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1703 ..

para la elección de la junta directiva de la Junta de propietarios, sino la

:!~gtamento Interno, modifiCación de porcentajes, dcsafectación de zonas

por los propietarios es de forma excepcional V solamente debe ser permitida

. pa~ elección de junta directiva de Junta de propietarios, los propietarIos que,-répresenten al menos el 25% de participacIones cuando se acredrte ante el

Registro la acefalla o ausencia definitiva del designado para ello

convocatoria o sesión de junto de propietarios solamente puede ser efeCtuada

/ior el Presidente o por el designado o,por el designado en el Reglamento Interno.

ACtualmente existen gran cantidad de edificios que no tienen inscrita la elección f;i"

de' su Junta directiva vigente debido a que' nunca lo hIcieron o por acefalla, es por stt.ll,1. ~ -M'J.j

ello el Tribunal RegIstra! aprobó un acuerdo plenario el mismo que fue adoptado @F~r¡'"• X",

en el lXXX Pleno Registral realizado los dlas 15 V 16 de diciembre de 2011, en tos r~'-.. . ". ~~~

térmInos siguientes: CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS ~Lo 1.~grpir~'~t~t'..~1t.,f~~j'(~;;'.~:j,1i~"~,!}~':¡

i~i.1,:i~";:~,~;:!';.o •• -,:"';~!;:~,:;,'!;<'1',~?,¿.;'¡7>"'¡r~:,;~~,í!j"-},;~'~;.i

comunes. etc. lo cual no es permisible, toda vez dicha convocatoria efectuada .':t~~~~;;IJ1

~'~1~convocatoria deviene en inválida. toda vez que la especial situación de acefalla r,~,ªi":J.E,.,~;¡

presidencIal legitima a cualquiera de los miembros de la directiva o propietarios ~.;~.,:.;,J.~.!-

ara convocar a la unta ue devolverá la normalidad a la Institución. . ~'.~"J~i"._A'11"1'."_,

Resolución N. 1501-2013.SUNARP- TR.l de 13 de Setiembre de 2013 ~~Excepcionalmente pueden convocar a sesión de junta de propietarios solamente r~j

~:-{~'1=1"t."' •:<¿~~".'4i:'f. ~~.~~~~:i."'•. ¥¡,,¿:W.l'~?!!11

~~i~~4:11::.if,,1~1~.:1"J::_,1'y..~;h~<~..•.••'t¥.&~¡¡!{~'Q. Jkl~;-~~.,

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.• ' ..•••.•£:;..Jt..:.{..-w ."

'rExcepdonolmente pueden convocar los propietarios que representen 01menos<• •25% de porticlpoclones cuando se acredite ante el Registro lo ocefoflo o ausenciat,

1, definItIva del designado paro ello"; sin embargo los usuarios han estado

"presentando tltulos en el cual la convocatoria si bien la realizan los propietarios'f¡.ralie al menos representan el 25% de pal1lc1paclories no solo para la eleccIón de2;4;,t:'-¡1ajunta de propietarios sino también para otros actos como modificación de,

• :TERCERPlENO NACIONAL DE REGISTRADORES PUBUCOSREGISTRO DE PREDIOSOSCAR HUERTA AVALA

IX

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I

LEY 28677 TITULO 111DEL CODIGO TRIBUTARIO (ART.121 ¡,D,S, 018-2008-JUS (ART.211RES.038-98-SUNAT.RES.216-2004-SUNAT?

IX

NO EXISTE

EUFEMIA SANCHEZ ALDEA

SI ES UNA GARANTIA MOBILIARIADEBERlA RESPETARSE LA FORMAPREVISTA EN LA LEY ESPECIAL 28677

3421

REGISTRO DE BIENES MUEBLES-GARANTIAS MOBILIARIAS

EJECUCION DE GARANTIA MOBILIARIAA FAVOR DE SUNAT ¡U OTRA ENTIDAD

~C.9ACTIV Al

aEL TITULO INSCRIBIBLE SOBRECONSTITUCION DE GARANTIAMOBILIARIA DEBE INCLUIR EL DATOSOBRE LA FORMA DE EJECUCION DE LA IGARANTIA SOLO CONFORME AL .TITULO 111DE LA LEY 28677 O PUEDECONSIGNAR QUE SE EJECUTARÁ SOLOACUERDO A LAS NORMASTRIBUTARIAS?

