CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS en SNU Ajuntament de Mataró

ÀREA DE SERVEIS TERRITORIALS – Servei de Desenvolupament Urbà febrer 2009

SITUACIÓ GIS: CAN CABOT de la BROLLA Veïnat de Valldeix, 25 UTM: Pol.03 par.31 25

REGULACIÓ URBANÍSTICA Qualificació urbanística 4e2DADES DESCRIPTIVES bàsiques i INFORMACIÓ URBANÍSTICA Condicions d’ordenació Usos admesos i condicions Ús actual: agrari i habit. rural Parc: 11.266 m2 Superfície zona 4e2 m2 4.400 Habitatge rural i familiar,

en edificacions existents. 2 habitatges màxim

Ed. principal 415 sostre per ampliacions m2 nA 50 Sostre m2 edificable existent E. secundàries 143

Total 558 Sostre màxim total m2 608

Restauració i turisme rural Directe per llicència i TR amb P.E.

PDUSC No PEPA nA SI NMP / ARM ampliacions PB / 3m Plans superiors i sectorials 500m LMT No PEMC SI Condicions generals: NN.UU. CMCR

AIP esportives, culturals, educació lleure-esbarjo i altres equipaments.

Directe per llicència.

Altra informació i motius d’inclusió al CMCR Altres condicions d’ordenació Condicions de la llicència

És una masia catalogada de nivell A i que no estava qualificada pel PGOM-96 de zona 4e2, i cal tenir-la present per la seva antiga configuració arquitectònica i la seva posició en un indret molt boscós i meridional del municipi. El seu estat de conservació és mitjà, i és convenient donar nous incentius per mantenir aquest habitatge rural de valor arquitectònic i posicional dins del Parc Montnegre-Corredor.

Per tractar-se d’una edificació catalogada de nivell A, la possibilitat de fer un altre habitatge, ha de respectar l’estructura global de la masia, mantenint l’entrada principal i des d’aquesta donar accés a un possible nou habitatge.

Qualsevol canvi d’ús i ampliació de l’edificació s’haurà de justificar la integració a l’entorn, tramitar-se d’acord amb l’art. 58 del RLU, i en cas d’una nova activitat de turisme rural s’haurà de tramitar un Pla Especial.

CAN CABOT DE LA BROLLA - 25

És una finca i masia molt antiga que es situa a la capçalera de la conca de la Riera de Valldeix, en el naixement del torrent amb el mateix topònim de Can Cabot de la Brolla, i en un àmbit molt boscós i en pendent, amb vessant sud-est amb estretes feixes de correu. S’accedeix en el seu inici per la carretera de Valldeix i continuant per la Riera de Can Soler fins arribar al torrent esmentat amb un recorregut dificultós. En el segle passat es va construir una altra casa en la mateixa finca situada més a llevant, i aquesta primera i antiga finca catalogada també pren el nom de Can Cabot Vell. L’arquitectura és la tradicional de les masies del segle XVIII, simètrica amb dues plantes i golfes i amb un arc dovellat de pedra, que està tapat per un estuc.

Detall de l’edificació E. 1:1.000