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Erref. Zk.: G-201623

ADMINISTRAZIO BALDINTZAPARTIKULARREN PLEGUA, I-ARRIANDI-B(TABERNABARRI) LURZORU URBANIZAGARRIANKOKATUTAKO 7.B PARTZELA, IURRETAKOUDALAREN JABETZAKOA, PROZEDURA IREKI,HAINBAT ESLEIPEN IRIZPIDE BIDEZBESTERENTZEKO.

PLIEGO DE CLÁUSULASADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LAENAJENACIÓN MEDIANTE PROCEDIMIENTOABIERTO, VARIOS CRITERIOS DE ADJUDICACIÓNDE LA PARCELA 7.B PROPIEDAD DELAYUNTAMIENTO DE IURRETA, SITO EN EL AMBITOSAPU-I-ARRIANDI-B (TABERNABARRI).

I. XEDAPEN OROKORRAK

1. KONTRATUAREN HELBURUA

Plegu honen bidez egikarituko denkontratuaren helburua, UDAL-PLANGINTZAKOARAU SUBSIDIARIOETAKO I-ARRIANDI-B LURZORUURBANIZAGARRIAN (TABERNABARRIINDUSTRIALDEA) KOKATUTAKO 7.B PARTZELA,IURRETAKO UDALAREN JABETZAKOA, PROZEDURAIREKI, HAINBAT ESLEIPEN IRIZPIDE BIDEZBESTERENTZEA da, plegu honetan zehazten direnbaldintzen arabera.

Besterentzearen helburu nagusiaesleipendunak aipatutako partzelaren hirigintza-parametroei egokitzen zaien eraikina egikaritzeaizanik, alderdi hori Plegu honetannabarmenduko da.

2. PARTZELAREN DESKRIBAPENA

Besterentzeko partzelaren datuak etabere hirigintza-aprobetxamendua I-ARRIANDI-Blurzoru urbanizagarriaren Plan Partzialean etaKonpentsazio Proiektuan azaltzen direnak dira.

I-ARRIANDI-B lurzoru urbanizagarriarenegikaritze-unitatearen Plan Partziala urriaren24ko 1.065/2003 Foru Aginduaren bitartez behin-betiko onartu zen, eta azaroaren 27ko BizkaikoAldizkari Ofizialaren 228 zenbakian argitaratuzen.

Konpentsazio Proiektuari dagokionez,behin-betiko onartu zen abuztuaren 5eko847/2005 Alkatetza Dekretuaren bidez, etaurriaren 5eko 1.023/2006 Alkatetza Dekretuaren

I.- DISPOSICIONES GENERALES

1. OBJETO DEL CONTRATO

El contrato que en base al presentepliego se ejecute, tendrá por objeto laENAJENACIÓN POR EL PROCEDIMIENTO ABIERTOY VARIOS CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN DE LAPARCELA 7.B SITA EN EL POLIGONO INDUSTRIALTABERNABARRI (SAPU-I-ARRIANDI-B),TITULARIDAD DEL AYUNTAMIENTO DE IURRETA,conforme a las condiciones que se especificanen el presente Pliego.

Constituyendo la finalidad principal dela enajenación la posterior ejecución por eladjudicatario de la edificación que se adapte alos parámetros urbanísticos de la parcela encuestión, se remarcará a lo largo de este Pliegodicho aspecto.

2. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

Los datos de la parcela a enajenar y suaprovechamiento urbanístico son los quefiguran en el Plan Parcial y el Proyecto deCompensación del ámbito SAPU.I-ARRIANDI-B.

El Plan Parcial de la unidad de ejecuciónSAPU.I-ARRIANDI-B fue definitivamenteaprobado mediante Orden Foral 1.065/2003, de24 de octubre, y publicado en el Boletín Oficialde Bizkaia nº 228, de 27 de noviembre.

Por lo que respecta al Proyecto deCompensación, éste fue aprobadodefinitivamente mediante Decreto de Alcaldía847/2005, de 5 de agosto, y modificado

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bidez aldatu zen.

Aipatutako dokumentuen arabera, 7.Bpartzelaren datuak hauexek dira:

a) Deskribapena

Industrial Arriandi (Tabernabarri) LurzoruUrbanizagarriaren Konpentsazio Proiektuarenemaitzazko finketako 7.B partzela. 7.B partzela-Forma irregularreko partzela da, Arriandi-BLurzoru Urbanizagarriaren KonpentsazioProiektuan (gaur egungo Tabernabarriindustrialdea) integratua, Iurretako Udalarenjabetzakoa. 2.714 m2-ko azalera du, mugakidehauekin: iparralde eta ekialdean, bideriarakojabari publikoko emaitzazko finka; hegoaldean,babesguneak eta ezpondak egiteko jabaripublikoko emaitzazko finka, eta mendebaldean7.A emaitzazko finka.

Plegu hauen eranskin gisa, 7.B finkadagoeneko Konpentsazio Proiektuari dagokiondokumentazio grafikoari gehitutako EmaitzazkoPartzelen planoak daude.

b) Ezaugarri urbanistikoak

Partzela honen titulartasunaridagozkion eskubideak eta betebeharrak I-ARRIANDI-B egikaritze-unitatearen PlanPartzialeko Partzela Eraikigarrien Erabilera etaEraikuntzarako Ordenantza Orokorrekezarritakoaren barruan burutuko dira.

1- Erabilerak

Baimendutakoak:

- Industriala: 2., 3. eta 4. mailak.

Toleratuak:

- Industriala: 2. mailako biltegia,tailerrak, 2. mailako garajeak, handizkakomerkataritza edo industriari atxikia.

Hirugarren sektoreko jarduerak: C eta D

mediante Decreto de Alcaldía 1.023/2006, de 5de octubre.

De conformidad con los documentosantecitados, los datos de la parcela 7.B son lossiguientes:

a) Descripción

Parcela 7B - Parcela de terreno de formairregular, integrada dentro del Proyecto deCompensación de la Unidad de Ejecución SAPU-I-ARRIANDI-B (actual Polígono industrialTabernabarri), del Ayuntamiento de Iurreta.Dicha parcela mide una superficie de 2.714 m2, ylinda: por Norte y Este, con parcela resultantede dominio público destinada a vialidad; porSur, con parcela resultante de dominio público,destinada a espacios de protección y taludes; ypor oeste, con parcela resultante 7A.

Se adjunta como anexo a estos Pliegos,Plano de Parcelas Resultantes incorporado a ladocumentación gráfica perteneciente alProyecto de Compensación, en la que se ubicala parcela resultante 7.B.

b) Características urbanísticas

Los derechos y obligacionesinherentes a la titularidad de esta parcela seejercerán y soportarán dentro de los límitesestablecidos en las Ordenanzas Generales deUso y Edificación de las Parcelas Edificables delPlan Parcial de la unidad de ejecución SAPU.I-ARRIANDI-B.

1.-Usos

Permitidos:

- Industrial : Categorías 2ª, 3ª y 4ª.

Tolerados:

- Industrial: Almacén Categoría 2ª,Talleres, garajes Categoría 2ª, Comercio al pormayor o vinculado a la industria.

- Actividades terciarias: Comercio

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egoeretako merkataritza, C eta D mailakobulegoak

- Ekipamenduak 4. mailako, II. taldekojatetxeak eta tabernak.

- Zerbitzu Orokorrak: area honetarakobeharrezkoak.

- Komunikabideak: ibilgailu etaoinezkoentzako komunikabideak.

- Espazio Libreak: Espazio Libreak etapribatuak

.Debekatuak:

- Industriala: 5. maila.- Hirugarren sektoreko jarduerak:

xehekako merkataritza.- Ekipamendua (gainontzekoak).

2.- Eraikigarritasuna

Baimendutako eraikigarritasuna 1.484 m2

beheko solairuan eta 1.044 m2 goiko solairuanda.

c) Kargak

Kargarik gabea da.

3. KONTRATUAREN PREZIOA. LIZITAZIO-MOTA

Kontratu honetan parte hartzeko,429.681 euroko oinarrizko prezioa edo tipoaezartzen da, BEZ salbu. Lizitatzaileenproposamen ekonomikoak goranzko joerazegingo dira, eta zehaztutako tipoa edo oinarrizkoprezioa gainditzen duten apustuak baino ez diraonartuko. Kontratuaren behin-betiko prezioaAlkatetzaren ebazpen bidez egingo den esleipenbidez ezarriko da.

Goian aipatutako oinarrizko prezioarenedo tipoaren barnean ez daude BEZaren % 21zein besterentzearen ondorioz sor litezkeenedozein motako beste gastuak (argitalpenak,erregistrokoak, etab.).

situación C y D, oficinas Categoría C y D.- Equipamientos: Restaurantes y bares

categoría 4ª, Grupo II.Servicios Generales: los necesarios para

esta área.- Comunicaciones: Comunicacionesrodadas y peatonales.- Espacios Libres: Espacios Libres yprivados.

Prohibidos:

- Industrial : Categoría 5ª.- Actividades terciarias: Comercio aldetalle.- Equipamiento: resto.

2.- Edificabilidad

La edificabilidad permitida es de 1.484m2 en planta baja y 1.044 m2 en primera planta.

c) Cargas

Libre de cargas.

3. PRECIO DEL CONTRATO. TIPO DELICITACIÓN

Se establece un precio base o tipo parala participación en el presente contrato de429.681 euro (IVA excluido). Las proposicioneseconómicas de los licitadores se efectuarán alalza y sólo se admitirán las posturas queigualen o superen el tipo o precio baseespecificado. El precio definitivo del contrato sefijará mediante la adjudicación que se realicemediante resolución de Alcaldía-Presidencia.

En el precio base o tipo arriba indicadose entiende excluido tanto el 21 % del IVA, comocualquier otro gasto de cualquier índole quepuedan generarse como consecuencia de laenajenación (publicaciones, registrales, etc.).

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4. ORDAINKETA-MODUA

Salmentaren azken prezioa Alkate-Udalburuak Kontratazio Mahaiarenproposamenez egingo duen esleipenak ezarrikodu.

Salmentaren behin-betiko prezioarenordainketa adjudikaziodunak egiten duenproposamenak zehaztuko du, eta dagokion BEZagehitu ondoren, honela egingo da:

Esleipenaren % 30aren (BEZ barne)lehen ordainketa bat egingo da kontratuaadministrazio-dokumentu gisa formalizatzekounean (15 lan egun esleipenaren biharamunetikkontatzen hasita).

Gainontzeko zenbatekoa, hots,esleipenaren prezioaren % 70 (BEZ barne),partzelaren salerosketa eskritura publiko gisaaurkeztean egingo da (hiru hilabeteesleipenaren biharamunetik kontatzen hasita).

5. ADJUDIKAZIODUNAREN BETEBEHARRAKETA KONTRATU HONEN BERARIAZKO BETETZE-EPEAK

Eraikuntzari dagokionez,adjudikazioduna behartuta dago, lurzoruarenlegearen arabera, aplikatzekoa den plangintzanaurreikusten diren betebeharrak betetzera, etazehazki Administrazio Baldintza PartikularrenPlegu hauek eta aplikatzekoa den antolamenduurbanistikoak ezartzen dituzten funtsezkobaldintza eta aldi baterako baldintzenondoriozko orubean eraikitzera.

Lurzorua lurralde-plangintzan zeinindarrean dagoen plangintza urbanistikoanaurreikusitako erabileretarako izango da.

Obren egikaritzea hasteko gehienezkoepea hamar (10) urtekoa izango da, kontratuhonen formalizazio dataren biharamunetikkontatzen hasita.

Adjudikazioduna, gainera, behartutaegongo da esleipenaren prezioa plegu hauenaurreko klausulan ezartzen diren epeetanordaintzera.

4. FORMA DE PAGO

El precio final de la venta vendrá fijadopor la adjudicación que realice el Alcalde-Presidente a propuesta de la Mesa deContratación.

