Alumi18 iv 1151-vcia

INFORME D’ALUMINOSI IV-1151.C./ NAVARRO CABANES Nº39.VALÈNCIA.PETICIONARI: COM. DE PROPIETARIS.

INFORME TÈCNIC D’INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR D’UN EDIFICI.INFORME TÈCNIC D’INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR D’UN EDIFICI.

FITXES DE PRESA DE DADES I ESTADÍSTICA, CORRESPONENTS AL CONVENIFITXES DE PRESA DE DADES I ESTADÍSTICA, CORRESPONENTS AL CONVENI

ESTABLERT ENTRE C.O.A.C.V. I LA GENERALITAT VALENCIANA.ESTABLERT ENTRE C.O.A.C.V. I LA GENERALITAT VALENCIANA.

INSPECCIÓ (IV-1151).INSPECCIÓ (IV-1151).

ESTUDI D’ARQUITECTURA JOSEP BLESA S.L. nº col.legial 9.168 del C.O.A.C.V. Radicat a l’Avgda.

Marquès de Sotelo nº 4 pta. 15 a València-46002. amb C.I.F. B-96 632 294

ÍNDEX.-ÍNDEX.-

A) FITXES ESTADÍSTIQUES 1 i 2 ( I, II i III) A) FITXES ESTADÍSTIQUES 1 i 2 ( I, II i III)

FITXA 1.FITXA 1.

FITXES 2.FITXES 2.

B) INFORME.-B) INFORME.-

B.1.- ANTECEDENTS I OBJECTE DE L’INFORME.B.1.- ANTECEDENTS I OBJECTE DE L’INFORME.

B.2.- IDENTIFICACIÓ:B.2.- IDENTIFICACIÓ:

B.B.2.1.- IDENTIFICACIÓ DE L’ENCÀRREC.2.1.- IDENTIFICACIÓ DE L’ENCÀRREC.

B.2.2.- IDENTIFICACIÓ DE L’EDIFICI INSPECCIONAT.B.2.2.- IDENTIFICACIÓ DE L’EDIFICI INSPECCIONAT.

B.2.3.- RESULTATS DE LA INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR.B.2.3.- RESULTATS DE LA INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR.

B.3.- DESCRIPCIÓ DE L’EDIFICI.B.3.- DESCRIPCIÓ DE L’EDIFICI.

B.4.- RECONEIXEMENT VISUAL L’EDIFICI.B.4.- RECONEIXEMENT VISUAL L’EDIFICI.

B.5.- PROVES I ASSAIG DE BIGUETES DE FORMIGÓ. B.5.- PROVES I ASSAIG DE BIGUETES DE FORMIGÓ. ESTIMACIÓ DELS NIVELLSESTIMACIÓ DELS NIVELLS

DE DANYS I RISCS.DE DANYS I RISCS.

C) CONCLUSIONS I RECOMANACIONS.C) CONCLUSIONS I RECOMANACIONS.

D) ANEX DE DOCUMENTACIÓ.D) ANEX DE DOCUMENTACIÓ.

1


A.- FITXES ESTADÍSTIQUES.A.- FITXES ESTADÍSTIQUES.

2


B.- INFORME.B.- INFORME.

B.1.- ANTECEDENTS I OBJECTE DE L'INFORME.B.1.- ANTECEDENTS I OBJECTE DE L'INFORME.

La inspecció i informe subsegüent es realitza per sol·licitud formulada per la Comunitat de Propietaris de

l’edifici de vivendes entre mitgeres ubicat a C./ del pintor Navarro Cabanes nº 39, a València-46018, a

3


través de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge de la COPUT i el C.O.A.C.V.

S'hi adjunta còpia a l’Annex de documentació.

El present Informe i fitxes de reconeixement, així com la inspecció realitzada, s'ha efectuat basant-nos

en la GUIA PER A LA INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR D’ESTRUCTURES DE FORMIGÓ

EN EDIFICIS EXISTENTS (2003. 2ª Edició).

Així com també, a nivell de recolzament documental, les anteriors Guies de la Documentació del conveni

entre la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge i el C.O.A.C.V. per a la realització d'informes sobre

l'estat aparent de l'estructura dels edificis i la detecció de ciment aluminòs d’una banda i, de l'altra les

Recomanacions per al reconeixement sistemàtic i la diagnosi ràpida de forjats construïts amb ciment

aluminòs de l'Institut de la Tecnologia de la Construcció de la Generalitat de Catalunya.

L'objecte de l'informe és deixar constància que, en una primera aproximació, té per finalitat analitzar

l’estat actual de l’estructura de l’edifici, de la presència de lesions i/o falles a l’estructura principal i

secundària del mateix, de la prèsencia de factors de deteriorament en el formigó i establir les

recomanacions sobre les actuacions posteriors a realitzar.

Els resultats d’aquesta inspecció provenen d’un reconeixement visual en el cas dels forjats, on s’hi

realitzaran proves o assaigs “in situ” o de laboratori sobre llurs materials components, degut a que hom

es tracta de l’element estructural més sensible. Una caracterització més concreta de les patologies

requerirà un aprofundiment en la investigació mitjançant la corresponent avaluació estructural:

En aquesta inspecció preliminar sols s’indicarà, en conseqüència:

Si existeixen falles o lesions que aparentment requeresquen un reforç o apuntalament immediat

de l’estructura. En aquest cas no hi cal.

