20141ILN230S100 Apuntes Ing. Economica USM Apunt (2)
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Ingenieriacutea Econoacutemica
Profesor Dario Liberona de la Fuente
Joseliberonausmcl
Darioliberonagmailcom
Ayudante Laura Gutierrez
Contenidos
Matemaacuteticas Financieras
Introduccioacuten
Valor del Dinero en el Tiempo
Tasa de Intereacutes (simple compuesta)
Valor Presente
Valor Futuro
Pagos Periodicos (PAYMENT)
Gradientes (decrecientescrecientes escalada)
Indicadores Econoacutemicos
Estimacioacuten de Costos
Unidad Monetaria
Tasa de descuento
Flujos
Valor Actual Neto (VAN)
Tasa Interna de Retorno (TIR)
Costo Capitalizado
Tasa de Rentabilidad (TIR Modificada)
Razoacuten BeneficioCosto Ivan Payback
(Tiempo de Pago)
Ingenieriacutea Econoacutemica 4
Tasa de Descuento
Porcentaje ()
Tasa de Descuento Prima por riesgo
estimada para un
proyecto de inversioacuten Costos de Capital
Retorno de una
inversioacuten libre de
riesgo
Ingenieriacutea Econoacutemica 5
Tasa de Descuento Nivel de riesgo Prima por riesgo Ejemplos
Desarrol lo de nuevos productos
Proyectos que usan conceptos muy novedosos
Contratos internacionales
Proyectos algo fuera del giro de la empresa
Procesos nuevos que no han sido completamente investigados
Incremento de la capacidad de produccioacuten
Implementacioacuten de una nueva tecnologiacutea conocida
Proyectos con informacioacuten de mercado incompleta
Mejoramiento de la productividad
Expansionaes en un mercado en donde es liacuteder y lo conoce bien
Reduccioacuten de costos
Proyectos relativos de seguridad0-1
Alto
Mediano
Promedio
Bajo
Muy bajo
Sobre 20
10-20
5-10
1-5
TPM
Tasa de Politica Monetaria 4 Tasa de Depositos en UF Otras Tasas
Prima por Riesgo
Tasas Banco Central
bull Fed 025 (8 en 1991 6 el 2001025 200) ndash 195
bull TPM 400 386
bull BCE 025 071
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Contenidos
Matemaacuteticas Financieras
Introduccioacuten
Valor del Dinero en el Tiempo
Tasa de Intereacutes (simple compuesta)
Valor Presente
Valor Futuro
Pagos Periodicos (PAYMENT)
Gradientes (decrecientescrecientes escalada)
Indicadores Econoacutemicos
Estimacioacuten de Costos
Unidad Monetaria
Tasa de descuento
Flujos
Valor Actual Neto (VAN)
Tasa Interna de Retorno (TIR)
Costo Capitalizado
Tasa de Rentabilidad (TIR Modificada)
Razoacuten BeneficioCosto Ivan Payback
(Tiempo de Pago)
Ingenieriacutea Econoacutemica 4
Tasa de Descuento
Porcentaje ()
Tasa de Descuento Prima por riesgo
estimada para un
proyecto de inversioacuten Costos de Capital
Retorno de una
inversioacuten libre de
riesgo
Ingenieriacutea Econoacutemica 5
Tasa de Descuento Nivel de riesgo Prima por riesgo Ejemplos
Desarrol lo de nuevos productos
Proyectos que usan conceptos muy novedosos
Contratos internacionales
Proyectos algo fuera del giro de la empresa
Procesos nuevos que no han sido completamente investigados
Incremento de la capacidad de produccioacuten
Implementacioacuten de una nueva tecnologiacutea conocida
Proyectos con informacioacuten de mercado incompleta
Mejoramiento de la productividad
Expansionaes en un mercado en donde es liacuteder y lo conoce bien
Reduccioacuten de costos
Proyectos relativos de seguridad0-1
Alto
Mediano
Promedio
Bajo
Muy bajo
Sobre 20
10-20
5-10
1-5
TPM
Tasa de Politica Monetaria 4 Tasa de Depositos en UF Otras Tasas
Prima por Riesgo
Tasas Banco Central
bull Fed 025 (8 en 1991 6 el 2001025 200) ndash 195
bull TPM 400 386
bull BCE 025 071
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Indicadores Econoacutemicos
Estimacioacuten de Costos
Unidad Monetaria
Tasa de descuento
Flujos
Valor Actual Neto (VAN)
Tasa Interna de Retorno (TIR)
Costo Capitalizado
Tasa de Rentabilidad (TIR Modificada)
Razoacuten BeneficioCosto Ivan Payback
(Tiempo de Pago)
Ingenieriacutea Econoacutemica 4
Tasa de Descuento
Porcentaje ()
Tasa de Descuento Prima por riesgo
estimada para un
proyecto de inversioacuten Costos de Capital
Retorno de una
inversioacuten libre de
riesgo
Ingenieriacutea Econoacutemica 5
Tasa de Descuento Nivel de riesgo Prima por riesgo Ejemplos
Desarrol lo de nuevos productos
Proyectos que usan conceptos muy novedosos
Contratos internacionales
Proyectos algo fuera del giro de la empresa
Procesos nuevos que no han sido completamente investigados
Incremento de la capacidad de produccioacuten
Implementacioacuten de una nueva tecnologiacutea conocida
Proyectos con informacioacuten de mercado incompleta
Mejoramiento de la productividad
Expansionaes en un mercado en donde es liacuteder y lo conoce bien
Reduccioacuten de costos
Proyectos relativos de seguridad0-1
Alto
Mediano
Promedio
Bajo
Muy bajo
Sobre 20
10-20
5-10
1-5
TPM
Tasa de Politica Monetaria 4 Tasa de Depositos en UF Otras Tasas
Prima por Riesgo
Tasas Banco Central
bull Fed 025 (8 en 1991 6 el 2001025 200) ndash 195
bull TPM 400 386
bull BCE 025 071
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
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Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
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Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
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Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
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Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
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Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
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Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
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Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
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TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
