AGOSTO 2012 Revista Quality Adviser
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¿Piensas cambiarte de casa en el D.F.? ¿Deseas comprar, vender o rentar y no sabes por dónde empezar? ¿Requieres de asesoría profesional sin costo? ¿Te gustaría saber cuánto vale tu propiedad en el mercado inmobiliario? Conócenos: http://youtu.be/NMlsPWK5A0A Quality Inmobiliaria ADVISER qualityadviser.mx Edición Agosto 2012 Viendo por ti. EXTIENDE TU BÚSQUEDA A TRAVÉS DE qualityadviser.mx Oficina: 62856458 (LV 10:00 a 18:00 hrs.) Celular: 0445528557961 (24/7) Email: [email protected]
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Inmuebles vigentes en venta y renta.
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¿Piensas cambiarte de casa en el D.F.?
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Edición Agosto 2012
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E-‐mail: [email protected]
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Algunas de las razones
para contratar nuestros
servicios.
Misión: Salvaguardar el
patrimonio y los intereses de
nuestros Clientes a través de
una asesoría profesional de
calidad.
Visión: A través de capacitación
constante y un excelente
servicio al Cliente, ser la mejor
Agencia Inmobiliaria del Distrito
Federal con la mayor rotación
de inventario.
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¿Qué va a
encontrar en
nuestra
compañía?
* Honestidad
* Sinceridad
* Puntualidad
* Imparcialidad
* Profesionalismo
* Seguridad
* Confiabilidad
* Experiencia
* Trato Amable
* Compromiso
* Objetividad
* Trabajo en equipo
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Los límites de ésta colonia
corresponden al Norte con la Avenida
San Antonio, al Sur con la Calle de
Holbein y el antiguo pueblo de San
Juan; al Oriente con la Avenida de los
Insurgentes la Avenida Pensilvania y
las colonias Del Valle y Nápoles; al
Poniente con la Avenida Patriotismo y
la Colonia Nonoalco.
La colonia se encuentra ubicada
dentro de la Delegación Benito Juárez
de la Ciudad de México.
Conoce más del lugar dónde vas a vivir.
Ubicación
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La Ciudad de los Deportes se inició como un gran fraccionamiento a
comienzos de la década de los 40's del siglo XX, en donde se tenía
proyectado dentro de la extensión que correspondía al otrora rancho de
San Carlos y la ladrillera La Guadalupana, la construcción de una gran
unidad deportiva, como su nombre lo indicaba, una moderna Ciudad de
los Deportes al sur de la Ciudad de México. Este enorme complejo
planificado contaría con grandes espacios para diversas actividades
deportivas: Canchas de tenis, de fútbol, boliches, albercas, frontones,
arenas, y zonas comerciales y residenciales, e incluso una gran plaza de
toros y un estadio de fútbol para los grandes eventos; zonas que en su
momento pudieran satisfacer la demanda de las nacientes colonias como
proceso de la expansión de la ciudad hacia la zona Sur del Distrito
Federal. El proyecto pudo ver su comienzo hacia el año de 1944.
Ubicación
Colonia: Ciudad de los Deportes
Historia
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La idea original de éste se le atribuye al famoso empresario de aquellos tiempos, el Señor Neguib
Simón Jalife, quien incluso fundó una empresa para poder llevar a cabo tal magnitud de proyecto.
Debido a que atravesó por problemas financieros sólo se pudieron terminar las dos obras más
grandes que se proyectaron: El Estadio Olímpico Azul y la Monumental Plaza de toros México
ambos terminados en el año de 1946.1 También se sabe que ambos se encuentran a desnivel del
suelo ya que ocupan las excavaciones realizadas por la antigua ladrillera; así también la plaza de
toros es la plaza mas grande y cómoda del mundo.
A las anteriores construcciones se les suman los edificios de corte moderno, destando la mayoría
que corresponden a edificios de departamentos de varios niveles, así como otros de carácter
comercial, de cuya actividad se incrementó en la colonia en los últimos años.
¿Conoce más del lugar dónde vas a vivir?
Imágenes
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Sobre la avenida de los insurgentes se
encuentra la estación Ciudad de los Deportes de
forma parte de la Línea 1 del Metrobús de la
Ciudad de México.
En cuanto a estaciones del metro, la más
cercana es la que corresponde a la estación de
San Antonio de la línea 7 del Metro de la Ciudad
de México, ubicada en las esquinas de las
avenidas Revolución y San Antonio, en la
colonia Nonoalco.
