Ingeniería Civil
Ing. NELSON GONZÁLEZ
Coordinador de comité de investigación del programa de Ingeniería Civil
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Nota de Aceptación
____________________________________
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____________________________________
___________________________________
Firma del jurado
___________________________________
Firma del jurado
___________________________________
Firma del jurado
v
Dedicatoria
A Dios por haberme concedido la energía, salud y la calma necesaria para sobrellevar los
obstáculos presentados a lo largo de este trascender académico.
A mis padres Luz Dary Baquero y José Jiménez por ser esa fuerza existente en cada uno de
los pasos que he dado a lo largo de la formación profesional y por enseñarme a luchar por mis
sueños siempre de la mano de los valores y principios que me instruyeron desde niña.
A mi abuela Dora María Busa, a quién le agradezco el apoyo económico y moral que necesité
a lo largo de mi formación y así mismo por estar conmigo en los mejores y peores momentos
siempre brindándome ayuda y comprensión.
A mi abuelo Aristipo Baquero quien hoy no me acompaña en esta vida terrenal pero que estoy
segura de que estaría orgulloso de ver la trascendencia que he tenido en este proceso, ya que
siempre me inculcó la resistencia y lucha para cumplir lo propuesto.
Luisa Fernanda Jiménez Baquero
vi
A Dios en primer lugar, por ser el promotor de salud, perseverancia, sabiduría, confianza y
fortaleza para lograr culminar con éxitos este propósito y poder disfrutar de mis logros, además
de brindarme la oportunidad de conocer y compartir con personas valiosas que han sido soporte
y ejemplo en mi vida; sin ÉL nada sería posible.
A mis padres, Dionel Mosquera y Benilda Giraldo Salamanca, por ser el pilar fundamental en
mi formación y un gran ejemplo de la entrega continua y el amor hacia los demás, por brindarme
su apoyo y motivación incondicional para enfrentar cada prueba, por sembrar valores y
enseñarme desde pequeña que con perseverancia, dedicación y esfuerzo todo se puede conseguir;
porque gracias a su preocupación, sus esfuerzos y sacrificios este sueño se hace realidad.
A mi familia, por estar pendiente y seguir cada paso de mi proceso académico, alentarme a no
desistir y a seguir constante para el cumplimiento de una de mis metas; por demostrarme el
cariño, apoyo y orgullo que tienen hacia mí, y por enseñarme que la humildad es la base de toda
grandeza.
Laura Daniela Mosquera Giraldo
vii
En primer lugar, a Dios por permitirme culminar esta etapa de mi vida, darme la fuerza
emocional y física e intelectual para la realización de todas mis metas, a mis padres que son un
pilar de mi formación personal y profesional. Agradecer a mi madre por el amor incondicional,
dedicación y comprensión en todos estos años de vida, a mi padre por su labor solidaria,
liderazgo
Hernán Francisco Valderrama Vergara
viii
Agradecimientos
A la Universidad Cooperativa de Colombia, por abrirnos las puertas de su institución para
empezar y culminar esta etapa de formación profesional; siempre fomentando los valores y
principios cooperativos los cuales se hacen imprescindibles en el ejercicio de los profesionales;
así como también agradecemos por generar espacios de reflexión donde se considere importante
aportarle a la reconstrucción del tejido social lo cual ha generado en nosotros la empatía con el
estudio y la inmersión en los espacios académicos.
A nuestros docentes, por el conocimiento que adquirimos a lo largo de nuestra formación y
por brindarnos su experiencia y dedicación para formarnos como profesionales con criterio, ética
y humildad.
A nuestro asesor, el ingeniero Mateo Agudelo Varela, por habernos brindado la oportunidad
de recurrir a sus conocimientos y orientación para el desarrollo de la práctica, y finalmente, para
la culminación de nuestro proyecto de grado. Así mismo, le agradecemos por su apoyo y
confianza en nuestro trabajo, y por su disposición para guiar nuestras ideas, este, fue un aporte
invaluable y enriquecedora.
A la Gobernación del Meta, por abrirnos las puertas para el desarrollo de la práctica social,
empresarial y solidaria; a Luis Alberto Rodríguez Medina, Secretario de Vivienda de la
Gobernación del Meta; al Ingeniero Wladimir Lucumí Cantoñi, Supervisor Técnico de la
Secretaría de Vivienda, por su acompañamiento durante el desarrollo de la práctica, así mismo
por su disposición para facilitarnos la información y brindarnos asesorías en torno a los contratos
de viviendas de interés prioritario, tema principal del proyecto.
ix
Para finalizar agradecemos a todos que fueron compañeros de clase en estos 10 semestres de
carrera gracias a la complicidad, amistad brindada y al apoyo moral ya que contribuyeron en el
desarrollo de esta gran etapa de nuestra vida y carrera profesional.
Los Autores.
x
TABLA DE CONTENIDO
Introducción .................................................................................................................................... 1
1 Planteamiento del problema ......................................................................................................... 3
2 Justificación ................................................................................................................................. 4
3 Objetivos ...................................................................................................................................... 6
3.1 Objetivo general .................................................................................................................... 6
3.2 Objetivos específicos............................................................................................................. 6
4 Descripción de la Metodología .................................................................................................... 7
4.1 Técnicas para la recolección de información ........................................................................ 7
4.1.1 La observación. ............................................................................................................... 8
4.1.2 Utilización de documentos. ............................................................................................ 9
4.1.2.1 Personales. .............................................................................................................. 9
4.1.2.2 Institucionales. ........................................................................................................ 9
5 Presentación de la práctica ......................................................................................................... 11
5.1 Alcance y lugar donde se desarrolló la práctica .................................................................. 12
5.2 Fecha de periodo de la práctica ........................................................................................... 13
5.3 Cronograma de actividades ................................................................................................. 14
5.4 Información de la empresa .................................................................................................. 15
5.5 Información del jefe inmediato ........................................................................................... 15
6 Presentación de la empresa ........................................................................................................ 16
6.1 Logo de la entidad ............................................................................................................... 16
6.2 Plan estratégico ................................................................................................................... 16
6.2.1 Misión ........................................................................................................................... 16
6.2.2 Visión............................................................................................................................ 17
xi
6.2.3 Objetivos del Sistema de Gestión Integral ................................................................... 17
6.2.4 Organigrama de la Gobernación del Meta .................................................................... 19
7 Funciones asignadas por la Secretaría de Vivienda ................................................................... 21
7.1 Reconocimiento previo de los proyectos llevados a cabo por la secretaría de vivienda. .... 21
7.2 Revisión de los informes de interventoría y de contrato de obra de los proyectos de
viviendas de interés prioritario en ejecución. ............................................................................ 29
7.3 Generar oficios administrativos de las inconsistencias encontradas en los informes en
relación con la ejecución, avance del contrato y del personal vinculado. ................................. 34
7.4 Participar en comités técnicos. ............................................................................................ 35
7.5 Efectuar visitas de inspección de obra ................................................................................ 36
7.6 Diseñar una cartilla que explique los procesos y procedimientos necesarios para la
construcción de una vivienda de interés prioritario. ................................................................. 43
8 Resultados .................................................................................................................................. 45
8.1 Oficios realizados para las observaciones de los informes de interventoría y contrato de
obra…………. ........................................................................................................................... 45
8.2 Acta de reunión de la Gobernación ..................................................................................... 47
8.3 Registro fotográfico del proceso constructivo de una VIP ................................................. 48
8.3 Formato de inspección ........................................................................................................ 60
8.4 Cartilla del proceso constructivo de una Vivienda de Interés Prioritario (VIP) Urbanización
la Madrid ................................................................................................................................... 61
9 Conclusiones .............................................................................................................................. 63
10 Recomendaciones .................................................................................................................... 65
Referencias .................................................................................................................................... 66
Anexos .......................................................................................................................................... 67
xii
Lista de tablas
Tabla 1 Cargos asignados en la Gobernación del Meta . .............................................................. 21
xiii
Lista de ilustraciones
Ilustración 1. Áreas de influencia y localización del proyecto. .................................................... 12
Ilustración 2. Localización exacta del proyecto. ........................................................................... 12
Ilustración 3. Cronograma de actividades. .................................................................................... 14
Ilustración 4. Logo de la Gobernación del Meta. .......................................................................... 16
Ilustración 5. Plano de planta de cimentación, dovelas, cubierta y estructura de cubierta. .......... 23
Ilustración 6. Plano de detalles de mampostería estructural y de la cubierta. .............................. 24
Ilustración 7. Detalles de mampostería confinada. ....................................................................... 25
Ilustración 8. Despieces de vigas. ................................................................................................. 26
Ilustración 9. Planta de cubiertas y arquitectónica. ....................................................................... 27
Ilustración 10. Fachada principal y posterior; corte longitudinal y transversal. ........................... 28
Ilustración 11. Informe de interventoría del contrato No 001 de 2013. ........................................ 29
Ilustración 12. Formato utilizado para las observaciones realizadas a cada informe. .................. 34
Ilustración 13. Redacción de las observaciones. ........................................................................... 35
Ilustración 14. Observaciones realizadas a la empresa contratistas. ............................................. 46
Ilustración 15. Documento de observaciones para la empresa contratista. ................................... 47
Ilustración 16. Acta de reunión de la Gobernación del Meta. ...................................................... 48
Ilustración 17. Formato de seguimiento de actividades en la obra, instalación de carpintería