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TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
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TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
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Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
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Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
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Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
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Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
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Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
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Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
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Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 4
Tasa de Descuento
Porcentaje ()
Tasa de Descuento Prima por riesgo
estimada para un
proyecto de inversioacuten Costos de Capital
Retorno de una
inversioacuten libre de
riesgo
Ingenieriacutea Econoacutemica 5
Tasa de Descuento Nivel de riesgo Prima por riesgo Ejemplos
Desarrol lo de nuevos productos
Proyectos que usan conceptos muy novedosos
Contratos internacionales
Proyectos algo fuera del giro de la empresa
Procesos nuevos que no han sido completamente investigados
Incremento de la capacidad de produccioacuten
Implementacioacuten de una nueva tecnologiacutea conocida
Proyectos con informacioacuten de mercado incompleta
Mejoramiento de la productividad
Expansionaes en un mercado en donde es liacuteder y lo conoce bien
Reduccioacuten de costos
Proyectos relativos de seguridad0-1
Alto
Mediano
Promedio
Bajo
Muy bajo
Sobre 20
10-20
5-10
1-5
TPM
Tasa de Politica Monetaria 4 Tasa de Depositos en UF Otras Tasas
Prima por Riesgo
Tasas Banco Central
bull Fed 025 (8 en 1991 6 el 2001025 200) ndash 195
bull TPM 400 386
bull BCE 025 071
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 5
Tasa de Descuento Nivel de riesgo Prima por riesgo Ejemplos
Desarrol lo de nuevos productos
Proyectos que usan conceptos muy novedosos
Contratos internacionales
Proyectos algo fuera del giro de la empresa
Procesos nuevos que no han sido completamente investigados
Incremento de la capacidad de produccioacuten
Implementacioacuten de una nueva tecnologiacutea conocida
Proyectos con informacioacuten de mercado incompleta
Mejoramiento de la productividad
Expansionaes en un mercado en donde es liacuteder y lo conoce bien
Reduccioacuten de costos
Proyectos relativos de seguridad0-1
Alto
Mediano
Promedio
Bajo
Muy bajo
Sobre 20
10-20
5-10
1-5
TPM
Tasa de Politica Monetaria 4 Tasa de Depositos en UF Otras Tasas
Prima por Riesgo
Tasas Banco Central
bull Fed 025 (8 en 1991 6 el 2001025 200) ndash 195
bull TPM 400 386
bull BCE 025 071
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Tasas Banco Central
bull Fed 025 (8 en 1991 6 el 2001025 200) ndash 195
bull TPM 400 386
bull BCE 025 071
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 8
Flujo de caja
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
9
Representacioacuten graacutefica de un Flujo de caja
Ingresos
0 1 2 3 helliphellip N
tiempo
Presente Egresos
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Se determinan flujos y evalua
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
11
Flujo de Caja Caracteriacutesticas
ndash En un proyecto se reconoce la necesidad de disponer de recursos
para que a traveacutes de un proceso determinado se obtenga el producto
deseado el que en definitiva permitiraacute generar los ingresos
necesarios para pagar los recursos utilizados en su produccioacuten
ndash De quedar excedentes estos iraacuten en beneficio de quien lleve a cabo
la iniciativa
ndash Desde la perspectiva econoacutemica el proyecto apareceraacute como
ingresos y egresos correspondientes a beneficios y costos del
proyecto
ndash Estos ingresos y egresos estaraacuten distribuidos en el tiempo seguacuten los
requerimientos del proyecto
ndash Representa la distribucioacuten temporal de los costos y beneficios que se
originan a lo largo de la vida del proyecto
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
12
Flujo de Caja
+
- 2 3 4 5 6 Tiempo (antildeos)
Beneficios Netos $
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 13
Flujo de Caja
Otros flujos
A
B
Beneficios Netos $
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 14
Flujo de Caja
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ingresos 100 150 200 230 260 260 260 260 260 400
Egresos -50 -70 -80 -90 -100 -100 -100 -100 -100 -100
Utilidades Antes de Impuestos 50 80 120 140 160 160 160 160 160 300
Impuestos (17) -85 -136 -204 -238 -272 -272 -272 -272 -272 -51
Utilidades Despues de Impuestos 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
Inversioacuten -800
Flujo Anual de Caja -800 415 664 996 1162 1328 1328 1328 1328 1328 249
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
El Punto de Equilibrio es muy importante
Burn Rate
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
El 80 de las pymes fracasa antes de los cinco antildeos y el 90 no
llega a los diez antildeos
ESPANtildeA
Para Francisco Yantildeez (Meacutexico) al cumplir 10 antildeos ldquosolamente el 10
de las empresas maduran tienen eacutexito y crecenrdquo De acuerdo con Cetro-
Crece tambieacuten de Meacutexico ldquoel 75 de las nuevas empresas mexicanas
debe cerrar sus operaciones apenas despueacutes de dos antildeos en el
mercado Para degerenciacom ldquola experiencia demuestra que el 50
