AFECTACIÓN EN USO

1

Calle Del Comercio 193 www.minedu.gob.pe San Borja, Lima 41, Perú

T: (511) 615 5800 Ax. 23456 F: (511) 223 0234

Secretaria Gene1al irusterto de Educación

Atentamente,

Sin otro particular, me suscribo de usted.

En ese sentido, en mérito a sus funciones establecidas en la Ley Nº 29151 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, solicitamos a su Despacho que emita pronunciamiento respecto a lo señalado en los párrafos precedentes.

Esta solicitud se efectúa en el marco de lo dispuesto mediante la Resolución Ministerial Nº 274- 2014-MINEDU, que dispuso la creación del Modelo de Servicio Educativo para la Atención de Estudiantes de Alto Desempeño y del Convenio Nº 509-2015-MINEDU suscrito entre el Ministerio de Educación y el Gobierno Regional de Madre de Dios; para lo cual la DIGESE ha remitido los requisitos para tramitar la solicitud de afectación en uso solicitados en la Directiva Nº 005-2011-SBN, que regula los "Procedimientos para la afectación en uso, extinción de la afectación en uso de predios de libre disponibilidad, así como para la regularización de las afectaciones en uso en predios que éstán siendo destinados a uso público o que sirvan para la prestación de un servicio público", aprobada con Resolución Nº 050-2011-SBN.

Tengo el agrado de dirigirme a usted, con relación al documento de la referencia, a través del cual la Directora General de Servicios Educativos Especializados - DIGESE solicita se tramite ante vuestro Despacho, la afectación en uso a favor del Ministeriode Educación de un área de 4.6716 ha, del predio denominado CEDEGA-ubicado en-ersector El Castañal del distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios,e(cual corre inscrito en la partida registra! Nº 11012039 del Registro de predios de Madre de Dios, con la finalidad que dicho predio sea destinado al funcionamiento del COAR Madre de Dios .

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Oficio Nº 937-2016-MINEDUNMGP-DIGESE SINAD 0163978-2016

Ref.

Afectación en uso de terreno para la construcción y füñclo'ñ"aiñiento del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios. COAR - Madre de Dios.

Asunto

Señor JOSE LUIS PAIRAZAMAN TORRES Superintendente Nacional de Bienes Estatales. Calle Chinchón Nº 890 San Isidro.-

Lima, o 9 SEP 201h OFICIO Nº 0(2-fo3 -2016-MINEDU/SG

Ministerjo de Educación · .

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MMC/DMF/zbt

Dirección General de Servicios Educativos Especializados

Directora General

M'NISTERIO Oe EDUCACIÓN Secrotarl& General

i'l '" srr 10··11:: ;J ::¡ .,,_¡, .... IJ

'L I~··i.¡ q \LA Registro· · '-'~ I-> V ........................... ., ..

1.1 e- Hora: -c ,,,.ri m·········

Atentamente, • Sin otro particular, me suscribo de usted .

Por ello, para continuar con el desarrollo del COAR Madre de Dios, al amparo de la Ley Nº 29151, su Reglamento aprobado por D.S. N° 007-2008-VIVIENDA y la Directiva Nº 005-2011-SBN, es necesario solicitar la a~ción en ~-=-~~~~()L 9,~~~!~i~e_i:~~~-Educa~~n a la Superintendencia de Bienes Nacionales - SBN, del área Te46~716 m2 (Cuarenta y seis mil setecientos dieciséis metros cuadrados) y un perímetro de 879.05 m. del predio rústico denominado CEDEGA ubicado en el Sector El Castañal del distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, de acuerdo a los planos y memoria descripti_va 'que .. se adjuntan ~~-- .. ~--·-·-··---~.· ..,:;":;-~- -· ~ . -~---··- en el expediente, el mismo que debe ser remitido a la Supeflntendencia de Bienes Nacionales - SBN.

Es grato dirigirme a usted a fin de saludarlo cordialmente y a la vez manifestarle que, el Gobierno Regional de Madre de Dios ha puesto a disposición el terreno rústico denominaisi__CEDE§A ubicado en el Sector El castañal del distrito y provincia de Tambopata-;-Qepartamento de Madre de Dios, para la construcción del Colegio d~_Alto Rendimiento de Madre de Dios; el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registra! N° 11012039 del Registro de Predios de Madreae Dios, siendo su actual propietario el Estado representado

. peíiTcl Superintendencia de Bienes Nacionales - SBN: . . .

De mi consideración:

Afectación en uso de terreno destinado para el Colegio de Alto Rendimiento (COAR) Madre de Dios

Asunto:

Señor FLAVIO FIGALLO RIVADENEYRA Vice Ministro de Gestión pedagógica Presente.-

O 7 SET. 2016

OFICIO N~e)~2016-MINEDU/VMGP-DIGESE

Urna,

Ministerio de Educación

Modelo de Servicio Educativo para la Atención de Estudiantes de Alto Desempeño,

Mediante Resolución Ministerial Nº 274-2014-MINEDU, se dispuso la creación del

El terreno ha sido identificado mediante Convenio de Cooperación lnterinstitucional

entre el Gobierno Regional de Madre de Dios y el Ministerio de Educación, que

tiene como objeto que el Gobierno Regional encargue la realización de actividades

de su competencia de carácter material, técnico y/o de servidos al MINEDU para la

gestión educativa, administrativa y financiera, así como la operación y mantenimiento del Colegio de Alto Rendimiento (COAR) en la región de Madre de

Dios, en el marco del Modelo de Servicio Educativo para la Atención de Estudiantes

de Alto Desempeño.

El proyecto se desarrollará sobre un área de 4.6716 ha, sobre el cual se tiene por

finalidad desarrollar la construcción y puesta en funcionamiento de la infraestructura

definitiva del COAR - Madre de Dios. ..,,/./

ALCANCES IV.

Este predio es parte de un terreno de mayor extensión, inscrito a favor del Estado,

representado por la Superintendencia de Bienes Estatales en la partida registra! Nº

11012039 de la Oficina Registra! Madre de Dios.

l. UBICACIÓN

Distrito Tambopata

Provincia Tambopata

Departamento: Madre de Dios

Predio (ParteCrel predio CEDEGA ./ ~

- . .__ .. ~""'"'' .. - ''$. j

11. AREA DEL TERRENO Y PERIMETRO

4.6716 ha, y tiene un perímetro de 879.005 mi. ---·""·- 111. PROPIETARIO DEL TERRENO

DE ESTUDIANTES DE AL TO DESEMPEÑO

COLEGIOS DE AL TO RENDIMIENTO (COAR) - MADRE DE DIOS

Distrito de Tambopata - Provincia de Tambopata - Región Madre de Dios

.......................... ij'Í'')';"''''"'•"'"'''' i \U . FOLION" ;,..\.. ·

MODELO DE SERVICIO EDUCATIVO PARA LA A , : ¡

• El Mundo YACHAY o Mundo del Aprendizaje abarcará las Aulas, Talleres,

Laboratorios y otros Servicios Complementarios en los que se desarrolle la

propuesta pedagógica del COAR así como un Área de Socialización. Será el

más cercano al ingreso principal del COAR, al que no se podrá ingresar ;1

mediante un acceso directo sino a través del Eje Articulador.

• El Mundo TINKUY o Mundo de la Convivencia abarcará el Aula de

Innovación, Salas de Proyectos de Innovación, Biblioteca, Zona de Bienestar

Estudiantil, Dirección, Zona Administrativa, Comedor, Sala de Uso Múltiple

(SUM) y Áreas de Expansión. Será el espacio intermedio en cuanto a

gradiente de proximidad y privacidad con la calle y servirá como transición

Estos cuatro mundos estarán organizados en torno a una circulación principal axial

llamada Eje Articulador que ordenará y conectará los cuat~o ~undos de ma~era v

lineal y se organizarán en relación a gradientes de proximidad con la vía pública:

El campus está compuesto por cuatro mundos. Cada mundo posee un carácter y

atmósfera propia, los cuales se identificarán en la composición arquitectónica de los

espacios interiores y exteriores. Los mundos del campus son el Mundo YACH~ Y o

Mundo del Aprendizaje, el Mundo TINKUY o Mundo de la Convivencia, el Mundo

WASI o Mundo Residencial y el Mundo PUJLLA Y o Mundo de la Expresión

Corporal.

