2pot - Plan de Ordenamiento Territorial - La Vega - Cundinamarca - 2000

7/25/2019 2pot - Plan de Ordenamiento Territorial - La Vega - Cundinamarca - 2000

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DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA

MUNICIPIO DE LA VEGA

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL(PROYECTO DE ACUERDO)

ALCALDE: ISRAEL ROMERO 1998 -2000


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NDICEADOPCIN DEL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.............................................7

DEFINICINDE

PLAN

DE

ORDENAMIENTO

TERRITORIAL ............................................................8

COMPONENTE GENERAL DEL PLAN...............................................................................................8

CAPITULO2.ASPECTOSGENERALES.............................................................................................8DEFINICIN DEL COMPONENTE GENERAL ................................................................................8CARCTER Y VIGENCIA DE LAS NORMAS .................................................................................8VOCACIN FUNCIONAL DEL MUNICIPIO DE LA VEGA .............................................................9

OBJETIVO GENERAL..............................................................................................................9OBJETIVOS ESPECFICOS.......................................................................................................9ESTRATEGIAS .....................................................................................................................10

VISIN AMBIENTAL REGIONAL ................................................................................................11ACTUACIONES INTEGRALES ESTRATGICAS QUE PERMITEN CONSOLIDAR LA VISIN DEL

MUNICIPIO DE LA VEGA AL LARGO PLAZO.............................................................................11 1. Recuperacin del espacio Pblico.......................................................................................112. Construccin del Centro de Acopio y terminal de Transporte..................................................123. Terminacin de la ciudadela Educativa y Recreativa RHIDA...............................................134 . Zona de expansin urbana.............................................................................................14

CAPITULO3.CLASIFICACINDELSUELO....................................................................................14CLASIFICACIN Y ZONIFICACIN GENERAL DEL TERRITORIO.................................................14

SUELO URBANO ..................................................................................................................14SUELO DE EXPANSIN URBANA .........................................................................................14SUELO RURAL .....................................................................................................................14SUELOS DE PROTECCIN ....................................................................................................15

CAPITULO4.ZONASDEAMENAZASYRIESGOSNATURALES ......................................................15ZONAS DE AMENAZAS NATURALES EN EL REA URBANA ........................................................15 ZONAS DE AMENAZAS NATURALES EN EL REA RURAL............................................................15 PLAN DE ACCIN Y PREVENCIN DE DESASTRES ...................................................................16

CAPITULO5.ESTRUCTURAURBANORURALEINTERURBANA .................................................16CARACTERSTICAS Y COMPONENTES ......................................................................................16SISTEMA AMBIENTAL BSICO. COMPONENTE GENERAL..........................................................17SISTEMA VIAL BSICO..............................................................................................................22

SISTEMA BSICO DE ABASTECIMIENTO DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS YDISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS SLIDOS Y LQUIDOS DEL COMPONENTE GENERAL..........23

CAPITULO6.PATRIMONIO...........................................................................................................25REAS DE INTERS NATURAL Y PAISAJSTICO ...........................................................................25

COMPONENTEURBANODELPLAN ..............................................................................................25


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CAPITULO 7. ASPECTOS GENERALES, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO................................................................................................................................................25

DEFINICIN DEL COMPONENTE URBANO...........................................................................25OBJETIVO GENERAL........................................................................................................26OBJETIVOS ESPECFICOS.................................................................................................26POLTICAS .......................................................................................................................26ESTRATEGIAS .................................................................................................................27

ESTRATEGIAS DE MEDIANO PLAZO PARA EL DESARROLLO DE PROGRAMAS DE VIVIENDADE INTERS SOCIAL ............................................................................................................27ESTRATEGIA PARA EL DESARROLLO DE PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO INTEGRAL .....28ESTRATEGIA PARA LA REUBICACIN DE ASENTAMIENTOS UBICADOS EN ZONAS DEAMENAZAS NATURALES NO MITIGABLES. .........................................................................28

CAPITULO8. NORMASESTRUCTURALESDELCOMPONENTEURBANO.......................................29DIRECTRICES PARA LA FORMULACIN DE PLANES PARCIALES ...............................................29

PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICO ............................................29

PLANES PARCIALES DE MEJORAMIENTO INTEGRAL ..........................................................31PLAN PARCIAL PARA LA INSPECCIN DEL VINO ...............................................................32PLANES PARCIALES DE DESARROLLO PARA LAS REAS CLASIFICADAS COMO SUELO DEEXPANSIN .........................................................................................................................33

CAPITULO9. SISTEMADELESPACIOPUBLICOCOMOELEMENTOESTRUCTURANTEDELTERRITORIO COMPONENTE URBANO - ............................................................................................37

DEFINICIN DE ESPACIO PUBLICO ..........................................................................................37COMPONENTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO URBANO ................................................38DEFINICIN DEL SISTEMA VIAL DEL COMPONENTE URBANO...................................................38DETERMINACIN DEL SISTEMA VIAL DENTRO DE LA ESTRUCTURA URBANA .............................40

NOMENCLATURA: ...................................................................................................................42

DEFINICIN DEL SISTEMA DE TRANSPORTE ..............................................................................43CLASIFICACIN DE MODOS DE TRANSPORTE ........................................................................43 DEFINICIN DEL SISTEMA VERDE URBANO...............................................................................43 COMPONENTES DEL SISTEMA VERDE .......................................................................................43 PROGRAMA DE PROTECCIN DE LAS RONDAS......................................................................44 DEFINICIN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANO..........................................................44 CLASIFICACIN DE LOS EQUIPAMIENTOS POR SECTORES DE DESEMPEO ............................44ESTRUCTURA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS Y ESPACIOS REPRESENTATIVOS ..........................44DEFINICIN DEL SISTEMA DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS URBANOS .......................45SISTEMA MUNICIPAL PARA PRESTACIN DE LOS SERVICIOS DOMICILIARIOS ..........................46

ACUEDUCTO.............................................................................................................................46

NORMAS BSICAS PARA ACUEDUCTO ...................................................................................46ALCANTARILLADO...................................................................................................................47NORMAS BSICAS PARA ALCANTARILLADO...........................................................................47DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS ......................................................................................48ENERGA ELCTRICA................................................................................................................49 NORMAS BSICAS PARA ENERGA..........................................................................................49


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NORMAS BSICAS PARA TELFONOS ......................................................................................49

CAPITULO10. USOSDELSUELODELCOMPONENTEURBANO .....................................................50SECTORIZACIN URBANA .......................................................................................................50

CATEGORAS DE ACTIVIDADES URBANAS ..............................................................................51

JERARQUAS DE LOS USOS URBANOS DEL SUELO ....................................................................51 ZONIFICACIN USO DEL SUELO URBANO................................................................................52

CAPITULO11. NORMASGENERALESPARAACTUACIONESURBANSTICASDEURBANIZACINYEDIFICACINDEINMUEBLES......................................................................................................63

GLOSARIO DE TRMINOS NORMATIVOS..................................................................................63 NORMAS Y DISPOSICIONES PARA LAS URBANIZACIONES Y/O CONDOMINIOS O CONJUNTOSCERRADOS..............................................................................................................................64 CARACTERSTICAS DE LAS REAS DE CESIN URBANA PARA LAS URBANIZACIONES .............66

REAS PRIVADAS ....................................................................................................................66ALTURA Y NMERO DE PISOS...................................................................................................67VOLADIZOS .............................................................................................................................67BALCONES ..............................................................................................................................67CULATAS .................................................................................................................................68EMPALME DE CONSTRUCCIONES VECINAS.............................................................................68SEMI-STANOS ........................................................................................................................68STANO ..................................................................................................................................68

AZOTEAS..................................................................................................................................69 DESVN - ALTILLO....................................................................................................................69

ACUERDO ENTRE VECINOS PARA SUPRIMIR AISLAMIENTOS LATERALES...................................69 ESPACIOS PARA ESTACIONAMIENTOS.....................................................................................70 GARAJES .................................................................................................................................70

ESTACIONES DE SERVICIO Y EXPENDIO DE COMBUSTIBLE .......................................................70AVISOS ....................................................................................................................................71 NORMAS ESPECIALES PARA TALLERES .....................................................................................71 NORMAS SOBRE LOCALES PBLICOS ......................................................................................72 NORMAS VARIAS.....................................................................................................................72 NORMAS ESPECIALES PARA AGRUPACIONES O CONJUNTOS ................................................72 LAS AGRUPACIONES O CONJUNTOS DE VIVIENDA ................................................................72EJECUCIN POR ETAPAS ........................................................................................................73OTRAS NORMAS GENERALES SOBRE ASPECTOS ESPECFICOS.................................................74

CAPITULO12. USOSIRREGULARES. ............................................................................................75

CAPITULO13.TRAMITACIN,NORMASYPROCEDIMIENTOS ......................................................75URBANIZACIONES, PARCELACIONES, DIVISIONES, FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS,CONJUNTOS, AGRUPACIONES................................................................................................75

CAPITULO14.PROYECTOSEINTERVENCIONESESTRATGICASENELTERRITORIOURBANOYDEEXPANSINURBANA. .................................................................................................................76


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DEFINICIN DEL SISTEMA VERDE PRINCIPAL DEL TERRITORIO RURAL .......................................90 COMPONENTES DEL SISTEMA VERDE PRINCIPAL DEL TERRITORIO RURAL.................................90 DEFINICIN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS REPRESENTATIVOS DEL TERRITORIORURAL......................................................................................................................................90 COMPONENTES DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS REPRESENTATIVOS DELTERRITORIO RURAL...................................................................................................................91 SISTEMA DE APROVISIONAMIENTO DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO BSICO PARA ELTERRITORIO RURAL...................................................................................................................91

