Cdigo Internacional de la Edificacin 2006

Primera impresin en espaol basada en la primera impresin en ingls: Febrero 2008

ISBN: 978-1-58001-668-1

COPYRIGHT 2006por

INTERNATIONAL CODE COUNCIL, INC.

DERECHOS RESERVADOS. Este Cdigo Internacional de la Edificacin 2006 es un trabajo con derechos registrados y espropiedad del International Code Council, Inc (ICC). Sin el consentimiento escrito previo del dueo de estos derechos registrados,ninguna parte de este libro puede ser reproducida, distribuida, o transmitida en forma alguna, incluyendo, sin que esto sea limitante,medios electrnicos, pticos o mecnicos (como por ejemplo, y sin que sea limitante, fotocopiado, o grabado en cualquier tipo desistema de grabacin). Para informacin sobre permisos de copiado de material ms all de su uso adecuado, por favor dirigirse a:Publications, 4051West Flossmoor Road, Country Club Hills, IL 60478-5795. Telfono 1-800-ICC-SAFE (422-7233).

Marcas registradas: Tanto International Code Council, el logotipo del International Code Council, International BuildingCode, as como el Cdigo Internacional de la Edificacin son marcas registradas del International Code Council, Inc.

IMPRESO EN LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA

PREFACIO

Introduccin

Internacionalmente, las autoridades competentes reconocen la necesidad de un cdigo de la edificacin que est al da conrespecto al diseo y construccin de edificaciones y que vele por el diseo y la instalacin de sistemas de edificaciones a travs derequisitos que ponen nfasis en el desempeo. El Cdigo Internacional de la Edificacin (IBC), en esta edicin 2006, se hadiseado para cubrir estas necesidades por medio de reglamentos modelo que salvaguarden la salud y seguridad pblica en todas lascomunidades.

Este cdigo integral de la edificacin establece las reglas mnimas para sistemas de edificaciones utilizando disposicionesprescriptivas y de desempeo. El cdigo se fundamenta en amplios principios que facilitan la utilizacin de nuevos materiales ydiseos. Esta edicin 2006 es totalmente compatible con todos los Cdigos Internacionales (I-Codes) publicados por el InternationalCode Council (ICC), incluyendo el Cdigo Elctrico del ICC (ICC Electrical Code-ICC EC), Cdigo Internacional deConservacin de la Energa (International Energy Conservation Code -IECC), Cdigo Internacional de Edificaciones

Existentes (International Existing Building Code - IEBC), Cdigo Internacional de Proteccin contra Incendios (Interna-tional Fire Code - IFC), Cdigo Internacional de Instalaciones de Gas Combustible (International Fuel Gas Code - IFGC),Cdigo Internacional de Instalaciones Mecnicas (International Mechanical Code - IMC), Cdigo de Desempeo del ICC

(ICC Performance Code - ICC PC), Cdigo Internacional de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias (International PlumbingCode - IPC), Cdigo Internacional para Instalaciones Particulares de Desages Sanitarios (International Private Sewage Dis-posal Code- IPSDC), Cdigo Internacional de Mantenimiento de la Propiedad (International Property Maintenance Code -IPMC), Cdigo Internacional Residencial (International Residential Code - IRC), Cdigo Internacional de InterfaceUrbano-Agreste- (International Wildland-Urban Interface Code - IWUIC) y el Cdigo Internacional de Zonificacin (Interna-tional Zoning Code - IZC).

Las disposiciones del Cdigo Internacional de la Edificacin (IBC) proveen muchos beneficios, entre ellos se encuentra lapresentacin del proceso de desarrollo de un cdigo modelo que ofrece un foro internacional para profesionales de la edificacin, en losque se discuten los requisitos preceptivos y de desempeo del cdigo. El foro provee una plataforma excelente para el debate de lasrevisiones propuestas. Este modelo tambin alienta la coherencia internacional en la aplicacin de las disposiciones.