El pago del precio definitivo de la venta,definido por la proposición que realice eladjudicatario y añadido su IVA correspondiente,se realizará de la siguiente manera:

Se realizará un primer pago,equivalente al 30% del precio de adjudicación(IVA incluido), en el momento de formalizacióndel contrato en documento administrativo (15días hábiles a partir del dia siguiente al de lanotificación de la adjudicación).

La cantidad restante, es decir, el 70%del precio de adjudicación (IVA incluido) serealizará en el momento de elevar a escriturapública la compraventa de la parcela (tresmeses contados a partir del día siguiente a laadjudicación).

5. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO YPLAZOS DE CUMPLIMIENTO ESPECÍFICOS DE ESTECONTRATO

El adjudicatario está obligado en cuantoa la edificación, al cumplimiento de lasobligaciones previstas en el planeamientoaplicable, conforme a la legislación del suelo,en concreto a edificar en el solar resultante enlas condiciones sustantivas y temporales fijadaspor los presentes Pliegos de CláusulasAdministrativas Particulares y la ordenaciónurbanística aplicable.

Deberá destinar el suelo a los usosprevistos tanto en el planeamiento territorialcomo el urbanístico vigente.

El plazo máximo de inicio de ejecuciónde las obras será de diez (10) años a contardesde el día siguiente a la formalización delpresente contrato.

El adjudicatario estará además obligadoal pago del precio de la adjudicación en losplazos que se establecen en la cláusulaprecedente de los presente pliegos.

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Hala ere, aurreikusitako epe hauekguztiak gehienezkoak dira, eta kontratistaklaburtu ahal izango ditu.

6. ESPEDIENTEAREN AZTERKETA

Kontratazio hau arautzen duenkontratazio-espedientea, zein partzelarenezaugarriak biltzen dituzten dokumentuurbanistikoak (I.ARRIANDI-B egikaritze-unitatearen Plan Partziala eta KonpentsazioProiektua) Iurretako Udaletxeko bulegoetan (AitaSan Migel plaza 4, 48215 IURRETA) aztertu ahalizango dira, jendaurreko ordutegian 10:00etatik14:00etara, astelehenetik ostiraleraproposamenak aurkezteko epearen barruan.

7. KONTRATUAREN IZAERA ETA ARAUBIDEJURIDIKOA

Sektore Publikoaren Kontratuei buruzkoLegearen testu bategina onesten duen azaroaren14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretuaren 4artikuluaren arabera, klausula hauek arautzenduten kontratua izaera pribatukoa da.

Herri Administrazioen kontratupribatuak, prestaketari eta esleipenaridagokienez, eta berariazko arauadministratiborik ezean, Sektore PublikoarenKontratuei buruzko Legearen testu bateginaonesten duen azaroaren 14ko 3/2011Legegintzako Errege-dekretuaren eta beregarapeneko xedapenen arabera arautuko dira,eta beren eraginei eta iraungipenari dagokienez,zuzenbide pribatuaren arabera.

Toki Administrazioak jardueraurbanistikoek eragindako gainbalioetan partehartzeagatiko nahitaezko lagapen bidezeskuratutako udal-titulartasuneko partzelabaten besterentzeari aplikatzekoak diren legeriaeta administrazio-prozedurak zehazterakoan,lehenik, Estatuaren toki-araubidearen arlokooinarrizko legeriaren aplikazioa aipatu behardugu, eta Herri Administrazioen ondarearen etaondasunen araubide juridikoa arautzen duenoinarrizko legeria; bigarrenik, AutonomiaErkidegoek beren eskumen-eremuan ezartzenduten legeria; hirugarrenik, Erakunde

No obstante, todos estos plazosprevistos tienen carácter de máximo pudiendoser reducidos por el contratista.

6. EXAMEN DEL EXPEDIENTE

El expediente contractual que regula lapresente contratación, así como losdocumentos urbanísticos en los que secontienen las características de la parcela (PlanParcial y Proyecto de Compensación de launidad de ejecución SAPU.I-ARRIANDI-B) podránser examinados en las dependenciasmunicipales del Ayuntamiento de Iurreta, AitaSan Migel plaza 4, 48215 IURRETA, en horario deatención al público, de 10:00 a 14:00 horas, delunes a viernes durante el plazo depresentación de proposiciones.

7. NATURALEZA Y RÉGIMEN JURÍDICO DELCONTRATO

De conformidad con el artículo 4 delTexto Refundido de la Ley de Contratos delSector Público, aprobado mediante RealDecreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre,el contrato que regula las presentes cláusulastiene naturaleza privada.

Los contratos privados de lasAdministraciones Públicas se regirán en cuantoa su preparación y adjudicación, en defecto denormas administrativas específicas, por laregulación contenida en el Texto Refundido dela Ley de Contratos del Sector Público y susdisposiciones de desarrollo, y en cuanto a susefectos y extinción, por las normas de derechoprivado.

A la hora de determinar la legislación yel procedimiento administrativo aplicable a laenajenación de una parcela de titularidadmunicipal, adquirida por la AdministraciónLocal como consecuencia de las cesionesobligatorias derivadas de la participación en lasplusvalías generadas por la acción urbanística,debemos señalar la aplicación, en primer lugar,de la legislación básica del Estado en materiade régimen local y por la legislación básica deéste reguladora del régimen jurídico delpatrimonio y bienes de las AdministracionesPúblicas, en segundo término, por la legislación

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bakoitzaren ordenantza propioak; laugarrenik,Estatuaren toki-araubidearen eta ondasun etaondare publikoaren arloko ez-oinarrizko legeria;eta azkenik, ordenamendu juridiko,administratibo eta zibilaren gainontzeko arauak.

Ondorioz, kontratu honen prestaketa etaesleipenari aplikatzekoak diren arauak, Pleguhonetan dauden klausulez gain, eta TokiErakundeei aplikatzekoak diren arauak hauexekdira:

.- Lurraren Udal Ondarea arautzekolegeria, bereziki 2/2006 Legea, ekainaren 30ekoa,Lurzoruari eta Hirigintzari buruzkoa, EuskalAutonomi Erkidegokoa.

.- 33/2003 Legea, azaroaren 3koa, HerriAdministrazioen Ondareari buruzkoa.

.- Toki Administrazioen OndasunenErregelamendua (1.372/1986 ED, ekainaren13koa).

.- Sektore Publikoaren Kontratueiburuzko Legearen testu bategina onesten duenazaroaren 14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretua.

.- Herri Administrazioen KontratuenLegearen Erregelamendu Orokorra (1.098/2001ED).

.- Herri Administrazioen KontratuenLegearen Erregelamendu Orokorra (1.098/2001ED) hainbat puntutan aldatzen duen Abuztuaren28ko 773/2015 Errege dekretua.

Administrazio Baldintza PartikularrenPlegu hau eta gainerako dokumentu erantsiekkontratu-izaera izango dute, eta beren klausulakkontratuaren zatitzat joko dira.

Plegu honen eta gainontzeko edozeinkontratazio-dokumenturen artekodiskordantziarik izanez gero, kontratugileekberen gain hartuko dituzten eskubide etabetebeharrak barne hartzen dituenAdministrazio Baldintza Partikularren Plegu haunagusituko da.

Kontratuaren edozein baldintza, berezati diren dokumentu erantsi, edo

que en el ámbito de sus competencias dictenlas Comunidades Autónomas, en tercer término,por las ordenanzas propias de cada Entidad, encuarto lugar, por la legislación estatal no básicaen materia de régimen local y bienes ypatrimonio público, y, por último, por lasrestantes normas de los ordenamientosjurídicos, administrativo y civil.

En consecuencia, resultan de aplicacióna la preparación y adjudicación del presentecontrato, además de las cláusulas contenidasen el presente Pliego, y en lo que resulta deaplicación para las Entidades Locales, lassiguientes normas:

.- Legislación reguladora de losPatrimonios Municipales de Suelo,concretamente la Ley 2/2006, de 30 de junio, deSuelo y Urbanismo, del Pais Vasco.

.- Ley 33/2003, de 3 de noviembre, dePatrimonio de las Administraciones Públicas.

.- Reglamento de Bienes de lasAdministraciones Locales (RD 1.372/1986, de 13de junio).

.- Texto Refundido de la Ley deContratos del Sector Público (RDLegislativo3/2011, de 14 de noviembre).

.- Reglamento General de la Ley deContratos de las Administraciones Públicas (RD1.098/2001).

.- Real decreto 773/2015, de 28 deagosto, por el que se modifican determinadospreceptos del Reglamento General de la Ley deContratos de las Administraciones Públicas,aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 deoctubre.

El presente Pliego de CláusulasAdministrativas Particulares y demásdocumentos anexos, revestirán caráctercontractual, cuyas cláusulas se consideraránparte integrante de los respectivos contratos.

En caso de discordancia entre elpresente Pliego y cualquiera del resto de losdocumentos contractuales, prevalecerá elpresente Pliego de Cláusulas AdministrativasParticulares en el que se contienen losderechos y obligaciones que asumirán laspartes en el contrato.

El desconocimiento del contrato encualquiera de sus términos, de los documentos

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Administrazioak onartutako edozein argibide,Plegu edo arau ez jakiteak kontratista ez dubetebehar horiek betetzetik salbuetsiko,itundutakoa egikaritzean aplikatzekoa bada.

8. LIZITAZIO-GASTUAK ETA KONTRATUAFORMALIZATZEA

Baldintza-plegu honek arautzen duenkontratuaren lizitazioak, esleipenak etaformalizatzeak sortzen dituen gastu guztiak, zeindokumentuak alderatzeagatiko tasak, askiesteak,eskritura publiko gisa aurkezteak, etab.,adjudikaziodunaren kontura izango dira.

Gastu hauek plegu honen 24. klausulanaipatutako besteen eta kontratu honenegikaritzagatik zuzenean zein zeharkasortutakoen kaltetan gabe ulertu behar dira.

II. LIZITAZIO KLAUSULAK

9. ESLEIPENAREN PROZEDURA

Ekainaren 30eko Lurzoruari etaHirigintzari buruzko 2/2006 Legearen 116.2artikuluak aurreikusitakoaren arabera, kontratuhau prozedura ireki bidezko LEHIAKETA bidezesleituko da, eta prozedura hori SektorePublikoaren Kontratuei buruzko Legearen testubateginaren 157. artikuluak ezartzen duenarenarabera garatuko da.

Kontratu honen munta ikusirik, etaSektore Publikoaren Kontratuei buruzkoLegearen testu bateginaren 142. artikuluakezarritakoaren arabera, kontratu honen lizitazioaez da Europar Batasunaren Aldizkari Ofizialeanargitaratuko. Lizitazioaren iragarpena BizkaikoLurralde Historikoaren Aldizkari Ofizialeanargitaratuko da, eta argitalpen horrek EstatukoAldizkari Ofizialekoa ordezkatuko du. Halaber,Iurretako Udalaren kontratatzailearen profileanargitaratuko da.

10. KONTRATISTEN EROSTEKO AHALMENAETA KAUDIMENA

anexos que formen parte del mismo, o de lasinstrucciones, Pliegos o normas de toda índoleaprobadas por la Administración, que puedanser de aplicación en la ejecución de lo pactado,no eximirá al contratista de la obligación de sucumplimiento.

8. GASTOS DE LICITACIÓN YFORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

Todos los gastos derivados de lalicitación, adjudicación y formalización delcontrato que regula este pliego de condiciones,tales como tasas por compulsas dedocumentos, bastanteos, elevación a escriturapública, etc… serán de cargo del adjudicatario.

Estos gastos se entienden sin perjuiciode los demás citados en la cláusula 24 de estepliego y todos los derivados directa oindirectamente de la ejecución de estecontrato.

II. CLÁUSULAS DE LICITACIÓN

9. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN

De conformidad con lo previsto en elart. 116.2 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, deSuelo y Urbanismo, el presente contrato seadjudicará mediante CONCURSO a través delprocedimiento abierto, procedimiento que sedesarrollará según lo establecido en el art. 157referente al procedimiento abierto del TextoRefundido de la Ley de Contratos del SectorPúblico.