ACTUACIONES URBANSTICAS DE PARCELACIN Y CONSTRUCCIN EN SUELO RURAL .........91

CAPITULO19. IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES,TARIFASYTASAS.......................92IMPUESTOS ..............................................................................................................................92TARIFAS....................................................................................................................................94 NOMENCLATURA ....................................................................................................................95OCUPACIN DE VA ...............................................................................................................96RECONOCIMIENTO DE CONSTRUCCIONES .............................................................................96

CAPITULO20. PROCEDIMIENTOSYSANCIONES ....................................................... 96PARTICIPACIN MUNICIPAL POR LAS ACCIONES URBANSTICAS............................................96HECHOS GENERADORES DE PLUSVALA ..................................................................................97DESTINACIN DE LOS RECURSOS PROVENIENTES DE LA PLUSVALA........................................97LICENCIAS ...............................................................................................................................98LICENCIA DE URBANISMO Y SUS MODALIDADES.....................................................................98OBLIGATORIEDAD ...................................................................................................................98SOLICITUD DE LICENCIAS.........................................................................................................99 DOCUMENTOS QUE DEBE ACOMPAAR LA SOLICITUD DE LICENCIA.....................................99 DOCUMENTOS ADICIONALES PARA LICENCIAS DE URBANISMO ..........................................100

DOCUMENTOS ADICIONALES PARA LICENCIAS DE CONSTRUCCIN...................................100


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PROYECTO DE ACUERDO No __________

Por el cual se adopta el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial para el Municipio de la Vega

El Concejo Municipal de la Vega Cundinamarca, en uso de sus facultades legales, en particular

las conferidas en los artculos 311 y 313 de la Constitucin Poltica y en las Leyes 388 de 1997, 152de 1994, 136 de 1994, 99 de 1993, 9 de 1989 y el Decreto Ley 1333 de 1986, y considerado:

Que desde la primera Ley sobre fomento de los Municipios, aprobada en el ao de 1947,pasando por la Ley 9 de 1989 sobre Reforma Urbana, diversas normas del orden nacional hantratado acerca del Desarrollo Municipal y han dispuesto la ejecucin de Planes Reguladores yordenadores del espacio territorial.

Que a partir de la promulgacin de la Constitucin Poltica de 1991, el ordenamiento territorialha tomado fuerza en el pas, ya que es un proceso que se ha venido realizando en Colombiadesde hace aproximadamente veinte aos. La transferencia de competencias y recursos de laNacin a los departamentos y municipios ha abierto perspectivas para el desarrollo, as como la

posibilidad de definir una nueva estructura territorial mediante la consolidacin de las nuevasentidades territoriales: regiones, provincias y entidades territoriales indgenas.

El proceso de modernizacin del Estado, la descentralizacin y autonoma territorial van hatener un soporte importante en la Ley 388 de 1997 por que el Plan Bsico de ordenamientoTerritorial se constituir en una gran herramienta para la comprensin de los Planes deDesarrollo.

Que La Ley 388 de 1.997 que modifica la Ley 9 de 1.989 establece la obligacin de losmunicipios de expedir el Plan de Ordenamiento Territorial en concordancia con el Plan deDesarrollo y en su Art. 7-4 de las competencias en materia de ordenamiento territorial, para losmunicipios establece: Los municipios y los distritos debern formular y adoptar los planes deordenamiento del territorio contemplados en la Ley Orgnica del Plan de Desarrollo y la

presente Ley, reglamentar de manera especfica los usos del suelo en las reas urbanas, deexpansin y rurales de acuerdo con las leyes, optimizar los usos de las tierras disponibles ycoordinar los planes sectoriales, en armona con las polticas nacionales y los planesdepartamentales y metropolitanos.

Que el presente Acuerdo, y los documentos que los soportan han tenido en cuenta laOrdenanza No 65 de 1999 Directrices y orientaciones para el Ordenamiento Territorial delDepartamento de Cundinamarca y el Acuerdo 16 de 1998 de la CAR DeterminantesAmbientales para la Elaboracin de Planes de Ordenamiento Territorial

Por lo expuesto anteriormente, este Despacho,

ACUERDA:

ADOPCIN DEL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTICULO 1: Adptese el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial para el municipio de La Vega,consignado en las siguientes partes por Ttulos, Captulos, Artculos y Pargrafos. Hacen parte


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integral del mismo el Documento Tcnico de Soporte, Documento de Prospectiva yFormulacin, el Documento Resumen, y los planos que se mencionan adelante.

ARTICULO 2: El presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial es aplicable a todo el territoriodel Municipio de la Vega, de conformidad con los lmites establecidos por la ordenanza No 36

de Julio 31 de 1945 que aparecen, en el Mapa No F01: Jurisdiccin y Lmites., del documentode prospectiva y Formulacin.

DEFINICIN DE PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTICULO 3: De conformidad con el artculo 9 de la Ley 388 de 1997, se define el Plan como elconjunto de objetivos, directrices, polticas, estrategias, metas, programas, actuaciones ynormas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio y la utilizacin delsuelo.

ARTICULO 4: Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. Segn el artculo 9 en el numeral b), se

establece que los municipios con poblacin entre treinta mil (30.000) y cien mil (100.000)habitantes debern adoptar Planes Bsicos de Ordenamiento Territorial. El municipio de la Vegacuenta para el ao 2000 segn proyecciones del DANE con 15 141 habitantes por lo que lecorresponde elaborar un Esquema de Ordenamiento Territorial, pero dada la dinmica que seha presentado en los ltimos aos y la que se espera a futuro, se estableci realizar el PlanBsico de Ordenamiento Territorial.

COMPONENTE GENERAL DEL PLAN

CAPITULO 2. ASPECTOS GENERALES

DEFINICIN DEL COMPONENTE GENERAL

ARTICULO 5: El componente general abarca la totalidad del territorio municipal y prevalecesobre los dems componentes. Est comprendido por los objetivos, estrategias y contenidosestructurales de largo plazo.

CARCTER Y VIGENCIA DE LAS NORMAS

ARTICULO 6: Las normas consignadas en el presente ttulo, tiene carcter de normas urbansticasestructurales y, por tanto, una vigencia de cuatro (4) periodos constitucionales de laadministracin municipal, de conformidad por lo dispuesto en el artculo 15 de la Ley 388 de1997.

Las normas urbansticas estructurales prevalecen sobre normas urbansticas generales ycomplementarias, las cuales deben ajustarse a los contenidos de estas sin contravenir loscontenidos establecidos.

Las Normas Urbansticas Estructurales no podrn ser modificadas con anterioridad a la vigenciaestablecida y su modificacin solamente puede ser emprendida por motivo de la revisingeneral o parcial del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, siguiendo el mismo procedimientode aprobacin previsto n los artculos 24 y 25 de la Ley 388 de 1997.


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PARGRAFO NICO: En caso de requerirse una revisin con anterioridad al plazo previsto en elpresente Artculo, deber tenerse en cuenta lo dispuesto en el numeral 4 del Artculo 28 de laLey 388 de 1997.

VOCACIN FUNCIONAL DEL MUNICIPIO DE LA VEGA

ARTICULO 7: El municipio de la Vega, se encuentra actualmente clasificado como centro local,dentro del sptimo nivel de jerarqua de la red urbana nacional1, situndose en el puesto 388en el mbito nacional, basado en su tamao, las funciones que desempea y laespecializacin econmica. En la provincia ocupa el tercer puesto despus de Villeta (centrossubregionales mayores, sin ninguna especializacin) y Vergara (centro subregional intermedios).

Al largo plazo cuando se encuentren completamente construidas la va Tobia Grande - PuertoSalgar y la Troncal del Caf en el sector que comprende a los municipios de Alban, Sasaima,San Francisco, Supat, Pacho y la Vega. El municipio de la Vega podr convertirse en uncentro de acopio y abastecimiento en el mbito regional e incluso departamental para la

distribucin de productos hacia la regin norte y hacia Santa fe de Bogot. Aprovechando suposicin estratgica sobre las provincias

OBJETIVO GENERAL

ARTICULO 8: La propuesta de ordenamiento tendr como objetivo concretar en el municipio dela Vega la vocacin turstica como sector jalonador del desarrollo, para lograr consolidarsedentro de la provincia como centro econmico, educativo y cultural al largo plazo,aprovechando sus potencialidades y ventajas comparativas.

OBJETIVOS ESPECFICOS

ARTICULO 9: El municipio de la Vega tendr los siguientes objetivos especficos para su desarrolloal largo plazo:

1. Realizar las acciones pertinentes, en cuanto a organizacin, infraestructura y promocinpara consolidar el sector turstico dentro de la economa municipal.

2. Constituirse en la provincia como centro de Desarrollo Educativo y Cultural, con elfortalecimiento de la Ciudadela Educativa y Recreativa RHIDA, el fortalecimiento de loseventos culturales, la promocin de su patrimonio ecolgico y cultural, que contribuyana la vez a fortalecer el turismo.

3. Consolidarse como un centro de Abastecimiento y Acopio en la provincia,aprovechando la ubicacin de la zona urbana sobre el cruce de vas de la Autopista

Medelln y la Troncal del Caf, por medio de la construccin y adecuacin deinfraestructura para la comercializacin de productos de los diferentes sectoreseconmicos, as como la adecuacin de sus vas veredales, para mejorar suconectividad con las veredas y municipios adyacentes.

1VICEMINISTERIO DE DESARROLLO URBANO PNUD, MOLINA, Humberto. Op. Cit., Mapas: Modelo de accesibilidad, regionessubnacionales; Regiones principales; Red vial nacional y centros urbanos jerarquizados.


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4. Garantizar la oferta ambiental del municipio hacia el futuro, por medio de la adecuadagestin para la implementacin del Plan de Manejo Integral de la Cuchilla del Chuscal,as como dar un manejo regional a las cuencas compartidas con otros municipios.

5. Fortalecer en las zonas aptas para la produccin, el desarrollo de la agriculturatradicional y semi-mecanizada de acuerdo a las condiciones culturales de la

comunidad y a la vocacin del territorio.6. Mejorar la infraestructura fsica y cobertura de los servicios sociales y domiciliarios, para

optimizar la calidad de vida de la comunidad y a la vez fortalecer el desarrollo delsector turstico del municipio.

