01. Metodología Nuevos Indices de la Construcción.pdf

7/25/2019 01. Metodologa Nuevos Indices de la Construccin.pdf

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Metodologa de

clculo

ndices de Precios de la ConstruccinBASE FEBRERO 2012


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INEC NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN I I I

Presentacin

El Instituto Nacional de Estadstica y Censos (INEC) pone a disposicin de los usuarios la Metodologa de Clculo delos ndices de Precios de la Construccin base Febrero 2012. Este documento contiene los aspectos metodolgicos yoperativos seguidos para la construccin de los ndices y para su clculo mensual.

El proyecto de actualizacin de los ndices de precios de la construccin surge de la necesidad de incorporar en lamedicin de estos ndices las tendencias actuales relacionadas con materiales y nuevas tecnologas de construccin.

El trabajo de actualizacin de los ndices fue realizado por el equipo tcnico y operativo de la Unidad de ndices dePrecios del rea de Estadsticas Continuas del INEC y por las comisiones conformadas por funcionarios de la CmaraCostarricense de la Construccin (CCC) e ingenieros de las principales empresas constructoras de Costa Rica, quienesbrindaron soporte tcnico para la definicin de las canastas y ponderaciones de los diferentes ndices.

El INEC deja constancia de su agradecimiento a la CCC, a las empresas constructoras, al Instituto Costarricense deAcueductos y Alcantarillados (AYA) y al Consejo Nacional de Vialidad (CONAVI) por el aporte tcnico brindado para laejecucin del proyecto.

Asimismo, se agradece la colaboracin que mes a mes brindan los establecimientos productores y distribuidores demateriales de construccin de la Gran rea Metropolitana al recibir a los entrevistadores del INEC y brindar la informacinsobre los precios de los materiales de construccin.

Jacqueline Castillo R. Jaime Vaglio M.Presidenta Gerente

Consejo Directivo


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INEC NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN V

Introduccin

Los ndices de Precios de la Construccin son un conjunto de indicadores que miden el cambio en los precios de losmateriales utilizados en la construccin de diferentes tipos de obras, como edificios, viviendas, carreteras, entre otras.

Estos ndices son utilizados por instituciones del Estado, cmaras de constructores y empresas constructoras,principalmente para realizar los reajustes de contratos de obras de construccin.

El Instituto Nacional de Estadstica y Censos (INEC) es el encargado de realizar el clculo de los ndices de Precios de

la Construccin de acuerdo al Artculo 15 de la ley de creacin del INEC N 7839, publicada el 4 de noviembre de 1998.Adems, atendiendo al Decreto Ejecutivo N 33114-MEIC artculo 11, se establece que El INEC calcular mensualmentelos ndices oficiales de precios para los efectos de este Reglamento y de inmediato los publicar para hacerlos deconocimiento pblico.

Para la actualizacin de los ndices de Precios de la Construccin se realizaron las siguientes actividades:

Definicin de la metodologa de clculo de los ndices: incluye las etapas de actualizacin metodolgica, definicin

de canastas y ponderadores

Diseo del operativo de campo

Diseo de un sistema informtico de clculo.


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INEC NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN VI I

Contenido

Presentacin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IIIIntroduccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V

Contenido . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VII

Simbologa y acrnimos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IX

Antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . X

1. Nuevos ndices de precios de la construccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

2. Fuentes de informacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 2.1. ndices de Precios de Edificios y de Vivienda de Inters Social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

2.2. Fuente de informacin bsica para la conformacin de los ndices. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

3. Delimitacin de los ndices . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

3.1. Perodo Base . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

3.2. rea de Cobertura Geogrfica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

3.3. Alcance de los ndices. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 3.4. Estructura de la canasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

4. Definicin de la canasta de elementos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

4.1. ndice de Precios de Edificios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

4.2. ndice de Precios de Vivienda de Inters Social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

4.3. ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

5. Operativo de recoleccin de precios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 5.1. Definicin de las especificaciones de cada elemento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

5.2. Definicin de variedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

5.3. Procedimiento para la recoleccin de precios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

5.4. Muestra de establecimientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

5.5. Sustitucin de establecimientos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47


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NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN INECVI I I

6. Frmula de clculo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

6.1. Clculo del relativo del elemento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

6.2. Clculo del ndice por elemento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

6.3. Clculo del ndice por grupo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

6.4. Clculo del ndice general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

6.5. Clculo de variaciones y efectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51

7. Enlace de series . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53

8. Sistema informtico para el clculo de los ndices de Precios de la Construccin . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

9. Divulgacin de los datos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

10. Anexos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57

Anexo 1. Formulario para la recoleccin de presupuestos de construccin de Edificios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57

Anexo 2. Algoritmo para el clculo del ndice de Precios de Costo de Posesin de Maquinaria y Equipo . . . . . . . . . . . . . 60

Anexo 3. Variedades definidas para cada uno de los ndices de Precios Especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64


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INEC NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN IX

Simbologa y acrnimos

INEC: Instituto Nacional de Estadstica y Censos

DGEC:Direccin General de Estadstica y Censos

CCC: Cmara Costarricense de la Construccin

MEIC: Ministerio de Economa, Industria y Comercio

MOPT:Ministerio de Obras Pblicas y Transportes

CONAVI: Consejo Nacional de Vialidad

AYA: Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados

BCCR: Banco Central de Costa Rica

IPC: ndice de Precios al ConsumidorINS: Instituto Nacional de Seguros


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NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN INEC10

Antecentes

El clculo y publicacin de los ndices de la Construccin le fue encargado a la entonces DGEC, que era una dependencia

del MEIC, no obstante, con la creacin del INEC segn Ley 7839 del 4 de noviembre de 1998, todas las funciones que laDireccin realizaba como parte del Ministerio le fueron transferidas al Instituto.