El proyecto se concibe como un lugar de residencia y aprendizaje del estudiante, '··.· ¡_' '"

por lo que deberá brindar confort y responder tanto a sus necesidades como a las

del resto de los usuarios (docentes, especialistas, personal administrativo y

deservicio). Además deberá reflejar claramente los enfoques y principios del COAR;

así como considerar los conceptos y pautas ya mencionadas, respetando la

ubicación geográfica en la que se encuentre, así como el clima y el

aprovechamiento de recursos naturales, buscando la eficiencia y sostenibilidad del

conjunto.

tiene como objetivo proporcionar a los estudiantes de alto desempeño de tercer, ') r~ .' "--··--1 ·-- -~ ~-··· --· ·--~~---~--. ··--· ---- .. -· -- ·- ··-·~- - - - .

cuarto y quinto grado de educación secundaria de todas las regiones del país, un

s-e-rvic:iÓ--ed~cativo con altos estándares. de calidad nacional e internacional que

permita fortalecer sus competencias personales, académicas, artísticas y/o

deportivas para constituir una red de líderes capaces de contribuir al desarrollo -1 11., '"'•' .. ~ .. -

loca 1, regional, nacional y mundial.

dirigido a estudiantes del VII ciclo de la Educación Básica Regu mismo que

, •u•i!•::r••"' .. º'''''

FOLIO Nº J.) .. . r ................................. ~ t~·······

\

San Borja, septiembre de 2016.

Se tiene un presupuesto estimado de S/. 70,000,000 (setenta millones de nuevos

soles). /

CRONOGRAMA PRELIMINAR j La c.onstrucción de la ~ón donde funcionará el COAR Madre de Dios, está \

previsto para 31 (Treinta y uno meses), lo cual puede ser reajustado en la __) formulación del proyecto final.

¡ \ (

El estudio de pre inversión viene siendo elaborado por el Programa Nacional de

Infraestructura Educativa, el proyecto podrá ser ejecutado como obra pública,

Asociación Público Privada u Obra por Impuesto.

P::UPUESTO ESTIMADO /

RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO VI.

Se estima que cada año ingresarán y egresarán 100 estudiantes, teniendo un total ,,_ - .,v>s-'Í'r--

por año entre tercero. cuarto y quinto gradq de educación secundaria 300 alumnos '\1~~.

cada año.

la transición entre el interior del COAR y la vía pública. Será el único mundo

que tendrá la posibilidad de ser usado por la comunidad, por lo que su

funcionamiento deberá de poder independizarse del resto del campus,

mediante ingresos independientes peatonales y vehiculares.

• El Mundo WASI o Mundo Residencial, abarcará la Sala de Monitores,

Estación de Monitoreo, SUM Residencial, Área de Habitación, Sala de

Televisión y Área de Expansión. Será el último espacio y más alejado en la

gradiente de proximidad con la vía pública para garantizar la tranquilidad y

privacidad del alumno.

NUMERO DE BENEFICIARIOS / v.

entre el Mundo YACHA Y y el Mundo WASI. Tendrá ac

hacia todos los mundos del campus.

• El Mundo PUJLLA Y o Mundo de la Expresión Corporal será el que marque

................................ }·u··········· .. FOLIO Nº )' j .. ........... -······· ,';,, ••••••• ouu

IOIGESE .. - . i

VIII.

VII. •.. ~ .. ~

1

2.1. Respecto a la justificación de la dimensión del área solicitada 4.6716 ha, del predio rústico

denominado CEDEGA ubicado en el Sector El Castañal del distrito y provincia de

Tambopata, Departamento de Madre de Dios, para la construcción del Colegio de Alto

Rendimiento de Madre de Dios, se anexa la propuesta arquitectónica y su respectiva

memoria descriptiva que justifica la intervención en el terreno solicitado.

11.- ANÁLISIS:

1.1 Mediante Oficio N° 01263-2016-MINEDU/SG, se solicitó a la Superintendencia Nacional de

Bienes Estatales la afectación en uso de terreno destinado para el Colegio de Alto

Rendimiento (COAR) Madre de Dios.

1.2 En respuesta, mediante Oficio N° 5114-2016/SBN-DGPE-SDAPE, se indica que no se

justifica la dimensión del área solicitada, y que el expediente no presenta el certificado de

Zonificación o certificado de parámetros urbanísticos.

1.- ANTECEDENTES:

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al asunto del rubro y los documentos de referencia, para informarle lo siguiente:

11 NOV. 2016 : Lima, Fecha

: Oficio N° 5114-2014/SBN-DGPE-SDAPE Referencia

: Aclaración a la Solicitud de Afectación en Uso de Terreno para Desarrollo del Proyecto de Inversión Pública para el Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios.

Asunto

Directora General de Servicios Educativos Especializados

: MARILÚ MARTENS CORTÉS A

...................................................... "Año de la Consolidación del Mar de Grau" , .. - ....... - ......... .., .... ~-~

"Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú 2007 -r.ru.i:¡•;,.,.," .,.,·r·'''-l'·'"I' , 1 . . • -:--------·-·--¡ ::'.:'.'::'~~::~~l üE Bl>NES .::_~] ¡ FOUO i·1° 0u 1

INFORME Nº 06 - 2016- MINEDU/ VMGP-DIG~-..-zfff· · · · · ·· · 1 · · · ~

frvffÑTSTERIO DÉ friOGJJ,C!Of\Jl , tHGf'SE ¡·

.~,---···· Ministerio de Educación

2

Dirección General de Servicios Educativos Especializados

Directora General

Con la conformidad del funcionario que suscribe, remítase el presente informe de aclaración al

11 NOV. 2016 San Borja,

Especialista - Inversiones DIGESE

/) t , /' Í j i'·i 1-¡ e~~ ---------------------7----------------

ZU LI BARRERA TARAZONA

4.1 Se recomienda remitir los documentos··sustentatorios a la Superintendencia Nacional de

Bienes Estatales, para continuar con el trámite de la afectación en uso del terreno para el

desarrollo de los COAR.

IV. RECOMENDACIONES:

MINEDU.

3.1 De lo expuesto, y con la emisión del documento requerido, se concluye que el

expediente queda aclarado y puede seguir su trámite de afectación en uso a favor del

111.- CONCLUSIONES:

2.2 El predio denominado CEDEGA ubicado en el sector El Castañal, actualmente no cuenta

con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios ni zonificación y vías.

Ministerio de Educación

"Año de la Consolidación del Mar de Grau" "Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú 2007 • 2016"

3.4 Se procedió a contrastar el poligono del predio solicitado en las diferentes bases gráficas referenciales, actualizadas a la fecha observándose gráficamente que el

3.3 De la revisión de la base gráfica referencial de solicitudes de ingreso que a manera de consulta accede esta subdirección, no se ha encontrado solicitud pendiente o en trámite respecto al área submateria.

3.2 Se verifica que el predio cuyo titular actual es el Estado, forma parte de predio mayor inscrito en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina Registra! de Madre de Dios de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, anotado en el Registro SINABIP con CUS Nº 51906.

3.1 La presente evaluación es resultado del trabajo en gabinete y el trabajo en campo.

111.- ANÁLISIS

2.1 Desarrollar el diagnóstico técnico de la situación del predio solicitado para el trámite de Afectación en Uso y el cumplimiento de los requisitos para la misma.

11.- OBJETO DEL INFORME

Mediante escrito de la referencia, el administrado solicita la afectación en uso del "predio", para lo cual presenta la siguiente información técnica:

• Plano perimétrico (P-02) en escala 1/1000 y datum WGS84 - zona 19 sur y su respectiva memoria descriptiva.

• Plano de Localización ubicación (P-01) datum WGS84 - zona 19 sur • Modelo de Servicio Educativo para la atención de estudiantes de alto desempeño • Copia de la Partida Registra! Nº 11012039 • Propuesta arquitectónica COAR Madre de Dios • Memoria descriptiva de arquitectura

1.-ANTECEDENTES

Sobre el particular, informo lo siguiente:

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al documento de la referencia, mediante el cual la Sra. Desilu León Chempen, Secretaria General del Ministerio de Educación, solicitó la Afectación en Uso del predio de 4.6716 ha, del predio denominado CEDEGA ubicado en el sector El Castañal, del distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, inscrito a favor del Estado en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina Registra! de Madre de Dios de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, (en adelante el "predio") y anotado en el Registro SINABIP con CUS Nº 51906.

San Isidro, 7 de diciembre del 2016 FECHA:

Solicitud de Ingreso Nº 24596-2016 Expediente Nº 1086-2016/SBN-DGPE-SDAPE POI 5.1.6.6

REFERENCIA:

Diagnostico Técnico, respecto a solicitud de Afectación en uso ASUNTO:

MALENA CASTRO MANRIQUE Profesional de la Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal.