de las empresas quiebran durante el primer antildeo de actividad y no
menos del 90 antes de cinco antildeosrdquo
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
En los Estados Unidos de Ameacuterica seguacuten Samuelson y
Nordhaus ldquoel promedio de vida de las empresas es de
seis antildeos y maacutes de un 30 no llega al tercer antildeordquo
La Asociacioacuten Argentina para el desarrollo de la
Pequentildea y Mediana Empresa afirma taxativamente
que ldquoSoacutelo el 7 de los emprendimientos llega al 2ordm antildeo
de vida y soacutelo el 3 de los emprendimientos llega al 5ordm
antildeo de vidardquo
Problemas Planificacioacuten Flujo de Caja Experiencia de
produccioacuten Gestioacuten
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
ANTICIPAR
ADAPTAR
ACTIVAR
APRENDER
SOBREVIVIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 20
Estudio Econoacutemico y
Financiero
Criterios de Decisioacuten
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
21
Criterios de Decisioacuten
Formas de combinar los elementos relevantes a fin de
configurar indicadores que faciliten y guiacuteen el proceso de
toma de decisiones
Indicadores
ndash Recogen e incluyen las dimensiones econoacutemicas financieras
ndash Elementos fundamentales para la decisioacuten
Los indicadores no definen la decisioacuten
Las autoridades de alto nivel son quienes consideran estos
indicadores en conjunto con otros elementos de tipo
estrateacutegico poliacutetico e incluso el riesgo
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
V
Van Tir otros
Otros Beneficios
Y costos
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 23
Valor Actual Neto (VAN) bull Este indicador es uno de los maacutes utilizados para la
evaluacioacuten de alternativas econoacutemicas debido a su
sencillez y a que conduce a mejores decisiones de
inversioacuten que otros criterios
bull Su sencillez radica en que para calcularlo basta con
llevar al presente todos los flujos netos usando una tasa
de descuento o TMAR (Tasa Miacutenima Atractiva de
Retorno)
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 24
Valor Actual Neto (VAN) bull Forma de caacutelculo
En donde
FNt Flujo Neto en el periodo t
TMAR Tasa Miacutenima Atractiva de Retorno
t Nuacutemero de periodos
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
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Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
25
Valor Actual Neto (VAN) bull Para el VAN existen tres resultados posibles
VANgt0 Conviene invertir
VAN=0 No conviene invertir- Indiferente
VANlt0 No conviene invertir
El VAN es un indicador de riqueza o sea mientras
maacutes alto sea mejor es desde el punto de vista
econoacutemico
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
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Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 26
Criterios de Decisioacuten
VAN ndash Net Present Value - NPV
ndash Ventajas bull Es confiable por ser un indicador de riqueza bull Determina el incremento en la riqueza del inversionista al
realizar este proyecto bull Considera el costo alternativo del inversionista bull Entrega un valor monetario
ndash Desventajas bull No refleja la duracioacuten del proyecto bull No refleja la inversioacuten del proyecto bull Se requiere la tasa de descuento del inversionista o costo
alternativo
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 27
Criterios de Decisioacuten
Observaciones del Van
ndash Es muy importante el momento en que se perciben los beneficios
bull A medida que es mayor la tasa de intereacutes (descuento) menos importante son los costos e ingresos que se generan en el futuro y mayor importancia tienen los costos e ingresos cercanos al inicio del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 28
Valor Actual Neto (VAN) bull Para comparar proyectos usando el criterio del
VAN estos deben ser evaluados con la misma
TMAR
bull Si los proyectos a comparar tienen distinta
duracioacuten la comparacioacuten debe hacerse
prolongando los proyectos al Miacutenimo Comuacuten
Muacuteltiplo (MCM) de sus duraciones individuales
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
31
Ejemplo
bull Se tienen dos proyectos cuyos flujos estimados
se presentan en las siguientes tablas
bull Comparar ambos proyectos usando el criterio
del VAN (TMAR 15)
Antildeo 0 1 2 3
Proyecto A -350 150 160 200
Proyecto B -500 225 415
TMAR Tasa Miacutenima Aceptable de Retorno
TRMA Tasa de Retorno Miacutenima Aceptable
TREMA Tasa de REtorno Miacutenima Aceptable
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 32
Ejemplo bull Miacutenimo Comuacuten Muacuteltiplo de los proyectos
MCM(23)=6
bull Se debe repetir el Proyecto A dos veces y el Proyecto B
tres veces
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
A
-350 150 160 200
-350 150 160 200
Suma -350 150 160 -150 150 160 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
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Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
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Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 33
Ejemplo
bull Ahora ya estamos en condiciones de calcular el VAN de cada
proyecto
Antildeo 0 1 2 3 4 5 6
Proyecto
B
-500 225 415 -500 225 415
-500 225 415
Suma -500 225 -85 225 -85 225 415
5754
151
200
151
160
151
150
151
150
151
160
151
150350
654326
MCMAVAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
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Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 34
Ejemplo
bull Podemos concluir que el Proyecto A es mejor
bull Otra forma de realizar este caacutelculo
22
151
415
151
225
151
85
151
225
151
85
151
225500
