8 señales que atender a la hora de escoger agentes de bienes raíces No todos los agentes de bienes raíces que conozcas serán los indicados para la

compra o venta de tu casa. Es por eso que IMS Agentes les cuenta 8 señales de

alerta que debes tener en cuenta a la hora de escogerlos.

El rápido incremento de la información en línea acerca de bienes raíces hace que

los consumidores estén informados de manera fácil a la hora de comprar o vender

una casas. Sin embargo, la revolución digital ha hecho poco por incrementar la

importancia de escoger agentes de bienes raíces. Mientras que escoger uno

correcto te ayudará a comprar la casa de tus sueños o vender la que ya tienes de

manera rápida, contratar a uno equivocado puede realizar un mal trabajo durante

las transacciones. Por estos motivos, IMS Agentes te deja 8 señales a las que debes

estar atento cuando escojas a un agente inmobiliario.

Escoger el agente de bienes raíces indicado te facilitará mucho las cosas.

1. El agente de bienes raíces te sugiere cotizar

tu casa al precio más alto.

Si estás vendiendo tu casa, consigue cotizaciones de al menos tres agentes, quienes

te dirán que por cuánto se vendieron casas comparables a la tuya y cuánto tiempo

tomó venderlas. Como todos los agentes de bienes raíces miran los mismos datos,

el precio de venta sugerido debe ser el indicado. Cotizar desde un principio una

casa a un muy alto precio significa que toma mucho más tiempo para venderla y

que se vende a un precio menor.

2. La persona a quien contratas trabaja como

agente a medio tiempo.

Seas un comprador o un vendedor, vas a querer trabajar con alguien que siga el

mercado de manera activa. Si eres un comprador, quieres a un agente que te cotice

casas de manera inmediata. Si eres un vendedor, querrás que el agente de bienes

raíces esté siempre disponible para mostrarle tu hogar a potenciales compradores.

3. El agente de bienes raíces es un pariente.

A menos que dicho pariente este todo el día metido en su trabajo como agente de

bienes raíces, es probable que él o ella no hagan un trabajo tan bueno como otro

agente.

4. El agente te cobra una comisión más barata.

Conseguirás la casa de tus sueños con los mejores agentes de bienes raíces.

Usualmente, las comisiones se encuentran entre el cinco o siete por ciento. Si la

comisión por tu casa es menor, pocos agentes la mostrarán. Esto no significa que

no puedas negociar una comisión un poco menor si el agente termina siendo el

encargado de cotizar y vender la casa.

5. Los agentes usualmente no trabajan con el

tipo de propiedad que tienes.

Si estás comprando o vendiendo una casa en un condominio, no escojas a un agente

de bienes raíces raramente lo haga. Muchos agentes tienen diferentes

especialidades de trabajo, pero tú quieres contratar a un agente que conozca muy

bien el tipo de transacción que estás realizando.

6. El agente no trabaja con compradores de tu

rango de precio.

Algunos agentes se especializan en casas de todo tipo en un área en específico. Sin

embargo, si eres un comprador primerizo que quiere una casa valorada en 200000

dólares, es muy improbable que atraigas la atención de un agente que casi siempre

manejas precios de venta mayores.

7. El agente es un mal negociador o no presta

atención a los detalles de la transacción.

En muchos casos, el trabajo más importante de los agentes de bienes raíces no es

encontrar la casa, pero asegurarse de que el trato se cierre. Esto incluye que se

aseguren de que el comprador esté pre aprobado para una hipoteca, que la casa esté

libre de gravámenes antes de que entre al mercado, de que la valorización sea

precisa y que los problemas que surjan tras la inspección de la casa sean resueltos.

8. El agente no conoce el panorama de bienes

raíces de un barrio.

Encontrar a un experto en cierto vecindario es importante en áreas en las que

moverse una cuadra podría incrementar o reducir el valor de una casa. Los agentes

de bienes raíces que se especialicen en un barrio pueden estar en contacto con los

compradores que están buscando una casa como la tuya o con vendedores que aún

no ponen su casas en el mercado.

Los agentes que conocen los diferentes barrios de Lima te ayudarán a encontrar la casa que quieres.

No todos los agentes de bienes raíces serán los indicados para que vendan tu casa

a un buen precio o para que compren la casa que siempre has deseado. Asegúrate

de que el agente que escojas se especializa en el tipo de propiedad que quieras

comprar y procura evitar contratar a tus familiares para que hagan el trabajo que

otros puedan hacerlo mejor.

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