Si existeixen falles o lesions aparents en l’estructura que puguen indicar disminució de la

seguretat o de la durabilitat. Hom recomanarà l’avaluació simplificada.

Si no existeixen falles o lesions aparents o no és necessària actuació immediata. Hom

recomanarà actuacions d’inspecció periòdica i de manteniment.

En els forjats amb biguetes de formigó. La presència de factors de deteriorament en llurs

materials components i una clasificació orientativa del nivell de dany i risc.

L'informe final indicarà en quin estat es troben les unitats d’inspecció i els materials corresponents de

l’edifici, per a facilitar les posteriors actuacions.

Aquest informe és i serà preceptiu per a verificar la idoneïtat d’aplicació d'ajuts a la rehabilitació

d’edificis afectats per patologia estructural, en edificis de promoció privada construïts entre els

4


anys 1950 i 1980, ambdós inclosos. D’acord amb el Decret del Govern Valencià sobre

ACTUACIONS PROTEGIBLES EN MATERIA D’HABITATGE.

FITXA 1FITXA 1

B.2.- IDENTIFICACIÓ.B.2.- IDENTIFICACIÓ.

B.2.1.- IDENTICACIÓ DE L'ENCÀRREC.B.2.1.- IDENTICACIÓ DE L'ENCÀRREC.

Peticionaris:

Noms: Maria Hernández Rodríguez Telf= 657101280

Adreça: C./ del pintor Navarro Cabanes nº 39, pta. 6

Municipi: València (l’Horta) C.P.= 46018

Arquitecte inspector:

Nom: Estudi d’Arquitectura Josep Blesa SL Telf= 96 / 3510139

Adreça: c/ del Marquès de Sotelo, 4, pta 15.

Municipi: València (l'Horta) C.P.= 46002

La documentació presentada consta de plànols de situació de l'edifici, així com un alçament de

l’esquema estructural dels forjats de planta baixa i planta tipus, a més a més, d'una secció general, que

servesquen per tal de situar les diverses zones a les què hom fa referència en aquest informe. Al final

s’hi inclou, també, un resum d’esquemes de plantes distribuïdes. Estant tota aquesta informació

elaborada pel tècnic que hi subscriu.

El nombre de forjats inspeccionats ha estat de vuit sobre els nou (9), és a dir, tots tret del segon i del de

coberta i casetó de l’ascensor. Fent-ne un total de deu (10) unitats d’inspecció, de les quinze (15)

existents . És a dir, un 66’6 % front al 65 %, de mínim, que marca la Taula 3.3.1 de la Guia. S’hi ha

visitat i inspeccionat 7 vivendes, els dos locals en planta baixa i tots els elements comuns (vestíbul,

escales, façanes i coberta) que conforma, tot plegat, 1 unitat d’inspecció més.

Traient un total de tres (3) mostres de bigueta situades la 1ª (M-1), al forjat 1 r , sostre de Local 1, i

terra de les vivendes 1 i 2, la 2ª (M-2) al forjat de sostre de l’estar-menjador de la porta 5, en forjat 4 t , i la

3ª (M-3) situada en zona d’element comú del replà i que coincideix amb el forjat de coberta de l’última

vivenda (forjat nº 8). La norma UNE 66.020-73 estableix per a aquest cas un mínim de tres (3)

inspeccions amb extraccions.

5


Se’n tragué una extracció més del Local 2, sols per a confirmar que el primer forjat era fet amb bigueta

de violí, de ceràmica armada. Però no com a mostra a analitzar.

Les inspeccions foren dutes a cap en els dies 27 d’agost i 14 de setembre de 2004, la durada de les

mateixes va ser de 3 i 2’5 hores respectivament, realitzant-s'hi la inspecció ocular, fotografies, presa de

mostres, presa de dades i amidaments, i establiment de les zones etc. I en la segona un repàs dels

continguts de l’informe amb el contrast, comprovació i fidelignació amb la realitat existent.

ESTABLIMENT DE ZONES:ESTABLIMENT DE ZONES:

Donada la petitesa de l’edifici i l’aparent no existencia de problemas greus, en l’actualitat, no

decantant-se per fer zones de risc evident amb elements humits, cobertes, i zona de primera

planta una altra que hem emprat en d’altres ocasions, l’inspector que hi subscriu ha cregut per

ser més entenedora i no aparentar diferències inexistents, donada la uniformitat existent, la

següent classificació per zones:

ZONA 1: LOCALS EN PLANTA BAIXA: 108’69 m2

ZONA 2: VIVENDES: 698’78 m2.

ZONA 3: ELEMENTS COMUNS INTERIORS: 128’70 m2.

B.2.2.- IDENTIFICACIÓ DE L'EDIFICI.B.2.2.- IDENTIFICACIÓ DE L'EDIFICI.

Situació : C./ del pintor Navarro Cabanes, nº 39.

Edificis fitants : els nº 37 i 41.

Municipi : València – 46018 (l’Horta).

Nombre d'habitatges : 12

Nombre de plantes : P.B.+ VII

Any de construcció : 1964, aproximadament.

