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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO JUNIO 2015 | NÚMERO 14
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGOJ U N I O 2 0 1 5 | N Ú M E R O 1 4
C O N T E N I D O
Fundamentos del sector
Resultados de junio 2015Unidades vendidasOferta y meses para agotar ofertaProyectos en desarrollo
- Composición del estado de - proyectos- Inicio de obras- Distribución de proyectos que no - han iniciado construcción desde - junio 2012
Índice de preciosDistribución de ventas según valorDistribución de ventas según tamañoDistribución de ventas según estado de obraDistribución de ventas por comuna
Resultados del segundo trimestre de 2015
Permisos de edificación de obras nuevas (de más de 2.000 m2) aprobados en la Región Metropolitana durante mayo de 2015
Anexo: Definiciones de precio y superficie
04
06071316
20212222
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PUBLICACIÓN CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G.GERENCIA DE ESTUDIOS
GERENTE DE ESTUDIOS
Sr. Javier Hurtado
SUBGERENTE DE ESTUDIOS
Sra. Marcela Ruiz-Tagle
EDITOR Y ANALISTA ECONÓMICO
Sr. Fco. Javier Lozano
ANALISTA ESTADÍSTICO
Sr. Orlando Robles
APOYO ADMINISTRATIVO
Sra. Marietta Carozzi
CONSULTAS Y SUGERENCIAS
OFICINAS GENERALES
Marchant Pereira 10, Piso 3, ProvidenciaFono 223 763 300, Fax 225 805 101www.cchc.cl
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las reformas políticas propuestas por el nuevo go-
bierno.
Por el lado de la oferta, la confianza empresarial
cumplió quince meses consecutivos en zona nega-
tiva, a pesar de la significativa mejora observada du-
rante el segundo trimestre. El sector construcción
es el que presenta un nivel de confianza más pesi-
mista, situación que se repite por vigesimoquinto
mes consecutivo. Los empresarios todavía acusan
un entorno más restrictivo, con peores perspectivas
de actividad sectorial y demanda; además con ma-
yores presiones por el lado de los costos, lo cual se
ve reflejado en los aumentos de los índices de re-
muneraciones y costo de mano de obra del sector.
En resumen, en la primera mitad del año los funda-
mentos del sector mantuvieron la tendencia nega-
tiva observada durante el año previo, lo cual no ha
afectado a la demanda por vivienda, ya que tanto
familias como inversionistas están adelantando la
compra de vivienda para evitar el pago de IVA a par-
tir de enero del próximo año. Debido a lo anterior,
se espera una comercialización record durante este
año, a pesar de que los fundamentos económicos
no son coherentes con mayores niveles de consu-
mo e inversión.
estado concentrada casi exclusivamente en la cate-
goría Asalariados. Junto a ello, las remuneraciones
han desacelerado sus alzas anuales, tanto nomina-
les como reales, debido a una menor estrechez en
el mercado laboral.
Respecto a la confianza de los consumidores, el
índice IPEC-Adimark se ubicó en zona negativa
por decimotercer mes consecutivo en junio, con
un pronunciado ajuste a la baja en todos los sub-
indicadores que componen el índice, lo cual está
asociado, en parte, a la incertidumbre derivada de
FUNDAMENTOS DEL SECTOR
Durante la primera mitad del año los principales
fundamentos del sector exhibieron una evolución
negativa, en línea con lo observado durante todo
el año anterior. Por el lado financiero, las tasas para
créditos hipotecarios se mantienen en mínimos his-
tóricos de diez años, producto de las sucesivas reba-
jas en la tasa de referencia durante 2014. Las coloca-
ciones de vivienda exhiben una expansión anual de
15% en monto y de 5% en número de operaciones,
mientras que los indicadores de riesgo del segmen-
to hipotecario mostraron cierto deterioro en mayo.
La nota negativa sigue siendo el acceso al crédito
hipotecario, que continúa sufriendo cierto grado de
restricción al segundo trimestre, de acuerdo a la En-
cuesta de Crédito Bancario. Esto se debió al riesgo
asociado a los clientes y a cambios normativos.
En el mercado laboral, la tasa de desempleo de la
Región Metropolitana aumentó progresivamente
desde que comenzó el año, alcanzando a 6,8% en
su última medición. La creación de empleo ha sido
muy lenta, incluso negativa en algunos meses, y ha
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UNIDADES VENDIDAS
Los resultados de junio fueron excepcionalmente
positivos para el sector en términos de comerciali-
zación, lo cual es reflejo de la decisión de adelantar
la compra de vivienda para evitar el pago de IVA.
El ritmo de ventas se aceleró con respecto a meses
previos, de manera que entre abril y junio se alcan-
zó un promedio record de 3.716 unidades comer-
cializadas mensualmente.
De esta manera, en el segundo trimestre del año
las ventas alcanzaron a 11.148 unidades, lo cual re-
presenta un incremento de 18,8% con respecto al
mismo trimestre de 2014. Por su parte, durante el
primer semestre la cifra de ventas alcanzó a 19.709
unidades, 12,4% más que en 2014.
La comercialización de departamentos registró un
aumento anual de 31,2%, alcanzando a 3.197 unida-
des vendidas. Además mejoró con respecto al mes
previo, al venderse 11,5% unidades más que en mayo.
En el mercado de casas las ventas mostraron un retro-
ceso anual de 8,8% y una caída intermensual de 3,8%.
RESULTADOS DE JUNIO 2015
Durante el mes de junio la comercialización de vi-
viendas nuevas en el Gran Santiago registró un
aumento anual de 20,1%. Además, en el margen
la serie desestacionalizada exhibió un avance de
7,8% frente al mes previo. De esta manera, durante
el segundo trimestre del año la venta de viviendas
se incrementó 18,8% en comparación con el mismo
periodo de 2014.
La oferta de viviendas registró su octavo incremen-
to consecutivo, de 22,8% en términos anuales y de
7,6% en comparación con el mes previo. De esta
manera, en junio la oferta de viviendas en el Gran
Santiago se ubicó en 49.189 unidades, significati-
vamente superior a su nivel de equilibrio de largo
plazo (estimado en 41.000 viviendas).
Como consecuencia de lo anterior, la velocidad de
ventas exhibió un aumento de 2,3% en doce meses,
mientras que disminuyó 0,2% en comparación con
el mes previo. De esta manera, los meses necesarios
para agotar la oferta se situaron en 12,1.
OFERTA MESES
22,8% 20,1% 2,3%
VENTAS
JUNIO 2015
Período Oferta Ventas Meses*
Junio 2014 40.053 3.381 11,8
Junio 2015 49.189 4.059 12,1
Mercado Oferta Ventas Meses*
Departamentos 40.957 3.197 12,8
Casas 8.232 862 9,5
Total 49.189 4.059 12,1
*Meses necesarios para agotar la oferta actual Fuente CChC
2014 2015
VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
3.500
4.000
3.000
1.500
500
2.000
2.500
1.000
0
4.500Fuente: CChC
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AGO
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JUL
AGO
SEP
OC
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NO
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FEB
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MAY
JUN
2011 2012 2013
1.60
72.
033
2.18
62.
371
2.72
62.
628
2.49
12.
643
2.89
63.
085
2.98
22.
527
2.28
62.
343
2.62
53.
052
3.74
83.
609
3.61
93.
835
3.33
62.
992
2.86
92.
792
2.50
92.
382
2.75
03.
108
3.52
43.
324
3.33
43.
584
2.86
83.
386
3.35
63.
069
2.76
72.
506
2.87
32.
932
3.06
83.
381
3.04
23.
006
2.36
93.
313
2.72
72.
705
2.52
92.
742
3.29
03.
549
3.54
04.
059
VENTAS MENSUALES DE CASASEN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
2011 2012 2013 2014 2015
Fuente: CChC1.5001.4001.3001.2001.1001.000
900800700600500400300200100
0
VENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOSEN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
2011 2012 2013 2014 2015
Fuente: CChC3.2003.0002.8002.6002.4002.2002.0001.8001.6001.4001.2001.100
800600400200
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En términos acumulados, la venta de viviendas
entre enero y junio fue 12,4% superior a su símil
de 2014, mientras que se sitúan 38% por sobre el
promedio histórico desde 2004. Con esto, las ci-
fras observadas en el primer semestre suponen un
nuevo registro récord en la serie histórica de venta
de viviendas.
Por tipo de vivienda, la venta de departamentos
acumulada a junio fue 17% mayor que en 2014 y
61% superior al promedio desde 2004 a la fecha.
Por su parte, la comercialización de casas presen-
tó ventas acumuladas superiores en 0,2% a las de
2014 y 5% por debajo del promedio desde 2004 a
la fecha.
La serie de ventas mensuales desestacionalizada
muestra una notable mejoría en junio, de manera
que se registró un ritmo de ventas superior al de
años previos durante el segundo trimestre. Por tipo
de vivienda los resultados fueron dispares. En de-
partamentos la comercialización exhibió una signi-
ficativa mejora en el margen, superando los regis-
tros de los cuatro años anteriores. Por su parte, en
el mercado de casas el ritmo de ventas fue similar a
2014, exhibiendo un significativo rezago en compa-
ración con 2012 y 2013.
De acuerdo a nuestras estimaciones, la comercia-
lización de viviendas en lo que resta del año pro-
mediará 2.900 unidades mensuales, con lo cual se
alcanzaría una cifra anual de aproximadamente
36.000 unidades vendidas.
Dic
VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES - SERIE DESESTACIONALIZADA)
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
Fuente: CChC
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
2013 2014 2015
2010 2011 2012
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
VENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO
(UNIDADES - SERIE DESESTACIONALIZADA)
Ene Dic
Fuente: CChC
Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
1.5001.4001.3001.2001.1001.000
900800700600500400300
VENTAS MENSUALES DE CASASEN EL GRAN SANTIAGO
(UNIDADES - SERIE DESESTACIONALIZADA)
Ene Dic
Fuente: CChC
Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov
2013 2014 2015
2010 2011 2012
VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES - ACUMULADO A JUNIO)
2004
12.1
28 /
4%
13.2
44 |
9%
14.0
64 |
6%
13.8
70 |
-1%
2011
14.5
10 |
5%
13.0
21 |
-10%
2012 2013
9.87
6 | -
24%
13.5
51 |
37%
27.3
81 |
0%
2014 2015
19.7
09 |
2%
2009 201020082006 20072005
Fuente: CChC
Promedio 2004-2014Variación anual
20.000
18.000
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
17.6
63 |
30%
17.5
97 |
0%
17.5
27 |
0%
04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
VENTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGO(UNIDADES - ACUMULADO A JUNIO)
Fuente: CChC7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
VENTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO(UNIDADES - ACUMULADO A JUNIO)
Fuente: CChC
04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
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De esta manera, la comercialización de viviendas
medida en valor (millones de UF) muestra que du-
rante el primer semestre se alcanzó la mejor cifra de
los últimos once años.
La mediana del precio de venta de los departamen-
tos alcanzó a 45,5 UF por metro cuadrado en junio,
lo cual es 11,8% superior al nivel observado un año
atrás. Por su parte, el precio de las casas se ubicó en
33 UF/m2, 6,4% más que un año atrás.
PRECIOS UF/M2 DE VENTA
Periodo Deptos. Casas
Junio 2014 40,7 31,0
Junio 2015 45,5 33,0
Variación anual 11,8% 6,4%
Fuente CChC
El valor de las ventas registró un aumento anual de
26,6%, en línea con el mayor número de unidades
vendidas (20,1%). Por tipo de vivienda, el mercado
de departamentos presentó un incremento de 42%
en doce meses (superior al aumento en unidades de
31,2%). Por su parte, el mercado de casas exhibió un
retroceso de 4,7% en el valor de ventas, en línea con
la menor comercialización de unidades.
VENTAS EN MILLONES DE UF
Periodo Deptos. Casas Total
Junio 2014 6,86 3,39 10,25
Junio 2015 9,74 3,23 12,97
Variación anual 42,0% -4,7% 26,6%
Fuente CChC
El valor de las ventas alcanzó a casi 13 millones de
UF en junio, cifra superior a la registrada en los últi-
mos cuatro años. De esta manera, durante el segun-
do trimestre se alcanzaron casi 38 millones de UF,
lo cual supone un aumento de 25,5% con respecto
a 2014.
El valor acumulado en la venta de viviendas entre
enero y junio fue 19,8% mayor que su símil de 2014
y 76% superior al promedio de los últimos diez
años. El avance es más significativo en el mercado
de departamentos (26,2% anual y 93% con respecto
al promedio) en comparación con casas (6,6% anual
y 45% en relación al promedio).
VENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS (MILLONES DE UF)
VENTAS MENSUALES DE CASAS (MILLONES DE UF)
VENTA DE DEPARTAMENTOS (MILLONES DE UF - ACUMULADO A JUNIO)
VENTA DE CASAS (MILLONES DE UF - ACUMULADO A JUNIO)
2015
VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (MILLONES DE UF)
8
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6
2
4
0
14
12
Fuente: CChC
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AGO
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FEB
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JUN
2011 2012 2013 2014
4,1
5,0
6,1
6,4
7,2
7,1
7,4
7,1
7,7
8,9
8,4
7,6
6,8
6,4
7,9
8,4
10,2
10,2
10,2
11,0
9,5
9,0
8,9
7,9
7,2
6,5
8,6
10,0
11,3
10,0
10,4
11,7
10,1
10,0
9,9
8,7
7,9
7,1
9,2
10,0
10,0
10,2
9,5
9,2
8,4
10,4
8,8
8,3
7,9
8,7
10,7
12,2
12,7
13,0
20122011 2013 2014 2015
Fuente: CChC10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
020122011 2013 2014 2015
Fuente: CChC4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0,0
VENTAS DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (MILLONES DE UF - ACUMULADO A JUNIO)
2004
31,5
2010
37,1
| 23
%
29,8
| -2
0%
26,4
| -1
1%
36,0
| 36
%
49,8
| 38
%
2011
54,3
| 1%
53,6
| 8%
2015201420132012
65,1
| 20
%
2008 200920072005 2006
Fuente: CChC
Promedio 2004-2014Variación anual
70
60
50
40
30
20
10
0
70%
50%
30%
10%
-10%
-30%
-50%
29,9
| -5
%
29,2
| -2
%
30,1
| 3%
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013 201520142012
Fuente: CChC50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
Fuente: CChC20
18
16
14
12
10
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02004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013 201520142012
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OFERTA Y MESES PARA AGOTAR OFERTA
En junio la oferta de viviendas en el Gran Santiago
registró un incremento de 22,8% en términos anua-
les. Esto estuvo motivado por la mayor cantidad de
unidades disponibles para venta de departamentos
(23,4%) así como de casas (19,7%). En comparación
con el mes anterior, la oferta de viviendas desesta-
cionalizada registró un incremento de 7,6%: 9% en
departamentos y 1,4% en casas.
La velocidad de venta en el Gran Santiago se ubicó
en 12,1 meses para agotar la oferta en junio. En el
mercado de departamentos esta cifra se situó en
12,8 meses, mientras que en el mercado de casas la
velocidad de venta fue de 9,5 meses.
Con respecto a doce meses atrás, los meses para
agotar la oferta aumentaron 2,3%. En el caso de los
departamentos, el indicador registró un descenso
de 5,3%, mientras que para las casas el incremento
fue de 31,3%. Con respecto al mes anterior, la serie
desestacionalizada de la velocidad de venta anotó
un descenso de 0,2%.
Con respecto al precio de venta de los departamen-
tos, todos los tramos de precio exhibieron aumen-
tos anuales, destacando “1.000 a 1.500 UF” (19%),
“5.000 a 8.000 UF” (18%) y “3.000 a 4.000 UF” (17%). El
resto de tramos registró alzas anuales de entre 1%
y 14%.
Según superficie, las alzas de precio se concentra-
ron en segmentos de menor tamaño. Destacaron
los tramos “70 a 90 m2” (37%) y “50 a 70 m2” (16%).
Únicamente los tramos “90 a 120 m2” y “140 a 180
m2” registraron menor precio de venta que en 2014.
En el mercado de casas las alzas del precio de venta
se concentraron en algunos segmentos intermedios.
Estas fueron más destacadas en los tramos “1.500
a 2.000 UF” (10%) y “3.000 a 4.000 UF” (8%). El único
tramo de precio con variación negativa fue “1.000 a
1.500 UF”, que registró una caída de 7,9%.
Según tramos de superficie, las alzas de precio más
significativas se dieron en los segmentos intermedios,
destacando los tramos “70 a 90 m2” (1%) y “90 a 120
m2” (8,9%). El tramo de superficie “Más de 180 m2” ex-
hibió un incremento en su precio de venta de 8,5%.
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC90
80
70
60
50
40
30
20
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0
39,9
40,3
35,6
37,7
42,9
43,9
51,9
59,3
69,8
76,6
45,6
60,9
68,6
82,3
77,0
30,0
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menos de 50 m2
51 m2
a 90 m2
71 m2
a 90 m2
91 m2
a 120 m2
121 m2
a 140 m2
140 m2
a 180 m2
Más de 180 m2
Fuente: CChC90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
40,2
43,6
43,8
51,7
70,9
68,3
65,0
76,6
71,4
60,5
72,3
71,0
71,0
37,8
Junio 2014 Junio 2015
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.001 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC70
60
50
40
30
20
10
0
24,6
26,0
30,6
35,6
40,2
41,8
57,8
22,6
28,6
31,3
38,4
41,1
42,7
60,7
Junio 2014 Junio 2015
PRECIO UF/M2 DE VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menos de 70 m2
71 m2
a 90 m2
91 m2
a 120 m2
121 m2
a 140 m2
140 m2
a 180 m2
Más de 180 m2
Fuente: CChC90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
25,8
25,1
34,2
35,3
38,4
38,9
50,5
38,3
52,3
30,9
76,2
82,6
Oferta de viviendasMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA
50.000
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
2011 2012 2013 2014 2015
Fuente: CChC
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5
0
Oferta de departamentosMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGOY MESES PARA AGOTAR OFERTA
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
Fuente: CChC
2011 2012 2013 2014 2015
30
25
20
15
10
5
0
Fuente: CChC
2011 2012 2013 2014 2015
Oferta de casasMeses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGOY MESES PARA AGOTAR OFERTA
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
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4
2
0
Fuente: CChC
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
14
INFO
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en Macul, Estación Central y La Florida, que ganaron
tres y dos puntos de participación respectivamente.
Por su parte, las contracciones más importantes se
registraron en San Miguel y Providencia.
En el mercado de casas, la oferta disponible se con-
centra principalmente en San Bernardo (36%), Lam-
pa (15,1%) y Colina (14,2%). Respecto a los avances
en doce meses, destacan las macrozonas de San
Bernardo y Lampa, que ganaron 16 y 4 puntos res-
pectivamente. Por el contrario, Maipú y Puente Alto
redujeron su participación.
MERCADO DE DEPARTAMENTOS
ComunaJunio 2015 Junio 2014 Promedio histórico
Oferta Meses Oferta Meses Oferta MesesÑuñoa / La Reina 2.684 8 2.062 10 4.134 28Providencia 799 9 1.289 14 991 19Las Condes 2.702 12 2.221 15 2.053 16Lo Barnechea 701 15 249 8 401 17Vitacura 1.100 14 911 24 728 22Macul 2.212 10 721 7 1.658 46Santiago Centro 11.221 15 9.434 21 10.915 20San Miguel 2.745 10 3.407 17 2.090 23La Cisterna / San Bernardo / Puente Alto 1.318 10 788 4 1.234 26Independencia 2.360 12 2.378 15 1.814 27Huechuraba / Quilicura / Lampa / Colina 416 10 287 7 403 14Recoleta 239 15 405 12 841 27La Florida / San Joaquín / Peñalolén 3.004 30 1.842 12 2.309 24Estación Central 5.893 12 4.202 12 2.229 37Quinta Normal / Maipú / Cerrillos / Pudahuel 3.566 20 2.983 15 1.846 24
Fuente CChC
MERCADO DE CASAS
ComunaJunio 2015 Junio 2014 Promedio histórico
Oferta Meses Oferta Meses Oferta MesesPeñalolén / La Florida 341 8 326 7 581 9Puente Alto 776 7 1.025 9 1.071 8Padre Hurtado / Peñaflor / Talagante 217 4 272 8 350 9Maipú / Pudahuel / Cerrillos 1.019 12 1.289 10 1.255 10Lampa / Quilicura / Renca 1.243 5 750 3 1.416 10Lo Barnechea / Las Condes / Vitacura 424 21 424 20 317 13Huechuraba 85 9 269 18 474 15Colina 1.166 11 1.137 10 799 12San Bernardo / Buin 2.960 16 1.382 8 1.210 25
Fuente CChC
Desagregando la oferta de departamentos por pre-
cio, se observa que 71% se concentra en el rango
1.000-3.000 UF. Destaca una mayor participación de
los tramos “3.000 a 4.000 UF” y “4.000 a 5.000 UF”, que
ganaron cuatro puntos en conjunto. Por tramos de
superficie, se observa que 61% corresponde a su-
perficies inferiores a 50 m2, similar a 2014.
En el mercado de casas se observa que el 49,4% de
la oferta está concentrada en el rango 1.000-3.000
UF, cinco puntos menos que en 2014. Destaca ma-
yor participación de tramos inferiores, que ganaron
en conjunto cuatro puntos de participación en el
último año. Por tramos de superficie, se observa
que 51,6% de la oferta corresponde a superficies in-
feriores a 90 m2, esto es once puntos más que hace
un año. Los segmentos de mayor tamaño disminu-
yeron su participación en el último año, perdiendo
cinco puntos porcentuales.
Respecto a la distribución de la oferta por comunas,
en el mercado de departamentos la mayor concen-
tración se encuentra en Santiago Centro (27,4%), se-
guido por Estación Central (14,4%), y las macrozonas
de Quinta Normal (8,7%) y La Florida (7,3%). Los avan-
ces más significativos en doce meses se observaron
Meses para agotar oferta
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO (POR TRAMO DE PRECIO EN UF)
< 1.000 1.001 a 1.500
1.501 a 2.000
2.001 a 3.000
3.001 a 4.000
4.001 a 5.000
5.001 a 8.000
> 8.000
Fuente: CChC10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
30
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20
15
10
5
0
2.533
25
18
1110
14
9
12.639 6.894 9.550 3.496 1.150 2.131 2.450
8
12
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Meses para agotar oferta
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTIAGO (POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2)
< 50 51-70 71-90 91-120 121-140 141-180 > 180
Fuente: CChC20.000
15.000
10.000
5.000
0
24.976 9.049 3.292 1.340 777 895 629
13
11
16
1312 12
16
Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGO(POR TRAMO DE PRECIO EN UF)
< 1.000 1.001 - 1.500
1.501 - 2.000
2.001 - 3.000
3.001 - 4.000
4.001 - 5.000
5.001 - 8.000
> 8.000
Fuente: CChC1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
30
52
20
15
10
5
0
1.285189
1.137 1.644 1.206 980 626 1.1655
25
11
7
17
7
14
0
Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTIAGO(POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2)
< 70 71-90 91-120 121-140 141-180 > 180
Fuente: CChC3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
8
12
910
7
16
1.727 2.060 834 668 419
18
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6
4
2
02.523
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
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INFO
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PROYECTOS EN DESARROLLO
Composición del estado de proyectos El número de viviendas en desarrollo registró un au-
mento de 27,8% respecto a doce meses atrás. Esta
variación estuvo explicada por el avance en las tres
categorías de proyectos: terminados (94,1%), no ini-
ciados (19,2%) y en obra (14,3%).
En términos porcentuales, las viviendas en obra
mantienen una baja participación, representando
solo 43% de las unidades en desarrollo. Esto su-
pone cinco puntos menos que el año anterior. Por
su parte, las viviendas no iniciadas alcanzaron una
participación de 35%, mientras que las terminadas
aumentaron hasta representar 22%.
El número de proyectos en desarrollo superó las
1.200 unidades por cuarto mes consecutivo, regis-
trando un aumento de 19% en doce meses. Pro-
yectos terminados y en obra registraron variación
positiva, de 95% y 16% respectivamente. Por el con-
trario, los proyectos no iniciados se redujeron 6%.
En términos porcentuales, 44% de los proyectos
se encuentran en obra, un punto porcentual me-
nos que un año atrás. Los proyectos redujeron su
participación a 32%, mientras que proyectos ter-
minados representaron 23% de los proyectos en
desarrollo.