654326
MCMBVAN
92132
151
200
151
160
151
150350
32AVAN
5754
15136
AAA
VANVANVAN
MCM
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica M35
Ejemplo bull Anaacutelogamente para Proyecto B
4529
151
415
151
225500
2BVAN
22
151151426
BBBB
VANVANVANVAN
MCM
El Proyecto A es maacutes conveniente
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 36
Criterios de Decisioacuten
TIR (Tasa Interna de Retorno)
ndash Corresponde a la tasa de descuento (r) que hace que el valor presente de los beneficios sea exactamente igual al valor presente de los costos
ndash Es la tasa de descuento (r) que hace el VAN = 0 ndash Se acepta el proyecto en el cual la tasa interna de retorno es
mayor a la tasa pertinente de intereacutes
Bt - Ct
(1 + r)t sum t=N
t=0
= 0
TIR
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 37
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 38
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 39
Criterios de Decisioacuten
Desventajas
ndash Requiere finalmente ser comparada con un costo de oportunidad del capital para determinar la decisioacuten sobre la conveniencia del proyecto
ndash Existe posibilidad de muacuteltiples TIR ndash Supone la reinversioacuten de los excedentes del
proyecto ndash No toma en cuenta el tamantildeo del proyecto ndash No toma en cuenta la duracioacuten del proyecto
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 40
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 41
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 42
Criterios de Decisioacuten
Ventajas
ndash Puede calcularse utilizando uacutenicamente los datos correspondientes al proyecto
ndash No requiere la informacioacuten sobre el costo de oportunidad del capital
ndash Determina la maacutexima tasa que el proyecto soporta
ndash Solicitada por las instituciones crediticias
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 43
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 44
Criterios de Decisioacuten
Las razones por las cuales se utiliza
ampliamente este criterio son las siguientes
ndash El concepto de una tasa de rendimiento es siempre muy
atractivo para los hombres de empresas y para los bancos que
suministran fondos para inversiones
ndash Debido a las imperfecciones del mercado no se dispone de
una tasa de intereacutes sobre la cual exista consenso para usarla
como una tasa de descuento y
ndash En casos de racionamiento de capital es uacutetil para ayudar a
elegir los proyectos maacutes rentables que se deben llevar a cabo
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 45
Criterios de Decisioacuten
La TIR es muy uacutetil para proyectos que se comportan en forma normal es decir que en los primeros periodos se generen flujos negativos y posteriormente flujos positivos (un solo cambio de signo) pues si el signo cambia maacutes de una vez existe la posibilidad de obtener TIR muacuteltiples lo cual puede llevar a inducir a decisiones equivocas
Esto es asiacute por cuanto en el calculo de la TIR se supone impliacutecitamente que los flujos netos que se generan en cada periodo se reinvierten a esa misma tasa
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 46
Criterios de Decisioacuten
Usualmente los casos en que se presentan TIR muacuteltiples son cuando los flujos netos de caja experimentan cambios de signos alternados varias veces
Desde el punto de vista matemaacutetico la ecuacioacuten de la TIR para un proyecto representa un polinomio en donde las TIR representan las soluciones o raiacuteces La condicioacuten de cambio de signo en los flujos netos es necesaria pero no suficiente ya que se podriacutean obtener valores no reales
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 47
Criterios de Decisioacuten
Es importante acentuar que la TIR no puede usarse para decidir entre proyectos mutuamente excluyentes ya que puede ocurrir que la TIR de un proyecto sea mayor que la de otro sin embargo el VAN puede indicar resultados contrarios a los de la TIR
Finalmente se puede decir que la TIR es un indicador que algunas veces puede ser engantildeosa (problemas de signos) y que en condiciones de restriccioacuten de capital la aplicacioacuten de ella ayuda a elegir los proyectos maacutes rentables
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 48
Criterios de Decisioacuten
Debe cuidarse de estar frente a una TIR uacutenica
La TIR es uacutetil para resolver entre proyectos que compitan por capital
La TIR no es uacutetil para resolver entre proyectos excluyentes
La TIR no se debe interpretar como tasa de rentabilidad del proyecto
ndash Esta distorsionada por re-invertir los excedentes y deacuteficit a la tasa TIR Sobre-estimando la rentabilidad
ndash Los excedentes o superaacutevit de caja deberiacutean ser descontados a la tasa alternativa del inversionista
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 51
Criterios de Decisioacuten
Proyectos de diferentes tamantildeos
ndash Usar el criterio del VAN ndash La TIR no es segura
Proyectos de Largo de Vida diferente
ndash TIR y VAN no funcionan ndash Usar indicador anualizado
bull VAE Valor anual equivalente bull CAUE Costo anual equivalente
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 52
Criterios de Decisioacuten
A
B
r r
Proyecto A
Proyecto B
VAN B
VAN A
VANrsquoB
VANrsquoA
VAN
Tasa de descuento
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 53
Criterios de Decisioacuten
VAN vs TIR
Sin embargo si
ndash r = r1 el VANA gt VANB ndash r = r2 el VANB gt VANA
ndash Criterio de la TIR no es confiable ndash Soacutelo nos dice si un proyecto es mejor que la rentabilidad
alternativa ndash No sirve para comparar
rA
rB gt
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 54