La DGEC, actualmente INEC, inicia el clculo y publicacin de estos indicadores en el siguiente orden:

1976:ndices de Edificios, Vivienda y Mano de Obra para Edificios y para Vivienda

1983:ndices de Acueductos y Alcantarillados

1984:ndices de Urbanizaciones

1990:ndices de Elementos de Carreteras y Puentes.

La base de las series de estos ndices tienen entre dos y cuatro dcadas de vigencia, por lo que la mayora de loselementos que conforman las canastas no representan lo que actualmente se da en el mercado de la construccin. Los

ndices de Edificios y Vivienda no consideran materiales que se utilizan actualmente en la construccin, ni el uso denuevas tecnologas de construccin, como elementos prefabricados, marcos de aluminio o pisos de cermica, entre otros.

Al publicarse el Reglamento para el Reajuste de Precios en los Contratos de Obra Pblica de Construccin yMantenimiento, se hace ms evidente la necesidad de disponer de nuevos ndices para poder implementar las nuevasfrmulas de reajustes de precios estipuladas en el mismo.

En enero del ao 2009 se inicia formalmente con los trabajos de actualizacin, concretamente con la etapa del diseo

metodolgico de los nuevos ndices de la construccin.

La elaboracin de este proyecto se convierte en una iniciativa conjunta del INEC y de la Cmara Costarricense de laConstruccin (CCC); el primero como ente experto en el clculo de ndices de precios y el segundo como contrapartetcnica en el campo de la construccin.


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INEC NDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN 11

1. Nuevos ndices de precios de la construccin

En el Decreto No. 33114-MEIC Reglamento para el Reajuste de Precios en los Contratos de Obra Pblica de Construcciny Mantenimiento y su reforma Decreto No. 36943-MEIC Reforma al Reglamento para el Reajuste de Precios en losContratos de Obra Pblica de Construccin y Mantenimiento. se definen los nuevos ndices. Esta lista est conformadapor 21 ndices que va a calcular y publicar mensualmente el INEC1:

1/ En la primera publicacin del Reglamento en el ao 2006 se haban definido 14 ndices de precios, pero en el transcurso del proyecto se realizaron algunas modificaciones:se separaron algunos ndices, se eliminaron otros y se agregaron nuevos ndices llegando a la lista definitiva conformada por 21 ndices.

Indices base abril 2012

1. ndice de Precios de Edificios

2. ndice de Precios de Vivienda de Inters Social3. ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales

3.1. ndice de Precios de Costo de Posesin de Maquinaria y Equipo

3.2. ndice de Precios de Repuestos

3.3. ndice de Precios de Llantas

3.4. ndice de Precios de Combustibles

3.5. ndice de Precios de Lubricantes

3.6. ndice de Precios de Asflticos

3.7. ndice de Precios de Cemento Prtland

3.8. ndice de Precios de Adquisicin de ridos 3.9. ndice de Precios de Encofrados

3.10. ndice de Precios de Tuberas de Plstico

3.11. ndice de Precios de Tuberas de Concreto

3.12. ndice de Precios de Hierro Fundido

3.13. ndice de Precios de Hierro Dctil

3.14. ndice de Precios de Acero de Refuerzo

3.15. ndice de Precios de Acero Estructural

3.16. ndice de Precios de Acero Estructural de Importacin

3.17. ndice de Precios de Cable Elctrico

3.18. ndice de Precios de Sealizacin y Demarcacin Vial

3.19. ndice de Precios de Explosivos


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Los ndices estn referidos a materiales o elementos de construccin, para los otros componentes de los costos deconstruccin no se calculan ndices de precios especficos, sino se utiliza: para los costos de insumos indirectos, el ndice

de Precios al Consumidor (IPC) calculado por el INEC y para los costos de mano de obra directa e indirecta, el ndice deSalarios Mnimos Nominales para el sector Construccin calculado por el Banco Central de Costa Rica (BCCR).

2. Fuentes de informacin

Para la definicin de las canastas de los ndices de la construccin y sus ponderadores se requiere de informacinsobre los insumos utilizados para la construccin segn tipo de obra (edificio, carretera, etc). Esta informacin se obtiene

utilizando presupuestos de obras de construccin que detallan los materiales utilizados y el costo que representandentro del total de la obra.

2.1. ndices de Precios de Edificios y de Vivienda de Inters Social

Dada la naturaleza de los ndices de Precios de Edificios y de Vivienda de Inters Social, la informacin utilizada paradeterminar su composicin son presupuestos de obras afines, que contemplan los materiales utilizados, las cantidades

y el costo que representan; con esta informacin se hace la seleccin de los materiales que conforman las canastas.

Debido a la diversidad en la forma en que las empresas manejan la informacin de los proyectos, se dise unformulario para recopilar la informacin sobre construccin de Edificios y con ello asegurar para todos los proyectos lainformacin requerida. Una copia del formato utilizado para captar la informacin se adjunta en el Anexo 1.

