ACTOS INSCRIBIBLES EN FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD RURAL Abogado Oswaldo Rojas Alvarado Profesor...

ACTOS INSCRIBIBLES EN FORMALIZACIÓN DE LA

PROPIEDAD RURAL

Abogado Oswaldo Rojas Alvarado

Profesor de la UPSJB 11

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CONTENIDOCONTENIDO

Marco Legal Anterior de Formalización.Marco Legal Anterior de Formalización.Marco Legal Vigente de Formalización.Marco Legal Vigente de Formalización.Instrumentos de Formalización.Instrumentos de Formalización.Aspectos de la Calificación.Aspectos de la Calificación.Formatos de la Formalización (anexos).Formatos de la Formalización (anexos).

Digitación (Fichas Catastrales)

Zona de Trabajo

Mapa Temático Difusión Notificación

LinderaciónEmpadronar

Informe de Pre Registro

Entrega Inscripción Título Res. De Adj (DRA) Formación de Expediente

Inscripción del derecho de Posesión

Oposición

Control de Calidad

Certificado de Formalización

Conversión a Propiedad

Juez Competente

Publicación (30)

Presentación de Exp al RRPP

LEYENDA P. ESTATAL P. PRIVADA

Marco Legal Anterior de FormalizaciónMarco Legal Anterior de Formalización (DL Nº 667)

ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL

4444

Declárese de interés público nacional la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas, a nivel nacional, por un período de cuatro (4) años contados a partir de la vigencia del presente Decreto Legislativo.

COFOPRI asumirá de manera temporal y excepcional, las competencias para la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas a que se contrae el presente Decreto Legislativo.Vence: 15/12/2012.


Marco Legal Vigente de Formalización Marco Legal Vigente de Formalización (DL Nº 1089)

55

Unidad Territorial Diagnóstico

Saneamiento

PromociónDifusión

Oposición

Conflicto de Intereses

Linderación y Empadronamiento

Publicación

Calificación

Planos

Titulación

Inscripción


En Propiedad Estatal


66

Unidad Territorial Diagnóstico

Promoción

Difusión

Empadronamiento y Linderación

Anotación Preventiva

Calificación

Planos

Notificación

Oposición

Conflicto de Intereses

Resolución

Instrumento de Formalización

Inscripción


En Propiedad Privada


77

Solicitud Verificación de documentos

Diagnóstico

Cira

Zonificación

Libre

Disponibilidad

Improcedencia

Cumple Inspección

Subsana Inf. Técnico - Legal

Resolución Conflicto de Intereses Favorable Improcedencia

Inscripción Oferta de Venta Valoriación Oposición Publicación


Eriazo Habilitado


88

Constitución Política del Perú (artículos 43º, 188º y 189);

Ley Nº 27783 (Ley de Bases de la Descentralización);

Ley Nº 27867 (Ley Orgánica de Gobiernos Regionales);

D.S. Nº 088-2008-PCM (MINAG y VIVIENDA a través de COFOPRI transferirán función n), artículo 51, Ley Nº 27867).

.

Transferencia de Competencia Rural


99

D.S. Nº 056-2010-PCM (precisa el objeto de la transferencia: formalización de predios rústicos, tierras eriazas habilitadas y reversión de predios rústicos adjudicados a titulo oneroso);

D.S. 115-2010-PCM (Plan de Transferencias de Competencias, precisa que la función n) es hasta el 31 de marzo de 2011).



1010

D.S. 044-2011-PCM (medidas para la transferencia, establece un plazo que no excederá de 45 días calendario); y,

R.M. N° 114-2011-VIVIENDA (Da por concluida y efectivizada la transferencia. A excepción de Lambayeque y Arequipa).



1111111111111111

Documentos que dan mérito a inscripción:Documentos que dan mérito a inscripción: Las Resoluciones; y,Las Resoluciones; y, Los Instrumentos de Formalización. Los Instrumentos de Formalización.

COFOPRI asumirá por razones operativas la COFOPRI asumirá por razones operativas la titularidad de los predios inscritos a favor de titularidad de los predios inscritos a favor de cualquier Entidad Estatal.cualquier Entidad Estatal.

El dominio a favor de COFOPRI se inscribirá por el El dominio a favor de COFOPRI se inscribirá por el solo mérito de la solicitud que éste formule al RdP.solo mérito de la solicitud que éste formule al RdP.

(artículo 7º y 9º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA).(artículo 7º y 9º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA).

Instrumentos de Formalización


121212121212

Entiéndase como tal a los títulos de propiedad, de afectación en uso, títulos de saneamiento de propiedad, instrumentos de rectificación y todo aquel instrumento que se emita en el ámbito de la formalización de la propiedad, a fin de sanear e inscribir la titularidad de los predios, los cuales tienen mérito suficiente para su inscripción registral:Títulos de propiedad;Afectación en uso;Instrumentos de rectificación; y,Títulos de saneamiento de propiedad; Otros.



1313131313131313

Título de propiedad: instrumento en virtud del cual se transfiere gratuita u onerosamente el derecho de propiedad de un predio.

Afectación en uso: instrumento en virtud del cual se autoriza el uso de un predio.

Instrumentos de rectificación: aquél emitido para modificar los datos contenidos en títulos de propiedad ya inscritos en el Registro de Predios.



14141414141414141414

Títulos de saneamiento de propiedad: Instrumento emitido para dar validez y eficacia a los títulos de propiedad otorgados por otras entidades que tuvieron competencia en materia de formalización y que presentan deficiencias que impiden su inscripción en el Registro de Predios. También procede extender estos títulos para acceder a la inscripción registral de transmisiones o transferencias realizadas por particulares, en el marco de la formalización de la propiedad.



1515151515151515

El Registrador por el solo mérito de los instrumentos de formalización y del certificado de información catastral que se adjunten, extenderá los asientos de inscripción correspondiente.

(artículo 23º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)


Aspectos de la calificación

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Saneamientos previos:Con la finalidad de regularizar el derecho de propiedad del Estado, COFOPRI podrá;Tracto SucesivoReversiónRectificaciónDeclaración de abandonoDichos actos se harán a través de oficios, resoluciones y planos que correspondan los cuales tienen mérito suficiente para su inscripción.



Aspectos de la calificación – En Propiedad del Estado

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Se puede presentar los casos siguientes:Predios no titulados Predios titulados pero no inscritos (con o si posesión).

En ambos casos el Registrador inscribirá el instrumento de formalización acompañado del Certificado de Información Catastral, otorgado a favor del beneficiado.(artículo 22º y 23º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)


Aspectos de la calificación – En Propiedad del Estado

1818181818181818

El Registrador inscribirá:

Anotación Preventiva del Procedimiento de predio inscrito y no inscrito (caduca en el plazo de 1 año). La cancelación de la anotación preventiva cuando lo solicite COFOPRI.



Aspectos de la calificación – En Propiedad Privada

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El Registrador inscribirá:Instrumentos de Formalización en mérito de la Resolución que declara la prescripción:Independización de las áreas prescritas y/o acumulación de las partidas registrales.Cancelación de cualquier derecho, carga o gravamen u otro que afecte el dominio.Cierre de las Partidas involucradas, así como las respectivas anotaciones de correlación.Demás necesarios para el saneamiento.El instrumento de formalización se remitirá conjuntamente con el certificado de información catastral.(artículo 54º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)


Aspectos de la calificación – En Propiedad Privada

2020202020202020

El Registrador inscribirá:El Título de Propiedad La nueva calidad de rústico del predioLa condición resolutoria, cuando corresponda.(artículo 23º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)


Aspectos de la calificación – Eriazo Habilitado

2121


Formatos de Formalización

R.D. Nº 071-2009-COFOPRI/DE

2222



2323



2424R.D. Nº 140-2011-COFOPRI/DE



2525




2626



2727



2828




2929



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Otros Formatos


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Otros Formatos

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