TIR Modificada ( TIRM )
La TIR Modificada es la tasa que ldquoentregardquo un
proyecto suponiendo que los flujos son
reinvertidos a una tasa dada la cual
generalmente es la TMAR
Para que un proyecto sea factible la TIRMgtTMAR
esto si el evaluador lo considera apropiado ya
que puede suceder que la TIR cumpla esta
condicioacuten pero la TIRM no
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 55
TIR Modificada ( TIRM )
Los pasos a seguir para calcular la TIRM son los siguientes
1 Llevar al presente todas las inversiones en valor absoluto( Io)
2 Calcular el valor futuro en el periodo n de los flujos ( VFn)
usando la tasa de reinversioacuten generalmente TMAR
3 Calcular TIRM despejando t de la foacutermula que se presenta a
continuacioacuten
n
on tIVF 1
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 56
TIR Modificada ( TIRM )
Si contamos con el VAN de un proyecto y sabemos su
duracioacuten entonces podemos calcular la TIRM con la
siguiente foacutermula
n
o
n
o tIiIVAN 11
111 iI
VANt n
o
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Inversion Flujo 1 Flujo 2 Flujo 3
Proyecto A -350 150 160 200
Inversion Flujo 1 Flujo 2
Proyecto B -500 225 415
Calcular la TIR y la TIRM de los siguientes Proyectos
dado los flujos indicados
Si se considerara una Tasa minima aceptable
de retorno TMAR de un 15
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 58
Ejemplo
Debemos igualar el VAN a cero (Tir)
Encontramos los valores de las TIR
0
1
200
1
160
1
150350
32
AAA
Attt
VAN
0
1
415
1
225500
2
BB
Btt
VAN
341616340
322020320
B
A
t
t
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 59
Ejemplo Para el caacutelculo de la TIRM
Encontramos que el VAN de cada proyecto es
081611511500
4529
51811511350
92132
2
3
B
A
t
t
4529
92132
B
A
VAN
VAN
n
tt
t
TMAR
FNVAN
0 )1(
111 iI
VANt n
o
Tanto la TIR como la TIRM son mayores a TMAR
por lo cual son factibles de realizar
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 60
Criterios de Decisioacuten
Razoacuten Beneficio-Costo
ndash El caacutelculo se efectuacutea dividiendo los beneficios actualizados del proyecto por los costos actualizados del proyecto
ndash Si eacutesta razoacuten es mayor a uno es decir los beneficios actualizados son mayores que los costos actualizados el proyecto es rentable
bull Si el RBC gt 1 el Proyecto es Rentable bull Si el RBC lt 1 el Proyecto es no Rentable
S t=0
t=N Bj
(1 + r)t
S t=0
t=N Cj
(1 + r)t
RBC =
2 de Junio
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
61
Criterios de Decisioacuten
Ejemplo
Indica la decisioacuten de emprender o no un determinado proyecto
No determina el proyecto maacutes rentable
Determina cuales son los beneficios por cada peso gastado
RBC A R
BC B
VAN B VANAgt
gt
B C RBC VAN
(A) 100 60 167 40
(B) 1000 800 125 200
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 62
Criterios de Decisioacuten
Periodo de recuperacioacuten de Capital o Payback
ndash Corresponde al periacuteodo de tiempo necesario para que el flujo de caja del proyecto cubra el monto total de la inversioacuten
ndash Meacutetodo muy utilizado por los evaluadores y empresarios
ndash Muy sencillo de determinar
ndash Si los flujos de caja anuales son constantes ndash Payback = Inversioacuten Flujo de caja anual
ndash Si los flujos de caja anuales no son constantes el PAYBACK se
produce cuando el flujo de caja actualizado y acumulado es igual a cero
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 63
Criterios de Decisioacuten
Tp = Payback
0
r1
FpT
0j=j
j
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 64
Criterios de Decisioacuten
Caacutelculo del Payback
Fin de antildeo Proyecto A Proyecto B Proyecto C
0 -1000 -1000 -1000
1 100 500 500
2 200 300 500
3 300 200 200
4 400 215 100
5 400 1000 0
6 400 3000 0
VAN 208 2104 78
PRC 5 4 3
Tasa 10 10 10
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 66
Criterios de Decisioacuten
Caracteriacutesticas del Payback
ndash Meacutetodo utilizado por firmas o instituciones que disponen de
muchas alternativas de inversioacuten con recursos financieros
limitados y desean eliminar proyectos de maduracioacuten mas lenta
ndash Uacutetil en proyectos donde existe riesgo de obsolescencia debido a
cambios tecnoloacutegicos
ndash Este meacutetodo introduce el largo de vida de la inversioacuten y el costo de
capital transformaacutendose en una regla de decisiones similar al
valor actual de los beneficios netos
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 67
Payback
Es el periodo a partir del cual la suma de los flujos netos de
un proyecto comienzan a ser positivos (mayor o igual a
cero) o sea se empieza a tener ganancias netas
Este anaacutelisis se puede realizar con flujos actualizados o no
actualizados
Una alternativa es maacutes conveniente si tiene un menor
Payback
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 68
Ejemplo
Calcular el Payback para el siguiente proyecto utilizando
flujos actualizados y no actualizados Utilice una tasa del
12
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo
4
ABC -700 250 460 100 380
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
69
Ejemplo
Para el caso no actualizado
A partir del antildeo dos la suma de los flujos son positivos por lo
que el Payback no actualizado es de dos antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Suma
Acumulada
-700 -700+250=-450 -450+460=10 100+10=110
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
70
Ejemplo
Para flujos actualizados
El Payback actualizado es de cuatro antildeos
Proyecto Antildeo 0 Antildeo 1 Antildeo 2 Antildeo 3 Antildeo 4
ABC -700 250 460 100 380
Flujos
Actualizado
s
-700
Suma
Acumulada
-700 -4768 -1101 -389 2026
2223121
250
7366
121
4602
271121
1003