Altura lliure de P. Baixa : 3,20 m.

" " " " Tipus : 2,60 ÷ 2,65 m.

L’edifici d’aquesta inspecció conforma unitat arquitectònico-estructural amb el nº 41, sent l’eix de simetría

(virtual) la mitgera dreta , mirant des de la façana principal. Tenint-hi continuïtat estructural amb el nº 43.

Esquema i indicació d'elements singulars: parcel.la sensiblement rectangular, en ser edifici entre

mitgeres.

B.2.3.- RESULTATS DE LA INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR.B.2.3.- RESULTATS DE LA INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR.

ZONA 1: LOCALS 1 i 2 DE PLANTA BAIXA.

6


S’hi ha realitzat 2 unitats d’inspecció. Corresponents a cadascun dels dos locals existents. 1 de

Qualificació Baix (Local 1) i D de qualificació (despreciable el risc), el local 2.

Amb 1 extracció de mostra de Qualificació B (baix).

Tipus d’actuació: 2. (Inspecció i Avaluació preliminar en tèrmini inferior a 10 anys.)

ZONA 2: VIVENDES.

S’hi ha realitzat 7 unitats d’inspecció. 7 de qualificació D (despreciable).

Amb 1 extracció de mostra de Qualificació B (Baix).

Tipus d’actuació: 2. (Inspecció i Avaluació preliminar en tèrmini inferior a 10 anys.)

ZONA 3: ELEMENTS COMUNS INTERIORS.

S’hi ha realitzat 1 unitats d’inspecció. Que a basta des del nivell 1 fins al 10. Havent-se

supervisat de l’1 fins al 9. Qualificació D (despreciable el risc).

Amb 1 extracció de mostra de Qualificació B (Baix).

Tipus d’actuació: 2. (Inspecció i Avaluació preliminar en tèrmini inferior a 10 anys.) Degut a que

les biguetes estan confeccionades amb ciment aluminòs.

TIPUS D’ACTUACIÓ I CONCLUSIONS:

Malgrat que per les característiques esbossades podia fer la impressió que estem davant d’un

tipus d’actuació de tipus 1. El tècnic que subscriu, amb el seu criteri discriminatori raonat, ha

decidit que degut a l’existència de forjats realitzat a partir del segon forjat amb biguetes amb

ciment aluminós. Qualificar les actuacions amb un grau més de 2. Inspecció i Avaluació

Preliminar en Tèrmini Inferior a 10 anys.

B.3.- DESCRIPCIÓ DE L'EDIFICI.B.3.- DESCRIPCIÓ DE L'EDIFICI.

La inspecció fou sol.licitada a la vista, segons sembla, arran de ser detectada a l’edifici situat al nº 43 del

mateix carrer i que pertany a la mateixa promoció del sol.licitant fet amb biguetes amb ciment aluminios.

La qual cosa amoïnà una mica la comunitat de propietaris d’aquest edifici que és objecte del present

informe.

L'edifici ocupa part d'un solar sensiblement rectangular que té continuïtat constructiva i estructural amb el

7


fitant, situat a la dreta mirant des de la façana, corresponent al nº 41. La tipologia és d'habitatge

plurifamiliar entre mitgeres. Sent-ne una promoció que abastava el mateix i dos números més. El 41 i el

43, a mitgera dreta de l’eix de simetria que divideix amb dos unitats administratives. Compartint façana i

estructura. Tenint cadascú el seu pati d’entrada i el seu nucli de comunicació vertical independent. Hi ha

ascensor.

Compost de planta baixa. Amb vestíbul d’accés lateral sobre la mitgera esquerra mentre que a la dreta

del vestíbul hi ha dos locals. Local 1: sense activitat, eixida directa a carrer i a petit pati posterior

pertanyent a pati de mansana. Local 2: dedicat a magatzem d’escaiolista i sols amb eixida a carrer.

Separats ambdós per envans que surten de la perpendicular de la façana. Per dalt hi ha set (7) plantes

d’habitatges. Havent-n’hi dos per planta fins a la 5ª, una davant exterior i l’altra interior sense obertures a

carrer i les dues últimes d’un sol habitatge enretirat. Situant-se el nucli de comunicació vertical entre

ambdues.

La construcció és resolta a base de sis (6) pòrtics, més dos de menor dimensió per a conformar el

celobert, que cobreixen el buit de cinc (5) crugies paral·leles a façana, d'entramat (pòrtics) d’estructura

de formigó armat. Bigues despenjades, sistemàticament, de 20 a 40 cm i ample d’uns 24 cm. Front als

pilars d’uns 30 cm de costat. Forjats HETEROGENIS de biguetes autoresistents i violins en forjat 1r de

sostre de planta baixa i revoltons de guix en tots els casos. Amb una gruixa de 26 cm.

A partir de la cinquena planta sols pugen quatre (4) pòrtics de darrere fins a la coberta. De tres pilars per

pòrtic. Tal i com s’explica als esquemes de plantes inserits en aquest treball.

Els forjats són unidireccionals perpendiculars a façana, de violí en sostre de planta baixa i de bigueta

autoresistent de formigó pretesat (F.T.) d’uns 20 cm d’alçada i 9 cm d’ample de sabatilla,

pressumptament, amb uns centímetres de capa de compressió o rossetat.