Más datos
Transporte
La Ciudad de los Deportes es una colonia ubicada al Sur de la Ciudad de México, cuya extensión se
encuentra dentro de los límites de la Delegación Benito Juárez. Parte de sus terrenos comprenden
una antigua zona ladrillera y tierras que pertenecieran alguna vez al rancho conocido como San
Carlos, Ubicado entre el poblado de Mixcoac y Tacubaya.
Concebida alguna vez como una enorme zona deportiva que contuviera una parte habitacional e
incluso un pequeña zona comercial, la llamada Ciudad de los deportes contaría con grandes zonas
deportivas que incluirían canchas de tenis, frontón, canchas de fútbol, gimnasio y albercas. Solo se
vieron concluidas dos obras monumentales que se encuentran dentro de sus límites: La
Monumental Plaza de toros México y el Estadio Olímpico Azul, puntos de referencia obligada en
esta parte de la ciudad.
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SE VENDE P.H.
6285-‐6458
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http://youtu.be/7Uuj9NtwxnQ
Tu Nuevo
Pent House Ubicado en la Colonia Ciudad de los Deportes, entre la calle de Holbein y Jordaens, encontramos este increíble Pent House en 5ª piso. Lo que lo hace diferente a los otros PH de la zona es que éste se desarrolla en tres niveles, unidos a través de una bella y muy bien acabada escalera de caracol . La doble altura y la distribución de los espacios abiertos invitan al convivio con la familia, reuniones con amigos y por qué no. una que otra celebración en su espectacular terraza con vista a la Colonia Del Valle.
TIÉPOLO
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Atrás de la cocina se encuentra la despensa, el cuarto de lavado, el cuarto de servicio con baño completo, perfectamente vestibulado separando el servicio del área pública.
1er. Nivel
La disposición del departamento es hacia el oriente de la Ciudad de México, por lo tanto es muy iluminado, así mismo, del lado poniente cuenta con un ventanal por el cual los rayos del sol vespertinos bañan la escalera de caracol. El recibidor y la estancia con su muro de casi 6 metros de altura pueden juegar un papel papel muy importante en la decoración del PH. El comedor está dispuesto junto a la cocina, la cual se desarrolla de manera lineal, con estufa, horno, espacio para refrigerador dúplex con toma de agua y una barra que puede ser abierta si así lo requiere el diseño.
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1er. Nivel
La primera de las tres
recámaras se encuentra en
este nivel. Cuenta con un
clóset en tono chocolate,
el baño que le da servicio
es el mismo al del área
pública. En el pasillo se
observa un clóset de
blancos.
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2do. Nivel
Se puede aprovechar el Family room para ver televisión, no te preocupes por hacer adecuaciones para los cables de tu teatro en casa, ya existen las preparaciones para que el mismo día conectes tus bocinas y te dediques a disfrutar de tus programas o películas favoritas. En la parte posterior del panel negro se encuentra una manguera de leds que cambia de color a control remoto, dando en la noche un ambiente fuera de lo común a esta área del PH.
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2do. Nivel
Segunda recámara, con clóset, baño completo integrado, clóset y preparaciones para ocultar cables de televisión.
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2do. Nivel
Actual Recámara principal, cuenta con vestidor y baño completo con dos lavabos. Instalación oculta para poder cablear la pantalla y los aparatos electrónicos
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3er. Nivel
Extraordinario salón de usos múltiples, bien podría configurarse como la rcámara principal, cuenta con pasos para cables de audio y video, luz ambiental.
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3er. Nivel
Baño completo con doble
lavabo, w.c., regadera de
teléfono y tina de
hidromasage.
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3er. Nivel
19
3er. Nivel
Increíble terraza con vista
panorámica a la Colonia
Del Valle, ideal para reuniones,
fiestas, etc.,está semi techada,
cuenta con luz y piso de teka.
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Resúmen: Pent House en 5º Nivel, interior,de 3 niveles, 233 m2 de construcción, puerta de seguridad, recibidor, estancia, comedor, cocina, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo , alacena, 3 recámaras, 4 baños completos (una con tina de hidromasaje), family room, cuarto de usos múltiples, terraza semi techada con piso de teka, 3 cajones de estacionamiento, 1 bodega, elevador, seguridad 24 hrs., gas estacionario, se entrega con persianas, cuota de mantenimiento $2,900.00.