Dada la cuantía de este contrato y deacuerdo con lo dispuesto en el artículo 142 delTexto Refundido de la Ley de Contratos delSector Público, la licitación de este contrato nose publicará en el Diario Oficial de la UniónEuropea. El anuncio de licitación se publicaráen el Boletín Oficial del Territorio Histórico deBizkaia sustituyendo esta publicación a la delBoletín Oficial del Estado. Se publicará,asimismo, en el perfil del contratante delAyuntamiento de Iurreta.

10. CAPACIDAD Y SOLVENCIA DE LOSCONTRATISTAS

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Kontratatzeko ahalmena dute jardutekogaitasun osoa duten pertsona fisiko edojuridikoak, non eta Sektore PublikoarenKontratuei buruzko Legearen testu bateginaonesten duen azaroaren 14ko 3/2011Legegintzako Errege-dekretuaren 60. artikuluakzehazten dituen egoeretako batean ez dagoen,eta lege-gorputz beraren 75 eta 79 artikuluenarabera, euren kaudimen ekonomikoa,finantzarioa eta teknikoa edo profesionalaegiaztatzen dutenak.

Berez lehiatu ahal izango da, edoahalorde askietsi bidez baimendutako pertsonabatek ordezkatuta.

Jarduteko gaitasunik edo kaudimenikgabeko pertsonen, zein Sektore PublikoarenKontratuei buruzko Legearen testu bateginaren60. artikuluko kasuren batean dauden pertsonenaldeko kontratu-esleipenak zuzenbide osozdeusez izango dira.

Kaudimen ekonomikoa etafinantzarioa

Aurreikusitako inbertsiorako kaudimenekonomikoa eta finantzarioa bitarteko hauetakoedozeinekin egiaztatuko da:

a. Finantza-erakundeen txostena, edoharen lekuan, arrisku profesionalengatiko kalte-ordaineko aseguru baten existentziarenegiaztagiria.

b. Pertsona juridikoen kasuan, urtekokontuen aurkezpena, edo horien laburpena,kontuen argitalpena nahitaezkoa baldin badapertsona juridiko horiek kokatuta daudenEstatuetan.

c. Negozio-zifra globalari buruzkoaitorpena eta enpresak azken hiru ekitaldietanegindako obren, horniduren, zerbitzuen edolanen aitorpena.

d. Arrazoi justifikatuengatik enpresaribatek ezin baditu eskatutako erreferentziakaurkeztu, bere kaudimen ekonomiko etafinantzarioa Administrazioak nahiko irizten dionbeste edozein dokumentazioren bidez egiaztatuahal izango du.

Están facultadas para contratar laspersonas físicas o jurídicas que, teniendo plenacapacidad de obrar, no se hallen comprendidasen alguno de los supuestos de prohibiciones decontratar previstos en el art. 60 del Textorefundido de la Ley de Contratos del SectorPúblico, aprobado mediante Real DecretoLegislativo 3/2011, de 14 de noviembre, yacrediten su solvencia económica, financiera ytécnica o profesional, conforme a los artículos75 y 79 del mismo cuerpo legal.

Se podrá concurrir por sí orepresentado por persona autorizada mediantepoder bastante.

Las adjudicaciones de contratos a favorde personas que carezcan de la capacidad deobrar o de solvencia, así como de las que sehallen comprendidas en alguno de lossupuestos del artículo 60 del Texto Refundidode la Ley de Contratos del Sector Público, seránnulas de pleno derecho.

Solvencia económica y financiera

La solvencia económica y financierarelativa a la inversión prevista, se acreditarámediante cualquiera de los siguientes medios:

a. Informe de instituciones financieraso, en su caso, justificante de la existencia de unseguro de indemnización por riesgosprofesionales.

b. Tratándose de personas jurídicas,presentación de las cuentas anuales o extractode las mismas en el supuesto de que lapublicación de éstas sea obligatoria en losEstados en donde aquéllas se encuentrenestablecidas.

c. Declaración relativa a la cifra denegocios global y de las obras, suministros,servicios o trabajos realizados por la empresaen el curso de los tres últimos ejercicios.

d. Si por razones justificadas unempresario no puede facilitar las referenciassolicitadas, podrá acreditar su solvenciaeconómica y financiera por cualquier otradocumentación considerada como suficientepor el Ayuntamiento.

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Kaudimen teknikoa edo profesionalagainontzeko kontratuetan

Enpresarien kaudimen teknikoa edoprofesionala bitarteko hauetako edozeinekinegiaztatuko da kontratu honetan:

.- Enpresarien eta enpresakozuzendaritzako langileen titulazio akademiko etaprofesionalak, eta bereziki kontratuarenegikaritzaz arduratzen diren langileenak.

.- Azken hiru urteetan egindako zerbitzuedo lan nagusien zerrenda, zenbatekoa, dataketa onuradun publiko edo pribatuak barnehartzen dituena.

.- Kontratuan parte-hartzaile direnlantalde teknikoen eta unitate teknikoendeskribapen bat, eta bereziki kalitate-kontrolaren arduradunena, kontratistarenenpresan zuzenean egon edo ez.

.- Langile-kopuruaren urteko batezbestekoa adierazten duen aitorpen bat, azkenhiru urteetako enplegu-egonkortasunaren mailaeta zuzendaritzako langileen plantilla aipatuz.

.- Enpresariak kontratua burutzeko duenmaterialaren, instalakuntzen eta lantaldeteknikoaren aitorpen bat.

.- Enpresariek kalitatea kontrolatzekohartutako neurrien adierazpen bat, eta azterketaeta ikerketarako dituzten bitartekoena.

11. BEHIN-BEHINEKO BERMEA

Prozedura honetan parte hartzekonahitaezko baldintza izango da kontratazio-organoaren esanera zortzi mila bostehun etalaurogeita hamahiru euro eta hirurogeita bizentimoko (8.593,62 euro) behin-behinekoberme baten aurretiazko osaera egiaztatzea,lizitazioaren oinarri gisa balio duen prezioaren %2aren baliokidea. Berme hori Sektore PublikokoKontratuen Legearen Testu Bateginaren 96.artikuluan aurreikusitako edozein ordainketa-modutan egin beharko da, eta Herri

Solvencia técnica o profesional en losrestantes contratos

La solvencia técnica o profesional de losempresarios se podrá acreditar en el presentecontrato por alguno de los siguientes medios:

.- Las titulaciones académicas yprofesionales de los empresarios y del personalde dirección de la empresa y, en particular, delpersonal responsable de la ejecución delcontrato.

.- Una relación de los principalesservicios o trabajos realizados en los últimostres años que incluya importe, fechas ybeneficiarios públicos o privados de losmismos.

.- Una descripción del equipo técnico yunidades técnicas participantes en el contrato,estén o no integrados, directamente en laempresa del contratista, especialmente de losresponsables del control de calidad.

.- Una declaración que indique elpromedio anual de personal, con mención, ensu caso, del grado de estabilidad en el empleo yla plantilla del personal directivo durante losúltimos tres años.

.- Una declaración del material,instalaciones y equipo técnico de que dispongael empresario para la realización del contrato.

.- Una declaración de las medidasadoptadas por los empresarios para controlarla calidad, así como de los medios de estudio yde investigación de que dispongan.

11. GARANTÍA PROVISIONAL

Será requisito necesario para concurrira este procedimiento acreditar la constituciónprevia a disposición del órgano de contratación,de una garantía provisional por importe deocho mil quinientos noventa y tres euros consesenta y dos céntimos (8.593,62 euro),equivalente al 2% del precio que sirve comobase a la licitación. Dicha garantía deberáconstituirse en cualquiera de las modalidadesprevistas en el artículo 96 del texto Refundidode la Ley de Contratos del Sector Público y con

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Administrazioen Kontratuen Legearen 1.098/2001Erregelamendu Orokorreko I. Liburuko II.Tituluko III. Kapituluan eskatzen diren baldintzakbetez. Behin-behineko bermea Udal Diruzaintzangordailutuko da. Behin-behineko bermearenosaera balioduna izateko, kontuan hartubeharko da eskaintza-aurkezpenen epea amaituondoren osatutako behin-behineko bermeek,edo plegu honetan aurreikusitako zenbatekorairisten ez direnek enpresaria lizitazioan ezonartzea ekarriko dutela.

Behin-behineko bermeak lizitatzaileekesleipenera arte eta adjudikaziodunak kontratuaformalizatu arte aurkeztutako proposamenenmantentzeari erantzungo dio. Proposamenaarrazoirik gabe esleipenaren aurretik kentzenduen enpresari konfiskatu egingo zaio.

Behin-behineko berme hau automatikokiitzuliko zaie interesatuei, kontratuaren esleipenaegin bezain laster. Adjudikaziodunari atxikiegingo zaio eta dagokion kontratua formalizatuondoren itzuliko zaio, automatikoki etahorretarako inolako akordioaren beharrik izangabe. Esleipenaren aurretik justifikatu barikhaien proposamena erretiratzen duten enpreseiere bahitu egingo zaie bermea.

12. PROPOSAMENAK ETA DOKUMENTAZIOOSAGARRIA

A. Proposamenak sekretuak izango diraeta plegu honen ereduari egokituko zaizkio.

Aurkezteko den dokumentazio guztiabezala, zuzenketarik eta zirriborrorik gabeidatzita egon behar dute, eta horienaurkezpenak enpresariak plegu honetan daudenagindu guztiak baldintzarik gabe onartzendituela dakar berekin.

B. Proposamenak Iurretako Udaletxean,Bidebarrieta kalea 5, 48215 Iurreta, aurkeztukodira, jendaurreko ordutegian 10:00etatik14:00etara. Proposamenak postaz edo azaroaren26ko Herri Administrazioen AraubideJuridikoaren eta Administrazio ProzeduraErkidearen 30/1992 Legearen 38.4 artikuluan

el cumplimiento de los requisitos exigidos en elcapítulo III del Título II del Libro I delReglamento de dicha Ley y en los modelosincluidos en los anexos del mismo. La garantíaprovisional será depositada en la TesoreríaMunicipal. Para la válida constitución de lagarantía provisional deberá tenerse en cuentaque las garantías provisionales constituidasdespués de finalizado el plazo de presentaciónde ofertas o que no alcancen la cantidadprevista en este pliego, motivarán la noadmisión del empresario a la licitación.

La garantía provisional responderá delmantenimiento de las proposicionespresentadas por los licitadores hasta laadjudicación y de la proposición deladjudicatario hasta la formalización delcontrato.

Esta garantía provisional se extinguiráautomáticamente y será devuelta a loslicitadores inmediatamente despues de laadjudicación del contrato. En todo caso, lagarantía será retenida al licitador cuyaproposición hubiera sido seleccionada para laadjudicación hasta que proceda a laconstitución de la garantía definitiva, eincautada a las empresas que retireninjustificadamente su proposición antes de laadjudicación.

12. PROPOSICIONES Y DOCUMENTACIÓNCOMPLEMENTARIA

A. Las proposiciones serán secretas y seajustarán al modelo previsto en este pliego.

Deberán ir redactadas tanto éstas comotoda la documentación presentada, sinenmiendas ni tachaduras, y su presentaciónimplica la aceptación incondicionada por elempresario de todas las prescripcionesincluidas en este Pliego. Deberán ir firmadaspor quien las presenta.

B. Las proposiciones se presentarán enel Ayuntamiento de Iurreta, Bidebarrieta kalea5, 48215 Iurreta, en horario de atención alpúblico (10:00 a 14:00 horas). Cuando lasproposiciones se presenten por correo o encualquier otro lugar de los previstos en elartículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de

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aurreikusitako tokiren batean aurkeztendirenean, igorleak fax, telegrama, telex edoposta elektronikoz (erregistroa@iurreta.net)jakinarazi beharko dio Iurretako Udalari,aurkezten duen egun berean eta beti ereproposamenen aurkezpenerako azken egunaren14:00 orduak baino lehen. Hala ere, aurkezpen-epea amaitu eta hamar egun igarota, Erregistrohorretan aurkeztu ez den proposamenik ez daonartuko, Herri Administrazioen KontratuenLegearen Erregelamendu Orokorreko 80.4artikuluak aurreikusten duen moduan.

