214977277 Hotel 4 Estrellas Ppt

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VIII

Integrantes: Acuña Florián Vargas Arévalo

Docentes: Arq. Cristian Arteaga Sandra Kobata

HOTEL 4 ESTRELLAS EN CIRCUITO DE PLAYAS – TALARA - PIURA

TRUJILLO – PERUMARZO - 2014

ANALISIS URBANO :1.IDENTIFICACION Y CARACTERIZACIÓN DEL SECTOR URBANO A INTERVENIR

CLIMA:El clima del Departamento de Piura es desértico y semi-desértico en la costa y vertientes andinas occidentales, Sub- tropical en las vertientes orientales.

DEMOGRAFIA:La ciudad de Piura él año 2007 presentó una población de 377.496 habitantes según el último censo realizado por el INEI siendo la quinta ciudad más poblada del país. Según estimaciones del Instituto Nacional de Estadística (INEI) el año 2014 albergaría una población de 430.319 habitantes.

Superficie621,2 km²

Superficie • Total 2799,49 km²Población (2007) • Total 129 396 hab. • Densidad 46,22 hab/km²

Talara

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR

FUENTE: http://www.mincetur.gob.pe/

OBSERVANDO LOS PRINCIPALES DESTINOS COMERCIALES DEL PERU,VEMOS UBICADAS A LAS PLAYAS DEL NORTE. TAMBIEN VEMOS QUE ESTA EN EL CIRCUITO DE LAS CARRETERAS PRIORIZADAS.ES POR ELLO QUE NOS INCLINAMOS POR EL NORTE DEL PAIS,ESPECIFICAMENTE EN LAS PLAYAS DE PIURA,SIENDO LOS PRINCIPALES CIRCUITOS:MANCORA – CABO BLANCO – LOBITOS – NEGRITOS – LOS ORGANOS – TALARA – COLAN – YACILA – LOS CANGREJOS – PLAYAS DE SECHURA.

CRECIMIENTO TURISTICO EN EL PERU

TURISMO MUNDIAL HISTORICO

PIURA SE ENCUENTRA EN EL PUESTO 7 DE LOS

LUGARES MAS VISITADOS EN PERU.


FUENTE : www.mincetur.gob.pe

CASA-MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAU

CATACAOS

MANGLARES DE SAN PEDRO

CHULUCANAS

MANCORA

COLAN

COMPLEJO ARQ. DE AYPATE

PARQIE NACIONAL DE AMOTAPE

LAGUNA LAS HUARINGAS

PLAZA DE ARMAS DE PIURA

MAPA DE LUGARES MAS VISITADOS EN PIURA

FUENTE: http://media.peru.info/EL MAYOR PORCENTAJEDE VISITANTES ELIGE

PASAR SU ESTADIA EN LAS

PLAYAS.

SEGÚN EL MINCETUR,LOS LUGARES MAS VISITADOS SON LAS PLAYAS.



CASA-MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAU

CATACAOS


CHULUCANAS

MANCORA

COLAN

COMPLEJO ARQ. DE AYPATE

PARQIE NACIONAL DE AMOTAPE

LAGUNA LAS HUARINGAS

PLAZA DE ARMAS DE PIURA

MAPA DE LUGARES MAS VISITADOS EN PIURA

SE OBSERVA UN CRECIMIENTO EXPLOSIVO DEL TURISMO

PRINCIPALES ATRACTIVOS TURISTICOS DE PIURA


CASA MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAU

PUEBLO DE CATACAOS,QUE DESTACA POR SUS TEJIDOS DE PAJA Y ALGODÓN Y SUS FILIGRABNAS DE ORO Y PLATA

PUEBLO DE CHULUCANAS:DESTACA POR SU CERAMICA

COMPLEJO ARQUEOLOGICO DE AYPATE

BALNEARIO DE

MANCORAPLAYA COLAN

PLAZA DE ARMAS DE

PIURA

LAGUNA LAS

HUARINGAS

PARQUE NACIONAL

CERROS DE AMOTAPE


FUENTE : http://media.peru.info/



TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA DE

NEGOCIOS

FUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/

TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA

PROMEDIO

A NIVEL NACIONALLOS VACACIONISTAS SUELEN ALOJARSE EN

HOSPEDAJES ECONOMICOS (1,2 Y 3 ESTRELLAS)SIN EMBARGO EL USO DE HOTELES DE 4 O 5 ESTRELLAS HA INCREMENTANDO.TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA PROMEDIO POR EDAD

EN LOS MOTIVOS DE VIAJE A PIURA,SE OBSERVA QUE UNADE LAS PRINCIPALES RAZONES ES POR NEGOCIOS,ES DECIR VA A HABER UNA DEMANDA POR LOS HOTELES DE ESTA CATEGORIA.


