AbecéSubsidioDistrital

de Viviendaen Especie

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ Secretaría Distrital del Hábitat

GUSTAVO PETRO URREGOAlcalde Mayor de Bogotá, D. C.

MARÍA MERCEDES MALDONADO COPELLO

Secretaria Distrital del Hábitat

CARLOS ANDRÉS CAMERO RUBIANOSubsecretario de Gestión Financiera

ANA LUCÍA QUINTERO MOJICA

Subdirectora de Recursos Públicos

Oficina Asesora de Comunicaciones@habitatcomunica /Secretariahabitat

www.habitatbogota.gov.co

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Es un aporte en dinero o en especie que la Administración Distrital da para apoyar el desarrollo de proyectos y facilitar el acceso a una vivienda de interés prioritario, es decir aquella cuyo valor va hasta 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Existen cinco (5) modalidades para solicitar un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie:

Para adquisición de una vivienda nueva

Para adquisición de vivienda usada

Para construcción en sitio propio

Para mejoramiento estructural y habitacional

Para mejoramiento en redensificación, el cual permite la construcción de una nueva vivienda en el mismo predio

a.b.c.d.e.

¿Qué es?¿Qué es el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?

¿Cuáles son las modalidades para

acceder al Subsidio Distrital

de Vivienda en Especie?

2

3¿Cuál es el valor que podría recibir en cada una de las modali-­dades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE)?

El valor de Subsidio depende del tipo de modalidad que aplique:

Modalidad del SDVE

Valor del Subsidio En salarios mínimos mensuales

legales vigentes (SMMLV)

Adquisición de vivienda nueva

Construcción en sitio propio

Mejoramiento estructural

Mejoramiento habitacional

Mejoramiento en redensificación (es decir para construcción de una nueva vivienda en

el mismo predio)

Adquisición de vivienda usada

Hasta 26 SMMLV

Hasta 26 SMMLV

Hasta 18 SMMLV

Hasta 18 SMMLV

Hasta 26 SMMLV

Hasta 26 SMMLV

4

5

¿En qué esquemas me puedo postular y acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

¿Qué hogares pueden acceder

al Subsidio Distri-­tal del Vivienda

en Especie?

Usted se podrá postular bajo cuatro (4) esquemas:

Los hogares económicamente vulnerables cuyos ingresos de todos los integrantes no superen los cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, no estén afiliados a una caja de compensación familiar, no tengan una vivienda propia ni hayan sido beneficiarios de un subsidio con el que hayan adquirido vivienda y residan en Bogotá.

La Administración Distrital priorizará a los hogares más vulnerables de acuerdo con variables que serán tenidas en cuenta al momento de califi-­car como son: los hogares que tengan jefatura femenina o masculina, integrantes en condición de discapacidad, pertenecientes a grupos étnicos, integrantes menores de 14 y mayores de 60 años y tasa de depen-­dencia económica, entre otros indicadores.

Postulación Individual

Postulación Colectiva

Postulación Territorial Dirigida

Postulación Casa en Mano

El hogar es potencialmente beneficiario de manera general del Subsidio y será convocado a postularse en la

medida que se genere oferta de viviendas de interés prioritario a través de proyectos.

El hogar hace parte de una Organización Popular de Vivienda (OPV) con una iniciativa de autogestión de un

proyecto de vivienda.

Uno de los integrantes del hogar es propietario o poseedor de una vivienda susceptible de mejoramiento o de un predio

para construcción de vivienda en un área de atención prioritaria definida por la Secretaría Distrital del Hábitat.

Cuando el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural.

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Se puede aplicar en zonas urbanas y rurales de la ciudad de Bogotá que no se encuentren en zonas de alto riesgo. Sin embargo, con el fin de apoyar el retorno o reubicación de la población en situación de desplazamiento forzado por el conflic-­to interno armado, podrán aplicar el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en cualquier parte del territorio nacional.