DE:

CARLOS GARCIA WONG Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal

A:

INFORME DE BRIGADA Nº 00588-2016/SBN-DGPE-SDAPE

. ::;¡.:¡;:-R¡~m:NDENC!ANACIONALDE BIENE'. ···- .. ,;-; ¡

Arq. Malena Castro MaTlriqLJe------ Profesional de la SDAPE

4.3 Se deberá esperar que el MINEDU, presente nueva documentación técnica Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva del área con el respectivo cuadro de datos técnicos que indique la nueva ubicación para proceder con el tramite solicitado.

Atentamente, ~~ ~- 'kJ:ad~

4.2 La propuesta arquitectónica que contempla áreas de residencia para 300 estudiantes presenta áreas educativas y áreas de soporte y apoyo dentro de una propuesta integral coherente y que ocupa la totalidad del área solicitada.

4.1 Se verifica que el predio cuyo titular actual es el Estado, forma parte de predio mayor inscrito en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina Registra! de Madre de Dios de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, anotado en el Registro SINABIP con CUS Nº 51906.

IV.~ CONCLUSIONES

3.8 Revisada la propuesta arquitectónica del proyecto denominado "Creación del Servicio Educativo Especializado para alumnos de Segundo Grado de Educación Secundaria Básica Regular con Alto Desempeño Académico de la Región Madre de Dios" se observa que el proyecto comprende la construcción del colegio para una capacidad de 300 alumnos donde los estudiantes tendrán áreas de residencia en las instalaciones, por lo cual la propuesta arquitectónica es completa y contempla un área de aulas, laboratorios, talleres, biblioteca, comedor - cocina, lavandería, residencia para 300 alumnos, polideportivo, piscina semi-olímpica, área administrativa y de bienestar integral, así como áreas de soporte y apoyo dentro de una propuesta integral coherente y que ocupa la totalidad del área solicitada.

3.7 En fecha 03 de noviembre del 2016, se realizó la inspección ocular al predio junto con el Arq. Vizcarra en representación del Gobierno Regional de Madre de Dios, donde se verifico con equipo sub métrico marca Trimble (que llevaba el polígono incorporado), que el área solicitada se encuentra libre y sin edificaciones, presenta vegetación abundante como arbustos y pasto gigante, sin embargo dentro de dicha área por el lado este (paralelo en aprox. 1 O metros del lindero este) se advierte una cerca baja con postecillos de-concreto y alambre de metal (en un solo lado) que según lo manifestado por el Arq. Vizcarra se trataría de una senda de paso, por lo cual el polígono solicitado por el Ministerio de Educación deberá ser desplazado al Oeste en aproximadamente 20 metros para dejar libre dicha senda de paso; esto será coordinado por el Propio Gobierno regional y el MINEDU, Institución que deberá enviar nuevo plano y memoria descriptiva con la ubicación definitiva del área; cabe mencionar que se inspecciono el área aledaña por el oeste donde posiblemente se desplazara el polígono advirtiéndose que se encuentra dentro de área mayor libre y sin edificaciones. Así mismo cabe mencionar que para corroborar la ubicación del polígono se coordinó con el área de patrimonio de Gobierno Regional de madre de Dios, con quienes se realizó una segunda visita se corroboro el desplazamiento del polígono.

3.6 Respecto al Certificado de parámetros urbanísticos solicitado, revisado el Informe N° 06-2016-MINEDU/ VMGP-DIGESE-ZBT se advierte que en el ítem 2.2 se menciona que "el predio no cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios ni zonificación y vías".

3.5 De la revisión de la documentación remitida, el administrado solicita parte de predio mayor en un área de 4.6716 ha. así mismo presenta los documentos técnicos correspondientes al trámite de afectación en uso, conforme la Directiva 005-2011/SBN y su modificatoria mediante Resolución Nº 047-2016/SBN. Revisado el anteproyecto no se ha especificado el cronograma de ejecución de la obra.

predio se encuentra en un entorno rural.

MALENA CASTRO MANRIQUE Responsable Tecnico

0v---

RESPONSABLES

11012039 COD PREDIO PART. ELECT. FICHA FOJAS TOMO

DATOS REGISTRALES

0562-2016/SBN-DGPE-SDAPE VALORIZACION SBN

2500-2016/SBN-DGPE-SDAPE MEMORIA DESCRIPTIVA 4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE PLANO PERIMETRICO

Nro. DOCUMENTO TIPO DE DOCUMENTO Nro. DOCUMENTO

DOCUMENTACION TECNICA

TIPO DE DOCUMENTO

879.05 AREA DEL TERRENO

NORTE CON PREDIO MAYOR P.E.N' 11012039 .. "·" ,,,.,_., ,, , .. ESTE CON PREDIO MAYOR P.E.N' 11012039

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

LINDEROS COLINDANCIA

PREDIO DEL ESTADO EL CUAL FORMA PARTE DE AREA MAYOR, UBICADO APROX. A 30 MIN. DE LA CIUDAD DE PUERTO MALDONADO, SE ENCUENTRA ALEDAÑO A LA CARRETERA INTER OCENICA, EFECTUADA LA INSPECCIÓN TECNICA EN FECHA 3 DE NOVIEMBRE DEL 2016, EN PRESENCIA DEL ARQ. VIZCARRA EN REPRESENTACIÓN DEL GORE MADRE DE DIOS, SE OBSERVÓ QUE EL PREDIO ES DE NATURALEZA RURAL, DONDE SE VERIFICO CON EQUIPO SUB METRICO MARCA TRIMBLE, QUE EL ÁREA SOLICITADA SE ENCUENTRA LIBRE Y SIN EDIFICACIONES, PRESENTA VEGETACIÓN ABUNDANTE (ARBUSTOS, ARBOLES Y PASTO GIGANTE), SIN EMBARGO DENTRO DE DICHA ÁREA POR EL LADO ESTE (PARALELO A APROX. 1 O METROS DEL LINDERO ESTE) SE ADVIERTE UNA CERCA BAJA (DE 1.40 M. DE ALTURA) CON POSTECILLOS DE CONCRETO Y ALAMBRE DE METAL QUE SEGÚN LO MANIFESTADO POR EL ARQ. VIZCARRA ESTARIA DELIMITANDO UNA SENDA DE PASO, DICHA UBICACIÓN SE CORROBORÓ CON PROFESIONALES DELAREA DE PATRIMONIO DE DICHA INSTITUCIÓN.

AL RESPECTO, EL ARQ. VIZCARRA MANIFESTO QUE DICHAAREA SERÁ VERIFICADA CONJUNTAMENTE CON EL MINISTERIO DE EDUCACIÓN A EFECTOS DE SOLICITAR O NO EL DESPLAZAMIENTO AL OESTE DEL AREA SOLICITADA

TIPO TERRENO TERRENO RUSTICO NO

NO

O ESPECIFICADO >

ESTADO - REPRESENTADO POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

O DESOCUPADO

DENOMINACION Y OCUPACION ·- ·- -- ·--- ·-·-·------------------------------·------- -- ---------·-··------ .. --"---·--·---- .. -· LOTE MANZANA EL CASTAÑAL SECTOR

HABILITACION

CR. PUERTO MALDONADO - CUSCO, KILOMETRO 16 DIRECCION

TAMBOPATA DISTRITO TAMBOPATA

MADRE DE DIOS DEPARTAMENTO

PROVINCIA

UBICACION DEL PREDIO

FECHA DE INSPECCION 1086-2016/SBNSDAPE NUMERO DOCUMENTO

NUMERO DE CUS TIPO DE DOCUMENTO EXPEDIENTE

:. :'lP1C!ONAL DE 8iE:1!fS E :.·,-. '.u : • §UJB',JD> l[RlECCl[ON DIE ADMllN l[§TR~O['O'N'"1Dr1E:1fJ?~'lttGH~"T A T AJL

FICHA TECNICA Nº 1652-2016/SBN-D~;fEfsoAPE Fecha: 14/12/2016 •. ···.,- ... _,:;;;:_e~~-::-:.-~'."';"--,;.__ -· - .• · . • - - .......... ,... ........ ,. ..... ~

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NOTA: ZONA 19, SISTEMA DE COORDENADAS UTM, DATUM WGS 84

VERTl.cE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO . ESTE(X) NORTE (Y)

4 4-5 105.11 90º0'27" 468823.1037 8601792.2533

5 5-1 214.69 136º9'53" 468787. 7625 8601891.2462

Por el OESTE, colinda con predio mayor (P.E. Nº 11012039), mediante dos tramos rectos de dos tramos que en total suman 319,80 m., tal como se muestra en el cuadro siguiente:

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE{X) NORTE(Y}

3 3-4 223.97 89º59'33" 469034.0444 8601867 .5300

Por el SUR, colinda con la Carretera Interoceánica, mediante una línea recta de un tramo, tal como se muestra en el cuadro siguiente:

ANG. INTERNO ESTE{X} ...

