Supervisin de obras

Supervisor de obrasContratado por el Ente contratante y en representacin de ste, acta dentro el contrato de ejecucin de las obras como responsable de ejercer vigilancia y control acerca de toda labor de ejecucin y concurrente al objeto del gasto, de conformidad a prescripciones tcnicas (especificaciones), planos de ingeniera y/o arquitectura y a otras instructivas otorgadas en el transcurso del proceso de ejecucin, para el logro de resultados contractuales en condiciones de calidad, economa, beneficio y oportunidad.

El Supervisor de Obras ejercer las siguientes funciones genricas de control:

Revisa documentos contractuales de ejecucin con carcter previo y convalida de acuerdo a las condiciones de campo y objetivo de la inversin.Elabora un primer Informe Inicial a los 15 das de haberse iniciado las obras, certificando el inicio efectivo y la verificacin de documentos de ejecucinAutoriza el inicio de obras y otorga las instrucciones necesarias para asegurar el mejor desempeo de las mismas.Verifica permanentemente los estndares de calidad prescritosResuelve consultas del Director de ObraDecide sobre aclaraciones, ajustes y cambios de obra, con o sin costo adicional para el proyecto.

Revisa y aprueba cmputos mtricos y pagos parciales por avance de obraCuida de la economa contractual con sentido de beneficio/costoControla cronograma y plazos, ordenando ajustes al desempeo y en su caso aprueba ampliaciones de plazos y modificaciones al cronogramaAsegura el cumplimiento de los objetivos contractuales (objeto del gasto).Coordina requerimientos sociales de los beneficiariosCuida de la vigencia de garantasAdvierte, informa y propone soluciones al Contratante, oportunamente, acerca de problemas no previstos contractualmente.Verifica y en su caso organiza los actos formales de Recepcin Provisional y Definitiva de las obras.

LIBRO DE ORDENES

Es un instrumento legalmente habilitado ante Notario de Fe Publica para dar cuenta de las acciones de ejecucin de obras, registrando histricamente todas las actuaciones del proceso de construccin realizadas principalmente por el Supervisor de Obras y el Director o Residente de Obras.

Tiene la cualidad jurdica de registrar instrucciones de trabajo, de aquellas intervenciones tcnicas y cronolgicas consideradas las ms importantes, de manera que las mismas se conviertan en cargos y descargos sujetos de evaluacin y determinacin de responsabilidades posteriores.

Se apertura con intervencin de Notario de Fe Pblica, dando validez legal a todas y cada una de las intervenciones que en adelante se registren.El Libro de Ordenes es usado por el Supervisor de Obras peridica y oportunamente para ordenar trabajos, hacer aclaraciones, dar instrucciones tcnicas y registrar eventos importantes de manera manuscrita y legible firmando al pie de cada orden, as como el Director o Residente de Obras en seal de haber tomado conocimiento de la misma.El Libro de Ordenes es un documento preferentemente tamao carta u oficio, foliado de la primera a la ltima pgina en un original (bond) y por lo menos dos copias.El Director o Residente de Obra podr usar el Libro solo para solicitar aclaraciones, instrucciones especficas o para informar causales de perjuicio a la obra que pueden motivar ampliaciones de plazo, en ningn caso para representar actuaciones del Supervisor de Obras, las mismas, si las hubiere, debern hacerse mediante carta.Una copia de cada hoja ser arrancada por el Supervisor para manejo de archivo personal e informes mensuales y la otra copia ser arrancada por el Director o Residente de Obras con similar objetivo. El original ser entregado a Contratante (Gobierno Municipal) en la Recepcin Definitiva de Obras.El Libro de Ordenes por ningn motivo deber salir de obra y estar disponible permanentemente en das y horas hbiles. Este Libro se hallar bajo la custodia del Director o Residente de Obras. Cualquier trasgresin ser motivo de sanciones establecidas en pliegos.

Observaciones a las obrasToda obra que no cumpla con las condiciones de calidad o sean realizadas sin autorizacin del supervisor, pueden ser rechazadas.