“MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE MEJILLONES, … · 2018-09-27 · Concejo Comunal N°...

“MODIFICACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE MEJILLONES,ZONA URBANA CONSOLIDADA Y PORTUARIA

MEJILLONES”

ORDENANZA LOCAL

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diseño y gestión urbana

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MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE MEJILLONES,ZONA URBANA CONSOLIDADA Y PORTUARIA MEJILLONES

REGIÓN DE ANTOFAGASTA

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ÍNDICE DE CONTENIDOS

TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES................................... 3

CAPÍTULO I: MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO............................................................3CAPÍTULO II: DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE DEL ÁREA DE LA MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR

COMUNAL DE MEJILLONES, ZONA URBANA CONSOLIDADA Y PORTUARIA. .....6CAPÍTULO III: NORMAS GENERALES..............................................................................9CAPÍTULO IV:DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS PARA EL EQUIPAMIENTO DENTRO DEL

ÁREA DE MODIFICACIÓN........................................................................ 16

TÍTULO II: ZONIFICACIÓN USOS DE SUELO Y NORMASESPECÍFICAS POR ZONA ............................................................ 18

CAPÍTULO I: ZONIFICACIÓN...................................................................................... 18CAPÍTULO II: USOS DE SUELO Y NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN POR ZONAS .. 19

TÍTULO III: DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DE VIALIDAD ........ 66

CAPÍTULO I: VIALIDAD ............................................................................................. 66CAPÍTULO II: VIALIDAD ESTRUCTURANTE.................................................................... 66

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TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO I: MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO

Artículo 1. Disposiciones de la presente Ordenanza, correspondientes a la“Modificación Plan Regulador Comunal de Mejillones, Zona Urbana Consolidada yPortuaria Mejillones”.

Modifíquese el Plan Regulador Comunal de Mejillones, promulgado con Decreto Alcaldicio N°683/99 de fecha 29 de Septiembre de 1999 de la Ilustre Municipalidad de Mejillones, aprobadopor Acuerdo N° 2455-20 de fecha 14 de Abril de 2000, sesión N° 163 del Consejo Regional deAntofagasta y publicado en el Diario Oficial N°36.810 de fecha 11 de Noviembre de 2000; en elÁrea Consolidada AC y Área Portuaria AP, para las zonas insertas en el área territorial que seindica en el Artículo 1.1 de esta Ordenanza.

Modifíquese el Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones, promulgado por Decreto AlcaldicioN° 26/04 de fecha 06.12.2004, Acuerdo de Concejo Comunal Sesión 47/2005 de fecha 05 deDiciembre de 2005 y Publicado en el Diario Oficial con fecha 06 de Marzo de 2006; en lasZonas insertas en el área territorial que se indica en el Artículo 1.1 de esta Ordenanza.

Modifíquese el Plano Seccional Zona Portuaria Bahía de Mejillones y su Modificación,promulgado por Decreto Alcaldicio N°1246 de fecha 07.11.2002, Aprobado en Sesión deConcejo Comunal N° 92/02 de fecha 03.10.2002; Aprobado en Sesión de Concejo Comunal N°17/2008 de fecha 05.05.2008 y Decreto Alcaldicio N° 26/2004 de fecha 06.12.2004; publicadoen el Diario Oficial con fecha 16.11.2002 y 16.06.2008, respectivamente.

Para efectos de esta Modificación se establecen nuevas disposiciones sobre zonificación, usosde suelo, sistemas de agrupamiento, coeficientes de constructibilidad, coeficientes deocupación de suelo, superficie predial mínima, alturas máximas de edificación, adosamientos,distanciamientos, ochavos, rasantes, densidades máximas, estacionamientos, franjas afectas adeclaratoria de utilidad pública, áreas restringidas al desarrollo urbano y áreas de protección;de acuerdo a los siguientes Planos:

Planos de Zonificación- Plano N° MPRCM-V-AUC-01, Zonificación Sector 1 Área Consolidada, escala 1:2.500.- Plano N° MPRCM-V-AP-01, Zonificación Sector 2 Área Portuaria, escala 1:10.000.Planos Vialidad Estructurante- Plano N° MPRCM-V-AUC-02, Vialidad Sector 1 Área Consolidada, escala 1:2.500.- Plano N° MPRCM-V-AP-02, Vialidad Sector 2 Área Portuaria, escala 1:10.000.Planos Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano- Plano N° MPRCM-V-AUC-03, Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano Sector 1 ÁreaConsolidada, escala 1:2.500.- Plano N° MPRCM-V-AP-03, Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano Sector 2 Área Portuaria,escala 1:10.000.

Para efectos de su aplicación, conforman un solo cuerpo legal, esta Ordenanza Local, junto conla Memoria Explicativa y Estudios Especiales: Estudio de Riesgos, el Estudio de Capacidad Vial yel Estudio de Equipamiento Comunal. Además del Estudio de Factibilidad Sanitaria para ampliaro dotar de Agua Potable y Alcantarillado y los Planos antes mencionados.

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Sin perjuicio de lo anterior, en todas aquellas zonas que no se modifican, o territorios y/o zonasno afectas a modificación, regirán las disposiciones establecidas en el Plan Regulador Comunalde Mejillones por Acuerdo N° 2455-20 de fecha 14 de Abril de 2000, sesión N° 163 del ConsejoRegional de Antofagasta y publicado en el Diario Oficial N°36.810 de fecha 11 de Noviembre de2000 y el Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones, promulgado por Decreto Alcaldicio N°26/04 de fecha 06.12.2004, Acuerdo de Concejo Comunal Sesión 47/2005 de fecha 05 deDiciembre de 2005 y Publicado en el Diario Oficial con fecha 06 de Marzo de 2006

De acuerdo a lo dispuesto en la L.G.U.C., le corresponde a la Dirección de Obras Municipales(D.O.M.) de la comuna de Mejillones la responsabilidad en la aplicación y observancia de lasnormas de la presente Ordenanza Local y a la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo(SEREMI MINVU) de la Región de Antofagasta, la supervigilancia de su cumplimiento y lainterpretación técnica de ellas.

Artículo 1.1. Área Territorial afecta a Modificación.

“El área donde aplica la “Modificación del Plan Regulador Comunal de Mejillones, ÁreaConsolidada y Portuaria” que incluye el Plan Regulador Comunal, Plano Seccional CostaneraSur y Plano Seccional Zona Portuaria Bahía de Mejillones, son los polígonos cerrados descritosen el Artículo 3 de la presente Modificación. Sin perjuicio de la vigencia que tendrán todosaquellos artículos de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Mejillones que sean deaplicación general en el territorio urbano.”

Artículo 1.2. Sectores afectos a ModificaciónLa “Modificación del Plan Regulador Comunal de Mejillones, Zona Urbana Consolidada yPortuaria”, en los Sectores identificados en el Artículo 2 de esta Ordenanza y cuyos polígonoscerrados se indican en el Artículo 3, que abarca los Instrumentos de Planificación TerritorialPlan Regulador Comunal de Mejillones, Plano Seccional Costanera Sur y Plano Seccional ZonaPortuaria Bahía de Mejillones y su Modificación; constituye una Modificación y/o derogación delas disposiciones generales y normas urbanísticas, según se señala en los artículos siguientes,al entrar en vigencia la presente Modificación.

Artículo 1.2.1 Artículos del Plan Regulador Comunal del Puerto y Bahía de Mejillonespublicado en el Diario Oficial de fecha 11 de Noviembre de 2000, que se derogan y/oModifican.Deróguense los artículos 7, 8, 9, 10, 11,12, 15, 16, 22, Capítulo III en lo referido adefiniciones y normas generales; Capítulo VI Disposiciones Transitorias, y Modifíquense losartículos de los Capítulos III de Definiciones y Normas Generales, IV de Zonificación, V deVialidad; aplicables a las Zonas Individualizadas a continuación que se emplazan dentro de lospolígonos descritos en el Artículo 3.

A) Área Consolidada ACZonas C3, C4, C5, AV.

B) Área Portuaria APZonas P1 y P2

Artículo 1.2.2 Artículos del Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones publicado enel Diario Oficial de fecha 6 de Marzo de 2006, que se derogan y/o Modifican.

Modifíquense los artículos de los Capítulos III, lo referido a definiciones y normas generales, elartículo 8, artículo 9, artículo 10, artículo 11, 12, Capítulo IV Definición de Áreas, Zonificación,Uso de Suelo y Normas Específicas, artículo 15, Capítulo V Vialidad Urbana aplicables a las

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Zonas Individualizadas a continuación que se emplazan dentro de los polígonos descritos en elArtículo 3 de la presente ordenanza.

A) Zonas Residenciales y Turísticas ZRZR-2 Zona Mixta de ViviendaZR-3a Zona Residencial ExistenteZR-3b Zona Residencial Existente de Borde

B) Zonas de Equipamiento e InfraestructuraZE-3 Zona Caleta de Pescadores

C) Zonas Turísticas y Recreativas Públicas.ZT-1 Zona Resguardo de PlayaZT-2 Zona Peatonal de BordeZT-3 Plaza de BordeZT-4 Área Verde

Artículo 1.2.3. Artículos del Plano Seccional Zona Portuaria Bahía de Mejillonespublicado en el Diario Oficial de fecha 16 de Noviembre de 2002 y Modificado el 16 deJunio de 2008, que se derogan y/o Modifican.

Mediante la presente Modificación, se deja sin efecto todo el Plano Seccional Zona PortuariaBahía de Mejillones y su Modificación.

Artículo 2. Descripción del Polígono a Modificar.

El área territorial de aplicación de la presente Modificación del Plan Regulador Comunal deMejillones, Área Consolidada y Portuaria, señalada en el artículo 1.1, y descrita por lospolígonos cerrados que se encuentran en el Artículo 3 de esta Ordenanza, se entenderá comounidades de Modificación:

Sector 1: Área ConsolidadaSector 2: Área Portuaria

Ambos graficados en los Planos de Zonificación mencionados en el artículo 1 de la presenteOrdenanza.

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CAPÍTULO II: DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE DEL ÁREA DE LA MODIFICACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE MEJILLONES, ZONAURBANA CONSOLIDADA Y PORTUARIA.

Artículo 3. Límites de aplicación de la Modificación al Plan Regulador Comunal deMejillones, Zona Urbana Consolidada y Portuaria Mejillones.

Los límites del área de aplicación de la presente modificación al Plan Regulador Comunal deMejillones, Borde Costero y Zona Portuaria, se definen de conformidad a la siguientedescripción, que se representa en los planos MPRCM-V-AUC-1, MPRCM-V-AP-1.

Elaboración en base a:- Levantamiento Topográfico realizado en base a normas y procedimientos GPS a escala1:2.500, Agosto 2010.- Cartografía Base del Plan Regulador del Puerto y Bahía de Mejillones 1999.

Datos geodésicos:- Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM).- Elipsoide de Referencia Internacional GRS-80- Datum WGS 84, Huso 19S, FAJA K.

Sector 1. Área Consolidada.

VÉRTICECOORDENADASUTM DESCRIPCIÓN DEL VÉRTICE TRAMO DESCRIPCIÓN DEL

TRAMO

1 N:7444728.913E:350667.097

Intersección de línea de másalta marea con proyección decierro poniente de Pje. Loa.

2 N:7444612.652E:350647.767

Intersección de cierro sur-poniente de Pje. Loa conCierro sur de Avda. Andalicán.

1-2Línea recta imaginaria de118m que une los puntos1 y 2

3 N:7444485.554E:351373.495

Intersección de cierro sur deAvda. Andalicán con cierroperpendicular existente deterrenos del ferrocarril.

2-3

Línea recta imaginaria de737m que corresponde alcierre existente delFerrocarril que une lospuntos 2 y 3.

4 N:7443904.673E:351272.445

Intersección línea imaginariadel eje de la Avda. Fertilizante(Ruta B268) con proyección decierro existente de terrenosdel Ferrocarril.

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TRAMO

3-4

Línea recta imaginaria de590m que corresponde alcierre existente delFerrocarril que une lospuntos 3 y 4.

5 N:7443777.044E:352110.459

Intersección de línea rectaimaginaria del eje de la Avda.Fertilizante (Ruta B268) conlínea imaginaria del eje deCalle Riquelme (Ruta B272).

4-5

Línea eje vial imaginariade la Av. Fertilizante, de848m que une los puntos4 y 5.

6 N:7444445.359E:352025.803

Intersección de línea rectaimaginaria del eje de CalleRiquelme (Ruta B272) conlínea oficial norte de Avda.Andalicán.

5-6

Línea eje vial imaginariade la calle Riquelme, de686m que une los puntos5 y 6.

7 N:7444512.579E:352419.43

Intersección de línea oficialnorte de Avda. Andalicán conlínea oficial oriente de Avda.Serrano

6-7

Línea recta imaginaria de399m que corresponde ala línea oficial norte deAv. Andalicán.

8 N:7444760.227E:352376.097

Intersección de línea oficialoriente de Avda. Serrano conlínea oficial norte de Avda.Almirante Latorre.

7-8

Línea recta imaginaria de251m que corresponde ala línea oficial oriente deAvda. Serrano.

9 N:7444853.47E:352926.749

Intersección de línea oficialnorte de Avda. AlmiranteLatorre con línea rectaimaginaria del eje de laAvenida Primera Industrial.

8-9

Línea recta imaginaria de558m que corresponde ala línea oficial norte deAvda. Almirante Latorre.

10 N:7445155.113E:352846.708

Intersección de proyección delínea recta imaginaria del ejede la Avenida PrimeraIndustrial con la línea de lamás alta marea.

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TRAMO

9-10

Línea recta imaginaria de312m que corresponde aleje vial imaginario de laAv. Primera Industrial.

10-1Línea sinuosa de 2243mque corresponde a la líneade más alta marea.

Sector 2. Área Portuaria.


TRAMO

1N: 7447583.578E: 357468.377

Intersección de línea de más altamarea con la prolongaciónPoniente correspondiente aldeslinde Oriente del predioocupado por Interacid S.A.