QUIENES SE HOSPEDAN EN HOTELES DE 4 Y 5 ESTRELLAS,REPORTAN UN GASTO SUPERIOR ( US$1,134) AL TURISTA DE NEGOCIOS PROMEDIO (US$ 1,037) DONDE EL 57% PERNOCTA EN NUESTRO PAIS ENTRE 3 Y 5 NOCHES


ESTO SE REFLEJA EN NUESTRO SECTOR YA QUE HAY UNA GRAN DEMANDA POR HOTELES DE MAYOR CATEGORIA.

SUMADO AL BAJO PORCENTAJE DE HOSPEDAJES CATEGORIZADOS GENERAN UN ESTANCAMIENTO DEL SECTOR

FUENTE: http://elcomercio.pe/


TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA DE

NEGOCIOS


TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA

PROMEDIO

SEGÚN LA NOTA DE PRENSA QUE SE LE REALIZO A LA REPRESENTANTE DE LA ASOCIACIÓN PERUANA DE AGENCIAS DE VIAJE Y TURISMO (APAVIT), ANA MONTEZA, PIURA NO ATIENDE BIEN LOS SERVICIOS DEMANDADOS POR EMPRESARIOS Y TURISTAS DE LUJO.

Según la Dirección de Turismo, la oferta de hospedajes se concentra mayormente en las provincias de Piura –con casi el 50% del total de hospedajes de la región–, Sullana y Talara.

FUENTE: http://elcomercio.pe/LINK: http://elcomercio.pe/peru/lima/piura-solo-16-hospedajes-estan-categorizados-noticia-1628933

EL PROBLEMA DE LA INFORMALIDAD EN HOSPEDAJES SE SEÑALA EN EL PLAN ESTRATÉGICO DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO EN EL PUNTO VII. DIAGNÓSTICO C. Desarrollo territorial,Productividad y empleoTURISMO

Existen 448 hospedajes en las ocho provincias, solo 72 están categorizados,de estos 72 el hotel Rio Verde es el unico reconocido como hotel 5 estrellas ademas hay 3 hoteles de 4 estrellas.


MAPA DE HOTELES DE 4 Y 5 ESTRELLASCATEGORIZADOS EN PIURA

http://www.mincetur.gob.pe/

HOTELESTIPO PROVINCIA DISTRITOHOTEL RIO VERDE *****

PIURA PIURA

HOTEL COSTA DEL SOL ****

PIURA PIURA

HOTEL LOS PORTALES ****

PIURA PIURA

HOTEL SUNSET BAY ****

PAITA COLAN

Según la Dirección de Turismo, la oferta de hospedajes se concentra mayormente en las provincias de Piura –con casi el 50% del total de hospedajes de la región–, Sullana y Talara.

FUENTE: http://elcomercio.pe/LINK: http://elcomercio.pe/peru/lima/piura-solo-16-hospedajes-estan-categorizados-noticia-1628933

CATEGORIA

HOSTAL HOTEL APART HOTEL

RESORT

* 5 2 - -

** 17 17 - -*** 4 7 - -


COMPARATIVO ENTRE LA PREFERENCIA DE HOSPEDAJES EN LA LIBERTAD, LAMBAYEQUE Y PIURA.

Alojamiento utilizado en Trujillo Ciudad %Hotel de 5 estrellas 1Hotel de 4 estrellas 3Hotel de 3 estrellas 15Hotel de 1 y 2 estrellas 9Hostal 50

http://media.peru.info/


EN PIURA HAY UNA MAYOR PREFERENCIA POR LOSHOTELES DE 4 O 5 ESTRELLAS EN REFERENCIA A CHICLAYO Y TRUJILLO,QUE SON POTENCIALIDADES TURISTICAS TAMBIEN.

HOTEL NACIONAL

EXTRANJERO

TOTAL

1 ESTRELLA 700 5 705

2 ESTRELLAS 7745 368 8113

3 ESTRELLAS 3551 220 3771

4 ESTRELLAS 2434 887 3321

5 ESTRELLAS 1882 881 2763

TOTAL 16312 2361 18673

FUENTE: http://www.mincetur.gob.pe/turismo/estadistica/clasificados/actividad.asp