Para obtener la informacin para definir el ndice de Precios de Vivienda de Inters Social se utiliz el mismo formatodiseado para los presupuestos de edificios.

Los proyectos tomados para la definicin de los ndices deban cumplir con ciertos parmetros generales quepermitieran delimitar el tipo de construccin de referencia para el anlisis de los datos y no incluir proyectos que porsus caractersticas se consideran atpicos. Los aspectos que deban cumplir los proyectos fueron:


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Que las obras de construccin se hubieran realizado entre los aos 2005 y 2008

Considerar slo edificios nuevos; no ampliaciones ni remodelaciones de edificios

El rea de construccin para el caso de edificios deba ser como mnimo 700 mts2 y para el caso de vivienda seestableci un rango de hasta 70 mts2

Las obras podan estar ubicadas en cualquier parte del pas

Los presupuestos deban ser de diferentes tipos de edificios

La informacin mnima que se requera era elementos utilizados, cantidad del mismo y costo que representadentro del costo total de la construccin.

Segn lo establecido en el Reglamento para el Reajuste de Precios en los Contratos de Obra Pblica de Construcciny Mantenimiento, en las frmulas de reajuste se definieron por separado los insumos directos, los insumos indirectos,la mano de obra directa y la mano de obra indirecta, por lo que esta informacin deba presentarse por separado segnse estableci en el formato entregado a las empresas constructoras. El anlisis de las canastas de los ndices y susrespectivos ponderadores se trabaja exclusivamente con el grupo de insumos directos.

2.2 Fuente de informacin bsica para la conformacin de los ndices

En el caso de los ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales, los elementos a los que se les va a calcularun ndice no corresponden a un tipo de obra de construccin en particular, sino que son de los ms utilizados en laconstruccin de obras de infraestructura (carreteras, puentes, acueductos, entre otros).

Por esta razn, no se trabaja con presupuestos globales de obras, sino que se obtiene informacin puntual para cadauno de los ndices definidos. No se calcula un ndice general de precios de insumos y servicios especiales, cada uno de

ellos es un ndice independiente con una conformacin particular.

Para determinar los elementos que conforman cada ndice, se realiz un anlisis con informacin de las empresasconstructoras de carreteras y puentes del pas, basndose en los registros de compra de los principales artculosrequeridos en este tipo de obra.


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3. Delimitacin de los ndices

3.1. Perodo Base

El perodo base del ndice es aquel que se define como punto de inicio de la serie. En este perodo se hacen100 todos los ndices y los precios del mismo son tomados como referencia para calcular la primera variacin deprecios2. El mes seleccionado como base para los nuevos ndices de Precios de la Construccin es Febrero 2012.

3.2. rea de Cobertura GeogrficaEl rea de cobertura geogrfica de los ndices de Precios de la Construccin es nacional y se delimit de la siguiente

manera.

rea de cobertura de las ponderaciones:es el rea geogrfica a la que corresponden las obras de construccin delos presupuestos utilizados para obtener las ponderaciones de los elementos de la canasta.

El rea de cobertura de las ponderaciones es nacional, ya que las obras de construccin utilizadas paraobtenerlas se encuentran ubicadas en todas las provincias del pas.

rea de cobertura para recoleccin de precios:es el rea geogrfica delimitada para la recoleccin mensual de preciospara el clculo de los ndices. Se estableci la Gran rea Metropolitana (GAM), en funcin de la disponibilidad deinformacin y los recursos con los que se cuenta para la recoleccin de los precios. En esta rea se concentra lamayor parte de los establecimientos productores y distribuidores de materiales de construccin.

2/ Instituto Nacional de Estadstica y Censos (Costa Rica).ndice de Precios al Consumidor: Metodologa de clculo. IPC Base julio 2006 / Instituto Nacional deEstadstica y Censos. -1a.ed.-


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3.3. Alcance de los ndices

Los proyectos de construccin de largo plazo, como carreteras, puentes y edificios, entre otros, estn sujetos areajustes de precios ya que desde el momento de la presentacin de la oferta, durante la implementacin y hasta lafinalizacin de la obra, los precios pueden sufrir variaciones (pueden ser aumentos o disminuciones), que le deben serreajustados a las empresas constructoras.

El objetivo principal de la informacin de los ndices sealados en el Reglamento es servir como insumo para la aplicacinde las frmulas de reajuste definidas en el mismo. Los procesos de reajuste se realizan entre la parte contratante, quegeneralmente corresponde a una entidad de la Administracin Pblica y las empresas constructoras.

Los ndices no estn dirigidos a los hogares o compradores minoristas de materiales de construccin, sino a lasempresas constructoras. Para el caso de la vivienda de inters social, lo que se est representando es la construccinde este tipo de vivienda en un proyecto grande, no la construccin independiente de viviendas.

Los establecimientos incluidos en la muestra de informantes son grandes productores y distribuidores de materialesde construccin que le distribuyen materiales a las empresas constructoras que realizan este tipo de proyectos, adems,para muchos de los materiales que se consideran en el clculo de los ndices, estos tipos de establecimientos son los

nicos proveedores en el pas.

Los ndices de Precios de la Construccin se disearon para medir exclusivamente el cambio en los precios de losinsumos directos para la construccin (materiales). Segn las frmulas de reajuste sealadas en el Reglamento, losotros costos relacionados con la construccin (mano de obra directa e indirecta y costos indirectos), sern reajustadosutilizando otros ndices que se sealan en el Reglamento.