metálica. ........................................................................................................................................ 61
Ilustración 18. Portada de cartilla construcción de una VIP. ........................................................ 62
Ilustración 19. Acta de reunión, compromisos adquiridos. .......................................................... 77
Ilustración 20. Acta de reunión, desarrollo. .................................................................................. 78
Ilustración 21. Acta de reunión, integrantes. ................................................................................ 79
xiv
Ilustración 22. Inspección del descapote manual y retiro de material. ......................................... 80
Ilustración 23. Inspección de localización y replanteo. ................................................................ 81
Ilustración 24. Inspección de relleno y compactación de material. .............................................. 82
Ilustración 25. Inspección de excavación manual, amarre de hierros, estribos y elaboración de
armadura para viga de cimentación. ............................................................................................. 83
Ilustración 26. Inspección de colocación de concreto ciclópeo .................................................... 84
Ilustración 27. Inspección del armado y montaje de formaletas ................................................... 85
Ilustración 28. Inspección de la instalación de acometidas domiciliarias. ................................... 86
Ilustración 29. Inspección de construcción de vigas de cimentación ........................................... 87
Ilustración 30. Inspección de Mampostería estructural incluyendo grafiles de refuerzo
longitudinal. .................................................................................................................................. 88
Ilustración 31. Inspección de la colocación de instalaciones hidrosanitarias. .............................. 89
Ilustración 32. Inspección de vaciado de dovelas. ........................................................................ 90
Ilustración 33. Inspección de viga aérea ....................................................................................... 91
Ilustración 34. Inspección de Mampostería de segundo nivel ...................................................... 92
Ilustración 35. Inspección de construcción de viga cinta ............................................................. 93
Ilustración 36. Inspección de la colocación de cubierta ............................................................... 94
Ilustración 37. Inspección de vaciado de concreto para ménsulas ................................................ 95
Ilustración 38. Inspección de pañete, enchape de baños y mesón de cocina ................................ 96
Ilustración 39. Inspección de cerramiento de patio. ..................................................................... 97
xv
Lista de imágenes
Imagen 1. Revisión de aspectos generales de informes de interventoría y contrato de obra. ....... 30
Imagen 2. Revisión del registro fotográfico anexo a los informes de interventoría y contrato de
obra. .............................................................................................................................................. 31
Imagen 3. Verificación del personal contratado y comprobantes de afiliación adjuntos a los
informes de contrato de obra e interventoría. ............................................................................... 33
Imagen 4. Recopilación de información magnética. ..................................................................... 33
Imagen 5. Verificación de separación de estribos de los elementos de confinamiento para el
cerramiento de patios. ................................................................................................................... 37
Imagen 6. Seguimiento de la construcción de los muros de mampostería estructural. ................ 37
Imagen 7. Verificación de las dimensiones de la viga de cimentación. ....................................... 38
Imagen 8. Verificación del procedimiento del replanteo. ............................................................. 38
Imagen 9. Toma de densidades para el relleno principal. ............................................................. 39
Imagen 10. Colocación del concreto ciclópeo. ............................................................................. 39
Imagen 11. Verificación de armadura de acero para vigas de cimentación.................................. 39
Imagen 12. Instalación de acometidas domiciliarias. ................................................................... 40
Imagen 13. Aplicación del concreto para la placa de contrapiso. ................................................. 40
Imagen 14. Verificación de nivelación del muro de mampostería estructural. ............................ 41
Imagen 15. Colocación del refuerzo de las vigas aéreas. ............................................................. 41
Imagen 16. Armadura de viga cinta. ............................................................................................. 42
Imagen 17. Aplicación del mortero de pega para el enchape de baños. ....................................... 42
Imagen 18. Elaboración de mesones. ............................................................................................ 43
Imagen 19. Verificación de cajas de inspección. .......................................................................... 43
xvi
Imagen 20. Descapote: Retiro materia vegetal de la zona a intervenir. ........................................ 49
Imagen 21. Nivelación: Relleno de material seleccionado hasta nivel de la cota. ....................... 49
Imagen 22. Cimbrar: Marcación polvo de tiza donde va la distribución de vigas de cimentación.
....................................................................................................................................................... 50
Imagen 23. Excavación: Excavación manual viga de cimentación. ............................................. 50
Imagen 24. Concreto ciclópeo: 60 % roca 40% concreto. ............................................................ 51
Imagen 25. Viga de cimentación: concreto 3000 psi. ................................................................... 51
Imagen 26. Relleno: Dada las especificaciones técnicas. ............................................................. 52
Imagen 27. Compactación: De relleno mediante placa vibradora. ............................................... 52
Imagen 28. Ensayo para toma de densidad: Método del cono de arena. ...................................... 53
Imagen 29. Placa de contra piso. Alistado. ................................................................................... 53
Imagen 30. Mampostería estructural: Colocación mampostería con perforación vertical. .......... 53
Imagen 31. Armadura de hierro viga aérea: encofrado listo para el vaciado de concreto. ........... 54
Imagen 32. Mampostería segundo Nivel. Con pendiente establecida en planos. ......................... 54
Imagen 33. Refuerzo de viga cinta: lista para el vaciado de concreto. ......................................... 55
Imagen 34. Paso de la espátula para retirar el material sobrante en viga cinta. ............................ 55
Imagen 35. Colocación de tejas: Teja de fibrocemento. ............................................................... 56
Imagen 36. Mesón prefabricado. Acabado en granito y enchape. ................................................ 56
Imagen 37. Enchape de ducha. Altura de enchape 2,25 metros. .................................................. 57
Imagen 38. Instalaciones eléctricas. Acometida interna eléctrica. ............................................... 57
Imagen 39. Cerramiento de patio. Ladrillo hueco con perforación longitudinal. ......................... 58
Imagen 40. Ménsula: Máximo 3x3 metros soporte para un tanque de 500 litros. ........................ 58
Imagen 41. Carpintería metálica: Colocación puertas y ventanas. ............................................... 59
xvii
Imagen 42. Caja inspección sanitaria. 80 cm X 80 cm. ................................................................ 59
Imagen 43. Finalización del seguimiento y construcción de la vivienda. .................................... 60
xviii
Lista de Anexos
Anexo A. Oficios realizados para las observaciones de los informes de interventoría y contrato
de obra ........................................................................................................................................... 67
Anexo B. Acta de reunión de la Gobernación del Meta ............................................................... 77
Anexo C. Formatos para el seguimiento en obra del proceso constructivo de una vivienda
subsidiada de interés prioritario .................................................................................................... 80
xix
Resumen
Este informe tiene como finalidad presentar el trabajo realizado en la Gobernación del Meta,
explícitamente en la Secretaría de Vivienda, durante el desarrollo de la Práctica Social,
Empresarial y Solidaria en los meses de Febrero, Marzo y Abril del presente año, cumpliendo
jornadas laborales de ocho horas diarias de lunes a viernes, para una totalidad de 360 horas
trabajadas en dicha entidad. Cabe resaltar que las funciones asignadas y objetivos propuestos
implicaban un trabajo tanto administrativo (oficina) como un seguimiento en obra del proceso
constructivo de una vivienda en su totalidad, por lo cual el número de horas laboradas en la
práctica se incrementaron. Esta práctica se desarrolló en torno al apoyo a la supervisión y
seguimiento del proyecto de vivienda de interés prioritario ubicado en la Urbanización La
Madrid (Convenio interadministrativo N° 554 de 2013) a cargo de la empresa contratista MC
CONSTRUCCIONES LTDA. y de la interventoría UNIÓN TEMPORAL INTERVIVIENDA,
llevando a cabo la revisión de informes de interventoría y contrato de obra, actas modificatorias
y parciales, acompañamiento en los comités que se realizaron en compañía de representantes del
contratista y de la interventoría, y el acompañamiento de las actividades ejecutadas en el proceso
constructivo de las viviendas. Para facilitar la labor de control y avance de estas mismas, se
elaboró un formato de inspección de obra en el cual se describieron en detalle cada una de las
actividades y se verificó el cumplimiento conforme a las especificaciones técnicas y a la NSR-
10. Como producto de la práctica se diseñó una cartilla en la cual se describen los procesos y
procedimientos necesarios para la construcción de una vivienda en mampostería estructural con
bloques de perforación vertical, cumpliendo con los parámetros y requisitos establecidos en las
normatividades colombianas vigentes para este sistema.
xx
Abstract
This inform show the job made at Meta’s Goverment, exactly dwelling’s secretary, during the
development of social practice, business and solidary in the months of February, March, April of
this year, making occupational days of eight every day on weekdays, to a result of 360 hours
worked in that job. Mentioning that the functiosn assigned and suggestioned objectives, were a
work as administrative (office) as pursuance in a process of construction of a dwelling, and for
this the number of hours worked in the practice was increared. It job was developed like support
to supervisión and pursuance of dwelling’s Project of priority rate locates at Madrid
Neighborhood (Interadministrative agreement N° 554 of 2013) to appoinment of entrepeneur
company MC CONSTRUCCIONES LTDA and controller UNION TEMPORAL
INTERVIVIENDA, ending the revision of informs of controller and bulding site contract,
modificate letter and portiali, accompany in the committee that made joined to performers of
entrepeneur and the controller, and the accompany of the activities done in the constructive
process of the dwellings.
To make easier the labour of control and advance of itself. We made a format of inspection of
building site, where described with details each one of the activities and verified the fulfilment
based in the techniquer especifications and to NSR-10. Like product of practice, we designed a
folder which describe the enough process to build a dwelling in structural masonry with pads of
vertical perforation, completing with parameters and request appointed in the colombian rules
valid to this sistema.
1
Introducción
En el presente informe se indica el trabajo realizado como producto de la práctica social,
empresarial y solidaria en la Secretaria de Vivienda del departamento del Meta, a la cual se
le brindó un apoyo y asistencia técnica en torno a las actividades que esta realiza por medio
de la supervisión de contratos de viviendas subsidiadas. Esta labor se enfocó
principalmente en el proyecto de viviendas de interés prioritario (VIP) en la urbanización
La Madrid, como resultado del convenio interadministrativo entre la Gobernación del Meta
y Villavivienda.