El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie pasó de la demanda a la oferta de vivienda de interés prioritario. Antes a las familias se les entre-­gaba en sus manos una carta de asignación (conocida como carta-­cheque) que en muchos casos no se podía hacer efectiva por la escasa oferta de vivienda de interés prioritario existente en la ciudad. Ahora, los hogares tendrán la posibilidad de escoger su vivienda de acuerdo con la oferta de proyectos gestionados por la Secretaría del Hábitat y/o por las empresas o establecimientos públicos del Sector Hábitat, directamente o de manera conjunta con el Gobierno Nacional. También el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se podrá utilizar en proyectos de vivienda nueva con sistema de postulación colectiva, auto gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV). Si prefiere buscar su propia vivienda, se podrá postular en el esquema Casa en Mano, donde después de viabilizada la vivienda se iniciará el proceso de asignación, con asignaciones mensuales.

¿En qué lugar puedo aplicar el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

¿Yo puedo escoger mi vivienda?

5

89

Los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie serán entregados al propietario del inmueble o a quien este autorice, bien sea una persona natural o jurídica.

El Subsidio también podrá consistir en aportes distritales de bienes fiscales, suelo, estudios técnicos, diseños y obras de urbanismo o urbanización, propias a la generación de soluciones de vivienda de interés prioritario.

¿El dinero del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie me lo entregan a mi?

¿Qué otros tipos de aportes entrega el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

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10 El Subsidio se podrá perder en los siguientes casos: Cuando se compruebe que el subsidio fue asignado sin el cumpli-­miento de los requisitos.

Cuando se compruebe que el hogar omitió información relevante para la asignación, o incurrió en comportamientos fraudulentos para obtener el Subsidio.

Cuando se compruebe que el hogar presentó simultáneamente dupli-­cidad de postulaciones para acceder al Subsidio.

Cuando se compruebe que el hogar beneficiario realizó transacciones no autorizadas o fraudulentas relacionadas con el Subsidio.

Cuando se compruebe que el hogar beneficiario incumplió la obliga-­ción de habitar la vivienda o la vendió o arrendó antes de diez (10) años, sin que haya mediado autorización de la Secretaría Distrital del Hábitat.

Cuando el hogar beneficiario obtenga el Subsidio mediante engaño sobre las condiciones requeridas para su concesión o callando total o parcialmente la verdad. La Secretaría Distrital del Hábitat informará a las autoridades judiciales.

Cuando los recursos del Subsidio, luego de la venta previamente auto-­rizada en los casos de razones de fuerza mayor o caso fortuito, no se destinen a la adquisición de una nueva vivienda de interés prioritario, dentro de los tres (3) meses siguientes y/o no se constituya patrimo-­nio de familia inembargable sobre la nueva solución habitacional.

Por comprobarse falsedad en los documentos presentados para la asignación del Subsidio.

Cuando el hogar beneficiario pierda el cierre financiero (ahorro o crédito), en cuyo caso la Secretaría Distrital del Hábitat reemplazará dicho cupo con un nuevo hogar que cumpla con los requisitos.

¿Cuáles son las causales

de pérdida del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

7

a.

b.

c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

1112

No. El trámite del Subsidio Distrital de Vivienda no tiene ningún costo, no contacte intermediarios, ya que los únicos interlocutores autoriza-­dos son los funcionarios de la Secretaría Distrital del Hábitat, que en ningún caso solicitarán pagos por la asesoría prestada.

La vigencia de los subsidios distritales estarán sujetos al cronograma de obra y ejecución del proyecto y podrán ser prorrogados mediante acto administrativo, expedido para tal efecto, excepto para la pobla-­ción víctima del conflicto interno armado cuya vigencia dependerá de la otorgada al Subsidio Familiar de Vivienda otorgada por entidades del Gobierno Nacional, dado el carácter de complementariedad entre el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) y el Subsidio Distrital de Vivien-­da en Especie. Para las personas que quieren aplicar el subsidio en adquisición de vivienda usada en el esquema casa en mano, el subsidio tendrá vigen-­cia máxima de seis meses.

Los hogares que renuncien o pierdan la participación en proyectos constructivos asignados por causales distintas a falsedad e informa-­ción fraudulenta, quedarán inhabilitados por un (1) año para acceder a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la respectiva Resolución de inhabilidad. Los hogares a los cuales se les asigne el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie y se les declare la pérdida por falsedad o información fraudulenta, quedarán inhabilitados por un término de diez (10) años contados a partir de la fecha de expedición de la Resolución que declare la pérdida.