Intereix de 73 cms. Mancant-ne, segurament, de negatius, en voladissos i recolzament en bigues de les

biguetes. Igualment, mancant de capa de compressió i mallàs de repartiment del forjat.

Havent-n’hi, probablement, corretges de lligat perimetral. Desconeixem si existeixen negatius. En façana

exterior existeixen voladissos d’uns 70 cm, un metre a eixos i en la posterior també d’un metre per a

conformar balcons, terrasses i en d’altres cossos volats, i en un tercer cas els propietaris ells han tancat

mitjançant vidreres.Sent-ne els voladissos estructuralment correguts al llarg d’aquesta. L’escala es

conforma a partir de’un buc de maó massis de mig peu. Les escales són d’anada i tornada de llit de volta

d’escala, així com el replà que reposa en la biga de mitgera i rep els dos trams o llits. Amb nou (9)

escalons cada tramada de 28 cm d’estesa i uns 16 cm de frontal.

Restant les façanes de doble fulla, possiblement sense aïllant. L’exterior de maó cara vista, càmera

8


d’isolament i doblat amb maons buits de 4 cm. Les mitgeres de maó buit del 7. La façana posterior de

doble fulla però amb fulla de maó de 9 cm en exterior. Revocat de morter de ciment en rústic i pintat-

recentment- amb pintura al silicat d’ocre sobre caravista o a la de l’interior en blanc.

Les cobertes són planes i calentes, ben resoltes, amb gruixos en els barandats perimetrals que

impedeixen l’empenta del formigó. Hom veu que ha estat totalment repintada amb SikaTop,

pressumptament per filtracions esdevingudes. No així en el casetó d’escala. Les escales són de volta

d’escala amb maons en pla. Excepte el forjat nº 8, nivell 9, que és un forjat –que en continuïtat conforma

la coberta de l’habitatge nº 12, el terra de la sala de màquines de l’ascensor i el sostre del replà de

l’última planta d’elements comuns. D’aquí el possible motiu d’existència de fissures longitudinals, ço és

les vibracions del motor de l’ascensor.

Per informació del veïnat se’ns ha notificat que el forjat de sostre de planta baixa sofrí filtració d’aigua a

causa d’una trencadura de la conducció d’alimentació d’aigua potable. El dit forjat és el de violins, per

tant, no hi afecta amb la mateixa gravetat que els forjats de bigueta amb ciment aluminós.

El portam originari era de perfil de ferro pintat metàl.lic. tret de l’últim habitatge (dels porters) que és

encara de fusta. La majoria de propietaris l’hi ha substituït per portam d’alumini amb vidre de doble fulla.

Molts habitatges han tancat els balcons convertint-los en miradors i/o cossos volats.

Els terres originals són de baldosa hidráulica. Sent-ne, bé substituïts, bé afegits per gresos o per

parquets flotants.

9


FITXA 2.FITXA 2.

B.4.- RECONEIXEMENT VISUAL DE L’EDIFICI.B.4.- RECONEIXEMENT VISUAL DE L’EDIFICI.

Com hem dit adés, s’hi ha reconegut i inspeccionat les següents unitats:

1) Local nº 1

2) Local nº 2

3) Vivenda nº 3

4) Vivenda nº 5

5) Vivenda nº 6

6) Vivenda nº 7

7) Vivenda nº 8

8) Vivenda nº 10

9) Vivenda nº 11

10) Elements Comuns de tot l’edifici: Vestíbul, Escala, Façanes Anterior i Posterior, i finalment Coberta.

A partir d’ací, anem unitat a unitat descrivint d’acord la codificació feta a les fitxes una descripció de les

lesions, falles i circumstàncies que afecten cadascuna d’elles. Cadaunitat d’inspecció correspon a dos

nivells de supervisió, el primer al terra i el segon ordinal al sostre. A les fitxes 2, tan sols s’ha indicat el

segon.

UNITAT Nº 1. Local nº 1 / Nivells 1 i 2 n

Situat al nivell 1, no té activitat. L’estat de conservació és regular. Presenta humitat en paviments de

terratzó sobre solera de formigó i envans de tancament, pilars, etc per ascenssió capil.lar mostrant-hi

algunes taques obscures.

Hi apareix una fissura horitzontal en una biga de penjament del quart pòrtic. Segurament produït per

corrossió d’armadura de negatius. Sembla que un muntat d’aigua va trencar, temps enrere i hi va

humitejar el dit forjat. El forjat presenta alguna fissura longitudinal entre bigueta i revoltó de guix. S’hi va

procedir a col.locar un fals sostre d’escaiola.

LA QUALIFICACIÓ DE LA UNITAT D’INSPECCIÓ: B (BAIX)

UNITAT Nº 2. Local nº 2 / Nivells 1 i 2 n

Situat al nivell 1, té activitat de petit magatzem d’escaiolista. L’estat de conservació és bo. Presenta

humitat igualment que en el cas anterior, però en menor persistència, degut, segurament, a l’ús.

Presenta fissures longitudinals i transversals entre bigueta/revoltó i de revoltó/revoltó de guix.