Precio: $5,400,000.-‐
Varios
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Ubicación
Conoce más del lugar dónde vas a vivir.
La Colonia Mixcoac es una
colonia ubicada en la
delegación Benito Juárez, en
el Distrito Federal. Lo que
podría ser su zona histórica
se encuentra delimitada por la
avenida Patriotismo al Oeste,
Río Churubusco al Sur,
Avenida de los Insurgentes al
Este y la calle Porfirio Díaz.
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Colonia: Mixcoac
Mixcoac viene del Nahuatl mixtli (nube), coatl (serpiente), co (en), y puede interpretarse como En la serpiente de nubes, Víbora en la nube o Lugar de la Nube de Serpiente, y alude a la Vía Láctea, y al dios Mixcóatl. Antes de la llegada de los españoles, se encontraba el pequeño asentamiento a las orillas del Lago de Texcoco, el cual ocupaba la parte central del Valle de México; parte de éste asentamiento se puede apreciar en la zona arqueológica ubicada en la esquina que forman las calles Periférico y San Antonio. .
Ruinas en la zona arqueológica de Mixcoac. Hablar de Mixcoac hace necesario hacer referencia al río que lleva su nombre, se ubica en la porción central de la Delegación Álvaro Obregón, tiene una longitud de 7 km y una superficie de 37 km2; con una densidad aproximada de 2.5 km de cauce por km2. Nace en los límites con el Estado de México, en las laderas del Cerro de San Miguel; limita al oeste con la Cuenca del río Borracho (afluente del río Hondo) y la Barranca de Becerra; al este con las barrancas de Guadalupe y Tarango. Corre hacia el norte hasta casi llegar al convento del Desierto de los Leones, donde tuerce al noreste. Está alimentado por varios manantiales y su afluente principal es la Barranca del Muerto. En Xoco se une al río Magdalena para formar el río Churubusco. Sobre este río se construyó la Presa y la Primera Represa Mixcoac.
Historia
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Con la conquista, en el lugar se establecieron numerosos ranchos y haciendas, entre las que destacó la de Mixcoac, cuyo casco todavía sobrevive.
A fines del siglo XIX y por su cercanía a la Ciudad de México y algunos pueblos vecinos como Tacubaya, San Ángel y Coyoacán, en el lugar se establecieron algunas residencias campestres de veraneo, de las cuales algunas se conservan.
En 1910 se construyo el Hospital de la Castañeda, que ofrecía servicios de atención psiquiatrica y asilo a personas de cualquier edad, bajo el auspicio del General Porfirio Diaz se construyó esta edificación monumental, misma que dejó de funcionar en 1967.
Con la expansión de la ciudad, la zona fue absorbida por la mancha urbana, y los ranchos y haciendas cercanos a la zona fueron fraccionados. A mediados del siglo XX, se trazan varios ejes viales y se ensanchan algunas avenidas, a lo que se le suma el establecimiento de varios edificios de departamentos y unidades habitacionales que la hacen una de las zonas más pobladas de la capital. A pesar de esta razón y de haber sido "mutilado" el lugar no pierde su identidad y todavía conserva parte de sus construcciones originales, aunque modificadas por los años y el uso de suelo.
La nomenclatura de sus calles tienen nombres de pintores nacionales y extranjeros como Leonardo da Vinci, Miguel Angel, Dr. Atl, etc, a la que también se le agregan las de algunas comunidades de España.
¿Conoce más del lugar dónde vas a vivir?
Imágenes
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En cuanto a estaciones del Metro, la más cercana es
la que corresponde a la estación de Mixcoac de la
línea 7, ubicada en la esquina de la avenida
Revolución y Benvenuto Cellini, en la colonia
Mixcoac. A partir de 2012 se une a la red la Línea
dorada conectando el poniente con el oriente de la
ciudad de México. (Mixcoac – Tlahuac).
Leyenda Urbana
Transporte
Entre las platicas con antiguos habitantes de las riveras de este río, es constante el escuchar la existencia de un "velador" al que nadie ha visto, pero que siempre se anuncia con un silbido caracteristico, el cual se origina en lugares muy disntantes entre sí pero en tiempo muy corto, todos ellos se escuchaban sobre el río Mixcoac.