2N:7445835.711E:358633.151

Intersección de la prolongaciónOriente de la línea imaginariacorrespondiente al deslindeOriente del predio ocupado porInteracid S.A. con línea rectaimaginaria en dirección norte yperpendicular al eje de la ruta B-262.

1-2 Línea recta imaginaria de2100m que une lospuntos 1 y 2.

3 N:7443900.448E:359572.817

Intersección de línea rectaimaginaria en dirección surparalela a la calle proyectada 4 ylínea recta imaginaria en direcciónponiente perpendicular a la Ruta1

2-3 Línea recta imaginaria de2151m que une lospuntos 2 y 3.

4 N:7443358.675E:362915.655

Intersección de la línea rectaimaginaria perpendicular a la Ruta1 y el deslinde Poniente de la FajaFiscal de la Ruta 1 Ch.

3-4 Línea recta imaginaria de3386m paralela a la calleproyectada 4 que une lospuntos 3 y 4.

5 N:7457078.672E:365785.790

Intersección de Línea oficialponiente de Ruta 1 Ch con líneaoficial del camino de acceso a laplaya norte de Mejillones.

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TRAMO

4-5 Línea quebrada en cincosegmentos de 5769m.,1689m., 3300m., 2259m.y 1040m.respectivamentecorrespondiente a la fajaFiscal poniente de la Ruta1 Ch. que une los puntos4 y 5.

6 N:7457844.513E:364047.220

Intersección de la prolongaciónponiente de línea oficial sur decamino acceso la playa norte deMejillones con la línea de la másaltas mareas.

5-6 Línea recta imaginaria de1900m que corresponde ala línea oficial sur delcamino de acceso a laplaya norte de Mejillonesque une los puntos 5 y 6

6-1 Línea sinuosa de 12.416mque corresponde a la líneade más alta marea. Queune los puntos 6 y 1

CAPÍTULO III: NORMAS GENERALES

Artículo 4. Regularización de Edificación Existente

Las solicitudes de permisos de obras de construcción, reconstrucción, reparación, alteración yampliación, que se emplacen en predios existentes dentro del área definida en el artículo 14 dela presente Modificación, que no cumplan con la superficie predial mínima, establecida en lapresente Ordenanza, podrán ser aprobados dando cumplimiento a las demás normasurbanísticas que se especifiquen para cada una de las zonas en que se localiza el predioexistente.

La calidad de predio existente deberá acreditarse de acuerdo a su inscripción vigente en elConservador de Bienes Raíces correspondiente, o en base al loteo aprobado por la Dirección deObras Municipales en una fecha anterior a la vigencia de la presente Modificación del PlanRegulador Comunal.

Artículo 5. Cierros exteriores y Antejardines

Artículo 5.1. Cierros Exteriores

En los sitios eriazos y en las propiedades abandonadas los cierros tendrán un mínimo de 80%de transparencia hacia el espacio público. Dichos cierros deben ser de material homogéneo yresistente, no podrán ser de paneles de madera laminada ni planchas metálicas. En estos

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cierros no podrá colocarse propaganda. La altura mínima será de 1.80m y la altura máximaserá de 2.50 metros.

Artículo 5.2 Antejardines.

Los antejardines son los establecidos para cada zona en el Capítulo II, Usos de Suelo y NormasUrbanísticas de Edificación por zonas de la presente Ordenanza según disposiciones de cadazona y su profundidad no podrá ser inferior a 2,00 m en predios con frente a vías noestructurantes y 5,00 m frente a vías estructurantes según corresponda a lo indicado en lazona respectiva.

Para las edificaciones destinadas a equipamientos de cualquier clase se podrán consultar en elantejardín y/o las construcciones permitidas en los subterráneos de los antejardines, rampasde estacionamientos subterráneos y estacionamientos, pudiendo ser sólo cubiertos.

Artículo 6. De las Salientes, Decoraciones de la Edificación y Vanos en Fachada

En las zonas ZA2, ZA3, ZB1 (sólo sectores entre calles San Martín, Manuel Rodríguez,Ongolmo, Granaderos) y B2 (O’Higgins, San Martín, Granaderos y Borde Costero-AE2)correspondientes al sector central del damero fundacional de la ciudad de Mejillones zonasdescritas en el Capítulo II, Usos de Suelo y Normas Urbanísticas de Edificación por Zonas de lapresente ordenanza, a modo de resguardar la calidad arquitectónica del damero fundacional,no se podrá aplicar en ningún caso lo dispuesto por el art. 2.7.2. de la OGUC.

De acuerdo a lo establecido en el artículo 2.7.11 de la OGUC, dentro del área de lamodificación, se permitirá que en edificios residenciales, sobre el terreno correspondiente aantejardines que cuenten con una profundidad de 5 metros a lo menos, puedan construirsecuerpos salientes de hasta 2,0 metros del plano de fachada, por sobre los 3,5 metros de alturadel nivel de suelo natural.

En caso de construcciones de edificación continua y sin antejardines en las Zonas ZB1, ZA3,que enfrenten las calles Almirante Latorre y Avda. San Martín respectivamente, con usosresidenciales, equipamiento (comerciales, educación, locales o centros de reunión y/oespectáculo) a lo menos en el volumen de edificación continua, podrán tener toldos,sombreaderos y marquesinas que sobresalgan de la línea oficial hasta 1,5 metros.

Artículo 7. Uso de Suelo del tipo Infraestructura

Dentro del área urbana normada por el presente instrumento, las edificaciones e instalacionesde infraestructura deberán cumplir con las siguientes normas urbanísticas:

- Emplazarse en predios que enfrenten vías Colectoras, Troncales o Expresas.- Superficie predial mínima de 2.500 m2

- Sistema de agrupamiento: aislado- Adosamiento: Se prohíben adosamientos- Distanciamiento mínimo a medianeros: 7 metros- Por otra parte, se contemplan normas particulares para el Sector 2 Área Portuaria.

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Artículo 8. Ocupación del subsuelo en Bienes Nacionales de Uso Público

Cuando el Municipio otorgue en concesión un Bien Nacional de Uso Público (en adelante BNUP),en el cual se contemplen construcciones, el permiso de construcción a que haya lugar seajustará a las características y condiciones definidas para las edificaciones en la presenteordenanza.

Los Usos de Suelo permitidos y prohibidos para el Subsuelo, se ajustarán a lo dispuesto por laZonificación que corresponda. En el caso del uso del Subsuelo para estacionamientos, seentenderá siempre incorporado al Uso de Equipamiento Comercial. Asimismo, en el subsuelo nose permitirá la edificación o instalación correspondiente al Uso de Suelo del tipoInfraestructura.

Artículo 8.1. Instalaciones de publicidad

a. Instalaciones de publicidad en espacio de uso públicoSe permite la instalación de publicidad en el espacio público destinado a Vialidad en las vías decategoría Troncales, Colectoras y de Servicio, en toda su extensión dentro del área que afectala presente Modificación.

b. Instalaciones de publicidad en Inmuebles de propiedad privadaPara la aplicación del Art. 2.7.10 de la OGUC:

- Las normas urbanísticas aplicables a las instalaciones de publicidad, serán aquellascorrespondientes a la zona en la que se emplacen.

- Se prohíbe ubicar soportes de carteles publicitarios y carteles publicitarios en inmueblesde propiedad privada, a excepción de aquellas instalaciones alusivas al usoequipamiento y la actividad comercial que se desarrolle en el mismo predio y/oedificación, tales como hoteles, casinos, otras actividades comerciales.

Artículo 8.2. Antenas de Telecomunicaciones

Para los efectos de nuevas instalaciones, está prohibida su instalación en el uso de sueloEspacio Público dentro del área de la presente Modificación.

Artículo 9. Prohibición de la aplicación del inciso tercero, artículo 2.1.28. O.G.U.C

Se prohíbe la aplicación, en los dos sectores que abarca la Modificación, del inciso tercero delartículo 2.1.28 de la OGUC, referente al emplazamiento de las instalaciones o edificacionesdestinadas a infraestructura calificadas conforme al artículo 4.14.2. de la O.G.U.C. Sólo sepermitirá según disposiciones de cada zona, en específico la Zona AP - Actividades Productivascomo apoyo a la infraestructura de recintos portuarios.Artículo 10. Estacionamientos.

Dentro del área normada, correspondiente a los sectores identificados en el artículo 2 de lapresente Ordenanza, aplicará a todos los proyectos de loteo y edificación, las normas yestándares mínimos de estacionamientos de vehículos motorizados establecidos en la siguientetabla, la cual precisa y acota los estándares mínimos.

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DESTINO Estándar mínimo para:Vehículos Bicicletas

RESI

DEN

CIAL

VIVIENDA: (2)

Viv. Social (art. 6.1.2. OGUC): 1 por cada viviendaNo se exigeCopropiedad de viviendas sociales, Ley 20.168 (modifica ley

19.537. Ref.: art.8): 1 cada 2 viviendasColectiva, base estándar mín. ley 19.537, (art.48, deroga ley6.071):

de 0 a 50 m2 1 cada 3 viviendas

1 por cada 3estacionamientos

de 51 a 100 m2 1 por cada vivienda

de 101 a 150 m2 1 por cada vivienda

más de 151 m2 2 por cada vivienda

Viv. Unifamiliares hasta 100 m2 construidos 1 por cada vivienda

No se exigeViv. Unifamiliares desde 101 a 150 m2 construidos 2 por cada vivienda

Viv. Unifamiliares sobre 151 m2 construidos 3 por cada vivienda

HOSPEDAJE:

Hotel, Apart Hotel (1) 1 cada 5 camas1 por cada 10

estacionamientosResidencialOtro tipo de actividad turística asociadas al hospedaje, segúnclasificación de SERNATUR

1 cada 8 camas

EQU

IPAM

IEN

TOS


CIENTIFICO

Centros Tecnológicos 1 cada 100 m2.(4) No se exigeLaboratorios (farmacéuticos, otros)

COMERCIO (1)

Supermercados, centros comerciales, agrupaciones comerciales demás de 500m2 edificados (m2 sup. útil):

1 cada 50 m2(4), con unmínimo de 10

1 por cada 20estac. (mín. 5)

Agrupaciones comerciales de 200 a 500 m2:1 cada 100 m2 (4), con unmínimo de 3

Depósito y venta de materiales de construcción:1 cada 100 m2(4), con unmínimo de 3

Venta de combustibles, centros y estaciones de servicio automotriz,compraventa de automóviles y maquinaria 1 cada 75 m2 (4)

Restaurantes, pub, discotecas, casinos–restaurantes, similares1 cada 100 m2 (4), con unmínimo de 3

CULTO Y CULTURAEdificios de agrupaciones religiosas, (Iglesias, capillas, templos,etc.) 1 cada 100 m2 (4)

1 por cada 10estac. (mín. 5)Cines, teatros, auditorios 1 cada 30 espectadores

Salas de exposiciones 1 cada 100 m2 (4)

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EQU

IPAM

IEN

TOS

DEPORTE

Club deportivo, complejos deportivos o similares 4 por cada 150 m² (4)

2 por cada 10estac. (mín. 15)

Establecimientos con graderías, estadios 1 por cada 25 espectadores

Canchas tennis, bowling) y Multicanchas, 2 por 300m² (4)

Gimnasio 1 cada 100 m2 (4)

Piscinas (m2de sup. de piscina)1 cada 100 m2de sup. depiscina

EDUCACIÓN

Establecimientos de enseñanza Técnica o Superior 1 cada 200 m2 (4)1 por cada10alumnos

Establecimientos de enseñanza media y básica 1 cada 300 m2 (4)1 por cada10alumnos

Establecimientos de enseñanza prescolar y especial 1 cada 300 m2 (4)1 por cada 20alumnos

ESPARCIMIENTO (1)

Zona de picnic1 cada 300 m2 de recinto 2 por cada estac.

(mín. 3)Instalaciones complementarias a actividades al airelibre

SALUD

Unidades de Hospitalización 1 cada 100 m2 (4) 1 por cada 10estac.

Unidades de tratamiento 1 cada 150 m2 (4)

SERVICIOS

Oficinas, centro de oficinas, Bancos 1 cada 100 m2 (4) (min 2) 1 por cada 2 estac.

Talleres artesanales 1 cada 100 m2 (4) (min 3) 1 por cada 4 estac.

Centros Médicos 1 cada 100 m2 (4)

No se exige.

SEGURIDAD

Seguridad 1 cada 100 m2 (4)1 por cada 10estac.

SOCIAL

Sedes de Juntas de Vecinos

1 cada 200 m2 (4) 2 por cada estac.(mín. 3)

Centros de Madre

Clubes sociales

Locales Comunitarios

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ACTI

VIDA

DES

PRO

DUCT

IVAS


ACTIVIDADES PRODUCTIVAS-INFRAESTRUCTURA (1)

INDUSTRIA

Industria molesta 1 cada 50 m2 (4), mín 51 cada 10trabajadoresIndustria y Almacenamiento de más de 200 m2 1 cada 75 m2 (4), mín 3

Actividad productiva asimilable a equipamiento 1 cada 100 m2 (4), mín 3

RESIDUOS SÓLIDOS (3)Espacio de maniobra o estacionamientos camionesrecolectores 1 cada 500 m2 (4)

No se exigeEstacionamiento camiones semiremolque 1 cada 3 estc. de camiones

recolectores

INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE 1 cada 150 m2 (4)1 cada 10trabajadores

NOTAS(1) Para Usos de Infraestructura, Actividad Productiva y Equipamiento de Esparcimiento, Comercial,

adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según lossiguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:- Hasta 1.000 m2 1 estac. de 30 m2

- de 1.000 a 3.000 m2 2 estac. de 30 m2 c/u- de 3.000 a 6.000 m2 3 estac. de 30 m2 c/u- de 6.000 a 12.000 m2 4 estac. de 30 m2 c/u- más de 12.000 m2 5 estac. de 30 m2 c/u

(2) En los edificios colectivos de habitación se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para usode visitas. Estos estacionamientos deberán tener un acceso directo desde el espacio público ypodrán emplazarse ocupando hasta un máximo del 30% de la superficie del respectivo antejardín.