Desarrollo

La primera edicin del Cdigo Internacional de la Edificacin (2000) fue la culminacin de un esfuerzo iniciado en 1997 por el ICC.Esto incluy cinco subcomits de desarrollo de borrador nombrado por el International Code Council y formado por representantes detres miembros estatutorios del ICC en ese momento, incluyendo: Building Officials and Code Administrators International, Inc.(BOCA), International Conference of Building Officials (ICBO) y Southern Building Code Congress International (SBCCI). Laintencin fue preparar un conjunto integral de reglamentos consistentes para sistemas de edificaciones y que cubra el alcance de loscdigos modelo existentes. El contenido tcnico de los ltimos cdigos modelo promulgados por BOCA, ICBO y SBCCI fue utilizadocomo base para su desarrollo, seguido de audiencias pblicas en 1997, 1998 y 1999 para considerar los cambios propuestos. Esta edicin2006 presenta el cdigo como fue originalmente publicado, con cambios reflejados en la edicin 2003 y ms cambios aprobados a travsdel Proceso de Desarrollo de Cdigos del ICC hasta 2005. Una nueva edicin como sta es promulgada cada tres aos.

Este cdigo est fundado sobre principios cuya intencin es establecer disposiciones consistentes con el alcance de un cdigo dela edificacin que proteja adecuadamente la salud, la seguridad y el bienestar pblicos; disposiciones que no incrementen el costode la construccin innecesariamente; disposiciones que no restrinjan el uso de nuevos materiales, productos o mtodos deconstruccin; disposiciones que no den tratamiento preferencial a ciertas clases o tipos de materiales, productos o mtodos deconstruccin.

AdopcinEl Cdigo Internacional de la Edificacin (IBC) est disponible para ser adoptado y utilizado por jurisdicciones a nivel internacional.

La intencin es que su uso dentro de una jurisdiccin gubernamental se logre a travs de adopcin por referencia conforme a losprocedimientos establecidos por las leyes jurisdiccionales. En el momento de adopcin, las jurisdicciones deben insertar la informacinapropiada en las disposiciones que requieren informacin local especfica, tal como el nombre de la jurisdiccin que lo adopta. Estosespacios estn incluidos en pequeas letras maysculas entre parntesis en el cdigo y en modelo de ordenanza de adopcin. Laordenanza modelo para la adopcin en la pgina vii hace referencia a varios elementos que son clave para una ordenanza de adopcin,incluyendo la informacin requerida para la insercin en el texto del cdigo.

CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006 iii

MantenimientoEl Cdigo Internacional de la Edificacin (IBC) se mantiene actualizado a travs de la revisin de los cambios propuestos

presentados por funcionarios pblicos a cargo de los cdigos, representantes de industrias, profesionales de diseo y otras partesinteresadas. Los cambios propuestos son cuidadosamente considerados a travs de un proceso abierto de desarrollo de cdigosdentro del cual todas las partes interesadas y afectadas pueden participar.

Los contenidos de esta obra estn sujetos a cambios tanto a travs de los Ciclos de Desarrollo de Cdigo como de la agenciagubernamental que promulga el cdigo en ley. Para ms informacin con respecto al proceso de desarrollo del cdigo, contacte alCode and Standard Development Department del International Code Council.

Mientras que el proceso de desarrollo del Cdigo Internacional de la Edificacin (IBC) nos asegura el grado ms alto de cuidado,el ICC y sus miembros y aquellos participantes en el desarrollo de este cdigo no aceptan ninguna obligacin legal resultante delcumplimiento o no cumplimiento con las disposiciones aqu estipuladas, pues el ICC no tiene el poder o autoridad de supervisin opara hacer cumplir los contenidos de este cdigo. Slo la agencia gubernamental que convierte este cdigo en ley tiene dicha autoridad.

Designaciones de Letras delante de Nmeros de SeccinEn cada ciclo de desarrollo de cdigo, cambios propuestos a este cdigo son considerados en las Audiencias Pblicas para el

Desarrollo de Cdigo por el Comit de Desarrollo del Cdigo Internacional de la Edificacin, cuya accin constituye unarecomendacin a los miembros votantes sobre una accin final sobre el cambio propuesto. Los cambios propuestos a una seccin de uncdigo cuyo nmero comienza con una letra entre parntesis son considerados por un comit de desarrollo de cdigo diferente. Porejemplo, los cambios propuestos a las secciones de cdigo que tengan las letras [F] delante (ejemplo, [F] 903.1.1.1), son considerados porel Comit de Desarrollo del Cdigo Internacional de Proteccin contra Incendios del ICC en las Audiencias Pblicas para elDesarrollo de Cdigo.