Las funciones asignadas por parte de nuestro jefe inmediato, el supervisor técnico de la
Secretaría de Vivienda, se basaron en la revisión y verificación de los informes mensuales
de avances de obra entregados por la interventoría UNIÓN TEMPORAL
INTERVIVIENDA y por la empresa contratista MC CONSTRUCCIONES LTDA., así
como de las actas elaboradas para la ejecución de este proyecto; así mismo, se realizó el
acompañamiento del proceso constructivo de una de las viviendas, para el cual se adoptó
una metodología que permitiera su eficiente desarrollo, con previo reconocimiento de los
planos estructurales, arquitectónicos, sanitarios e hidráulicos que sirvieron para verificar lo
ejecutado en obra. Este proceso implicó una constante adquisición de información para
poder llevar a cabo funciones administrativas, supervisión de procesos constructivos y
seguimiento en obra de contratos, brindando como resultado la agilización de los procesos
de entrega de obra y liquidación de los diferentes proyectos que dirige la Gobernación del
Meta, por medio de las observaciones realizadas a la empresa contratista. De igual forma,
se elaboró una cartilla del proceso constructivo de estas viviendas, con el fin de servir como
2
referencia para proyectos VIP en los que se utilicen sistemas de mampostería estructural
con bloques de perforación vertical.
3
1 Planteamiento del problema
Debido al déficit de adquisición de vivienda propia que se presenta en la ciudad de
Villavicencio por causas diversas como el desalojo forzado, escasez de recursos
económicos, áreas de riesgo, bajo nivel educativo y el crecimiento poblacional evidenciado
en las cifras obtenidas en el censo realizado por el DANE en el año 2005, el cual refleja un
aproximado de 380.222 habitantes y una proyección para el 2016 de 495.200 habitantes; la
Secretaría de Vivienda delegada por la Gobernación del Meta y junto con
VILLAVIVIENDA E.I.C.E. en representación de la Alcaldía Municipal de Villavicencio,
realizan el convenio interadministrativo N° 554 del 28 de junio de 2013 para dar solución
de vivienda de interés prioritario a familias garantizando el acceso efectivo a una vivienda
digna o adecuada la cual, según el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales
en su Observación General N.º 4, es aquella vivienda donde los ciudadanos o las familias
pueden vivir con seguridad, paz y dignidad, de esta manera, se logra mejorar de forma
continua las condiciones de vida de la población villavicense.
Teniendo en cuenta que, en la Secretaría de Vivienda, se evidencia una ineficiencia en el
control de las actividades o funciones designadas a los funcionarios por parte de los jefes
inmediatos, se presenta un retroceso en el desempeño de las funciones que realiza la
secretaría y un atraso en el desarrollo de las labores asignadas e ineficiencia de estas
mismas, y por consiguiente, en la finalización de los proyectos supervisados además de dar
respuestas efectivas a gran número de usuarios. Por esta razón, es necesario vincular
personal adicional al contratado, profesionales o pasantes universitarios, que cuenten con
conocimientos y habilidades en las diferentes áreas de aplicación que influyen en el proceso
de los planes, programas y proyectos de vivienda.
4
2 Justificación
El objeto del proyecto de estudio planteado por la gobernación se basa en la ejecución y
construcción de viviendas subsidiadas de interés prioritario en la urbanización La Madrid,
se provee entonces realizar la construcción de Mil Doscientas Cincuenta y Ocho (1258)
viviendas en el periodo comprendido de Noviembre de 2016 a Junio de 2017. Estas se
presentan como una solución habitacional para la población vulnerable, discapacitada y
víctima de desplazamiento.
Teniendo en cuenta que este proyecto es de gran envergadura en factores financieros y
sociales se cuestiona la necesidad de incrementar el recurso humano para llevar a cabo un
riguroso control en el proceso constructivo y en el cumplimiento de las especificaciones
técnicas y del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10).
Conforme a lo dispuesto, con el fin de enriquecer y apoyar múltiples procesos, se pretende
complementar y apoyar las labores de revisión de actas, informes mensuales, visitas de obra
y registros fotográficos de los avances.
El departamento del Meta, al ser uno de los pioneros en promover el sistema de
Mampostería estructural con bloques de perforación vertical en viviendas de interés
prioritario, plantea la necesidad de facilitar a la población, maestros de obra, obreros y
demás interesados una cartilla en la cual se describa en detalle la normatividad y el debido
procedimientos que debe llevarse a cabo para la ejecución de las diferentes actividades,
brindando así una herramienta que contribuya al rendimiento y perfección constructiva;
esta se entregará a la Secretaría de Vivienda del Departamento del Meta como producto de
5
la participación, del cumplimiento de las funciones realizadas y del conocimiento adquirido
en obra.
Para llevar a cabo un control del convenio y del objeto del contrato con el fin de
verificar que el contratista realice los trabajos en estricto cumplimiento y conforme a lo
establecido en el contrato, es necesario realizar visitas diarias y registrar el avance en
actividades conforme a lo presentado ante el OCAD (órgano colegiado de administración y
decisión), y por esto se brinda apoyo a la supervisión de obra a través del reconocimiento,
observación y seguimiento de las actividades programadas para la construcción de las
viviendas de interés prioritario (VIP).
6
3 Objetivos
3.1 Objetivo general
Apoyar a la supervisión técnica del proceso constructivo de una vivienda de interés
prioritario (VIP) en la urbanización La Madrid de la ciudad de Villavicencio, llevada a cabo
por la Secretaría de Vivienda en representación de la Gobernación del Meta.
3.2 Objetivos específicos
Realizar un reconocimiento previo de los planos estructurales, hidráulicos,
sanitarios, arquitectónicos, entre otros, del proyecto de vivienda de la Urbanización la
Madrid para la consecuente verificación de lo plasmado inicialmente en el diseño con lo
realizado en la obra.
Asistir técnicamente en la inspección de obra y en la revisión de informes que sean
entregados a la Gobernación del Meta por parte de la interventoría y la empresa
contratista a cargo del proyecto.
Elaborar un formato que servirá como herramienta para la verificación del
cumplimiento de todas las especificaciones técnicas estipuladas en el contrato de obra
para la construcción de la vivienda (VIP)
Diseñar una cartilla del proceso constructivo de una vivienda de interés prioritario
(VIP) basado en la normatividad bajo la cual se rigen este tipo de construcciones.
7
4 Descripción de la Metodología
La metodología en cualquier proyecto ayuda a instaurar de manera exacta y en detalle las
alternativas y herramientas con las que se llevará a cabo el estudio preliminar, la
recolección de datos, el análisis de los mismos y toda la temática que enmarca el proyecto
en general; por lo cual proyecto que resume el proceso constructivo de una Vivienda de
Interés Prioritario de la urbanización La Madrid requirió de una metodología basada en un
análisis cualitativo con muy poco groso al análisis cuantitativo ya que el tema en mención
es más teórico que numérico. Lerma, H., en el libro Metodología de la investigación aclara
que “El diseño metodológico debe completarse en el proyecto, con el fin de detallar cómo
se llevará a cabo la investigación, describiendo al detalle: la forma de recolectar la
información con sus respectivos instrumentos (formatos, formularios, entrevistas, entre
otros)” por lo que es conveniente establecerlos antes de la formulación del proyecto con el
fin fomentar y crear anticipadamente las herramientas que ayudarán a cumplir los objetivos
inicialmente propuestos; por lo tanto en el proceso constructivo evidenciado se utilizaron
inicialmente conocimientos básicos de la Ingeniería Civil en conjunto con el método
observacional para finalmente realizar un análisis de todo, que se enfocan en la
coincidencia de lo elaborado en campo conforme a lo estipulado en los contratos y
documentos que soportan la veracidad de lo construido. De acuerdo con esto se utilizaron
las siguientes técnicas para obtener la información necesaria.
4.1 Técnicas para la recolección de información
Para la obtención de la información necesaria para realizar un eficiente apoyo a la
supervisión técnica de la Gobernación del Meta en el proceso constructivo de una V.I.P se
utilizaron instrumentos tales como:
8
4.1.1 La observación.
Por medio del método observacional se realizaron las siguientes inspecciones:
- Múltiples visitas a la VIP en la urbanización La Madrid, con el fin de enmarcar las
características y procesos constructivos llevados a cabo desde el inicio hasta la
finalización del proyecto, y así concebir una familiarización con la obra y establecer un
panorama general de la situación, todo esto a través de una observación libre no
estructurada de la cual se obtuvo una identificación de las actividades, herramientas,
personas clave y otros detalles que infieren en la operación y eficiencia del proceso
constructivo llevado a cabo.
- Revisión de los planos proporcionados por el supervisor técnico de la Gobernación,
con el propósito de hacer una materialización mental de los mismos y facilitar el
seguimiento hecho en campo.
- Observación estructurada del seguimiento al proceso constructivo de una VIP con el
fin de comparar lo construido con las especificaciones técnicas y planos ya plasmados en
el contrato, utilizando herramientas recolectoras y de apoyo tales como: notas de campo,
registro fotográfico y un formato creado específicamente para el proyecto el cual consta
de casillas que especifican la actividad, la manera como se realiza, el cumplimiento de
las especificaciones y los comentarios adicionales respecto a cada tema en específico, lo
cual contribuye a la evaluación del proceso en general.
9
4.1.2 Utilización de documentos.
La documentación requerida está estrechamente relacionada con el proyecto de
vivienda de interés prioritario en donde se especifica todas las características del mismo.
Se utilizó dos tipos de documentación una personal que fue diseñada para este fin y otra
institucional suministrada directamente por el supervisor técnico de la secretaría.
4.1.2.1 Personales.
Formato para el seguimiento en obra del proceso constructivo de una vivienda
subsidiada de interés prioritario, para la recolección de la información detallada de cada
procedimiento y las observaciones respecto al cumplimiento o incumplimiento de las
especificaciones técnicas y de los planos.