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN VIVIENDAS INFORMADAS)
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
Fuente: CChC con información de Collect
2011 2012 2013 2014 2015
20.39
5
21.70
6
22.33
5
23.29
3
23.06
6
20.25
9
18.81
6
19.05
4
19.14
5
18.91
9
19.21
0
18.31
6
35.45
5
36.30
6
37.04
1
34.87
3
35.91
9
36.43
4
38.29
2
38.86
4
37.85
3
35.03
4
35.48
8
34.98
2
18.44
9
16.99
7
16.08
9
17.73
1
17.82
5
18.04
6
19.98
2
19.71
8
18.78
0
18.20
3
20.08
6
19.70
7
36.63
6
35.34
6
38.78
4
39.72
5
38.44
6
42.09
0
46.08
4
48.58
5
52.74
4
55.96
3
56.46
9
57.20
4 57.39
2
58.71
9
60.70
4
55.95
2
59.90
9
60.73
7
60.81
0
61.37
7
59.99
6
58.48
3
54.52
1
53.08
8
20.53
2
20.75
4
21.34
0
21.61
1
21.79
0
25.08
7
27.75
2
28.14
6
27.74
6
31.86
4
32.82
1
31.24
5
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52.03
2
51.05
4
51.54
1
50.90
0
51.12
3
48.44
4
46.70
8
51.45
3
50.84
3
48.20
6
47.57
8
46.56
7
29.63
6
30.33
5
32.00
9
31.79
6
33.85
9
37.19
1
41.62
1
42.97
0
40.95
2
45.69
9
49.11
9
50.29
0
13.12
9
11.89
2
14.28
5
10.88
5
9.29612
.041
9.95412
.764
12.62
8
12.80
3
8.460
10.26
3 10.03
2
10.48
9 8.296
11.00
8 8.422
15.02
7 9.677
13.47
9
10.54
0
12.82
3
10.47
3
13.79
3
12.58
0
12.52
0
15.91
113
.135
17.00
3
16.28
418
.874
19.16
3
22.39
320
.577
23.59
9
25.50
8
11.25
2
14.77
5
16.84
4
14.94
8
19.67
4
23.80
3
22.95
3
24.01
3 25.20
9
22.24
0
21.77
4
22.72
2
21.95
1
25.89
728
.088
28.96
528
.671
10.37
8
47.52
2
48.91
6
49.54
4
50.80
9
54.56
6
55.37
2
49.45
9
49.41
2
49.61
3
45.44
2
44.94
7
44.32
8
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2011 2012 2013 2014 2015
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN VIVIENDAS INFORMADOS)
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0
Fuente: CChC con información de Collect
63%
64%
66%
60%
63%
59%
58%
57%
56%
52%
51%
49%
23%
22%
22%
24%
12%
15%
16%
14%
18%
21%
18%
18%
19%
15%
15%
17%
18%
18%
15%
15%
16%
22%
20%
19%
51%
53%
53%
50%
50%
52%
57%
57%
56%
51%
52%
53%
30%
32%
32%
33%
32%
29%
28%
28%
28%
27%
28%
28%
22%
23%
23%
23%
23%
24%
26%
26%
26%
28%
30%
29%
63%
64%
66%
60%
63%
59%
58%
57%
56%
52%
51%
49%
15%
14%
10%
17%
14%
17%
16%
17%
18%
20%
19%
22%
49%
49%
48%
47%
53%
48%
46%
47%
46%
40%
40%
39%
28%
29%
30%
29%
35%
37%
38%
39%
37%
38%
41%
42%
18%
21%
14%
15%
18%
12%
13%
11%
11%
12%
12%
12%
28%
26%
25%
26%
26%
26%
26%
26%
23%
22%
23%
23%
55%
53%
60%
59%
56%
61%
61%
63%
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65%
40%
40%
40%
41%
42%
43%
19%
19%
21%
23%
23%
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41%
41%
40%
37%
35%
35%
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AGO
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2011 2012 2013 2014 2015
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS INFORMADOS)
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
Fuente: CChC con información de Collect
189
194
202
202
232
223
210
213
223
221
213
215
529
540
577
584
596
586
627
834
824
624
620
591
221
216
203
226
223
224
230
233
233
235
261
254
615
589
621
631
639
645
522
542
559
563
561
548
558
564
574
545
553
556
550
559
556
580
531
523
263
258
256
255
253
297
331
337
331
376
401
419
216 25
4
163
188
133
16217
7 193
187
209
203 23
0
518
514
499
506
494
480
498
505
498
478
478
469
409
426
405
400
418
430
452
462
442
448
459
492
168
214
185
168 22
9
135
308
139
127
150
135
118
207
232
280
241
147
15027
0
168
144
181
238
206 20
8
265
220
138
121 11
510
3 116
130
130
149
151
174
187
183
282 29
4
293
478
486
470
429
412
406
474
497
502
530
573
558
TerminadosNo iniciadosEn obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS INFORMADOS)
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0
Fuente: CChC con información de Collect
17%
14%
17%
19%
17%
18%
18%
19%
19%
20%
19%
21%
57%
59%
60%
55%
57%
53%
51%
51%
51%
48%
46%
44%
27%
27%
26%
26%
26%
28%
31%
30%
30%
32%
35%
35%
16%
14%
13%
12%
12%
14%
13%
15%
15%
17%
18%
19%
17%
21%
18%
16%
21%
13%
29%
15%
14%
16%
16%
13%
62%
63%
65%
66%
63%
62%
65%
64%
63%
61%
61%
60%
61%
58%
62%
62%
59%
64%
49%
59%
61%
59%
58%
60%
22%
23%
23%
23%
25%
24%
22%
21%
22%
22%
21%
22%
22%
21%
20%
22%
20%
22%
22%
25%
25%
25%
27%
28%
43%
44%
42%
44%
47%
45%
45%
45%
44%
41%
42%
40%
23%
20%
24%
21%
14%
14%
15%
13%
16%
20%
18%
18%
34%
36%
34%
35%
39%
41%
40%
42%
39%
38%
40%
42%
ENE
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2011 2012 2013 2014 2015
40%
42%
41%
43%
45%
44%
19%
17%
21%
23%
23%
23%
41%
41%
38%
35%
32%
32%
19
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
18
INFO
RM
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MO
BIL
IAR
IO
Distribución de proyectos que no han iniciado construcción desde junio 2012
Proyectos Cerr
illos
Colin
a
Esta
ción
Cen
tral
Hue
chur
aba
Inde
pend
enci
a
La C
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na
La F
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a
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pa
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onde
s
Lo B
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chea
Mac
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pú
Ñuñ
oa
Peña
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Prov
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cia
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Qui
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Nor
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a
San
Bern
ardo
San
Joaq
uín
San
Mig
uel
Sant
iago
Vita
cura
Tota
l
Casas 1 18 - 2 - - 6 10 3 3 7 - 2 - 4 - - 13 - - - 2 - - - 4 75Departamentos - 3 9 8 4 4 8 3 - 24 9 3 4 25 3 21 3 1 1 10 1 - 3 10 20 12 189
Fuente CChC con información de Collect
Inicio de obrasEn junio el inicio de viviendas en el Gran Santiago
registró un incremento anual de 17,3%, mientras
que el promedio móvil en seis meses aumentó
9,9% en el mismo intervalo. Según tipo de vivienda
predominaron departamentos (88%) frente a casas
(12%). En departamentos destacaron las comunas
de Santiago, Macul, Providencia, Pudahuel y San Mi-
guel. En casas, los inicios de obras se concentraron
en Colina, Maipú y Puente Alto.
1 - Zona Santiago Centro2 - Zona Nor Poniente3 - Zona Nor Oriente4 - Zona Sur
3
25
21
10
20
13 1
7 9
1
9
2 8
4
4
6 8
10 3
3 24
2 4
4 3
3
1
10
11
2
3
4 12
Promedio móvil 6 meses
INICIOS DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO
10.000
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Fuente: CChC con información de Collect
2011 2012 2013 2014 2015
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
20
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
respectivamente. De esta manera, en lo que va del
año la zona Nor-oriente presenta la mayor variación
acumulada (8,5%), seguida por las zonas Sur (6,4%) y
Nor-poniente (3,8%); mientras que Santiago Centro
registra variación acumulada negativa.
En el mercado de casas departamentos únicamen-
te la zona Sur registró alza de precio con respecto al
periodo anterior. En términos anuales fue esta misma
zona la única que aceleró el alza de sus precios, re-
gistrando una variación anual de 8,9%. Por el contra-
rio, las zonas Nor-Poniente y Nor-oriente registraron
avances menos que en meses previos, en concreto,
11,6% y -0,2% respectivamente. A pesar de lo ante-
rior, en lo que va del año la zona Oriente acumula
una variación de 5,4% en sus precios de venta.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE CASAS (IRPC) EN EL GRAN SANTIAGO
Trimestre móvil abril-junio 2015. Base 2004=100
% Variación
Zona Índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del añoEn
un año
2. Nor poniente 189,9 -0,4% 3,4% 11,6%
3. Nor oriente 172,7 -0,9% 5,4% -0,2%
4. Sur 184,5 2,5% 5,5% 8,9%
Índice casas 181,4 0,2% 2,8% 5,9%
Fuente: CChC
DISTRIBUCIÓN DE VENTAS SEGÚN VALOR
La venta de departamentos registró avances en
todos los tramos de precio, destacando los de va-
lor intermedio y superior. Así, los segmentos con
variación más destacada fueron: “3.000 a 4.000 UF”
(209%), “Más de 8.000 UF” (68%) y “4.000 a 5.000 UF”
(32%). El resto de segmentos intermedios, por su
parte, exhibió avances de entre 25% y 29%. Por el
contrario, entre los tramos de menor valor las varia-
ciones fueron prácticamente nulas.
En el mercado de casas, los resultados fueron mix-
tos. Solamente cuatro tramos de precio exhibie-
ron mayor nivel de ventas que un año atrás: “1.000
a 1.500 UF” (9%), “3.000 a 4.000 UF” (14%), “5.000 a
8.000 UF” (20%) y “Más de 8.000 UF” (10%). El resto
de tramos mostró una evolución regresiva, al ven-
der menos unidades que en su símil de 2014. Nue-
vamente el tramo de menor valor (“Menos de 1.000
UF”) no registró ventas, debido a que no existe ofer-
ta en ese rango de precios.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (IRPV)1
En el trimestre móvil abril-junio el índice real de
precios de viviendas (IRPV) registró un descenso de
0,2% con respecto al periodo anterior. En términos
anuales, el alza de precios alcanzó a 8,7%, lo que
supone su cuarta desaceleración consecutiva en
el año. El alza de precios en departamentos (11,8%
anual) fue superior a la de casas (5,9% anual). De
esta manera, se cumplen quince meses consecuti-
vos en que los departamentos registrar mayor varia-
ción que las casas.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (IRPV) EN EL GRAN SANTIAGO
Trimestre móvil abril-junio 2015. Base 2004=100
% Variación
Vivienda Índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del añoEn
un año
Departamentos 164,4 0,6% 6,0% 11,8%
Casas 181,4 0,2% 2,8% 5,9%
Índice general 165,9 -0,2% 3,7% 8,7%
Fuente: CChC
Los precios para las casas han aumentado 81,4%
desde 2004. Los departamentos, por su parte, se
han encarecido 64,4% desde igual fecha.
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE DEPARTAMENTOS (IRPD) EN EL GRAN SANTIAGO
Trimestre móvil abril-junio 2015. Base 2004=100
% Variación
Zona Índice
Sobre el trimestre
móvilanterior
En loque va
del año En un año
1. Santiago Centro 164,5 -0,5% -1,3% 9,7%
2. Nor poniente 148,8 -0,4% 3,8% 12,7%
3. Nor oriente 178,1 -0,2% 8,5% 13,5%
4. Sur 152,2 2,3% 6,4% 14,4%
Índice departamentos 164,4 0,6% 6,0% 11,8%
Fuente: CChC
En el mercado de departamentos únicamente la
zona Sur registró alza de precio con respecto al perio-
do anterior. En términos anuales fue esta misma zona
la única que aceleró el alza de sus precios, registran-
do una variación anual de 14,4%. Por su parte San-
tiago Centro y las zonas Nor-poniente y Nor-oriente
exhibieron su tercera desaceleración consecutiva,
anotando variaciones anuales de 9,7%, 12,7% y 13,5%
1 El detalle de la metodología de cálculo de los índices se encuentra en el documento “Índice de precios de viviendas nuevas para el Gran Santiago” Idrovo, B. y Lennon, J., Documento de Trabajo Nº65, CChC (http://www.cchc.cl/wp-content/uploads/2011/04/DT-N°-65_Indice-precios-hedonicos.pdf ).
190
180
170
160
150
140
130
120
110
100
90
Fuente: CChC
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
CasasÍndice generalDepartamentos
ÍNDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (TRIMESTRES MÓVILES). BASE 2004=100
VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Fuente: CChC300
250
200
150
100
50
0
0 0
253
47 46
271
156
85 79 76
147
179
59
95
84
231
Ventas Junio 2014Ventas Junio 2015
VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE PRECIO EN UF)
Fuente: CChC900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
101
102
684
499
626
639
142
89
177
106
825
438
118
228
178
683
Ventas Junio 2014Ventas Junio 2015
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
23
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
22
INFO
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DISTRIBUCIÓN DE VENTAS POR COMUNA
La participación relativa de la comuna de Santiago
Centro en la venta de departamentos aumentó 4,5
puntos con respecto al año anterior, concentrando
23,3% de la demanda. Macul y Ñuñoa registraron el
mayor avance en participación, ganando tres pun-
tos porcentuales. Por el contrario, las agrupaciones
de La Cisterna, La Florida y Quinta Normal vieron
disminuir su participación relativa en la demanda
RANKING DE VENTAS EN UNIDADES JUNIO 2015 (MERCADO DE DEPARTAMENTOS)
Junio 2014Comuna
Junio 2015Partic. en ventas Mediana UF/M2 Partic. en ventas Mediana UF/M2
18,8% 47,2 Santiago Centro 23,3% 50,414,6% 38,9 Estación Central 15,3% 41,28,6% 60,5 Ñuñoa / La Reina 11,1% 70,18,3% 37,4 San Miguel 8,8% 43,95,9% 71,5 Las Condes 7,2% 87,64,1% 43,5 Macul 6,7% 45,06,6% 37,2 Independencia 6,3% 37,68,1% 28,1 Quinta Normal / Maipú / Cerrillos / Pudahuel 5,5% 29,18,4% 26,5 La Cisterna / San Bernardo / Puente Alto 3,9% 30,36,5% 38,2 La Florida / San Joaquín / Peñalolén 3,1% 49,43,9% 80,0 Providencia 2,9% 80,91,6% 72,4 Vitacura 2,5% 73,91,3% 79,0 Lo Barnechea 1,5% 88,21,8% 36,7 Huechuraba / Quilicura / Lampa / Colina 1,3% 43,81,4% 39,8 Recoleta 0,5% 35,1
Fuente CChC
por departamentos del último año.
En el mercado de casas destacan los avances con-
seguidos por San Bernardo y Padre Hurtado, que
ganaron tres y dos puntos de participación en el
último año respectivamente. Por el contrario, Maipú
y Lampa registraron descensos en su peso relativo,
perdiendo cuatro y un puntos participación respec-
tivamente.
RANKING DE VENTAS EN UNIDADES JUNIO 2015 (MERCADO DE CASAS)
Junio 2014Comuna
Junio 2015Partic. en ventas Mediana UF/M2 Partic. en ventas Mediana UF/M2
30,1% 26,9 Lampa / Quilicura / Renca 20,6% 27,518,6% 27,9 San Bernardo / Buin 18,6% 33,212,7% 30,5 Puente Alto 18,5% 27,212,4% 50,5 Colina 15,4% 39,413,7% 37,1 Maipú / Pudahuel / Cerrillos 9,8% 50,63,6% 26,0 Padre Hurtado / Peñaflor / Talagante 6,4% 29,95,1% 44,8 Peñalolén / La Florida 4,3% 43,62,2% 81,0 Lo Barnechea / Las Condes / Vitacura 3,3% 71,41,6% 26,9 Huechuraba 3,1% 42,0
Fuente CChC
DISTRIBUCIÓN DE VENTAS SEGÚN TAMAÑO
Según superficie, en el mercado de departamentos
destacaron los avances de los tramos “Menos de 50
m2” (53%), “120 a 140 m2” (304%) y “Más de 180 m2”
(37%). Los únicos tramos con menor nivel de ventas
fueron “70 a 90 m2” (-6%) y “90 a 120 m2” (-4%).
En el mercado de casas destacó el avance de tra-
mos superiores: “120 a 140 m2” (10%) y “140 a 180
m2” (27%). El otro tramo con mayor nivel de ventas
fue “Menos de 70 m2” (6%). Por el contrario, tramos
intermedios vieron reducida su comercialización.
DISTRIBUCIÓN DE VENTAS SEGÚN ESTADO DE OBRA
La venta de viviendas según estado de obra mostró
durante junio resultados diferentes en los mercados
de departamentos y casas. En ambos casos, la venta
de unidades terminadas mantiene una baja partici-
pación, mientras que la venta en verde concentra
más 80% de la demanda. En el mercado de casas
destacó el avance de unidades en terminaciones,
debido a una oferta más madura en comparación
con departamentos. En este último caso, ganaron
peso las etapas iniciales de obra, lo cual obedece al
ingreso de nuevos proyectos en oferta.
Más de 8.000 UF
VENTA DE DEPARTAMENTOS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menosde 50 m2
De 50 m2
a 70 m2
De 70 m2
a 90 m2
De 90 m2
a 120 m2
De 120 m2
a 140 m2
De 140 m2
a 180 m2
Fuente: CChC2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
805
1.90
5
223
209
106
16 29102
65 61 72 39
755
1.24
6
Ventas Junio 2014Ventas Junio 2015
VENTA DE CASAS(POR TRAMOS DE SUPERFICIE EN M2)
Menosde 70 m2
De 70 m2
a 90 m2
De 90 m2
a 120 m2
De 120 m2
a 140 m2
De 140 m2
a 180 m2
Más de180 m2
Fuente: CChC350
300
250
200
150
100
50
0
286 30
3
248
188
226
76 75
34
167
84
95
26
Ventas Junio 2014Ventas Junio 2015
VENTA DE VIVIENDAS(POR ESTADO DE OBRA)
Terminado Terminaciones Obra gruesa Fundaciones Excavaciones Sin ejecución
Fuente: CChC50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0
9%
16%13%
50%
35%
18%22%
2%
18%
6%4%
CasasDepartamentos
7%
25
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ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
24
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RESULTADOS SEGUNDO TRIMESTRE 2015
Durante el segundo trimestre de 2015 la venta de
viviendas registró un aumento de 18,8% en térmi-
nos anuales. De esta manera, durante los meses de
abril, mayo y junio se comercializaron 11.148 vivien-
das: 8.513 departamentos y 2.635 casas. La venta de
departamentos durante el segundo cuarto del año
exhibió un incremento anual de 25,8%, mientras
que la comercialización de casas aumentó 0,8%.
Por su parte, la oferta de viviendas en el Gran San-
tiago anotó un aumento de 18,2% con respecto al
mismo trimestre de 2014. Desagregado por tipo de
vivienda, se observaron avances de 20,6% en depar-
tamentos y de 8,5% en casas.
La velocidad de venta (medida como meses necesa-
rios para agotar la oferta) promedió 12,1 meses du-
rante el segundo trimestre del año: 13 para departa-
mentos y 9,1 para casas.
A continuación se presentan estadísticas trimestrales
para las comunas y agrupaciones del Gran Santiago.
CasasDepartamentos
VENTAS TRIMESTRALES DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO
11.00010.000
9.0008.0007.0006.0005.0004.0003.0002.0001.000
0
Fuente: CChC
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
20102009 2011 2012 2013 2014 2015
4.28
41.
830 2.04
04.
867
2.20
95.
161
1.97
94.
761
3.09
41.
684
1.63
23.
466
1.90
94.
815
2.11
04.
888
3.98
61.
840
2.75
94.
966
3.21
44.
816
3.07
95.
513
4.65
42.
600
3.66
36.
746
3.65
97.
131
3.09
55.
558
2.52
15.
120
2.99
76.
959
2.90
06.
884
2.33
17.
480
2.11
76.
029
2.61
36.
735
2.38
06.
365
2.43
05.
987
2.10
46.
457
2.63
58.
513
SANTIAGO – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 41,2% 37,4% 32,5% 35,0% 32,9% 42,0% 45,3% 47,8% 34,0% 32,3% 21,6% 27,5% 28,6% 19,4% 21,7% 20,9% 17,3% 18,4%
Participación en el stock (%) 32,6% 33,2% 34,6% 39,8% 39,7% 44,2% 40,0% 37,2% 30,9% 29,3% 27,2% 27,7% 31,4% 27,8% 27,1% 25,0% 23,9% 24,2%
Meses para agotar stock 19,0 17,3 24,3 23,8 27,7 16,9 12,1 12,3 16,8 14,0 18,6 12,9 15,9 19,5 20,3 20,0 23,7 17,5
Precio en UF/m2 de venta 34,5 35,1 36,0 37,5 36,2 37,5 36,7 38,3 39,8 39,7 42,4 44,4 42,9 46,0 50,1 50,6 52,8 50,9
Superficie en m2 de venta 48,6 47,7 48,0 44,9 45,1 43,0 43,7 42,4 42,2 39,0 39,3 37,9 36,4 41,7 40,3 38,5 41,1 40,6
Fuente: CChC
SANTIAGO CENTROVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
6% 8% 7% 9% 6% 11% 6%
39%42%
38% 34% 38%39%
40%
40% 28%31% 30% 30%
32%28%
6%
35%
30%
29%
4%
42%
30%
23%
6%
31%
28%
33%
4%
46%
23%
24%14% 20% 23% 26% 24%
17%24%
5%5% 6% 4% 5%
36%51%
36%
22%
20% 16%
32% 36%
29%36%
27%14%
7% 6% 8% 9%
42%
32%
14%
4%
35%
30%
20%
7%
8%
43%
31%
15%
3%
57%69% 74%
82% 79%
57%
38%
56%
27%
70% 74% 73% 75%
26%18% 20%
5% 5%
38% 41%28% 24% 27% 24%
12% 11%20%
17% 17%
87% 87% 77% 82% 82%
SANTIAGO CENTROVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 -90 Mayor que 180
90 - 120
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
21%
79%
83%
17%
ÑUÑOA / LA REINA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 8,0% 7,4% 6,6% 4,8% 4,3% 12,2% 11,6% 9,7% 16,7% 16,3% 18,4% 16,2% 12,6% 10,1% 10,2% 7,8% 7,4% 8,0%
Participación en el stock (%) 14,1% 15,4% 15,4% 12,8% 10,9% 9,2% 13,2% 13,9% 14,5% 15,5% 16,0% 12,4% 7,2% 6,8% 6,0% 7,6% 6,7% 6,8%
Meses para agotar stock 45,7 41,9 50,8 56,6 112,9 15,5 15,8 22,9 15,9 14,6 12,7 10,0 8,1 9,2 9,6 16,7 15,9 12,1
Precio en UF/m2 de venta 37,6 38,8 39,5 38,8 38,3 37,4 40,5 46,3 45,9 50,1 49,5 53,8 55,9 59,3 61,2 65,0 67,3 70,3
Superficie en m2 de venta 77,8 74,9 90,5 75,0 86,4 64,3 65,4 67,3 62,1 61,9 68,9 65,4 63,0 69,0 65,0 61,1 61,8 60,8
Fuente: CChC
29%
18%
42%
9%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
ÑUÑOA / LA REINAVENTA DE DEPARTAMENTOS SEGÚN TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
11% 11% 12% 9% 7%
48% 46%
42%
47%47%
19%58%
10%
42%
44%
13%5%
28%42%
9%
36%
32%
19%17%
12%17%
6% 8%
40%46%
11%
28%
7%4% 7% 3%
17%
4%7%
16%
15%
25%
14%
24%
6% 6%
30%
16%
14%
33%
6%5% 19%
18% 17%
24% 19%
13% 16%23%
15%
24%26%
22% 38%
28%20%
32%
24%
15%
16%
46%
20%
25%
19%
35%
14%9%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
ÑUÑOA / LA REINAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
10%
26%30%
28%
40%
48%
4%
50%
21%
40%
43%
17%
35% 41%
30%
35%
34%
9%
28%
46%23%
25%
10%
19%
10%
29%28%
21%31%
22%
6%13%
18%
4%
34%
10%27%
25%
16%
28%
25%
30%
14%20% 24%
11%
29% 21% 22%
20%
18%16%
33% 48%
37% 41%
21% 19%
5% 7%
21%24%
33%
34%
44%
29%
9%
13%
38%
39%
27
RES
ULT
AD
OS
DEL
SEG
UN
DO
TR
IMES
TR
E D
E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
26
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
PROVIDENCIA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 2,6% 2,0% 0,7% 0,9% 2,5% 3,0% 4,2% 6,0% 3,3% 3,4% 2,1% 1,9% 2,3% 5,7% 3,7% 3,7% 5,2% 5,1%
Participación en el stock (%) 2,1% 1,7% 1,5% 1,9% 1,9% 2,8% 4,8% 5,0% 2,4% 1,6% 1,2% 2,7% 1,9% 3,9% 4,4% 3,5% 3,5% 3,3%
Meses para agotar stock 21,4 18,0 54,6 48,2 18,9 15,0 15,8 13,3 14,4 7,6 9,0 18,5 15,5 10,6 19,4 16,6 11,5 8,6
Precio en UF/m2 de venta 55,2 56,5 51,8 57,8 47,5 53,5 55,7 57,5 60,4 61,6 65,6 71,1 79,4 83,9 78,6 82,5 84,3 82,5
Superficie en m2 de venta 94,5 94,8 96,9 94,4 84,0 86,0 97,7 91,8 100,5 106,5 101,8 95,5 96,2 77,9 87,4 85,1 75,7 89,2
Fuente: CChC
28%
60%
11%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
PROVIDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS SEGÚN TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
7% 6% 8%
14%
3%
39% 30%
43%
20%22%
26%
50%
19%
52%
22%
18% 5%
52%37%
41%
36%
12%
29%58%
67%
19%10%
11%
55%
5% 9%
17%
7% 6%
49%
15%
22%
13%
7% 4%
68%
12%
16%
6%
17%
12%
54%
36% 34%
14%22%
58%52%
15%
12%
32%
9%
24%
50%
25%
14%
49%
33%
18%
6%
3%4%
22%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
PROVIDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
11%
5%
40%
20%
38%
7%
37%
37%
12%
6%
16%
50%
6%
30%
22% 21%
20% 15%
10%
6%
10%
41%
21%
60%
7%
13%
38%
13%
6%13%
15%15%
6%
25%
10%
51%
46%
18%
41%
5% 4%
22%
8%3%
45%
22% 19%
6%6%
57%
29%
20%9% 9% 14%
30%29%
10%12%
40%
52%
12%
35%
10%5%
55%
16%
24%
7%
6%7%
15%
9%
11%
41%
14%
24%
44%
17%
8%
5%
14%
14%
50%
7%10%
LAS CONDES – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 8,2% 10,0% 9,4% 10,2% 13,6% 9,3% 6,7% 8,1% 6,1% 7,1% 5,7% 5,0% 6,2% 6,8% 6,4% 5,1% 4,3% 7,9%
Participación en el stock (%) 5,4% 5,1% 5,3% 6,0% 6,5% 6,2% 6,1% 6,1% 7,1% 6,0% 6,8% 8,4% 8,8% 7,6% 6,5% 5,5% 6,6% 7,4%
Meses para agotar stock 15,7 10,1 13,4 12,0 11,8 10,5 12,5 12,1 21,3 13,1 18,5 21,4 20,6 15,3 16,7 18,4 25,8 12,2
Precio en UF/m2 de venta 57,2 53,7 52,2 56,2 57,3 61,3 62,9 62,2 62,8 63,7 65,7 67,7 70,4 71,1 74,1 72,7 78,2 87,3
Superficie en m2 de venta 100,7 98,3 106,5 108,9 98,9 100,1 116,5 109,8 100,7 128,4 119,0 115,3 110,9 105,0 116,1 113,1 108,3 87,0
Fuente: CChC
LAS CONDESVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
35%
9%
36%
17%7%
11%19%
16%
24% 23%
16%
17%
21%
16%28%
21% 16%
30%30%
24%
9%
27%
14%
12%
18%
17% 8% 16%
10%
13%
16%
10%18%
13%
5%
31% 7%
16%
13%15%
8%7% 8%
23%
14%
10% 9%
9%
9%
7%8%
12%
13%
12%
13%
9%
12%
19%
9%
7%8%
9% 8%
12%
28%
16% 14%25% 24%
16%
9%13% 6%
17%
8%24%
21%16%
11% 8%
15%
19%18% 20%
22%17%
15%7% 8% 12%12%
23%13% 9% 12%
10%
17%
10% 5%
19%
3%
18%
12%
24%
10%
14%
6%
20%
18%
17%
12%
8%
19%
10%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
5%
18%
8%
14%
14%
37%
LAS CONDESVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
6%18%
22%
16%14%
16%15%
9%16%
19%
18%21%
16%
12%
15%
30%
16% 15%
15%
5%
16%10%
19%
44%
19%
13%
46%
29%
12%
31%
32%
11%
13%18%
4%15% 28%
10%
11%12% 7%
16% 17%
29%19%
25%
6%5%
28%
7%
12%
8% 9%
34%
21%
6% 11%6%
32%28%
8%5%
36%
28%
7%
33%21% 7%
8%
11%
47%
13%
30%
15%
20% 32%
5%
7%
13%
9%
14%
9%
25%33%
14%
25%
10%
8%
25%
7%8%
16%
11%
7% 6%
28%
5%5%
34%
8%
26%
18%
7%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
1.501 - 2.000 5.001 - 8.000
2.001 - 3.000 8.001 - 12.000
3.001 - 4.000 12.001 - 16.000
4.001 - 5.000 Mayor que 16.000
LO BARNECHEA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 1,1% 0,8% 1,4% 4,1% 3,8% 2,4% 2,6% 1,6% 2,5% 2,7% 3,9% 1,5% 1,2% 1,2% 1,2% 1,1% 0,7% 1,1%
Participación en el stock (%) 1,0% 1,0% 1,0% 1,9% 2,1% 1,5% 1,3% 1,7% 1,6% 2,3% 2,0% 1,5% 1,2% 0,9% 0,6% 0,9% 1,1% 1,7%
Meses para agotar stock 24,3 22,8 15,0 10,4 12,3 10,4 7,1 17,0 13,1 13,8 8,6 12,8 14,9 10,6 9,1 13,8 28,1 25,0
Precio en UF/m2 de venta 42,6 45,4 44,4 53,2 52,7 56,6 60,3 62,6 56,9 60,2 78,2 76,0 75,2 79,4 80,8 84,3 85,5 85,7
Superficie en m2 de venta 153,0 155,8 140,2 116,2 112,6 128,6 124,0 127,4 105,1 113,0 139,8 118,2 114,7 117,7 97,4 98,6 111,5 122,5
Fuente: CChC
LO BARNECHEAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
5% 2%3%
9%5%4%6%
14%15% 21%
19%
36%
10%16%
7% 6%
47% 50%
16% 13%19%
43%
9%
49%
14%
20%
10%
44% 51% 74%
30%
62%
13%
8%
24%
20%
19%
12%
30%
58%
29%
5%
12%
6%
31%
7%4%
49%53%
38%
50%
14%
27%
36%
5%
35%
7%
24%
25%
7%
37%
17%
30%
18%
7%
26%
7%9%
23%
7%
9%
17%
6%6%
16%
13% 6%
16%
23%
8%
45%
6%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
1.501 - 2.000 5.001 - 8.000
2.001 - 3.000 8.001 - 12.000
3.001 - 4.000 12.001 - 16.000
4.001 - 5.000 Mayor que 16.000
LO BARNECHEAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
25%
37%
16%31%
12% 7%
12%
40%33%
14%
12%
35%
11%
13%18%
4%
5%12%
37%
6%
14%
17% 10%
21%
10%
60%61%
3%
3%
12%6%
15%
14%
41%34%
25%
11%
21% 21%
17%
5%
22%
15%24%
9%
45%
32%
35%
26%
5%
21% 36%
23%
30%
7%
11%
31%
21%
9%
17%
6%
8%
9%
10%
23%
33%
24%
28%
10%
14%
28%
30%
19%
13%
14%
4%
22%
17%
9%
21%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
16%14%
22%
7%9%
34%
8%7%
34%
13%
32%
VITACURA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 2,7% 1,9% 2,2% 1,8% 1,4% 1,9% 1,5% 1,5% 1,4% 1,5% 2,6% 1,4% 1,9% 2,0% 2,5% 2,7% 2,5% 3,1%
Participación en el stock (%) 2,4% 2,2% 2,1% 2,0% 1,8% 1,9% 1,6% 1,6% 1,3% 1,2% 1,7% 2,2% 2,9% 3,1% 3,4% 3,6% 3,9% 3,8%
Meses para agotar stock 24,3 22,8 23,6 26,2 32,7 16,0 16,5 20,6 19,5 18,8 9,7 19,5 22,5 21,2 24,2 22,3 28,7 16,1
Precio en UF/m2 de venta 57,2 58,5 60,0 61,2 65,0 59,5 59,5 62,4 69,3 80,0 71,7 76,9 78,4 76,5 74,4 76,0 77,6 73,9
Superficie en m2 de venta 229,5 233,7 195,7 177,5 207,9 184,6 202,1 244,8 224,7 290,7 197,7 183,5 198,6 193,2 188,6 158,8 159,6 145,0
Fuente: CChC
VITACURAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
9%
7%
18%
9%6%
23%22%
5%
17%
28%
8%
40%
6%
11%
40%
32%24%
6% 8%7%
32%6%
35%
9%
9%
47%
18%
38% 25%
20%
22%
35%
25%
49%
18%
7%
26%46%
32%
21%
21%
26%
39%
36%
73% 12%
31%22%
40%
6%
29%
13%
21%
49%
8%7%
14%
52%
8%23%
45%
23%
4%
9%5%
12%
13%
31%20%
25%
44%
11%
44%
11%22%
45%
19%
14%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
1.501 - 2.000 5.001 - 8.000
2.001 - 3.000 8.001 - 12.000
3.001 - 4.000 12.001 - 16.000
4.001 - 5.000 Mayor que 16.000
VITACURAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
19%
14%
5%
11%
35%
20%7% 5%
15%
14%
11%
19%
24%
24%
22%
8%
22%
23%
39%
55%47%
76%
100%
34%39% 33%
21%
42%
71%
22%
36%
52%
54% 55%
38% 36% 41%
19%3%
20%36%
15%13%4%
10%
34%
15%
6% 7%
31% 18%
6%
14%
30%
37%
27%
38%
20%
32%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
26%
13%
20%
16%
25%
29
RES
ULT
AD
OS
DEL
SEG
UN
DO
TR
IMES
TR
E D
E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
28
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
MACUL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV i Ii IIi IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 3,0% 2,2% 3,2% 3,0% 3,5% 3,3% 5,6% 3,2% 3,9% 2,8% 4,7% 3,8% 3,1% 4,0% 4,1% 4,2% 4,7% 6,4%
Participación en el stock (%) 4,6% 4,3% 3,9% 4,6% 5,6% 5,7% 5,7% 5,2% 5,3% 4,4% 4,6% 4,2% 3,2% 2,7% 2,5% 6,8% 5,8% 5,3%
Meses para agotar stock 38,8 39,4 28,8 31,1 41,9 28,2 14,3 26,1 25,1 28,7 15,6 14,9 14,8 9,4 10,2 28,4 21,7 10,8
Precio en UF/m2 de venta 30,0 30,3 29,9 32,6 32,5 32,0 32,2 33,7 32,6 33,0 34,2 38,5 42,0 42,8 45,8 41,9 41,4 44,7
Superficie en m2 de venta 66,1 66,4 69,7 65,7 61,7 62,3 58,6 61,1 62,0 58,1 56,1 56,0 52,5 56,3 52,7 55,7 56,5 55,6
Fuente: CChC
MACULVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
9% 5% 5%
27%
12%
48% 48%
9% 9%
63%
21%
51%
43%
11%
33%
7% 5%
62%
42%
38%
38%
24%17%
27%
56%43%
44%
7%
44% 22%
13%27%
61%
23%
51%
7%
20%
23%
49%
8%
29%
14%
4% 4% 7%
58%82% 72%
12%16%
5%
26%
12%
11%
56%60%
17%
7%
13% 20%
49%
27%32%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
MACULVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
7% 5%
49%61%
60%
13%
48%
22%
33%
36%21%17%
26% 30%
47%
32%34%45%
37%
46%
31%41%
30%
29%
54%
46%31% 28%
19%
46%66%
67%
23%
6%15%
36%
29%
35%
84%
10%
6%
63%
30%
7%
60%47%
20%
33%30%
11%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
46%
34%
17%
SAN MIGUEL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 6,8% 3,4% 8,2% 7,3% 5,0% 5,1% 5,9% 5,4% 6,8% 5,7% 4,7% 5,1% 6,4% 7,8% 10,9% 12,2% 12,8% 12,2%
Participación en el stock (%) 4,6% 5,9% 7,9% 7,0% 6,4% 6,9% 7,8% 6,9% 6,4% 4,1% 4,6% 5,3% 9,5% 10,6% 10,4% 10,3% 11,4% 9,0%
Meses para agotar stock 16,9 35,8 21,0 20,2 30,8 21,7 18,5 20,9 19,7 11,6 14,7 13,7 21,0 18,6 15,6 14,3 15,3 9,7
Precio en UF/m2 de venta 34,5 33,7 29,9 28,6 28,9 29,5 32,2 32,7 34,4 30,6 34,7 34,8 39,8 37,4 39,6 41,0 41,5 42,8
Superficie en m2 de venta 58,0 63,4 60,7 68,0 63,3 60,2 63,4 57,6 58,4 56,9 59,1 53,5 53,6 55,6 53,7 55,6 58,2 58,4
Fuente: CChC
SAN MIGUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
47%
30%
51%
20%
9%
34%
28%
43%
17%
49%
36%
6%6%
9%
8%
5%
21%
21%11%
6% 5%5%1%
45%
25%
5%
17%27% 24%
38% 47%
23%24%
29%
49%
16%
11%
23% 19%
29%
33%
41%28%
45%
53%
12%17%
49%
30%
14%
56%
37%
46%
10%
37%
8%
10%
50%
10%
33%
48%
27%
11%
10%
54%
31%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
120 - 140 140 - 180 Mayor que 180
SAN MIGUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 50 - 70 70 - 90 90 - 120
28%
43%
17%
49%
45%
17% 23% 24%33% 30% 20%
8%
8%
49%47%
29%24%
36%23%
11% 6%
34%
19%
9% 5%
51%
11%
6%6%
29%
25%
5%
38%
23%
5%
27%
21%
21%
47%
12% 17%
45%
53%
41%28%
49%
30%
37%
56%
10%
46%
37%
10% 10% 10%
54%
31%
50%
33%
46%
27%
11%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
16% 14%
5%
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 2,9% 3,2% 3,7% 2,8% 1,9% 1,8% 0,9% 1,8% 2,7% 3,1% 7,6% 10,2% 11,2% 6,3% 3,2% 3,0% 4,2% 4,3%
Participación en el stock (%) 3,7% 3,6% 3,0% 2,8% 3,0% 1,9% 2,1% 3,5% 5,5% 5,4% 5,8% 5,8% 2,7% 2,6% 2,3% 2,7% 3,4% 3,3%
Meses para agotar stock 34,6 23,8 20,5 22,3 36,6 21,6 34,7 42,2 36,5 29,3 11,5 7,2 4,4 6,0 12,0 15,1 13,7 10,3
Precio en UF/m2 de venta 24,4 24,5 23,7 23,8 25,1 25,0 25,3 27,0 25,9 28,1 25,6 25,2 25,5 27,1 27,7 28,9 28,4 28,9
Superficie en m2 de venta 52,9 53,9 52,0 52,2 49,5 55,4 55,7 63,1 55,7 55,1 52,8 49,8 47,8 50,6 49,3 51,5 53,4 53,8
Fuente: CChC
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTOVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
66%52%
40%
48%
52%
46%
27%
50%60%
45%
42%67%
10%
46%30%
51%50%
67%
15%
18%
43%
57%
6%
39%
23%
57%
75%85%
15%
46%
53%
39%
56%
59%
77% 86%
6%
17%11%
38%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTOVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
34%
10%
37%
18%
79%
9%
55%
8%
71%
5%
62%
6% 5%
83%
31%
8%16%
34%
48%
52%
14%
82%
24%11%
89%
3%6%
39%
51%
6%
22%14%
12%
71%
80% 79%
8%
62%
25%
12%
57%
23%
16% 15% 18%
21%
58%
28%
55%
27%
16%
56%
INDEPENDENCIA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 3,9% 6,7% 4,4% 5,4% 3,7% 2,1% 1,1% 1,5% 1,6% 2,2% 6,6% 8,3% 5,8% 6,5% 5,6% 8,4% 11,6% 8,6%
Participación en el stock (%) 4,6% 4,5% 4,1% 3,6% 3,0% 3,0% 2,3% 2,2% 2,9% 6,7% 7,0% 8,4% 6,6% 5,9% 7,1% 6,5% 7,0% 6,4%
Meses para agotar stock 28,6 13,5 25,2 13,8 19,3 33,7 29,7 24,6 38,1 46,4 15,6 13,7 16,7 12,4 21,1 15,0 10,5 10,1
Precio en UF/m2 de venta 26,8 27,6 28,2 28,9 30,9 31,0 30,8 30,7 31,1 33,1 29,0 26,2 24,7 31,9 37,8 37,7 37,1 37,4
Superficie en m2 de venta 59,5 59,4 61,0 50,2 45,6 49,0 55,8 60,1 46,3 41,0 46,1 45,1 48,4 44,3 45,4 42,9 41,2 39,0
Fuente: CChC
INDEPENDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
65%
20%
31%
18%20%
6%
38%
2%
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59%
15%
46%
5%
34%
56%
10%24%
21%
54%
29%
51%47%
19%
4%
30%
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62%
4%
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29%
19%29%
29%
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76%
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83%79%
3%
35%
61%
4%
15%
15%
52%
33%
14%
41% 36%
15%
44%42%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
18%
19%
57%
INDEPENDENCIAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
72%
17%
74%
12%
8%
33%
10%
57%
67%
49%
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32%
46%
85%
29%
13%3%
40% 42%
57% 58%
1%4%13%11%
47%
6%7%
58%
21%
21%
22%
66%
12%
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1%
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40%
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39%
3%
60%
33%
65%
22%
76%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
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80%
31
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015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
30
INFO
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MO
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IAR
IO
HUECHURABA / QUILICURA / LAMPA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 1,7% 1,6% 2,6% 1,3% 2,3% 1,6% 1,3% 1,9% 3,0% 1,6% 1,3% 1,6% 2,1% 1,6% 1,7% 1,6% 2,3% 1,5%
Participación en el stock (%) 1,6% 1,5% 1,4% 1,2% 1,9% 1,3% 1,2% 2,2% 2,7% 1,8% 1,4% 1,0% 1,0% 1,1% 0,8% 1,6% 1,8% 1,3%
Meses para agotar stock 9,1 8,6 18,1 22,3 22,2 13,0 13,7 18,8 16,6 17,5 19,4 8,5 7,4 10,3 7,8 16,9 14,3 10,8
Precio en UF/m2 de venta 28,7 20,1 30,6 30,1 30,6 32,1 33,6 33,8 32,1 32,7 34,4 36,4 37,0 37,1 36,8 40,0 43,0 43,6
Superficie en m2 de venta 85,7 73,9 71,6 73,5 73,2 78,0 77,9 76,4 80,4 72,5 70,1 72,5 72,3 78,9 84,2 82,2 86,9 81,4
Fuente: CChC
HUECHURABA / QUILICURA / LAMPAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
14%
40%
6%3%
78%
67%
13%
66%
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33%
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11% 11%
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68%
29% 25%
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22%
39%
13%
11%
70%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
19%
11%
33%
37%
2%7%
HUECHURABA / QUILICURA / LAMPAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
77%
22%
11%
67%
42%
10%
33%
58%
28%
4% 6%
33%
6%
28%
60%
6%13%
24%
10%
45%
35%
7%
12%
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43% 48%
59%
28%
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37%
39%
23% 21%
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53%
30%
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3%6%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
29%
10%
57%
RECOLETA – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 2,8% 4,5% 5,9% 5,4% 4,3% 2,3% 0,9% 1,3% 3,2% 1,5% 0,8% 0,7% 1,4% 1,3% 1,8% 1,7% 1,3% 0,9%
Participación en el stock (%) 3,2% 3,0% 2,5% 2,5% 2,0% 1,6% 1,7% 1,7% 3,4% 2,4% 2,4% 2,3% 1,8% 1,4% 1,1% 0,8% 1,0% 0,8%
Meses para agotar stock 27,0 13,6 11,3 9,4 10,8 12,9 29,4 20,8 20,2 40,9 42,3 66,3 17,6 14,9 10,5 8,9 47,2 13,0
Precio en UF/m2 de venta 29,1 27,5 29,7 35,0 35,8 41,4 31,3 33,6 43,1 37,5 37,1 42,9 38,5 43,7 37,4 33,2 32,5 37,4
Superficie en m2 de venta 56,2 54,3 55,4 51,9 52,8 55,1 53,5 49,0 47,1 51,3 48,1 38,1 47,2 46,2 56,2 55,8 53,6 55,2
Fuente: CChC
RECOLETAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8%
8% 5% 2%
45%
16%
14%
51%
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29% 36%
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30%
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44% 18%
16%
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36%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
13%
47%
20%
20%
RECOLETAVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
50%
34%
57%
40%
44%
12%
35%
62%
66%
43%
34%
57%50%
5%
50%
95%
72%
28%
42%
48% 44%
51%
33%
15% 15%10%
52%
48%
9%
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34%
78%
22% 21%
20%
59%
9%
35%
9%
71%
19%
56%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
11%
28%
60%
LA FLORIDA / SAN JOAQUÍN / PEÑALOLÉN – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 5,8% 10,5% 14,4% 9,1% 10,6% 7,2% 7,5% 5,4% 9,3% 9,8% 9,0% 7,0% 5,0% 6,5% 7,2% 7,0% 4,5% 3,6%
Participación en el stock (%) 8,0% 7,7% 7,2% 6,4% 7,3% 4,6% 5,0% 5,4% 8,8% 11,1% 9,5% 7,3% 6,3% 5,5% 6,4% 5,8% 5,2% 6,6%
Meses para agotar stock 39,1 14,0 17,7 17,1 15,8 10,0 9,1 16,2 17,4 17,2 15,7 13,3 18,2 11,5 14,5 14,2 20,2 24,1
Precio en UF/m2 de venta 30,1 31,5 31,2 31,2 33,7 33,7 34,6 35,0 35,2 36,2 37,1 37,6 40,4 38,6 43,8 39,6 42,3 49,8
Superficie en m2 de venta 61,3 59,8 57,1 63,4 63,7 62,6 62,0 64,0 65,3 61,2 59,4 58,5 60,7 56,8 49,3 51,7 51,8 57,0
Fuente: CChC
LA FLORIDA / SAN JOAQUÍN / PEÑALOLÉNVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
40%
29%
14%
40%
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6%
41%
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31%
44%
8%8% 9% 8%
12%
12%
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47% 39% 37% 41%
40%35% 30%
7%13% 16%
30%
32%
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18% 10%
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5% 6%6% 5%
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22%
36%
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2%
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14%
37%
25%
25%
5%5%5%
35%
31%
23%
8%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
22%
19%
35%
10%
13%
LA FLORIDA / SAN JOAQUÍN / PEÑALOLÉNVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
45%
19%
47%
20%
11%
36%
31%
24%
30%25%
37%38%
47%
25%
40%
29%
45%
23%
26%27%
8%9%
28%
5%
24%
30%
24%24%
41%
20%
11%
27%
26%
19%
54%
8% 9% 7%
47%39%
17%31%
29%23%
7% 11%
49%
21%
19%
6%
20%
21%
52%
3%12%
16%
70%
13%6%9%
13%
70%
4%
10%
72%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
9%7%
9%7%
68%
ESTACIÓN CENTRAL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 3,2% 3,3% 1,0% 6,1% 7,6% 3,9% 3,3% 3,4% 4,3% 8,0% 6,1% 5,8% 7,6% 12,0% 13,5% 14,2% 12,6% 12,4%
Participación en el stock (%) 5,7% 5,8% 5,6% 3,9% 4,1% 6,3% 5,2% 6,3% 6,1% 6,3% 7,9% 7,0% 7,5% 10,7% 12,3% 12,1% 12,4% 13,3%
Meses para agotar stock 126,0 34,5 152,5 14,4 13,7 24,6 22,8 31,2 27,5 13,8 20,2 15,5 14,0 12,8 15,6 14,5 17,1 14,1
Precio en UF/m2 de venta 29,9 29,7 28,6 29,5 31,3 28,4 30,3 31,4 30,8 32,3 33,7 33,0 38,2 38,2 39,2 39,0 40,5 41,3
Superficie en m2 de venta 48,1 50,3 42,7 37,9 35,5 39,1 41,5 48,5 45,3 42,5 42,1 42,8 39,6 39,8 37,9 37,4 37,8 36,1
Fuente: CChC
14%
29%
41%
16%
ESTACIÓN CENTRALVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
41%
13%
50%
20%
34%
7%9%
50%
45%
20%
43%
35%
51%
26%
19%
4% 3% 3% 7% 7%
31%
29%
37%
49%
46%
2%
50%
23%
27%
14% 15%
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
36% 32%
13%
37%
19%11%
18%
37% 44%38%
37% 50%
30%
16%
6% 5%
55%
14%
44%
25%
17% 18% 19%
27%
45%
10%
21%
52%
9%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
14%
40%
33%
13%
ESTACIÓN CENTRALVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
74%
17%
63%
20%30%
70%60%
70%
36%29%
80%
32%
68%
6%
34%
9%
50%
50%
17%
83%
23% 19% 14%
77% 81% 86%79%
21%14%
86%
12%
88%81%
10%
9% 16%
84%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
10%
90%
33
RES
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TR
IMES
TR
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E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
32
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUEL – DEPARTAMENTOS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 5,8% 5,1% 3,7% 2,9% 2,7% 1,9% 1,5% 1,5% 1,2% 2,0% 4,8% 4,0% 4,6% 9,0% 6,5% 6,4% 8,7% 6,6%
Participación en el stock (%) 6,6% 5,1% 4,6% 3,6% 3,8% 3,0% 1,7% 1,2% 1,0% 1,9% 1,9% 3,8% 8,3% 9,5% 9,2% 7,4% 6,4% 6,8%
Meses para agotar stock 28,3 19,0 34,1 36,1 42,2 59,0 18,6 13,2 26,3 14,7 6,6 11,8 28,5 14,5 23,6 19,2 12,8 13,9
Precio en UF/m2 de venta 27,3 29,8 29,2 34,3 33,7 35,9 36,0 37,3 37,8 31,3 28,2 29,2 26,5 27,0 30,4 30,6 30,3 31,1
Superficie en m2 de venta 49,0 56,0 57,7 51,7 53,0 52,2 58,5 55,2 56,8 50,5 43,6 46,5 43,1 48,1 49,2 49,2 49,6 48,8
Fuente: CChC
QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
21%33%
64%
10%
31%
68%
69% 49%
17%
21%
39%
37%
13%14%
25%
18%
44%37%
22%
26%
77%
20% 26%
10%
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
33%
14%
28%
9%
52%
19%
21%8%14%
31% 55%
15%
32%
14%
68%
15%
16%8%
46%
79%
10%
9% 12%
42%
44%
12%
41%
46%
7%
47%
46%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
13%
39%
48%
QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUELVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
36%
17%
45%
6%
44%
11%
12%
33% 35% 34%
42%
18%
53%
13%
54%
46% 45%
53%
44%
83%
64%40%
12%
41%
82%
18%
7%
24%29%
12%
74%67%
88% 91%
7%
23%
74%
24%
75%
24%
75%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
22%
77%
MAIPÚ / PUDAHUEL / CERRILLOS – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 21,8% 21,0% 17,0% 19,5% 19,9% 14,9% 15,2% 15,4% 15,6% 14,2% 10,9% 10,8% 14,9% 13,3% 13,4% 14,3% 14,4% 12,3%
Participación en el stock (%) 18,0% 19,9% 20,1% 23,2% 17,5% 7,9% 12,7% 15,1% 12,4% 10,4% 12,4% 16,5% 17,7% 18,2% 17,5% 14,5% 13,1% 11,6%
Meses para agotar stock 9,0 7,1 8,8 9,5 9,0 3,6 5,2 7,7 7,0 5,6 12,4 17,7 14,6 11,8 11,3 9,0 9,6 8,8
Precio en UF/m2 de venta 24,3 25,0 26,2 26,4 27,1 29,1 28,8 28,4 29,3 32,2 33,4 35,0 36,4 36,6 37,1 36,5 38,6 36,8
Superficie en m2 de venta 88,8 96,1 90,2 88,0 79,1 83,9 88,6 94,8 94,6 92,7 91,6 91,6 90,6 89,0 90,9 90,3 95,0 89,3
Fuente: CChC
61%
16%
50%
39%21%
23%
20%9% 5%
55%
39%
46%
35%
66%45%
10%
21%
67%
11%
30%21%
6% 5%
15%
55%
62%
61%
34%
8% 7% 6% 5%
MAIPÚ / PUDAHUEL / CERRILLOSVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
32%
46%
7%
60%
51%
50%49%
8%
38%39%
7% 8%
46%60%
10%
30%
42%
12%
57%
32%
21%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
7%
69%
25%
MAIPÚ / PUDAHUEL / CERRILLOSVENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
44%
13%
40%
12%
61%
14%
32%
55%
48% 41%
6%
49% 52%
9% 9%5%
24%
60%
12%21%
19%
60%
12%
42%35% 47%
49%
26%
67%
4% 8%
40% 44% 48%
7% 7%
51% 49% 49%
58%
34% 43%
52% 53%
39%50%
48%
6%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
42%
57%
PUENTE ALTO – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 23,9% 25,4% 24,3% 20,6% 19,8% 16,3% 15,8% 18,2% 14,6% 15,1% 20,1% 18,9% 17,0% 17,8% 16,4% 14,8% 16,0% 13,1%
Participación en el stock (%) 21,1% 15,5% 11,5% 9,5% 9,6% 8,8% 8,0% 11,2% 10,9% 14,7% 16,8% 15,4% 14,9% 14,6% 14,2% 13,8% 12,3% 10,2%
Meses para agotar stock 9,6 4,5 3,4 3,5 4,9 3,5 3,1 4,7 6,6 7,4 7,4 9,1 10,6 7,3 7,5 8,0 8,2 7,2
Precio en UF/m2 de venta 26,2 24,1 26,0 26,1 25,1 25,9 26,4 26,8 27,1 28,6 29,5 29,8 30,8 32,7 31,4 33,6 33,2 36,1
Superficie en m2 de venta 84,3 87,9 88,3 87,7 88,7 90,3 84,5 88,4 88,4 83,6 85,3 83,4 81,4 88,6 87,4 88,0 87,7 90,3
Fuente: CChC
38%
11%
41%
46%
34%
12%
47%
28%
39% 46%
34%
44%
13%
49%
14%
6% 6%
38%
45%
27% 25%
42%
16%
36%
6% 6% 5% 6%11%
9% 5% 7%13%
PUENTE ALTOVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
15%
9%
45%
6% 7%
23% 21% 21%
19% 21% 18%
47% 53% 57%
14%
24%
48%
13%
8%
25%
54%
10%
62%
25% 26%
57%
7%
11% 8%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
8%
9%
37%
36%
9%
29%
17%
3%
47%
3%
PUENTE ALTOVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
43%
23%
42%
24% 30%
42%
21%18%
39%
34%26%
34%
39%36%
23%21%
7% 9% 7% 9%5% 7% 7%
5%8% 10%
31%
35%
27% 26%
21%
11%
36%
28%
19%27%
14%
20%
45%
24%
32%
29%
31%
34%
25%
9%
25% 29%
52% 48%
16%20%
8%
19%
43%
27%
11% 8%
20%
56%
15%
6%
22%
4%
20%
61%
15%
60%
13%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
13%
49%
26%
12%
PEÑALOLÉN / LA FLORIDA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 9,8% 14,9% 25,4% 14,4% 11,1% 7,4% 9,9% 9,8% 10,0% 8,6% 5,2% 8,4% 7,9% 5,0% 3,7% 2,2% 3,6% 4,8%
Participación en el stock (%) 10,3% 16,3% 11,4% 6,4% 6,3% 8,1% 13,7% 11,7% 11,1% 9,5% 6,7% 5,5% 4,8% 4,9% 5,2% 3,3% 4,2% 4,8%
Meses para agotar stock 12,3 8,7 3,4 3,3 5,6 7,1 8,5 9,1 9,8 8,3 11,5 7,2 7,4 8,5 12,5 15,4 12,3 9,5
Precio en UF/m2 de venta 36,1 33,6 36,8 39,2 41,8 40,3 39,6 40,4 41,0 42,2 44,5 47,2 40,4 47,6 46,2 47,0 42,0 46,9
Superficie en m2 de venta 92,9 105,4 99,6 117,2 129,3 123,4 128,1 128,5 123,2 125,5 126,9 127,3 130,0 125,8 144,3 190,4 178,3 125,5
Fuente: CChC
27%
7%
36%
15%
41%
11%
14%
19%
38%
29%
26%
41%49%
29%
35%
33%
49%
36%
29%
28%
40%
15% 14% 14%
26%
25%
36%
13%15%
34%
PEÑALOLÉN / LA FLORIDAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
38% 40%
45% 45%
62%
28%
10%
66%
28%
45%
5%
34%
16%
51%
20%
15%
13% 11%
61%
8%
12%
9%
25% 23%
72%
5%
64%
8%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
13%
71%
14%
PEÑALOLÉN / LA FLORIDAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
52%
15%
41%
7% 13%
53%
10%
40%
46%41%
43%
45%31%
14%22%
8% 8% 7%
36%
44%
14%
39%
30%
58%
27%
17%
13%23%
49%
40%
21%
63%
31%
57%
12%
28%21%
62%
57%
10%22% 18%
52%
30%
12%
56%
23%
9%
34%
22%
31%
13%
25%
55%
7%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
12%
37%
16%
47%
35
RES
ULT
AD
OS
DEL
SEG
UN
DO
TR
IMES
TR
E D
E 2
015
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
34
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
PADRE HURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTE – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 3,5% 3,9% 3,5% 5,3% 7,0% 8,9% 5,8% 6,8% 9,1% 8,3% 5,9% 5,8% 5,7% 4,0% 5,1% 5,7% 4,2% 5,4%
Participación en el stock (%) 2,9% 3,7% 4,1% 6,3% 6,1% 9,4% 7,6% 6,8% 7,9% 7,7% 6,3% 5,0% 4,6% 4,0% 3,8% 2,9% 2,7% 3,0%
Meses para agotar stock 9,0 7,1 8,8 9,5 9,0 6,9 8,2 8,4 7,8 7,3 9,4 9,5 10,5 8,6 6,9 4,4 7,5 5,3
Precio en UF/m2 de venta 26,5 30,8 30,1 29,5 25,2 27,0 24,9 26,8 24,2 24,1 24,0 27,5 27,1 25,1 27,5 27,7 30,8 30,9
Superficie en m2 de venta 88,8 96,1 90,2 88,0 79,1 80,1 78,2 80,2 69,5 69,1 74,8 87,1 86,3 85,8 84,2 92,7 95,3 83,9
Fuente: CChC
13%
38%
18%
15% 43%
24%
21%
12%
16%
22%
46%
20%29%
60%53%
15%
4%
16%5%8%
9%
32%
26%
24%40%
22%
17%
10%
41%
42%
36%
13%25%
26%
14%
14%
43%
15% 16%
41% 31%
48%
17%
29%36%
24% 24%
34% 32%
14%7%
30%
34%
31% 27%
9%
28%
37%
6%
52%
25%
17% 16%
34%
42%
31%16%
62%
14%
8%
PADRE HURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTEVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
23%
14%
22%
13%
8%
13%
8%
43%28%
10%17%
20%29%
13%8%
9%5%
13%
17%
30%
9%
18%
18%
26%
10%
21%
15%
12%
13%21%
23% 11%
26%
10%
13%
28%
33%
12%
14%
14%
16%
36%
13%
17%
11%21%
40%
7% 8% 5% 7%7%9%
7%
10%
10%25%
7%
14%
21%
PADRE HURTADO / PEÑAFLOR / TALAGANTEVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
38%
32%32%40%
16%16%7%
26%12%12% 18%
21% 20%20% 13%
7% 11%11% 13%
7% 7%7% 7%8%5%
33%
49%
10%
6%
7%
32%
36%
8%
14%
14%
39%
14%
30%
5%
25%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
16%
10%
31%
6%6%
12%
48%
27%
LAMPA / QUILICURA / RENCA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 18,5% 16,2% 12,5% 17,1% 15,0% 20,3% 19,8% 20,3% 17,0% 17,6% 18,4% 17,2% 19,5% 23,4% 21,7% 23,5% 23,6% 21,8%
Participación en el stock (%) 17,5% 14,6% 18,1% 19,3% 18,3% 24,9% 24,1% 19,6% 17,3% 16,0% 17,7% 16,5% 15,2% 12,0% 12,2% 14,9% 10,3% 13,5%
Meses para agotar stock 10,0 6,7 10,6 9,1 12,1 8,2 7,6 7,5 10,1 7,4 8,4 10,9 10,2 4,8 5,0 5,5 4,6 6,2
Precio en UF/m2 de venta 21,8 22,7 22,2 24,3 25,5 22,8 25,4 25,9 24,7 26,4 24,6 24,1 27,7 27,1 25,9 25,1 27,7 26,7
Superficie en m2 de venta 92,3 85,4 91,2 85,7 75,3 76,9 81,5 84,0 76,5 80,6 76,8 74,4 81,8 76,6 81,3 71,0 75,1 70,3
Fuente: CChC
16%
24%
30%
28%
36% 38%
16% 10%
6%
20%
5%
38%
25%
26%
29%
15%
32%
18%
50%
31%
29%
43%
58%45%
14%
19%
26%
34%
24%
5%
20%
36%
15%
21%
9% 7%
20%13%
45%
5%
11%
45%
17%
26%
10%
46%
13%6%7%9%
38%
4%
35%
28%29%
46%
3%
10%
11% 23%
18%
33%
2%
40%
6%11%
24%
55%
3%
7%
14%
30%
7%
41%
10%
22%
11%
53%
LAMPA / QUILICURA / RENCAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
120 - 140 140 - 180 Mayor que 180
29%
32% 44%
24%
6% 7%
LAMPA / QUILICURA / RENCAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 50 - 70 70 - 90 90 - 120
21%
31%
27%
20%
46%33%
47%
35%23%
41%
20%
32%
47% 42%52%
16%17%
12%
33%33% 27%
8% 10%
34% 31%45%
26%
27%
41%
15%
30%
13%5% 9%
54%
15%
25%
16%
24%26%
10%
55%
13%
46%
6% 9% 5%
39%
11%
45%
5% 9%
20%22%
14%
55%
16%
60%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
7%
17%
7%
70%
LO BARNECHEA / LAS CONDES / VITACURA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 4,4% 4,2% 3,7% 3,6% 3,3% 1,6% 1,6% 2,5% 1,8% 1,8% 2,3% 4,4% 1,8% 2,7% 2,9% 3,4% 2,7% 4,3%
Participación en el stock (%) 4,4% 3,5% 2,1% 2,2% 1,5% 1,8% 1,9% 1,9% 2,0% 3,2% 3,3% 2,9% 3,2% 5,9% 7,9% 7,9% 6,9% 5,6%
Meses para agotar stock 11,0 7,7 4,3 7,5 4,7 6,9 7,6 5,8 9,8 15,0 16,5 11,5 22,7 18,9 25,0 20,1 28,0 13,5
Precio en UF/m2 de venta 53,6 54,8 51,5 56,6 57,1 59,6 61,4 60,2 60,8 63,1 68,4 79,1 76,9 79,8 76,5 80,4 74,5 81,6
Superficie en m2 de venta 111,5 164,8 179,7 180,7 167,9 202,9 197,9 176,5 175,8 228,2 220,1 193,8 188,4 225,1 200,7 246,2 196,0 226,6
Fuente: CChC
LO BARNECHEA / LAS CONDES / VITACURAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8%
17%
23%
60%
35% 19%
5%10% 15%
18%
69% 63%
57%
36%
64%
9%
44%
19%
3%
24%
50%54%
26%56%
16%
18%
27%
52%39%
17%
27%
17%
34%
30%
22%
13%
64%
36% 38%
0%
56%
6%
70%
27%
55%
45%
65%
40%
56%
32%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
62%
37%
21%
19%
LO BARNECHEA / LAS CONDES / VITACURAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
42%
36% 52% 19%
21% 16%
34%
33%47%
56%
44%
49% 42%
18%
23%
4%
27%
54%
81%
58%
15%
27%
60%48%
48%
65%
7%
28%
62%
36% 38%
11%
51%
70%
25%
5%
55%
4%
41%
65%
44%
18%
39%
9%
26%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
24%
13%
63%
HUECHURABA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 5,7% 6,3% 5,4% 4,1% 4,2% 2,7% 3,9% 5,3% 2,2% 4,6% 4,5% 4,4% 3,7% 4,4% 3,6% 5,3% 4,0% 1,1%
Participación en el stock (%) 5,4% 5,4% 8,9% 8,0% 10,1% 7,9% 7,0% 11,2% 9,1% 9,2% 7,9% 7,3% 6,4% 3,7% 3,5% 3,4% 1,7% 1,1%
Meses para agotar stock 10,9 6,8 12,0 15,2 23,6 19,5 11,4 16,3 43,8 16,7 15,4 18,4 20,9 10,2 10,9 5,7 4,8 4,8
Precio en UF/m2 de venta 33,0 28,5 31,7 31,5 32,4 32,9 33,7 34,6 35,5 34,4 35,4 33,9 28,7 27,1 34,2 33,1 39,5 39,1
Superficie en m2 de venta 105,6 118,9 124,0 122,8 123,4 115,6 120,0 121,9 119,3 113,3 117,2 121,3 102,5 96,6 115,7 113,9 129,5 89,1
Fuente: CChC
42%
21%
37%
60%
11%
29%
18%
40%
27%
15%
58%
22%
19%
34%
22%
48%
37%
28%
13%29%
30%
22%14%14%
16%11%24%
41%
HUECHURABAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
39% 33%
56%
61%
28%
35%
34%
8%
49%
11%
19%
20% 14%
28%
4%
29%
26%
29%
18%
12%
40%
46%
15%
19%
18%
29%
63% 63%
29%38%
9%
35%
28%
8%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
8%
40%
HUECHURABAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
35%
48%
52%
24%
14%11%
28%
19%
58%66%
34%
30%23%
34%
51% 56%41%
14%22%22%
9%
54%
33%
11%
52%64%
36%
41%
54%
13%7%
32%
7%
55%
56%
13%
17%
12%
19%
69%
18% 18% 23%
68%
9%
44% 46%
38% 36%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
19%
81%
37
PER
MIS
OS
DE
EDIF
ICA
CIÓ
N D
E O
BR
AS
NU
EVA
S
ACTIVIDAD DEL SECTORINMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
36
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE OBRAS NUEVAS(DE MÁS DE 2.000 M2) APROBADOS EN LA REGIÓN METROPOLITANA DURANTE MAYO DE 2015
Durante el mes de mayo se aprobó un total de 25
permisos de construcción de viviendas (de más de
2.000 m2) en la Región Metropolitana: 4 de casas y
21 de departamentos.
En departamentos, estos 21 permisos aprobados
supusieron un total de 3.488 unidades y 311 mil
metros cuadrados a construir en once comunas de
la Región Metropolitana, entre las cuales destacan
La Florida, Estación Central, Santiago y Macul.
En casas, los cuatro permisos aprobados correspon-
dieron a un total de 461 unidades y 35.000 m2 a cons-
truir en tres comunas: Buin, Puente Alto y La Florida.
CasasDepartamentos
NÚMERO DE VIVIENDAS A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2)
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Fuente: CChC con información de INE
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DICENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DICENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DICENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY
2011 2012 2013 2014 2015
1.89
71.
136 81
32.
485
1.76
51.
581
467
3.31
4
587
1.12
7
297
3.46
8951
1.64
0
154
1.43
02589
539
1.28
71.
0961.
082
757
1.15
01.
343
511
1.65
7
1165
1768
1.82
219
38
1.21
112
75
822
1162
566
2559
117
2788
810
2.12
3
2.02
11.
022 46
02.
270
1.09
31.
669
1.13
31.
56910
284
9
805
3.10
9 454
1.27
6
645
1.43
7
1.52
11.
943
569
1.98
9
724
2.05
0
937
2.29
0 628
1.16
1
145
2.58
2
255
2.30
4
516
3.72
8
1.85
12.
690
519
1.94
4
1.55
82.
132
1.18
74.
153
776
4.43
0
1.69
34.
607 1.62
42.
222
592
4.90
9
1.73
93.
84669
51.
862
696
3.15
0
204
2.27
0
1.36
94.
996
502
1.28
7
137
2.99
5
381
1.83
8
461
3.48
8
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DICENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DICENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DICENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY
2011 2012 2013 2014 2015
110
242
120
286
5727
8
mile
s de
met
ros
cuad
rado
s
SUPERFICIE A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2)
600
500
400
300
200
100
0
Fuente: CChC con información de INE
168
34 5515
7
8816
0
8811
4
236
50
8952
151
86
146
85
127
116
6611
1
6617
3
9817
2 4197
6891
9312
5
1476 83
84
9114
0
9611
9
8666
8682
4394
103
109
109
122
7576
5476
4414
3
1615
7
8115
3 199
40
102
20
110
117
197
16
261
33
138
59
162
54
214
118
277
108
357
74
246
46
268
132
465
71
196
69
318
174
43
20
6
353
11
133
404
4517
4
5211
3
2129
1
COLINA – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 6,7% 5,8% 4,6% 6,9% 10,7% 11,7% 10,5% 8,3% 11,7% 14,6% 12,8% 12,5% 14,3% 12,6% 11,0% 8,9% 11,5% 10,7%
Participación en el stock (%) 6,6% 5,1% 7,3% 7,2% 10,6% 9,4% 10,3% 11,9% 15,2% 12,4% 12,1% 16,3% 18,5% 16,5% 15,7% 15,1% 13,6% 13,4%
Meses para agotar stock 10,7 6,4 12,1 8,6 9,6 5,3 6,0 11,0 11,6 6,6 8,7 14,3 15,7 11,2 13,4 15,2 12,5 11,5
Precio en UF/m2 de venta 36,1 38,8 39,7 37,9 38,9 42,5 42,3 40,7 48,0 45,1 48,1 47,5 47,9 49,8 52,9 50,4 49,9 51,1
Superficie en m2 de venta 90,2 94,9 112,0 99,6 99,1 147,8 138,5 136,8 149,2 148,2 154,7 145,6 146,2 151,8 147,8 148,5 147,4 151,1
Fuente: CChC
36%
12%
35%
18%
6%
9% 7% 7% 8%
33%
14%
29%
20%
11%
20%
54%
15%
36%
38%
18%
23%
23%
35%30%
28%
13%
13%
33%5%
23%7%
37%43%
32%
30%
25%
COLINAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
50%
36%21%
17%
35%
26%
15%
17%
33%
21%
31%40%
15%10%
16% 12%
39% 38%47%
40%
7%6% 5%
8%
38%
49% 46%
43%
10%
45%
48%
6%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
40%
52%
6% 8% 7%
29%
33%
COLINAVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
45%
43%
32%
14%
35%
16%
16%
22%
13%
18%
13%
21% 36%
19%
32%
13%
47%
14%
24%
9%
30%
12%
30%
24%
30%
26%
15%
47%
11%
30%
29%
33%
29% 15%
49%
48%
20%9%
13% 16%
13% 26%
50% 41%
14% 16%
22% 15%
24%
53%
12%
11%
19%
35%
33%
13%
28%
8%
49%
35%
8%
19%
31%
21%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
18%
49%
26%
7%
SAN BERNARDO / BUIN – CASAS
2011 2012 2013 2014 2015
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
Participación en las ventas (%) 5,7% 2,3% 3,6% 8,5% 8,9% 16,2% 17,6% 13,3% 18,0% 15,2% 20,0% 17,7% 15,4% 16,8% 22,3% 21,9% 19,9% 26,4%
Participación en el stock (%) 13,8% 16,0% 16,5% 18,0% 19,9% 21,7% 14,7% 10,7% 14,0% 17,0% 16,8% 14,6% 14,5% 20,2% 20,0% 24,2% 35,2% 36,7%
Meses para agotar stock 33,8 26,8 47,0 16,5 22,7 10,7 5,7 6,3 7,1 9,5 7,6 9,1 12,5 10,5 7,9 9,6 18,6 13,1
Precio en UF/m2 de venta 18,1 25,2 26,1 27,5 29,9 23,4 24,4 26,7 25,9 25,1 26,9 26,7 25,1 27,2 26,4 27,1 29,4 30,3
Superficie en m2 de venta 52,3 43,8 81,0 71,6 84,8 65,4 68,0 71,0 69,0 65,3 73,8 72,0 63,3 71,5 64,0 67,6 71,9 74,4
Fuente: CChC
12%
9%
31%
35%
8%
33%
9% 9%
8%
30%
27%
38%
17%
18%
19%
4%4%
38%
10%
11%
21%
19%
23%
19%22%
16%
9%
24%
20%7%
11%
7%7%15%
39%49%49%
8%12%24%
27%
20%
SAN BERNARDO / BUINVENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
Fuente: CChC
Menor que 1.000 3.001-4.000
1.001- 1.500 4.001- 5.000
1.501- 2.000 5.001- 8.000
2.001-3.000 Mayor que 8.000
40%
19%
92%
13%
38%
50%
30%
11%
15%
24%
47%
8%
25%
3%
45%
16%
6% 9%
14%
24%
51%
5%12%
18%
2%
62%
7%
11%
5%10%
18%
23%
45%
24%
53%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
12%
14%
28%
42%
9%
31%
35%
25%
SAN BERNARDO / BUINVENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
Fuente: CChC
Menor que 50 120 - 140
50 - 70 140 - 180
70 - 90 Mayor que 180
90 - 120
92%
75%
13%
13%26%
12%
62%
59%
19%
22%
23%24%
20%17%
53%64%
56%
7%12%
24%
49%
9%
41%
69%
23%
23%
19%
55%
8%
20%9%
24%
25%
52%64%
21%20%
15%
64%
24%
51%
25%31%
6%
19%
45%
18%
54%
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV2011 2012 2013 2014 2015
I II
7%
30%
20%
42%
38
INFO
RM
E IN
MO
BIL
IAR
IO
ANEXO: DEFINICIONES DE PRECIO Y SUPERFICIE
Todos los resultados mostrados en este Informe se
ajustan a las siguientes definiciones:
- Precio en UF: Corresponde al precio de venta
firmado en la promesa de compraventa (en el
caso de ventas) o al precio lista (en el caso de
oferta), sin incluir el valor de estacionamientos
ni bodegas.
- Superficie en m2: La medida de superficie uti-
lizada en este Informe corresponde a la superfi-
cie útil tal como la define la OGUC (Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción), es decir,
la totalidad de la superficie interior techada más
la mitad de la superficie abierta. A efectos prác-
ticos, se considera que todas las logias son es-
pacios techados (por tanto su superficie cuenta
al 100%) y que todas las terrazas son espacios
abiertos (aportando con 50% de su superficie).
Para casas, dado que no se consideran logias ni
terrazas, la superficie útil corresponde con la su-
perficie interior construida.
- Precio UF/m2: Corresponde a la división entre
el precio de venta en UF (sin contar estaciona-
mientos ni bodegas) y la superficie en m2 (tal
como se definió anteriormente, total de super-
ficie cerrada más mitad de superficie abierta).