El callejón del diablo. Es una callejuela ubicada en la zona de Mixcoac, entre la Universidad y el Colegio Simón Bolívar y va desde la calle de Campana hasta la Av. Río Mixcoac. Hace muchos años un pasadizo sombrío y rodeado de árboles que pocos se atrevían a cruzar. No lo hacían porque decían que ahí se aparecía el mismísimo Satanás.
Un día, un hombre que aseguraba no temerle a nada decidió pasar por el lugar a altas horas de la noche. Su sorpresa fue que a mitad del camino empezó a ver una sombra que se recargaba en uno de los enormes árboles, se exaltó, pero recuperó el aliento y decidió enfrentarse a lo que fuera que se escondía entre las ramas. Cuando estaba a unos metros de distancia del sujeto, se presentó ante él un ser que reía de manera siniestra.
Con todo el miedo que lo inundaba decidió poner pies de plomo para no desmayarse y sólo así logró evadir una segura desgracia, ya que sentía que la tierra donde pisaba se estaba hundiendo.
La noticia de que el diablo se aparecía en ese lugar se corrió por toda la ciudad, desde entonces pocos son los que se atreven a cruzar cuando cae la noche.
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SE VENDE P.H.
6285-‐6458
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http://youtu.be/fwGKTYLm6_4
CHILPA
Tu Nuevo
Depa Ubicado en la Colonia Mixcoac/Sta.María Nonoalco, entre Leonardo Da Vinci y el Greco, encontramos este increíble departamento en 3er piso. Sus espacios son amplios y cuenta además con un increíble Sky garden techado de 109 m2 Chilpa es un desarrollo de tan solo 12 departamentos, localizado en una calle pequeña, estrecha y bastante tranquila, alejada del tráfico, del bullicio de Periférico, pero de fácil acceso hacia y desde avenidas principales que hacen que cuente con una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
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Descripción
Departamento exterior desarrollado
en 109 m2, la estancia cuenta con
balcón, el espacio del comedor es
ideal para una mesa de 6 personas,
la cocina integral tiene gabinetes
en tono chocolate con vidrio
esmerilado, parrilla con horno y
doble tarja. Cabe un pequeño
antecomedor.
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El cuarto de lavado esta integrado al
departamento, dividido de la cocina por
medio de un cancel de aluminio, esta
vestibulación es óptima para evitar que
pase el ruido de la lavadora y del
calentador al resto del departamento.
El calentador es de paso y el fregadero es
de muy buen tamaño, así mismo cuenta
con coladera en el piso para su fácil
limpieza.
Descripción
29
Este pasillo nos lleva a las
recámaras, dos de ellas cuentan con
clóset de muro a muro y comparten
un baño
Descripción
La recámara principal muy bien
iluminada por estar orientada al sur,
es tan amplia que cabe
perfectamente una cama king size,
una cómoda de gran tamaño y un
pequeño sillón, así mismo tiene un
vestidor abierto y un baño
completo.
30
Descripción
Las otras dos recámaras son de
tamaño similar entre ellas y al
igual que la recámara principal el
piso es laminado de excelente
calidad, ambas cuentan con
clóset en tono chocolate y
comparten un baño.
31
Descripción
Extraordinario Sky garden
techado del mismo tamaño del
departamento!!!!, son 109 m2
de área privada, plafónd
luminoso con bocinas y pasos
para ocultar cables de audio y
video, la bodega con la que
cuenta es tan grande que puede
guardar todo lo que necesite.
Definitivamente este Sky garden
es un plus que ningún
departamento de la zona
tiene.
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Descripción
Resúmen: Amplio departamento exterior en 3er piso, 109 m2 de construcción, estancia con balcón, comedor, cocina integral, 3 recámaras, 2 baños, 1 vestidor, cuarto de lavado, calentador de paso (gas natural), piso de porcelanato, Sky garden techado privativo de 109 m2 con bodega, 2 cajones de estacionamiento (sin estorbar con otro vecino), una bodega (adicional), elevador, conserje, $1,200.-‐ cuota de mantenimiento.
Precio: $2,640,000.-‐
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EXTIENDE TU BÚSQUEDA A TRAVÉS DE qualityadviser.mx Oficina: 6285-‐6458 (L-‐V 10:00 a 18:00 hrs.)
Celular: 04455-‐2855-‐7961 (24/7)
E-‐mail: [email protected]
Conócenos: http://youtu.be/NMlsPWK5A0A
ADVISER
