06 plantas 4 - Amazon Web Services · Planta segunda Planta primera Planta baja Planta Sótano c/...

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16 viviendasgarajes y trasterosDurango

S.Coop.

DoñoAranTorre

Índice

p. 3

p. 4

p. 5

p. 6

p. 7

p. 8

p. 9

p. 10

p. 11

p. 12

p. 13

p. 14

p. 15

p. 16

p. 17

Lo que nos diferencia

Plano de la Situación

Plano del Emplazamiento

Plano Fachada

Sección Transversal

Plantas 1º, 2º y 3º

Planta 4º

Planta Baja

Planta Sótano

Planta Bajocubierta

Plano Cubierta

Memoria de calidades

Planificación

Precios

Contacto

Nuestra calidad:En Biurban mantenemos la esencia del modelo

cooperativo, transparencia en el estricto precio de

coste de la vivienda.

-El control de todos los aspectos técnicos que

garantizan la viabilidad de la operación de principio

a fin, a través de personal propio.

-El control jurídico y económico, y por tanto la

garantía de una transparencia absoluta y total de los

mismos hacia el cooperativista.

Viviendas personalizadas:Como Cooperativista podrás disfrutar de un amplio

servicio en el desarrollo de tu vivienda.

-La posibilidad de modificar la distribución de tu

hogar.

-La accesibilidad a una amplia y extensa gama de

acabados.

Para todo ello, Biurban cuenta con sus propios

arquitectos y profesionales desde el principio hasta

el fin del proyecto.

Lo que nos diferencia

Situaciónc/ Arandoño Torre 4

S.Coop.

DoñoAranTorre

16 viviendasgarajes y trasteros

Durango

N

Iurreta

Durango

SantaApolonia

Traña-Matiena

Ayuntamientoc/O

lleríac/Kurutzi

aga

N-634

BI-623

Centro Maristak av. Landako

Santa María de Uribarri Basílica

Durango Kirolak

Centro de salud

Ertzaintza

Arco de Santa Ana

KurutziagaIkastola

Emplazamientoc/ Arandoño Torre 4

S.Coop.

DoñoAranTorre


Durango

N

D

B

C

A

c/Pa

blo

Pedr

o As

tarlo

a

c/Ar

ando

ño T

orre

*a

mpl

iació

n y

ensa

nche

nº4

av/Montevideo

c/Azoka

Planta segunda

Planta primera

Planta baja

Planta Sótano

c/ Arandoñotorre nº4

Planta tercera

Planta cuarta

Planta bajocubierta

Cubierta

27,91m

17,91m Fachadac/Arandoñotorre

S.Coop.

DoñoAranTorre

1 metroescala gráfica:


Durango

Seccióntransversal

S.Coop.

DoñoAranTorre



Durango

Planta segunda

Planta primera

Planta baja

Planta Sótano

Planta tercera

Planta cuarta

Planta bajocubierta

Cubierta

c/ Arandoñotorre nº4 Patio

17,07 m

20,32 m14,34 m

15,66 m15,01 m

2,56 m

2,56 m

2,56 m

2,56 m

plantas 1º,2ºy3ºviviendas de

1 y 3 dormitoriossuperficies útiles en m²


S.Coop.

DoñoAranTorre


Durango

N

12,00 m

27,27 m

27,91 m

cocina

tendedero

dormitorio 2dormitorio 3

dormitorio 1

salón-comedor

baño 2

salón-comedor

baño 1

distribuidorvestíbulo

baño

vestíbulodormitorio

cocina

tendedero

cocina

tendedero

dormitorio 2 dormitorio 3

dormitorio 1

salón-comedor

baño 1

baño 2

distribuidorvestíbulo

salón-comedor

baño

vestíbulodormitorio

cocina

tendedero

DBCA

vestíbulodistribuidor

cocinadormitorio 1dormitorio 2dormitorio 3

baño 1baño 2

salón-comedortendedero

sup. útil aprox.sup. construida aprox.

3,295,579,0511,039,779,495,204,5827,032,1487,15110,14

Vivienda A

vestíbulococina-salón-comedor

dormitoriobaño

tendederosup. útil aprox.

sup. construida aprox.