El contenido de las secciones en este cdigo que comienzan con una designacin de letra es mantenido por otro comit de desarrollo decdigo de acuerdo con lo siguiente:

[E] = Comit de Desarrollo de Cdigo Internacional de Conservacin de Energa;

[EB] = Comit de Desarrollo de Cdigo Internacional de Edificaciones Existentes;

[EL] = Comit de Desarrollo del Cdigo Elctrico del ICC;

[F] = Comit de Desarrollo del Cdigo Internacional de Proteccin contra Incendios;

[FG] = Comit de Desarrollo del Cdigo Internacional de Instalaciones de Gas Combustible;

[M] = Comit de Desarrollo del Cdigo Internacional de Instalaciones Mecnicas;

[P] = Comit de Desarrollo del Cdigo Internacional de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias;

Marcas al Margen

Las lneas llenas verticales en los mrgenes dentro del cuerpo del cdigo indican un cambio tcnico de los requisitos de la edicin2003. Se han provisto indicadores de borrado en forma de flecha () en el margen donde se ha borrado una seccin, prrafo,excepcin o tabla entera o se ha borrado un tem en una lista de tems o en una tabla.

PREFACIO

iv CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006

Prlogo a la Edicin en Espaoldel Cdigo Internacional de la Edificacin

Introduccin

Existen diferencias entre cdigos y reglamentos de edificacin y proteccin de incendios en todo el mundo, an entrejurisdicciones de un mismo estado o provincia en un determinado pas. La consecuencia de esto es la variedad en el diseo ymtodos de construccin relacionados con los sistemas de seguridad, y la tecnologa y mtodos de construccin usados en cadajurisdiccin, estado, o pas. La escasez de recursos en ciertas jurisdicciones muchas veces limita el desarrollo y la actualizacin decdigos de la edificacin evitando que stos reflejen los ltimos avances tecnolgicos. Los Cdigos Internacionales del Interna-tional Code Council (ICC) [conocidos como I-Codes en ingls] permiten sobrellevar este problema proveyendo a los usuarios unaserie de cdigos de la edificacin exhaustivos y consistentes y un sistema completo para adopcin, implementacin y vigilancia delcumplimiento de los cdigos. El Cdigo Internacional de la Edificacin (IBC) es parte de esta serie de cdigos modelo y comprendeel diseo y construccin de edificaciones de acuerdo con las tecnologas ms avanzadas disponibles. El ICC tambin ofreceimportantes servicios y programas educativos e informativos que ayudan a los gobiernos locales a lograr sus objetivos en el uso einstalacin de sistemas de edificaciones, lo que a su vez reduce riesgos y aumenta la seguridad pblica en el mbito de la edificacin.

Los Cdigos Internacionales del ICC (I-Codes)

Los Cdigos Internacionales son una serie de 14 cdigos extensos y coordinados entre s que comprenden el CdigoInternacional de la Edificacin (IBC), Cdigo Elctrico del ICC (ICC EC), Cdigo Internacional de Conservacin de Energa(IECC), Cdigo Internacional de Edificaciones Existentes (IEBC), Cdigo Internacional de Proteccin contra Incendios (IFC),Cdigo Internacional de Gas Combustible (IFGC), Cdigo de Desempeo del ICC (ICC PC), Cdigo Internacional deInstalaciones Hidrulicas y Sanitarias (IPC), Cdigo Internacional para Instalaciones Particulares de Desages Sanitarios(IPSDC) Cdigo Internacional de Mantenimiento de la Propiedad (IPMC), Cdigo Internacional Residencial (IRC), CdigoInternacional de Interface Urbano-Agreste (IUWIC), Cdigo Internacional de Zonificacin (IZC) y Cdigo Internacional deInstalaciones Mecanicas (IMC).

Los I-Codes en Espaol

Dada la demanda de la comunidad hispano parlante en los Estados Unidos de Amrica y otras partes del mundo, el ICC hatraducido al espaol el conjunto central de los Cdigos Internacionales que comprenden el IBC, IRC, IFC, IPC, IMC, IFGC, IECC,IEBC, e IPMC. Estos cdigos modelo pueden ser adaptados a las condiciones locales (geografa, clima, riesgos naturales, y otrascondiciones) para pases latinoamericanos que deseen usar lo mas avanzado en cdigos de la edificacin y seguridad contraincendios.