5241121
3804
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
71
Criterios de Decisioacuten
Dentro de las decisiones se encuentran
ndash Valor Actual Neto (VAN) ndash Tasa Interna de Retorno (TIR) ndash Tir Modificado (TRIM) ndash Razoacuten Beneficio Costo (RBC) ndash Periacuteodo de Recuperacioacuten (PAYBACK) ndash Payback Actualizado ndash Indice de Valor Actual Neto (IVAN) ndash Valor Anual Equivalente (VAE) ndash Costo Anual Uniforme (CAUE)
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
IVAN Indice de Valor Actual Neto
El criterio permite medir cuaacutento VAN aporta cada
peso invertido individualmente en cada proyecto
Luego se jerarquiza de mayor a menor IVAN para seleccionar
los proyectos en los cuales se invertiraacute
A modo de ejemplo se presenta el cuadro de la diapositiva
siguiente
IVAN = VAN
I
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Que proyecto me conviene Maacutes
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
74
Criterios de Decisioacuten
VAUE (Valor Actual Uniforme Equivalente)
ndash Valor perioacutedico y uniforme equivalente al VAN
ndash Permite tener un valor anual equivalente
ndash VAE = VAN frc (Factor de Recuperacioacuten del Caacutepital)
ndash El problema se independiza de la Vida del Proyecto
11
1
n
n
i
iiCRF
Llevo a Cuotas (PMT) el VAN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 75
Payment
Recordar que el PMT
En donde tenemos que el Factor de Recuperacioacuten
de Capital (FRC) es
11
1n
n
i
iiVPPMT
11
1
n
n
i
iiCRF
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ingenieriacutea Econoacutemica 76
Criterios de Decisioacuten
CAUE (Costo Anual Uniforme Equivalente)
ndash Es equivalente al VAE pero corresponde solo a costo
ndash Es usado para anaacutelisis comparativo cuando los beneficios son
iguales en las alternativas
ndash Se usa para minimizar costos
ndash Se debe obtener costo uniforme equivalente
ndash CAUE = Costos actualizados frc
11
1
n
n
i
iiCRF
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Proyectos
Periodos A B C D E F G H
0 -1215 -300 -1400 -700 -1550 -1800 -350 -500
1 450 155 505 180 620 540 95 -100
2 450 155 505 180 620 540 95 -50
3 450 155 505 180 620 540 95 50
4 450 155 505 180 620 540 95 100
5 450 155 505 180 620 540 95 300
6 450 505 180 620 540 95 500
7 505 180 95 700
8 505 95 750
Tengo 8 Alternativas de Inversioacuten
Que proyecto elegimos
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Caso 1
1048708 Vidas uacutetiles de las alternativas son iguales y
a la vez son iguales al periacuteodo de estudio
Caso 2
1048708 Las vidas uacutetiles son diferentes de una
alternativa a otra y al menos una no se
equipara al periacuteodo de estudio en este caso se complica
un poco la comparacioacuten por tanto para realizar este
estudio adoptamos la regla de comparar dos
alternativas mutuamente excluyente en el mismo
periacuteodo tomando como base la suposicioacuten de
repetibilidad y la de liacutemite ideacutentico
Vida Util de los proyectos ndash
Proyectos Excluyentes o Independientes
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Supongamos que se requiere construir un acueducto en un poblado
Se hace un proyecto en el que la tuberiacutea a utilizar es de concreto y otro
proyecto en el que la tuberiacutea que se utilizaraacute es metaacutelica
Si se decide construir el acueducto utilizando la tuberiacutea de concreto es
imposible utilizar tuberiacutea metaacutelica (solo se ha de construir un
acueducto no hay espacio para dos) Y si se decide construir el
acueducto con tuberiacutea metaacutelica pues excluye el de tuberiacutea de concreto
Cuando se presentan este tipo de situaciones en las que
necesariamente se debe decidir por uno de dos proyectos mutuamente
excluyentes se debe recurrir a su rentabilidad por lo cual se elegiraacute el
proyecto que presente el mejor VAN o la mejor TIR etc
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
El objetivo en todo caso es implementar aquel proyecto que ofrezca la
mejor rentabilidad al inversionista o que ofrezca la mejor solucioacuten al
problema seguacuten sea la variable maacutes importante a evaluar
CONSTRUIR PUENTE COLGANTE PUENTE MECANICO PUENTE CEMENTO
NO TENGO EQUIPOS DE DESARROLLO DONDE INSTALARSE ETC
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Depreciacioacuten Los activos comprados por la empresa van
perdiendo su valor a lo largo del tiempo
Este efecto se materializa con una
disminucioacuten del valor del activo en los
libros de las empresas
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Depreciacioacuten
iquestPor queacute las empresas deprecian
Porque les sirve de Escudo Fiscal (disminuye
la base imponible o sea el valor sobre el cual
se les aplican los impuestos
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ejemplos de Depreciacioacuten en Chile
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Ejemplo
Si se comprara una Van para la empresa
por un valor de $11000 M y la vida uacutetil es
de 10 antildeos al teacutermino de la cual el valor
de salvamento seraacute de $ 1000 M
Apliacutequense los meacutetodos de depreciacioacuten
vistos
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
La depreciacioacuten permitida por el
Servicio de Impuestos Internos viene
dada por la siguiente tabla en esta solo
hemos considerado los objetos maacutes
importantes de depreciacioacuten
Depreciacioacuten del SII
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
1 EDIFICACIONES ANtildeOS DE VIDA UTIL
NORMAL ACELERADA
a) Oficinas y casa Habitacioacuten
Construcciones de hormigoacuten armado 80 26
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo de bloques de mortero de cemento con pilares cadenas y losas de hormigoacuten armado