NORTE {Y} .: VERTICE LADO DISTANCIA ..

2 2-3 260.00 90º0'0" 468946.6247 8602112.3975

Por el ESTE, colinda con predio mayor (P.E. Nº 11012039), mediante una línea recta de un tramo, tal como se muestra en el cuadro siguiente:

; ·. I·•• VERTICE LADO . DISTANCIA AN.G. INTERNO ESTE{X) NORTE(Y)

1 1-2 75.28 133º50'7" 468875. 7287 8602087 .0871

Por el NORTE, colinda con predio mayor (P.E. Nº 11012039), mediante una línea recta de un tramo, tal como se muestra en el cuadro siguiente:

111. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El terreno se encuentra ubicado en zona rural es de forma irreqular de topografía plana con ligera pendiente, forma parte de predio mayor del Estado, presenta abundante vegetación como pasto gigante, árboles y arbustos.

11. DESCRIPCION

El predio denominado CEDEGA, ubicado en el sector El Castañal, distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios.

l. UBICACION

EXPEDIENTE Nº: 1086 -2016/ SBN-DGPE-SDAPE PLANO DE REFERENCIA Nº: 4232-2016/ SBN-DGPE-SDAPE REGISTRO CUS Nº: 51906

MEMORIA DESCRIPTIVA Nº 2500-2016/SBN-DGPE-SDAPE

AFECTACIÓN EN USO

SUPERINTENDENCIA N.ACIONAL DE BIENES ESTATALES Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal

...... ______.. ............. , __ ~. ---·--~-----·-·--· ,_, .-~--~ "'-..~ - - --- __,____, __ :.. -- -- - ......

2

Arquitecta CAP Nº 7639

San Isidro, 19 de diciembre del 2016

La presente documentación técnica se ha elaborado en base a la información proporcionada por el administrado y la base gráfica digital con que cuenta esta Superintendencia. Las coordenadas UTM descritas, corresponden al DATUM

· WGS 84 Zona 19 sur.

El predio submateria forma parte de área mayor, el cual se encuentra inscrito en la Partida Registra! Nº 11012039 de la Oficina Registra! de Madre de Dios, Zona Registra! Nº X - Sede Cusca a favor de Estado.

V. OBSERVACIONES:

El predio cuenta con un área de 46 716,53 m2 cuyos linderos describen un perímetro de 879,05 m.

IV. AREA Y PERIMETRO

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal

El predio se localiza en zona rural, aledaña a la carretera Interoceánica, por lo cual el entorno cuenta con redes de energía eléctrica y de fibra óptica.

1.7 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

El terreno de forma irregular, se encuentra ubicado en zona rural cuenta con topografía plana con ligera pendiente, forma parte de predio mayor del Estado, actualmente no tiene un uso agrícola, sin embargo, presenta abundante vegetación como pasto gigante, árboles y arbustos.

1.6 DESCRIPCIÓN

Zonificación Predio rural, no cuenta con zonificación. '

Area sin ocupación, con abundante pasto gigante y árboles y Usos arbustos.

1.5 ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

1.4 AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO El terreno cuenta con un área de 46 716,53 m2 cuyos linderos describen un perímetro de 879,05 m.

1.3 UBICACION DEL INMUEBLE El predio forma parte de predio mayor y se encuentra ubicado en el sector El Castañal, distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios.

1.2 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA VALORIZACION Lima, 03 de noviembre del 2016

1.1 METODOLOGIA Y REGLAMENTACION EMPLEADA La metodología utilizada es la Tasación Directa, la misma que corresponde a la determinación de los componentes físicos del inmueble mediante la inspección ocular y toma de fotografías; en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado por Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA, publicado el 23 de julio del 2016.

Determinar el valor comercial referencial del terreno materia de estudio.

1.0 OBJETO DE LA TASACION

l. MEMORIA DESCRIPTIVA

EXPEDIENTENº: 1086-2016/ SBN-DGPE-SDAPE PLANO DE REFERENCIA Nº: 4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE REGISTRO CUS Nº: 51906

TASACIÓN COMERCIAL DE TERRENO RURAL DE 46 716,53 m2, UBICADO EN EL SECTOR EL CASTAÑAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS.

TASACIÓN Nº 0562-2016/SBN-DGPE-SDAPE

SUPERINTENDENC!J\ N!~C!()N,L\L DE S!ENES EST.A.TA.LES Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal Subd1reccí6n de Adrnirustración de¡ Patrírnonto Estatal

2

San Isidro, 21 de diciembre del 2016

SON: SETENTA MIL DOS CIENTOS TRES CON 17/100 SOLES Tipo de cambio: 1 US$ = S/. 3,38 Soles (Fuente: SBS - 03/11/2016).

VT =SI. 70 203,17

Y expresado en Soles:

SON: VEINTE MIL SETECIENTOS SETENTA CON 17/100 DOLARES AMERICANOS.

VT = 46 716,53 m2 * US$ 0,44 /m2 = US$ 20 770, 17 VT = US$ 20 770,17

El predio es de forma irregular y encierra una superficie de 46 716,53 m2, al cual se accede por la carretera Interoceánica.

La presente tasación de carácter referencial está considerando el valor promedio del estudio de mercado de US$ 0,44 /m2 para el terreno materia de tasación.

0.29

romercial-fl' ~-ta rnbcpa t=J-

madre-de-d ios-3465 220

htt p: 1 íurbp nj a. QP /ficha ..

web/venta-de-terreno-

htt o: I /urba ni a. pe /ficha-

web lventa-de-te rre no- a gri coi a -e n-oue rto-

ma i cionado··rna dre-de- ciios-3480497

0.60

0.95 1.7 0.18

Terreno Agrícola ubicado en San Pedro-Puerto

M a/donado, M uycerca al Población de alerta

cuenta con buena frentera al pie de la pista 300000

interoceanica, cuenta con Arboles Madera ble, y Arboles Castaña. Plantas

Medicinales. Informes 982704019

para todo negocio turístico grifos bungalos hermoso comunicarse al

991047416

0.95 1.8 0.35 totalmente saneado ideal 430000

Por ocas ion vendo este hermoso fundo el agujal

de 43 hect arias inscrito en los registros publicas

De acuerdo al estudio de mercado inmobiliario realizado en terrenos similares se ha obtenido la siguiente información:

Se ha tomado como base el estudio de mercado inmobiliario realizado en la zona y alrededores del inmueble materia de valuación, en el que se han considerado las características propias del mismo, tales como accesibilidad y localización. Como el predio a valuar es un lote de terreno rústico de naturaleza rural se procede conforme al Título 111, Tasación de predios rústicos, artículo 80.- Procedimiento para la tasación comercial de terreno rústico.

2.1 VALOR DEL TERRENO (V.T.)

11. VALORIZACION

SUPERlNTEJ,.iDENCIA NACl()Nt\L DE BiENES ESTf\T;\LES Dirección de Gestícn de ¡3 Prcpiedad Estatal SubcHrec-ciór de Administración del Patrimonlo Estatal

Página Número 1 Resolución del Superintendente Nacional de los Regís/ros Públicas N" 096-2001-SWl/ARP!SN

d Nérter ...._ Ucit '~ ';;tGISJUOO:l'1JOll(·)(•) /r.''·!UGIST•AL~' t ~'.NCU5CO

GRA VAMENES Y CA[t6 . inguno.· CANCELACIONE~· Nlng~ha .• REGISTRO P~R'." . ~&: Ninguno.·

El título fue,lr'e o el 17109/2008 a las 11: 15: 4 7 AM horas, bajo el Nº 2008-00006976 del TomoDia~~bs rechos S/.68.00 con Recibo(s) Numero(s) 00007862-01.-TAMBOPATA, 13 de Novieni,~1:191\,008.