C. Proposamenak adierazitako tokian etaordutegian aurkeztuko dira, hogeita sei egunnaturaleko (26) epean, dagokion iragarpenaBizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratzen denegunaren biharamunetik kontatzen hasita.

Aurreikusitako epearen azken egunajaiegunarekin balitz, aurkezpen-epea hurrengoastegunera arte luzatuko litzateke.

D. Lizitatzaile bakoitzak proposamenbakarra aurkeztu ahal izango du eta ez daaldaerarik onartuko.

E. Lizitatzaileek HIRU gutun-azal itxi (1,2 eta 3) aurkeztu beharko ditu, eta horietakobakoitzean inskripzio hau egongo da: “I-ARRIANDI-B LURZORU URBANIZAGARRIAN(TABERNABARRI INDUSTRIALDEAN)KOKATUTAKO 7.B PARTZELA, IURRETAKOUDALAREN JABETZAKOA, PROZEDURA IREKI,HAINBAT ESLEIPEN IRIZPIDE BIDEZBESTERENTZEAN PARTE HARTZEKOPROPOSAMENA”.

Gutun-azal bakoitzean adieraziko diraenpresaren izena, proposamena sinatzenduenaren izen-deiturak eta zer izaerarekinegiten duen, eta gutun-azal guztiak ere sinatutaegongo dira.

noviembre, de Régimen Jurídico de lasAdministraciones Públicas y del ProcedimientoAdministrativo Común, el remitente lo habrá decomunicar por fax, telegrama, telex o correoelectrónico (erregistroa@iurreta.net) alAyuntamiento de Iurreta, el mismo día en que lapresente, y siempre antes de las 14 horas delúltimo día para la presentación deproposiciones. Sin la concurrencia de esterequisito, no será admitida la oferta si esrecibida por el órgano de contratación conposterioridad a la fecha de terminación delplazo señalado en el anuncio de licitación. Entodo caso, transcurridos diez días siguientes aesa fecha sin que se haya recibido ladocumentación, esta no será admitida, tal ycomo prevé el artículo 80.4 del RGLCAP.

C. Las proposiciones se presentarán enel mismo lugar y horario indicados, durante elplazo de veintiséis días naturales (26 DÍAS), acontar desde el siguiente a la fecha depublicación del anuncio correspondiente en elBoletín Oficial de Bizkaia.

Para el supuesto de que el último díadel plazo previsto para la presentación deofertas coincidiese con un día festivo, el plazode presentación se entiende prorrogado hastael primer día siguiente hábil.

D. Cada licitador podrá suscribir unaúnica proposición y no se admitirán variantes.

E. Los licitadores deberán presentarTRES sobres cerrados (1,2 y 3) en cada uno delos cuales figurará la inscripción “PROPOSICIÓNPARA TOMAR PARTE EN LA ENAJENACIÓNMEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO, VARIOSCRITERIOS DE ADJUDICACIÓN DE LA PARCELA7.B PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DEIURRETA, SITO EN EL POLÍGONO INDUSTRIALTABERNABARRI (SAPU.I-ARRIANDI-B)”.

En cada sobre se indicará ladenominación de la empresa, nombre yapellidos de quien firme la proposición y elcarácter con que lo hace, debiendo estar todoslos sobres también firmados.

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* “1” gutun-azalak“ERANTZUKIZUNPEKO AITORPENA” azpitituluaizango du eta dokumentu hauek izango ditu:

Administrazio dokumentazioarenhasierako aurkezpena erantzukizunpekoadierazpen baten aurkezpenarekin ordeztuko da,1. eranskineko ereduaren arabera, honakoakizango dituelarik barne:

- Legeak agindutako eta plegu honekeskatutako baldintza guztiakbetetzen direlaren adierazpen agiria(1. eranskina).

- Plegu honetako 11. klausulanaipatzen diren legez onartutakobitartekoren baten bidez behin-behineko fidantza osatu delaegiaztatzen duen ordezkagiria.

Administrazio agiriak esleipenerakoproposatutako lizitatzaileak aurkeztu beharkoditu, edo Kontratazio Organuaren eskaera delamedio beste edozein lizitatzailek (14. klausula).Eskatutako baldintzak, ADMINISTRAZIO AGIRIAKizenpean zehazten diren hauek dira:

a. Lizitatzailearen edo bereordezkariaren Nortasun Agiri Nazionalarenfotokopia. Gainera, beste pertsona edo erakundebaten ordez jardunez gero, notario-ahalordea.

b. Lizitatzailea pertsona juridiko batdenean, osaera-eskritura edo haren lekuanaldaketa-eskritura, Merkataritza Erregistroanbehar bezala inskribatuta eta identifikaziofiskaleko zenbakia, aplikatzekoa denmerkataritza-legeriak izen-ematea eskatukobalio. Eskatuko ez balio, jarduteko ahalmenarenegiaztatzea osaera-eskritura edo dokumentu,estatutuen edo fundazio-egintza bidez egingoda, eta horretan bere jarduera arautzen dutenarauak jasota geratuko dira; behar bada, gainera,dagokion Erregistro ofizialean inskribatutaegongo da. Europako Erkidegoko enpresari ez-espainolak direnean, erregistro profesional edokomertzial batean inskribatuta daudelaegiaztatu beharko dute, dagokien Estatukolegeriak hala eskatzen badu.

* El sobre “1” se subtitulará“DECLARACIÓN RESPONSABLE” y contendrálos siguientes documentos:

La aportación inicial de ladocumentación administrativa que se establececomo preceptiva se sustituirá por la declaraciónresponsable, acorde con el modelo del anexo 1,que incluirá:

- La declaración del cumplimiento detodas las condiciones exigidaslegalmente y las exigidas en estepliego para contratar (anexo 1).

- Resguardo acreditativo de haberconstituido fianza provisional poralguno de los medios legalmenteadmitidos a los que hace referenciala cláusula 11 del presente pliego.

Las condiciones exigidas se detallan acontinuación, en el listado de DOCUMENTACIÓNADMINISTRATIVA que deberá presentarse encaso de licitador propuesto para la adjudicación(cláusula 14) o de requerimiento por el órganode contratación:

a. Fotocopia del Documento Nacional deIdentidad del licitador o su representante.Además en el caso de que se actúe enrepresentación de otra persona o entidad,poder notarial.

b. Cuando el licitador sea una personajurídica, escritura de constitución omodificación, en su caso, debidamente inscritaen el Registro Mercantil y número deidentificación fiscal, cuando la inscripción fueraexigible conforme a la legislación mercantil quele sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditaciónde la capacidad de obrar se realizará mediantela escritura o documento de constitución,estatutos o acto fundacional, en el queconstaren las normas por las que se regula suactividad, inscritos, en su caso, en elcorrespondiente Registro oficial. Cuando setrate de empresarios no españoles de Estadosmiembros de la Comunidad Europea, deberánacreditar su inscripción en un registroprofesional o comercial cuando este requisitosea exigido por la legislación del Estadorespectivo.

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c. Sektore Publikoko KontratuenLegearen Testu Bateginaren 60. artikuluanzerrendatzen diren kontratatzeko debekuetan ezeroria izatearen ardurapeko berariazkoaitorpena, indarrean dauden xedapenekezartzen dutenaren arabera, zerga-betebeharraketa Gizarte Segurantzarekiko betebeharrakeguneratuta dituela bereziki jasoko duena, azkenbi inguruabar horiek egiaztatzen dituztenegiaztagiriak ekarri ezean.

d. Lizitatzailearen kaudimenekonomikoaren, finantzarioaren eta tekniko edoprofesionalaren egiaztagiriak, plegu honen 10.klausulan aipatzen diren bitartekoez.

e. Zenbait enpresari lizitaziora AldiBaterako Enpresa Elkarte bat osatuz aurkeztukobalira, aurreko puntuetan ezarritakoarenarabera, osatzen duen enpresa bakoitzakegiaztatu beharko ditu bere ahalmena etakaudimena, eta orobat, adjudikaziodungertatzekotan, ABEEa formalki osatzekokonpromisoa ekarri. Modu berean, ABEEko kidebakoitzak egingo lukeen objektuaren zatiaadieraziko dute proposamenean, horietakoguztien kaudimen-eskakizunak zehaztu etafrogatzeko.

* “2” gutun-azalak “KONPROMISOAKETA BERMEAK” azpititulua izango du.

Gutun-azal honetan eraikuntzaburutzeko epeak betetzeko konpromisoak etabermeak zehazten dituzten dokumentuakegongo dira.

* “3” gutun-azalak “PROPOSAMENJURIDIKO ETA EKONOMIKOA” azpititulua izangodu eta dokumentu hauek edukiko ditu:

Bigarren eranskinaren ereduariegokitutako proposamen ekonomikoa.

Proposamen ekonomikoa modu argi etalaburrean aurkeztuko da eta ez dira onartukoahazteak, akatsak edo zirriborroak dituztenak,eta Iurretako Udalak eskaintza aintzakotzat

c. Declaración expresa responsable deno estar incurso en ninguna de lasprohibiciones de contratar enumeradas en elartículo 60 del Texto Refundido de la Ley deContratos del sector público, que comprenderáexpresamente la circunstancia de hallarse alcorriente del cumplimiento de las obligacionestributarias y con la Seguridad Social impuestaspor las disposiciones vigentes, salvo que seaporten certificaciones acreditativas de estasdos últimas circunstancias.

d. Justificantes de la solvenciaeconómica, financiera y técnica o profesionaldel licitador, por los medios referidos en lacláusula 10 del presente pliego.

e. En el caso de que varios empresariosacudan a la licitación constituyendo una UniónTemporal de Empresas, cada una de las que lacomponen deberá acreditar su capacidad y susolvencia conforme a lo establecido en lospuntos anteriores, y, asimismo, aportar elcompromiso de constituirse formalmente enUTE en caso de resultar adjudicatarios.Igualmente, indicarán en la proposición la partedel objeto que cada miembro de la UTErealizaría, con el fin de determinar y comprobarlos requisitos de solvencia de todos ellos.

* El sobre 2 se subtitulará“COMPROMISOS Y GARANTÍAS”

En este sobre se incluirán losdocumentos en los que se concreten loscompromisos y las garantías del cumplimientoen relación con los plazos para la ejecución dela edificación.

* El sobre “3” se subtitulará“PROPOSICIÓN JURÍDICA Y ECONÓMICA” ycontendrá los siguientes documentos:

Proposición económica ajustada almodelo representado en el anexo nº 2.

La proposición económica se presentaráde forma clara y concisa y no se aceptaránaquellas que tengan omisiones, errores otachaduras que impidan conocer, claramente, lo

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hartzeko funtsezko deritzona argi ulertzea ekidindezaketenak.

Aurkeztutako proposamenak lizitazio-aldian eta esleipena arte mantenduko dira, nolaeskainitako prezioari dagokionez, hala partzelaerosteko diren lizitatzaileei dagokienez.

13. ESLEIPENERAKO OINARRI GISA BALIOIZANGO DUTEN IRIZPIDEAK

Kontratu honen esleipena prozeduraireki bidez egingo da, hainbat esleipen irizpidebidez, Sektore Publikoko kontratuen LegearenTestu Bateginaren 157, 158, 159, 160 eta 161artikuluetan aurreikusitakoaren arabera.

Lizitazioaren iragarpena BizkaikoAldizkari Ofizialean eta Iurretako Udalarenkontratatzailearen profilean argitaratuko da.

Plegu honetan arautzen den lehiaketarenebazpenerako balorazio-irizpideak hauexek dira:

2. gutunazala. KONPROMEZUAETA BERMEA

Egikaritze-epearen laburtzea, esleipendatatik hasita ezarritako 10 urteko gehienezkoepetik abiatuta, laburtzen den urte bakoitzekopuntu bat. Gehienezko balorazioa: 10 puntu.