S’hi va realitzar una extracció a l’igual que al Local 1 coincidint amb l’extracció del dit Local 1, per tal de

10


confirmar que el forjat era fet de biguetes de violí. No presenta cap problema remarcable.

LA QUALIFICACIÓ DE LA UNITAT D’INSPECCIÓ: D (DESPRECIABLE)

UNITAT Nº 3. Vivenda nº 3 / Nivells 3-4 t

Presenta reforma en general a tot l’habitatge com ara paviment nou de gres. El fenestratge ha estat

modificat a alumini en la zona de façana anterior. Hi ha fals sostre a tota la vivenda. No presenta cap

lesió.


UNITAT Nº 4. Vivenda nº 5 / Nivells 4- 5 è

Constitueix la distribució originària, no havent sofert canvi de distribució o modificació de millora. Portam

de perfil d’alumini en fenestratge de façana posterior. Presenta fissures longitudinals i transversals entre

revoltó i bigueta al menjador-estar. Hi ha una petita fisura de separació en el dormitori principal al cos

volat entre l’escaiola i l’envà. El paviment és de gres, afegit, regular i conserva la planeïtat. S’hi ha extret

d’ací la M-2.


UNITAT Nº 5. Vivenda nº 6 / Nivell 4-5 è

Molt reformada i un estat de conservació excel.lent. No s’hi percep cap lesió. Gres de paviment,

segurament substituït, però no ternim una seguretat. Portam nou d’alumini. Els elements humits

manquen de qualsevol problemàtica.

LA QUALIFICACIÓ DE LA UNITAT D’INSPECCIÓ: D (Despreciable)


Habitatge molt reformat i ben conservat, fa un parell d’anys. Sols s’hi aprecia una lleu fissura longitudinal.

Tot està enplanxat amb escaiola.


11



Constitueix la distribució originària, no havent sofert modificació de millora. Sols el portam de perfil de

ferro pintat en negre ha estat canviat per alumini per a balcó del menjador. Presenta sols problema de

fissura horitzontal junt a una porta de pas. Visible organolèpticament i una mínima fissura revoltó-bigueta

al bany i menjador.



Està reformat. Presenta, tanmateix fissures i clivells en sostre transversals revoltó-revoltó a cuina. No

havent-hi cap alteració de més entitat.

LA QUALIFICACIÓ DE LA UNITAT D’INSPECCIÓ: D (Despreciable)

UNITAT Nº 9. Vivenda nº 11 / 8 è .

Sols presenta lgunes fissures revoltó-bigueta de carácter longitudinal. No presenta cap problema visible

a simple vista. Ha substituït la fusteria originària per un de nova d’alumini i hi manté el paviment de

terratzó


UNITAT Nº 10. Elements Comuns d’escala, façanes i Coberta. Tots els nivells.

No presenta cap problema al llarg de tot el buc d’escala, tret deI casetó superior, que igual puntualment,

que en alguna vivenda, presenta de les fissures longitudinals bigueta/revoltó, o transversals revoltó-

revoltó. Al forjat 8, nivell 9 que és l’unic que és forjat de bigueta, ja que els restant són de volta de maó

en pla. Amb la problemàtica que , en prolongació constituieix el forjat de coberta de la vivenda 12. Veure

fotos de reportatge fotogràfic.

LA QUALIFICACIÓ DE LA UNITAT D’INSPECCIÓ: B (Baix)

FAÇANA A ANTERIOR: Situada al llarg dels sis (6) primers nivells.Després del reconeixement visual no

presenta problemàtica evident, tret d’algun punt, adés comentat per filtració provinent de ruptures i altres

motius puntuals. En algun Habitatge ha estat invadit el balcó i tancat amb una veranda encristal.lada, etc

FAÇANA POSTERIOR: Situada al llarg de tots els nivells. No presenta la problemàtica destacable, tret

12


del d’algunes baranes d’obra que caldria reparar ja que no té protecció efectiva d’aigües i les baranes

són de tub metàl.lic de ferro i comença a deixar-se notar el pas del temps. En algun cas el balcó ha estat

incorporat a l’estar-menjador. L’orientació és a migjorn la qual cosa contribueix a la seua conservació ja

que l’hi incedeix directament el sol tot el dia.

COBERTA: De tipologia plana. Accessible. Presenta un bon aspecto i denota un manteniment està solt

el rodapeu i baber de reforç de la zona del casetó d’escala i s’està desprenent el rodapeu com mostren

les fotos. També s’hi ha “repintat” amb pintura al poliuretà de la marca sika-top, segurament per causa

d’alguna filtració.

B.5.- B.5.- PROVES I ASSAIG DE BIGUETES DE FORMIGÓ. PROVES I ASSAIG DE BIGUETES DE FORMIGÓ. ESTIMACIÓ DEL NIVELL ESTIMACIÓ DEL NIVELL

DE DANY I RISC.DE DANY I RISC.

En aquesta inspecció se n’ha tret un total de tres (3) mostres de bigueta, corresponents a les tres zones

establides per a la seua anàlisi al Laboratori de Qualitat.

Hi són situades:

* La 1ª (M-1), al forjat 1r, nivell 2, sostre de Local nº 1, planta baixa, corresponent a la unitat d’inspecció

nº 1.