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3.4. Estructura de la canasta

La conformacin de la estructura de la canasta de los ndices de Precios de la Construccin base Febrero 2012 varade acuerdo al tipo de obra de construccin. Las canastas de elementos del ndice de Precios de Edificios y del ndice dePrecios de Vivienda de Inters Social se clasifican en tres niveles. Las canastas de elementos de los ndices de Precios deInsumos y Servicios Especiales se clasifican en dos niveles, por ser ndices conformados por uno o muy pocos elementos.La estructura de cada tipo de ndice se presenta a continuacin:

El ndice general representa el 100 por ciento de la ponderacin y est conformado por los grupos o elementos definidospara cada ndice.

El grupo es una agregacin de elementos, cada uno de ellos con su respectiva ponderacin.

El elemento es el nivel ms bajo dentro de la estructura de los ndices.

Las variedades son desagregaciones operativas que permiten incluir en el ndice diferentes presentaciones de unmismo elemento. La introduccin de variedades facilita la incorporacin en el clculo de los ndices de las nuevaspresentaciones de un elemento que va apareciendo posteriormente en el mercado y permite eliminar aquellas quedesaparecen del mercado.

Estructura de los ndices de precios de acuerdo a tipo de obra de construccin

ndice de Precios de Edificios e ndice de Precios de Vivienda

de Inters Socialndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales3

Nivel 1 Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Nivel 2

ndice General ndice General

Grupo

Elemento

Elemento

Variedad

Variedad

Variedad

3/ Slo el ndice de Costo de Posesin de Maquinaria y Equipo tiene una estructura similar a la de los ndices de Edificios y Viviendas de Inters Social .


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4. Definicin de la canasta de elementos

4.1. ndice de Precios de Edificios

El ndice de Precios de Edificios mide la variacin en los precios de los materiales utilizados en la construccin de estetipo de obra.

Para definir la canasta y las ponderaciones de los elementos que conforman este ndice, se utiliza informacin depresupuestos que corresponden a proyectos ubicados en las diferentes provincias del pas. El perodo en el que se

construyeron los edificios es de octubre 2005 a diciembre 2008.

4.1.1. Anlisis de Informacin

El anlisis de informacin para la conformacin del ndice se realiz con 20 presupuestos de edificios de diferentestipos: edificios comerciales (hoteles, centros comerciales y restaurantes), edificios de servicios (hospitales) y edificiosresidenciales (condominios en edificio). Esta muestra de presupuestos de edificios se estableci a juicio y basada en el

criterio de los expertos de dicho campo, considerando las construcciones ms representativas por materiales utilizados,tecnologa y tamao.

Se utiliz un anlisis agregado de los presupuestos al que se denomin anlisis horizontal. Este anlisis consiste enla agregacin del costo que tiene cada uno de los elementos en cada presupuesto y posteriormente la realizacin deun anlisis conjunto de esta informacin. Con este anlisis se obtiene una canasta de elementos (con sus respectivasponderaciones) que representa a los edificios analizados.


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4.1.2. Criterios para la seleccin de elementos

Se realiza una seleccin de elementos para incluir explcitamente en la canasta para el clculo del ndice aquellos queson ms representativos y que tienen un costo importante dentro de las obras de construccin, adems se consideranalgunos aspectos tcnicos y operativos como similitud de materiales y facilidad de obtener precios de los elementos aseleccionar.

La cantidad mxima de elementos que se pueden incluir en el ndice se encuentra predefinida, segn lo que se incluyen el formulario4de recoleccin de informacin. La variable que se utiliza para seleccionar los elementos es el costo; seseleccionaron los elementos que representan un mayor costo relativo dentro de los presupuestos que se consideraron

para este ndice.

4.1.3. Determinacin de ponderaciones

La ponderacin es la importancia relativa que tiene cada uno de los elementos con respecto al costo total de las obrasanalizadas. Las ponderaciones de los elementos del ndice de Precios de Edificios se obtienen del anlisis agregado de20 presupuestos de construccin de edificios, por lo que la ponderacin de cada uno de los elementos corresponde al

costo del mismo entre el costo total de los edificios analizados.

El perodo de referencia de las ponderaciones es de octubre 2005 a diciembre 2008, que es el perodo en el que fueronconstruidos los edificios utilizados para el anlisis de los presupuestos.

La canasta del ndice de Precios de Edificios qued conformada por 54elementos que representan un 83,57por cientodel costo total de los presupuestos analizados.

Las ponderaciones de los elementos que no quedaron seleccionados en la canasta fueron repartidas entre los elementosde la canasta de acuerdo con el procedimiento que se seala a continuacin.

4/ En el formato prediseado se incluye una cantidad especfica de grupos y elementos que se consideran ms representativos; sin embargo en los presupuestosglobales de obras de construccin se tiene un mayor detalle y se incluyen todos los elementos utilizados en una construccin especfica.


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4.1.4. Imputacin de ponderaciones

Una vez definidos los elementos que conforman la canasta con sus respectivas ponderaciones, se realiza elprocedimiento que se denomina imputacin de ponderaciones, que consiste en repartir la ponderacin de los elementosque no se consideran explcitamente en la canasta, entre los elementos seleccionados. Es importante que se refleje enel clculo del ndice el 100 por ciento de la ponderacin de todos los elementos, aunque para efectos de seguimiento deprecios se trabaje con una cantidad menor de elementos.