ESTRATEGIAS

ARTICULO 10: Para la consecucin de los objetivos previstos se plantean las siguientesestrategias:

1. Recuperacin y preservacin de los diversos elementos del patrimonio natural.

2.

Consolidacin de una poltica para el mejoramiento del espacio pblico, serviciospblicos, equipamientos y preservacin del paisaje que permitan obtener una mejorcalidad de vida.

3. Construccin de infraestructura turstica que permita complementar las actividadestursticas actuales.

4. Vincular al sector privado, para el manejo e inversin de los principales lugares tursticosdel municipio, por medio de incentivos tributarios que hagan atractivas las inversiones.

5. Vincular a la comunidad en general con los diversos programas y proyectos que sedesarrollen en el mbito turstico en el municipio.

6. Lograr el respeto y cumplimiento de la normatividad para la construccin decondominios, viviendas campestres y sitios recreativos en general, que garanticen eldesarrollo sostenible de su suelo.

7. Orientar el desarrollo de los diferentes sectores sociales y econmicos del municipio

hacia el fortalecimiento del turismo y la consolidacin en su zona urbana de los centroseducativos, culturales, de acopio y abastecimiento.

8. Impulso en la construccin de equipamientos de cobertura regional, especialmentecentro de acopio y de comercializacin de productos.

9. Mejoramiento de las condiciones de acceso a la zona urbana con respecto al municipioy la regin.

10.Culminacin de la construccin de la Ciudadela Educativa y Recreativa RHIDA en elcorto plazo.

11.Vincular a las instituciones de educacin tecnolgica y superior, a nivel departamentalcon el RHIDA, para el desarrollo de programas intermedios y profesionales, con el fin deconsolidar al municipio como Centro Educativo regional en el mediano plazo.

12.Gestionar en el mbito regional con los municipios de la provincia y la CAR la

conformacin de la unidad administradora del distrito de manejo integrado con el fin dedesarrollar el plan de manejo de la cuchilla del Chuscal.13.Gestionar con los municipios de San Francisco, Sasaima, Nocaima, Vergara y Supat el

manejo integrado de las subcuencas compartidas de los ros Tabacal, Gualiv y laquebrada Nataut.

14. Implementacin de programas de capacitacin, asistencia tcnica, manejo deposcosecha y comercializacin de los productos agropecuarios, incentivando la


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formacin de asociaciones de productores campesinos, que permitan una mejorcomercializacin de los productos agropecuarios.

15.Aplicacin de modelos integrales de transferencia de tecnologa para, lograr unaadecuada articulacin con los procesos productivos, de conformidad con el manejosostenible y el desarrollo equilibrado.

16. Implementar la Ley 373 de ahorro y uso eficiente del agua en la empresa de serviciospblicos de la Vega y en los acueductos veredales.

17.Gestionar con los municipios de Nocaima y Villeta, los medios para la implementacinde una subestacin, que permita mejorar la calidad del servicio de Energa elctrica.

18.Articular los logros del Bloque Comunitario, que han posicionado a la Vega comomunicipio saludable, por medio del apoyo administrativo consecuente con estos, quegaranticen la permanencia y xito del proyecto Municipio Saludable por la Paz .

VISIN AMBIENTAL REGIONAL

ARTICULO 11: El mbito ambiental de un territorio lo constituyen los ecosistemas estratgicos

que trascienden los lmites de las jurisdicciones geopolticas, los cuales requieren de manejosintegrados para su preservacin y el mantenimiento del equilibrio y de la sostenibilidad de losterritorios.

Para dejar un marco ambiental que permita un espacio de concertacin regional con losmunicipios que comparten estos ecosistemas se determinan los siguientes temas los cualesdebern desarrollarse durante la vigencia del presente Acuerdo:

Manejo del Distrito de Manejo Integrado del Chuscal, por medio de la UnidadAdministrativa.

Manejo de la Cuenca del ro Tobia.

Manejo del Ecosistema de la Laguna del Tabacal y Cacahual.

Manejo de la disposicin de Residuos Slidos.

ACTUACIONES INTEGRALES ESTRATGICAS QUE PERMITEN CONSOLIDAR LA VISIN DEL MUNICIPIODE LA VEGA AL LARGO PLAZO.

ARTICULO 12: Para lograr consolidar la vocacin turstica del municipio en el mediano plazo yconvertirse en centro econmico, educativo y cultural al largo plazo se plantean las siguientesactuaciones urbansticas integrales.

La propuesta de estas actuaciones integrales se realiza conforme a lo determinado en el

numeral 1.2 del artculo 12 de la Ley 388 de 1997, as como en los artculos 113 y 114 de la citadaLey sobre las actuaciones urbanas integrales y los macro proyectos urbanos, respectivamente.

1. Recuperacin del espacio Pblico.

Se establece la elaboracin del PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICOde acuerdo a lo establecido en la ley 388/97 y sus decretos reglamentarios, en especial losDecretos nmeros 1507 y 1504 del 4 de agosto de 1998. Este se especifica en el componente


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urbano, sin embargo debe darse prioridad a los siguientes elementos constitutivos ycomplementarios:

Elementos constitutivos naturales:

1. reas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico: lascorrespondientes a las reas de alta pendiente principalmente laslocalizadas en la zona prevista para vivienda de inters social y lasdestinadas para el proyecto especial 8 de parque.

2. reas para la conservacin y preservacin del sistema hdrico: La rondade las quebradas Reyes y Catica y del ro Ila.

Elementos constitutivos artificiales o construidos:

1. reas integrantes de los sistemas de circulacin peatonal y vehicular:

Principalmente autopista Medelln Bogot, garantizar las reas decontrol ambiental, zonas de mobiliario urbano, circulacinpeatonal y sealizacin.

Bulevar, en las rondas del sistema hdrico urbano.

Articular cruces e intersecciones viales en las glorietas propuestas,cruces, puentes peatonales.

Diseo puntual de solucin vial que permita la integracin de laAutopista Medelln y la carrera 3, entre la interseccin de estas yla calle 23.

reas articuladoras y de encuentro: Parque de los Hroes, parqueprincipal, predios donde hoy existe el pabelln de la carne y de lapanela.

Elementos complementarios

1. Componentes de la vegetacin natural o intervenida2. Componentes del amoblamiento urbano.

Los dems que sean especificados en el respectivo Plan Parcial, de acuerdo con las normasvigentes.

2. Construccin del Centro de Acopio y terminal de Transporte.

El Plan Bsico de Ordenamiento territorial de la Vega retoma el concepto general planteado en

el Acuerdo 10 de 1997, sobre el espacio establecido para la ejecucin del Proyecto Especial 2Centro de Abastecimiento y Comercializacin, pero enfocado a la integracin inmobiliariapara posibilitar su desarrollo con implicaciones de carcter municipal y regional, con elpropsito adems de permitir movilidad tanto de carcter poltico y administrativo para nogenerar camisas de fuerza que obstaculicen el complejo proceso de llevarlo a la realidad en elcorto, mediano y largo plazo.


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Los servicios iniciales para su establecimiento en el sitio y que se sustentaran con los proyectosrespectivos, seran:

1. Plaza de Mercado existente y su planeacin progresiva, plaza campesina, restaurante deplaza y servicios complementarios.

2. Centro de Acopio3. Pabelln de la Panela4. Pabelln de las Carnes5. Servicios varios.5. reas de estacionamiento que adems permitan generar el espacio necesario requeridopara absorber el parqueo de los automotores que intervengan al momento de la creacin yconsolidacin de la empresa de servicio pblico urbano as como los vehculos que atienden lazona rural y los que cubren las rutas a Nocaima y San Francisco

Con relacin al terminal de transporte que aparece en el Acuerdo 10 de 1997, como elproyecto especial 3, este se presenta sobredimensionado, con un rea de 15.000 m2, si se tieneen cuenta que en la zona urbana de la Vega no pernoctan vehculos intermunicipales, y que

su estada se reduce a unos pocos minutos, se debe establecer una solucin acorde a lasnecesidades reales de los vehculos. Si adicionalmente se tiene en cuenta, que en el medianoplazo el municipio de la Vega, se convertir en un lugar de paso, esta solucin debeacomodarse mejor a los requerimientos de espacio. Por esta razn se plantea la ubicacin delterminal de transporte en el predio identificado con el nmero catastral 01-028-0024-000 con unrea aproximada de 7.750 m2, dada que su ubicacin se considera estratgica, al quedarlocalizado sobre la autopista Medelln, cerca de la zona central y en el rea de mayordensidad de vivienda.

Para su construccin se plantean los siguientes lineamientos:

Se respetarn os 30 metros de ronda de la Quebrada Reyes, correspondiendo estaa 2616 m2.

Se respetarn los 15 metros de retroceso de la va Autopista Medelln.

Se generar un aislamiento entre los predios adyacentes, por medio de un cordnverde de mnimo 5 metros.

3. Terminacin de la ciudadela Educativa y Recreativa RHIDA.

Conclusin del proyecto integral de carcter regional la CIUDADELA EDUCATIVA Y DEPORTIVARICARDO HINESTROSA DAZA, con un impacto en el suelo urbano de aprox. 17 Ha. Habilitar elescenario municipal de la educacin con un potencial tanto en infraestructura fsica comohumana para el fortalecimiento del nivel municipal, Departamental y Nacional.

Por ser este un proyecto prioritario para la consolidacin de la vocacin del municipio en laprovincia, se garantizar el esfuerzo de las presentes y futuras administraciones, para suculminacin.


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4 . Zona de expansin urbana

Otro macro proyecto importante es el plan parcial que desarrollar la zona de expansinurbana, necesaria para la consolidacin de los objetivos de desarrollo propuestos para elmunicipio.