4.1.2.2 Institucionales.
- Informes de interventoría y contrato de obra de la construcción de las viviendas de
Interés prioritario de la Urbanización LA MADRID entregados respectivamente a la
supervisión técnica de la Gobernación del Meta, los cuales hacen parte del soporte
técnico de los procedimientos redactados, analizados y evidenciados por los
profesionales asignados a dicha labor; por lo cual sirvieron como complemento a la hora
del análisis del proceso constructivo.
- Especificaciones técnicas de la ejecución y construcción de mil ochocientos setenta
y cuatro (1874) viviendas subsidiadas de interés prioritario en la urbanización La
Madrid, en la ciudad de Villavicencio, departamento del meta; aprobadas y avaladas por
Villavivienda; material fundamental en el apoyo a la supervisión ya que funciona como
herramienta para hacer una adecuada comprobación de lo ejecutado con lo propuesto
10
inicialmente con el fin de determinar posibles fallas, factores que las producen y
procedimientos inadecuados.
- Planos estructurales, arquitectónicos, hidráulicos, hidrosanitarios, de cesiones, de
cubiertas y topográficos, aprobados y avalados; con el fin de hacer la intervención en
cuanto al cumplimiento en obra de los mismos (distancias, longitudes, espacios, alturas,
entre otros).
- Informe de supervisión y/o interventor realizado por la supervisión técnica de la
secretaría de Vivienda para obtener panorama general del avance de la obra e
inconvenientes a mediano y largo plazo.
11
5 Presentación de la práctica
La práctica social, empresarial y solidaria se enfocó en el apoyo a la supervisión técnica
que realiza la Secretaría de Vivienda en el desarrollo del proyecto urbanístico de Vivienda
de Interés Prioritario (VIP) en la urbanización La Madrid, el cual hace parte del convenio
interadministrativo N° 554 del 28 de Junio de 2013, por medio de este VILLAVIVIENDA
busca atender las necesidades habitacionales de la población del municipio de
Villavicencio.
El proyecto en referencia se encuentra ubicado en el sector de Ciudad Porfía, en una
zona que comprende un predio de 164.3 hectáreas el cual fue adquirido por Villavivienda;
sobre el mismo se viene planeando y construyendo desde el 2006 un total de 3456
viviendas unifamiliares de un piso con un sistema de mampostería estructural que utiliza
bloques de perforación vertical.
La zona anteriormente mencionada se localiza a una Longitud 73°40'19.38 al Oeste del
meridiano de Greenwich y a una Latitud 4° 3'49.18" al Norte del paralelo del Ecuador; más
exactamente en la comuna 8 al sur del Municipio de Villavicencio; este proyecto limita al
Nororiente con el barrio Porfía.
12
Ilustración 1. Áreas de influencia y localización del proyecto.
Fuente: Google Earth Pro
Ilustración 2. Localización exacta del proyecto.
Fuente: Google Earth Pro
5.1 Alcance y lugar donde se desarrolló la práctica
El presente informe es correspondiente a la labor desarrollada en la práctica social,
empresarial y solidaria como opción de proyecto de grado para obtener el título como
ingeniero civil. Esta actividad permite la inmersión en un campo profesional con el fin de
13
aplicar los conocimientos ingenieriles en el acompañamiento y colaboración en las
funciones ejecutadas por parte de los profesionales a cargo en la Secretaría de Vivienda de
la Gobernación del Meta, específicamente en las acciones administrativas, supervisión de
procesos constructivos y seguimiento en obra de contratos.
5.2 Fecha de periodo de la práctica
Inicio: 20 de Febrero del 2017.
Final: 27 de Abril del 2017.
El horario seleccionado y trabajado en la Gobernación del Meta como parte del requisito
de la práctica social, empresarial y solidaria se apoyó en el cumplimiento de 8 horas
laborales diarias divididas en dos jornadas, de 8:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 6:00
p.m. desde el 20 de Febrero de 2017 al 28 de abril del mismo año. Lo anterior, cumple con
las 360 horas mínimas establecidas y que deben ser certificadas por el asesor a cargo de la
Entidad.
Cabe resaltar que las funciones asignadas y objetivos propuestos implicaban un trabajo
tanto administrativo (oficina) como un seguimiento en obra del proceso constructivo de una
vivienda de interés prioritario en su totalidad, lo cual hizo necesario un incremento en horas
de trabajo para cumplir a cabalidad y concluir con resultados eficientes.
14
5.3 Cronograma de actividades
Ilustración 3. Cronograma de actividades.
Fuente: Propia
15
5.4 Información de la empresa
Entidad Estatal: Gobernación del Meta.
Dirección: Carrera 33 N° 38-45 Plaza Libertadores - Centro, Ed Gobernación -
Villavicencio, Meta.
Teléfono: (+57) 8 681 85 00, Línea Gratuita: 01 8000 129 202.
Página Web: www.meta.gov.co
5.5 Información del jefe inmediato
Nombre: Wladimir Lucumí Cantoñi.
Cargo: Supervisor Técnico de la Secretaría de Vivienda.
Celular: 3204411823
16
6 Presentación de la empresa
6.1 Logo de la entidad
Ilustración 4. Logo de la Gobernación del Meta.
Fuente: http:/www.meta.gov.co/
6.2 Plan estratégico
La Gobernación del Meta es un ente estatal que se encarga de promover el desarrollo
social, cultural, económico, entre otros., en torno a las necesidades de una población como
lo son la búsqueda de soluciones y alternativas habitacionales por medio de planes y
lineamientos del Sector Público que adjuntan las estrategias de gobierno para el
cumplimiento de los objetivos institucionales a través de acciones concertadas que son
plasmadas en el Plan de Desarrollo, por lo tanto esta entidad pública contiene un plan
estratégico que se resume a continuación.
6.2.1 Misión
El Departamento del Meta a partir de su modernización institucional y en el marco
de sus competencias constitucionales y legales, atenderá de manera prioritaria las
demandas que efectúe su población, con el fin de eliminar diferencias y cerrar brechas
a partir de acuerdos, alianzas y convenios que permitan elevar la calidad de vida,
17
dinamizar el desarrollo económico del departamento con la participación de todos los
actores, de acuerdo las políticas contenidas en el plan de desarrollo económico y
social. (Gobernación del Meta, 2017)
6.2.2 Visión
El Meta alcanzará en 2019 mejores indicadores de desarrollo humano, tendrá nuevas
perspectivas económicas; será una potencia nacional en agroindustria y turismo; se
convertirá en un territorio de paz y reconciliación; mostrará mayores índices de
inclusión social; valorará su potencial pluriétnico y multicultural; y mejorará sus
resultados en equidad y sostenibilidad. (Gobernación del Meta, 2017)
6.2.3 Objetivos del Sistema de Gestión Integral
Dentro de los objetivos del sistema de gestión integral de la Gobernación del Meta se
encuentran los mencionados a continuación1:
Privilegiar el acceso, aumentar la cobertura y prestar servicios de educación y
salud con enfoque humano.
Fortalecer el potencial agrícola y pecuario del departamento con enfoque de
desarrollo sostenible y acceso a las tecnologías de la información, proyectando el campo
como una oportunidad para la paz.
Liderar acciones que brinden la garantía material de los derechos de la población
víctima, desde la perspectiva de la reconciliación, inclusión y la equidad social, tomando
como base la convivencia, la seguridad y el orden público.
Satisfacer las necesidades y expectativas de la comunidad bajo los conceptos de
eficacia, eficiencia y efectividad.
1 (Elementos estratégicos, 2015)
18
Generar acciones de mejoramiento que permitan aumentar la capacidad
institucional para cumplir los requisitos aplicables.
Planificar y ejecutar acciones eficaces para controlar riesgos que amenacen la
seguridad y salud en el trabajo de los servidores públicos y visitantes de la
administración central del departamento.
Planificar y ejecutar acciones eficaces para controlar los aspectos ambientales
aplicables a la administración central del departamental que puedan generar impactos en
el medio ambiente.
19
6.2.4 Organigrama de la Gobernación del Meta
20
Figura 1. Organigrama de la Gobernación del Meta Representación gráfica de la estructura
departamental incluyendo sus dependencias. (Gobernación del Meta, 2016)
21
7 Funciones asignadas por la Secretaría de Vivienda
Las funciones y cargos asignados por la secretaria de vivienda como requisito de la
práctica social, empresarial y solidaria por medio del convenio entre la Universidad y la
Gobernación del Meta, estuvieron relacionadas con la revisión, seguimiento y supervisión
de los proyectos de Vivienda de Interés Prioritario que se encontraban en ejecución.
Tabla 1.
Cargos asignados en la Gobernación del Meta.
Nombre Cargo
Luisa Fernanda Jiménez Baquero Auxiliar de Ingeniería
Laura Daniela Mosquera Giraldo Auxiliar de Ingeniería
Hernán Francisco Valderrama
Vergara
Auxiliar de Ingeniería
Fuente: Elaboración Propia
7.1 Reconocimiento previo de los proyectos llevados a cabo por la secretaría de
vivienda.
Para la contextualización respecto a la forma de trabajo de la secretaría y a las funciones
delegadas por el jefe inmediato partiendo de la contribución a la supervisión técnica, fue
necesario acudir a los documentos existentes relacionados con los proyectos de vivienda de
interés prioritario que se encuentran vigentes, para lo cual se realizó una revisión de todos
los soportes referentes a estos, dentro de los cuales se encuentran actas, modificaciones,
adiciones y el contrato original con sus especificaciones técnicas y planos; documentos que
fueron facilitados por la secretaría.