¿El trámite del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie

tiene algún costo?

¿Qué vigencia tiene el

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

13¿Cuánto tiempo debe transcurrir

para presentarme nuevamente si

pierdo el Subsidio?

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1415

No es posible. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en sus requisi-­tos establece que ninguna de las personas que integran el hogar puede ser propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional. Lo anterior, no aplica para las familias víctimas del desplazamiento interno forzado por la violencia que sean propietarios o poseedores de inmuebles en el lugar donde se originó su desplazamiento y para los hogares cuya propiedad o posesión de terrenos están ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, rondas de ríos y humedales, zonas de manejo y protección ambiental (ZMPA) o de terrenos donde sea imposi-­ble la conexión a servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcan-­tarillado.

Actualmente están cerradas las inscripciones. Sin embargo, en febre-­ro de 2014 la Secretaría Distrital del Hábitat abrirá nuevamente las convocatorias. Recuerde que se pueden inscribir los hogares en cualquier momento, solo si: Pertenecen a una Organización Popular de Vivienda (OPV) que tiene un terreno para desarrollar un proyecto, a través del Esquema de Postulación Colectiva.

Tienen una oferta de vivienda para presentar y además cuenta con el cierre financiero que le permita completar los recursos del SDVE para acceder a la vivienda, a través del Esquema de Postulación Casa en Mano.

Si yo tengo vivienda y quiero

obtener otra con elSDVE ¿qué

posibilidades hay?

¿Me puedo inscribir todavía al

Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

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a.

b.

1 Para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se deben cumplir todos los siguientes requisitos:

Que el hogar se encuentre inscrito en el programa de Subsidio Distrital de Vivienda en Especie de la Secretaría Distrital del Hábitat.

Que al menos una de las personas que integran el hogar tenga ciudadanía colombiana y resida en Bogotá.

Que los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores al equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Que ninguna persona integrante del hogar se encuentre afiliada a una Caja de Compensación familiar.

Que ninguno de los integrantes del hogar haya adquirido una vivienda con recursos procedentes del Subsidio Nacional de Vivienda, del Subsidio Distrital de Vivienda o de los subsidios otorgados por las Cajas de Compensación Familiar.

Que ninguna de las personas que integran el hogar sea propietaria o poseedora de vivienda en el territorio nacional. (Excepto la población víctima del conflicto interno armado quienes podrán tener vivienda en el lugar donde ocurrió el desplazamiento).

a.

b.

c.

d.

e.

f.

Paso a paso…

¿Qué requisitos necesito

para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

10

23

Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de edad del núcleo familiar.

Fotocopia del registro civil de los menores de siete (7) años del núcleo familiar.

Fotocopia tarjeta de identidad de los mayores de siete (7) años del núcleo familiar.

Presentar documentos que acrediten condiciones especiales de los hogares como discapacidad o desplazamiento forzoso.

Puede acercarse a cualquiera de los puntos de información de la Secretaría Distrital del Hábitat ubicados en:

SuperCades:

Suba: Calle 146A # 105-­95CAD: Carrera 30 # 24-­90Américas: Av. Carrera 86 # 43-­55 surBosa: Calle 57Q sur # 72D-­94 Int.120 de Julio: Carrera 5A # 30D -­ 20 sur

Horario : lunes a viernes de 7:00 a. m. a 7:00 p. m.

Sábados de 8:00 a. m. a 11:00 a. m.

Cades:

-­ Toberín: Carrera 21 # 169-­62.-­ Santa Lucía: Av. Caracas # 42-­00 surHorario: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:00 p. m. También lo puede hacer en la Oficina de Atención al Ciudadano de la Secretaría Distrital del Hábitat ubicado en la Carrera 13 No. 52-­25. Horario de atención: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.

¿Qué documentos requiero para

la inscripción al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

¿A dónde debo dirigirme

para obtener información?

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¿Cuánto tiempo se puede demorar elotorgamiento del SDVE?

Dependerá de la oferta generada por el Distrito.

Esquema de Postulación Colectiva

Dependerá de los terrenos presenta-­dos por la Organización Popular de

Vivienda (OPV) y de la aprobación del proyecto por parte de la Secretaría

Distrital del Hábitat.