CAPITULO 3. CLASIFICACIN DEL SUELO

CLASIFICACIN Y ZONIFICACIN GENERAL DEL TERRITORIO

ARTICULO 13: De conformidad con lo establecido por los artculos 30 al 35 de la ley 388 de 1997,en el municipio de La Vega el suelo se clasifica como: suelo urbano, suelo de expansin urbanay suelo rural. Igualmente se determina el suelo de proteccin (el cual forma parte de losanteriores) y el suelo suburbano (el cual forma parte del suelo rural), que se delimitan comoaparece en el Mapa F03 de clasificacin general del territorio.

SUELO URBANOARTICULO 14: Comprende las reas cuya aptitud y destinacin por el PBOT corresponden al usourbano, y adems cuenta con la infraestructura vial y redes de servicios pblicos domiciliarios.Se encuentra delimitado por el permetro urbano, establecido en el Acuerdo Municipal No. 10de 1997, adicionando los predios que por su comportamiento urbano han sido incluidos alpermetro urbano. Este permetro ser el mismo de servicios pblicos domiciliarios. Mapa F02,Mapa de Expansin Urbana y Permetro Urbano sector urbano.

ARTICULO 15: Declrese zona urbana, la Inspeccin del Vino, ubicada en la vereda Sabaneta,en el Kilmetro 31 de la Autopista Medelln, de acuerdo a los lmites establecidos en el mapa No45 del Documento Tcnico de Soporte.

SUELO DE EXPANSIN URBANA

ARTICULO 16: Forman parte del Suelo de Expansin Urbana las reas destinadas al crecimientodel rea urbana.

La zona que se determin como suelo de expansin se presentan en el Mapa F03.

ARTICULO 17: El rea de expansin se encuentra dividida en dos partes. Donde la zona aincorporar en el mediano plazo corresponde a la identificada con el nmero uno (1); y la zonade expansin identificada con el nmero dos (2), se Ir incorporando paulatinamente deacuerdo a las necesidades de suelo urbano.

PARGRAFO NICO: El desarrollo del suelo de expansin, se har por medio de un Plan Parcial,donde se establecern los lineamientos y normas para su desarrollo, que ser de obligatorio

cumplimiento..

SUELO RURALARTICULO 18: Se establece como suelo rural los terrenos no aptos para el uso urbano por razonesde oportunidad o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, y de explotacinde recursos naturales. Igualmente forman parte de este suelo los centros poblados rurales y lasreas de suelo suburbano. Definidas en los artculos 129 y 130 del presente acuerdo.


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SUELOS DE PROTECCINARTICULO 19: Forman parte del suelo de proteccin las zonas y reas de terrenos localizadosdentro de cualquiera de las anteriores clases que por sus caractersticas geogrficas,paisajsticas o ambientales, o por formar parte de la zona de utilidad pblica para la ubicacinde infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de

amenazas y riesgos no mitigables para la ubicacin de asentamientos humanos, tienenrestringida la posibilidad de ser urbanizadas.

Para efectos del presente plan forman parte del suelo de proteccin las reas que se definena continuacin.

1. Las reas que constituyen el Sistema Ambiental primario .2. Las reas ubicadas dentro del suelo urbano correspondientes al sistema de proteccin

ambiental.3. Las zonas de riesgo no mitigables, ya sean que estn ocupadas o no.4. Las reas de reserva de infraestructura de servicios pblicos.

CAPITULO 4. ZONAS DE AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES

ZONAS DE AMENAZAS NATURALES EN EL REA URBANA

ARTICULO 20: Como se estableci, en el componente urbano, la zona urbana presenta unasusceptibilidad alta a la inundacin, principalmente en pocas de lluvias intensas, por contarcon el Ro Ila, la quebrada Reyes y la quebrada Catica como elementos estructurantes de suterritorio, se considera de alto riesgo todas las manzanas por las que pasan dichas corrienteshdricas, en especial el Barrio la Gloria y el sector de la calle 23, el sector de punte Chulo y elHospital.

La caracterizacin de las amenazas de la zona urbana se encuentra en el componente urbano

y en la visin urbano regional, del documento tcnico (Ver mapa No 51, del documentotcnico).

En el plan parcial de expansin urbana, deber contemplarse el porcentaje correspondientepara vivienda de inters social, que a su vez adsorber las necesidades en espacio fsico para eltraslado de los asentamientos que actualmente se encuentran localizados en zona de riesgo deacuerdo a lo establecido dentro del mapa de amenazas de la zona urbana, dando prioridad alas familias ubicadas en el barrio la Gloria.

ZONAS DE AMENAZAS NATURALES EN EL REA RURAL

ARTICULO 21: Dentro del mapa de amenazas geotcnicas presentado en el documentotcnico de soporte ( ver mapa No 8), las categoras que no se recomiendan para laconstruccin de viviendas y urbanizaciones es la categora cinco y la categora dos. Las reasque se encuentran en esta categora, fueron consideradas dentro de la reglamentacin del usodel suelo como zonas forestales protectoras - productoras, donde no se permiten los usosurbanos, loteo para fines de construccin de vivienda, entre otros. Las reas correspondientes ala clase 5 quedaron clasificadas como de agricultura tradicional con ciertas restricciones ara suuso. Las zonas que cuentan con la influencia de fallas geolgicas se determinaron como reas


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forestales protectoras productoras. Adicionalmente se presentan amenazas por inundacin,por incendios forestales y las que aparecen en el Documento Tcnico, en la visin Urbano -Regional.

REUBICACIN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS LOCALIZADOS EN ZONAS DE AMENAZAS O RIESGOS

NATURALES O POR CONDICIONES DE INSALUBRIDAD.

ARTICULO 22: Las zonas sealadas en los dos artculos precedentes que presenten amenazas yriesgos no mitigables y que estn urbanizadas en el momento de la vigencia del presenteAcuerdo, sern objeto de reubicacin de asentamientos mediante el Programa deReubicacin de Asentamientos Ubicados en Zonas de Amenazas Naturales No mitigables, paralo cual se seguirn los lineamientos formulados en el numeral 1 del artculo 35 del presenteAcuerdo.

PARGRAFO NICO: Los terrenos librados por las acciones de dichos programas, formarnparte del espacio pblico municipal y sern destinados para proyectos de forestacin orecreacin pasiva. De conformidad con lo establecido en el Artculo 121 de la Ley 388 de 1997,

estos terrenos sern entregados por el Municipio a la Corporacin Autnoma Regional CAR,para su manejo y cuidado de forma tal que se evite una nueva ocupacin.

El Alcalde Municipal ejercer las acciones de vigilancia para que dichos terrenos no seannuevamente ocupados con viviendas y responder por este hecho.

PLAN DE ACCIN Y PREVENCIN DE DESASTRES

ARTICULO 23: La prevencin y mitigacin de desastres constituyen elementos importantes depoltica ambiental, cuya materializacin requiere de una estrecha cooperacin entreinstituciones de orden nacional, regional, departamental y municipal.

El municipio de la Vega deber desarrollar e implementar un Plan de Accin y Prevencin deDesastres, que le permita realizar las acciones necesarias para la mitigacin y prevencin deposibles desastres ocasionados por amenazas naturales. Sin embargo existen algunas accionesencaminadas a la prevencin principalmente de los deslizamientos que es la primer causa deamenaza presente en el municipio, en poca de invierno, para lo cual debe existir unaadecuada interaccin entre los diferentes sectores municipales enfocados a incluir en cadauno de ellos el componente de riesgos.

En el anexo 2 del Documento de prospectiva y Formulacin, se presenta una gua para laelaboracin de dicho Plan.

CAPITULO 5. ESTRUCTURA URBANO RURAL E INTERURBANA

CARACTERSTICAS Y COMPONENTES

ARTICULO 24: La estructura urbano rural e interurbana es el conjunto de sistemas bsicos queconstituyen el soporte ecolgico ambiental del territorio, permiten la articulacin del municipio


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con la regin y con otros sectores del pas y otorgan la posibilidad de aprovisionamiento ydisposicin final de servicios pblicos domiciliarios.

Est conformada por los siguientes sistemas bsicos: Sistema Ambiental Bsico, Sistema VialBsico. Mapa No F05. Estructura Urbano Rural e Interurbana.

SISTEMA AMBIENTAL BSICO. COMPONENTE GENERAL

ARTICULO 25: El sistema ambiental bsico, es el conjunto de reas que conforman ecosistemasy constituyen el soporte ecolgico y ambiental del territorio municipal y regional. Estconformado por las reas de reserva para la proteccin del medio ambiente, la conservacinde los recursos naturales y la defensa del paisaje.

Las Caractersticas de estos sistemas estn sealadas en la Visin Urbano regional delDocumento Tcnico de Soporte. Dichas reas son:

1. DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO CUCHILLA DE EL CHUSCALLa zona sur del municipio de la Vega, fue declarada por la Corporacin Autnoma regionalCAR, como distrito de manejo integrado, por medio del Acuerdo No 18 del 7 de Octubre de1.998. con un rea de 2273.22 Ha.

Para la reglamentacin del uso del suelo del distrito de manejo se acoge la clasificacinestipulada y aprobada en el Plan de Manejo por la CAR, el cual har parte integrante de lareglamentacin del uso del suelo de la zona rural.

El Acuerdo 16 de 1997 de la CAR establece en el numeral 3.7.3. con relacin a los distritos demanejo lo siguiente:

Son reas de proteccin y reserva que, con base en criterios de desarrollo sostenible,permiten ordenar, planificar y regular el uso y manejo de los recursos naturales renovables y lasactividades econmicas que all se desarrollan.

Uso principal: Proteccin y preservacin de los recursos naturales.

Usos compatibles: Investigacin, recreacin contemplativa y restauracin ecolgica.

Usos condicionados: Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal de especiesforneas y captacin de aguas.