Por lo tanto, se establece con mayor relevancia el reconocimiento de los planos adjuntos
(Cimentación, mampostería estructural con bloques de perforación vertical, cubierta,
fachadas y mampostería confinada (Patios)) y las especificaciones del proyecto ya que esto
22
sería determinante al momento de hacer las visitas en obra con el fin de chequear el
cumplimiento de lo establecido en estos documentos.
En los planos se identificaron principalmente la dimensión y la ubicación de cada uno de
los elementos que componen la vivienda.
23
Ilustración 5. Plano de planta de cimentación, dovelas, cubierta y estructura de cubierta.
Fuente: Villavivienda
Los planos y detalles de la cimentación expresan las dimensiones de los elementos que hacen parte de esta. El cimiento principal
está conformado por un concreto ciclópeo de 30 x 40 cm con un sobrecimiento o mejor llamada viga de cimentación de 20 x 20 cm.
Así mismo se encuentran los detalles de la estructura de la cubierta, vigas aéreas y de la ménsula o placa para tanque.
24
Ilustración 6. Plano de detalles de mampostería estructural y de la cubierta.
Fuente: Villavivienda
El plano detalla la estructura de la mampostería estructural con bloques de perforación vertical, indicando la posición de cada uno
de los refuerzos que la conforman.
25
Ilustración 7. Detalles de mampostería confinada.
Fuente: Villavivienda
Plano de la mampostería confinada en la que se hace el cerramiento de patios compuesta por los muros con bloques de
perforación horizontal y unos elementos de confinamiento con una dimensión de 10 x 20 cm.
26
Ilustración 8. Despieces de vigas.
Fuente: Villavivienda
Este plano de despieces de viga expresa los diferentes tipos de vigas de cimentación y aéreas que se encuentran en el proyecto en
general, teniendo una variación en su longitud y en su posicionamiento respecto a toda la vivienda.
27
Ilustración 9. Planta de cubiertas y arquitectónica.
Fuente: Villavivienda
La planta de cubierta detalla la firma, pendiente, dimensiones y características de la cubierta con teja de asbesto cemento en la que
se manejan 2 aguas con pendientes de 27% y 36 % respectivamente, además de esto se posiciona la placa para el tanque elevado. En la
planta arquitectónica se muestra la distribución de los espacios de toda la vivienda con sus respectivas dimensiones.
28
Ilustración 10. Fachada principal y posterior; corte longitudinal y transversal.
Fuente: Villavivienda
Se hace un reconocimiento de las fachadas en los diferentes cortes con la respectiva descripción de los elementos que la componen.
29
7.2 Revisión de los informes de interventoría y de contrato de obra de los proyectos de
viviendas de interés prioritario en ejecución.
Dentro de los parámetros que se tuvieron en consideración para la revisión de los
informes mensuales de contrato de obra e interventoría se encuentran:
Verificar que las condiciones del contrato correspondan con la información
suministrada en los informes en aspectos como fechas de inicio, de cortes mensuales,
valor inicial del contrato, valor del anticipo, suspensiones, reinicios, entre otros.
Ilustración 11. Informe de interventoría del contrato No 001 de 2013.
Fuente: Unión Temporal Intervivienda
30
Confirmar que la información general, los objetivos, actividades y metas
reportadas sean acordes con el proyecto aprobado.
Imagen 1. Revisión de aspectos generales de informes de interventoría y contrato de obra.
Fuente: Propia
Constatar que los porcentajes de avance de obra, cantidades ejecutadas, costos y
valores parciales coincidieran con los informes de presupuestos y cantidades ejecutadas
quincenales y a su vez fueran secuenciales respecto a los informes de los meses
anteriores.
Evidenciar que dentro del registro fotográfico incluido en los informes se
encuentren en su totalidad las actividades que fueron ejecutadas dentro del mes al que
hacen referencia los mismos, de tal forma que se pueda constatar que el presupuesto
utilizado a la fecha fue realmente invertido en lo especificado en cada uno.
31
Imagen 2. Revisión del registro fotográfico anexo a los informes de interventoría y contrato
de obra.
Fuente: Propia
Los informes deben reflejar las gráficas, cuadros, tablas y fotografías utilizadas
con resolución suficiente que permita su lectura y comprensión; ya que deben ser tan
claros que cualquier profesional afín pueda entender y hacer la respectiva comprobación
del análisis hecho por parte de la empresa encargada de los proyectos.
Tener en cuenta que el contenido de cada informe y los respectivos análisis
dependerán del estado de avance del proyecto, es decir, coincidir con las fechas
programadas, y el presupuesto en avance con el fin de prever en caso tal que surja una
modificación en el trascurso de la ejecución del proyecto.
32
Revisar que los pagos de salud, pensión y ARP del personal de interventoría mes a
mes estén anexos de acuerdo su forma de contrato dentro de los periodos laborales con
su respectivo soporte de afiliación.
Verificar que se encuentre la información de todo lo que concierne al alquiler de
maquinaria, equipos y herramientas utilizadas en el proyecto, especificando de manera
detallada las fechas de utilidad, costos unitarios y totales.
Evidenciar que los informes cuenten con los reportes de las pruebas de ensayos y
laboratorios según el caso, con sus respectivos procedimientos, comentarios generales
del tipo de prueba, ensayos técnicos de material y comentarios de los resultados de las
pruebas.
Chequear que las cantidades ejecutadas que se presenten como avance coincidan
con la última acta modificatoria aprobada.
Comprobar que el personal profesional que firma y se menciona en los soportes
documentales del proyecto, se encuentre contratado para la prestación de servicios
profesionales de este y a su vez el porcentaje de dedicación no exceda el 100% en la
totalidad de los proyectos a los que haga parte.
La bitácora debe contener todas las actividades y novedades que se refieran a la
ejecución de la obra y así mismo debe contener la firma del residente y supervisor de
obra; todo lo escrito en ella debe estar sustentado y avalado por los profesionales
anteriormente mencionados ya que sin esto no tendrá validez, sin olvidar que todo debe
coincidir con las actividades realizadas a lo largo del periodo al que se refiera.
El informe final debe contener toda la información del proyecto, con las
actividades, presupuestos, registros fotográficos, bitácora, soportes de afiliación a la
seguridad social, comprobantes de las capacitaciones hechas por los encargados de la
33
seguridad ocupacional, datos del personal contratado especificando su cargo y el
porcentaje de dedicación; y así mismo los resultados obtenidos durante la ejecución del
proyecto.
Imagen 3. Verificación del personal contratado y comprobantes de afiliación adjuntos a los
informes de contrato de obra e interventoría.
Fuente: Propia
Imagen 4. Recopilación de información magnética.
Fuente: Propia
34
7.3 Generar oficios administrativos de las inconsistencias encontradas en los informes
en relación con la ejecución, avance del contrato y del personal vinculado.
Realizar documentos dentro de los cuales se describan las observaciones en cuanto a
falencias que se encontraron en la revisión de los informes emitidos, posterior a esto
radicarlos para remitirlas a las entidades a cargo de la interventoría y de la puesta en
marcha del proyecto, para su pronta corrección.
Ilustración 12. Formato utilizado para las observaciones realizadas a cada informe.
Fuente: Propia
35
Ilustración 13. Redacción de las observaciones.
Fuente: Propia
7.4 Participar en comités técnicos.
Asistir a los comités técnicos con los representantes de la empresa constructora y con la
interventoría a cargo, convocados por la secretaría de vivienda para analizar las
observaciones realizadas a los proyectos y generar compromisos y dar solución a estas de
manera que se cumpla con lo exigido por la supervisión técnica y posteriormente hacer la
respectiva liquidación del proyecto, no sin antes verificar la validez de todos los
documentos entregados por las empresas contratadas. Estos documentos hacen parte de los
resultados del trabajo en donde se exponen las actas de reunión y los participantes en las
mismas.
36
7.5 Efectuar visitas de inspección de obra
Se efectuaron varias visitas de obra a la ejecución del proyecto de las viviendas de
urbanización La Madrid del municipio de Villavicencio, permitiendo verificar que el
desarrollo de la obra cumpla con el diseño y las especificaciones técnicas y a su vez con el
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10).
Respecto a esta obra en ejecución se hizo el seguimiento al proceso constructivo de una
vivienda de interés prioritario y se encaminó por la verificación de los espaciamientos,
especificaciones, forma de los procedimientos, fechas de acuerdo a los cronogramas entre
otros aspectos; el propósito final de todas estas visitas fue que, una vez obtenida la
información a través de los formatos de inspección y por medio del registro fotográfico se
chequeara si los parámetros para cada actividad cumplían a cabalidad.
Las visitas de obra llevadas a cabo fueron verificadas y avaladas por el ingeniero
residente encargado del proyecto de la construcción de estas viviendas.
37
Imagen 5. Verificación de separación de estribos de los elementos de confinamiento para el
cerramiento de patios.
Fuente: Propia
Imagen 6. Seguimiento de la construcción de los muros de mampostería estructural.
Fuente: Propia
38
Imagen 7. Verificación de las dimensiones de la viga de cimentación.
Fuente: Propia
Imagen 8. Verificación del procedimiento del replanteo.
Fuente: Propia
39
Imagen 9. Toma de densidades para el relleno principal.
Fuente: Propia
Imagen 10. Colocación del concreto ciclópeo.
Fuente: propia
Imagen 11. Verificación de armadura de acero para vigas de cimentación.
Fuente: Propia
40
Imagen 12. Instalación de acometidas domiciliarias.
Fuente: propia
Imagen 13. Aplicación del concreto para la placa de contrapiso.
Fuente: Propia
41
Imagen 14. Verificación de nivelación del muro de mampostería estructural.
Fuente: propia
.
Imagen 15. Colocación del refuerzo de las vigas aéreas.
Fuente: propia
42
Imagen 16. Armadura de viga cinta.
Fuente: Propia
Imagen 17. Aplicación del mortero de pega para el enchape de baños.