2,7728,8814,384,851,5649,4455,90

Vivienda C

vestíbulococina-salón-comedor

dormitoriobaño



2,4725,7715,614,141,5649,5557,44

Vivienda B


cocinadormitorio 1dormitorio 2dormitorio 3

baño 1baño 2



3,295,379,0511,909,419,134,853,7226,411,9484,0799,28

Vivienda D

ADBC

dormitorio 2

dormitorio 2

dormitorio 1

dormitorio 1

tendedero

tendedero

baño 1

baño 1baño 2

baño 2

cocina

cocina

salón-comedor

salón-comedor

distribuidor

distribuidor

vestíbulo

vestíbulo

dormitorio 2

dormitorio 2

dormitorio 1

dormitorio 1tendedero

tendedero

baño 1

baño 1

baño 2baño 2

cocina

cocina

salón-comedor

salón-comedor

distribuidor

distribuidor

vestíbulo

vestíbulo

planta 4ºviviendas de 2 dormitorios

superficies útiles en m²

S.Coop.

DoñoAranTorre


Durango


N


cocinadormitorio 1dormitorio 2

baño 1baño 2



3,056,679,2812,7912,783,873,8420,772,0375,0888,71

Vivienda D


cocina-salón-comedordormitorio 1dormitorio 2

baño 1baño 2



2,712,5322,2511,939,163,443,211,6356,8666,25

Vivienda C


cocina-salón-comedordormitorio 1dormitorio 2

baño 1baño 2



2,402,5322,1411,939,163,773,891,6357,5066,27

Vivienda B


cocinadormitorio 1dormitorio 2

baño 1baño 2



3,057,009,2813,9611,763,873,2023,432,0377,5592,00

Vivienda A

12,00 m

27,27 m

27,91 m

planta bajasuperficies útiles en m²


S.Coop.

DoñoAranTorre


Durango

N

Paso84,83

elec

tricid

ad

buzo

nes

Gas

Agu

a

Rampaa garaje

Portal13,99

Local comercial

130,60

Cuartode

basuras13,31

escaleras a garaje

26,34 m

17,52 m

14,13 m

12,04 m

Patio

Planta Sótanosuperficies útiles en m²

S.Coop.

DoñoAranTorre


Durango


N

01

02

03

04

05

06

07

08

09

Garajes

Bicicletas 23,20 m²

Trastero 15 11,02 m²




1020 21 22

23

Bicicletas

15 16

13

12

11

14

17 18 19

15 1617 18

Planta bajocubierta

superficies útiles en m²

S.Coop.

DoñoAranTorre


Durango


N

4 3 2 1 14 13 12

111098765

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

6,57

8,07

7,96

9,12

10,44

8,64

8,74

12,01

12,37

8,34

8,65

11,42

9,73

8,04

Camarotes Camarotes m²m²

h1,50m

27,27 m

12,00 m

27,91 m

h1,50m

sala deinstalaciones

sala deinstalaciones

Cubierta


S.Coop.

DoñoAranTorre

N


Durango

Patio

c/ Arandoñotorre

27,91 m

12,00 m

6 viviendas adosadasgarajes

y trasterosParcela E 9.2.

sector AsuSopela, Bizkaia

Plano nº1

Situación

1. ESTRUCTURA

Hormigón armado, cumpliendo el código técnico de la

edificación así como la normativa EHE

2.ALBAÑILERÍA

Fachadas

-Fachada ventilada compuesta por una hoja soporte y

trasdosado al interior de cartón yeso con aislamiento.

Revestimento de hormigón polímero.

Cubierta

-Cubierta a dos aguas.

Tabiquería Interior

-Las divisiones interiores se realizarán con placa doble de

cartón yeso con aislamiento

-Las separaciones entre viviendas se realizarán mediante

bloque de hormigón trasdosado a ambas caras mediante

entramado ligero de cartón yeso con aislamiento termo

acústico.

Solados y Alicatados

-Cerámica porcelánica Saloni de primera calidad en cuartos

húmedos: a elegir por el cooperativista.

.3 juegos completos (suelo y pared) para cocina

.3 juegos completos (suelo y pared) para baño.

3.CARPINTERÍA EXTERIOR

-Carpintería exterior en PVC/Aluminio. Ventanas y puertas

balconeras oscilo batientes y correderas.

-Persianas de aluminio.

-Vidrios dobles con cámara de aire.

4.CARPINTERÍA INTERIOR

-Laminado Quick step classic Roble Natural Medianoche

.A elegir por el cooperativista entre distintos tonos.

-Puerta de entrada principal semiblindada lacada en blanco.

-Puertas interiores lacadas en blanco.

-Rodapié de 12 cm a juego con las puertas.

-Manillas cromadas con roseta cromada.

5.FALSOS TECHOS

-Falso techo de cartón yeso en todas las estancias.

6.FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

-Red de agua fría y caliente mediante tuberías de polietileno

reticulado.

-Desagües con tuberías de PVC.

7.SANITARIOS

Sanitarios de primera calidad Ideal Standard

-Plato de ducha Aquabella Slate textura pizarra antideslizan-

te 140X70

-Columna de ducha ideal Standard, Ideal rain termostática.