Usos Prohibidos: Agropecuario mecanizado, recreacin masiva, parcelaciones con fines de

construccin de vivienda campestre, minera y extraccin de materiales de construccin.

Dentro del Plan de Manejo se establecen tres (3) zonas de manejo que se describen acontinuacin2:

2PEA Martnez, Maria Consuelo. Plan de Manejo del Distrito de Manejo Integrado La Cuchilla del Chuscal. Municipio de la Vega Cundinamarca. Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca CAR. Santaf de Bogot, Febrero de 1998


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1.1. Zona de preservacin. Las zonas de preservacin se han establecido debido a laurgente necesidad de proteger ecosistemas estratgicos o de especial significancia que seencuentran afectados o amenazados por laguna clase de dao o peligro. Se pretende con elestablecimiento de estas reas, conservar el equilibrio ecolgico entre recursos naturalesexistentes y el ambiente, garantizando su intangibilidad y su perpetuacin. Abarca un rea total

aproximada de 545,80 hectreas (24,01%), distribuidas en las veredas San Antonio, El Roble yparte de las veredas El Chuscal y el Dintel.

Esta zona est dividida en cuatro subzonas:

Zona de preservacin El Gualiv, con una extensin de 284,53 Ha.

Zona de preservacin La Cuchilla del Chuscal, con una extensin de 200.07 Ha.

Zona de preservacin La Paz, con una extensin de 25.32 Ha.

Zona de preservacin El Salitre con una extensin de 35,88 Ha.

Para estas zonas dentro del plan de manejo se establecen los siguientes objetivos y

normatividad:

Objetivo general. Preservar los recursos naturales dentro del rea de estudio.

Objetivos especficos1. Preservar en su estado natural la flora y la fauna silvestres.2. Defender y proteger reas aledaas a nacimientos y cauces de agua.3. Restringir la accin antrpica en el rea de estudio.4. Promover la investigacin cientfica.5. Proteger los recursos naturales localizados dentro del rea de estudio.6. Establecer mecanismos de control y vigilancia.

Normatividad1. Est prohibida la sustraccin de especies de fauna y flora silvestres. Slo para aquellos casosde investigacin cientfica, ser posible hacerlo siempre y cuando la CAR lo autorice.2 . No es posible desarrollar actividades agrcolas y/o pecuarias.3. Las actividades educativas y de investigacin cientfica debern ser autorizadas por la CARluego de presentar un Plan de trabajo serio y con objetivos, claros sobre la actividad a realizar,estipulando adems, tiempo y costo del mismo.4. La prctica de extraccin de lea para consumo diario est prohibida.5. Caza y pesca estn prohibidas as como la tala selectiva de especies forestales aun existentesen el rea.6. Estn prohibidas las quemas, fogatas o cualquier actividad que ponga en peligro el equilibrioecolgico a proteger.7. Toda actividad agrcola y pecuaria as como cultivos de subsistencia estn prohibidos en las

reas de influencia de nacederos y quebradas.

1.2. Zona de produccin. Se define como reas de produccin aquellas que permitenrealizar actividades de aprovechamiento y manejo sostenible de los recursos naturales parabeneficio de las comunidades humanas cuyas actividades estn dirigidas a generar los bienes yservicios que requieren. Las actividades de produccin que se pueden desarrollar en el rea


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pueden ser forestales, agrcolas, pecuarias, industriales, tursticas, entre otras. La superficie totalasciende a 521,94 hectreas que corresponden al 22.96% del rea del distrito.

La zona de produccin se divide en diez (10) subzonas, para las cuales rige la siguientenormatividad:

Objetivo general. Favorecer y mejorar la capacidad productora del rea de estudio.

Objetivos especficos.1. Promover el uso sostenible del rea a proteger.2. Incentivar el uso intensivo de tierras con potencial agrosilvopastoril.3. Favorecer la participacin comunitaria.4. Valorar e implementar los actuales sistemas de produccin.

Normatividad.1 . Se establecern plantaciones de especies nativas que hagan las veces de franja

amortiguadora entre las zonas de preservacin y las zonas de produccin; estas tendrn unancho mnimo de 10 metros.2. Las actividades agrcolas y pecuarias son permitidas siempre y cuando estn organizadassegn parmetros agrosilvopastoriles.3. Las practicas Ecotursticas se permitirn e implementarn en el rea de estudio siempre ycuando un porcentaje representativo de la poblacin participe activamente en ellas.4. Las aguas servidas y dems residuos slidos no podrn ser eliminados en quebradas odrenajes naturales.5. La construccin de obras civiles de gran envergadura estn prohibidas, solo se permitirnaquellas que presenten licencia ambiental expedida por la CAR y/o el municipio.6. Para la siembra de especies agrcolas se tendr en cuenta que su establecimiento deberealizarse siguiendo las curvas de nivel.7. Las actividades agrcolas y pecuarias se desarrollarn dentro de los lmites previamente

establecidos evitando ampliar la frontera agrcola y por ende el pago de las multasestablecidas para tal efecto.8. Asistencia tcnica a la comunidad referente a programas agrosilvopastoriles hasta que estaalcance su autosuficiencia.

1.3. Zona de Recuperacin. Son aquellas reas que presentan un deterioro significativo peroque aun es posible recuperarlas; se tiene en cuenta las zonas de recuperacin parapreservacin y las zonas de recuperacin para la produccin.

1.3.1. Zona de recuperacin para la preservacin, son recuperables para la preservacincuando por accin del hombre se busca el restablecimiento de las condiciones naturales

primigenias de la zona. Corresponde a un rea de 733,82 Ha que equivalen al 32.28% del reatotal del distrito.

Esta zona esta dividida en 11 zonas: Alto del Milagro Cerro Sina; Ordez; Alto los Marcados; ElEmparamado; Cerro de las Carboneras; Sabaneta 1 y Sabaneta 2; Guacamuyal; El Roble; ElNacedero; Eucalipto 1 y Eucalipto 2; y El Rastrojo.


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Objetivo general. Recuperar para la preservacin aquellas reas que presenten algn grado dedeterioro y que sean ecolgicamente estratgicas para la regin.

Objetivos especficos.

1. Recuperar reas en conflicto de uso: Uso actual v/s uso potencial.2. Establecer lmites que restrinjan la ampliacin de la frontera agrcola.3. Establecer pautas para favorecer y desarrollar proyectos de investigacin cientfica.4. Promover la proteccin y preservacin de los bosques nativos de primero y segundocrecimiento.5. Reducir y controlar la deforestacin.6. Eliminar cualquier tipo de perturbacin que afecte y altere el normal desarrollo del rea.7. Generar mecanismos de participacin comunitaria.

Normatividad.1. Se autorizan todas aquellas actividades que buscan recuperar el rea, por ejemplo, siembrade especies nativas, repoblacin con especies que actualmente estn en va de extincin y

que son propias de la regin.2. Se permite el establecimiento de caminos y senderos interpretativos, as como la sealizacinque facilita el conocer, apreciar y aprovechar aquellos sitios de acceso pblico.3. El acceso al pblico (Comunidad, estudiantes, investigadores, turistas) debe estar controladoy restringido a los requerimientos de proteccin del rea as como de su capacidad portante.4. Est prohibido el establecimiento de plantaciones con especies exticas.

1.3.2. Zonas de Recuperacin para la produccin. Son recuperables para la produccincuando por accin del hombre se busca el restablecimiento de las condiciones naturales quepermitan el aprovechamiento sostenible de sus recursos. Comprende un rea de 471,80hectreas que corresponden al 20.75% del rea total del Distrito.

Esta zona est dividida en ocho subzonas y su normatividad se presenta a continuacin:

Objetivo General. Recuperar para la produccin reas que presenten algn grado dedeterioro y que sean biofsicamente aptas para un manejo sostenible.

Objetivos especficos.1. Garantizar la participacin de la comunidad en los diferentes proyectos a realizar en el reade estudio.2. Fomentar la educacin y la capacitacin comunitaria.3. Incentivar el desarrollo de actividades de recreacin al aire libre as como la implementacinde programas de ecoturismo.4. Generar otras opciones energticas que permitan remplazar la lea que se extrae del bosquenativo.

5. Implementar actividades agrosilvopastoriles para diversificacin de la produccin.6. Impulsar la produccin de material vegetal en viveros satlites ubicados en las zonasaledaas al rea de estudio.

Normatividad.1. La plantacin de especies ya sean nativas o exticas estn permitidas siempre y cuando seestablezcan actividades de proteccin del suelo y en general del ambiente.


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2. Toda actividad que se desee desarrollar cuyo objetivo sea la produccin ser concertadaentre comunidad, municipio y CAR.3. Se tendrn en cuenta y se cumplirn adems de las anteriores normas las contempladas enla Ley 99 de 1.993 sobre proteccin, conservacin y desarrollo sostenible de los recursosnaturales y del ambiente.

Es de vital importancia concertar con la Gerencia Regional de Planes de OrdenamientoTerritorial para la provincia del Gualiv, el tomar las medidas necesarias, para evitar una futuraexplotacin de materiales en la zona del Chuscal, as como el detener las actualesexplotaciones que se presentan en los lmites con el municipio de San Francisco, debido a quepueden generar desequilibrios en el ecosistema regional, afectando la disponibilidad de aguapara la provincia.

2. SISTEMAS LENTICOS LAGUNA DEL TABACAL Y CACAHUAL

Otro ecosistema estratgico presente en el municipio de la Vega, es la laguna del Tabacal, queaparece en la categora de reas de Recreacin Ecotursticas de acuerdo a la clasificacin dela CAR. Este ecosistema es importante no solo por su riqueza ecosistmica, sino por el significado

histrico que representa para la comunidad Veguna.Dentro de la categora de ecosistemas estratgicos es importante el sistema lntico de lalaguna del Cachual, que en la actualidad se encuentra como un humedal dada lascondiciones de deterioro que presenta, siendo este ecosistema complementario al de laLaguna del Tabacal, revistiendo gran importancia ya que se constituyen en refugio de fauna yflora adems de ser una reserva hdrica y ecolgica.