3. gutunazala: PROPOSAMEN JURIDIKOETA EKONOMIKOA

1) Eskaintza ekonomikoa: Gehienezkobalorazioa: 10 puntu, puntu 1 lizitazioarenzenbatekoarekiko 6.000 euroko gehitzeagatik.

Lortutako puntuazioan berdinketa izanezgero, Mahaiak esleipen-organoari proposatukodio ezarriko den jardueran lanpostu gehiagorensorrera justifikatzen duen eskaintzari esleitzeahonako kontratu hau.

14. KONTRATAZIO-MAHAIAREN ERAKETAETA PLIKAK IREKITZEA

que el Ayuntamiento de Iurreta estimafundamental para considerar la oferta.

Las proposiciones presentadas semantendrán durante el tiempo de la licitación yhasta la adjudicación, tanto respecto al precioofertado como a los licitadores adquirentes dela parcela.

13. CRITERIOS QUE HAN DE SERVIR DEBASE PARA LA ADJUDICACIÓN

La adjudicación del presente contratose realizará mediante procedimiento abierto,varios criterios de adjudicación, de acuerdo conlo previsto en los artículos 157 a 161 del TRLCSP.

El anuncio de licitación se publicará enel Boletín Oficial de Bizkaia y en el Perfil delcontratante del Ayuntamiento de Iurreta.

Los criterios de valoración para laresolución del concurso regulado en este Pliegoson los siguientes:

Sobre 2 COMPROMISOS Y GARANTÍAS

* Proposición de reducción del plazo deinicio de la ejecución del proyecto de diez años- 1 punto por cada año de reducción del plazo(Máximo 10 puntos).

Sobre 3 PROPOSICIÓN JURÍDICA YECONÓMICA

1) Oferta económica – 1 punto por cada6.000 euros de incremento sobre el importe delicitación (Máximo 10 puntos).

En caso de igualdad de puntuaciónobtenida, la Mesa propondrá al Órgano deContratación la adjudicación a la oferta quejustifique la creación de más puestos de trabajoen la actividad a implantar.

14. CONSTITUCIÓN DE LA MESA DECONTRATACIÓN Y APERTURA DE PLICAS

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a) Gutun-azalak irekitzea

1. gutun-azala irekitzea -Dokumentazioaren kalifikazioa

Kontratazio Mahaia proposamenakaurkezteko epea amaitzean eratuko da. Gutun-azalak ireki ondoren Mahaiak agirietan hutsakedo gabeziak daudela eta zuzendu egin behardirela uste badu, hiru egun balioduneko epeaemango die hutsune horiek egin dituztenlizitatzaileei horiek zuzentzeko, eta Aktan horijasota geratuko da. Zuzendu ezin direnhutsuneak dituzten eskaintzak ez dira onartuko.

Zuzen litezkeen akatsak dira eskatutakodokumenturen bat ez ekartzea, edo horietanakatsak edo hutsegiteak egotea, baldin etadokumentuak islatzen dituen gertakariak etazuzenbideko oinarriak eskaintzak aurkeztekoepearen aurretik existitzen badira.

2. gutun-azala irekitzea

1. gutun-azala ireki ondoren, eta, halabadagokio, hutsuneak zuzendu direnean,Kontratazio Mahaia eratuko da zazpi egun bainolehen, dokumentazio administratiboa irekitzenden egunetik zenbatzen hasita, IurretakoUdaleko kontratugilearen profilean argitaratukoden deialdian. Zifra edo portzentaien bidezebaluatu ezin diren irizpideei buruzko 2. gutun-azala irekiko da. Gero, proposamenak Udalekozerbitzu teknikoei bidaliko zaizkie, jasotakoeskaintzak baloratzeko beharrezkoak diren adinatxosten eskatzeko. Kontratazio Mahaikoidazkariak akta egingo du eta jarduerak jasokoditu.

3. gutun-azala irekitzea

Azkenik, 2. gutun-azaletan jasotakoeskaintza teknikoak erabat aztertu eta ebaluatudirenean, Kontratazio Mahaia eratuko da bilerapublikoan, lizitatzaileei beren proposameneanjakinarazpenetarako ezarritako helbideelektronikora helaraziko zaien etakontratugilearen profilean argitaratuko den toki,egun eta orduan, eta 2. gutun-azaletan

b) Apertura de los sobres

Apertura del sobre nº 1-Calificación dela documentación

La Mesa de Contratación se constituirávencido el plazo de presentación de lasproposiciones. Si, realizada la apertura de lossobres, la Mesa observara defectos u omisionesen la documentación contenida que fueransubsanables, concederá un plazo de tres díashábiles para que los licitadores que hayanincurrido en dichas omisiones procedan asubsanarlas, dejándose constancia de ello en elActa. Las ofertas en que se observen defectosno subsanables serán inadmitidas.

Se considera defecto subsanable la noaportación de algún documento de lossolicitados o deficiencias o errores en losmismos, siempre que el supuesto de hecho o dederecho que refleje el documento existiese conanterioridad a la finalización del plazo parapresentar ofertas.

Apertura sobre nº 2

Una vez realizada la apertura del sobre1, y subsanados los defectos en su caso, seconstituirá la Mesa de Contratación en un plazono superior a siete días contados desde laapertura de la documentación administrativa,en convocatoria que se publicará en el perfil delcontratante del Ayuntamiento de Iurreta. Seprocederá a la apertura del sobre número 2,remitiendo posteriormente las proposiciones alos servicios técnicos del Ayuntamiento parasolicitar cuantos informes considere necesariospara la valoración de las ofertas recibidas. Lasecretaria de la Mesa de contratación levantaráacta y dejará constancia de lo actuado.

Apertura del sobre nº 3

Finalmente, una vez examinadas yevaluadas completamente las ofertas técnicasincluidas en los sobres nº 2, se constituirá laMesa de Contratación en sesión pública en ellugar, día y hora que se notificará a loslicitadores en la dirección de correo electrónicoindicada por el licitador en su proposición aefectos de notificaciones y se publicará en el

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aurkeztutako eskaintza teknikoen balorazioarenberri emango da; eskaintza horiek ebaluatzekoesleipen irizpideak balio judizio baten araberakuantifika daitezke. Bertaratutakoeibalorazioaren emaitzen berri emandakoan, 3.gutun-azaletan jasotako proposamenekonomikoak ireki eta irakurriko dira, bilerapublikoan.

Proposamenak ebazpen arrazoituanbaztertuko dira, baldin eta:

.- Aztertu eta onartutakodokumentazioarekin bat ez badatoz.

.- 2. eranskinean ezarritako proposamenekonomikoaren ereduarekin alderatuta osodesberdinak badira.

.- Prezioaren zenbatekoan edozenbatekoetan akats nabarmena ageri badute.

.- Lizitatzaileak onartuta, eskaintzabideraezin egiten duten akats edofunsgabetasunak badituzte.

Proposamenak ebazpen arrazoituanbaztertu ahalko dira, baldin eta:

.- Kontraesanak, hitzak faltan, akatsakedo zirriborroak badituzte eta Iurretako Udalakproposamena kontuan hartzeko beharrezkotzatjotzen duena argi ulertu ezin bada.

.- Sinadurarik ez badute.

.- Lizitatzailearen gizarte-xedearen edoxedeen eta kontratu honen xedearen artekoegokitzapen falta agerian uzten badute,dagozkien gizarte-estatutuetan edo fundazio-arauetan ondorioztatutakoaren arabera.

b) Esleipen proposamenaren aurretikegitekoa den baldintzak betetzen direlaziurtatzen duten agiriak aurkeztea

Kontratazio Mahaiak esleipenproposamena egin aurretik edozeinmomentutan, eta prozedura egokia bermatzeko,Kontratazio Organoak lizitatzaileei eskatu ahalizango die legez eta pleguan lizitazio prozesuanparte hartu ahal izateko eskatutako baldintzakbetetzen direla ziurtatzen duten agiriak.

perfil del contratante, y se procederá a darcuenta de la valoración de las ofertaspresentadas en el sobre nº 2, Una vezinformados los presentes de los resultados dela valoración, se procederá a la apertura ylectura, en sesión pública, de las proposicioneseconómicas contenidas en los sobres número 3.

Serán desechadas, en resoluciónmotivada, las proposiciones que:

.- No guarden concordancia con ladocumentación examinada y admitida.

.- Varíen sustancialmente el modelo deproposición económica establecido en el anexonº 2.

.- Comporten error manifiesto en elimporte o importes del precio.

.- Existiese reconocimiento por parte dellicitador de que adolece de error oinconsistencia que la hagan inviable.

Podrán ser desechadas, en resoluciónmotivada, las proposiciones que:

.- Tengan contradicciones, omisiones,errores o tachaduras que impidan conocerclaramente lo que el Ayuntamiento de Iurretaestime fundamental para considerar la oferta.

.- Carezcan de firma.

.- Pongan de manifiesto la falta deadecuación entre el objeto u objetos socialesdel licitador y el objeto de este contrato, segúnse deduzca de los correspondientes estatutossociales o reglas fundacionales.

b) Presentación previa a la propuestade adjudicación de la documentaciónacreditativa del cumplimiento de losrequisitos.

En cualquier momento anterior a lapropuesta de adjudicación por la Mesa deContratación, a fin de garantizar la buenamarcha del procedimiento, el Órgano deContratación podrá solicitar a los licitadoresque aporten la documentación acreditativa delcumplimiento de los requisitos exigidoslegalmente y en el presente pliego para

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Dokumentazioa eskatzen zaienlizitatzaileak eskatutako agiriak aurkeztubeharko dituzte horretarako emandako epean,gehienez ere hamar lan eguneko epea izangodelarik. Lizitatzaileak aurkeztutakodokumentazioan zuzentzekoa den akats edohutsik balego, gehienez ere hiru lan egunekoepea izango dute hutsa zuzentzeko.

Konkurrentzia neurtzeko eta legez etaplegu honetan eskatutako baldintzak betetzendirela ziurtatzeko data proposamenakaurkezteko dataren berdina izango da.

Lizitatzaileak tarte honetan eskatutakodokumentazioa ez aurkezteak lizitatzaileaprozedura honetatik kanpo geratzea ekarriko du..

c) Eskeintzen sailkapena

Mahaiak, aurkeztutako eskaintzak ikusitaeta behin betiko baloraziorako behar direntxostenak eskatu ondoren, aurkeztutakoproposamenak altuenetik baxuenera sailkatzendituen txostena idatziko du, adjudikazio-irizpideei jarraiki eta kontratuaren adjudikazioaeskaintza ekonomiko abantailatsuena aurkeztuduen lizitatzailearen alde proposatuz, eskaintzenlehentasun sailkapena adieraziz.

Sektore Publikoko Kontratu LegearenTestu Bateginaren 152. artikuluaren arabera,Kontratazio organoak eskaintza bat neurrizkanpokoa edo ohiz kanpokoa dela ikusiko balu,lizitatzaileari entzunaldia eman beharko zaio etabeharrezko diren txostenak eskatu eskaintzaneurriz kanpokoa dela adierazi ahal izateko.

Kontratazio Organoak, lizitatzaileakemandako justifikazioa eta beren beregiegindako txosten teknikoak aztertu ondoren,

contratar.

Los licitadores requeridos al efectodeberán presentar la documentación solicitadaen el plazo indicado para ello, que será comomáximo de diez días hábiles. En caso dedefectos u omisiones subsanables en ladocumentación presentada por el licitador, seconcederá un plazo no superior a tres díashábiles para que se subsane el error.

El momento para apreciar laconcurrencia y de los requisitos exigidoslegalmente y en este pliego para contratar seráel de finalización del plazo de presentación deproposiciones.

La falta de presentación de ladocumentación solicitada en este períodotendrá como resultado la exclusión dellicitador del presente procedimiento.

c) Clasificación de las ofertas

Una vez concluida la valoración de lasofertas económicas y vista la puntuación globalde todas las ofertas, la Mesa, vistas las ofertaspresentadas y previa petición de los informesque requiera para la valoración definitiva,formulará informe clasificando lasproposiciones presentadas por ordendecreciente atendiendo a los criterios deadjudicación y proponiendo al Órgano decontratación la adjudicación del contrato allicitador que haya presentado la que resulteeconómicamente más ventajosa, indicando elorden de preferencia de las ofertas.