Se aplica la imputacin de ponderaciones de acuerdo con el siguiente criterio:

Imputacin directa:en aquellos casos en los que existe un elemento muy similar en la canasta, por lo que se le sumadirectamente la ponderacin.

Imputacin indirecta:cuando no existe un elemento similar o existe ms de uno, la ponderacin se reparte entrevarios elementos.

Una vez realizada la imputacin directa, el porcentaje de representacin de los elementos seleccionados en la canastaes del 89,27por ciento, esto quiere decir que haba elementos similares a los seleccionados en la canasta por lo que su

peso se les asign directamente.

El restante 10,73por ciento se reparte por medio de imputacin indirecta entre los elementos de la canasta. Estaimputacin se realiza a nivel de grupo, o sea la ponderacin de los elementos no seleccionados se reparti entre loselementos seleccionados del grupo una vez realizada la imputacin directa.

La canasta definida para el clculo del ndice de Precios de Edificios con sus respectivas ponderaciones una vez aplicadoel proceso de imputacin es la siguiente:


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Elemento Ponderacin

ndice de Precios de Edificios 100,00Movimiento de tierras 2,38Maquinaria 1,57

Base de lastre 0,81

Aceros 11,78

Varilla Grado 40 5,59


Formaletas 2,85Madera formaleta 0,07

Formaleta metlica 2,78

Concretos 15,10

Concreto 210 5,37

Concreto 280 7,02

Cemento 2,71

Estructuras Prefabricadas 3,96Vigueta 1,05

Multitubular 2,91

Impermeabilizantes y Juntas 0,84

Impermeabilizantes 0,84

Paredes 0,38

Bloques 0,38

Repellos 0,41

Material para repellos 0,41

Contina...

Elemento Ponderacin

Trabajos en Acero 4,51Estructura techo edificio 2,42

Otros materiales de acero 2,09

Techos y Hojalatera 1,60

Cubierta HG 1,33

Canoas 0,27

Pisos 3,44

Terrazo 0,87Cermica para pisos 0,37

Porcelanato 1,03

Piso de madera 0,69

Mortero de pega 0,48

Enchapes 2,62

Cermica para enchapes 0,28

Granito 0,97

Paneles de alumcobond 1,37

Divisiones Livianas 3,90

Durock 0,68

Gypsum 1,87

Particiones fiberrock 1,35

Perfiles para cielos 2,76

Perfil para cielo de gypsum 1,32

Perfil para cielo suspendido 1,44

Contina...


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Elemento Ponderacin

Ventaneras 3,99

Ventanera 3,59Marcos de aluminio 0,40

Puertas 1,90

Puerta de madera 1,16

Puerta de metal 0,74

Cerrajeras 0,84

Cerradura para puerta 0,84

Trabajos en madera 3,87

Muebles de cocina y bao 2,55

Forro de vigas y columnas 1,32

Piezas Sanitarias 2,21

Inodoro 0,29

Lavatorio 0,36

Grifera 1,56Pinturas 1,49

Pintura para exteriores e interiores 1,49

Instalacin Electromecnica 21,03

Cable de cobre 7,22

Tubo EMT 2,06

Tubo conduit PVC 2,06

Tablero 2,46Transformador 2,06

Tubo presin PVC 2,06

Tubo de hierro negro 3,11

Contina...

Elemento Ponderacin

Aire Acondicionado 3,87

Unidad A/A 2,13Lmina de hierro galvanizado 1,42

Tubo de cobre 0,32

Equipos y Fletes 4,27Equipos 3,40

Otros materiales 0,87


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4.2. ndice de Precios de Vivienda de Inters Social

El ndice de Precios de Vivienda de Inters Social est definido nicamente para proyectos de construccin de viviendasde inters social ya que este tipo de proyecto es el que requiere de ndices para realizar los reajustes de precios, debidoa que tienen perodos de duracin mayores a la construccin de una vivienda individual.

Este ndice permite medir la variacin en los precios de los materiales utilizados en la construccin de este tipo deobra.

El proceso para la definicin de los elementos de la canasta y de las ponderaciones para este ndice fue muy similar al

realizado para el ndice de Precios de Edificios.Los presupuestos recopilados corresponden a viviendas de hasta 70 m2. Los proyectos de viviendas de inters social

que se utilizaron para el anlisis estn ubicados en las diferentes provincias del pas.

El anlisis de informacin para la conformacin del ndice se realiz con un total de 28 presupuestos de viviendas deinters social. Igual que en el caso de edificios esta muestra de presupuestos se estableci a juicio y basada en el criteriode expertos del sector.

Para analizar los presupuestos se utiliz un anlisis horizontal similar al aplicado para el ndice de edificios, se realizaun estudio agregado de informacin.

La canasta del ndice de Vivienda de Inters Social qued conformada por 32elementos que representan un 93,61 porciento del total de los presupuestos analizados. Por tratarse de construcciones de vivienda de inters social, dentro delos elementos de la canasta no se tienen materiales que corresponden a algunos acabados como el cielo raso y las rejas,ya que los presupuestos de este tipo de construccin slo incluyen la estructura bsica.

Posteriormente se realiza el proceso de imputacin de ponderaciones en el que se aplica imputacin directa del 6,39por ciento restante entre los 32 elementos seleccionados; no fue necesario realizar imputacin indirecta.