Fuente: Propia
43
Imagen 18. Elaboración de mesones.
Fuente: Propia
Imagen 19. Verificación de cajas de inspección.
Fuente: Propia
7.6 Diseñar una cartilla que explique los procesos y procedimientos necesarios para la
construcción de una vivienda de interés prioritario.
En el proceso de las visitas de obra y del seguimiento del proceso constructivo de las
viviendas de interés prioritario se recopiló la información necesaria para la elaboración de
una cartilla donde expresa cada uno de los procedimientos adecuados y precisos para la
construcción de una vivienda con un sistema de mampostería estructural con bloques de
perforación vertical; en el proceso se adjuntaron los registros fotográficos obtenidos
directamente en el sitio de ubicación del proyecto, las notas de campo elaboradas con la
44
información verbal suministrada por el ingeniero residente y el maestro oficial a cargo y las
especificaciones técnicas del proyecto; todo esto se utilizó al momento de redactar cada una
de las actividades desarrolladas en este proceso. Esta cartilla está fundamentada en lo
expresado en la NSR-10 en lo que se refiere a la mampostería estructural expresado en el
titulo C de la misma.
45
8 Resultados
Luego del cumplimiento de las labores asignadas para el desarrollo eficiente de la práctica
se generaron algunos productos como resultado de la realización de cada una de las
funciones mencionadas anteriormente, lo cual se explica a continuación.
8.1 Oficios realizados para las observaciones de los informes de interventoría y
contrato de obra
Se redactaron las observaciones de las inconsistencias que se encontraron en los
informes de interventoría y contrato de obra como: las cantidades de ejecución del mes de
marzo no concuerdan con lo ejecutado en el mes de febrero , no aparecía la planilla de
salud de algunos trabajadores, las fotografía eran las idénticas que se entregaban de otro
proyectos en diferente municipio, el tiempo de dedicación del ingeniero residente era
mayor del 100% , la no actualización del proyecto ya que se realizó una modificatoria a
este donde se presentaba actividades que ya no se realizarían. A continuación, se puede
ver el oficio membrete con el cual se radicaban algunas observaciones de la revisión de
proyectos que se encuentran en el Anexo A.
46
Ilustración 14. Observaciones realizadas a la empresa contratistas.
Fuente: Oficio de observaciones de interventoría, secretaria de vivienda Gobernación del
Meta.
47
Ilustración 15. Documento de observaciones para la empresa contratista.
Fuente: Oficio de observaciones de interventoría, secretaria de vivienda Gobernación del
Meta.
8.2 Acta de reunión de la Gobernación
A continuación, se evidencia el acta de reunión generada tras el comité que tuvo lugar
en la Gobernación del Meta, con los representantes de la empresa contratista y la
interventoría del proyecto urbanístico de vivienda de interés prioritario en la
urbanización la Madrid. En ella se describe el objeto de la reunión, los temas tratados
en el desarrollo de la reunión y las acciones de mejora o compromisos por parte de los
anteriormente nombrados.
48
Ilustración 16. Acta de reunión de la Gobernación del Meta.
Fuente: Propia
8.3 Registro fotográfico del proceso constructivo de una VIP
En las siguientes imágenes se evidencia cada uno de los procedimientos y procesos
necesarios para la construcción de una vivienda de interés prioritario de un piso con sistema
de mampostería estructural con bloques de perforación vertical desde las actividades
preliminares hasta la finalización de la vivienda.
49
Imagen 20. Descapote: Retiro materia vegetal de la zona a intervenir.
Fuente: propia
Imagen 21. Nivelación: Relleno de material seleccionado hasta nivel de la cota.
Fuente: propia
50
Imagen 22. Cimbrar: Marcación polvo de tiza donde va la distribución de vigas de
cimentación.
Fuente: propia n hhhh
Imagen 23. Excavación: Excavación manual viga de cimentación.
Fuente: propia
51
Imagen 24. Concreto ciclópeo: 60 % roca 40% concreto.
Fuente: propia
Imagen 25. Viga de cimentación: concreto 3000 psi.
Fuente: propia
52
Imagen 26. Relleno: Dada las especificaciones técnicas.
Fuente: propia
Imagen 27. Compactación: De relleno mediante placa vibradora.
Fuente: propia
53
Imagen 28. Ensayo para toma de densidad: Método del cono de arena.
Fuente: propia.
Imagen 29. Placa de contra piso. Alistado.
Fuente: propia.
Imagen 30. Mampostería estructural: Colocación mampostería con perforación vertical.
Fuente: propia.
54
Imagen 31. Armadura de hierro viga aérea: encofrado listo para el vaciado de concreto.
Fuente: propia.
Imagen 32. Mampostería segundo Nivel. Con pendiente establecida en planos.
Fuente: propia.
55
Imagen 33. Refuerzo de viga cinta: lista para el vaciado de concreto.
Fuente: propia.
.
Imagen 34. Paso de la espátula para retirar el material sobrante en viga cinta.
Fuente: propia.
56
Imagen 35. Colocación de tejas: Teja de fibrocemento.
Fuente: propia.
Imagen 36. Mesón prefabricado. Acabado en granito y enchape.
Fuente: propia.
57
Imagen 37. Enchape de ducha. Altura de enchape 2,25 metros.
Fuente: propia.
Imagen 38. Instalaciones eléctricas. Acometida interna eléctrica.
Fuente: propia.
58
Imagen 39. Cerramiento de patio. Ladrillo hueco con perforación longitudinal.
Fuente: propia.
Imagen 40. Ménsula: Máximo 3x3 metros soporte para un tanque de 500 litros.
Fuente: propia.
59
Imagen 41. Carpintería metálica: Colocación puertas y ventanas.
Fuente: propia.
Imagen 42. Caja inspección sanitaria. 80 cm X 80 cm.
Fuente: propia.
60
Imagen 43. Finalización del seguimiento y construcción de la vivienda.
Fuente: propia.
8.3 Formato de inspección
Descripción del formato: Este cuenta con celdas para describir aspectos como el número
de contrato, urbanización donde se realiza la obra, fecha de inspección de actividad
realizada y observaciones de cada una de estas, verificando si cumple con la normatividad
vigente y especificaciones técnicas del proyecto.
Se lleva acabo las observaciones en campo de cada uno de los procesos constructivos de
una vivienda VIP en la urbanización la MADRID, guiándonos de los planos e información
adquirida en la recopilación del proyecto en el cual nos indicaba los parámetros que el
contratista debía seguir. A continuación, se muestra uno de los formatos que corresponde a
la instalación de carpintería metálica realizada el 30 de Marzo de 2017.
Para complementar las demás inspecciones se adjuntan los otros formatos en el Anexo
B.
61
Ilustración 17. Formato de seguimiento de actividades en la obra, instalación de carpintería
metálica.
Elaboración Propia
8.4 Cartilla del proceso constructivo de una Vivienda de Interés Prioritario (VIP)
Urbanización la Madrid
Esta cartilla describe el proceso constructivo de una vivienda de interés prioritario, enmarca
la disposición reglamentaria vigente, se definirá en niveles la jerarquía del proceso
constructivo tomando en cuenta los parámetros de la zona y como se debe construir para
una buena ejecución y durabilidad de nuestra vivienda. Dentro de esta se incluyen las
generalidades de todos los materiales utilizados junto con la normatividad y ensayos que
deben cumplir, así mismo se explican cada uno de los procedimientos necesarios para
realizar las actividades que conforman la construcción de la vivienda como el descapote,
replanteo, viga de cimentación, mampostería estructural, instalaciones eléctricas,
carpintería metálica, cubierta, entre otras.
62
Ilustración 18. Portada de cartilla construcción de una VIP.
Fuente: Propia
Título de la cartilla: Vivienda de interés prioritario, Procesos
y procedimientos para la construcción en mampostería
estructural de pre perforación vertical.
Autores: Luisa Fernanda Jiménez Baquero
Laura Daniela Mosquera Giraldo
Hernan Francisco Valderrama Vergara
Ciudad: Villavicencio-Meta, Colombia
Año: 2017
Páginas: 150
63
9 Conclusiones
A pesar de que la secretaría realiza supervisión técnica por medio de visitas y
control en la construcción de las viviendas de interés prioritario, muchos
procedimientos son inadecuados y no cumplen a cabalidad con las especificaciones
técnicas del proyecto ni con la NSR-10, lo cual implica una tardía entrega de
viviendas a los beneficiarios y demora en la liquidación de la obra ya que se
evidencian daños y deterioro temprana edad de las viviendas.
En una entidad es de suma importancia contar con un equipo de trabajo
eficiente que presenten características de liderazgo y cumplan con los requisitos y
labores que asignen en torno a los proyectos que ejecuta la Gobernación del Meta
por medio de sus planes estratégicos.
El apoyo suministrado ante las labores propuestas, generó excelentes
resultados, demostrando eficacia y grandes capacidades ante eventualidades
presentadas, en cuanto a la detallada revisión de informes y elaboración de
observaciones en torno al cumplimiento de especificaciones técnicas, de la
comparación del porcentaje de ejecución de obra con lo señalado en actas parciales,
y en otras funciones como el seguimiento en obra de los procedimientos y procesos
constructivos de las viviendas de interés prioritario.
Muchas de las falencias en la construcción de las viviendas se deben por la
ineficiencia en el control y seguimiento por parte de la interventoría y de la
supervisión, quien en muchas ocasiones no se encontraban al pendiente de las
actividades realizadas, del rendimiento en obra conforme al cronograma, ni de las
64
características y cuidados de los materiales utilizados. Otro factor que generó
inconsistencias en la ejecución del proyecto fue la falta de personal para el desarrollo
y construcción de las viviendas a raíz de que el contratista no realizaba los pagos
salariales, por lo que se tuvo que esta tuvo que suspenderse.