Estas dos zonas que corresponden a los sistemas lnticos del Tabacal y Cacahual,corresponden segn el Acuerdo 16 de la CAR a reas de recreacin ecoturstica, cuyareglamentacin se presenta a continuacin:

Son reas especiales que por factores ambientales y sociales deben constituir modelos de

aprovechamiento racional destinados a la recreacin pasiva y a la actividades deportivas, detipo urbano o rural. Para las reas de recreacin de tipo rural se definen los siguientes usos:

Uso principal: Recreacin pasiva.

Usos compatibles: Actividades campestres, diferentes a vivienda.

Usos condicionados: Establecimiento de instalaciones para los usos compatibles.

Usos prohibidos: Todos los dems, incluidos los de vivienda campestre.

3. REAS PERIFRICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE ROS, QUEBRADAS ARROYOS, LAGOS,LAGUNAS, CINAGAS, PANTANOS, EMBALSES Y HUMEDALES EN GENERAL

Es importante para la conservacin del recurso hdrico la proteccin de nacimientos,principalmente de aquellos que abastecen acueductos urbanos y rurales, as como lapreservacin de los cauces de las corrientes hdricas.


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Por tal motivo en el municipio de la Vega, se instituye la proteccin de las rondas hdricas y losnacimientos de agua de acuerdo a la legislacin vigente, especialmente el Acuerdo 16 de1998 de la CAR, donde se establece:

Son franjas de suelo de por lo menos 100 metros a la redonda, medios a partir de la periferia de

los nacimientos y no inferior a 30 metros de ancho, paralela al nivel mximo de aguas a cadalado de los cauces de ros, quebradas y arroyos sean permanentes o no, y alrededor de lagos,lagunas, cinagas, pantanos, embalses y humedales en general.

Uso principal: Conservacin de suelos y restauracin de la vegetacin adecuada para laproteccin de los mismos.

Usos compatibles: Recreacin pasiva o contemplativa.

Usos condicionados: Captacin de aguas o incorporacin de vertimientos, siempre y cuandono afecten el cuerpo de agua ni se realice sobre los nacimientos. Construccin deinfraestructura de apoyo para actividades de recreacin, embarcaderos, puentes y obras de

adecuacin, desage de instalaciones de acuicultura y extraccin de material de arrastre.Usos prohibidos: Usos agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos, loteo y construccin deviviendas, disposicin de residuos slidos, tala y rocera de la vegetacin.

Adicionalmente a los usos condicionados y prohibidos, se prohibir la deforestacin de Guaduaen los cauces y la explotacin de material de arrastre principalmente en el ro Tobia, Ila,Gualiv y Tabacal, a no ser que se cuente con la autorizacin de la CAR.

PARGRAFO NICO: Del presupuesto Municipal se destinar como mnimo el 1%, para lacompra de predios de acueductos veredales, nacederos o recuperacin de rondas.

SISTEMA VIAL BSICO

ARTICULO 26: El conjunto vial bsico est conformado por el conjunto de vas que integran lared que permite la intercomunicacin vial al interior y exterior del municipio. Las vasconsideradas como sistema vial bsico de la Vega son:

1. Vas Nacionales. Autopista Bogot Medelln.2. Vas Departamentales.Troncal del Caf, va Sasaima la Vega y va La Vega La Magola.Va la Vega Vergara.Va La Vega La Virgen (antigua va a la Vega)

Dentro de las vas departamentales, es fundamental concertar en el mbito regional, paralograr la terminacin del tramo de la troncal de Caf, que involucra a los municipios de

Sasaima, La Vega, Supat, San Francisco y Pacho, debido a que es una va fundamental parala consolidacin del turismo en la provincia y adems para mejorar las relaciones funcionales ycomerciales de los municipios que atraviesa.

3. Vas Municipales. Estas vas aparecen relacionadas en la dimensin social en la Tabla No120 y se presenta en el Mapa No 37, del Documento Tcnico de Soporte.


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Para lograr la consolidacin de la red vial municipal, es indispensable la construccin yadecuacin de las mismas en algunos sectores dentro de estos se consideran prioritarios:

a. Parte alta de las veredas la Huerta y Petaquero.b. Vereda Bulucaima y Llano Grande.

c. Vereda Alianza con el Casco Urbano.d. Villa Gladis La Cabaa.e. Variante laguna del Tabacal Cacahualf. San Juan (sector la cumbre) con va Llano Grande.

Para la reglamentacin y el logro de la preservacin ambiental de las zonas por donde pasanlas diferentes vas se consideran las siguientes restricciones para los tres tipos de vaspresentadas, de acuerdo a los lineamientos establecidos por la Gobernacin deCundinamarca:

1. VA REGIONAL PRINCIPAL (VRP): Conecta entre s los centros urbanos de Nivel A (municipioscon poblacin mayor de 100.000 habitantes) o con centros del nivel B (municipios con

poblacin entre 100.000 y 30.000 habitantes).Retrocesos: 15 metros a partir del borde de la calzada.Estacionamiento: Sobre bahas.Avisos : Vallas de propaganda a 20 metros de la calzada.Tipo de va: Acceso y abastecimiento a los centros urbanos, sin penetrar al rea urbana.

2. VA REGIONAL SECUNDARIA (VRS): Conecta entre s los centros urbanos del nivel B o con loscentros del nivel C (municipios con poblacin inferior a 30.000 habitantes).

Retrocesos: 15 metros a partir del borde de la calzada.Estacionamiento: No se permiten.Avisos : Vallas de propaganda a 10 metros de la calzada.

Tipo de va: Acceso y abastecimiento a los centros urbanos, sin penetrar al rea urbana

3. VA DE PENETRACIN RURAL (VPR): Une las vas VRP o VRS con zonas rurales.

Retrocesos: 10 metros a partir del borde de la calzada.Tipo de va: Salida de las zonas rurales aisladas.

PARGRAFO NICO: A partir delos retrocesos de las vas VRP, VRS y VPR, no se permitir lalocalizacin de ninguna actividad distinta a las permitidas por la autoridad ambiental.

SISTEMA BSICO DE ABASTECIMIENTO DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS Y DISPOSICIN

FINAL DE RESIDUOS SLIDOS Y LQUIDOS DEL COMPONENTE GENERALARTICULO 27: Los sistemas bsicos de abastecimiento de servicios pblicos domiciliarios ydisposicin final residuos slidos y lquidos son:


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1. Sistemas de Aprovisionamiento de Agua Potable:

Las grandes infraestructuras de aprovisionamiento de agua potable, para el municipio de laVega corresponden a las infraestructuras que permiten el surtimiento de agua a las veredas y ala zona urbana.

En el municipio se encuentran los relacionados en el documento tcnico, en la dimensin socialy en el componente urbano.

Estos sistemas estn relacionados en el mapa No 33de la zona rural y en el mapa No 52, de lazona urbana, del Documento Tcnico de Soporte.

Donde la infraestructura ms importante es la que conduce el agua a la zona urbana, cuyacaptacin se hace del ro San Juan y Perucho con un caudal autorizado de 40 lps, la tubera deconduccin tiene una longitud de 2.700 metros, su sistema es por gravedad.

2. Sistemas de conduccin y tratamiento de aguas servidas:

El sistema de alcantarillado de la zona urbana, es un sistema que vierte sus aguas a la quebradaReyes y luego la ro Ila, Este sistema est proyectado a conectarse a una planta de tratamientoque en la actualidad no est construida, pero ya se encuentran realizando las accionespertinentes para la compra del predio, al igual que los estudios para la determinacin delsistema mas adecuado de tratamiento, se espera tener el sistema consolidado y conectado enel corto plazo. La entrega al emisario final se realiza pro medio de una tubera de 12.

El predio para la ubicacin de la planta de tratamiento segn concepto de la CAR es elnmero 1-0002-0633, ubicado en la vereda Ucrania (Ver mapa No 51, del Documento Tcnicode Soporte).

Este predio, si a as lo determina finalmente la administracin. Entra a ser parte, de las zonas de

proteccin de infraestructura para servicios pblicos cuyos usos ya fueron estipulados.

3. Sistema de disposicin de residuos slidos:

Existe un convenio Regional con la Secretara de Medio Ambiente para establecer un sitioadecuado para la Implementacin de un Sistema de tratamiento de residuos Slidos en laProvincia del Gualiv, para los municipios de Supat, La Vega, San Francisco, Nimaima,Vergara, Villeta y Nocaima, estos municipios han decidido unir sus esfuerzos mediante un actade compromiso celebrada entre los alcaldes de dichos municipios y la Gobernacin deCundinamarca, por medio de las Secretarias de Medio Ambiente y Obras Pblicas, paradestinar los recursos financieros necesarios y hacer las gestiones tendientes a garantizar laejecucin de los estudios para el diagnstico, el diseo del sistema, la seleccin del predio y la

adquisicin del mismo, las cuales son necesarias para la implementacin del sistema deresiduos slidos en la provincia del Gualiv.

Dentro de esta acta de compromiso, los alcaldes municipales aceptan los resultados del estudiopara la seleccin del predio en lo relacionado con la ubicacin del mismo permitiendo que susvecinos dispongan en el sistema que all se defina, y por otra parte se debe declarar dichopredio como de utilidad pblica mediante acuerdo municipal, lo cual debe quedarespecificado dentro del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.


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CAPITULO 6. PATRIMONIO

REAS DE INTERS NATURAL Y PAISAJSTICO

ARTICULO 28: Las reas de inters natural y paisajstico, estn conformadas por los elementos

naturales y del paisaje que constituyen testimonio de los valores ecolgicos y paisajstico quecaracterizan el territorio.

Las reas de inters natural y paisajstico son las siguientes:

1. Topografas: Est conformado por los cerros y colinas que configuran el paisajenatural del municipio. El Cerro del Butul, se considera como elemento estructurantedel paisaje que permite identificar el territorio, generando patrones morfolgicos deconstruccin histrica del paisaje, y por lo tanto debe preservarse.