Constancia d Verificador

TITULOS DE DOMINIO: EL Presidente Regional Santo rubro anterior, a mérito 22 de abril del 2008, presente inscripción VIVIENDA, por Supremo Nª 00 19 de agosto , Jefe Zonal Fedatado p 05 de setiembr

" ASIENTO 01.· INMATRICULACIÓN.· lb> "" ANTECEDENTE REGISTRAL: PRIMERA DE DOMINIO ~(¡ ~~ n.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: PREDIO RURAL, denominado "C.E.BE,~~w; ubicado en el SECTOR: EL CASTAÑAL, del distrito y provincia de Tambopata, depa~entcf de Madre de Dios. AREA: 243.2629 ha. PERIMETRO: 8,013.46 ML. UMIT S Y COLI Áfl/CIAS~ NORTE: Con los Terrenos del Estado, con 745.47 rn. ESTE: Con Lino andrés Flores Portilla, SUR: Con la Carretera Puerto Mald OESTE: Con Ernesto Víllagaray Hu

https ://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/public idadSimp le/imprimirlmagenPart... 05101/201 7

REGISTRO DE P,REDIOS V RUBRO: PARTIDA DE PRIMERA DE DOMINIO G 00001

INSCRIPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE PREDIO RURAL UBlC.RUR. SECTOR EL CASTAÑAL AREA Ha. 243.2629 U.C. 9-4658600- e:

030650 +J.~ TANIBOPATA ;;;<'

N' Partida: 11012039

ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO OFTCTNA RICTSTRAL MADRE DE DIOS

Oficina: ~tADRE DE DIOS. Partida: 11012039. Pag. 1/4

-~·

Imprimir Imagen Partida i·..;'~...._..;..--,-c.,._.~c.v.<"'--'-..,...;,_.,,__~"O_.._.,.,_....,.~"""""-~

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https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/public idadS imple/imprimirlmagenPart... 05101/2017

.;;f' Página Número 1 ' Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 096-2001-SUJl/ARP!SN

C00002.- ACLARACION DE DOMINIO: Por Resolución N° 236-2009-,~-GO- JAR de fecha 26 de octubre del 2009, expedido por la Superintendenc~J~acional de Bienes Estatales, representadA por la Abog Edda Ysabel Carr~0 Gaviño - Jefe de Adquisiciones y Recuperaciones, se ha dispuesto l~igute11te "(. . .) SE RESUELVE Articulo 1º.- disponer la aclaración de la inscripc f}..e;¡fominio a favor del Estado, representado por la Supen'ntendencia Nacion Bll'enes Estatales , del terreno de 2 432 629. 00 m2, ubicado en el Secior s sieñel del distrito y provincia de Tambopata, departamento de de O , ín$jmto en la Partida Nª 11012039 del Registro de Predi Madú ios I ·· azones expuestas en los considerandos de la pre sen f)sof.;., . (. . .}". ~nsta de la mencionada resolución. ""' ( 'b' . ~ ~ El titulo fue presentado el a as O , ChPM horas, bajo el Nº 2009- 00009723 del TomoDi S , con Recibo(s) Numero(s) 00007426-53.-TAMBO ~.009.

~·

REGISTRO D,E PREDIOS RUBRO : TITULOS DE DOMINIO

ZONA REGlSTRAL Nº X SEDE CUSCO OFTCJNA RIGTSTRAL MADRE DE DTOS 3·

N' Partida: 11012039 r~ ~ INSCRIPCION DE PROPi:EDAD INMUEBLE o~.1 ~

PREDIO RURAL UBIC.RUR. SECTOR EL CASTAÑAL AREA Ha: 243.2629 U.C. 9-4658600- e: 030650 '

TANIBOPATA ~li'

•SUNARP .. . . ~-.,.•~r."l<•'.o1•<·t~I

1 ... ,_ " '·' ...... ~ ;. ·' 1.,.,io.1"'

Oficina: MADRE DE DIOS. Partida: 11012039. Pag. 2/4

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i :::,:.)P::. :-; ."JT~~NC~~(J('.1::; Nf\ClóP:1~\L JE B:ENES E~~11~,T1J.,UE~gina 1 de 1 ; ~·"·'~., ··"""~··· .. ··"··-·· "''•·~~---¡~~ .. ~=---~-~~¡ '. ¡:o :,-:, :·.r AfJ \ i

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https ://enlinea.sunarp.gob. pe/sunarpweb/pages/public idadS imple/imprim irlmagenPart... 05/01/2O17

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''"" ~e ~~ m~. "'º O•• ...

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.:::....O Página Número l ~ Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" 11./-97-SUNARP

8602042.9797 469525.6905 OESTE Y ESTE X

- Cusco.. mediante una línea recta •

Por el SLJ'C n la carretera Puerto Maldonado de 901.1 · m, según el siguiente detalle:

~

8602569.4349 469334. 7890 560.00 e 8602571 .4350 469340. 7890 6.32 o 8602582. 4350 469341. 7890 11.05 E 8602670.9831 469591.3313 264.79 F 8602743.4574 469564.6635 77.23 P5 .8603252.3102 469388.5322 P4 8604951 .4991 468789.0560. P3 OESTE Y ESTE X DISTANCIA VERTICE

Por el ESTE, e independizar, m m, según el sig

3;~ 468540.4404 8604858.6750 /'{)'~

l~~s Portilla y León Laura Rimachi, y el área a ea quebrada de siete tramos, que suman 3 259,69

P2 468186.487 4 8604720. 1988 P1 ESTE(X OESTE Y VERTICE

línea quebrada de dos

En esta Partida queda un áre Perimetro: 8 107.93 rn. LINDEROS Y MEDIDAS P

AREA REMANENTE:

""·· ,"fr9 'A..'"'

, I ,. 800003.- DESMEMBRACION: Por Resolución N° 053-2010-/SBN-GOA!~D de fecha 25 de marzo del 201 O, emitido por Aboq. Percy lvan Medina' imé~z Jefe (e) de Adjudicaciones de la Superintendencia de Bienes Naciona A~aprueba la independización y transferencia de un área de 157 815,40 m2 irnefro: 1 690.30 mi. a favor del Gobierno Regional de Madre de Dios .

. lndependizacion del área de 157 815.40 m2: ·""'~ !flD

REGISTRO DE PREDIOS RUBRO : DESCRIPCION DEL INMUEBLE

INSCRlPClON DE PROPIEDAD ll"IMlJEBLE PREDIO RlJRU UBIC.RUR SECTOR EL CASTA.t~AL A.REA Ha. 2 274 813.60 lJ.C. 'J-4658600-

030650 TAl\'IBOPATA

ZONA REGlSTRAL Nº X. SEDE CIJSCO OFlCINA REGISTRAL MADRE DE DIOS

N° Partida: 11012039 •SUNARP SUll!.!JUM'JE..IOü..'iCJA }'Jt\(JONAL

Dt\ U..'"'5 JUlCJSTilOS PClnJJCOS

Oficina: MADRE DE DIOS. Partida: 11012039. Pag. 3/4

Imprimir Imagen Partida

https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/publicidadSimple/imprimirlmagenPart... 05/01/2017

..:::.._O Página Número 2 ~ Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" LZ-1-97-SUNARP

El título fue presentado el 28 ·" 00005143 del Tomo Diario

Recibo(s) Número(s) 00 2010 .

8604618.5962

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE X) OESTE-

8604589.0712

- 8604437.9371 8604492.4778

P12 P12-P-13 P13 P13-P14 P14 P14-P15 P15 P15-P16 P16 P16-P1

P8 P8-P9 177. 37 468677. 517 5 860J'1(Cf 2992 r-P-9-----+-:P:--9--P:--1-:0----1r-::5:-::-8-::--9 .-=-2--::-6------i-:4--::-6-:-86,_.,2,--,,3-. 1-1-=-7-,.1 ~ 09 .1203

P10 P10-P11 53.98 468842.9039 55.8666 P11 P11-P12 116.26 468866.13 2504.5883

Por el OESTE, con Ernesto Villagaray Hurtado y Paco Chávez, mediante una línei1 quebrada de nueve tramos, que suman 3 201.58 m, según el siguiente detalle'

.. !&

INSCRIPClON DE PRO.PIEDAD lNNIUEBLE .PREDIO RUR.\.L UBlC.RUR. SECTOR EL CASTAÑAL AR.EA Ha. 2 27.i 813.60 u.e. 'J.465860()-

