Análisis Urbano de la ciudadela Kennedy - Guayaquil

8/16/2019 Análisis Urbano de la ciudadela Kennedy - Guayaquil

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ANÁLISIS DE UNIDAD DEJECUCIÓN : KENNEDYDISEÑO URBANO 1

ARQ. CARMEN VILLACRESQUINTO SEMESTRE – GRUPO 1

SOFÍA DONOSO V.SARA ANDRADE M.PA!L RIVERA R.MIGUEL MIÑO S.

JUAN LASCANO


2/16

USO DE SUELO PERMITIDO

AREA TOTAL 204Has 100%

COMERCIAL 32,1Has 16%

PROTEGIDO 17Has 8%

EQUIPAMIENTOS 5Has 2%

RESIDENCIAL 150,Has 74%

CIUDADELAKENNEDY KENNEDY

NORTE

PORCENTA!ES


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SIMBOLOGÍA:

RESIDENCIA

EQUIPAMIENURBANO

KENNEDY VIEJA

ETAPAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO"I

CIUDADELAKENNEDY PORCENTA!ES


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SIMBOLOGÍA:

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL COMERCIAL

EQUIPAMIENTURBANO

COMERCIAL

ETAPAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO"IIKENNEDY VIEJA

CIUDADELAKENNEDY PORCENTA!ES EU

RL

C

MRL


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AREA TOTAL 205Has 100%EQP" UR#ANO 5Has 2%

RESIDENCIAL 10Has 53%

COMERCIAL 54Has 26%

PROTEGIDO 17Has 8%MI$TO

RESIDENCIAL 20Has 10%

CIUDADELAKENNEDY KENNEDY

NORTE

ETAPAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO"III O E#ISTENT

PORCENTA!ES


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ACTIVIDADES PREDOMINANTES


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ACTIVIDADES PREDOMINANTES

ADMINISTRATIVOBanco, Inmobiliaria, Venta de productos natuTrib. y Contable, Venta de productos femeninoEscuela de Idiomas, Trámites personales, Cafeartículos, Papelería-Diseño Gráfico, Agencia de V

de cosméticos, Asesores Capilares, Empresa de Tu


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COMERCIAL. Venta de artículos varios (Policcentros comerciales o mercadoVenta de vehículos, Restauranfarmacéuticos, Venta de ser

(telefonía, tecnología. Etc.)


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FINANCIERO Servicios bancarios (pagos, recaugiro rápido, divisas, pólizas de aretiros). Servicios de créditos (tarpréstamos bancarios.)


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HOTELERÍAServicios de hospedaje (rentas de hServicios de alquiler para reunionesServicios de restaurant.


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RECREATIVOActividades deportivas (canchvolley, indor), Uso de caminercorrer). Espacios para estadía ydel espacio recreativo.


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EDUCATIVOServicios educativos, Formaprendizaje, Áreas deportitecnológicos.


13/16

RELIGIOSO Participación a misas, ConProcesiones, Misas especia


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SALUD Servicios Médicos (Centros de dinvestigaciones , laboratorios, Hospitalarios (Servicios de hospitalización, de ambulancia, etc.). Servicios Sociales (Fundacion


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1

2

3

45

61." C.C. MALL DEL S NOBIS$ OMNIOSP

OTAL O%ARD J

&." AEROPUERTO JO JOAQUIN DE OLMED SAN FRANCISCO

'." U. LAICA VICENTROCAFUERTE$ COLE AGUIRRE ABAD$ O

LA POLICIA Y ESTAD

(." C.C. SAN MARIN OTEL MARRIOT

)." UNIVERSIDAD DL*." UNIVERSIDAD CPARQUE LINEAL.

EQUIPAMIENTO MACRO


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HOSPITALE

CENTROS C

CENTROS E

BLOQUES AD

PARQUES Y R

AEROPUER

MACRO EQUIPAMIE

MACRO EQUIPAM

DESFAVORABL

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