2. Zonas de reserva natural: Est conformado por el conjunto de ecosistemas quecontribuyen con el equilibrio ambiental, especialmente el Distrito del Chuscal y la

Laguna de Tabacal y Cacahual.

COMPONENTE URBANO DEL PLAN

CAPITULO 7. ASPECTOS GENERALES, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URBANO

DEFINICIN DEL COMPONENTE URBANOARTICULO 29:El componente urbano comprende la administracin del desarrollo y ocupacindel espacio fsico del suelo clasificado como urbano y de expansin urbana, integrandopolticas de mediano y corto plazo, procedimientos, instrumentos de gestin y normasurbansticas.

El componente urbano comprende normas urbansticas de dos niveles jerrquicos:

1. Normas Urbansticas Estructurales, las cuales se determinan en los Captulos I y II delpresente ttulo y tienen, por tanto, una vigencia de cuatro (4) periodosconstitucionales de la administracin municipal, de conformidad con lo dispuesto enel artculo 15 de la Ley 388 de 1997.

Las normas urbansticas estructurales prevalecen sobre las normas urbansticasgenerales y complementarias, las cuales deben ajustarse a los contenidos de stassin contravenir los contenidos establecidos.

Las Normas Urbansticas Estructurales no podrn ser modificadas con anterioridad a

la vigencia establecida y su modificacin solamente puede ser emprendida conmotivo de la revisin general del Plan Bsico de ordenamiento Territorial, la cual sedeber efectuar al finalizar el periodo de vigencia del Presente Plan para adoptar elnuevo.

2. Normas urbansticas Generales, Las cuales se determinan en los captulos III ysubsiguientes del presente Ttulo y tienen por tanto, una vigencia de tres (3) periodos


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constitucionales de la administracin municipal, de conformidad con lo dispuesto enel artculo 15 dela Ley 388 de 1997.

Estas normas no podrn ser modificadas o derogadas con anterioridad a la vigenciade este plazo, salvo que medie una revisin total o parcial del Plan Bsico de

Ordenamiento Territorial, la cual nicamente se podr realizar en caso de siniestronatural (terremoto, inundacin, etc.)

OBJETIVO GENERALARTICULO 30: El objetivo general del componente urbano es lograr la consolidacin del reaactual, as como dotarla de la infraestructura necesaria para la consecucin de los objetivosplanteados dentro del componente general.

OBJETIVOS ESPECFICOSARTICULO 31: Los siguientes son los objetivos especficos para el Componente Urbano del PlanBsico de Ordenamiento Territorial:

1. Consolidar el permetro urbano y sus zonas de expansin urbana.2. Sectorizar el rea urbana para efectos de generar unidades de manejo funcional, que

garanticen la descentralizacin de actividades y faciliten la planificacin en laprestacin de servicios y equipamientos.

3. Clasificar el territorio urbano y sus respectivas zonas por actividades: de vivienda,comerciales, institucionales, de uso mixto e industrial, para garantizar el racional uso delsuelo urbano de acuerdo a su funcionalidad.

4. Proteger y mejorar el medio ambiente urbano, para lograr la consolidacin de la mallaambiental urbana.

5. Determinar las zonas de amenazas y riesgos en el suelo urbano, con el propsito degarantizar y proteger la vida de los habitantes.

6. Asegurar la prestacin eficiente de los servicios pblicos domiciliarios, para garantizar

una mejor calidad de vida a la poblacin y a la vez consolidar los objetivos planteadosen el componente general.

7. Dotar a la ciudad de una estructura de equipamientos, coherente con sus necesidadesactuales y futuras, que le aseguren su competitividad en el mbito interno y regional.

8. Generar y construir un sistema vial articulado reconociendo la autopista de carcternacional Medelln Bogot como su eje principal, dando soluciones a las amenazasgeneradas por esta.

9. Generar y redisear el espacio pblico necesario al interior del suelo urbano, para darrespuesta a las expectativas de sus habitantes y que corresponda a su vocacin tursticay de funcionalidad como centro de abastecimiento y acopio regional.

POLTICASARTICULO 32: Se acogen las siguientes polticas para el desarrollo urbano municipal:

1. Recuperar y conservar las estructuras urbanas que representan valores de identidad decarcter urbano, arquitectnico y cultural.

2. Reubicar las comunidades localizadas en zonas de alto riesgo y adelantar programas derecuperacin de estas reas.


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3. Identificar y reservar terrenos adecuados para programas de vivienda de inters socialpara ofertar a la poblacin ms activa y vulnerable.

4. Disear y poner en prctica el conjunto orgnico de normas y sus instituciones decontrol como medios para inducir el desarrollo urbano.

5. Propender por una administracin que garantice la ejecucin del Plan, mediante

instrumentos giles y atractivos que incentiven las inversiones.6. Buscar la reordenacin del municipio configurando un modelo funcional, fsico y

socialmente ms equilibrado.7. Propender por la armona y control del uso del suelo urbano promocionando la

especializacin en reas con vocacin especfica.8. Propiciar la ocupacin racional y ordenada del suelo.9. Planificar el crecimiento fsico del municipio de la Vega, precisando las acciones a

adelantar y promover en las reas urbanas y de expansin las actuaciones tendientes alograr una integracin regional armnica.

10. Establecer, conservar, regular, amoblar y mantener el espacio pblico, especialmente elsistema vial y red de zonas verdes.

11. Garantizar el abastecimiento del recurso agua con la calidad y la cantidad acorde con

el crecimiento poblacional.12. Fomentar el desarrollo urbanstico buscando que el uso y la ocupacin del sueloequilibre los requerimientos de vivienda para los diferentes estratos de la poblacin.

13. Dotar el rea urbana de la infraestructura de equipamientos de educacin14. Promover y propiciar la participacin de la comunidad en la ejecucin, seguimiento y

control de los programas y proyectos formulados a travs de los mecanismos creadospara tal fin.

ESTRATEGIASARTICULO 33: Para el logro de los objetivos planteados se presentan las siguientes estrategias:

1. Aplicar los instrumentos de gestin del suelo para distribuir equitativamente los costos ybeneficios de las acciones urbanas.

2. Mejoramiento y construccin de la infraestructura fsica, administrativa y de recursoshumanos en los sectores educativos, de salud, culturales, recreativos y administrativos.

3. Aumento en la cobertura de prestacin de los servicios pblicos domiciliarios.4. Creacin de programas de carcter regional en asocio con los dems municipios en los

temas de tratamiento de residuos slidos, matadero municipal y centro de acopio.5. Propender por campaas de cultura del agua para un adecuado manejo del recurso.6. Mejoramiento y ampliacin de la cobertura de alcantarillado.7. Propender por un adecuado sistema para el tratamiento y disposicin de aguas

residuales.8. Optimizacin de la red vial existente.9. Defensa del espacio pblico.10. Optimizacin del manejo y comercializacin de los productos agropecuarios.

ESTRATEGIAS DE MEDIANO PLAZO PARA EL DESARROLLO DE PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERSSOCIALARTICULO 34: Para el municipio de La Vega, es fundamental la definicin de orientaciones queencaminen el desarrollo de programas de vivienda de inters social enfocados a suplir losdficit internos del municipio. Para el logro de dicho propsito se requiere el establecimiento de


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una poltica acompaada de estrategias que permitan determinar el manejo del suelo y lascondiciones urbansticas que requieren este tipo de desarrollos.

Esta poltica exige un control y manejo cuidadoso que evite convertirse en un lapso de tiempoen un crecimiento desordenado y desbordado. El objetivo de esta poltica es prever

condiciones de calidad de vida para los usuarios de este tipo de vivienda que, para efectos delpresente Acuerdo, se entiende por Vivienda de Inters Socia aquella destinada a darhabitacin a la poblacin ms pobre del municipio y que est sujeta a las disposicionesestablecidas por el gobierno nacional.

En el mediano plazo que regir el presente Plan de ordenamiento Territorial, el municipioorientar sus acciones para favorecer, facilitar y promover la vivienda de inters socialmediante las siguientes estrategias:

Promocin y ejecucin de programas de mejoramiento integral.

Reubicacin de asentamientos ubicados en zonas de riesgo no mitigables.

Consolidacin del rea urbanizable de la zona urbana destinada para vivienda deinters social.

ESTRATEGIA PARA EL DESARROLLO DE PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO INTEGRALARTICULO 35: Esta estrategia tiene como objetivo mejorar las condiciones del entorno urbano ydel espacio pblico, de asentamientos que se encuentren en estado marginal, con el fin derescatar condiciones de habitabilidad para sus habitantes e integrar los desarrollo a laestructura urbana.

Para el desarrollo de esta estrategia se prevn las siguientes acciones:

1. Elaboracin de Planes Parciales de Mejoramiento Integral, los cuales se orientarn por

las directrices establecidas en artculo 36, del presente acuerdo.2. Definicin de estrategias especficas de gestin financiera que permitan unificar los

recursos provenientes de la participacin en plusvala, del fondo de vivienda municipal,de los subsidios del gobierno nacional, de crditos del sector financiero y cooperativopara el desarrollo del programa de mejoramiento de vivienda con participacin deoferentes de asistencia tcnica, etc.

ESTRATEGIA PARA LA REUBICACIN DE ASENTAMIENTOS UBICADOS EN ZONAS DE AMENAZASNATURALES NO MITIGABLES.ARTICULO 36: Esta Estrategia tiene como objetivo mejorar las condiciones de subnormalidadque presentan asentamientos humanos ubicados en zonas de amenazas naturales nomitigables.

Para su desarrollo se prevn las siguientes acciones prioritarias:

1. Formulacin de un programa de reubicacin de asentamientos humanos ubicados enreas de riesgo no mitigables, el cual debe contener al menos lo siguiente:

Levantamiento del diagnstico socioeconmico de los hogares que seencuentran ubicados en los asentamientos ubicados en las zonas de riesgo.