* La 2ª (M-2) al forjat 4t, nivell 5, sostre de la vivenda nº 5, corresponent a l’estar-menjador que presenta

algunes fissures longitudinals. Hi correspon a la unitat d’inspecció nº 4. I finalment

* La 3ª (M-3), al forjat 8è, nivell 9, de sostre de replà i coincident, en prolongació, amb la coberta de

l’última vivenda nº 12, sent-ne la unitat d’inspecció la nº 10.

Tot d’acord amb la norma UNE 66.020-73 que estableix un mostreig, per a aquest cas, un mínim de tres

(3) extraccions, mitjançant les calesamb extraccions de mostres per a la seua anàlisi. Recollida

igualment a la Taula 4.2 Mostreig de forjats de la Guia.

PROCEDENCIA DELS FORJATS: Desconeguda i heterogènia.

M-1.- MOSTRA ASSAJADA DE BIGUETA.

TIPUS DE CIMENT: P (Ciment Portland)

TIPUS DE FORMIGÓ : Formigó/morter armat de motle ceràmic. Pòrtland.

13


QUALITAT DEL FORMIGÓ: Bona; s’hi resistia força al seu trencament. So metàl.lic i compacte. Color

gris/ocre clar. Manca total d’eflorescències i taques. Trenquen els àrids. La matriu de ciment bona.

ESPESSOR DEL RECOBRIMENT: 10 mm.

PROFUNDITAT DE LA CARBONATACIÓ: 10 mm.

En base al procediment establert a la norma UNE 112-011-94. Que estableix després de produir la cala

sobre la bigueta amarar d’una disolució de fenolftaleïna al 1% disolta en alcohol etílic al 70 %. Ben neta i

seca, lliure de particules soltes la superfície fracturada i les armadures de 10 mm lliures, hom es

procedeix a pulvuritzar la dita superfície, no tornasolant a color fucsia.

DIÀMETRE DE LES ARMADURES: 1 10 mm d’acer llis.

AMPLE DE FISSURES: SF C) QUALIFICACIÓ: 1

IMPORTÀNCIA DE LA CORROSSIÓ: O.S. C) QUALIFICACIÓ: 3

PÈRDUA DE SECCIÓ: 1% C) QUALIFICACIÓ: 1

PERIODE D’INICIACIÓ, pi: dóna 40 anys. C) QUALIFICACIÓ : s/ Taula 4.5.2 de la Guia : 2

La dada s’extrau de la modelització del procès de corrossió de l’armadura establida per Tuutti.

On la carbonatació relativa és, Cr = f / r Cr = 10 mm / 10 mm = 1’00, és a dir, ha

començat el procès de corrossió. Sabem que es construí en 1964

i som a 2004, per tant t = 40 anys

Pi = t / Cr 2 Pi = 40 / 1’00 2 =

40 anys.

CONTINGUT DE CLORURS (*) : D’acord a les anàlisis efectuades en laboratori de Qualitat de la

COPUT

La determinació dels clorurs s’ha realitzat en base a a al norma UNE 112-010-94 pel Mètode volumètric

de Volhard. S’hi ha realitzat sobre aquesta mostra de formigó armat. Donant un % en pes de formigó de

0’088 %. El que es col·legir que en mostres de formigó armat

ja que es troba > 0’06 % - 0’10 %. C) QUALIFICACIÓ: s/ Taula 4.5.3 de la Guia: 1

CLASSE D’EXPOSICIÓ: d’Acord a la Taula 4.56.3 on s’hi especifica els riscos de corrossió pel tipus

d’exposició , inserida a la Guia, hom pot concloure:.

XC1 ja que segons la classificació d’exposicions ambientals establertes en la norma europea EN

206 correspon a un formigó armat sec, a l’interior d’edificis amb una humitat relativa de l’aire

baixa (sols ocasionalment excedeix d’un 65 %. Que és el nostre cas.

NIVELL DE RISC PER CLASSE D’EXPOSICIÓ NE = 1, que correspon a la qualificació major.

IC : ND + NF + NE

14


IC = 3 + 2 + 1 = 6 . Entre 6-10 estimació global de dany i risc : BAIX PER A M-1


TIPUS DE CIMENT: Aluminós.

TIPUS DE FORMIGÓ : Formigó Pretesat

QUALITAT DEL FORMIGÓ: mala; no s’hi resistia al seu trencament. So no metàl.lic, però compacte.

Color gris fosc. Algunes eflorescències i taques negres. Sí trenquen alguns àrids. La matriu de ciment és

bona.






procedeix a pulvuritzar la dita superfície, donant-hi un lleu tornasolat de color fucsia a 58 mm, en

aquest cas. Procedint a amidar amb instrument adequat.

DIÀMETRE DE LES ARMADURES: 4 3 mm. redons.

AMPLE DE FISSURES: SF. C) QUALIFICACIÓ: 1.

IMPORTÀNCIA DE LA CORROSSIÓ: O.S. C) QUALIFICACIÓ: 3


NIVELL DE DANYS DE MATERIALS ND = 3, que correspon a la qualificació major.