(3) Para el cálculo de estacionamientos de camiones recolectores se considerará toda la superficie queocupa la Estación de Transferencia, incluida sus instalaciones, oficinas, servicios, circulación yfranjas perimetrales.

(4) Se entiende porSuperficie edificada: superficie de una construcción calculada horizontalmente por pisos, sinincluir los vacíos, los ductos verticales y las escaleras de evacuación, medida hasta la cara exteriorde los muros perimetrales.

Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de lacalzada, deberán consultar un tramo con pendiente no superior al 5%, antes de conectarse alespacio público, dentro del predio, de un largo no inferior a 5 m o 10 m, según se trata deautomóviles o buses, camiones y similares, respectivamente, para los terrenos en pendientesmayores al 10%.

Artículo 11. Inmuebles de Conservación Histórica y Zona de Conservación Histórica

En el área que abarca la Presente Modificación, Sector 1 Área Consolidada, se definen las áreasde protección de recursos de valor patrimonial cultural que corresponde a la zona e inmueblesde Conservación Histórica, graficados en Plano MPRCM-V-AUC-01. Las normas urbanísticasaplicables a las ampliaciones, reparaciones, alteraciones u obras menores que se realicen en

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edificaciones existentes, así como las aplicables a las nuevas edificaciones que se ejecuten eninmuebles que correspondan a esta categoría, son las dispuestas en el Artículo 16 de lapresente Ordenanza.

Artículo 11.1. Inmuebles de Conservación HistóricaEn el área afecta a Modificación, se mantiene la Condición de Inmueble de ConservaciónHistórica declarada por el Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones para los 7 inmueblesindicados a continuación, sin embargo, se reemplazan las condiciones establecidas en elartículo 15 de la Ordenanza del Plano Seccional Costanera Sur, por las establecidas en elartículo 16 de la presente Modificación.

N° Nombre Ordenamiento Jurídico Vigente Fecha1 Inmueble Capitanía de

PuertoPlano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.

2 Inmueble Museo deMejillones

Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.

3 Inmueble I. Municipalidadde Mejillones

Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.

4 Inmueble Vivienda Particular Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.5 Inmueble Dirección de

Tránsito y TransportePlano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.

6 Inmueble Registro Civil Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.7 Inmueble CORPESCA Plano Seccional Costanera Sur de Mejillones D. O. 16/06/06.

Se añaden los siguientes inmuebles en la presente Modificación:

8. Inmueble Casona Bienes Nacionales9. Inmueble Oficina Bahía Pesquera Corpesca10. Inmuebles Correos de Chile11. Inmueble Iglesia Católica12. Inmueble Estación F.C.A.B.13. Inmueble Club Social y Deportivo Casa de Maquinas

Cualquier intervención solicitada para estos inmuebles requerirá Informe Favorable de laSEREMI MINVU, conforme a lo dispuesto en el artículo 60 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones.

Los usos de suelo y normas urbanísticas de edificación aplicables a ellos se encuentranexplicitados en el Artículo 16. Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural dela presente Ordenanza.

Artículo 11.2. Zona de Conservación Histórica

En el área afecta a Modificación, se declara como Zona de Conservación Histórica a la Zonaentorno al Inmueble Club Social y Deportivo Casa de Máquinas. Las normas urbanísticas paraesta Zona, serán las establecidas en el Artículo 16 de la presente Ordenanza.

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CAPÍTULO IV: DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS PARA ELEQUIPAMIENTO DENTRO DEL ÁREA DE MODIFICACIÓN.

Artículo 12. Disposiciones Complementarias del Equipamiento

Para los usos que se indican a continuación, se aplicará la siguiente normativa comocomplemento a las demás normas de la presente Ordenanza:

12.1. Establecimiento de Venta Minorista de Combustibles Sólidos y Gaseosos

En el territorio normado por la presente ordenanza, no se permitirá la venta de combustiblessólidos por constituir un rubro asimilado al Impacto Industrial.

Sólo se permitirá la venta de combustibles gaseosos, en las zonas que permiten esta actividad,en predios que enfrenten vías de 15 metros o más, siempre que cumplan con las siguientescondiciones mínimas:

NORMAS ESPECIFICAS VENTA DE COMBUSTIBLE GASEOSO

Superficie predial mínima 800 m²

Coeficiente de ocupación de suelo 0.4

Coeficiente de Constructibilidad 0.8

Altura máxima de edificación 9 metros

Distanciamiento mínimo a medianero 5 metros

Antejardín 5 metros

12.2. Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Líquidos y Centros deServicio Automotor

Los establecimientos de venta minorista de combustibles líquidos y centros de servicioautomotor deberán cumplir además con las condiciones que a continuación se indican para elárea de la modificación.

a) Condiciones de Localización:Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Líquidos y Centros de ServicioAutomotor podrán emplazarse en terrenos privados que tengan acceso directo a vías expresas,troncales, colectoras, y de servicio cuyo ancho medio entre líneas oficiales sea igual o superiora 15 metros.

No se permitirá la localización de Establecimientos Minoristas de Combustibles Líquidos yCentros de Servicio Automotor en Bienes Nacionales de Uso Público ni en terrenos privadosubicados a una distancia inferior a 100 metros de equipamientos ya existentes de Salud,Educación, Culto y Cultura.

Los lubricentros, servicios de marcas, venta y montaje de neumáticos y baterías, garajes,talleres mecánicos, etc., se considerarán para efectos de esta ordenanza como Centros deServicio Automotor.

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b) Condiciones de emplazamiento:Los espacios destinados a las actividades propias de los usos señalados en este acápite asícomo los espacios requeridos para la evacuación de vehículos que permita salir y entrar delpredio marcha adelante, no podrán ocupar el antejardín, el cual deberá ser ocupadoexclusivamente con jardines, exceptuándose solamente las pasadas de vehículos.

La línea oficial de cierro deberá estar demarcada mediante soleras, jardineras, asientos u otroselementos similares, en toda su extensión, con excepción de las pasadas vehicularescorrespondientes a los accesos y salidas.

c) Condiciones de Edificación:

NORMAS ESPECÍFICAS DE EDIFICACION

Superficiepredialminima

Venta minorista de combustiblelíquido 1.000 m²

Centros de servicio automotor: 1.000 m²

Coeficiente de ocupación de suelo 0,3Coeficiente de Constructibilidad 0,8

Altura máxima de edificación 9 metros

Adosamientos:

Sólo construcciones destinadas a oficina,cobertizos de estacionamientos u otrascomplementarias, podrán adosarse hasta un40%, a 3m de la Línea de Edificación.

Antejardín 5 m

Distanciamiento 5 m

12.3. Equipamiento Educacional

Se permitirá el emplazamiento de Jardines Infantiles y Salas Cunas, y otros establecimientosde Educación frente a las Vías Manuel Rodríguez, O’Higgins, Serrano, Riquelme. No se permitesu emplazamiento en las zonas que se encuentran contiguas al borde costero, hasta el límitede Avda. San Martín, esto es en Zona ZA1, Zona ZB1, Zona ZB2, Zona ZB3, Zona ZE4.

12.4. Equipamientos de Salud

El emplazamiento de equipamientos de salud se permitirá en aquellas vías transversales alborde costero tales como a las Vías Manuel Rodríguez, O’Higgins, Serrano, Riquelme segúncorresponda. No se permite su emplazamiento en las zonas que se encuentran contiguas alborde costero, hasta el límite de Avda. San Martín, esto es en Zona ZA1, Zona ZB1, Zona ZB2,Zona ZB3, Zona ZE4.

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TÍTULO II: ZONIFICACIÓN USOS DE SUELO Y NORMASESPECÍFICAS POR ZONA

CAPÍTULO I: ZONIFICACIÓN

Artículo 13. Zonificación de la Modificación

El área que abarca la modificación al Plan Regulador Comunal de Mejillones, para los sectoresde Sector 1 Zona Urbana Consolidada y Sector 2 Área Portuaria de Mejillones, se definirán conla siguiente zonificación, según lo graficado en los planos indicados en el artículo 1 de lapresente Ordenanza.

A. ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS

ZA1: Zona Residencial de Borde CosteroZA2: Zona Residencial de Renovación UrbanaZA3: Zona Residencial de Borde Costero en alturaZA4: Zona Residencial de Expansión UrbanaZA5: Zona Residencial Sector Sur

D. ZONAS DE USO INFRAESTRUCTURA

ZP1: Zona Portuaria 1ZP2: Zona Portuaria 2ZP2a: Zona de Infraestructura EnergéticaZP2b: Zona de Infraestructura Energética y Sanitaria

B. ZONAS DE EQUIPAMIENTO

ZB1: Zona Centro CívicoZB2: Zona Equipamiento Borde CosteroZB3: Zona Equipamiento ExclusivoZB4: Zona Equipamiento DeportivoZB5: Zona Equipamiento Playa Grande de Mejillones

E. ZONAS DE ÁREAS VERDES

ZAV1: Zona Áreas Verdes Sector Ciudad de MejillonesZAV2: Zona Áreas Verdes Sector Portuario

C. ZONAS USO ACTIVIDAD PRODUCTIVA

ZAP: Zona Actividades ProductivasZPI: Zona Portuaria Industrial

F. ZONAS DE ESPACIOS PÚBLICOS

ZE1: Zona Espacio Público de PlayaZE2: Zona Espacio Público de Paseo CosteroZE3: Zona Espacio Público de PlazasZE4: Zona Espacio Público de Parque Costero

ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANOZNE: Zona No Edificable

ZNE 1 Faja Vía FFCCZNE 2 Faja Línea de Alta TensiónZNE 3 Faja GasoductoZNE 4 Faja Acueducto

A-R1: Área de Riesgo 1, Riesgo por inundación de cauces aluvionales asociados a quebradasA-R2: Área de Riesgo 2, Riesgo de inundación por maremoto y/o tsunami

ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURALICH: Inmueble de Conservación HistóricaZCH: Zona de Conservación Histórica

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CAPÍTULO II: USOS DE SUELO Y NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓNPOR ZONAS

Artículo 14. Usos De Suelo y Normas de EdificaciónLos usos de suelo y demás normas urbanísticas aplicables para cada zona son las que seseñalan en los artículos siguientes.

A. ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS:Las zonas residenciales mixtas tienen por objetivo definir los sectores de la ciudad en que eluso residencial es el principal uso de suelo y con ello la disposición de la población permanentey temporal. Las distintas zonas que se describen a continuación conforman los principalessectores considerados mayoritariamente residenciales y que dan cabida a distintas tipologías deedificación orientadas a potencial el lugar geográfico donde se emplazan.

ONA ZA1 – Zona Residencial de Borde Costero:Corresponde a la zona que se encuentra graficada en el plano MPRCM-V-AUC-1 y comprende elsector norponiente del área de la modificación entre Avda. Andalicán, Avda. Pedro Montt, Avda.San Martín y Francisco Antonio Pinto aproximadamente. Se considera para esta zona, unaorientación residencial turística de altura media baja, que responde a los usos de suelo actualespotenciándolas con Equipamiento del tipo comercio, deporte y cuto-cultura, en respuesta a suinserción geográfica de la ciudad.

USO DE SUELO ZONA ZA1

USO DE SUELO ACTIVIDADES PERMITIDAS ACTIVIDADES PROHIBIDAS

TIPO DE USO DESTINO DESTINO

RESIDENCIAL

Vivienda unifamiliar y colectiva ---

Apart hotel, residenciales Pensión, cabañas, internado estudiantes

--- Hogares de acogida y estadía

TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO --- Centros científicos, centros tecnológicos

COMERCIO

Locales comerciales ; Centro comercial, supermercados,mercados, ferias, centros de servicioautomotor o similar, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, ferreterías,venta de materiales de construcción,discotecas, bares,

Restaurantes, fuentes de soda, pubs.

CULTO YCULTURA

Centros Culturales, museos bibliotecas,galerías de arte, centro deconvenciones, centros de exposiciones,medios de comunicación. Salas de concierto o espectáculos, cines,

teatros, auditorios, centros de difusiónCatedrales, templos, parroquias,capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas.

DEPORTE Multicanchas, piscinas techadas. Estadios, centros deportivos, piscinasabiertas, sauna, baños turcos, autódromos

EDUCACIÓNLiceos, colegios, escuelas básicas,academias, institutos, universidadesJardines infantiles, salas cunas, parvularios

ESPARCI- Parque entretenciones, parques zoológicos,

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


MIENTO casinos, juegos electrónicos o mecánicos.

SALUD ---Hospitales, clínicas, policlínicos,consultorios, postas, centros derehabilitación, cementerios, crematorios.

SEGURIDAD Comisarías, tenencias, retenes decarabineros; Bomberos.

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad

SERVICIOS ---

Oficinas, centros médicos, centrosdentales, notarías, instituciones de saludprevisional, administradores de fondos depensiones, compañías de seguros, correos,telégrafos, centros de llamado, bancos,financieras, centros de belleza, peluquerías,servicios públicos en general, serviciosartesanales

SOCIAL Sedes de juntas de vecinos Clubes sociales, centro de madres, localescomunitarios

ACTIVIDADESPRODUCTIVAS ---

Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial calificadas como inofensivas,molestas, peligrosas, insalubres ocontaminantes.

INFRAESTRUCTURA Redes y Trazados según artículo2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben las Edificaciones oInstalaciones del Uso de SueloInfraestructura de Transporte, Energética ySanitaria.

ESPACIO PÚBLICO Todos según Artículo 2.1.30.- O.G.U.C. ---

ÁREA VERDE Todas según Artículo 2.1.31.- O.G.U.C. ---

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZA1

Residencial unifamiliar Residencial colectiva Otros usos

Superficie predial mínima 250 m2 800 m2 250 m2

Coeficiente de ocupación de suelo 0,4 0,7 0,4

Coeficiente de Constructibilidad 0,8 2 0,8

Altura máxima de edificación 7 metros, 2 pisos. 18 metros, 6 pisos. 12 metros, 4 pisos.

Densidad 80 hab/há 450 hab/há -

Rasante 80º, Artículo 2.6.3- OGUC 80º, Artículo 2.6.3-OGUC

80º, Artículo 2.6.3-OGUC

Sistema de agrupamiento Aislado y pareado. Aislado y pareado. Aislado y pareado.

Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC

Adosamiento Artículo 2.6.2.- OGUC Artículo 2.6.2.- OGUC Artículo 2.6.2.- OGUC

Antejardín Opcional, 3 m Opcional, 3m Opcional, 3 m

ORDENANZA LOCAL



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A.2. ZONA ZA2 – Zona Residencial de Renovación Urbana:Corresponde a la zona que encierra los predios entre las calles Serrano, entorno Avda.Andalicán, Francisco Antonio Pinto, así como los predios al norte de calle Ongolmo todos ellosen el sector central de la ciudad de Mejillones. Corresponde a una zona predominantementeorientada a usos residenciales y equipamientos complementarios a ella como científico, culto,cultura deporte y educación entre otros, que pretende renovar esta área central así comomantener las condiciones urbanística del sector como son la fachada continua entre otros.




RESIDENCIAL

Vivienda: unifamiliar y colectiva ---

Residenciales Cabañas

Hogares de estadía Hogares de acogida

TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO Locales comerciales Restaurantes

Centro comercial, supermercados,mercados, ferias, centros de servicioautomotor o similar, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, ferreterías,venta de materiales de construcción,discotecas, bares.

CULTO YCULTURA

Catedrales, templos, parroquias,capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas. Centros de difusión.Centros Culturales, museos bibliotecas,galerías de arte, centro deconvenciones, centros de exposiciones.

Salas de concierto o espectáculos, cines,teatros, auditorios.

DEPORTEMulticanchas, piscinas , Recintos

destinados al deporte o actividad físicaen general.

Estadios, centros deportivos, piscinasabiertas, sauna, baños turcos, autódromos

EDUCACIÓNJardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas.

Academias, institutos, universidades.

ESPARCI-MIENTO ---

Parque entretenciones, parques zoológicos,casinos, juegos electrónicos o mecánicos.Casinos.

SALUD consultorios, postas,Hospitales, clínicas, policlínicos,cementerios, crematorios. centros derehabilitación

SEGURIDAD Comisarías, Bomberos.

tenencias, retenes de carabineros;Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


SERVICIOS

Oficinas, centros médicos, centrosdentales, notarías, instituciones desalud previsional, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, correos, telégrafos, bancos,financieras, servicios públicos engeneral, servicios artesanales centrosde llamado, centros de belleza,peluquerías.

SOCIALSedes de juntas de vecinos, clubessociales, centro de madres, localescomunitarios






AREA VERDE Todas según Artículo 2.1.31.- O.G.U.C. ---





Coeficiente de Constructibilidad 1,2 2,4 1,2

Altura máxima de edificación 7 metros, 2 pisos. 15 metros, 5 pisos. 7 metros, 2 pisos.


Rasante 80º 80º 80º

Sistema de agrupamiento Continuo. Continuo. Continuo.

Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC


Antejardín - - -

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


A.3. ZONA ZA3 – Zona Residencial de Borde Costero en altura:Corresponde a la zona que encierra el sector al sur de Avda. San Martín, en una segunda líneaal borde costero y tiene la finalidad de concentrar los usos turísticos de esparcimiento yturísticos residenciales en el centro histórico de Mejillones. Se concibe con una mayor alturadando la posibilidad de una mayor densidad y aprovechar la ubicación geográfica deemplazamiento de la zona en interrelación con el sector comercial principal de la ciudad.




RESIDENCIAL


Residenciales, Apart Hotel Pensión, cabañas, internado estudiantes


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO Bares, pubs, restaurantes; localescomerciales

Centro comercial, supermercados,mercados, ferias, centros de servicioautomotor o similar, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, ferreterías,venta de materiales de construcción,discotecas,

CULTO YCULTURA

Galerías de arte, centro deconvenciones, centros de exposiciones.Centros Culturales, museos,bibliotecas.

Catedrales, templos, parroquias, capillas,santuarios, sinagogas, mezquitas. Salas deconcierto o espectáculos, cines, teatros,auditorios, centros de difusión, medios decomunicación

DEPORTE piscinas,Estadios, centros deportivos, multicanchas,piscinas abiertas, sauna, baños turcos,autódromos

EDUCACION ---Liceos, colegios, escuelas básicas,academias, institutos, universidades.Jardines infantiles, salas cunas, parvularios

ESPARCI-MIENTO

Parque entretenciones, parques zoológicos,casinos, juegos electrónicos o mecánicos.

SALUD ---Hospitales, clínicas, policlínicos,consultorios, postas, centros derehabilitación, cementerios, crematorios.

SEGURIDAD Comisarías, Tenencias de Carabineros.

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Retenes de carabineros;Bomberos

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


SERVICIOS ---

Oficinas, centros médicos, centros dentales,notarías, instituciones de salud previsional,administradores de fondos de pensiones,compañías de seguros, correos, telégrafos,centros de llamado, bancos, financieras,centros de belleza, peluquerías, serviciospúblicos en general, servicios artesanales

SOCIAL locales comunitarios Clubes sociales, centro de madres, Sedesde juntas de vecinos










Coeficiente de ocupación desuelo 0,6 0,4 0,6

Coeficiente de Constructibilidad 1 2 1

Altura máxima de edificación 7 metros, 2 pisos 20 metros, 7 pisos 12metros, 4 pisos



Sistema de agrupamiento Aislado. Aislado. Aislado.

Distanciamiento mínimo amedianero Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC


Antejardín 5 metros 5 metros 5 metros

A.4. ZONA ZA4 – Zona Residencial de Expansión Urbana:Corresponde al sector sur poniente de la modificación en el área en torno a la proyección surde Manuel Rodríguez y entorno a la Avda. Ex Vía Férrea. Se concibe esta zona comorecuperación del área y habilitándola para usos residenciales, de equipamientos que sirven a lacomuna y morfológicamente, conformando el acceso sur a la ciudad. El sector comprendidoentre Avda. Andalicán y Avda. Ex línea férrea, se concibe como el principal sector para darcabida a los equipamientos comunales de educación, salud y servicios en complemento a los yaexistentes.

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS





RESIDENCIAL


Edificaciones o Locales destinados alhospedaje. Cabañas

Hogares de acogida y estadía ---

TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO Laboratorios clínicosCentros científicos, centros tecnológicos,laboratorios manejo de sustancias tóxicasindustriales.

COMERCIO Centro comercial, supermercados,mercados, locales comerciales,.

Bares, pubs, restaurantes, ferias, centrosde servicio automotor o similar, venta decombustibles sólidos, líquidos y gaseosos, ,discotecas,

CULTO YCULTURA

Catedrales, templos, parroquias,capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas. Cines, teatros, auditorios.Centros de difusión, medios decomunicación.

Galerías de arte, centro de convenciones,centros de exposiciones Centros Culturales,museos bibliotecas Salas de concierto oespectáculos,

DEPORTE Multicanchas, piscinas Estadios, centros deportivos, sauna, bañosturcos, autódromos

EDUCACIONJardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas,


ESPARCI-MIENTO

Parque entretenciones, parqueszoológicos, juegos electrónicos omecánicos.

Casinos

SALUD Hospitales, clínicas, policlínicos,consultorios, postas,

Cementerios, crematorios. Centros derehabilitación

SEGURIDAD Comisarías, Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros; Bomberos

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad.

SERVICIOS

Oficinas, centros médicos, centrosdentales, instituciones de saludprevisional, centros de belleza,peluquerías.

Correos, telégrafos, centros de llamado,bancos, financieras, notarías,administradores de fondos de pensiones,compañías de seguros, servicios públicos engeneral, servicios artesanales

SOCIALSedes de juntas de vecinos. Clubessociales, centro de madres, localescomunitarios

---



INFRAESTRUCTURA Redes y Trazados según artículo2.1.29.- de la OGUC ---


ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS





Residencial unifamiliar Residencial colectiva otros usos

Superficie predial mínima 200 m2 1000m2 200 m2


Coeficiente de Constructibilidad 0,7 2,8 0,7

Altura máxima de edificación 7 metros , 2 pisos 20 metros , 7 pisos 7 metros , 2 pisos



Sistema de agrupamiento Aislado. Aislado. Aislado.

Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.-OGUC

Adosamiento Artículo 2.6.2.- OGUC Artículo 2.6.2.- OGUC Artículo 2.6.2.-OGUC

Antejardín 5 metros 7 metros 5 metros

A.5. ZONA ZA5 – Zona Residencial Sector Sur:Corresponde al sector consolidado principalmente residencial entre las calles BernardoO’Higgins, Avda. Fertilizantes, Casimiro Olivos y Subteniente Luis Cruz Martínez. Se concibeeste sector como sector consolidado residencial mixto equipamientos locales.




RESIDENCIAL

Vivienda unifamiliar ---

Edificaciones o Locales destinados alhospedaje. Cabañas


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICOCentros científicos, Laboratorios clínicoscentros tecnológicos, laboratorios manejode sustancias tóxicas industriales.

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


COMERCIO Locales comerciales ,

Centro comercial, supermercados,mercados, Bares, pubs, restaurantes,ferias, centros de servicio automotor osimilar, venta de combustibles sólidos,líquidos y gaseosos, discotecas.

CULTO YCULTURA

Catedrales, templos, parroquias,capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas. Cines, teatros, auditorios.Centros de difusión, medios decomunicación

Galerías de arte, centro de convenciones,centros de exposiciones Centros Culturales,museos bibliotecas Salas de concierto oespectáculos,

DEPORTE Multicanchas, piscinas Estadios, centros deportivos, sauna, bañosturcos, autódromos

EDUCACIONJardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas,


ESPARCI-MIENTO

Casinos, Parque entretenciones, parqueszoológicos, juegos electrónicos omecánicos.

SALUD policlínicos, consultorios, postas, Hospitales, clínicas, Cementerios,crematorios. Centros de rehabilitación



SERVICIOS Oficinas,

Correos, telégrafos, centros de llamado,bancos, financieras, notarías,administradores de fondos de pensiones,compañías de seguros, servicios públicos engeneral, servicios artesanales centrosmédicos, centros dentales, instituciones desalud previsional, centros de belleza,peluquerías.

SOCIALSedes de juntas de vecinos. Clubessociales, centro de madres, localescomunitarios

---







ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS



Residencial unifamiliar Otros usos

Superficie predial mínima 200 m2 200 m2

Coeficiente de ocupación de suelo 0,6 0,6

Coeficiente de Constructibilidad 0,8 0,8

Altura máxima de edificación 7 metros, 2 pisos 7 metros, 2 pisos

Densidad 250 hab/há -

Rasante 80º, Artículo 2.6.3- OGUC 80º, Artículo 2.6.3- OGUC

Sistema de agrupamiento Aislado, pareada y continuo. Aislado, pareada y continuo.

Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC

Adosamiento Artículo 2.6.2.- OGUC Artículo 2.6.2.- OGUC

Antejardín Opcional Opcional

B. ZONAS DE EQUIPAMIENTOCorresponden al sector de principal centralidad de la ciudad. Se concibe como parte del sistemaurbano, potenciando el Equipamiento de tipo Comercial y de Servicios.

B.1. Zona ZB1 – Zona Centro Cívico:Corresponde al sector de centralidad principal de la ciudad. Se concibe como parte del sistemaurbano potenciando lo comercial y el equipamiento. En esta zona se propone mantener yconsolidar el patrón de ocupación existente, de fachadas continuas y ochavos existentes.

USO DE SUELO ZONA ZB1



RESIDENCIAL

--- Vivienda: unifamiliar y colectiva

Hoteles, Apart Hoteles, Residenciales. Pensión, internado estudiantes. Cabañas

--- Hogares de acogida y estadía.

TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO CIENTÍFICO ---

Laboratorios clínicos. Centros científicos,centros tecnológicos, laboratorios manejode sustancias tóxicas industriales.

COMERCIOCentro comercial, supermercados,Bares, pubs, restaurantes, ferias,locales comerciales,

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, venta de combustibles sólidos,líquidos y gaseosos. Discotecas

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


CULTO YCULTURA

Catedrales, templos, parroquias,capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas. Cines, teatros, auditorios.Salas de concierto o espectáculos.Centros de difusión, medios decomunicación. Galerías de arte,Centros Culturales, museos,bibliotecas. Centro de convenciones,centros de exposiciones

---

DEPORTE --- Estadios, centros deportivos, multicanchas,piscinas , sauna, baños turcos, autódromos

EDUCACION Academias, institutos, universidades Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.

ESPARCI-MIENTO --- Parque entretenciones, parques zoológicos,

juegos electrónicos o mecánicos. Casinos

SALUD ---Hospitales, clínicas, policlínicos,consultorios, postas, Cementerios,crematorios. Centros de rehabilitación



SERVICIOS

Oficinas, instituciones de saludprevisional, centros de belleza,peluquerías. Correos, telégrafos,centros de llamado, bancos,financieras, notarías, administradoresde fondos de pensiones, compañías deseguros, servicios públicos en general.Centros médicos, centros dentales,Servicios artesanales.

---

SOCIAL ---Sedes de juntas de vecinos. Clubessociales, centro de madres, localescomunitarios







NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZB1

Hospedaje otros usos

Superficie predial mínima 1000m2 400 m2

Coeficiente de ocupación desuelo 0,6 0,6

Coeficiente deConstructibilidad 2 1,2

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


Altura máxima de edificación 18 metros, 6 pisos 12 metros, 4 pisos

Densidad - -

Rasante 80º 80º

Sistema de agrupamiento Continuo. Continuo.Distanciamiento mínimo amedianero Artículo 2.6.3.- OGUC Artículo 2.6.3.- OGUC

Adosamiento Artículo 2.6.2.- OGUC Artículo 2.6.2.- OGUC

Antejardín - -

B.2. Zona ZB2– Zona Equipamiento Borde Costero:Corresponde al sector identificado que enfrenta el borde playa en el centro nor oriente de lamodificación. Se concibe como la extensión del sector costero de esparcimiento y recreación ycomo traspaso de la actividad en la zona ZB3 al sector consolidado. Los usos residencialesaislado y de equipamiento, son la principal idea del sector potenciar la entrada del paisaje deborde mar hacia el interior de la ciudad.