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Actualizacin catastral de los predios de la zona a reubicar, estableciendo suestado en cuanto a la propiedad, las viviendas y sus materiales, los serviciospblicos y en general el entorno de las mismas.

Negociacin directa del Municipio con los hogares que se deben reubicar.

Identificacin de ofertas de viviendas y tipos de seleccin. Presentacin de alternativas a los hogares, indicndoles las caractersticas

fsicas, de servicios pblicos, infraestructura vial y comunitaria, costos,posibilidades de financiacin.

2. Definicin de estrategias especficas de gestin financiera que permita reunir y unificarlos recursos provenientes de la participacin en plusvala, de ttulos de derechos deadicionales de construccin y desarrollo, de fondos de compensacin obtenidos portransferencia de derechos de construccin y desarrollo, de pagos por multasurbansticas, del Fondo de Vivienda Municipal, de subsidios familiares de vivienda, desubsidios provenientes del Gobierno Nacional, de crditos complementarios del sectorcooperativo, etc.

3. Para los proyectos de reubicacin de los hogares localizados en zonas de riesgo, elMunicipio podr adquirir los inmuebles, utilizando el procedimiento de expropiacin porva administrativa, previsto en el Captulo VII de la Ley 388 de 1997.

CAPITULO 8. NORMAS ESTRUCTURALES DEL COMPONENTE URBANO

DIRECTRICES PARA LA FORMULACIN DE PLANES PARCIALESARTICULO 37: Con el objeto de profundizar y complementar las disposiciones de ordenamientoestablecidas en el presente Acuerdo, se ha determinado la necesidad de realizar Planesparciales para el desarrollo de intervenciones y actuaciones urbansticas en diferentes sectoresdel rea urbana, las cuales se enuncian a continuacin con sus respectivas directrices deformulacin.

De conformidad con lo establecido en la Ley 388 de 1997, se entiende por Planes Parciales losinstrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planesde ordenamiento para las reas determinadas del suelo urbano y para las reas incluidasdentro del suelo de expansin urbana, adems de las deban desarrollarse mediante unidadesde actuacin urbanstica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdocon las autorizaciones emanadas de las normas urbansticas generales...

PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICO

se establece la elaboracin del PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICOde acuerdo a lo establecido en la ley 388/97 y sus decretos reglamentarios, en especial los

Decretos nmeros 1507 y 1504 del 4 de agosto de 1998. Este se especifica en el componenteurbano, sin embargo debe darse prioridad a los siguientes elementos constitutivos ycomplementarios:

Elementos constitutivos naturales:o reas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico: las

correspondientes al cerro Butul y las reas de alta pendiente principalmente laslocalizadas en la zona prevista para vivienda de inters social.


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o reas para la conservacin y preservacin del sistema hdrico: La ronda de lasquebradas Reyes y Catica y del ro Ila.

Elementos constitutivos artificiales o construidos:

reas integrantes de los sistemas de circulacin peatonal y vehicular: Principalmente autopista Medelln Bogot, garantizar las reas de control

ambiental, zonas de mobiliario urbano, circulacin peatonal y sealizacin.

Bulevar, en las rondas del sistema hdrico urbano.

Articular cruces e intersecciones viales en las glorietas propuestas, cruces,puentes peatonales.

Diseo puntual de solucin vial que permita la integracin de la AutopistaMedelln y la carrera 3, entre la interseccin de estas y la calle 23.

reas articuladoras y de encuentro: Parque de los Hroes, parque principal,predios donde hoy existe el pabelln de la carne y de la panela.

Elementos complementarios

Componentes de la vegetacin natural o intervenida

Componentes del amoblamiento urbano.

Los dems que sean especificados en el respectivo Plan Parcial, de acuerdo con las normasvigentes.

El Procedimiento para su elaboracin ser el siguiente:

El plan parcial ser elaborado en conjunto por la autoridad municipal, y los sectores decarcter pblico y privado propietarios del suelo que compone el sistema de espacio pblico.

El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de la Vega incluye las siguientes directrices yparmetros para el Plan Parcial Para Mejoramiento De Espacio Publico y definicin de:acciones urbansticas, actuaciones, instrumentos. de financiacin. y otros procedimientosaplicables.

DIRECTRICES:

PLAN PARCIAL PARA MEJORAMIENTO DE ESPACIO PUBLICO: sectores que requieran de lacreacin o transformacin de elementos del espacio publico.

PARMETROS:

Ley 388/97, Decreto Reglamentario 1507 de 1998, DOT. Departamental. Ordenanza 062 Asamblea Departamental Red de Caminos de Cundinamarca


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Coordinacin y apoyo para su elaboracin de la Administracin Municipal encabeza del Alcalde y la Oficina de Planeacin Municipal en cabeza de su director,quienes ofrecern los mecanismos para su elaboracin.

Participacin de los propietarios de los predios que conforman las reas de suelosusceptibles de incorporacin al sistema de espacio pblico de La Vega.

Definicin de:

a. Acciones Urbansticas

1. Escalas de trabajo: Sistema Regional y el de escala zonal y local2. Estructura ambiental hdrica y Orogrfica.3. Concertacin con las Empresas de servicios pblicos.4. Participacin directa de la autoridad ambiental.5. Mantenimiento de una filosofa en torno a la vocacin municipal6. La Organizacin y Articulacin con propietarios del suelo.

b. Actuaciones:1. Localizacin de la tierra que garantice unificacin de predios2. Diseo Urbanstico y tcnico con visin de futuro3. Diseo de Mobiliario Urbano4. Garantizar Infraestructuras con excelentes especificaciones5. Concertacin con propietarios de predios en rondas ocupadas para viabilizar

porcentajes de recuperacin.6. Intervencin en las rondas para la generacin de senderos peatonales como parques,

en especial la quebrada reyes como eje central y atractivo peatonal.7. Habilitar el parque la Zoraida para ofrecerlo al pblico.8. Integrar los predios del pabelln de las carnes y mercado de la panela al sistema de

espacio pblico para el rea central.

9. Incluir el predio del actual matadero como rea para espacio pblico para equilibrar lazona debido a su alta densidad en construccin.

c. Instrumentos de Financiacin

1. Convenio con inversionistas y sector financiero para garantizar su ejecucin2. Fiducia Mercantil entre los propietarios de terrenos y el sistema financiero que respalde la

realizacin del o los proyectos especficos.3. Participacin directa del sector privado.

d. Otros procedimientos aplicables1. Invitacin a organismos Nacionales e internacionales para su vinculacin en el desarrollo

del tema

PLANES PARCIALES DE MEJORAMIENTO INTEGRAL

Las acciones de mejoramiento de entorno y de viviendas, se definirn mediante planesparciales de Mejoramiento Integral.


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La elaboracin de dichos planes, se orientar por las siguientes directrices:

1. La propuesta de Mejoramiento deber contemplar con mnimo las siguientes acciones:

1.1. Especio Pblico: Pavimentacin y arborizacin de vas vehiculares y peatonales.

Creacin de parque locales, cumpliendo con la proporcin determinada decesiones obligatorias verdes, de conformidad con lo determinado en el presenteAcuerdo. La dotacin de inmobiliario y arborizacin de parques locales (existentes ynuevos).

1.2. Servicios Pblicos: pavimentacin y arborizacin de vas vehiculares y peatonales;dotacin de alumbrado pblico; dotacin de telfonos pblicos.

1.3. Equipamiento comunitario: Construccin de equipamientos asistenciales, de salud yeducativos.

2. Definicin de mecanismos e instrumentos de gestin.3. Proyecto de delimitacin de las unidades de actuacin urbansticas, si es el caso.

PLAN PARCIAL PARA LA INSPECCIN DEL VINO

La elaboracin de este Plan se orientar por los siguientes lineamientos:

El plan parcial ser elaborado en conjunto por la administracin municipal, y los sectoresde carcter pblico y privado propietarios del suelo al interior del rea delimitada.

El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de la Vega incluye las siguientes directrices yparmetros para el Plan parcial de Mejoramiento Integral y definicin de: accionesurbansticas, actuaciones, instrumentos. de financiacin. y otros procedimientosaplicables3.

DIRECTRICES:

PLAN PARCIAL DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DE LA INSPECCIN DE EL VINO: sectores de laciudad desarrollados de forma incompleta o con condiciones deficitarias en la provisin deequipamientos, zonas recreativas. y servicios pblicos, entre otros.4

PARMETROS:

Ley 388/97, Decreto Reglamentario 1507 de 1998, DOT. Departamental Coordinacin y apoyo para su elaboracin de la Administracin Municipal en cabeza

del Alcalde y la Oficina de Planeacin Municipal en cabeza de su director, quienesofrecern los mecanismos para su elaboracin.

Participacin de los propietarios de los predios que conforman el rea de suelo objetodel Plan Parcial.

3Pargrafo del Artculo 1 del decreto 1507/984Artculo 10 Decreto 1507/98


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Definicin de:

a. Acciones Urbansticas: Planeacin del rea correspondiente a la Inspeccin El Vino. Dotacin de Equipamiento. Dotacin de Servicios pblicos. ( Dotacin de alumbrado pblico, Construccin plan

maestro de Acueducto y alcantarillado) Espacio pblico (Pavimentacin y arborizacin de vas vehiculares y peatonales). Detener su crecimiento debido a las condiciones de amenaza y riesgo de la zona.

b. Actuaciones:Concertadas y conjuntas entre el sector pblico y privado.

c. Instrumentos de Financiacin:Participacin conjunta sector pblico y sector privado entendido este como los propietarios desuelo en el rea objeto del plan parcial.

d. Otros procedimientos aplicables:Apoyo en los mecanismos de concertacin para garantizar la gestin y ejecucin del planpropuesto.

PLANES PARCIALES DE DESA

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