-Inodoro Connect space ideal Standard.

-Lavabo para mueble Ideal Standard Conecct cubico 60x46

-Griferia de lavabo Ideal Standard tonic 2.

-Bañera Kaldewei eurowa 160x70.

-Mezclador termostático Ideal Standard Ceratehrm 50 para

bañera.

8.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

-Acometida de telefónica y Euskaltel.

-Instalación comunitaria de TV

-Instalación eléctrica conforme a los reglamentos vigentes de

baja tensión y sus instrucciones complementarias.

-Instalación de portero en el exterior de la zona de acceso a

las viviendas.

-Mecanismos marca Bticino Living Light.

-Toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormito-

rios.

9.CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN

-Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria según

instrucciones y reglamentos vigentes con Caldera Saunier

Duval de 25kw.

-Sistema de calefacción suelo radiante.

-Termostato individual de ambiente en salón.

-Aerotermia (Bomba de calor aire agua) para la producción

del 30% de A.C.S

10.PINTURA

-Pintura en color blanco (sin materiales tóxicos, venenosos

y dañinos para el personal que les aplique y para el medio

ambiente), plástica con textura lisa, color blanco, acabado

mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores

de yeso o escayola, preparación del soporte con plaste de

interior, mano de fondo y dos manos de acabado.

11. MOBILIARIO

-Armarios incluidos.

12. OBSERVACIONES

-La dirección facultativa se reserva el derecho a modificacio-

nes, atendiendo a las necesidades

técnicas de la obra.

Memoria de calidades

*Esta planificación se considerará orientativa debido a procesos que quedan fuera del alcance de Biurban. Plazos dependientes de la administración

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sept. Octubre Nov. Dic.

Reserva de viviendasConstitución cooperativa

Proyecto BásicoTramitación/ Licencia

Proyecto de ejecución visadoTramitación financiación

escrituras/suelo/aportación 30%Licitación

Inicio ObraEjecución de obras

Ejecución de obras

Fin de obraLicencia primera utilizaciónDeclaración de obra nueva

Escrituras de viviendasLiquidación cooperativa

Planificación

2020

2021

2019

Año

Precios

CamarotesPrecio € (sin IVA)m² TrasterosGarajes

Precio € (sin IVA)

Precio € (sin IVA) m²

Planta Segunda

Planta Cuarta

Planta Primera

Planta Tercera

Camarotes

Garaje independiente 20.000 €Local comercial VENDIDO

m² construidos

aprox.bañosdorm.

m² útilesaprox.

Viviendaprecios € (sin IVA)

Garajeprecios € (sin IVA)



Garajeprecios € (sin IVA)


m² construidos

aprox.bañosdorm.

m² útilesaprox.

precios € (sin IVA)

100,14

57,44

55,90

99,28

92,00

66,27

66,25

88,71

Vivienda A

Vivienda B

Vivienda C

Vivienda D

288.950

183.650

183.650

284.350

20.000

20.000

20.000

20.000

157.620 €

157.620 €

258.336 €

Vivienda A

Vivienda B

Vivienda C

Vivienda D

3

1

1

3

2

1

1

2

3

1

1

3

2

1

1

2

87,15

49,55

49,55

87,15

268.950

163.650

163.650

264.350

77,55

57,50

56,86

75,08

87,15

49,55

49,44

85,07

87,15

49,55

49,44

85,07

100,14

57,44

55,90

99,28

100,14

57,44

55,90

99,28

282.950

177.650

177.650

278.350

20.000

20.000

20.000

20.000

262.984 €

291.950

186.650

186.650

287.350

20.000

20.000

20.000

20.000

247.400

236.200

236.200

241.200

20.000

20.000

20.000

20.000

2

2

2

2

2

2

2

2

3

1

1

3

2

1

1

2

Vivienda A

Vivienda B

Vivienda C

Vivienda D

Vivienda A

Vivienda B

Vivienda C

Vivienda D

271.984 €

166.620 €

166.620 €

267.336 €

227.398,40 €

216.156,50 €

216.156,50 €

221.198,40 €

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

6,57

8,07

7,96

9,12

10,44

8,64

8,74

5.900 €

7.250 €

7.200 €

8.200 €

9.300 €

7.700 €

7.800 €

10.800 €

7.500 €

7.750 €

10.250 €

8.750 €

7.250 €

7.200 €

12,01

8,34

8,34

8,65

11,42

8,04

7,99

m²

15

16

17

18

22

23

08

09

11,02

11,61

10,43

10,00

9.900 €

10.450 €

9.900 €

10.450€

20.000 €

20.000 €

20.000 €

20.000 €

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Oficina: c/ Bidebarri 17 bajo,

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