De conformidad con lo previsto en elart. 152 del Texto Refundido de la Ley deContratos del Sector Público, cuando seidentifique una o varias proposiciones quepuedan ser considerandas desproporcionadas oanormales, la declaración del carácterdesproporcionado o anormal de las ofertasrequerirá la previa audiencia del licitador olicitadores que las hayan presentado, y elinforme técnico del departamentocorrespondiente.

El Órgano de contratación, vista lajustificación efectuada por el licitador y losinformes solicitados, acordará la adjudicación a

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Administrazioaren iritziz bete daitekeeneskaintzarik ekonomikoki abantailatsuenarenaldeko esleipen proposamena egingo du.

Kontratazio Organoak erabakitzen badueskaintza bat ezin dela bete neurriz kanpokoaedo ohiz kanpokoa delako, sailkapenetik kanpoutziko du, eta sailkapen horretako hurrengoeskaintzarik abantailatsuenaren alde egingo duesleipen proposamena, sailkapena ordenajarraituta.

Egindako guztia jasota geratuko daespedientean.

Eskaintza abantailatsuenen arteanberdinketa balego, esleipenean lehentasunaizango du ezarriko den jardueraren bitartezlanpostu gehien sortuko duela ziurtatzen dueneskeintzak.

d) Lehenengo sailkatutakolizitatzailearen dokumentazio eskatzea.

Kontratazio organoak eskaera egingo dioeskaintzarik onuragarriena aurkeztu duenlizitatzaileari, hamar (10) laneguneko epean,eskariaren ebazpena jaso eta biharamunetikkontatzen hasita, honako dokumentazioa aurkezdezan:

a) Legeak eta plegu honek ezarritakoKontratatzeko baldintzak betetzen direlaegiaztatzen duten Administrazio agiriakaurkeztea. Baldintzak betetzearen konkurrentziaziurtatzeko unea proposamenak aurkeztekodatarena izango da.

b) Zerga betebeharrak betetzen direlaegiaztatzen duen ziurtagiria.

c) Gizarte Segurantzarekikobetebeharretan egunean egotea ziurtatzenduen egiaztagiria.

d) Kontratu honetan erabiliko direnbaliabideak, hartutako konpromezuarenarabera, lizitatzaileak eduki badauzkala

favor de la propuesta económicamente másventajosa que se estime razonadamente quepueda ser cumplida a satisfacción de laAdministración.

Si el Órgano de contratación estimaraque una oferta no puede ser cumplida comoconsecuencia de la inclusión de valoresanormales o desproporcionados, la excluirá dela clasificación y acordará la adjudicación afavor de la proposición económicamente másventajosa, de acuerdo con el orden en quehayan sido clasificadas.

De todo lo actuado se dejará constanciaen el expediente.

En caso de proposiciones igualmenteventajosas, para la preferencia de laadjudicación la Mesa propondrá al Órgano deContratación la adjudicación a la oferta quejustifique la creación de un mayor número depuestos de trabajo en la actividad a implantar.

d) Solicitud de documentación allicitador clasificado en primer lugar

El órgano de contratación requerirá allicitador que haya presentado la ofertaeconómicamente más ventajosa para que, en elplazo de diez (10) días hábiles, a contar desde elsiguiente al de la recepción del requerimiento,realice las siguientes actuaciones:

a) Presentar la documentaciónadministrativa justificativa de los requisitosexigidos legalmente y en el presente pliegopara contratar. El momento concreto paraapreciar la concurrencia de los requisitosexigidos será el de la finalización del plazo depresentación de las proposiciones.

b) Certificación acreditativa de hallarseal corriente del cumplimiento de lasobligaciones tributarias .

c) Certificación acreditativa de estar alcorriente en el cumplimiento de lasobligaciones con la Seguridad Social.

d) Documentación justificativa dedisponer efectivamente de los medios que,en su caso, se hubiese comprometido a

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egiaztatzen duten agiriak.

e) Behin-betiko bermea ezarritadagoela ziurtatzen duen agiria.

Aurkeztutako dokumentazioanzuzentzekoak diren akats edo hutsak ikustenbadira, posta elektroniko bidez jakinaraziko zaiointeresadunari, gehienez ere hiru laneguko epeaemango zaiolarik zuzentzeko.

Aipatutako epean ez bada eskatutakodokumentazioa aurkeztu, lizitatzaileak eskaintzaerretiratu duela ulertuko da eta dokumentaziobera eskatuko zaio eskaintzen sailkapenarenarabera hurrengo dagoen lizitatzaileari.

Esleipen-proposamenarekin ere,eskaintzaileak ez du Administrazioaren gainekoeskubiderik izango. Dena den, kontratazio-organoak ez badio proposatutako eskaintzailearikontratua esleitzen, erabaki horren arrazoiakeman beharko ditu.

III. KONTRATUA FORMALIZATZEA

15. BEHIN-BETIKO BERMEA

Kontratua esleitzeko proposatutakolizitatzaileak behin betiko bermea eman beharkodu: esleipeneko zenbatekoaren % 5ekoa, BalioErantsiaren gaineko Zerga gabe.

Modu hauetakoren batean emango daberme hori:

a) Esku-dirutan edo Zor Publikoarenbaloreetan.

b) Abalaren bidez.c) Kauzio-aseguruko kontratuaren bidez.

Berme honek, Sektore PublikoarenKontratuei buruzko Legearen testu bateginaonesten duen azaroaren 14ko 3/2011Legegintzako Errege-dekretuaren 100. artikuluanzehazten diren kontzeptuak hartzen dituberegain.

Bermea aipatutako Testu Bateginaren

adscribir a la ejecución del contrato.

e) Documentación justificativa de haberconstituido aval definitivo.

Si se observaran defectos u omisionessubsanables en la documentación presentada,se comunicará al interesado mediante correoelectrónico y se concederá un plazo máximo detres días hábiles para subsanar el error.

Si en el plazo indicado no se hubierapresentado la documentación solicitada, seentenderá que el licitador ha retirado la oferta,procediéndose en este caso a recabar la mismadocumentación del licitador siguiente, por elorden en que hayan quedado clasificadas lasofertas.

La propuesta de adjudicación no creaderecho alguno a favor del licitador propuestofrente a la Administración. No obstante, cuandoel órgano de contratación no adjudique elcontrato de acuerdo con la propuestaformulada deberá motivar su decisión.

III. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

15. GARANTÍA DEFINITIVA

El licitador que resulte propuesto parala adjudicación del contrato deberá constituiruna garantía del 5% del importe deadjudicación, excluido el Impuesto sobre elValor Añadido.

Esta garantía podrá prestarse en algunade las siguientes formas:

a) En efectivo o en valores de DeudaPública.

b) Mediante aval.c) Mediante contrato de seguro de

caución.

Esta garantía responderá a losconceptos incluidos en el artículo 100 del RealDecreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre,por el que se aprueba el texto refundido de laLey de Contratos del Sector Público.

La devolución de la garantía, se

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102 artikuluaren arabera itzuliko da, IurretakoUdalak 7.B partzelan egitekoa deneraikinarentzako irekiera baimena ematerakoan.

16. ESLEIPENA

Kontratazio organoak horretarakoeskatutako agiriak aurkeztu eta bost (5) laneguneko epean esleitu beharko du kontratua.

Eskaintzarik onuragarriena aurkeztuduen lizitatzaileari kontratua esleitzea bidezkoaez bada horretarako baldintzak betetzen ezdituelako, beste deialdi bat burutu baino lehen,esleipendun horren ondorengo lizitatzaileari(edo lizitatzaileei), beste esleipen bat egindiezaioke administrazioak, euren sailkapenordenari jarraituz, betiere hori egin badaitekeeta adjudikaziodun berriak ados dagoela esanbadu. Horrelakoetan, hamar asteguneko epeaemango zaio, aurreko ataletan aipatutakoabetetzeko

17. KONTRATUA FORMALIZATZEA

Kontratua administrazio-agiriangauzatuko da hamabost (15) laneguneko epeangehienez ere, esleipena jakinarazten denetikkontatzen hasita; agiri hori nahiko titulu izangoda edozein erregistro publikotan sartu ahalizateko.

Kontratu hori eskritura publiko egitekoeska dezake kontratistak, eta horren gastuakberegain hartuko ditu.

Kontratistari egotz dakizkiokeenarrazoiengatik kontratua adierazitako epe horrenbarruan egoterik ez dagoenean, Administrazioakkontratua bertan behera uztea erabaki ahalizango du.

Adjudikaziodunak esleipen-prezioaren% 30eko zenbatekoa ordaindu beharko dukontratua dokumentu administratibo gisaformalizatzeko unean

realizará de acuerdo con lo dispuesto en elartículo 102 del referido Texto Refundido, unavez sea concedido por parte del Ayuntamientode Iurreta la preceptiva licencia de aperturapara el edificio a construir sobre la parcela 7.B.

16. ADJUDICACIÓN

El órgano de contratación deberáadjudicar el contrato dentro de los cinco (5)días hábiles siguientes a la recepción de ladocumentación solicitada para ello.

Cuando no proceda la adjudicación delcontrato al licitador que hubiese resultadoelegido por no cumplir éste las condicionesnecesarias para ello, antes de proceder a unanueva convocatoria la Administración podráefectuar una nueva adjudicación al licitador olicitadores siguientes a aquél, por el orden enque hayan quedado clasificadas sus ofertas,siempre que ello fuese posible y que el nuevoadjudicatario haya prestado su conformidad, encuyo caso se concederá a éste un plazo de diezdías hábiles para cumplimentar lo señalado enlos apartados anteriores.

17. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

La formalización del contrato endocumento administrativo se efectuará comomáximo dentro de los quince (15) días hábilessiguientes a contar desde la fecha de lanotificación de la adjudicación a los licitadores,constituyendo dicho documento títulosuficiente para acceder a cualquier registropúblico.

El contratista podrá solicitar que elcontrato se eleve a escritura pública, corriendode su cargo los correspondientes gastos.

Cuando por causas imputables alcontratista no pudiere formalizarse el contratodentro del plazo indicado, la Administraciónpodrá acordar la resolución del mismo.

El adjudicatario deberá abonar lacantidad correspondiente al 30% del precio deadjudicación en el momento de formalizacióndel contrato en documento administrativo.

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18. BESTERENTZEAREN ESKRITURAPUBLIKOAK

Iurretako Udalak eta adjudikaziodunakkontratu honek ukitzen duen 7.B partzelarensalerosketa-kontratua eskritura bihurtu beharkodute HIRU HILABETEKO epean, berorrenesleipenaren biharamunetik kontatzen hasita,aurrez aipatutako finka horren titulartasunaJabetza Erregistroan adjudikaziodunaren izeneaninskribatze aldera.

Besterentzea eskritura publiko bihurtuaurretik, adjudikaziodunak Iurretako Udalariesleipen- prezioaren % 70 ordaindu beharko dio.Erreferentziako zenbatekoa sartzea eskriturapubliko bidezko transmisioaren formalizazioarenaurretiko baldintza da. Transmisio-eskriturarenunean adjudikaziodunak zenbateko hori sartzekobetebeharra bete ez balu, kontratazio-organoakpuntuazio-ordenan onartutako hurrengolizitatzaileari eskaini ahal izango diobesterentzea.

IV. KONTRATUA EGIKARITZEA

19. EGIKARITZE-EPEA

Kontratu hau arautu behar duten epeeidagokienez, Plegu honen 5. klausulakxedatutakoari jarraituko zaio, eta baita bertanezartzen diren besterentzearen formalizazioari,eskritura publiko gisa aurkezteari (18. klausula),bermeen prestazioari (14. klausula) eta esleipen-prezioaren ordainketari (4. klausula) dagokienbeste epeei dagokienez ere

20. ARDURA ETA MENTURA

Kontratuaren egikaritzea kontratistarenardurapean eta bere menturaz egingo da.