Se encontró deficiencia en el control de las actividades o funciones designadas
a los funcionarios por parte de los jefes inmediatos, lo que conlleva al retraso de las
actividades que la secretaría de vivienda realiza, como la supervisión de proyecto de
vivienda, revisión de informes y actas para ordenamiento de pagos a los contratistas
e interventores, generación de listas y recaudo de documentación de beneficiados de
estos convenios por parte de Villavivienda y la Gobernación del Meta, entre otras.
Por esta razón fue indispensable y de gran ayuda nuestra participación y
colaboración en estos aspectos, lo cual hizo que varios proyectos fueran revisados y
puestos en la etapa de liquidación y entrega final de obra.
65
10 Recomendaciones
Para mejorar la calidad tanto en los procesos administrativos como en los procesos
constructivos de los proyectos de vivienda que lidera la Gobernación del Meta a través de
la secretaria de Vivienda, es necesario considerar las siguientes recomendaciones:
Realizar adecuados procesos de supervisión y requerir la puntualidad en la entrega
de los informes semanales y mensuales, de modo que se logre llevar a cabo un
seguimiento evolutivo del desarrollo de las actividades y cantidades a ejecutar
propuestas en el cronograma y que hacen parte del proceso constructivo de cada
proyecto que se encuentre vigente.
Establecer la utilización de mejores medios y mayores periodos de tiempo y de
frecuencia para realizar visitas a las obras, de manera que se pueda constatar de la
existencia o no de irregularidades en las actividades realizadas por parte de la empresa
contratista e interventoría, y si se encuentran conforme o no con la normatividad vigente
y las especificaciones técnicas del proyecto.
Realizar mesas de trabajo oportunas entre los diferentes equipos para tratar temas
complejos y aquellos que puedan afectar el debido funcionamiento de las labores que
realiza la secretaría.
Mejorar la distribución de labores asignadas al personal adjunto a la secretaría y de
esta forma liberar el sobrecargo que se le atribuyen a pocos funcionarios para lograr un
trabajo eficaz y oportuno.
Ofrecer mejor atención y más información a la comunidad beneficiaria para evitar
problemas, inconformidades y falta de comunicación durante el proceso de selección,
desarrollo y entrega de las viviendas.
66
Referencias
Gobernación del Meta. (03 de 05 de 2015). Obtenido de
http://www.meta.gov.co/web/content/elementos-estrat%C3%A9gicos
Gobernación del Meta. (22 de 11 de 2016). Recuperado el 18 de 11 de 2017, de
http://www.meta.gov.co/web/sites/default/files/adjuntos/ORGANIGRAMA%20GO
BERNACION%20META.pdf
Gobernación del Meta. (03 de 03 de 2017). Obtenido de
http://www.meta.gov.co/web/content/misi%C3%B3n-y-visi%C3%B3n
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10. (2010). Bogotá D.C.,
Colombia, Título C y D.
67
Anexos
Anexo A. Oficios realizados para las observaciones de los informes de interventoría y
contrato de obra
Villavicencio, Marzo de 2017 Señor FABIO ANDRÉS MURCIA QUINTERO Representante Suplente UNIÓN TEMPORAL INTERVIVIENDAS 2015 Ciudad Asunto: OBSERVACIONES REALIZADAS A LOS INFORMES DE
INTERVENTORÍA CORRESPONDIENTES A INFORMES MENSUALES DE LOS MUNICIPIOS DE GUAMAL Y BARRANCA DE UPÍA DEL DEPARTAMENTO DEL META.
Referencia: CONTRATO DE CONSULTORIA N° 340 DEL 2015, CON OBJETO
“INTERVENTORÍA TÉCNICA, LEGAL, ADMINISTRATIVA,
FINANCIERA, CONTABLE Y AMBIENTAL A CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP) POR PARTE DE LA
SECRETARÍA DE VIVIENDA DEL META A TRAVÉS DEL FONDO DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL META- FOVIM”
Cordial saludo
La Secretaria de Vivienda Departamental en su proceso de revisión de los informes de interventoría del proyecto de vivienda de interés prioritario citado en referencia, solicita de manera formal las debidas correcciones a los INFORMES MENSUALES radicados en esta, debido a que se presentan inconsistencias dentro de los mismos documentos anexos. Agradezco su colaboración Cordialmente WLADIMIR LUCUMI CANTOÑI SUPERVISOR INTERVENTORÍA ANEXO: observaciones realizadas __18_____ folios.
68
OBSERVACIONES GENERALES DE LOS INFORMES MENSUALES DE
INTERVENTORÍA DE LOS MUNICIPIOS DE GUAMAL Y BARRANCA DE UPÍA
DEL DEPARTAMENTO DEL META
CONTRATO DE INTERVENTORÍA N° 340 DE 2015
“INTERVENTORÍA TÉCNICA, LEGAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA,
CONTABLE Y AMBIENTAL A CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS
PRIORITARIO (VIP) POR PARTE DE LA SECRETARÍA DE VIVIENDA DEL META
A TRAVÉS DEL FONDO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL META- FOVIM”
OBSERVACIONES GENERALES PARA INFORMES MENSUALES DE
INTERVENTORÍA.
Se debe describir las fechas dentro de la cual laboran el personal de
interventoría, desde su inicio hasta su terminación en el proyecto en
específica y así mismo las funciones realizadas en este.
Anexar informes completos mensuales de las pruebas de ensayos y
laboratorios según el caso, con sus respectivos procedimientos, comentarios
generales del tipo de prueba, ensayos técnicos de material y comentarios de
los resultados de las pruebas.
Se debe presentar los pagos de salud, pensión y ARP del personal de
interventoría mes a mes según su forma de contrato y el control de afiliación
del personal de obra.
Es necesario anexar la información de todo lo que concierne al alquiler de
maquinaria, equipos y herramientas utilizadas en el proyecto, especificando
las fechas de utilidad, costos unitarios y totales.
69
OBSERVACIONES DE LOS INFORMES MENSUALES DE INTERVENTORÍA
CONTRATO DE INTERVENTORÍA N° 340 DE 2015
“INTERVENTORÍA TÉCNICA, LEGAL, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA,
CONTABLE Y AMBIENTAL A CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS
PRIORITARIO (VIP) POR PARTE DE LA SECRETARÍA DE VIVIENDA DEL META
A TRAVÉS DEL FONDO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL META- FOVIM”
OBJETO: CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS DE INTERÉS PRIORITARIO VILLA
MARÍA PARA LA POBLACIÓN VULNERABLE DEL MUNICIPIO DE GUAMAL
META
AGOSTO DE 2016
En la página 14 del informe de interventoría en donde se menciona la
información general del contrato de interventoría, se debe corregir el año en
que se da la terminación del proyecto (11 meses) ya que tiene fecha de inicio
y terminación en el mismo año, pero un mes anterior al de inicio.
El objeto del proyecto estipulado en las tablas de información general del
contrato no coincide con el encontrado en la Minuta y por consiguiente en el
contrato original.
Se debe mejorar la calidad de las fotografías de los equipos en el informe del
contratista.
En el avance físico explícitamente en el ítem 13,03 se estipula un valor
modificado de $4’336.979,23 el cual no coincide con el del acta modificatoria
que está por $2’533.337,50.
En el ítem 3,01 correspondiente a cerramiento de patios, que se encuentra
en la página 82, se muestra ejecutada una cantidad de 49,4 m3 de
excavación, la cual no se encuentra descrita en el acta modificatoria en la
que se presenta un valor de $0 con 0m3.
Conforme a lo anteriormente descrito, se presenta el mismo error en el ítem
4,01, en la página 83, correspondiente al concreto ciclópeo. Se debe tener
70
presente que todas las cantidades y el valor de las actividades debe ser
acorde con la información suministrada en el acta modificatoria.
En el avance físico y en el informe detallado, se presenta en el ítem NP-08
una cantidad ejecutada de 2188,68 ml para un 83,94%, lo cual no es
coherente ya que las vigas de cimentación deberían a estar a esta instancia
en un 100% de terminación, ya que otras actividades posteriores a estas se
encuentran terminadas. Por otra parte, no es claro lo descrito, ya que en la
descripción del mismo ítem expresa que se encuentra al 100% con una
cantidad que no es la misma que se encuentra en el acta modificatoria.
Hace falta informes semanales de interventoría del desarrollo de las
actividades ejecutadas.
En el registro fotográfico de la página (informe mensual) se describe una
imagen que no corresponde a lo descrito, además de esto, en ella se
encuentra una persona sin el equipo de protección laboral requerido en obra
siendo esta la misma foto que se coloca en los meses de marzo, abril, mayo
y junio.
Corregir título del registro fotográfico ya que aparece con fecha de junio,
siendo el informe respectivo del mes de Agosto.
No se encuentra el listado del personal de obra para realizar la verificación
de la afiliación a seguridad social de obra.
En la carpeta 1 del informe de interventoría del mes de Agosto se refieren a
una dedicación del 50% del director de interventoría y en la carpeta 2 del
25% lo cual no es coherente y se debe aclarar o corregir si se trata de un
error.
En la carpeta 1 el topógrafo aparece con un porcentaje de dedicación del 5%
y en la carpeta 2 del 25% lo cual no es coherente y se debe aclarar o corregir
si se trata de un error.
En el informe de interventoría correspondiente a la semana 24 no se
evidencia el ítem 6.03 que concierne a los poyos en concreto realizados el
10 de marzo como se demuestra en la bitácora.
71
Hace falta anexar informes completos mensuales de las pruebas de ensayos
y laboratorios según el caso, con sus respectivos procedimientos,
comentarios generales del tipo de prueba, ensayos técnicos de material y
comentarios de los resultados de las pruebas.