PERIODE D’INICIACIÓ, pi: dóna 18 anys. C) QUALIFICACIÓ: 2


On la carbonatació relativa és, Cr = f / r Cr = 15 mm / 10 mm = 1’50, és a dir, s’hi

ha començat el procès de corrossió fa temps. Sabem que es

construí en 1964 i som a 2004, per tant t = 40 anys

Pi = t / Cr 2 Pi = 40 / 1’50 2 =

18 anys.

CONTINGUT DE CLORURS (*) : D’acord a les anàlisis efectuades en laboratori de Qualitat de la

COPUT La determinació dels clorurs s’ha realitzat en base a a al norma UNE 112-010-94 pel Mètode

volumètric de Volhard. S’hi ha realitzat sobre aquesta mostra de formigó armat. Donant un % en pes de

formigó de 0’053 %. El que mon pot col·legir que en mostres de formigó pretesat

DADA:0.053 % > 0’03 % - 0’06 %. C) QUALIFICACIÓ: 2

NIVELL DE RISC PER FACTORS DE DETERIORAMENT NF = 3, que correspon a la qualificació

major.

15



d’exposició , inserida a la Guia, hom pot concloure:.

Que és MENYSPREABLE XO ja que segons la clasificació d’exposicions ambientals establertes

en la norma europea.

Qualificació : segons la Taula 4.5.3 de la Guia

: (6)


IC : ND + NF + NE

IC = 3 + 3 + 1 = 7 . Entre 6-10 estimació global de dany i risc : BAIX


TIPUS DE CIMENT: Ciment aluminòs.

TIPUS DE FORMIGÓ: Formigó Pretesat

QUALITAT DEL FORMIGÓ: Bona; s’hi resistia al seu trencament. So no metàl.lic, però compacte.

Formigó de la bigueta sec. Color gris clar. Manca total d’eflorescències i taques. Sí trenquen els àrids. La

matriu de ciment forta. No tornasola a fucsia en aplicar-li la fenolftaleïna. Els nervis d’acer són brillants,

sense corrossió, després d’eliminar el recobriment de formigó.






procedeix a pulvuritzar la dita superfície, donant-hi un tornasolat de color fucsia, en aquest cas a partir

de 10 mm. Procedint a amidar amb instrument adequat.

DIÀMETRE DE LES ARMADURES: 4 3 mm. redons.

AMPLE DE FISSURES: S.Fissures. C) QUALIFICACIÓ: 1

IMPORTÀNCIA DE LA CORROSSIÓ: Sense òxid . C) QUALIFICACIÓ: 1


NIVELL DE DANYS DE MATERIALS ND = 1, que correspon a la qualificació major.

PERIODE D’INICIACIÓ, pi: dóna 40 anys. C) QUALIFICACIÓ: 2


On la carbonatació relativa és, Cr = f / r Cr = 10 mm / 10 mm = 1’00, és a dir, no hi ha

començat el procès de corrossió. Sabem que es construí en 1964 i a 2003, per tant t = 40 anys

16


Pi = t / Cr 2 Pi = 403 / 1’00 2 = 40 anys. Qualificació : segons la Taula 4.5.2 de la Guia : (3)

C=2

CONTINGUT DE CLORURS (*): D’acord a les anàlisis efectuades en laboratori de Qualitat de la

COPUT

La determinació dels clorurs s’ha realitzat en base a a al norma UNE 112-010-94 pel Mètode volumètric

de Volhard. No s’hi ha realitzat sobre aquesta mostra de formigó armat. Sinó que es pren per

estadística la de la mostra M-2. Donant-ne, en aquella un % en pes de formigó de 0’089 %. El que ens

dóna poder col·legir que en mostres de formigó pretesat

D) DADA: 0’053, ja que es troba > 0’03 % - 0’06 %. C) QUALIFICACIÓ: 2

NIVELL DE RISC PER FACTORS DE DETERIORAMENT NF = 2, que correspon a la qualificació

major.


d’exposició , inserida a la Guia, hom pot concloure: C) QUALIFICACIÓ: 1

Que és MENYSPREABLE XC1 ja que segons la clasificació d’exposicions ambientals

establertes en la norma europea

Qualificació : segons la Taula 4.5.3 de la Guia : (6)


INDEX DE CORROSSIÓ IC : NG = ND + NF + NE

IC = 1 + 2 + 1 = 4. Entre 3-5 estimació global de dany i risc: Despreciable.

C) CONCLUSIONS I RECOMANACIONS.C) CONCLUSIONS I RECOMANACIONS.

A la vista dels resultats obtinguts es fa la següent interpretació en quant a CONCLUSIONS:

A.1) De les proves i observances realitzades, tant "in situ" com al laboratori, s'arriba a la conclusió de 17


que existeixen biguetes dels forjats fabricades amb formigó de ciment aluminós. Excepte el primer que

és de violins ceràmics armats.

A.2) Les armadures apareixen sense corrosió o amb una lleu capa d’òxid, i amb algunes taques puntuals

produïdes per l’efecte dels Cl- - fruit del contigut de clorurs- que crea macropiles.

A.3) El procés de carbonatació és ja total en tots els casos, doncs no tornasola el formigó la

fenolftaleïna. Tret del factor de Cl- (de la presència de clorurs) que donaran lloc a corrossió puntual i més

pregona en un futur.