030650 TAM"BOPATA

Oficina: MADRE DE DIOS. Partida: ll012D39. Pag. 4/4 ~ ~ o

VI ......... . o .,,, ZONA REGlSTRAL 1'1º X. SEDE cuse OFlCTNA REGTSTRAL MADRE DE DTO

N° Partida: 11012039

Imprimir Imagen Partida

745.47

3259.69

3201.58

901.19

2

7

9

TERRENOS DEL ESTADO

PROPIEDAD DE TER~EROS

PROPIEDAD DE TERCEROS

CARRETERA PUERTO MALDONADO - CUSCO

TRAMOS LADOS (mi) Nro. MUNIC COLINDANCIA LINDEROS

NORTE

ESTE

OESTE

SUR

3.2 .• LINDEROS LEGALES DEL ASIENTO

COD PREDIO 11012039 PART. ELECT. ASIENTO C00002 FICHA FOJAS

Nro. 249-2008-GOREMAD/PR FECHA 22/04/2008

AREA 2,274,813.00 m2 FECHA 17/09/2008

RESOLUCIONES VARIAS

PROPIEDAD INMUEBLE

INSTRUMENTO

INSCRITO EN

TOMO

DENOMINACION AREA REMANENTE DEL TERRENO RUSTICO CEDEGA

TITULAR DEL PREDIO ESTADO· REPRESENTADO POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

ACTO INSCRITO INSCRIPCION EN PRIMERA DE DOMINIO

3.1 .- DATOS DEL ASIENTO

3 .· DATOS DEL PREDIO

LOTE MANZANA EL CASTAÑAL

uc 9-4658600-030650

HABILITACION

SECTOR

REFERENCIA AV/CA/JR

Nro

DEPARTAMENTO

PROVINCIA TAMBOPATA DISTRITO

MADRE DE DIOS

TAMBOPATA

CR. PUERTO MALDONADO - CUSCO, KILOMETRO 16 DIRECCION

2.1 .- LOCALIZACION

2 .· ANTECEDENTES

PROCEDIMIENTO AFECTACION EN USO

TRAMITE AFECTACION EN USO PREDIAL

RAZON SOCIAL MINISTERIO DE EDUCACION

ADMINISTRADO MINISTERIO DE EDUCACION

AREA SOLICITADA 46,716.53 m2

1.1 .- DATOS GENERALES

1 .· DATOS DEL EXPEDIENTE

SOLICITUD DE INGRESO NUMERO DE CUS EXPEDIENTE

24596-2016 51906 1086-2016/SBNSDAPE Sistema Je Información Nacional de Bienes Estatales

JEFATURA SUBDIRECCION DE ADMINISTRACION DEL PATRIMONIO ESTATAL

LEGAL IVAN PU MACA YO DORADO

TECNICO MALENA CASTRO MANRIQUE

Fecha: 13/01/2017

Pag. 1 de 4 ~=;~g~,',:=7::~5~~ l FCUC '-.:· /}; } ) 1 l----·~-_.,_._..;,... . . ··'··~

INFORME TECNICO LEGAL Nº 0045-2017/SBN-DGPE-SDAPE

879.05 PERIMETRO ( mi) 46, 716.53 m2 AREA DEL TERRENO (Gráfica)

CON PREDIO MAYOR P.E.N° 11012039

CON PREDIO MAYOR P.E.Nº 11012039

CON CARRETERA INTEROCEANICA

CON PREDIO MAYOR P.E.Nº 11012039 2

TRAMOS LADOS (mi) Nro. MUNIC

75.28

260.00

223.97

319.80

COLINDANCIA LINDEROS

NORTE

ESTE

SUR

OESTE

4.1 .- LINDEROS TECNICOS DEL ACTO EN TRAMITE I ESTUDIO

4 .- DOCUMENTOS TECNICOS

¡1. EL ESTADO ES PROPIETARIO DEL PREDIO DE 46 716,53 M2, QUE FORMA PARTE DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSION, UBICADO EN EL SECTOR EL

1CASTAÑAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº 11012039 DEL !REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TAMBOPATA DE LA ZONA REGISTRAL Nº X- SEDE cusca y ANOTADO CON cus 51906 (EN ·ADELANTE EL "PREDIO"). ~·MEDIANTE OFICIO Nº 01263-2016-MINEDU/SG (09/09/2016), LA SECRETARÍA GENERAL DEL MINEDU (EN ADELANTE EL "ADMINISTRADO"), SOLICITÓ LA 1

AFECTACION EN USO DEL "PREDIO", PARA SER DESTINADO A LA CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DEL COAR - MADRE DE DIOS, ADJUNTANDO 'PARA TAL EFECTO, LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: 1) PLANO DE UBICACIÓN, 11) PLANO PERIMÉTRICO, 111) MEMORIA DESCRIPTIVA Y IV) DOCUMENTACIÓN RELACIONADA AL PROYECTO DENOMINADO COAR - MADRE DE DIOS. -

13. EN TAL SENTIDO, SE PROCEDIÓ A REVISAR LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA POR EL "ADMINISTRADO" A FIN DE DETERMINAR SI CUMPLIÓ CON PRESENTAR LOS REQUISITOS SEÑALADOS EN EL SUBNUMERAL 3.1 DEL NUMERAL 3 DE LA "DIRECTIVA", ADVIRTIÉNDOSE LA OMISIÓN DE ALGUNOS REQUISITOS, POR TAL RAZÓN MEDIANTE EL OFICIO Nº 5114-2016/SBN-DGPE-SDAPE (03/11/2016), ESTA SUBDIRECCIÓN INFORMÓ AL MINEDU QUE DE

·LA DOCUMENTACIÓN REMITIDA SE HA PODIDO ADVERTIR QUE NO SE HA JUSTIFICADO LA DIMENSIÓN DEL ÁREA SOLICITADA, ASIMISMO NO SE HA CUMPLIDO CON PRESENTAR EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN O EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS, LOS CUALES CONSTITUYEN

1REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD, EN CONSECUENCIA SE LE OTORGÓ EL PLAZO 15 DÍAS HÁBILES, MÁS EL TÉRMINO DE LA DISTANCIA DE 03 DÍAS !HÁBILES, PARA PRESENTAR LOS REFERIDOS REQUISITOS, BAJO APERCIBIMIENTO DE TENERSE POR NO PRESENTADA LA SOLICITUD. ~.A FIN DE CONTINUAR CON LA EVALUACIÓN DEL PROCEDIMIENTO (03/11/2016), PROFESIONALES DE ESTA SUBDIRECCIÓN REALIZARON UNA 11NSPECCIÓN TÉCNICA AL "PREDIO", ADVIRTIÉNDOSE QUE SE ENCUENTRA ALEDAÑO A LA CARRETERA INTEROCEÁNICA, ES DE NATURALEZA RURAL,

ISE ENCUENTRA LIBRE Y SIN EDIFICACIONES, PRESENTA ABUNDANTE VEGETACIÓN (ARBUSTOS, ÁRBOLES Y PASTO GIGANTE); SIN EMBARGO, DENTRO DE DICHA ÁREA AL LADO ESTE (PARALELO A 10 METROS DEL LINDERO ESTE), SE ENCONTRÓ UNA CERCA BAJA CON POSTECILLOS DE 1CONCRETO Y ALAMBRE DE METAL, QUE SEGÚN LO MANIFESTADO POR EL ARO. VIZCARRA (REPRESENTANTE DEL GORE-MADRE DE DIOS), ESTARÍA ioELIMITANDO UNA SENDA DE PASO, LO CUAL FUE CORROBORADO TAMBIÉN CON OTROS PROFESIONALES DE DICHA ENTIDAD. EN ESE SENTIDO, EL 1

1ARQ. VIZCARRA MANIFESTÓ QUE DICHA ÁREA SERÁ VERIFICADA CONJUNTAMENTE CON EL MINEDU A EFECTOS DE DETERMINAR SI ES FACTIBLE 1REALIZAR EL DESPLAZAMIENTO DEL ÁREA SOLICITADA HACIA EL LADO OESTE, ASÍ CONSTA EN LA FICHA TÉCNICA Nº 1652-2016/SBN-DGPE-SDAPE 1 1(14/12/2016).

5. MEDIANTE EL OFICIO Nº 01555-2016-MINEDU/SG (29/11/2016), EL "ADMINISTRADO" OTORGÓ RESPUESTA AL OFICIO SEÑALADO EN EL TERCER 1

1PÁRRAFO, A TRAVÉS DEL CUAL ADJUNTÓ EL INFORMENº 06-2016-MINEDUNMGP-DIGESE-ZBT (11/11/2016), EMITIDO POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE ,SERVICIOS EDUCATIVOS ESPECIALIZADOS DEL MINEDU, EN EL CUAL SE INDICA QUE EL "PREDIO", NO CUENTA CON CERTIFICADO DE PARAMETROS ¡ ;uRBANÍSTICOS y EDIFICATORIOS NI DE ZONIFICACIÓN y VÍAS, .ASIMISMO ANEXA LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA vsu RESPECTIVA MEMORIA 1 DESCRIPTIVA DEL PROYECTO QUE JUSTIFICA LA INTERVENCION DEL TERRENO SOLICITADO, PARA LA CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DEL 1

COAR-MADRE DE DIOS, ADEMÁS ADJUNTA EL PROGRAMA Y LOS PLANOS ARQUITECTÓNICOS DEL REFERIDO PROYECTO. 1 16. DE IGUAL FORMA, CONFORME AL CORREO REMITIDO (14/12/2016), EL SR. ENRIQUE MUÑOZ PAREDES, G. GRAL. DEL GORE-MADRE DE DIOS, SEÑALÓ QUE EL POLIGONO DE 46 716,53 M2, DEFINIDO CONJUNTAMENTE CON EL MINEDU, PARA LA CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DEL COAR-MADRE , bE DIOS, NO PRESENTARÍA CAMBIO O DESPLAZAMIENTO ALGUNO, PUESTO QUE EL CERCO PERIMÉTRICO, SERÍA RETIRADO POR EL REFERIDO GORE: IAL INICIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EN COORDINACIÓN PREVIA CON EL MINEDU, CONFORME AL CORREO REMITIDO POR LA SRTA. ZULI

1BARRERA TARAZONA, COORDINADORA DE PROMOCIÓN E INVERSIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS EDUCATIVOS ESPECIALIZADOS DEL MINEDU.