La canasta del ndice de Precios de Vivienda de Inters Social se presenta a continuacin:


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4.2.1. Canasta del ndice de Precios de Vivienda de Inters Social

Elemento Ponderacin

ndice de Precios de Vivienda deInters Social

100,00

Movimiento de tierras 0,45

Maquinaria 0,45

Excavacin y Relleno de

Fundaciones

3,13

Base de lastre 3,13

Concretos 11,62

Concreto 210 11,62

Formaletas 3,08

Madera formaleta 3,08

Aceros 10,25


Paredes 23,72

Bloques 14,26

Tapichel 1,60

Paredes prefabricadas 7,86

Repellos 4,65

Repellos 4,01

Material para repellos 0,64

Contina...

Elemento Ponderacin

Techos 9,70

Cubierta HG 6,07

Estructura RTG 3,63

Hojalateras 2,02

Canoas 2,02

Pisos 3,52Lujado 0,65

Cermica 2,87

Enchapes 0,41

Azulejos 0,41

Cielos 4,81

Plantillac

asa 1,49

Fibrolit casa 2,88

Tablilla PVC 0,44

Ventaneras 3,16

Celosas 2,57

Marcos de aluminio 0,59

Puertas 2,89

Puerta de madera 2,89Contina...


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Elemento Ponderacin

Cerrajeras 0,57

Cerradura para puerta 0,57

Trabajos en Madera 3,79

Marcos y batientes 3,79

Piezas Sanitarias 4,34

Inodoro 0,95

Lavatorio 0,44

Tubera PVC 1,53Fregadero 0,84

Pila para lavar 0,58

Pinturas 1,66

Pintura para exteriores e interiores 1,66

Instalacin Electromecnica 6,23

Instalacin elctrica 5,18

Instalacin potable 1,05


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4.3. ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales

Los ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales son un conjunto de ndices que miden la variacin en el preciode los elementos ms representativos en la construccin de obras de infraestructura. Estos ndices sern utilizadosprincipalmente en el reajuste de contratos de obras de carreteras, puentes, acueductos y alcantarillados.

4.3.1. Anlisis de informacin

Para los ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales el anlisis de la informacin fue diferente al de Edificiosy Vivienda debido a las caractersticas propias de este tipo de obras, tales como:

Las obras de infraestructura son muy diferentes entre si y no se va a calcular un ndice especfico por tipo de obra,por lo que para determinar los elementos y las ponderaciones no es necesario analizar presupuestos completos,sino slo el gasto relacionado con los elementos que determinan los ndices definidos en el Reglamento.

Los materiales utilizados en cada proyecto y las cantidades utilizadas dependen de las caractersticas propias decada caso, principalmente del tipo de proyecto y de la magnitud del mismo.

Los reajustes realizados en estos tipos de constructoras no son para el proyecto global, sino se realizan porrenglones de pago5 , para los cuales se requieren los ndices.

5/ Son agrupaciones de elementos que se utilizan para realizar una actividad de una construccin especfica. A cada uno de los elementos se les asigna una ponderacin.


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La informacin base para determinar los elementos de cada ndice fue la siguiente:

ndice de Precios de Costo de Posesin de Maquinaria y Equipo

ndice de Precios de Repuestos

ndice de Precios de Llantas

ndice de Precios de Combustibles

ndice de Precios de Lubricantes

ndice de Precios de Tubera de Concreto

ndice de Precios de Cemento Prtland ndice de Precios de Adquisicin de ridos

ndice de Precios de Encofrados

ndice de Precios de Acero de Refuerzo

ndice de Precios de Acero Estructural

ndice de Precios de Asflticos

Compras (gastos) deempresas constructoraspara el desarrollo de

proyectos de carreterasy puentes entre los aos2007 y 2009.

ndice de Precios de Tubera de Plstico

ndice de Precios de Hierro Fundido

ndice de Precios de Hierro Dctil

ndice de Precios de Cable Elctrico

ndice de Precios de Explosivos

ndice de Precios de Sealizacin y Demarcacin Vial

Informacin de obrasde acueductos yalcantarillados para losaos 2008.

Informacin de proyectosde obras de demarcacin ysealizacin vial del 2008.



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4.3.2. Definicin de canastas de elementos y ponderaciones

Para cada uno de los ndices de Precios de Insumos y Servicios Especiales se definen los elementos que se van a

considerar para el clculo y se le asignan las ponderaciones respectivas para aquellos ndices que as lo requieran.

En esta seccin se presentan las canastas y ponderaciones definidas para cada uno de los ndices.

4.3.2.1. ndice de Precios de Costo de Posesin de Maquinaria y Equipo (IPCPME)

El IPCPME es un ndice que mide la variacin en los costos debidos a la utilizacin de la maquinaria y equipo en la

construccin de obras de infraestructura. No incluye el costo de repuestos para reparaciones ni el gasto en combustibles.

El ndice est conformado por cuatro componentes, en el Anexo 2 se presenta el algoritmo de clculo aplicado paraobtener los relativos de precios para cada uno de los componentes de este ndice.

Costo de Depreciacin de Maquinaria y Equipo

Costo de Inters

Costo de Impuestos

Costo de Seguros.