Esquema de Postulación Territorial Dirigida

Dependerá de los proyectos presen-­tados por los oferentes de

mejoramiento.

Esquema de Postulación Casa en Mano

Dependerá de la vivienda que presenten los hogares, la cual deberá cumplir con los requisitos técnicos y

jurídicos exigidos por la Secretaría Distrital del Hábitat. Cada mes

habrá asignación.

4Esquema de Postulación Individual

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Financiación12

Con cualquier banco o entidad financiera legalmente constituida y autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia para la captación de recursos.

Esto lo establece cada entidad financiera. Unas un (1) año, otras seis (6) meses, dependerá de la política de cada entidad.

Es el requisito que se alcanza cuando los aportes del hogar, (ahorro y/o crédito) sumados al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, garantizan el pago de la vivienda a adquirir, la cons-­trucción en sitio propio o el mejoramiento de la vivienda.

¿Con cuál entidad financiera puedo

hacer el ahorro?

¿Por cuánto tiempo debo hacer

el ahorro?

3¿Qué es el cierre financiero?

$ SDVE+ =13

4 La Secretaría Distrital del Hábitat no exige un monto específico, este dependerá del valor de la vivienda. Es decir, si el valor de la vivienda que pretende adquirir el hogar vale $41.265.000, y aspira a un SDVE en la modalidad de adquisición por la suma de $15.327.000, el hogar deberá acreditar como cierre financiero la suma de $25.938.000.

Si tiene crédito vencido con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) u otra entidad financiera, deberá solicitar nuevamente el crédi-­to ante estas entidades con el proposito de tenerlo vigente para así acreditar el cierre financiero, requisito indispensable para la postulación.

¿Con cuánto dinero, crédito o

ahorro debe contar mi hogar para

postularme a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie?

5¿Qué debo hacer si se

vence mi crédito conel Fondo Nacional

del Ahorro o con otra

entidad financiera?

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6 Sí. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie por su naturaleza es complementario. Se puede complementar con los siguientes aportes:

Recursos propios del hogar (crédito hipotecario, ahorro y/odonación).

Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional a través de Fonvivienda.

Reconocimiento económico que se haga a los hogares, por efecto de programas de reasentamiento o por ejecución de obras públicas o por recuperación de zonas de protección ambiental, o cualquier otro programa adelantado por entidades públicas del orden nacional o distrital.

Aportes de cooperación internacional.

Donaciones de entidades privadas, en dinero o especie.

Subsidios de Vivienda de Interés Social Rural otorgados por el Gobierno Nacional a través del Banco Agrario de Colombia.

En el caso de hogares víctimas del desplazamiento forzado por el conflicto interno, estos podrán complementar con recursos del subsidio asignado por Fonvivienda, por el Banco Agrario de Colom-­bia, por las entidades que hagan sus veces, u otro tipo de aportes o recursos.

¿Puedo complementar

el Subsidio Distrital de Vivienda en

Especie con otros aportes?

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Casa en Mano: esquema de postulación del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en el que el hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural.

Cade: Centro de Atención Distrital Especializado.

Cierre financiero: es un requisito que deben cumplir los hogares cuando completan el valor del inmueble con recursos propios sumados al Subsidio.

Crédito: es el monto de dinero que los bancos comerciales otorgan al público para diversos fines, principalmente para realizar operaciones de consumo o inversión.

Inmuebles: propiedad de finca raíz destinada para el uso residencial, comercial e industrial.

FNA: Fondo Nacional del Ahorro.

OPV: Organización Popular de Vivienda.

Redensificación: construir una vivienda dentro de un predio que ya cuenta con una vivienda construida.

Rural: territorio que solo puede ser empleado para actividades agrícolas y ganaderas. Se localiza en áreas adyacentes a los límites de Bogotá.

SDVE: Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.

SFV: Subsidio Familiar de Vivienda. SMMLV: salario mínimo mensual legal vigente.

SuperCade: centro de servicio donde bajo un solo techo se pueden reali-­zar más de 250 trámites (agrupados en 160 tipologías) y obtener servicios de entidades públicas tanto del orden distrital como nacional y como privado.

VIP: Vivienda de Interés Prioritario.

ZMPA: Zonas de Manejo y Protección Ambiental.

Glo

sari

o

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