Besterentzea bi alderdiek partzelaezagututa egiten da, eta beraz, ez dago ezerreklamaziorik egiterik, ez besterentzearenhutsaltzerik azaleran zein bolumen eraikigarrian,indarrean dauden ordenantzen aplikazioarenondorioz edo egoera geologiko, topografiko etaantzekoen ondorioz sor litezkeen ustezko

18. ESCRITURAS PÚBLICAS DEENAJENACIÓN

El Ayuntamiento de Iurreta y eladjudicatario deberán elevar a escritura públicael contrato de compraventa de la parcela 7.B aque se refiere el presente contrato en el plazomáximo de TRES MESES, contados a partir deldía siguiente a la adjudicación del mismo, alobjeto de la inscripción de la titularidad de laantecitada finca a favor del adjudicatario en elRegistro de la Propiedad.

Con carácter previo a la elevación aescritura pública de la enajenación, eladjudicatario deberá abonar al Ayuntamientode Iurreta, el 70% del precio de adjudicación. Elingreso de la cantidad referenciada escondición previa a la formalización de latransmisión mediante escritura pública. Si, almomento de la escritura de transmisión eladjudicatario no hubiera cumplido con laobligación de abonar la cantidad citada, elórgano de contratación podrá acordar laenajenación al siguiente licitador admitido enorden de puntuación.

IV. EJECUCIÓN DEL CONTRATO

19. PLAZO DE EJECUCIÓN

Respecto de los plazos que han de regiren este contrato se estará a lo previsto en lacláusula 5 de los presentes Pliegos, así como alresto de los plazos fijados en el mismo,relativos a la formalización de la enajenación,elevación a escritura pública (cláusula 18),prestación de garantías (cláusula 14) y abonodel precio de la adjudicación (cláusula 4).

20. RIESGO Y VENTURA

La ejecución del contrato se realizará ariesgo y ventura del contratista.

La enajenación se realiza en conceptode “cuerpo cierto”, por lo que no cabráreclamación alguna ni resolución de laenajenación por posibles variaciones, tanto enla superficie como en el volumen edificable quepudieran surgir como consecuencia de laaplicación de las ordenanzas vigentes, ni como

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aldaerengatik.

V. KONTRATUA EGIKARITZEA

21. KONTRATUAREN ALDAKETAK

Udalak kontratua herri-interesekoarrazoiengatik aldatu ahal izango du, beharberriak edo ustekabeko arrazoiak direla medio,eta kontratistak ez du kalte-ordainerakoeskubiderik izango, Sektore PublikoarenKontratuei buruzko Legearen testu bateginaonesten duen azaroaren 14ko 3/2011Legegintzako Errege-dekretuaren 219. artikuluanezartzen denaren kaltetan gabe.

22. FINKAREN TRANSMISIOA

Adjudikaziodunak ezingo dio finka bestepertsona fisiko edo juridiko bati transmititu,behar bezala justifikatutako kasuetan izan ezik,eta kasu horietan transmisioa Iurretako Udalakbaimendutako pertsona fisiko edo juridiko batiegin beharko zaio.

Mugatze hau 10 urteko epeanmantenduko da, partzelaren besterentzearennotario-eskriturak sinatzen diren egunarenbiharamunetik kontatzen hasita.

23. PREZIOAK BERRIKUSTEA

Kontratu honetan ez da bidezkoaprezioak berrikustea.

VI. ESKUBIDEAK ETA BETEBEHARRAK

24. KONTRATISTAREN KONTUTIKOGASTUAK ETA ZERGAK

Gastu hauek kontratistaren kontutikizango dira, eta esleipen-preziotik KANPOegongo dira:

- Transmisioa eskritura publiko gisaaurkeztearen gastuak.

consecuencia de condiciones geológicas,topográficas y análogas.

V. EJECUCIÓN DEL CONTRATO

21. MODIFICACIONES DEL CONTRATO

El Ayuntamiento podrá modificar elcontrato, por razones de interés público, debidoa necesidades nuevas o causas imprevistas, noteniendo derecho el contratista aindemnización alguna, sin perjuicio de lo que seestablece en el artículo 219 del Real DecretoLegislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por elque se aprueba el Texto Refundido de la Ley deContratos del Sector Público.

22. TRANSMISIÓN DE LA FINCA

El adjudicatario no podrá transmitir lafinca a otra persona física o jurídica, salvo encasos debidamente justificados, en cuyosupuesto la transmisión habrá de efectuarse apersona física o jurídica previamente autorizadapor el Ayuntamiento de Iurreta.

Esta limitación se mantendrá durante elplazo de 10 años, contados a partir del díasiguiente a la rúbrica de las escriturasnotariales de enajenación de la parcela.

23. REVISIÓN DE PRECIOS

En el presente contrato no procederá larevisión de precios.

VI. DERECHOS Y OBLIGACIONES

24. GASTOS Y TRIBUTOS POR CUENTADEL CONTRATISTA

Serán a cargo del contratista los gastossiguientes, que se entienden EXCLUIDOS en elprecio de adjudicación ofertado:

-. Los gastos de elevación a escriturapública de la transmisión.

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- Transmisiotik sor litezkeen gastuguztiak, Hiri Lurren Balio Gehitzearen gainekoZerga izan ezik.

- Kontratistak obra egikaritzeko denborabaterako okupazioak egiteagatik sortutako kalte-ordainak.

- Obren ondorioz sor litezkeen baimenak,zergak eta tasak.

- Obra egikaritzeak sor litzakeen ur,energia elektriko edo telefono gastuak.

- Kontratu honetako obrariEraikuntzaren Antolamendurako azaroaren 5eko38/1999 Legetik aplikatzekoa denaaplikatzeagatik sor litezkeen gastuak.

- Kontratistaren pentzurakoak izangodira kontratua gauzatzearen lizitazioari etaadjudikazioari buruzko iragarkiaren edoiragarkien gastu eta zergak, baita indarrekoxedapenen arabera aplikatu beharrekogainerako guztiak ere, xedapen horiekadierazitako modu eta zenbatekoetan.

Behin salmenta izkribau-agirian jasoondoren biharamunetik zenbatuta sortzen direngastu guztiak esleipendunak ordainduko ditu,bereziki, hirigintza arloan sortutakoak.

25. ADJUDIKAZIODUNARI EPEAK EZBETETZEAGATIKO ZIGORRAK

A. Kontratista behartuta dago pleguhonetan aurreikusten diren epe guztiakbetetzera, eta oso bereziki eraikuntzaren obrakegikaritzeko hasiera epeak modu hertsianbetetzera.

Kontratista berari egotz dakizkiokeenarrazoiengatik kontratuaren egikaritze-epearenberandutzean eroriko balitz, Udalakkontratuaren hutsaltzea nahiz legezaurreikusitako eguneroko zigorrak ezartzeaerabaki lezake. Zigor horien arabera, Udalakkontratuaren prezioaren 1.000 euroko 0,20euroren proportzioko zigorra ezar lezake, etaSektore Publikoaren Kontratuei buruzkoLegearen testu bategina onesten duen azaroaren14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretuaren212. artikuluan aurreikusten diren zigorrak ere

- Todos los impuestos que puedanderivarse de la transmisión, excepto elImpuesto sobre el Incremento del Valor de losTerrenos de Naturaleza Urbana.

- Las indemnizaciones por ocupacionestemporales que realizase el contratista paraejecutar la obra.

- Los permisos, tributos y tasas quepudieran proceder como consecuencia de lasobras.

- Los gastos de agua, energía eléctrica oteléfono que le ocasione la ejecución de laobra.

- Los gastos derivados de la aplicación ala obra en cuestión de la Ley 38/1999, de 5 denoviembre, de Ordenación de la Edificación, enlo que pudiera ser de aplicación a la obraobjeto de este contrato.

— Los gastos e impuestos del anuncio oanuncios de licitación y adjudicación de laformalización del contrato, así comocualesquiera otros que resulten de aplicación,según las disposiciones vigentes en la forma ycuantía que éstas señalen.

A partir del día siguiente a la rubrica dela escritura pública de venta, todos los gastosdevengados correrán a cargo del adjudicatario,especialmente, los correspondientes a la parteurbanística.

25. PENALIDADES AL ADJUDICATARIO PORINCUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS

A. El contratista está obligado alcumplimiento de la totalidad de los plazosprevistos en el presente pliego, y muyespecialmente, a la estricta observancia delplazo para el inicio de la ejecución de las obrasde edificación.

Si el contratista por causas imputablesal mismo hubiese incurrido en demora respectodel cumplimiento del plazo de ejecución delcontrato, el Ayuntamiento podrá optarindistintamente por la resolución del mismo opor la imposición de las penalidades diariaslegalmente previstas, en la proporción de 0,20euros por cada 1.000 euros, así como el resto depenalidades previstas en el artículo 212 delTexto Refundido de la Ley de Contratos delSector Público, aprobedo mediante RealDecreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

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aplika litzake.

B. Zigor horietaz gain, berandutzeakUdalari sortzen dizkion kalte-galeren ordainaematea eskatuko zaio kontratistari. Kalte-ordainhori ondoko irizpide objektiboen arabera aurrezitundutakotzat jotzen da:

.- Egikaritze hasiera epea % 10etik gorabetetzen ez denean, kalte-ordaina kontratuarenesleipen-prezioaren % 10ekoa izango da.

.- Egikaritze hasiera epea % 25etik gorabetetzen ez denean, kalte-ordaina kontratuarenesleipen-prezioaren % 25ekoa izango da.

Kontratistaren berandutze-adierazpenak ez du Administrazioaren aldetikaurretiazko berandutzerik behar izango.

C. Adjudikaziodunari egotzdakizkiokeen arrazoiengatik plegu hauekarautzen dituzten besterentzea ezarritako epeaneskritura publiko gisa ez aurkezteak, ipinitakobehin-behineko bermea galtzeaz gain, kontratuadokumentu administratibo gisaformalizatzeagatik ordaindutako esleipen-prezioaren % 30eko zenbatekoa galtzea ereekarriko du.

VII. KONTRATUAREN IRAUNGIPENA

26. KONTRATUA HUTSALTZEKOARRAZOIAK

Kontratua hutsaltzeko arrazoiak dira etaSektore Publikoaren Kontratuei buruzkoLegearen testu bategina onesten duen azaroaren14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretuaren 223eta 227 artikuluan ezartzen direnak.

Legean ezarritako arrazoi generikoezgain, kontratu hau hutsaltzeko berariazkoarrazoiak dira hauek ere:

a. Plegu hauen laugarren klausulanhitzartutako epeetako prezioa ezordaintzea.

b. Salerosketa eskritura publiko gisa ez

B. Además de esas penalizaciones, seexigirá al contratista la indemnización alAyuntamiento por los daños y perjuicios queocasiona la demora. Dicha indemnización seconsidera pactada previamente de acuerdo conlos siguientes criterios objetivos:

.- Cuando se incumpla el plazo de iniciode la ejecución en más de un 10%, laindemnización alcanzará el 10% del precio deadjudicación del contrato.

.- Cuando se incumpla el plazo de iniciode la ejecución en más de un 25%, laindemnización será del 25% del precio deadjudicación del contrato.

La constitución en mora del contratistano precisará intimación previa por parte de laAdministración.

C. La falta de elevación a escriturapública de la enajenación que regulan lospresentes pliegos en el plazo establecido porcausas imputables al adjudicatario, conllevarála pérdida de la garantía definitiva prestadaademás de la cantidad correspondiente al 30%del precio de adjudicación abonado con motivode la formalización en documentoadministrativo del contrato.

VII. EXTINCIÓN DEL CONTRATO

26. CAUSAS DE RESOLUCION DELCONTRATO

Constituyen causa de resolución delcontrato las establecidas en los artículos 223 y237 del Texto refundido de la Ley de Contratosdel Sector Público, y se acordará por el órganode contratación, de oficio o a instancia deladjudicatario.

Además de las causas genéricasestablecidas en la Ley, constituyen causasespecíficas de resolución del presente contrato:

a. La falta de abono del precio en losplazos estipulados en la cláusulacuarta de estos pliegos

b. La falta de elevación a escritura

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aurkeztea, adjudikaziodunari egotz dakizkiokeenarrazoiengatik.