3.4 .- OBSERVACIONES LEGALES

RESTRICCIONES ( DE USO, DE DISPOSICION )

-LEY Nº 29151 Y SU REGLAMENTO APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO Nº 007-2008-VIVIENDA Y SUS MODIFICATORIAS -LEY Nº 27444. LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL -DECRETO SUPREMO Nº 016-2010-VIVIENDA -nlRFr.TJVA Nº íl11'i-?íl11 /!":RN

3.3 .- RESTRICCIONES LEGALES A LA PROPIEDAD

NORMATIVIDAD APLICABLE

Pag. 2 de 4

ADMINISTRAR ADQUIRIR RECUPERAR SANEAR DISPONER

7.3 .- PROCEDIMIENTO

:sE RECOMIENDA OTORGAR ~A AFECTACION EN USO A FAVOR DEL ~INISTERIO DE EDUCACION, DEL PREDIO DE 46 716,53 M2, QUE FORMA PARTE DE UN : PREDIO DE MAYOR EXTENSION, UBICADO EN EL SECTOR EL CASTANAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N' 11012039 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TAMBOPATA DE LA ZONA REGISTRAL N' X·

·SEDE CUSCO, POR UN PLAZO INDETERMINADO, PARA QUE EL MISMO SE CONSTRUYA Y FUNCIONE EL COLEGIO DE ALTO RENDIMIENTO DE MADRE DE DIOS, 1

COAR · MADRE DE DIOS.

7.2 .- CONCLUSIONES

20,770.17

70,203.17

VALOR TOTAL DEL PREDIO ($)

VALOR TOTAL DEL PREDIO (S/.)

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ($)

VALOR DE LAS OBRAS($)

VALOR DEL TERRENO($)

03/11/2016 FECHA DE TASACION 3.380 TIPO DE CAMBIO (S/.)

0.00

0.00

20,770.17

COMERCIAL TIPO VALORIZACION

7.1 .- VALORIZACION DEL INMUEBLE

7 .- VALORIZACION Y CONCLUSIONES

1PREDIO DEL ESTADO EL CUAL FORMA PARTE DE AREA MAYOR, UBICADO APROX. A 30 MIN. DE LA CIUDAD DE PUERTO MALDONADO, SE ENCUENTRA 1

!ALEDAÑO A LA CARRETERA INTER OCENICA, EFECTUADA LA INSPECCIÓN !ÉCNICA EN FECHA 3 DE NOVIEMBRE DEL 2016, EN PRESENCIA DEL ARO.

IVIZCARRA EN R_EPRESENTACION DEL GORE MADRE DE DIOS, SE OBSERVO QUE EL PREDIO ES DE NATURALEZA RURAL, DONDE SE VEF)IFICO CON EQUIPO SUB METRICO MARCA TRIMBLE, QUE EL AREA SOLICITADA SE ENCUENTRA LIBRE Y SIN EDIFICACIONES, PRESENTA VEGETACION 'ABUNDANTE (ARBUSTOS, ARBOLES y PASTO GIGANTE), SIN EMBARGO DENTRO DE DICHA ÁREA POR EL LADO ESTE (PARALELO A APROX.10 MET_Rosj ¡DEL LINDERO ESTE) SE ADVIERTE UNA CERCA BAJA ( DE 1.40 M. DE AL TURA) CON POSTECILLOS DE CONCRETO Y ALAMBRE DE METAL QUE SEGUN 1

,LO MANIFESTADO POR EL ARQ. VIZCARRA ESTARIA DELIMITANDO UNA SENDA DE PASO, DICHA UBICACIÓN SE CORROBORÓ CON PROFESIONALES

1DEL AREA DE PATRIMONIO DE DICHA INSTITUCION.

IAL RESPECTO, EL ARQ. VIZCARRA MANIFESTO QUE DICHA AREA SERÁ VERIFICADA CONJUNTAMENTE CON EL MINISTERIO DE EDUCACIÓN A 1

iEFECTOS DE SOLICITAR O NO EL DESPLAZAMIENTO AL OESTE DEL AREA SOLICITADA. i

6.1 .- OBSERVACIONES TECNICAS

6 .- CONSTRUCCIONES

ZONA EXTRA URBANA

TERRENO ERIAZO

ZONA DE EXPANSION URBANA

TERRENO RUSTICO

ZONA URBANA

TERRENO URBANO

5.1 .- ZONAS TERRITORIALES

5 .- CARACTERISTICAS TECNICAS

Nro. DOCUMENTO

2500-2016/SBN-DGPE-SDAPE

TIPO DE DOCUMENTO

MEMORIA DESCRIPTIVA

Nro. DOCUMENTO

4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE

0562-2016/SBN-DGPE-SDAPE

TIPO DE DOCUMENTO

PLANO PERIMETRICO

VALORIZACION SBN

4.3 .- DOCUMENTACION TECNICA

TERRENO DESOCUPADO OCUPANTES

ESTRUCTURACION PLANO NO

USO ESPECIFICO <NO ESPECIFICADO>

Año(s)

< NO ESPECIFICADO >

ANTIG. OCUPACION

USO GENERICO

DENOMINACION

ZONIFICACION

USOS COMPATIBLES

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4.2 .- OCUPACION

Responsable Técnico

46,716.53 m2 AREA APROBADA

7.4 .- PRONUNCIAMIENTO

APROBAR LAAFECTACION EN USO

Pag. 4 de 4

Que, e.1 procedimiento y los requisitos para la procedencia de la solicitud presentada por el "administrado", se encuentran desarrollados en la Directiva Nº 005~2011-SBN, denominada "Procedimientos para el Otorgamiento y Extinción de la Afectación en Uso de Predios de Dominio Privado Estatal, así como para la Regularización de Afectaciones en Uso de Predios de Domino Público", (en adelante la "Directiva");

Que, el presente trámite se encuentra regulado en el artículo 97º del Reglamento de la Ley Nº 29151 aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (en adelante el "Reglamento"), el cual prescribe que: "Por la afectación en uso solo se otorga el derecho de usar a título gratuito un predio a una entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social(. .. )'~

Que, mediante Oficio Nº 01263-2016~MINEDU/SG de fecha 09 de setiembre de 2016 (folio 03), la Secretaría General del Ministerio de Educación (en adelante el "administrado"), solicitó la afectación en uso del "predio", para ser destinado a la construcción y funcionamiento del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios, adjuntando para tal efecto, los siguientes documentos: i) Plano de ubicación (folio 28), ii) Plano perimétrico (folio 29), iii) Memoria Descriptiva (folio 31) y iv) Plan Conceptual (folios 32 al 35);

Que, el Estado es propietario del predio de 46 716,53 m2, que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el Sector El Castañal, distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, inscrito en la Partida Registra/ Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina Registra/ de Tambopata de la Zona Registra/ Nº X - Sede Cusca y anotado con CUS 51906 (en adelante el "predio");

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43° y los literales a) y p) del artículo 44° del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 016-201 O-VIVIENDA, la Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal es el órgano competente en primera instancia, para sustentar y aprobar los actos de adquisición y administración de los bienes estatales bajo competencia de esta Superintendencia, en consecuencia esta Subdirección es competente para resolver el presente procedimiento; ·

Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, es el Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales encargada de normar y supervisar las acciones que realicen las entidades que lo conforman, en materia de adquisición, disposición, administración y registro de los bienes estatales a nivel nacional, así como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes estatales que se encuentren bajo su competencia, procurando optimizar su uso y valor, conforme lo establece la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-V/VIENDA;

CONSIDERANDO:

Visto el Expediente Nº 1086-2016/SBN-SDAPE, que sustenta la afectación en uso, a favor del. Ministerio de Educación, respecto del predio de 46 716,53 m2, que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el Sector El Castañal, distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios; y

San Isidro, 18 de enero de 2017

RESOLUCIÓN Nº 0049-2017/SBN-DGPE-SDAPE

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE

~-LES

SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO ESTATAL

Que, en tal contexto, la aprobación del presente acto administrativo engloba un beneficio económico y social para el Estado, toda vez que la educación es la base del desarrollo del país, asimismo forma parte de los derechos sociales y económicos, también llamado derechos