60 20
Construcciones de albantildeileriacutea de ladrillo o de bloques de mortero de cemento
50 16
Construcciones de madera de 1ordf Calidad 30 10
Tabiqueriacutea soacutelida 30 10
Construcciones de madera de calidad corriente 25 8
Estructura metaacutelica 25 8
Construcciones de adobe 40 13
b) Bodegas hangares galpones y construcciones similares
Hormigoacuten armado (concreto) 60 20
Ladrillo con pilares y cadenas de hormigoacuten albantildeileriacutea
50 16
Tabiqueriacutea de madera Pizarrentildeo 30 10
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Como pudimos observar las
depreciaciones de los objetos usados en
la industria y en el comercio estaacuten
establecidas claramente en estas tablas
Asiacute como tambieacuten su forma de depreciar
ya sea esta acelerada o normal
Depreciacioacuten permitida por el SII
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Es la forma de representar los ingresos y egresos
de una actividad econoacutemica con el objetivo de
determinar los flujos netos que eacutesta entrega (o
absorbe) en cada Periacuteodo
Especial eacutenfasis pondremos en el estudio
de los Escudos Fiscales
Flujos de Caja
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
El IVA
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Escudos Fiscales
Aquellos teacuterminos que se restan antes de aplicar
el impuesto para luego sumarlos al flujo Su efecto
es simple Disminuyen la cantidad de impuesto a
pagar
Intereses de Corto y Largo Plazo
Depreciacioacuten
Perdidas del Ejercicio Anterior
Por lo tanto las empresas haraacuten lo posible para
maximizar dichos escudos
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
20
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
20
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
20
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Evaluacioacuten del Proyecto
VAN (15) $ 439621 VAN (10) $ 771650
IVAN 029
VAE 131146 (VAUE CAUE)
Payback 4 antildeos
Payback Actualizado 5 Antildeos
TIR 24
Es un buen proyecto
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
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por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
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constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
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actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
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Mercado de Capitales
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La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
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Mercado de Capitales
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sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
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Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Cual es el beneficio de cada peso que se usa en el Proyecto
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
indiferente ejecutar o no el proyecto
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
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La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
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por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
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constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
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Mercado de Capitales
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La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
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posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
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Mercado de Capitales
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sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
iquestCoacutemo se debe interpretar el resultado de la relacioacuten
beneficio costo
Si el resultado es mayor que 1 significa que los ingresos
netos son superiores a los egresos netos En otras palabras
los beneficios (ingresos) son mayores a los sacrificios
(egresos) y en consecuencia el proyecto generaraacute riqueza a
una comunidad Si el proyecto genera riqueza con
seguridad traeraacute consigo un beneficio social
Si el resultado es igual a 1 los beneficios igualan a los
sacrificios sin generar riqueza alguna Por tal razoacuten seriacutea
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Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
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Mercado de Capitales
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sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
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Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Mercado de Capitales
Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
Derivados forward
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
y demandan fondos (liquidez) a corto plazo
El Mercado de Capitales es donde se realizan
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lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
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inversionistas acuden a ella aportando sus
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puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
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agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
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Mercado de Capitales
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Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