Kontratuaren hutsaltzea IurretakoUdalak ebatziko du, eta 3/2011 LegegintzakoErrege-dekretuaren 225. artikuluan ezartzendiren eraginak izango ditu.

Kontratua adjudikaziodunari egotzdakizkiokeen arrazoiengatik eskritura publikogisa formalizatzen ez denean, plegu hauen 25.Cklausulan xedatutakoari jarraituko zaio.Adjudikaziodunaren eta Iurretako Udalarenarteko adostasunez gertatzen denean, alderdieneskubideak euren artean hitzartutakoariegokituko zaizkio, Sektore PublikoarenKontratuei buruzko Legearen testu bateginaonesten duen azaroaren 14ko 3/2011Legegintzako Errege-dekretuaren 225. artikuluanaurreikusitakoaren arabera.

27. UDALAREN ESKUMENAK

Udalari dagozkio kontratuainterpretatzeko, bera betetzeak sortzen dituenzalantzak ebazteko, bere hutsaltzea emateko etahutsaltze horren eraginak zehazteko eskumenak,Sektore Publikoaren Kontratuei buruzkoLegearen testu bategina onesten duen azaroaren14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretuakezartzen dituen epeen barruan eta lege horreneskakizunei atxikiz.

Helburu horrekin ezarritako akordioekadministrazio-bidea amaituko dute eta berehalaizango dira betearazleak.

28. ESKUMEN-JURISDIKZIOA

Jurisdikzio-ordena zibilak izango dueskumena kontratu pribatuetako alderdienartean sortzen diren eztabaidak ebazteko. Halaere, kontratuaren prestaketarako etaesleipenerako ezartzen direnak egintza juridikobanagarritzat joko dira, eta ondorioz,administrazioarekiko auzien jurisdikzioarenaurrean aurka egin ahal izango zaie, jurisdikziohorren araudiaren arabera.

pública de la compraventa, por causasimputables al adjudicatario

La resolución del contrato seráacordada por el Ayuntamiento de Iurreta ysurtirá los efectos establecidos en el art. 225 delTexto refundido de la Ley de Contratos delSector Público, aprobado mediante RealDecreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

Cuando el contrato no se formalice enescritura pública por causas imputables aladjudicatario se estará a lo dispuesto en lacláusula 25 C de los presentes pliegos. Cuandoobedezca al mutuo acuerdo adoptado entre eladjudicatario y el Ayuntamiento de Iurreta, losderechos de las partes se acomodarán a loválidamente estipulado entre ellas, deconformidad con lo previsto en el art. 225 delTexto Refundido de la Ley de Contratos delSector Público.

27. PRERROGATIVAS DEL AYUNTAMIENTO

Corresponden al Ayuntamiento lasprerrogativas de interpretar el contrato,resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento,modificarlo por razones de interés público,acordar su resolución y determinar los efectosde ésta, dentro de los límites y con sujeción alos requisitos y efectos establecidos en el RealDecreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre,por el que se aprueba el Texto Refundido de laLey de Contratos del Sector Público.

Los acuerdos dictados al efectopondrán fin a la vía administrativa y seráninmediatamente ejecutivos.

28. JURISDICCIÓN COMPETENTE

El orden jurisdiccional civil será elcompetente para resolver las controversias quesurjan entre las partes en los contratosprivados. No obstante se considerarán actosjurídicos separables los que se dicten enrelación con la preparación y adjudicación delcontrato y, en consecuencia, podrán serimpugnados ante el orden jurisdiccionalcontencioso-administrativo de acuerdo con lanormativa reguladora de dicha jurisdicción.

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29. LEGERIA APLIKAGARRIA

Besterentze honi aplikatzekoak dira:

- Administrazio Baldintza PartikularrenPlegu hauek.

- Lurraren Udal Ondarea arautzekolegeria, bereziki 2/2006 Legea, ekainaren 30ekoa,Lurzoruari eta Hirigintzari buruzkoa.

- 33/2003 Legea, azaroaren 3koa, HerriAdministrazioen Ondareari buruzkoa.

- Toki Administrazioen OndasunenErregelamendua (1.372/1986 ED, ekainaren13koa).

- Sektore Publikoaren Kontratueiburuzko Legearen testu bategina onesten duenazaroaren 14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretua.

- Herri Administrazioen KontratuenLegearen Erregelamendu Orokorra (1.098/2001ED).

- Herri Administrazioen AraubideJuridikoaren eta Administrazio ProzeduraErkidearen 30/1992 Legea, azaroaren 26koa,4/1999 Legeak emandako idazketarenaraberakoa.

- Toki Araubidearen Oinarriak arautzendituen 7/1985 Legea.

-Toki Araubidearen Arloko IndarrekoLegezko Xedapenen Testu Bategina onartzenduen 781/1986 Legegintzako Errege Dekretua.

.- Herri Administrazioen KontratuenLegearen Erregelamendu Orokorra (1.098/2001ED) hainbat puntutan aldatzen duen Abuztuaren28ko 773/2015 Errege dekretua.

29. LEGISLACIÓN APLICABLE

Resulta de aplicación a la presenteenajenación:

- Los presentes Pliegos de CláusulasAdministrativas Particulares.

- Legislación reguladora de losPatrimonios Municipales de Suelo,concretamente la Ley 2/2006, de 30 de junio, deSuelo y Urbanismo.

- Ley 33/2003, de 3 de noviembre, dePatrimonio de las Administraciones Públicas.

- Reglamento de Bienes de lasAdministraciones Locales (RD 1.372/1986, de 13de junio).

- Texto Refundido de la Ley deContratos del Sector Público (Real DecretoLegislativo 3/2011, de 14 de noviembre).

- Reglamento General de la Ley deContratos de las Administraciones Públicas (RD1.098/2001).

- Ley 30/1992, de 26 de noviembre, deRégimen Jurídico de las AdministracionesPúblicas y del Procedimiento AdministrativoComún, según redacción dada por la Ley 4/1999.

- Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases deRégimen Local.

- Real Decreto Legislativo 781/1986, porel que se aprueba el Texto Refundido de lasDisposiciones Legales Vigentes en Materia deRégimen Local.

- Real decreto 773/2015, de 28 deagosto, por el que se modifican determinadospreceptos del Reglamento General de la Ley deContratos de las Administraciones Públicas,aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 deoctubre.

Iurretan, 2016ko otsailean

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1. ERANSKINA BERARIAZKO ARDURAPEKO AITORPENAREN EREDUA,

.......................... jaunak/andreak (helbidea: .......................................; NAN zenbakia:............................................), bere izenean edo ..................................................................... enpresarenordezkaritzan (helbidea: ......................................................; IFK: .....................................),tfnoa....................................., helbide elektronikoa ......................................................, .............................................................................. lizitazioari ekiteko deitutako prozedura irekian.

BERE ERANTZUKIZUNPEAN ADIERAZTEN DU

A) Legeak agindutako eta plegu honek eskatutako baldintza guztiak betetzendituela, eta ez berak, ez ordezkatzen duen merkataritza-sozietateak, ez Sozietatearen gobernu-organoak osatzen dituzten pertsonek, ez daukate Sektore Publikoaren Kontratuei buruzko Legearentestu bategina onesten duen azaroaren 14ko 3/2011 Legegintzako Errege-dekretuaren 60. artikuluanAdministrazioarekin kontratatzeko zerrendatutako debekurik, ezintasunik ez bateraezintasunik.

Halaber, enpresa horrek zerga-betebeharrak eta Gizarte Segurantzarekikoak eguneandituela jaso nahi da.

B) Konpromezua hartzen duela aipatutako baldintzak betetzen dituela ziurtatzenduten egiaztapen agiriak Kontratazio Organoak eskatzen duen unean ekartzeko eta, beti ere,esleipenerako proposatua baldin bada, esleipena baino lehenago agiriok ekartzeko.

Eta, hala ager dadin, eta I-ARRIANDI-B gunean Iurretako Udalaren jabetzako 7.Bpartzelaren besterentzerako lehiaketarako prozedura irekian parte hartzeko agirienondorioetarako, honako aitorpena egin du.

..................................(e)n, 20.......ko ..........................aren .....(e)(a)n .

Sin.:

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ANEXO Nº 1 MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE

Don/Doña .........................., con domicilio en ........................................., provisto de DNI nº............................................, en nombre propio y/o en representación de la empresa..........................................., con domicilio en .......................................... y CIF nº ..................................... ,tfno..................................... y dirección de correos electrónico ....................................., enterado delprocedimiento abierto convocado para la contratación de........................................................................................................................................ .

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

A ) Que la empresa a la que representa cumple las condiciones exigidas legalmente y lasexigidas en este pliego para contratar y que ni él mismo ni la Sociedad mercantil a la querepresenta, ni las personas que integran los órganos de gobierno de la Sociedad, se hallan incursosen las causas de prohibición, incapacidad o incompatibilidad para contratar con la Administraciónenumeradas en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que seaprueba el Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Asimismo, hace constar que dicha empresa se halla al corriente del cumplimiento de lasobligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

B) Que se compromete a aportar los documentos acreditativos del cumplimiento de dichosrequisitos en cualquier momento que así lo solicite el Órgano de contratación y en todo caso, en elsupuesto de que la propuesta de adjudicación recaiga a su favor, los aportará con carácter previo ala adjudicación.

Y para que así conste, a efectos de la documentación a presentar para participar en elprocedimiento abierto para la enajenación de la parcela 7.B del SAPU.I-ARRIANDI-B, propiedaddel Ayuntamiento de Iurreta, expido la siguiente declaración.

En ..................., a .... de .... de 20......

Fdo.

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2. ERANSKINA PROPOSAMEN EKONOMIKOAREN EREDUA

.......................................................................................................jn./and., helbidea ................................................................................ duena, PK ......................., NAN ............................telefonoa................................ eta posta elektronikoa ................................................., bere ahalmen juridiko etajardutekoaren erabateko jabetzan, neure izenean/....................................................................................-(r)enordezkaritzan eta I-ARRIANDI-B gunean Iurretako Udalaren jabetzako 7.B partzelarenbesterentzerako lehiaketa arautuko duen Administrazio Baldintzen Pleguen jakitun, adieraztendut:

1) Hitzematen dudala eskaintza honi erantsitako dokumentazioan eskatzen direnbaldintzak beteko ditudala eta aipatutako finka erosteko prezio hau ordainduko dudala:................................................................................................. euro (BEZ eta gastuak salbu).

2) Ezagutzen ditudala Administrazio Baldintza Partikularren Plegua eta besterentze hauarautuko duen gainontzeko dokumentazioa, eta oso-osorik hartzen dudala neure gain eta menegiten diodala.

3) Ordezkatzen dudan enpresak indarrean dagoen legeriak eskatzen dituen baldintza etabetebehar guztiak betetzen dituela.

......................................................-(e)n, 2016ko ..................................-(r)en ...............-(e)an.

SINADURA

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ANEXO Nº 2 MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA

Don/Doña..............................................................................................., con domicilio en..........................................................................................................................., CP................,DNI........................................, teléfono..................................... .y correo electrónico..................................................., en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar, actuando ennombre propio/en representación de ........................................................................................... y enterado delPliego de Cláusulas Administrativas que ha de regir el concurso para la enajenación de la parcela7.B del SAPU.I-ARRIANDI-B, propiedad del Ayuntamiento de Iurreta declaro:

1) Que me comprometo al cumplimiento de las condiciones que ofrece en ladocumentación adjuntada a esta oferta y a abonar el siguiente precio por la adquisición de lacitada finca : .................................................................... Euros (IVA y gastos excluidos).

2) Que conozco el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y demás documentaciónque ha de regir la presente enajenación, que expresamente asumo y acato en su totalidad.

3) Que la empresa a la que represento, cumple con todos los requisitos y obligacionesexigidos por la normativa vigente.

En....................................................., a .............. de .................................................. de 2016.

FIRMA