REGISTRO SOBRE EL QUE TRATA LAPROPUESTA:

~-15.PROPUESTAS DE TEMAS A TRATAR EN EL

UNIFICACION DE LOS PLAZOS DEVIGENCIA DE LAS RESERVAS DEPREFERENCIA REGISTAL DE PERSONASJURIDICAS SOCIETARIAS y NOSOCIETARIAS A 30 OlAS UTlLESEXISTEACTUALMENTE UNDESFASE ENTRE 'EL PLAZO DE VIGENCIA DE LASRESERVAS DE PREFERENCIA REGISTRALDE LAS PERSONAS JURIDICAS NOSOCIETARIAS. INCLUIDAS EMPRESASINDIVIDUALES (30 DIAS HABILES) y LASSOCIETARIAS (30 DIAS CALENDARIOS).DESFASE QUE NO TIENE RAZON DE SERDADO QUE TODAS SON PERSONASJURIDICAS. ESTEDESFASE PUEDE :SUPERARSE SI SEMODIFICA EL PLAZO DE IVIGENCIA DE LAS RESERVAS DE 'PREFERENCIA REGISTRAL PARA LASSOCIEDADES. A 30 DIAS HABILES.- DECRETO SUPREMO N° 002-9b-JUS.MODIFICADO POR DECRETO SUPREMON° oo4-2009-JUS.- REGLAMENTO DEL REGISTRO DESOCIEDADES. APROBADO PORRESOlUCION N° 200-2ool-SUNARP-SN.- REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DELREGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS.APROBADO POR RESOlUCION N° 038-2013-SUNARP-SN- DIRECTIVA N° 002-2009-SUNARP-SNQUE APRUEBA LAS NORMAS QUEREGULAN EL íNDICE NACIONAL DELREGISTRO DE PERSP}lAS JURiDICAS.

REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS

RICARDO JUAN CUADROS BUSTIOS

Z.R. N° IX SEDE LIMA

1330 (10.100.3.261

I,

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APROBADA POR RESOLUCION N'075-2009-SUNARP-SN- DIRECTIVA N° 01(}-2008-SUNARP/SNQUE REGULA LA ATENCiÓN EN LINEA DESOLICITUDES DE RESERVA DEPREFERENCIA REGISTRAL DE NOMBRE,DENOMINACiÓN, COMPLETA YABREVIADA Y RAZÓN SOCIALAPROBADA POR RESOLUCION N° 359-_2003::WNARP-SN.

PROPONGO SEMODIFIQUE EL PLAZODE VIGENCIA DE LAS RESERVAS DEPREFERENCIA REGISTRAL PARA LASSOCIEDADES, A 30 OlAS HABILES, A FINQUE GUARDE COHERENCIA CON ELPLAZO OROTGADO A LAS RESERVAS DELAS DEMAS PERSONAS JURIDICAS,MODIFICANDOSE PARA ELLO ELARTICULO 22 DEL REGLAMENTO DEL.REGISTB9 DE S9_C1EDA9ES.

TERCER PLENO NACIONAL DE REGISTRADORES PUBLlCOS

. . ...' .... ..•...~:..sunarpl.'::'- _ ...-- - ...•...__ .. ". PROPUESTAS DE TEMAS A TRATAR EN El TERCER PLENO

DE REGISTRADORES

Registro de bienes muebles-vehicular

Mercedes del Carmen Alva Chacón

Zona IX

3504

Formalidad y presentación de lasactas notariales de transferenciavehicularCuando ingresan un tifulo detransferencia vehiculor ingresan actaslegalizadas, como si fuera undocumento privado. Estocausa lasobservaciones .Asimismo. de acuerdo a nuestroreglamento de inscripciones lapresentación del titulo es cautiva. yaque debería ser presentada por elpresentante de la notaria. Elproblema Irecae cuando el notorio ya ceso. :Otra problemática es que ingresandemasiadas actas notarialesfalsificadas sobre todo las actas quevienen de provincias para sercalificadas en Lima.Articulo 2010 y 2011 del código civil.articulo 09,32 del TUORGRP,D.S.036-2001-JUSdel 25.12.2001.articulo 1.Resolución, 041-2oo2-SUNARP-SN,Decreto ley 26002 sección 4ta delcapitulo 11del titulo 11de la ley denotariado, articulo 23, Regiamento deinscripciones del Registro Vehicularaprobado por Resolución 039-2013-SUNARP/SN del ,15.0V0l4 artlc.ulo_6.Resolución 1300-2014-SUNARP-TR-Ldel15.Q7',2014 ,