En la seguridad social de interventoría aparece soporte de pago de Jessy
Mosquera Lloreda, la cual no es mencionada dentro del listado del personal
de interventoría.
Personal de interventoría
- Francisco Mosquera
- Franz Sierra
- Fabio Murcia
- Karina Albornoz
- Carlos céspedes
- Yeison Zambrano Milton Méndez
72
Villavicencio, Marzo de 2017 Señor FABIO ANDRÉS MURCIA QUINTERO Representante Suplente UNIÓN TEMPORAL INTERVIVIENDAS 2015 Ciudad Asunto: OBSERVACIONES REALIZADAS A LOS INFORMES
CONTRATISTA DE OBRA CORRESPONDIENTES A INFORMES MENSUALES DE LOS MUNICIPIOS DE GUAMAL Y BARRANCA DE UPÍA DEL DEPARTAMENTO DEL META.
Referencia: CONTRATO DE CONSULTORÍA N° 340 DEL 2015, CON OBJETO
“INTERVENTORÍA TÉCNICA, LEGAL, ADMINISTRATIVA,
FINANCIERA, CONTABLE Y AMBIENTAL A CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO (VIP) POR PARTE DE LA
SECRETARÍA DE VIVIENDA DEL META A TRAVÉS DEL FONDO DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DEL META- FOVIM”
Cordial saludo
La Secretaria de Vivienda Departamental en su proceso de revisión de los informes contratista de obra del proyecto de vivienda de interés prioritario citado en referencia, solicita de manera formal las debidas correcciones a los INFORMES MENSUALES radicados en esta, debido a que se presentan inconsistencias dentro de los mismos documentos anexos. Agradezco su colaboración Cordialmente WLADIMIR LUCUMI CANTOÑI SUPERVISOR INTERVENTORÍA ANEXO: observaciones realizadas ____18___ folios
73
OBSERVACIONES DE LOS INFORMES MENSUALES CONTRATISTA DE OBRA
CONTRATO DE OBRA NÚMERO 220 DE 2015
OBJETO: CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS DE INTERÉS PRIORITARIO VILLA
MARÍA PARA LA POBLACIÓN VULNERABLE DEL MUNICIPIO DE GUAMAL
META
AGOSTO DE 2016
Corregir valores del ítem 13,03 conforme a lo expuesto en la modificatoria ya
que la cantidad a ejecutar es de 141,44 mL con un valor total de
$ 2.533.337,50.
En el ítem 3.01 correspondiente a excavaciones se evidencia una cantidad
ejecutada del mes, lo cual no es acorde al acta modificatoria porque en esta
aparece que esta actividad no se ejecutará, por lo tanto la cantidad debe
estar en 0 y así mismo su valor.
En el informe aparece una cantidad y un valor para la actividad de concreto
ciclópeo siendo contrario a lo especificado en la modificatoria porque en esta
aparece que no se ejecuta.
De acuerdo con la modificatoria el ítem NP-01, relleno material tamaño
máximo 2” se debe ejecutar una cantidad de 145,91 m3 con un valor de $
5.372.108,46 pero en el avance físico del informe especifican que se
ejecutaron 401,90 m3 para un total de $14.797.268,53, por lo tanto, la
cantidad total debe modificarse.
En la modificatoria el ítem NP-08, vigas de cimentación aparece con una
cantidad a ejecutar de 2607,28 mL y un valor de $ 160.557.160,64 pero en el
avance físico del informe especifican que se ejecutaron 2189,20 mL para un
costo total de $134.828.449,50, por lo tanto, es necesario hacer verificación
74
y la corrección para que el informe coincida con lo expuesto en las cantidades
modificadas.
Hace falta una firma en la copia de la bitácora y además de esto la
especificación del nombre y cargo bajo las firmas encontradas.
Anexar el listado del personal de obra con sus respectivos pagos de
seguridad social.
OBSERVACIONES DE LOS INFORMES MENSUALES CONTRATISTA DE OBRA
CONTRATO DE OBRA NÚMERO 220 DE 2015
OBJETO: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
URBANIZACIÓN VILLA SANTIAGO PARA POBLACIÓN VULNERABLE
MUNICIPIO DE BARRANCA DE UPÍA
JULIO DE 2016
Revisar el nombre del proyecto N° 1 conforme a la minuta, así mismo el
número de viviendas de acuerdo al acta modificatoria.
En la descripción y avance en la ejecución del contrato de obra, en el ítem
NP-05 correspondiente a Correa Metálica, la cantidad en mL de correas de
acuerdo al acta modificatoria es de 7444,74 y no 5656,83 mL como lo
describe el informe.
Lo anteriormente mencionado ocurre con el ítem NP-17 correspondiente a
Mesón ya que en el acta modificatoria la cantidad es de 304,80 unidades y
no 304 mL como lo expresa el informe.
En el informe de control de lluvias hace falta las firmas y revisados del
residente de obra y el de interventoría.
En la copia de la bitácora no se encuentran todas las firmas correspondientes
al mes de Julio.
75
En los informes de actividades SST no se encuentran las firmas del personal
de SST (inspector y coordinador).
AGOSTO DE 2016
Los anexos enunciados en la página 3 no corresponden con el título, el orden,
ni la numeración de los documentos adjuntos en el informe de contrato de
obra; por lo tanto deben ser comparados y corregidos.
En el cuadro del porcentaje de ejecución física es necesario especificar las
cantidades y el valor total correspondiente al acta modificatoria, ya que estos
se encuentran en conjunto con las condiciones contractuales (pág. 9-10).
Hace falta el valor del anticipo invertido y sus especificaciones en el cuadro
financiero (pág. 10).
Dentro de la descripción y avance en la ejecución del contrato de obra, el
ítem 10,01 que corresponde al Afinado Piso Mortero, existe una cantidad en
el informe de 450,67 m2; la cual no es la misma a la que aparece en el cuadro
del avance físico ya que en este último mencionan una cantidad de 154,24
m2 (pág. 9 y pág. 14).
Lo anteriormente mencionado ocurre en el ítem NP-13 correspondiente a
Columna de Patios, porque tiene una cantidad mencionada en presente
informe de 240 mL, lo cual no coincide con lo expuesto en el porcentaje de
ejecución física (pág. 10) 280 mL.
No se menciona contenido explicito para los resultados de los ensayos y
pruebas de laboratorio, lo cual debe ser detallado y no tan general como se
muestra allí (pág. 18).
Hace falta el anexo 1 que indica el registro fotográfico del proceso
constructivo realizado en el mes de Agosto.
Anexar el listado del personal de obra con el respectivo soporte de pago de
la seguridad social.
No se encuentra contenido para el Anexo 2 (Copia de certificado médico pre-
ocupacional Agosto 2016), en su lugar se encuentra como Anexo 2 el registro
76
de lluvias, por lo tanto es necesario corregir la numeración y orden de los
mismos.
Según lo mencionado en la pág. 3 del informe, en el anexo 3 se encuentra
los ensayos y pruebas de laboratorio; lo cual no se halla adjunto a este y en
su reemplazo existe la copia de inducción de seguridad al personal Agosto
2016; al igual que el anexo 5 que especifica la información financiera no se
encuentra ningún archivo correspondiente, por lo que se debe corregir y
anexar la información faltante.
Corregir la numeración de los anexos ya que en algunos aparece repetida la
numeración, como en el caso de la copia de bitácora del periodo y la copia
de actas de entrega elementos de protección individual en obras Agosto
2016.
En el anexo N° 7, copia de informes quincenales, el formato aparece
incompleto en la sección de la información del contrato de interventoría y
además de esto no se encuentra la firma del director de interventoría.
77
Anexo B. Acta de reunión de la Gobernación del Meta
Ilustración 19. Acta de reunión, compromisos adquiridos.
Fuente: Propia
78
Ilustración 20. Acta de reunión, desarrollo.
Fuente: Propia
79
Ilustración 21. Acta de reunión, integrantes.
Fuente: Propia
80
Anexo C. Formatos para el seguimiento en obra del proceso constructivo de una vivienda subsidiada de interés prioritario
Ilustración 22. Inspección del descapote manual y retiro de material.
Fuente: Propia.
81
Ilustración 23. Inspección de localización y replanteo.
Fuente: Propia.
82
Ilustración 24. Inspección de relleno y compactación de material.
Fuente: Propia.
83
Ilustración 25. Inspección de excavación manual, amarre de hierros, estribos y elaboración de armadura para viga de cimentación.
Fuente: Propia.
84
Ilustración 26. Inspección de colocación de concreto ciclópeo
Fuente: Propia.
85
Ilustración 27. Inspección del armado y montaje de formaletas
Fuente: Propia.
86
Ilustración 28. Inspección de la instalación de acometidas domiciliarias.
Fuente: Propia.
87
Ilustración 29. Inspección de construcción de vigas de cimentación
Fuente: Propia.
88
Ilustración 30. Inspección de Mampostería estructural incluyendo grafiles de refuerzo longitudinal.
Fuente: Propia.
89
Ilustración 31. Inspección de la colocación de instalaciones hidrosanitarias.
Fuente: Propia.
90
Ilustración 32. Inspección de vaciado de dovelas.
Fuente: Propia.
91
Ilustración 33. Inspección de viga aérea
Fuente: Propia.
92
Ilustración 34. Inspección de Mampostería de segundo nivel
Fuente: Propia.
93
Ilustración 35. Inspección de construcción de viga cinta
Fuente: Propia.
94
Ilustración 36. Inspección de la colocación de cubierta
Fuente: Propia.
95
Ilustración 37. Inspección de vaciado de concreto para ménsulas
Fuente: Propia.
96
Ilustración 38. Inspección de pañete, enchape de baños y mesón de cocina
Fuente: Propia.
97
Ilustración 39. Inspección de cerramiento de patio.
Fuente: Propia