RESIDENCIAL

--- ---

Hoteles, Apart Hoteles, Residenciales. Pensión, internado estudiantes. Cabañas


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO ---Laboratorios clínicos. Centros científicos,centros tecnológicos, laboratorios manejode sustancias tóxicas industriales.

COMERCIOBares, pubs, restaurantes, localescomerciales . Centro comercial,discotecas,

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, venta de combustibles sólidos,líquidos y gaseosos, supermercados, ferias,

CULTO YCULTURA

Galerías de arte, Centros de difusión,Centros Culturales. Auditorios, centrode convenciones, centro deexposiciones.

Catedrales, templos, parroquias, capillas,santuarios, sinagogas, mezquitas. Cines,teatros. Salas de concierto o espectáculos.Medios de comunicación. Museos,bibliotecas.

DEPORTE sauna, baños turcos, piscinas Estadios, centros deportivos, multicanchas,autódromos.

EDUCACION Academias, institutos y universidades Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.

ORDENANZA LOCAL



31

URBEARQUITECTOS


ESPARCI-MIENTO --- Parque entretenciones, parques zoológicos,

juegos electrónicos o mecánicos. Casinos

SALUD ---Hospitales, clínicas, policlínicos,consultorios, postas, cementerios,crematorios. Centros de rehabilitación.

SEGURIDAD

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros; Comisarías,Bomberos.

SERVICIOS

Correos, telégrafos. Servicios públicosmunicipales. Oficinas, instituciones desalud previsional, bancos, financieras,notarías, administradores de fondos depensiones, compañías de seguros.Servicios profesionales.

Centros médicos, centros dentales,Servicios artesanales. Centros de belleza,centros de llamado, peluquerías









Superficie predial mínima 1200m2

Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 2Altura máxima de edificación 18 metros , 6 pisosDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento Aislado.Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 5 metros

B.3. ZONA ZB3 – Zona Equipamiento Exclusivo:Corresponde al sector identificado entre calles Almirante La Torre, proyección Av. Costanera(Proyectada 3 según Plano de Vialidad), proyección Serrano y Travesía Terra Mar. Es concebidacomo parte del sector de amortiguación entre los usos industriales y productivos al nororientede Mejillones y sector urbano consolidado.

ORDENANZA LOCAL



32

URBEARQUITECTOS





RESIDENCIAL

--- Vivienda unifamiliar y colectiva

---Edificaciones o Locales destinados alhospedaje. Pensión, internado estudiantes.Cabañas


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO Centros científicos, centrostecnológicos, Laboratorios clínicos.

COMERCIO Restaurantes, locales comercialesCentro comercial, supermercados.

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, ferias, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, discotecas

CULTO YCULTURA

Teatros, auditorios. Cines. Salas deconcierto y espectáculos. Medios decomunicación. Centro de convenciones.Cines, centros de difusión, centrosculturales.

Catedrales, templos, parroquias, capillas,santuarios, sinagogas, mezquitas. Centrosde exposiciones museos, bibliotecas.Galerías de arte.

DEPORTE Multicanchas, piscinas -, sauna, bañosturcos. Estadios, centros deportivos, , autódromos.

EDUCACION Academias, institutos, universidades.Centros de formación técnica.

Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.

ESPARCI-MIENTO

Parque entretenciones, parqueszoológicos. Juegos electrónicos o mecánicos. Casinos


SEGURIDAD Comisarías, Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros. Bomberos.


SERVICIOS

Oficinas, Correos, telégrafos, centrosde llamado. Oficinas, instituciones desalud previsional, bancos, financieras,notarías, administradores de fondos depensiones, compañías de seguros,servicios públicos en general.

Centros médicos, centros dentales,Servicios artesanales. Centros de belleza,peluquerías.

SOCIAL ---

Sedes de juntas de vecinos. Clubessociales, centro de madres, localescomunitarios

ACTIVIDADESPRODUCTIVAS

Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial, calificadas como inofensivas,molestas, peligrosas, insalubres ocontaminantes.

ORDENANZA LOCAL



33

URBEARQUITECTOS


INFRAESTRUCTURA

Edificaciones o instalaciones deInfraestructura de Transporte: sóloterminales de transporte terrestre.

Edificaciones o instalaciones deInfraestructura de transporte:aeroportuarios, portuarios InfraestructuraSanitaria y Energética:Redes y Trazados según artículo

2.1.29.- de la OGUC




Superficie predial mínima 1000 m2

Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación 14 metrosDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento Aislado.Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 5 metros

B.3.1. ZONA ZB3a Zona Equipamiento e Industria:Corresponde al sector de los “astilleros”, se enmarca entre calles Almirante La Torre, PrimeraIndustrial, proyección Av. Costanera (Proyectada 3 según Plano de Vialidad), y Travesía TerraMar. Es concebida como parte del sector de amortiguación entre los usos industriales yproductivos al nororiente de Mejillones y sector urbano consolidado, con característicassimilares a la zona ZB3 pero donde se incorpora el uso industrial y de impacto similar alindustrial.




RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO Centros científicos, centrostecnológicos, Laboratorios clínicos.

COMERCIO Restaurantes, locales comercialesCentro comercial, supermercados.

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, ferias, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, discotecas

ORDENANZA LOCAL



34

URBEARQUITECTOS


CULTO YCULTURA

Teatros, auditorios. Cines. Salas deconcierto y espectáculos. Medios decomunicación. Centro de convenciones.Cines, centros de difusión, centrosculturales.

Catedrales, templos, parroquias, capillas,santuarios, sinagogas, mezquitas. Centrosde exposiciones museos, bibliotecas.Galerías de arte.

DEPORTE Multicanchas, piscinas -, sauna, bañosturcos. Estadios, centros deportivos, , autódromos.

EDUCACION Academias, institutos, universidades.Centros de formación técnica.

Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.

ESPARCI-MIENTO

Parque entretenciones, parques zoológicos.Juegos electrónicos o mecánicos. Casinos




SERVICIOS

Oficinas, Correos, telégrafos, centrosde llamado. Oficinas, instituciones desalud previsional, bancos, financieras,notarías, administradores de fondos depensiones, compañías de seguros,servicios públicos en general.

Centros médicos, centros dentales,Servicios artesanales. Centros de belleza,peluquerías.



Actividades industriales o de impactosimilar al industrial, calificadas comoinofensivas o molestas.

Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial, calificadas como peligrosas,insalubres o contaminantes.

INFRAESTRUCTURA

Edificaciones o instalaciones deInfraestructura de Transporte: sóloterminales de transporte terrestre.

Edificaciones o instalaciones deInfraestructura de transporte:aeroportuarios, portuarios InfraestructuraSanitaria y Energética:Redes y Trazados según artículo

2.1.29.- de la OGUC



NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZB3a



ORDENANZA LOCAL



35

URBEARQUITECTOS


B.4. ZONA ZB4 – Zona Equipamiento Deportivo:Corresponde al sector entorno Estadio Municipal y se concibe para darle cabida a los actualesusos deportivos y potenciar la localización para más destinos complementarios al actual.




RESIDENCIAL


--- Edificaciones o Locales destinados alhospedaje.


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO ---Laboratorios manejo de sustancias tóxicasindustriales. Centros científicos, centrostecnológicos, Laboratorios clínicos.

COMERCIO Restaurantes, Locales Comerciales

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, Centro comercial, supermercados,ferias, venta de combustibles sólidos,líquidos y gaseosos, discotecas,.

CULTO YCULTURA ---

Teatros, auditorios. Salas de concierto oespectáculos. Medios de comunicación.Centro de convenciones. Catedrales,templos, parroquias, capillas, santuarios,sinagogas, mezquitas. Cines, teatros,auditorios. Salas de concierto oespectáculos. Medios de comunicación.Centro de convenciones, centros deexposiciones museos, bibliotecas. Galeríasde arte, Centros de difusión, CentrosCulturales. Cines

DEPORTEEstadios, centros deportivos,multicanchas, piscinas , sauna, bañosturcos,

Autódromos.

EDUCACION Centros educacionales de disciplinasdeportivas

Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.Academias, institutos, universidades.Centros de formación técnica

ESPARCI-MIENTO --- Parque entretenciones, parques zoológicos.

Juegos electrónicos o mecánicos. Casinos

SALUD ---Hospitales, clínicas, policlínicos,

consultorios, postas, cementerios,crematorios. Centros de rehabilitación.



ORDENANZA LOCAL



36

URBEARQUITECTOS


SERVICIOS Oficinas

Centros médicos, centros dentales,Servicios artesanales. Oficinas, institucionesde salud previsional, bancos, financieras,notarías, administradores de fondos depensiones, compañías de seguros, serviciospúblicos en general. Centros de belleza,peluquerías. Correos, telégrafos, centros dellamado.



Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial, calificadas como inofensivas,molestas, peligrosas, insalubres ocontaminantes.







Coeficiente de ocupación de suelo 0,5Coeficiente de Constructibilidad 2Altura máxima de edificación 15 metros , 5 pisosDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento AisladoDistanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 3 metros

ORDENANZA LOCAL



37

URBEARQUITECTOS


B.5. ZONA ZB5 – Zona Equipamiento Playa Grande de Mejillones:Corresponde al sector norte de la modificación en el entorno de la playa grande. Se concibeesta zona para dar cabida a equipamientos asociados al recorrido del espacio público y playasdel sector norte de la ciudad..




RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO restaurantes,

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, Centro comercial, supermercados,ferreterías, venta de combustibles sólidos,líquidos y gaseosos, discotecas, venta demateriales de construcción.

CULTO YCULTURA ---


DEPORTE Centros deportivos, multicanchas,piscinas Sauna, baños turcos, autódromos. Estadios,

EDUCACION

Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.Academias, institutos, universidades.Centros de formación técnica. Centroseducacionales de disciplinas deportivas

ESPARCI-MIENTO

Parque entretenciones, parques zoológicos,juegos electrónicos o mecánicos. Casinos.

SALUDHospitales, clínicas, policlínicos,

consultorios, postas, Cementerios,crematorios. Centros de rehabilitación

SEGURIDADCasetas de seguridad ciudadana,retenes de carabineros. Tenencias decarabineros.

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Bomberos

ORDENANZA LOCAL



38

URBEARQUITECTOS


SERVICIOS ---

Oficinas. Servicios artesanales. Oficinas,instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, servicios públicos en general.Centros de belleza, peluquerías. Correos,telégrafos, centros de llamado.



Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial calificadas como inofensivas,molestas, peligrosas e insalubres ocontaminantes.







Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación 7 metros , 2 pisosDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento AisladoDistanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 3 metros

ORDENANZA LOCAL



39

URBEARQUITECTOS


C. ZONAS PRODUCTIVAS

C.1. ZONA ZAP – Actividades Productivas:Corresponde al sector sur poniente del área portuaria. Se concibe como área de apoyo a losterminales portuarios por lo que se permite toda actividad relacionada a ello y que son parte delas instalaciones, tales como oficinas, viviendas de cuidador, entre otras.

USO DE SUELO ZONA ZAP



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO ---Laboratorios manejo de sustancias tóxicas

industriales. Centros científicos, centrostecnológicos, Laboratorios clínicos.

COMERCIO ---

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, centro comercial, supermercados,ferias, ferreterías, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, discotecas,venta de materiales de construcción.Restaurantes, locales comerciales

CULTO YCULTURA ---


DEPORTE ---Estadios, centros deportivos, multicanchas,

piscinas abiertas, sauna, baños turcos,autódromos.

EDUCACION ---

Jardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas. Academias, institutos,universidades. Centros de formación técnica




ORDENANZA LOCAL



40

URBEARQUITECTOS


SEGURIDAD Cuarteles de bomberos

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros. Comisarías.

SERVICIOS ---


SOCIAL ---Sedes de juntas de vecinos. Clubes

sociales, centro de madres, localescomunitarios


Actividades industriales y de impactosimilar al Industrial, como Depósitos,

talleres y bodegas de apoyo a lainfraestructura Portuaria, calificadas

como inofensivas y molestas.

Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial calificadas como peligrosas,insalubres o contaminantes

INFRAESTRUCTURATerminales de Transporte Terrestre

Redes y Trazados según artículo2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben otras edificaciones oinstalaciones del uso Infraestructura(transporte marítimo, portuario y aéreo)además de la Infraestructura sanitaria yenergética.



C.2. ZONA ZPI – Zona Portuaria Industrial:Corresponde a un polígono que se concibe como área industrial asociado a la actividadportuaria.

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZAP


Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación 35 metrosRasante 80ºSistema de agrupamiento Aislado.Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 10 metros

ORDENANZA LOCAL



41

URBEARQUITECTOS


USO DE SUELO ZONA ZPI



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO ---Laboratorios manejo de sustancias tóxicas


COMERCIO ---

Mercados, centros de servicio automotor osimilar,. Centro comercial, supermercados,ferias, ferreterías, , venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, discotecas,venta de materiales de construcción.Restaurantes, locales comerciales

CULTO YCULTURA ---


DEPORTE --- Estadios, centros deportivos, multicanchas,piscinas, sauna, baños turcos, autódromos.

EDUCACION ---

Jardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas. Academias, institutos,universidades. Centros de formación técnica




SEGURIDAD ---

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros. Comisarías,Bomberos.

ORDENANZA LOCAL



42

URBEARQUITECTOS


SERVICIOS ---


SOCIAL ---Sedes de juntas de vecinos. Clubes

sociales, centro de madres, localescomunitarios


Actividades industriales calificadascomo inofensivas, molestas y

peligrosas. Y de impacto similar alindustrial tales como depósitos, talleres

y bodegas de apoyo a lainfraestructura de recintos portuarios.

Se prohíben todas las actividadesindustriales o de impacto similar alindustrial calificadas como insalubres ocontaminantes.


Se prohíben otras edificaciones oinstalaciones de Infraestructura deTransporte, Infraestructura sanitaria yenergética.



NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZPI


Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación 35 metrosRasante 80ºSistema de agrupamiento Aislado.Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 10 metros

ORDENANZA LOCAL



43

URBEARQUITECTOS


D. ZONAS DE INFRAESTRUCTURA

D.1. ZONA ZP1 – Zona Portuaria 1:Corresponde al sector norponiente del área portuaria. Se concibe como área específica derecintos portuarios y su actividad asociada, por lo que se permite toda actividad relacionada aello y que son parte de las instalaciones, tales como oficinas, viviendas de cuidador, entreotras.

USO DE SUELO ZONA ZP1



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICOLaboratorios manejo de sustancias tóxicas


COMERCIO

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, centro comercial, supermercados,ferias, ferreterías, venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, discotecas,venta de materiales de construcción.Restaurantes, locales comerciales.

CULTO YCULTURA

Teatros. Salas de concierto o espectáculos.Medios de comunicación. Centro deconvenciones. Catedrales, templos,parroquias, capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas. Cines, teatros, auditorios. Salasde concierto o espectáculos. Medios decomunicación. Centro de convenciones,centros de exposiciones museos,bibliotecas. Galerías de arte, Centros dedifusión, Centros Culturales. CinesAuditorios


EDUCACION

Jardines infantiles, salas cunas, parvularios.Liceos, colegios, escuelas básicas.Academias, institutos, universidades.Centros de formación técnica ,Sala Cuna,Jardines infantiles

ESPARCI-MIENTO

Parque entretenciones, parques zoológicos.Juegos electrónicos o mecánicos. Casinos

SALUDHospitales, clínicas, policlínicos,consultorios, postas, cementerios,crematorios. Centros de rehabilitación.

ORDENANZA LOCAL



44

URBEARQUITECTOS


SEGURIDAD Cuarteles de Bomberos

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros.

SERVICIOS Oficinas y servicios públicos engeneral.

Centros médicos, centros dentales,instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, Centros de belleza, peluquerías.Correos, telégrafos, centros de llamado.Servicios artesanales.



Actividades productivas relacionadascon actividad portuaria: de atraque,embarque, descarga y transferencia deCarga.Calificadas como Peligrosa, Molesta eInofensiva.

Se prohíben todas las actividadesindustriales y aquellas de impacto similaral industrial, calificadas como insalubres ocontaminantesActividades de impacto similar al

industrial con calificación inofensiva,molesta y peligrosa. Depósito, Talleresy Bodegas

INFRAESTRUCTURA

Edificaciones o instalaciones deInfraestructura de transporte terrestrecomo Muelles. Redes y Trazados segúnartículo 2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben todas las edificaciones oinstalaciones de infraestructura deTransporte aéreo, Infraestructura sanitariay energética.

ESPACIO PÚBLICO Artículo 2.1.30.- O.G.U.C. ---

AREA VERDE Artículo 2.1.31.- O.G.U.C. ---

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZP1


Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación Según rasanteDensidad -Rasante -Sistema de agrupamiento aisladoDistanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 10 metros

ORDENANZA LOCAL



45

URBEARQUITECTOS


D.3. ZONA ZP2 – Zona Portuaria 2:Esta zona corresponde a los territorios posteriores (al suroriente de la Zona ZP1) al sectorportuario y se concibe como de apoyo a esta actividad de infraestructura de recintosportuarios, por lo que se permite acopio, almacenamiento entre otros.

USO DE SUELO ZONA ZP2



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICOCentros Científicos, Laboratorios manejo desustancias tóxicas industriales, centrostecnológicos, Laboratorios clínicos.

COMERCIO ---

Mercados, centros de servicio automotor osimilar, Centro comercial, supermercados,ferias, ferreterías, , venta de combustiblessólidos, líquidos y gaseosos, discotecas,venta de materiales de construcción.Restaurantes, locales comerciales

CULTO YCULTURA ---


DEPORTE --- Estadios, centros deportivos, multicanchas,piscinas sauna, baños turcos, autódromos.

EDUCACION ---

Centros educacionales de disciplinasdeportivas. Jardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas. Academias, institutos,universidades. Centros de formación técnica




ORDENANZA LOCAL



46

URBEARQUITECTOS


SEGURIDAD

Cuarteles de bomberos, Cárceles, centrosde detención, centros de detenciónprovisoria, centros de privación de libertad.Tenencias de Carabineros. Retenes decarabineros.

SERVICIOS Oficinas. servicios públicos en general.

Centros médicos, centros dentales,instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, Centros de belleza, peluquerías.Correos, telégrafos, centros de llamado.Servicios artesanales.



Actividades de impacto similar alindustrial, como Depósitos, Talleres yBodegas asociadas al Uso portuario

calificadas como inofensivas o molestas

Se prohíben todas las actividadesindustriales y aquellas de impacto similaral industrial, calificadas como peligrosas,insalubres o contaminantes.

INFRAESTRUCTURA

Infraestructura de Transportemarítimo, recintos portuarios y sus

edificacionesRedes y Trazados según artículo

2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben todas las edificaciones oinstalaciones de infraestructura deTransporte terrestre y aéreo,Infraestructura sanitaria y energética.

ESPACIO PÚBLICO Artículo 2.1.30.- O.G.U.C.

AREA VERDE Artículo 2.1.31.- O.G.U.C.

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZP2


Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación Según rasanteDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento Aislado.Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 10 metros

ORDENANZA LOCAL



47

URBEARQUITECTOS


D.4. ZONA ZP2a – Zona Infraestructura Energética 2a:

USO DE SUELO ZONA ZP2a



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO ---


CULTO YCULTURA ---



EDUCACION ---





SEGURIDAD ---

Cárceles, centros de detención, centros dedetención provisoria, centros de privaciónde libertad. Tenencias de Carabineros.Retenes de carabineros Bomberos

ORDENANZA LOCAL



48

URBEARQUITECTOS



Centros médicos, centros dentales.,instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, Centros de belleza, peluquerías.Correos, telégrafos, centros de llamado.Servicios artesanales.



Instalaciones de impacto similar alIndustrial, como Depósitos, talleres,

Bodegascalificadas como inofensivas o molestas

Se prohíben todas las industrias y las deimpacto similar al industrial calificadascomo peligrosas, insalubres ocontaminantes

INFRAESTRUCTURA

Infraestructura Energética calificadascomo inofensiva y/o molesta

Redes y Trazados según artículo2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben todas las edificaciones y/oinstalaciones de Infraestructura Sanitaria yde Transporte. Se prohíbe la InfraestructuraEnergética calificada como peligrosas,insalubres o contaminantes.



NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZP2a


Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 1,6Altura máxima de edificación Según rasanteDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento Aislado.Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 10 metros

ORDENANZA LOCAL



49

URBEARQUITECTOS


D.5. ZONA ZP2b – Zona Infraestructura Energética y Sanitaria 2b:

USO DE SUELO ZONA ZP2b



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO ---


CULTO YCULTURA ---



EDUCACION ---





SEGURIDAD ---


ORDENANZA LOCAL



50

URBEARQUITECTOS



Centros médicos, centros dentales.,instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, Centros de belleza, peluquerías.Correos, telégrafos, centros de llamado.Servicios artesanales.



Instalaciones de impacto similar alIndustrial, como Depósitos, talleres,

Bodegascalificadas como inofensivas o molestas

Se prohíben todas las industrias y las deimpacto similar al industrial calificadascomo peligrosas, insalubres ocontaminantes

INFRAESTRUCTURA

Edificaciones y/o instalaciones deInfraestructura Energética y Sanitaria.Ambas calificadas como inofensiva o

molesta.Redes y Trazados según artículo

2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben todas las edificaciones oinstalaciones de Infraestructura deTransporte.Se prohíbe las edificaciones e instalacionesde Infraestructura Energética y Sanitariacalificada como peligrosa, insalubre ocontaminante.



NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZP2b



ORDENANZA LOCAL



51

URBEARQUITECTOS


E. ZONA ÁREAS VERDES

E.1. ZONA ZAV1 – Zona Áreas Verdes Sector Consolidado de Mejillones:Corresponde al sector de la modificación en la Avda. Ex Ferrocarril. Se concibe como un sectorde esparcimiento asociado a espacio público de manera de constituir un sistema peatonalparalelo al borde costero en el sector urbano consolidado.

USO DE SUELO ZONA ZAV1



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO ---


CULTO YCULTURA ---



EDUCACIÓN ---

Centros educacionales de disciplinasdeportivas. Jardines infantiles, salas cunas,parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas. Academias, institutos,universidades. Centros de formacióntécnica

ESPARCIMIENTO --- Parque entretenciones, parques zoológicos.Juegos electrónicos o mecánicos. Casinos


ORDENANZA LOCAL



52

URBEARQUITECTOS


SEGURIDAD ---


SERVICIOS ---

Oficinas Centros médicos, centrosdentales, Servicios artesanales. Oficinas,instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores defondos de pensiones, compañías deseguros, servicios públicos en general.Centros de belleza, peluquerías. Correos,telégrafos, centros de llamado.


ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ---




ESPACIO PÚBLICO Artículo 2.1.30.- O.G.U.C. se prohíbe cualquier tipo de edificaciónpermanente

ÁREA VERDE Artículo 2.1.31.- O.G.U.C. se prohíbe cualquier tipo de edificaciónpermanente

ORDENANZA LOCAL



53

URBEARQUITECTOS


E.2. ZONA ZAV2 – Zona Áreas Verdes Sector Portuario:Corresponde al sector de la modificación en el sector portuario de Mejillones, y su definicióntiene relación con los sitios de nidificación de la especie Sterna lorata. Así mismo, esta zonaestá precedida en el sector costero por la Zona ZP1 a la cual permite el acceso a la ZAV2, porlo que se debe propender a la no localización de tendidos eléctricos y/u otras infraestructurasparalelas a la línea de costa.

USO DE SUELO ZONA ZAV2



RESIDENCIAL




TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO Centros CientíficosLaboratorios manejo de sustancias tóxicasindustriales. centros tecnológicos,Laboratorios clínicos.

COMERCIO ---


CULTO YCULTURA ---



EDUCACION ---




ORDENANZA LOCAL



54

URBEARQUITECTOS


SEGURIDAD ---


SERVICIOS ---





INFRAESTRUCTURA --- Redes y Trazados según artículo2.1.29.- de la OGUC



AREA VERDE Artículo 2.1.31.- O.G.U.C. se prohíbe cualquier tipo de edificaciónpermanente

F. ZONAS DE ESPACIOS PÚBLICOS

F.1. ZONA ZE1 – Zona Espacio Público de PlayaCorresponde al sector de borde costero de Resguardo de Playa. Usos tales como paseos,miradores, senderos peatonales y otros de similar naturaleza, se permitirán usos de apoyoexclusivo a la actividad turística recreacional. Cualquier instalación está sujeta a la condiciónde no bloquear las vistas ni impedir el libre acceso al borde mar, además de no provocarmolestias ocasionales o permanentes al vecindario. Estos serán de acuerdo a proyectosespecíficos aprobados por la Dirección de Obras Municipales.

USO DE SUELO ZONA ZE1



RESIDENCIAL




ORDENANZA LOCAL



55

URBEARQUITECTOS


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO


COMERCIO ---


CULTO YCULTURA ---


DEPORTE ---Estadios, centros deportivos, multicanchas,piscinas abiertas, sauna, baños turcos,autódromos.

EDUCACION ---




SEGURIDAD ---


SERVICIOS ---





ORDENANZA LOCAL



56

URBEARQUITECTOS



Se prohíben las Edificaciones del Uso deSuelo Infraestructura de Transporte,Edificaciones o instalaciones deInfraestructura Energética y Sanitaria.


AREA VERDE Artículo 2.1.31.- O.G.U.C. se prohíbe cualquier tipo de edificaciónpermanente

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA ZE1

Superficie predial mínima -

Coeficiente de ocupación de suelo 0,01Coeficiente de Constructibilidad 1Altura máxima de edificación 3,5 metrosDensidad -Rasante -Sistema de agrupamiento -Distanciamiento mínimo a medianero -Adosamiento -Antejardín -

F.2. ZONA ZE2 – Zona Espacio Público de Paseo CosteroCorresponde al sector entre Zona E1 de Playa y la ciudad de Mejillones. Miradores Playa Grandesector portuario. Está concebido como sistema peatonal de recreación y turismo y permite usostales como paseos, miradores, senderos peatonales con sus respectivos mobiliarios, sepermitirán usos de apoyo exclusivo a la actividad turística recreacional que se construyan anivel de piso, permitiéndose elementos en altura tales como esculturas, sombrillas y pérgolasque no obstaculicen las vistas hacia el mar.


USO DE SUELO ACTIVIDADESPERMITIDAS ACTIVIDADES PROHIBIDAS


RESIDENCIAL


--- Edificaciones o Locales destinados al hospedaje. Pensión,internado estudiantes. Cabañas, Hoteles, residenciales


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NT

O

CIENTÍFICO ---Laboratorios manejo de sustancias tóxicas industriales.Centros científicos, centros tecnológicos, Laboratoriosclínicos.

COMERCIO Ferias artesanales, localescomerciales

Mercados, centros de servicio automotor o similar, Centrocomercial, supermercados, , ferreterías, venta decombustibles sólidos, líquidos y gaseosos, discotecas,venta de materiales de construcción. Restaurantes,

ORDENANZA LOCAL



57

URBEARQUITECTOS


CULTO YCULTURA ---

Teatros, auditorios. Salas de concierto o espectáculos.Medios de comunicación. Centro de convenciones.Catedrales, templos, parroquias, capillas, santuarios,sinagogas, mezquitas. Cines, teatros, auditorios. Salas deconcierto o espectáculos. Medios de comunicación. Centrode convenciones, centros de exposiciones museos,bibliotecas. Galerías de arte, Centros de difusión, CentrosCulturales. Cines

DEPORTE --- Estadios, centros deportivos, multicanchas, piscinasabiertas, sauna, baños turcos, autódromos.

EDUCACION ---

Centros educacionales de disciplinas deportivas. Jardinesinfantiles, salas cunas, parvularios. Liceos, colegios,escuelas básicas. Academias, institutos, universidades.Centros de formación técnica

ESPARCI-MIENTO --- Parque entretenciones, parques zoológicos. Juegos

electrónicos o mecánicos. Casinos

SALUD --- Hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas,cementerios, crematorios. Centros de rehabilitación.