Terminologa usada

Las traducciones utilizan un glosario de trminos que cubren cada una de las disciplinas de la serie de Cdigos Internacionales.Un sistema de revisin cruzada hecho por especialistas en las reas apropiadas, as como una segunda revisin fueron usadas paraasegurar la consistencia en el uso de los trminos tcnicos.

El Sistema Mtrico y el Sistema Ingls

Las unidades aparecen primero en el sistema de unidades ingls seguido de su equivalente en el sistema mtrico segn ha sidoacordado por los Comits de Desarrollo de Cdigos del ICC (ICC Code Development Committees). En las tablas las conversionesson presentadas al pie de stas.

Nombres de Instituciones y Documentos

Los nombres de las instituciones y documentos han sido conservados en su original en ingls para tener consistencia y evitarconfusiones. La mayora de las normas citadas no han sido traducidas al espaol, y si alguna versin existe, el ICC no respalda poreste conducto esa traduccin ni se hace responsable de cualquier interpretacin errnea que de sa se haga. Sin embargo, ofrecemosal usuario una traduccin de los ttulos de las normas citadas para propsitos informativos. Una lista completa de estas normascitadas se encuentra en el captulo correspondiente con la traduccin [entre corchetes].

CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006 v

Uso de Estos Documentos en Latinoamrica

Si una jurisdiccin a cualquier nivel (pas, estado, municipio) adopta un cdigo modelo, la entidad adoptante debe considerar lastecnologas y condiciones locales (mencionadas anteriormente) y la terminologa usada por esa jurisdiccin para que reflejeapropiadamente las necesidades locales.

Declinacin de responsabilidades

Esta edicin del Cdigo Internacional de la Edificacin ha sido traducida directamente de la versin original publicada eningls. An cuando todos los esfuerzos razonables han sido realizados para asegurar la precisin de la traduccin, solo la versinen ingls ha sido desarrollada a travs del Proceso de Desarrollo de Cdigos de ICC (ICC Code Development Process), y latraduccin no ha sido revisada por ningn comit tcnico del ICC. Por lo tanto, si hubiera alguna discrepancia entre las versionesen ingls y en espaol, la versin en ingls debe ser consultada y tiene precedencia.

Editor en Jefe: Alberto Herrera, ICC International Services

Coordinador del Proyecto: Alberto Iezzi, ICC Argentina

Coordinador Asistente: Alejandro DAmanzo, ICC Argentina

vi CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006

CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006 vii

ORDENANZALos Cdigos Internacionales son diseados y promulgados para ser adoptados por referencia en una ordenanza. Las jurisdicciones

que desean adoptar el Cdigo Internacional de la Edificacin 2006 como un reglamento ejecutable que regule estructuras y localesdeberan asegurar que informacin cierta sea incluida en la ordenanza al momento en que la adopcin est siendo considerada por laagencia gubernamental apropiada. El siguiente modelo de ordenanza de adopcin informa sobre varios elementos claves de unaordenanza de adopcin de cdigo, incluyendo la informacin requerida para la insercin en el texto del cdigo.

ORDENANZA MODELO PARA LA ADOPCIN DELCDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN

ORDENANZA NUna ordenanza de la [JURISDICCIN] que adopta el Cdigo Internacional de la Edificacin, edicin 2006, que regula y gobierna las

condiciones y mantenimiento de toda propiedad, edificaciones y estructuras, proporcionando las normas para las instalaciones yservicios suministrados y otros aspectos fsicos y condiciones esenciales para asegurar que las estructuras son seguras, sanitarias yaptas para uso y ocupacin; y la declaracin de ruina de edificaciones y estructuras no aptas para el uso y destino humanos, y lademolicin de tales estrctructuras en la [JURISDICCIN]; considerando la emisin de permisos y cobro de los aranceles de los mismos;revocando la Ordenanza N de la [JURISDICCIN] y todas las dems ordenanzas y partes de las mismas no compatibles con lapresente.