Que, en ese sentido, es necesario precisar que la formación integral en un COAR, se enmarca en la Ley Nº 28044, Ley General de Educación y el Proyecto Educativo Nacional para el 2021, cuyo propósito es. formar personas capaces de lograr su propia realización sobre principios claves como equidad, inclusión, interculturalidad y calidad educativa; ·

Que, en consecuencia, atendiendo que el predio es un bien de libre disponibilidad y el "administrado" ha cumplido con presentar todos los requisitos para la procedencia de su solicitud, de conformidad con el subnumeral 3.1 del numeral 3 de la "Directiva", resulta procedente su requerimiento de afectación en uso del "predio", puesto que el mismo servirá de soporte para la prestación de un servicio público como es "Educación", ya que en el mismo se ejecutará el proyecto denominado "Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios", el cual estará bajo la administración del Ministerio de Educación, conforme al Plano Nº 4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE (folio 117), que forma parte integrante de la presente resolución;

Que, de igual forma, conforme al correo electrónico de fecha 14 de diciembre de 2016 (folio 115), el Sr. Enrique Muñoz Paredes, Gerente General del Gobierno Regional de Madre de Dios, señaló que el polígono de 46 716,53 m2, definido conjuntamente con el Ministerio de Educación, para la construcción y funcionamiento del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios, no presentaría cambio o desplazamiento alguno, puesto que el cerco perimétrico (provisional), sería retirado por el referido Gobierno Regional al inicio de la ejecución de la obra en coordinación previa con el "administrado", conforme al correo remitido por la Srta. Zuli Barrera Tarazana, Coordinadora de Promoción e Inversiones de la Dirección General de Servicios Educativos Especializados del Ministerio de Educación;

Que, mediante el Oficio Nº 01555-2016-MINEDU/SG de fecha 29 de noviembre de 2016 (folio 58), el "administrado" otorgó respuesta al oficio señalado en el séptimo considerando de la presente resolución, a través del cual adjuntó el Informe Nº 06-2016-MINEDUNMGP-DIGESE- ZBT de fecha 11 de noviembre de 2016, emitido por la Dirección General de Servicios Educativos Especializados del Ministerio de Educación (folios 60 y 61 ), en el cual se indica que el "predio", no cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios ni de zonificación y vías, asimismo anexa la propuesta arquitectónica y su respectiva memoria descriptiva del proyecto que justifica la intervención del terreno solicitado, para la construcción y funcionamiento del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios (folios 62 al 86), además adjunta el programa y los planos arquitectónicos del referido proyecto (folios 87 al 111 );

Que, asimismo a fin de continuar con la evaluación del procedimiento, con fecha 03 de noviembre de 2016, profesionales de esta Subdirección realizaron una inspección técnica al "predio", advirtiéndose que se encuentra aledaño a la Carretera Interoceánica, es de naturaleza rural, se encuentra libre y sin edificaciones, presenta abundante vegetación (arbustos, árboles y pasto); sin embargo, dentro de dicha área al lado Este (paralelo a 1 O metros del lindero Este), se encontró una cerca baja con postecillos de concreto y alambres, que según lo manifestado por el Arq. Vizcarra (Representante del Gobierno Regional de Madre de Dios), estaría delimitando una senda de paso, lo cual fue corroborado también con otros profesionales de dicha entidad. En ese sentido, el Arq. Vizcarra manifestó que dicha área será verificada conjuntamente con el Ministerio de Educación a efectos de determinar si es factible realizar el desplazamiento del área solicitada hacia el lado Oeste, así consta en la Ficha Técnica Nº 1652-2016/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 14 de diciembre de 2016 (folio 116);

Que, en tal sentido, se procedió a revisar la documentación presentada por el "administrado" a fin de determinar si cumplió con presentar los requisitos señalados en el subnumeral 3.1 del numeral 3 de la "Directiva", advirtiéndose la omisión de algunos requisitos, por tal razón mediante el Oficio Nº 5114-2016/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 03 de noviembre de 2016 (folio 57), esta Subdirección informó al Ministerio de Educación que de la documentación remitida se ha podido advertir que no se ha justificado la dimensión del área solicitada, asimismo no se ha cumplido con presentar el certificado de zonificación o el certificado de parámetros urbanísticos, los cuales constituyen requisitos de admisibilidad, en consecuencia se le otorgó el plazo de-quince (15) días hábiles, más el término de la distancia de tres (03) días hábiles, para presentar los referidos requisitos, bajo apercibimiento de tenerse por no presentada la solicitud;

Artículo 1 º .- Otorgar la afectación en uso a favor del Ministerio de Educación, del predio de 46 716,53 m2, que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el Sector El Castañal, distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, inscrito en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina Registra! de Tambopata

SE RESUELVE:

Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 0045-2017-2017 /SBN- DG PE-SDAPE" de fecha 13 de enero de 2017 (folios 124 y 125).

De conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y modificatorias, y Decreto Supremo Nº 016-201 O-VIVIENDA "Reglamento de Organización y Funciones de la SBN" y Directiva Nº 005-2011/SBN, Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, y

Que, de conformidad a los artículos 105º y 106º del Reglamento, la afectación en uso se extingue .. por incumplimiento y/o desnaturalización de su finalidad para la cual se otorga el predio, por renuncia del beneficiario, por extinción de la entidad titular afectataria, por destrucción del bien, por consolidación de dominio, por cese de la finalidad y otras que se determinen por norma expresa, sin otorgar derecho de reembolso alguno por las obras o gastos que se hubieran ejecutado en el "predio";

Que, el Ministerio de Educación, en calidad de administrador del predio, asume las obligaciones señaladas en el artículo 102º del "Reglamento", es decir, está obligada a cumplir con la finalidad de la afectación en uso otorgada, a conservar diligentemente el bien, asumir los gastos de conservación, mantenimiento y tributarios que correspondan, devolver el bien una vez culminada la afectación en uso con todas sus partes integrantes y accesorias sin más desgaste que el de su uso ordinario, a efectuar la declaratoria de fábrica, realizar los actos necesarios para el cumplimiento de sus fines y otros que se establezcan por norma expresa;

Que, según lo dispone el artículo 101 º del citado Reglamento, la afectación puede ser otorgada a plazo determinado o indeterminado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto para el uso o prestación de servicio público, correspondiendo en el presente caso otorgar la afectación en uso a plazo indeterminado, sin embargo, habiendo el "administrado" sustentado su proyecto en un plan conceptual (folios 32 al 35), se otorga al "administrado" el plazo de dos (02) años para la presentación del expediente del proyecto, y, una vez presentado, vía Resolución se establecerá el plazo para su ejecución, conforme al cronograma fijado en dicho proyecto, de acuerdo a lo preceptuado el literal b), subnumeral 2.6, numeral 2 de la "Directiva", bajo sanción de extinguirse la afectación en uso otorgada;

Que, no obstante a lo señalado en los considerandos precedentes, en aplicación del artículo 98º del "Reglamento", el Estado se reserva el derecho de poner término unilateralmente y de pleno derecho a la afectación en uso que se otorga por mérito de la presente Resolución, por razones de seguridad o interés público;

prestacionales, los cuales representan los fines sociales del Estado, y es deber de éste promoverlos. Por lo que en principio los bienes estatales, son los llamados a servir primordialmente para el cumplimiento de los fines públicos del Estado;

RESOLUCIÓN Nº 0049-2017/SBN-DGPE-SDAPE

SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO ESTATAL

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE

BIENES ESTATALES

Regístrese y comuníquese.-

Artículo 4º.- La Zona Registra! Nº X - Sede Cusca de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, por el mérito de la presente Resolución, inscribirá la afectación en uso dispuesta en el Artículo 1 º de la presente resolución en el Registro de Predios de la Oficina Registra! de Tambopata.

Artículo 3º.- El Ministerio de Educación, asume las obligaciones contenidas en el artículo 102º del Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, es decir, entre otras, está obligada a cumplir con la finalidad de la afectación en uso otorgada, conservar diligentemente el bien, asumir los gastos de conservación, mantenimiento y tributarios que correspondan; y en caso de verificarse cualquiera de las causales contenidas en el artículo 105º del citado Reglamento, procederá Ja extinción de la afectación en uso otorgada.

Artículo 2º.- La afectación en uso otorgada en el Artículo 1 º de la presente resolución queda condicionada, para que en el plazo de dos (02) años cumpla con la presentación del expediente del proyecto del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios, bajo sanción de extinguirse la afectación en uso otorgada. .,

de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, por un plazo indeterminado, para que el mismo se construya y funcione el Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios.