INSTITUTO DISTRITAL DE PATRIMONIO CULTURAL

INFORME DE CONTROL URBANO

NORMATIVA, ANTECEDENTES Y RESULTADO DE LA VISITA DE INSPECCIÓN VISUAL AL OBJETO DE LA SOLICITUD DE CONTROL URBANO

ELABORADO POR: VIVIANA GUTIÉRREZ FECHA DE LA VISITA:

07 de diciembre de 2021

DATOS DE IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE:

Localización del predio de la KR 6 12 09 y/o KR 6 12 15 LC 3

Fuente: http://sinupotp.sdp.gov.co/sinupot

Dirección actual: KR 6 12 15 LC 3 Dirección anterior: N/A

Localidad: 17- La Candelaria UPZ: 94- La Candelaria Barrio: La Catedral

CHIP: AAA0177JCJH

Acto admin. PEMP CHB:

Resolución MC No. 0088 de 2021

Código catastral: 0031101601

NORMATIVA GENERAL PEMP-CHB:

CÓDIGO NORMATIVO: N4

Unidad de Paisaje: UP-02 KR 7 Y KR 8 Tratamiento Urbanístico: CO 1- Conservación

Integral

Área de Actividad: AA-M1

Aglomeraciones Comerciales

Sector Normativo: 3

Delimitación en PEMP: ÁREA AFECTADA

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NORMATIVA ESPECÍFICA PEMP - CHB:

REGLAMENTACIÓN APLICABLE- Nivel de Intervención asignado:

El citado inmueble forma parte del Centro Histórico de la ciudad de Bogotá D.C., el cual corresponde a un Sector Antiguo del Grupo Urbano, declarado Monumento Nacional mediante la Ley 163 de 1959 y el Decreto Ley Extraordinario 264 de 1963, (de conformidad con el artículo 1° de la Ley 1185 de 2008, actualmente Bien de Interés Cultural del Ámbito Nacional, BICN). Inmueble ubicado dentro de la delimitación de Área Afectada planteada por el Plan Especial de Manejo y Protección -PEMP del Centro Histórico de Bogotá -CHB. Al cual le fue asignado el Nivel de Intervención N4- Sin valores y lotes sin edificar, que de acuerdo a la Resolución No. 0088 de 2021 “Por la cual se aprueba el Plan Especial de Manejo y Protección PEMP del Centro Histórico de Bogotá, declarado como Bien de Interés Cultural del ámbito Nacional”, emitida por el Ministerio de Cultura, se define en el Artículo 37, así: “Nivel 4 Sin valores y lotes sin edificar – N4: Se aplica a inmuebles sin valor patrimonial ubicados tanto en el Área Afectada como en la Zona de Influencia de los BIC del grupo urbano o arquitectónico. Este nivel busca consolidar las calidades que brindan unidad al conjunto y mantener o recuperar las características particulares del contexto del BIC en términos de unidad de paisaje, trazado, perfil urbano, implantación, volumen, materiales, uso y edificabilidad (alturas, paramentos, índices de ocupación y volúmenes edificados), entre otros.”

Imagen: Localización del inmueble KR 6 12 15 (Nivel 4 colindante a dos predios N-4)

Fuente: https://sisbic.idpc.gov.co/visor/0

ANTECEDENTES EN EL IDPC: Una vez revisado el expediente del inmueble de la KR 6 12 15 LC 3 que reposa en el archivo predial de esta entidad, se evidencia que a la fecha NO se ha solicitado ante esta entidad autorización alguna para realizar obras de intervención en ninguna de las modalidades establecidas para este tipo de inmuebles por el Decreto 2351 de 2019, ni por el PEMP del Centro Histórico de Bogotá y no se tienen antecedentes de control urbano y tampoco se tiene registro de ningún otro tipo de solicitud.

RESULTADO DE LA VISITA DE INSPECCIÓN VISUAL: La visita de inspección visual realizada el 07 de diciembre de 2021, no fue atendida por lo cual no se obtuvo acceso al local comercial que permitiera identificar la ejecución de obras y/o intervenciones al interior. Sin embargo, con la inspección visual realizada desde el exterior, se evidenció ejecución de las siguientes actividades que previo a su ejecución debieron contar con la expedición de Licencia de Construcción por parte de alguna de las curadurías urbanas de la ciudad, consistentes en:

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- Modificación del vano de ventana del local comercial - Ampliación de vano de acceso al local comercial - Instalación de una reja anclada a la fachada

Al realizar consultas en locales comerciales ubicados en inmuebles cercanos, se confirmó por varios ciudadanos que las obras de intervención en el inmueble iniciaron hace aproximadamente un (1) mes, y que generalmente se realizan los trabajos en los fines de semana o a puerta cerrada. Al momento de realizar la visita, se evidenció que el local se encuentra con material y escombros ubicados al interior, de los cuales no fue posible obtener registro fotográfico, dado que los orificios de la reja instalada son bastante pequeños y no permitían tomar fotografías a través de los mismos. Las observaciones descritas en el presente informe están basadas en una inspección visual y corresponden a la información suministrada y/o recopilada en campo, por lo que pueden existir situaciones no previstas, las cuales no podrán ser objeto de reclamaciones.

REGISTRO FOTOGRÁFICO

Imagen aérea del predio ubicado en la KR 6 12 15

(fecha de captura de la imagen: 2014) Fuente: http://mapas.bogota.gov.co/

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Fotografías 1 y 2 – Fachada principal del local comercial. En él se identifica la modificación de los vanos del mismo y el cambio de la reja.

(Fecha de toma de la imagen 07 de diciembre de 2021).

Fotografía 3 – Detalle de la instalación de la reja de cerramiento al local comercial y soporte para instalación de publicidad exterior

(Fecha de toma de la imagen 07 de diciembre de 2021).

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Fotografía 4 – Localización del local comercial. En la imagen se evidencia que con las intervenciones realizadas en el Local Comercial L3, identificado

con nomenclatura KR 6 12 15, se rompe el ritmo de los vanos y de la fachada del edificio en el primer nivel. (Fecha de toma de la imagen 07 de diciembre de 2021).

Fotografía 5 – Localización del local comercial. En la imagen se evidencia que con las intervenciones realizadas en el Local Comercial L3, identificado

con nomenclatura KR 6 12 15, se rompe el ritmo de los vanos y de la fachada del edificio en el primer nivel. (Fecha de toma de la imagen 07 de diciembre de 2021).

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NORMATIVA, ANTECEDENTES Y RESULTADO DE LA VISITA DE INSPECCIÓN VISUAL AL OBJETO DE LA SOLICITUD DE CONTROL URBANO

Fotografía 6 – Fachada principal del local comercial. En él se identifica la modificación de los vanos del mismo y el cambio de la reja. (Fecha de toma

de la imagen 07 de diciembre de 2021).

Fotografía 7– Características originales de la fachada del local comercial, en relación con los demás locales que conforman el edificio. Fotografía

tomada de la Plataforma web Google Street View en mayo de 2019.

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Fotografía 8– Características originales de la fachada del local comercial, en relación con los demás locales que conforman el edificio. Fotografía

tomada de la Plataforma web Google Street View en mayo de 2019.

ELABORADO POR: ARQ. VIVIANA GUTIÉRREZ

Subdirección de Protección e Intervención del Patrimonio

Instituto Distrital de Patrimonio Cultural – IDPC REVISADO POR: ARQ. LIDA MEDRANO RINCON