A.4) Existeix un problema estructural en la biga marcada als esquemes dibuixats sobre el quart pòrtic i

en zona del Local 1. Que el veïnat va veure i conèixer el dia de la primera inspecció. Fruit, possiblement,

d’una corrossió puntual de armadures de moment positius, però col.locada en zona lateral com mostra la

fotografia.

A.5) Caldrà tancar els trencalls i buits de les biguetes, després de l’extracció de les tres (3) mostres com

ja se li va advertir a l’obrer amb morter de reparació especial, prèvia passivització de les armadures amb

passivitzador de la casa Sika o similar. A la segona visita, al mes de setembre encara no s’ha procedit a

tapar-ho. La qual circumstància afegeix un perill innecessari.

A.6) Igualment caldrà la revisió i reparació dels dispositius d’impermeabilització de la coberta, per tal

d’evitar les filtracions d’aigua de la terrassa cap a elements de formigó.

A.7) Ens trobem davant d’uns nivells globals de dany i risc Despreciable en el còmput general de l’edifici

mercés a la gran cura dels propietaris en general. Baix en quant a que les biguetes són en general de

ciment aluminòs i -les que no- tenen un grau alt de clorurs.

PER TANT ES CONCLOU QUE EL NIVELL 2 EN QUANT A TIPUS D’ACTUACIÓ EN TOTES LES

ZONES SERÀ DE FER UNA INSPECCIÓ I AVALUACIÓ PRELIMINAR, EN TÈRMINI INFERIOR A 10

ANYS.

18


A la vista dels resultats obtinguts es fa la següent interpretació en quant a RECOMANACIONS:

B.1) Realitzar inspeccions periòdiques tant en elements estructurals, tal com s’ha establit en les

recomanacions i en d’altres elements no estructurals (cobertes, instal·lacions…..), observant si

apareixen fissures o qualsevol altre tipus de lesió. Aquest tipus d’inspecció es realitzarà per tècnic

competent.

B.2) Eliminar promptament filtracions d’aigües i humitats a les canalitzacions de subministrament o

evacuació d’aigües, especialment les baixants.

B.3) Netejar les coberttes i canalons amb seguretat i mantenir aigua permanentment als embornals, pots

sifònics i sifons individuals per a evitar pudors.

B.4) Quan hom precise la neteja de la fàbrica de caravista, hom llavartà amb raspall i aigua, o una

solució d’àcid acètic.

B.5) Hom procedirà al pintat, en el cas que es precise, de les façanes i dels elements metàl.lics i de

fusta, mitjançant pintures o qualsevol d’altre tractament.

B.6) Caldria deixar constància documental, a disposició de la comunitat de propietaris, de qualsevol

incident, avaria o d’altra circumstància que afecte o puga haver afectat elements estructurals.

C) MODIFICACIONS D’ÚS:

C.1) En el moment actual hi ha moltes intervencions on s’hi ha afegit i superposat a l’original gres o

d’altres. Per tant, s’insta a no sobrecarregar els forjats amb càrregues superiors a un valor determinat,

ni a concentrar càrregues puntuals a forjats, sobretot en zones localitzades dels mateixos. A aquests

efectes, especialment en locals comercials, de emmagatzenatge i de pas, deurà indicar-se en ells i de

manera visible la limitació de sobrecàrregues a que queden subjectes.

C.2) Quan es preveia una modici’ficació o reforma d’habitatge o local que altere llurs condicions d’ús,

serà necessari el dictamen d’un tècnic competent. NO es realitzaran perforacions ni caixejats en cap

element estructural.

C.3) Tota modificació a qualsevol instal.laci´`o o en les seues condicions d’ús (canvi d’ús de l’edifici ,

ampliació, etc.) hi haurà de realitzar-se per especialista, i tenir en compte les característiques entregades

en la compra d’aparells o mecanismos afectats.

19


D) INSTRUCCIONS D’ÚS:

D.1) No vessar a la zarza de sanejament productes que continúen olis que engriesen les canonades,

àcids foros, agents biodegrables, colorants permanents, substàncies tòxiques, que puguen danzar o

obturar algun tram de la zarza, així com objectes que obstruesquen els baixants.

D.2) Hom no modificarà la fusteira i portam, ni col.locarà condicionadors d’aire subjectes a la mateixa,

sense que prèviament no siga aprovada l’operació per tècnic competent.

D.3) Vigilar el desenvolupament d’activitats a locals comercials i/o d’altres amb la fi d’evitar instal.lacions

o usos que perjudiquen o suponen un risc a la vida útil d el’edifici.

D.4) Col.locar a lloc visible un resum d’aquestes i d’altres instruccions d’us i manteniment, de manera

clara i suscinta, fent-ne especial èmfasi a la seua importancia, de cara a la prolongació de la vida útil de

l’edifici.

I per a que conste signe a València, a divuit de setembre de 2004.

Josep Blesa i Morante, arquitecte; en representació

d'ESTUDI D'ARQUITECTURA JOSEP BLESA S.L.

20


D) ANEX DE DOCUMENTACIÓ.D) ANEX DE DOCUMENTACIÓ.

21

Alumi18 iv 1151-vcia

Science

Transcript of Alumi18 iv 1151-vcia