La [AGENCIA DE GOBIERNO] de la [JURISDICCIN] ordena lo siguiente:

Seccin 1. Que cierto documento, tres (3) copias del cual estn archivadas en la oficina de [TTULO DEL DEPARTAMENTO DE ARCHIVOS DE LAJURISDICCIN] de [NOMBRE DE LA JURISDICCIN] , marcado y designado como el Cdigo Internacional de la Edificacin, edicin 2006,incluyendo los Captulos de Apndice [INCLUYA LOS CAPTULOS DE APNDICE A SER ADOPTADOS] (vea Cdigo Internacional de la EdificacinSeccin 101.2.1, edicin 2006), publicados por el International Code Council, es adoptado por la presente como el Cdigo de laEdificacin de la [JURISDICCIN], en el Estado de [NOMBRE DEL ESTADO] para regular y gobernar las condiciones y mantenimiento de todapropiedad, edificaciones y estructuras, proporcionando las normas para las instalaciones y servicios suministrados y otros aspectosfsicos y condiciones esenciales para asegurar que las estructuras son seguras, sanitarias y aptas para uso y ocupacin; y ladeclaracin de ruina de edificaciones y estructuras no aptas para el uso y destino humanos, y la demolicin de tales estrctructurascomo aqu se especifica; proveyendo la emisin de permisos y recoleccin de aranceles respectivos; y que todos y cada uno de losreglamentos, disposiciones, multas, condiciones y trminos de dicho Cdigo de la Edificacin, archivado en la oficina de la [JURISDICCIN]son por este medio citados, adoptados e incorporados como si fueran parte de esta ordenanza, con las ampliaciones, inserciones,tachaduras y cambios, si los hubiese, prescritos en la Seccin 2 de esta ordenanza.

Seccin 2. Las siguientes secciones son aqu revisadas:

Seccin 101.1. Inserte:[NOMBRE DE LA JURISDICCIN]

Seccin 1612.3. Inserte:[NOMBRE DE LA JURISDICCIN]

Seccin 1612.3. Inserte:[FECHA DE EMISIN]

Seccin 3410.2. Inserte:[FECHA EN UN LUGAR]

Seccin 3. Que la Ordenanza N de [JURISDICCIN] titulada [COMPLETE CON EL TTULO DE LAORDENANZAU ORDENANZASVIGENTES ALMOMENTO DELA PRESENTE QUE SERN REVOCADAS POR MENCIN DEFINITIVA] y todas las dems ordenanzas o partes de ordenanzas en conflicto con la presente sonaqu y ahora revocadas.

Seccin 4. Que cuando cualquier seccin, subseccin, oracin, clusula, o frase de esta ordenanza sea, por cualquier motivo, declaradainconstitucional, tal decisin no debe afectar la validez de las partes restantes de esta ordenanza. Por la presente la [AGENCIA DE GOBIERNO]declara que habra promulgado esta ordenanza, y cada seccin, subseccin, clusula o frase de la misma, sin considerar el hecho de quealguna o ms de sus secciones, subsecciones, oraciones, clusulas y frases sean declaradas inconstitucionales.

Seccin 5. Que nada en esta ordenanza o en el Cdigo de la Edificacin adoptado por la presente debe ser interpretado para afectarcualquier demanda o proceso inminente en cualquier corte de justicia, o cualquier derecho adquirido, o responsabilidad contrada, ocualquier causa o causas de accin adquiridas o existentes, bajo cualquier acta u ordenanza por la presente derogada como se cita en laSeccin 3 de esta ordenanza; ni tampoco se debe perder, daar o afectar por esta ordenanza, ningn derecho justo o legal, o recurso decualquier carcter.

Seccin 6. Que por la presente se le ordena y seala al [DEPARTAMENTO DE ARCHIVOS DE LAJURISDICCIN] publicar esta ordenanza. (Puede sernecesaria una disposicin adicional para indicar el nmero de veces que ser publicada la ordenanza y para especificar que se publicaren un peridico de circulacin general. Pueden ser necesarios tambin envos por correspondencia.)

Seccin 7. Que esta ordenanza y las reglas, reglamentos, disposiciones, requisitos, rdenes y asuntos establecidos y adoptados por lapresente deben tener efecto y estar en vigencia por [PERODO DE TIEMPO] a partir de y despus de la fecha de su promulgacin y adopcinfinal.

viii CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006