Ejercicio Flujo de caja Con un amigo usted desea instalar una empresa de juegos electrnicos. Segn los estudios realizados la inversin total asciende a UF 50.000 (que incluye 10.000 UF de capital de trabajo, 30.000 UF en equipos y 10.000 UF en un terreno), de los que un 72% pueden financiarse con un prstamo a 3 aos a una tasa anual inflada de 18,72% y con amortizacin constante. El valor de mercado de los equipos ser de un 40% del original al cabo de tres aos y el terreno aumentar su valor en un 20% real al cabo de los tres aos. Segn se estableci, el mercado es relativamente nuevo por lo que los ingresos sern bajos en un principio alcanzando el primer ao 546 millones de pesos. El crecimiento anual inflado de estos ingresos ser de un 16,6%. La informacin sobre costos indica que el primer ao stos sern de UF12.000 y crecern de forma real a una tasa de 15% anual. Ud. sabe adems que la totalidad de los activos depreciables debe depreciarse en 2 aos, considerando un valor residual equivalente a 2.000 UF. La tasa impositiva es de 17%, la inflacin anual estimada para los prximos 3 aos es de 6% y la UF en la actualidad tiene un valor de $21.000. La empresa evala sus proyectos con una tasa real del 15% anual. En caso de ser necesario se puede solicitar un crdito de corto plazo con una tasa real del 20% anual. Considerando un horizonte de evaluacin 3 aos, calcule VAN, TIR, Payback. (30 puntos)