SEGURIDAD casetas de seguridadciudadana

Cárceles, centros de detención, centros de detenciónprovisoria, centros de privación de libertad. Tenencias deCarabineros. Retenes de carabineros Bomberos

SERVICIOS ---

Oficinas Centros médicos, centros dentales, Serviciosartesanales. Oficinas, instituciones de salud previsional,bancos, financieras, notarías, administradores de fondosde pensiones, compañías de seguros, servicios públicos engeneral. Centros de belleza, peluquerías. Correos,telégrafos, centros de llamado.

SOCIAL --- Sedes de juntas de vecinos. Clubes sociales, centro demadres, locales comunitarios


Se prohíben todas las actividades industriales o deimpacto similar al industrial calificadas como inofensivas,molestas, peligrosas, insalubres o contaminantes.

INFRAESTRUCTURA Redes y Trazados segúnartículo 2.1.29.- de la OGUC

Se prohíben las Edificaciones o Instalaciones del Uso deSuelo Infraestructura de Transporte, Energética ySanitaria.


AREA VERDE

Artículo 2.1.31.- O.G.U.C.Sólo miradores, sombrillas ypérgolas y construcciones de

carácter transitorio

---


Superficie predial mínima -

Coeficiente de ocupación de suelo 0,02Coeficiente de Constructibilidad 1Altura máxima de edificación 3,5 metrosDensidad -Rasante -Sistema de agrupamiento -Distanciamiento mínimo a medianero -Adosamiento -Antejardín -

ORDENANZA LOCAL



58

URBEARQUITECTOS


a. F.3. ZONA ZE3 – Zona Espacio Público de Plazas:Corresponde a los predios identificados como Plazas y da la posibilidad de los destinos deanfiteatros, pistas de patinaje, multicanchas deportivas, juegos infantiles entre otros.




RESIDENCIAL


--- Edificaciones o Locales destinados al hospedaje.Pensión, internado estudiantes. Cabañas


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO ---Laboratorios manejo de sustancias tóxicasindustriales. Centros científicos, centros tecnológicos,Laboratorios clínicos.

COMERCIO

Mercados, centros de servicio automotor o similar,Centro comercial, supermercados, ferias, ferreterías,venta de combustibles sólidos, líquidos y gaseosos,discotecas, venta de materiales de construcción.Restaurantes, locales comerciales.

CULTO YCULTURA

centros de exposiciones,museos

Teatros, auditorios. Salas de concierto o espectáculos.Medios de comunicación. Centro de convenciones.Catedrales, templos, parroquias, capillas, santuarios,sinagogas, mezquitas. Cines, teatros, auditorios.Salas de concierto o espectáculos. Medios decomunicación. Centro de convenciones , bibliotecas.Galerías de arte, Centros de difusión, CentrosCulturales. Cines.

DEPORTE Multicanchas Estadios, centros deportivos, piscinas , sauna, bañosturcos, autódromos.

EDUCACION ---

Centros educacionales de disciplinas deportivas.Jardines infantiles, salas cunas, parvularios. Liceos,colegios, escuelas básicas. Academias, institutos,universidades. Centros de formación técnica




SEGURIDAD casetas de seguridad ciudadanaCárceles, centros de detención, centros de detenciónprovisoria, centros de privación de libertad. Tenenciasde Carabineros. Retenes de carabineros Bomberos

SERVICIOS ---

Oficinas Centros médicos, centros dentales, Serviciosartesanales. Oficinas, instituciones de saludprevisional, bancos, financieras, notarías,administradores de fondos de pensiones, compañíasde seguros, servicios públicos en general. Centros debelleza, peluquerías. Correos, telégrafos, centros dellamado.

SOCIAL ---Sedes de juntas de vecinos. Clubes sociales, centrode madres, locales comunitarios

ORDENANZA LOCAL



59

URBEARQUITECTOS



Se prohíben todas las actividades industriales o deimpacto similar al industrial calificadas comoinofensivas, molestas, peligrosas, insalubres ocontaminantes.

INFRAESTRUCTURA Redes y Trazados según artículo2.1.29.- de la OGUC -

Se prohíben las Edificaciones o Instalaciones del Usode Suelo Infraestructura de Transporte, Energética y

Sanitaria.


AREA VERDEArtículo 2.1.31.- O.G.U.C.

miradores y pérgolas, juegosinfantiles, ferias libres

---



Coeficiente de ocupación de suelo 0,03Coeficiente de Constructibilidad 1Altura máxima de edificación 3,5 metrosDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento -Distanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 5 metros

F.4. ZONA ZE4 – Zona Espacio Público de Parque CosteroCorresponde al sector identificado entre el borde playa, Avda. Bernardo O’Higgins, Avda. SanMartín, Antonio Varas. Además de los usos de paseos y similares, se permitirá la construcciónde anfiteatros, juegos infantiles, canchas de arena. Recintos interiores tales como, servicioshigiénicos y otros que apoyen la actividad de esparcimiento. Se propenderá que lasconstrucciones en esta zona no debieran bloquear la vista hacia la playa ni obstaculizar el libreacceso al borde mar.


USO DE SUELO ACTIVIDADESPERMITIDAS ACTIVIDADES PROHIBIDAS


RESIDENCIAL


Apart hotel Edificaciones o Locales destinados al hospedaje. Pensión,internado estudiantes. Cabañas


TIPO DEUSO CLASE

EQU

IPA

MIE

NTO

CIENTÍFICO --- Laboratorios manejo de sustancias tóxicas industriales.Centros científicos, centros tecnológicos, Laboratorios clínicos.

COMERCIORestaurantes, localescomerciales, Mercados yferias

Mercados, centros de servicio automotor o similar, Centrocomercial, supermercados, otras ferias, ferreterías, venta decombustibles sólidos, líquidos y gaseosos, discotecas, venta demateriales de construcción.

ORDENANZA LOCAL



60

URBEARQUITECTOS


CULTO YCULTURA ---

Teatros, auditorios. Salas de concierto o espectáculos. Mediosde comunicación. Centro de convenciones. Catedrales,templos, parroquias, capillas, santuarios, sinagogas,mezquitas. Cines, teatros, auditorios. Salas de concierto oespectáculos. Medios de comunicación. Centro deconvenciones, centros de exposiciones museos, bibliotecas.Galerías de arte, Centros de difusión, Centros Culturales. Cines

DEPORTE --- Estadios, centros deportivos, multicanchas, piscinas, sauna,baños turcos, autódromos.

EDUCACION ---

Centros educacionales de disciplinas deportivas. Jardinesinfantiles, salas cunas, parvularios. Liceos, colegios, escuelasbásicas. Academias, institutos, universidades. Centros deformación técnica




SEGURIDAD casetas de seguridadciudadana

Cárceles, centros de detención, centros de detenciónprovisoria, centros de privación de libertad. Tenencias deCarabineros. Retenes de carabineros Bomberos

SERVICIOS Oficinas

Centros médicos, centros dentales, Servicios artesanales.Oficinas, instituciones de salud previsional, bancos,financieras, notarías, administradores de fondos de pensiones,compañías de seguros, servicios públicos en general. Centrosde belleza, peluquerías. Correos, telégrafos, centros dellamado.

SOCIAL --- Sedes de juntas de vecinos. Clubes sociales, centro demadres, locales comunitarios


Se prohíben todas las actividades industriales o de impactosimilar al industrial calificadas como inofensivas, molestas,peligrosas, insalubres o contaminantes.

INFRAESTRUCTURARedes y Trazados segúnartículo 2.1.29.- de laOGUC

Se prohíben las Edificaciones o Instalaciones del Uso de SueloInfraestructura de Transporte, Energética y Sanitaria.

ESPACIO PÚBLICO Artículo 2.1.30.-O.G.U.C. ---

AREA VERDE Artículo 2.1.31.-O.G.U.C. se prohíbe cualquier tipo de edificación



Coeficiente de ocupación de suelo 0,4Coeficiente de Constructibilidad 0,8Altura máxima de edificación 18 metros , 6 pisosDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento aisladoDistanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 5 metros

ORDENANZA LOCAL



61

URBEARQUITECTOS


Artículo 15. Áreas Restringidas al Desarrollo UrbanoLas Áreas Restringidas al desarrollo urbano, en los sectores de la modificación corresponden alas siguientes:

a) ZNE: Zona No EdificablesSegún las identificadas en los Planos Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano:

- Plano N° MPRCM-V-AUC-03, Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano Sector 1 ÁreaConsolidada, escala 1:2.500.

- Plano N° MPRCM-V-AP-03, Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano Sector 2 ÁreaPortuaria, escala 1:10.000.

b) AR: Áreas de RiesgoLas áreas de riesgo se grafican en los Planos MPRCM-V-AUC-1, MPRCM-V-AUC-3, MPRCM-V-AP-1, MPRCM-V-AP-3.

- AR-1: Área de riesgo por inundación de cauces aluvionales asociados a quebradas.

- AR-2: Área de riesgo de inundación por tsunami o maremoto.

Artículo 15.1. Zonas No Edificables ZNE

Para todo el territorio de la modificación las áreas no edificables, corresponden a las siguientesy se encuentran identificadas en los planos MPRC–V-AUC-03 y MPRCM-V-AP-03. Por su especialnaturaleza y ubicación no son susceptibles de edificación, en virtud de lo preceptuado en elinciso primero del artículo 60° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. En estasáreas sólo se aceptará la ubicación de actividades transitorias, áreas verdes y vialidad.

Sector 1. Sector Ciudad de Mejillones Área Urbana Consolidada.

a) ZNE1 Faja Ferrocarril

Corresponde a la Faja Vía Ferroviaria graficada en los planos MPRC–V-AUC-03 y MPRCM-V-AP-03 y que atraviesa las localidades del Plan, de ancho de faja de 20 metros a cada ladoadyacente a trazados de ferrocarriles, la que se rige por la Ley General de Ferrocarriles,Decreto Supremo N° 1.157/1981 del Ministerio de Fomento, de 1931 (D.O. del 16/09/31).

Sector 2. Sector Área Portuaria Mejillones.

- ZNE 2 Faja Línea de Alta Tensión

- ZNE 3 Faja Gasoducto

- ZNE 4 Faja Acueducto

b) ZNE2 Faja de Tendido Alta TensiónCorresponde a faja de restricción de ancho 1 metros medidos desde su eje hacia ambos ladosdel eje del Tendido de Alta Tensión que atraviesa el Sector 2, Sector Área Portuaria Mejillones,según Fajas no edificables bajo los tendidos eléctricos, de acuerdo con el artículo 56º del D.F.L.Nº1 de Minería de 1982.

c) ZNE3 Faja GasoductoCorresponde a faja de restricción de ancho 5 metros medidos desde su eje hacia ambos ladosdel eje del trazado del Gasoducto que atraviesa el Sector 2, Sector Área Portuaria Mejillonespor Resguardo de las infraestructuras energéticas de oleoductos, gasoductos, poliductos,

ORDENANZA LOCAL



62

URBEARQUITECTOS


según lo normado por el D.S. Nº 90 de 1996 del Ministerio de Economía, Fomento yReconstrucción.

d) ZN4 Faja AcueductoCorresponde a faja de restricción de ancho 7,5 metros medidos desde su eje hacia ambos ladosdel eje del trazado del Acueducto que atraviesa el Sector 2, Sector Área Portuaria Mejillonessegún fajas o senderos de inspección de los canales de riego o acueductos, establecidos en elcódigo de Aguas, D.F.L. N° 1.122 de 1981, del Ministerio de Justicia, (D.O. del 29/10/81).

Artículo 15.2. Áreas de Riesgo

Las áreas de riesgo en el área de la modificación, son las identificadas en los planos MPRCM-V-AUC-3, MPRCM-V-AP-3. Corresponden principalmente a las áreas de riesgo identificadas comoriesgo por inundación de cauces aluvionales asociados a quebradas y riesgo de inundación pormaremoto y/o tsunami. Al respecto, cuando las zonas definidas en el Artículo 14 de la presenteOrdenanza estén afectadas por una o varias áreas de riesgo, de acuerdo a lo graficado en losPlanos MPRCM-V-AUC-3, MPRCM-V-AP-3, aplicará lo señalado en el Artículo 2.1.17. de laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

AR-1 Área de Riesgo 1: Riesgo por inundación, de cauces aluvionales asociados aquebradas.Se reconocen en estas áreas, a las inundables o potencialmente inundables, contiguas a lasquebradas que constituyen los cauces de flujo de escorrentía natural de los terrenos.

La franja de inundación corresponde a 40 metros medido desde el eje del cauce y que seencuentran graficadas en el Plano MPRCM-V-AP-3.

Los proyectos que realicen estudio fundado y que ejecuten las obras de ingeniería o de otraíndole suficiente para subsanar o mitigar el riego, conforme a lo establecido en la OrdenanzaGeneral de Urbanismo y Construcciones, podrán acceder a los usos de suelo y condiciones deedificación de las zonas en que se emplazan, Zona ZP1, ZP2, ZP2b y Zona ZB5.

Para la Zona ZAV2 se mantienen las normas urbanísticas dispuestas en dicha zona y lasatribuciones que otorga la OGUC para el uso de suelo Área Verde.”

En tanto no se realice un estudio fundado conforme a lo establecido en el art. 2.1.17 de laOGUC, los usos permitidos serán el de área verde y/o espacio público, con edificacionescomplementarias a dichos usos, con las normas urbanísticas siguientes:

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN AR-1Superficie predial mínima 1000 m2

Coeficiente de ocupación de suelo 0,1Coeficiente de Constructibilidad 0,5Altura máxima de edificación 3,5 metros , 1 pisoDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento AisladoDistanciamiento mínimo amedianero Artículo 2.6.3.- OGUC

Adosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 3 metros

ORDENANZA LOCAL



63

URBEARQUITECTOS


Una vez realizado el estudio fundado e implementado las medidas de mitigación necesarias alas que se refiere la OGUC, las normas urbanísticas corresponderán a las de la zona que seencuentra bajo el área de riesgo, conforme a lo graficado en el Plano MPRCM-V-AUC-3,MPRCM-V-AP-3 y detallado en el Capítulo II, Usos de Suelo y Normas Urbanísticas deEdificación por Zonas de la presente Ordenanza.