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Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
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Grandes entidades
financieras
Tesoro puacuteblico
Liquido Hasta 18 meses
Mercado Interbancario
Bonos pagares del Tesoro
Mercado Accionario
Mediano y largo plazo
Renta Fija Renta variable
Prestamos y creacuteditos
Mercado Mundial de
Divisas
Mercado Materias primas
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Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
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El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
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Su principal objetivo es participar como intermediario
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El Mercado de Capitales es donde se realizan
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puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
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actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
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Mercado de Capitales
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La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
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posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
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Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
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ACCIOacuteN
Mercado de Capitales
Es el lugar donde se encuentran oferentes
y demandantes de fondos
El mercado de capitales tambieacuten conocido como mercado
accionario es un tipo de mercado financiero en los que se
ofrecen y demandan fondos o medios de financiacioacuten a
mediano y largo plazo
Su principal objetivo es participar como intermediario
canalizando los recursos frescos y el ahorro de los
inversionistas para que los emisores lleven a cabo dentro
de sus empresas operaciones de financiamiento e inversioacuten
Frente a ellos los mercados monetarios son los que ofrecen
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La Bolsa de Valores hace posible la existencia
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puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
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La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
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Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
El Mercado de Capitales es donde se realizan
operaciones con tiacutetulos de libre cotizacioacuten como
lo son las acciones bonos tiacutetulos de la deuda
puacuteblica certificados de divisas etc
La Bolsa de Valores hace posible la existencia
de un mercado secundario puesto que los
inversionistas acuden a ella aportando sus
capitales para la compra de tiacutetulos ya emitidos
por las empresas privadas o por el sector
puacuteblico
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
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juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
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eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
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actividades productivas
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La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Este mercado donde se negocian tiacutetulos
valores puacuteblicos y privados entre personas
juriacutedicas o naturales tiene suma importancia
para el desarrollo econoacutemico de un paiacutes pues
constituye una fuente de financiamiento a la
cual pueden acudir entes de os sectores
puacuteblico y privado para obtener los recursos que
requieren para acometer nuevos proyectos o
para reestructurar sus pasivos y hacerse maacutes
eficaces y competitivos
Mercado de Capitales
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
El mercado de capitales constituye un mecanismo de
ahorro e inversioacuten que sirve de respaldo a las
actividades productivas
En el mercado de capitales los entes deficitarios u
oferentes obtienen fondos a un costo menor que en el
sistema bancario y en condiciones adecuadas a sus
necesidades y a la situacioacuten del paiacutes Asimismo los
inversionistas pueden lograr mayores dividendos por
su dinero
Mercado de Capitales
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
Facebook for business
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
ACCIOacuteN
La emisioacuten y la primera venta de un tiacutetulo valor se
realiza dentro del mercado primario a traveacutes de un
agente de colocacioacuten La transferencia o negociacioacuten
posterior de esos tiacutetulos entre terceros se conoce
como ldquoMercado Secundariordquo siendo la Bolsa su
escenario maacutes legiacutetimo
IPO Initial Public Offering
Mercado de Capitales
Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
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Certificado de tiacutetulo que acredita dominio de una fraccioacuten de una
sociedad Es una divisioacuten proporcional de los activos y utilidades
Parte en que se divide el Capital de una empresa
Tiacutetulo negociable emitido por las sociedades anoacutenimas y las
sociedades en comandita por acciones
Desde la perspectiva del emisor las acciones representan el capital
social y pueden considerarse como una alternativa de
financiamiento a plazo indefinido de las sociedades mencionadas
Desde el punto de vista del inversionista representan la propiedad
sobre una fraccioacuten del patrimonio de la empresa Se dividen en
acciones ordinarias y acciones preferentes
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