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A continuacin se sealan los aspectos que se consideran en cada uno de ellos:

a) Costo de Depreciacin de Maquinaria y Equipo

Los costos de depreciacin incluyen la prdida en el valor de la maquinaria o equipo como resultado del uso y eldesgaste. Se debe calcular con base en el costo del equipo nuevo.

El precio de venta de equipo nuevo viene expresado en US dlares, para llevarlo a colones se le aplica el tipo de cambiode referencia para la venta que establece el Banco Central de Costa Rica (BCCR) para el da en que se recoge la informacin.

Para calcular la depreciacin primero se agrup la maquinaria o equipo segn tipo y se realiz la sumatoria del costo

de la maquinaria por tipos para obtener posteriormente la ponderacin para cada una de las agrupaciones de maquinaria.

Para darle seguimiento al ndice, se seleccionaron los 6 tipos de maquinaria o equipo con peso relativo ms alto. Deesta forma se obtiene la canasta de Maquinaria y Equipo que ser utilizada para la estimacin de la depreciacin:

Maquinaria y Equipo

ExcavadoraTractor

Vagoneta articulada

Motoniveladora

Cargador

Vagoneta carretera



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b) Costo de Inters

El inters es el monto en colones que se recibe por la utilizacin de la maquinaria o equipo, como retribucin por la

inversin a la hora de adquirir dicha maquinaria o equipo y ponerla a disposicin en la construccin de diferentes obras.

Para su medicin se utiliza el Prime Rate6, referida a la tasa de inters preferencial que cobran los bancos comercialesde Estados Unidos a sus mejores clientes corporativos; la cual puede considerarse como una tasa de inters mundial, quesube o baja con motivo de la demanda del crdito y de la oferta monetaria.

c) Costo de Impuestos

Los impuestos se refieren al monto en colones que se cancela al Estado cada cierto periodo de tiempo, como un importedebido a la libre circulacin de la maquinaria o equipo utilizado en la construccin.

Como medicin de impuesto se usa el Derecho de Circulacin (Marchamo) que se paga anualmente y que est en funcindel costo y ao de fabricacin de la maquinaria y equipo. Se toma como referencia el pago de Marchamo para equiponuevo, segn las especificaciones brindadas en la canasta de maquinaria y equipo definido.

d) Costo de Seguros

Los seguros se refieren al costo de la pliza de seguros que da cobertura a la maquinaria y equipo utilizada en laconstruccin de diferentes tipos de obras. El costo de la pliza depende del equipo al cual se le da cobertura, se le darseguimiento anual a la Pliza de Seguro de Equipo de Contratista7del Instituto Nacional de Seguros (INS).

El seguro de Equipo de Contratista, se utiliza para hacer frente a los posibles daos que cause o sufra la maquinaria yequipo de construccin (gras, montacargas y otros), utilizados en la construccin.

6/7/

Se le dar seguimiento al Prime Rate publicado por el BCCR.Para el caso de la vagoneta articulada y la vagoneta carretera, se le da seguimiento al Seguro Voluntario de Automviles.



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Finalmente una vez definidos los cuatro componentes del ndice, se les asignan las ponderaciones respectivasrealizando un cociente del costo que representa cada uno de ellos dentro de la estimacin total del costo de posesin demaquinaria y equipo al momento de inicio de la serie de los ndices:

4.3.2.2. ndice de Precios de Repuestos (IPR)

El IPR permite medir la variacin en los precios de los repuestos utilizados en las reparaciones para la canasta demaquinaria y equipo de construccin definidos para el IPCPME.

Los repuestos se dividieron en tres grupos:

Repuestos de transmisin:Los repuestos del sistema de transmisin se utilizan para sincronizar los tiempos delmotor, la temperatura, el cierre de las vlvulas y la chispa de las bujas.

Repuestos del sistema hidrulico:El sistema hidrulico es el encargado de impulsar y distribuir aceite a travs de loscomponentes de las extensiones mecnicas.

Repuestos de motor:Los repuestos de motor se utilizan en reparaciones mayores que incluyen una revisin completay una restauracin en el motor.

Componente Ponderacin

Costo de Depreciacin de Maquinaria y Equipo 79,58

Costo de Inters 7,79

Costo de Impuestos 8,15

Costo de Seguros 4,48

Total 100,00



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Repuestos PonderacinRepuestos de transmisin 43,60

Repuestos del sistema hidrulico 16,50

Repuestos de motor 39,90

Total 100,00

Con base en el anlisis de la informacin se obtuvieron las ponderaciones de los tres grupos de repuestos:

4.3.2.3. ndice de Precios de Llantas (IPLL)El IPLL es un ndice que permite medir la variacin en los precios de los tipos de llantas ms utilizadas por el equipo y

maquinaria en la construccin de obras de infraestructura.

Este ndice est compuesto por dos clases de llantas:

Llantas para vagoneta

Llantas para equipo pesado

Las ponderaciones obtenidas del estudio realizado son las siguientes:

Llantas Ponderacin

Llantas para vagoneta 56,57Llantas para equipo pesado 43,43

Total 100,00



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32

Combustible PonderacinDiesel 98,92

Gasolina 1,08

Total 100,00

4.3.2.4. ndice de Precios de Combustibles (IPCB)

El IPCB permite medir las variaciones en los precios de los combustibles utilizados por la maquinaria y equipo de

construccin. Este ndice est compuesto por dos clases de combustibles:

Diesel

Gasolina (plus y sper)

Para obtener los ponderadores para los dos tipos de combustibles se realiza el estudio con informacin de empresasconstructoras. Las ponderaciones de estos combustibles se detallan a continuacin:

4.3.2.5. ndice de Precios de Lubricantes (IPL)

El IPL permite dar seguimiento a la variacin en los precios de los principales lubricantes utilizados por la maquinariay equipo de construccin de obras de infraestructura.