--~--._--- ~

1.-Se deberia modificar el reglamentade inscripciones del Registro vehicularrespecto a la farmalidad de las actasnotariales.Sedeben aplicar en forma obligatorialas disposiciones generales de losinstrumentos públicos notariales.Elmotivo es que muchos usuariosseñalan que por ser un acto notarial uninstrumento no protocolar solo bastariaun documento con firmas legalizados.yo que de acuerdo 01Decreto ley26002 vigente no se regula losaspectos formoles y estructurales delacto.Pero de acuerdo 01articulo 37 de loley 26002 formo porte del protocolo ensu inc. D) actos de transferencias debienes muebles registrobies .Ental sentido se puede concluir que sies tactible considerarse que el actanotarial debe cumplir con los requisitasde un instrumento protocolar2.- Cuando el notario es cesado deacuerdo al último pórrato 21 delDecreto legislativo 1049 (vigente a latecha de renuncial dispone losiguiente:Encaso de cese de un notorio enejercicio. el colegio de notorias. conconocimiento del Consejo del notario.se encargaró del cierre de susregistros.sentóndose a continuación del últimoinstrumento público de cada registro.un acta suscrito por el Decano delColegio de Notarios donde pertenezcoei notario cesado.De acuerdo a la normatividad.deberia corresponder at colegio denotario respectivo designar al notarioque administraró los archivos del.notario f'!,sado.

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,PROPUESTAS DE TEMAS A TRATAR EN ELTERCER PLENO

••••DE REGISTRADORES PUBlICOS.

3504

Zona IX

Mercedes del Carmen Alva Chacón I:J

jExisteuno gran problemótica en el IRegistro Vehicular respecto o los Itraslados de vehículos menores. Iprovenientes de las Municipalidadesprovinciales y distritoles según ley I28325. iActualmente existe mas de 100.000 Isolicitudes de traslados. de acuerdo o Ilo directivo 283-2oo6-SUNARP-SNdel .28.09.2006.Dichos expedientes en su moyana esto Iformado por documentos adulteradosy falsos. lo cual eso contraviene con loseguridad jundica que nuestro registrootorgo.Actualmente los registrador",sencargados de la calificacipn estónobservando ya que no es posible sutraslado por lo falta de ;documentación y docume~tosadulterados. '

Traslados de vehiculos menores

Resolucion de lo SUNARP283.2006-SUNARP-SNdel 28.09.2006.Ley 28325. ley 26366. ley 27181 . ley27444. resolución 354-2OO4-SUNARP/SN.D.S.015-2005-MTC.Resolución 087-2004-SUNARP/SN y Resolución 079-

,2005-SUNARP/SN.

• Registro de bienes muebles. vehicular

lMi propuesta es la siguiente:1.-Sedeberla ingresar como titulopara su calificación correspondiente.2.- La documentación que deberlapresentar:2.1.- Farmularia de inscripción detraslado del vehículo menor quedeberia ser aprobado por la SUNARP,donde, debería indicarse los datos deltitulas, el número de placa y que eldeclarante debe ser el propietariodonde solicita su traslado al registro,siendo presentado dicho documentocon firma legalizada ante notoriopúblico.2.2 . Deberó presentar copialegalizada por notario o fedateadapor funcionario de la SUNARP,deldocumento de identidad delpropietario y de su ta~eta depropiedad.

MI propuesta es por ei motivo que sedebe asegurar la seguridad jurldíca de..nuestro sistema registral ,


1. - sunarp.gob.pe · -'1 ~~ e" '. 1703 .. para laelección delajunta directiva...

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