LOS TURISTAS EXTRANJEROS PREFIEREN LOS HOTELES DE 4 ESTRELLAS


Perfil del Vacacionista Nacional en Piura 2012

FUENTE: http://media.peru.info/



EL MAYOR PORCENTAJE DE VISITANTESPERTENECEN A LA CLASE A/B

UNO DE LOS PRIMEROS TEMAS QUE SETIENE EN CUENTA ANTES DE VIAJAR ES EL ALOJAMIENTO


PLANO DE EQUIPAMIENTOSEDUCACION - 81

CIUDAD CANTIDAD PORCENTAJEPIURA 36 COLEGIOS 44%

MORROPON 7 COLEGIOS 0,08%PAITA 4 COLEGIOS 0,04%SULLANA 19 COLEGIOS 23%TALARA 12 COLEGIOS 14%

SECHURA 3 COLEGIOS 0,03%

FUENTE: ELABORACION PROPIA - MINSA

SALUD - 33CIUDAD CANTIDAD PORCENTAJE

PIURA 7 E.S 21%

MORROPON 5 E.S 15%

PAITA 3 E.S 0,09%SULLANA 4 E.S 12%TALARA 2 E.S 0,06%

SECHURA 3 E.S 0,09%HUANCABAMBA 4 E.S 12%AYABACA 5 E.S 15%

FUENTE: Estudio Mapa de Peligros, Plan de Usos del Suelo ante Desastres y Medidas de Mitigación de la ciudad de Talara

TALARA ES LA LOCALIDAD CON MENOS SERVICIOS DE SALUD.HAY QUE INDICAR QUE APARTE DE LOS DOS ESTABLECIMIENTOS CUENTA CON 4 POSTAS MEDICASSIN EMBARGO TALARA ES UNO DE LOS LUGARES TURISTICOS MAS VISITADOS POR SUS PLAYAS


PARTIENDO DE LAS PREFERENCIAS POR LAS PLAYAS ENCONTRAMOS LA CIUDAD DE TALARA DONDE SE ENCUENTRA,TALVEZ,EL MAS IMPORTANTE BALNEARIO,MANCORA.

PREDOMINA LA RESIDENCIA MEDIA Y EL SECTOR INDUSTRIAL

FUENTE: ESTUDIOMAPA DE PELIGROS, PLAN DE USOS DEL SUELO ANTEDESASTRES Y MEDIDAS DE MITIGACIÓN DE LA CIUDAD DETALARA

Acorde con los Indicadores de Pobreza del INEI a partir del Censo de Población yVivienda del 2007, se ha determinado que la Incidencia de la Pobreza total es del 24.4%,de los cuales es Incidencia de Pobreza Extrema el 1.2%. El distrito de Pariñas en el cualse sitúa la ciudad de Talara, es la tercera ciudad más pobre relativamente de la provincia.

II. PROBLEMÁTICA Y OBJETIVOS 1.ARBOL DE PROBLEMAS

DEFICIENTE APROVECHAMIENTO DEL POTENCIAL TURISTICO ENTRE LOS PRINCIPALES CIRCUITOS TURISTICOS DE PIURA

DEFICIT DE POLITICAS QUE FOMENTEN EL

TURISMO

INFORMALIDAD DE HOSPEDAJES

SOBREOFERTA DE HOSTALES CON

SERVICIOS LIMITADOS

Descoordinación interdistrital entre Piura y el distrito de Pariñas

Inexistencia de proyectos a gran escala afines con el potencial

turistico del sector

ENTORNO HOTELERO SIN DESARROLLARSE OPTIMAMENTE PARA

LA PROMOCION DEL TURISMO EN TALARA - PIURA

Desinterés en la inversión de proyectos

BAJA CONSOLIDACION DE LA ZONA

Deterioro Visual del sector

Segregación socioeconómicaespacial

II. PROBLEMÁTICA Y OBJETIVOS 2. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS

OBJETIVO GENERAL

Fomentar el desarrollo del turismo,por medio de la inversion privada para desarrollar proyectos hoteleros de 4 a 5 estrellas,donde se brinde servicios acordes a la dinamica turistica.

OBJETIVO ESPECIFICOS

Identificar las causas de la informalidad y del numero de hospedajes sincategorizar para concientizar acerca de la erradicacion de este.

Propiciar el desarrollo de proyectos afines con el potencial del sector, para darle un mayor dinamismo al sectorpueden ser culturales,recreativos,etc.

PLANO DE USO DE SUELOSPLANO DE EQUIPAMIENTOSPLANO DE RIESGOSPLANO DE SERVICIOS BASICOS

3 HOTELES DE 4 ESTRELLAS NOMBRES? UBICACION1 HOTEL DE 5 ESTRELLASCUANTOS HOTELES HAY POR CATEGORIA

PLANO DE USO DE SUELOSPLANO DE EQUIPAMIENTOS EDUCACION,SALUD,OTROS USOS (IGLESIAS)PLANO DE RIESGOS (INDECI)PLANO DE SERVICIOS BASICOSNUMERO DE TURISTAS DE NEGOCIONUMERO DE TURISTAS HOSPEDADOS EN 4 O 5 ESTRELLAS POR AÑOSAFLUENCIA DE PERSONAS A LUGARES TURISTICOS POR AÑOSNUMERO DE TURISTAS QUE VISITARON PIURADE LOS VISITANTES CUANTOS SON EXTRANJEROS Y CUANTOS SON NACIONALESPLANO DE NIVEL SOCIOECONOMICO

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