AR-2 Área de Riesgo 2: Área de riesgo de inundación por tsunami o maremoto

Se reconocen en estas áreas Zonas inundables o potencialmente inundables, debido amaremotos o tsunamis, definidas por el Servicio Hidrográfico y Oceanográfico de la Armada(SHOA) en su 3ª edición del año 2012.

Estas áreas de riesgo corresponden a zonas inundables por maremoto o tsunami, derivado deun movimiento sísmico en el fondo marino, por erupción de volcán marino, por un movimientoen masa submarino o un movimiento en masa que impacta un cuerpo de agua.

En esta área se prohíben los Usos de Equipamiento de Salud y Educación, incluido jardinesinfantiles y Salas Cunas, hasta la Avda. San Martín.Sólo se permitirá el emplazamiento de Jardines Infantiles, Salas Cunas, y otrosestablecimientos de Educación frente a las Vías transversales Manuel Rodríguez, O’Higgins,Serrano, Riquelme. No se permite su emplazamiento en las zonas que se encuentran contiguasal borde costero, hasta el límite de Avda. San Martín, esto es en Zona ZA1, Zona ZB1, ZonaZB2, Zona ZB3, Zona ZE4.

Los proyectos que realicen estudio fundado y que ejecuten las obras de ingeniería o de otraíndole suficiente para subsanar o mitigar el riego, conforme a lo establecido en la OrdenanzaGeneral de Urbanismo y Construcciones, podrán acceder a los usos de suelo y condiciones deedificación de las zonas en que se emplazan. En tanto no se realice un estudio fundadoconforme a lo establecido en el art. 2.1.17 de la OGUC, los usos permitidos serán el de áreaverde y/o espacio público, con edificaciones complementarias a dichos usos, con las normasurbanísticas siguientes:

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN AR-2


Coeficiente de ocupación de suelo 0,1Coeficiente de Constructibilidad 0,5Altura máxima de edificación 3,5 metros , 1 pisoDensidad -Rasante 80ºSistema de agrupamiento AisladoDistanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUCAntejardín 3 metros

Artículo 16. Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Culturala) ICH Inmuebles de Conservación Histórica

Se mantiene la identificación de los Inmuebles de Conservación Histórica reconocidos medianteel Plano Seccional Costanera Sur e indicados en el Artículo 11.1 de la presente Ordenanza ygraficados en el Plano MPRCM-V-AUC-1, para los cuales se establecen las siguientes normas

ORDENANZA LOCAL



64

URBEARQUITECTOS


urbanísticas aplicables a las ampliaciones, reparaciones, alteraciones u obras menores que serealicen en las edificaciones existentes:

- Residencial, vivienda unifamiliar y hospedaje- Equipamiento de Clase Culto y Cultura(centros culturales, museos, bibliotecas, galerías de arte,

centro de convenciones, exposiciones), Comercio (restaurantes, cafeterías, bares, fuentes desoda)

- Áreas verdes- Espacio público.

Dentro de los usos de suelo prohibidos,

- Residencial. Se prohíben hogares de acogida, estadía, otros similares;- Equipamiento Cultura. Se prohíben: Salas de concierto, espectáculos, cine, auditorios, teatros,

medios de comunicación, etc.- Equipamiento Comercio. Se prohíben Centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas,

supermercados, estaciones o centros de servicio automotor, discotecas, ferias, pubs.

A las nuevas edificaciones que se ejecuten en inmuebles que corresponden a esta categoría, lesserán aplicables las normas urbanísticas dispuestas en la Zona en que se emplazan. Sinembargo, en todos los sitios donde se emplazan los ICH se prohíbe la subdivisión predial. Asítambién, se prohíbe expresamente la alteración de la envolvente del Inmueble de ConservaciónHistórica Original.

ZCH Zona de Conservación Histórica

Se establece una Zona de Conservación Histórica en el área comprendida por el polígonoA,B,C,D,E,F,Y A, emplazado entre las calles Coronel Sotomayor, Avda. Bernardo O´Higgins,Sub Teniente Luis C. Martínez, Casimiro Olivas, Capitán Ignacio Carrera Pinto, y Sgto. ZenónOrtiz graficada en el Plano MPRCM-V-AUC-1, para la cual se establecen las siguientes normasurbanísticas aplicables a las ampliaciones, reparaciones, alteraciones u obras menores que serealicen en las edificaciones existentes:

- Residencial, vivienda unifamiliar y hospedaje- Equipamiento de Clase Culto y Cultura, Comercio (restaurantes, cafeterías, bares, fuentes de

soda)- Áreas verdes- Espacio público.

Los usos prohibidos para esta zona son:- Residencial. Se prohíben hogares de acogida, estadía,- Equipamiento Culto y Cultura. Se prohíben: catedrales, templos, iglesias, sinagogas, mezquitas--

salas de concierto, espectáculos, cine, auditorios, medios de comunicación, etc.- Equipamiento Comercio. Se prohíben: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas,

supermercados, estaciones o centros de servicio automotor, discotecas, ferias, pubs)

Finalmente, para los sitios que se emplazan dentro de la Zona de Conservación Histórica seprohíbe la Subdivisión predial.

Las siguientes condiciones son aplicables a cada predio de la zona de conservación históricadonde se emplazan:

NORMAS URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA

Superficie predial mínima no se permite la subdivisión del predio

Coeficiente de ocupación de suelo la existente según inmueble de la ZCH

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


Coeficiente de Constructibilidad la existente según inmueble de la ZCHAltura máxima de edificación la existente según inmueble de la ZCHDensidad 80 hab/háRasante 80ºSistema de agrupamiento ContinuoDistanciamiento mínimo a medianero Artículo 2.6.3.- OGUCAdosamiento Artículo 2.6.2.- OGUC

Antejardín la existente según inmueble de la ZCH

Condición especial:

- Para el Inmueble de Conservación Histórica identificado en el art. 11.1. “Inmueble ClubSocial y Deportivo Casa de Maquinas”, que se emplaza en esta zona y en referencia al art.11, a modo de conservar las características arquitectónicas que dieron origen a la definicióndel Inmueble, las condicionantes de Coeficiente de Ocupación de suelo, Coeficiente deConstructibilidad y Altura máxima de edificación, serán las que le son propias al inmuebleoriginal, pudiendo aplicarse las normas urbanísticas de edificación de la zona en que seemplazan, sólo en caso de ampliaciones y construcciones nuevas.

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


TÍTULO III: DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DE VIALIDAD

CAPÍTULO I: VIALIDAD

Artículo 17. Sobre Líneas Oficiales.

Las avenidas, calles, pasajes y en general, todas las vías públicas de la modificación PlanRegulador Comunal de Mejillones Zona Urbana Consolidada y Portuaria Mejillones son lasactualmente existentes, manteniendo sus anchos entre líneas oficiales, salvo aquellos casos enque expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vías.

El ancho entre líneas oficiales de aquellas avenidas, calles y pasajes, que no se encuentrendescritas en el artículo 18 de la presente Ordenanza, se determinarán de acuerdo a losrespectivos planos de loteo y subdivisión.

CAPÍTULO II: VIALIDAD ESTRUCTURANTE

Artículo 18. Sobre la Red Vial Urbana.

La Red Vial Urbana de la presente modificación al Plan Regulador Comunal de Mejillones ZonaUrbana Consolidada y Portuaria Mejillones, está constituida por las avenidas, calles y pasajes yen general, toda vía de uso público actualmente existente y las proyectadas en esteinstrumento (vías colectoras y de servicio), graficadas en los Planos MPRCM-V-AUC-02 yMPRCM-V-AP-02.

Modifíquese el artículo 29 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal del Puerto y Bahía deMejillones publicado en el Diario Oficial de fecha 11 de Noviembre de 2000 y el artículo 18 delPlano Seccional Costanera Sur de Mejillones publicado en el Diario Oficial de fecha 6 de Marzode 2006, en lo referente a la vialidad estructurante según tabla “a. Tabla De VialidadEstructurante en sector de la Modificación del Plan Regulador Comunal de Mejillones, Sector 1Ciudad de Mejillones Área Urbana Consolidada”, para el área urbana consolidada y tabla “b.Tabla De Vialidad Estructurante en Sector 2 Sector Área Portuaria Mejillones” a continuación.

En el art. 1.2.3 de esta Ordenanza se dispone que: “Mediante la presente Modificación, se dejasin efecto el Plano Seccional Zona Portuaria Bahía de Mejillones y su Modificación.”

La vialidad existente, ensanche y apertura con sus características, se detallan en la “Tabla deVialidad Estructurante en los sectores de la Modificación”, presentada a continuación:

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


a. Tabla De Vialidad Estructurante en sector de la Modificación del Plan ReguladorComunal de Mejillones, Sector 1 Ciudad de Mejillones Área Urbana Consolidada.

Nombre Categoría(OGUC)

Ancho entre LíneasOficiales (metros) Tramo Tipo

Existente Propuesto

PrimeraIndustrial Troncal 30 30 Latorre – Proyectada 2 Existente

Serrano Colectora 30 30 Andalicán - Latorre Existente

Serrano Colectora - 30 Latorre – Proyectada 2 Apertura

AlmiranteCastillo Colectora 20 20 Andalicán – San Martín Existente

AlmiranteCastillo Colectora - 20 San Martín - Costa Apertura

Riquelme Colectora 20 20 Avda. Fertilizante –San Martín Existente

Riquelme Colectora 20 San Martín - Costa Apertura

O´Higgins Colectora 30 30 Avda. Fertilizante -Andalicán Existente

O´Higgins Colectora 35 35 Andalicán - Costa Existente

ManuelRodríguez Colectora - 30

Avda Fertilizante -Prolongación de Pje.

FerrocarrilApertura

ManuelRodríguezOriente

Colectora - 15 Prolongación de Pje.Ferrocarril- Andalicán Apertura

ManuelRodríguezPoniente

Colectora - 15 Prolongación de Pje.Ferrocarril- Andalicán Apertura

ManuelRodríguez Colectora 35 35 Andalicán – San Martín Existente

Proyectada3 Colectora - 20 Prolongación Serrano –

1era Industrial Apertura

San Martín Colectora 20 20 Pasaje Loa –Granaderos Existente

San Martín Colectora - 20Granaderos –

Prolongación AvenidaSerrano

Apertura

AlmiranteLatorre Colectora 20 20 Andalicán 1era

Industrial Existente

Ongolmo Colectora 20 20 Andalicán - Serrano Existente

Andalicán Colectora 12 12 Pasaje Loa - Montt Existente

Andalicán Colectora 24 24 Montt – M. Rodríguez Existente

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


Andalicán Colectora - 24 M. Rodríguez –O´Higgins Ensanche Norte

Andalicán Colectora 30 30 O´Higgins - Serrano Existente

Avda.Fertilizante Troncal 30 30 Riquelme – Manuel

Rodríguez Existente

Prolongaciónde Pje.

FerrocarrilColectora - 15

Avda. BernardoO´Higgins - Manuel

RodríguezApertura

Prolongaciónde Calle Dr.

AliagaPalma

Colectora - 15Avda. Bernardo

O´Higgins - ManuelRodríguez

Apertura

Sub. Tte.Luis C.

MartínezServicio - 15 Casimiro Olivas- Manuel

Rodríguez Apertura

CoronelSotomayor

Servicio - 15 Casimiro Olivas- ManuelRodríguez Apertura

Servicio 15 15 Av. Bernardo O´Higgins– Sgto. Zenon Ortiz Existente

CasimiroOlivas Servicio - 20

Cap. I. Carrera Pinto-Av. Andalicán Apertura

Pje. Loa Servicio 16 16 Av. Andalicán – Av.Pedro Montt Existente

Montt Servicio 15 15 Av. Andalicán – Av.Pedro Montt Existente

A.Varas Servicio 18 18 Av. Andalicán – Av. SanMartín Existente

Fco. AntonioPinto Servicio 20 20 Av. Andalicán – Av. San

Martín Existente

Las Heras

Servicio 20 20 Av. Andalicán -Ongolmo Existente

Servicio 18 18 Ongolmo – Av.Almirante Latorre Existente

Servicio 16/28 16/28 Av. Almirante Latorre –Av. San Martín Existente

Pje.Borgoño

Servicio - 20Prolongación de Pje.

Ferrocarril - Av.Andalicán

Apertura

Servicio 19 19 Av. Andalicán -Ongolmo Existente

Servicio 16 16 Ongolmo – Av.Almirante Latorre Existente

Servicio 20 20 Av. Almirante Latorre –Av. San Martín Existente

DiagonalO´Higgins Servicio 23 23 Av. Bernardo O´Higgins

– Av. Fertilizante Existente

ORDENANZA LOCAL



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URBEARQUITECTOS


b. Tabla De Vialidad Estructurante en Sector 2 Sector Área Portuaria Mejillones:

Nombre Categoría(OGUC)

Ancho entre LíneasOficiales (metros) Tramo Tipo

Existente PropuestoRuta B-

262 Troncal 40 40 Ruta 1- Límite SurPoniente Área industrial Existente

QuintaIndustrial Colectora 30 30 Ruta B-262 – Calle

Puerto 1 Existente

CallePuerto 1 Colectora

40 40Sexta Industrial - Límite

sur poniente áreaindustrial

Existente

- 40 Calle sin nombre 2 –Sexta industrial Apertura

Calle SinNombre 2 Colectora

30 30Limite Área IndustrialNorte 3000 m hacia elsur

Apertura

- 30 Continuación hasta Ruta1 Apertura

SextaIndustrial Colectora - 40 Ruta B-262- Calle Puerto

1 Apertura

CalleProyectada

1Servicio - 40 Sexta Industrial– Ruta B

262 Apertura

CalleProyectada

2Servicio - 40 Ruta B 262– Calle

Proyectada 1 Apertura

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