Se determinaron los siguientes tipos de lubricantes y sus respectivas ponderaciones:

Lubricante PonderacinAceite de transmisin 20,40Aceite de motor 65,12

Grasa 14,48

Total 100,00



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4.3.2.6. ndice de Precios de Asflticos (IPAS)

El IPAS permite medir la variacin en los precios de tres materiales asflticos utilizados en la construccin de diferentes

tipos de obras.

Los materiales asflticos de los que se compone este ndice y sus respectivas ponderaciones son los siguientes:

4.3.2.7. ndice de Precios de Cemento Portlnd (IPCP)

El IPCP mide la variacin en los precios del cemento de mayor utilizacin, fundamentado en las compras anuales de este

producto por empresas constructoras, este ndice est compuesto por un solo elemento, el Cemento Prtland.

4.3.2.8. ndice de Precios de Adquisicin de ridos (IPAA)

El IPAA permite dar seguimiento a las variaciones en los precios de los principales ridos utilizados en la construccinde diferentes tipos de obras.

Se agruparon los materiales en tres grupos y para cada uno de ellos se escogi un material representativo, tal comose muestra en el siguiente cuadro:

Asfltico PonderacinAsfalto 81,39

Emulsin asfltica 9,67Gasleo 8,94

Total 100,00



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4.3.2.9. ndice de Precios de Encofrados (IPEN)

El IPEN es un ndice que permite medir la variacin en los precios de los materiales que se utilizan como encofrados enlas obras de construccin.

Este ndice se encuentra compuesto por dos grupos: formaleta metlica y madera de formaleta. A cada uno se le asignuna ponderacin basada en la participacin que tiene cada uno de ellos en la construccin de puentes de diferente tipo:

rido PonderacinBase de lastre 29,34

Arena 22,32Piedra triturada 48,34

Total 100,00

Encofrado PonderacinFormaleta metlica 44,48

Madera de formaleta 55,52

Total 100,00



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4.3.2.10. ndice de Precios de Tubera de Plstico (IPTP)

El IPTP mide la variacin en los precios de la tubera de PVC utilizada en proyectos de construccin de obras como

acueductos y alcantarillados.

La tubera seleccionada corresponde a los cinco tipos de tubera ms representativos en la construccin, principalmentede obras de acueductos y alcantarillados (pluvial y aguas negras).

Para seleccionar las especificaciones de tubera que se va a considerar para el clculo de este ndice se utiliza la norma,que es una especificacin tcnica asociada a los diferentes tipos de tubera de PVC.

Al analizar la distribucin de los tipos de tubera, segn su norma en los proyectos, se determin que las que tienenmayor participacin, tanto por cantidad utilizada como por costo dentro de las obras, son las siguientes: norma SDR 17,norma SDR 26, norma SDR 32.5 y norma SDR 41.

Cada una de las normas seleccionadas se considera como un elemento para el clculo del ndice y para cada una deellas se seleccionaron variedades representativas que estn definidas en funcin del dimetro de las mismas. Todos loselementos o normas definidas entran al clculo del ndice con la misma ponderacin.



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4.3.2.11. ndice de Precios de Tubera de Concreto (IPTC)

El IPTC es un ndice que permite dar seguimiento a la variacin en los precios de las tuberas de concreto utilizadas en

la construccin de obras de infraestructura.

Este ndice se encuentra compuesto por dos elementos: Tubera Clase III y Tubera C14. Las ponderaciones asignadas acada una son las siguientes:

4.3.2.12. ndice de Precios de Hierro Fundido (IPHF)

El IPHF es un ndice que permite mediar la variacin en los precios del hierro fundido y para darle seguimiento a losprecios se definieron cuatro variedades de hierro fundido: vlvula, cubre vlvula, tapa de pozo para registro y caja parahidrmetro. Estas variedades entran al clculo del ndice con la misma ponderacin.

Tubera de concreto Ponderacin

Tubera Clase III 97,39Tubera C14 2,61

Total 100,00



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4.3.2.13. ndice de Precios de Hierro Dctil (IPHD)

El IPHD es un ndice que permite medir la variacin en los precios del hierro dctil y para darle seguimiento a los precios

se definen tres variedades de hierro dctil: tubera, vlvula y codo. Estas variedades entran al clculo del ndice con lamisma ponderacin.

4.3.2.14. ndice de Precios de Acero de Refuerzo (IPAR)

El IPAR permite medir la variacin en los precios de las diferentes presentaciones de varilla utilizadas en la construccinde obras de infraestructura.

El acero de refuerzo qued representado por cuatro elementos con sus respectivas ponderaciones:

Acero de refuerzo PonderacinVarilla #4 Grado 60 26,44

Varilla #5 Grado 60 25,23



Total 100,00



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Acero estructural PonderacinLmina 65,76

Angular 26,78Perfil C 7,46

Total 100,00

4.3.2.15. ndice de Precios de Acero Estructural (IPAE)

El IPAE permite dar seguimiento a la variacin en los precios del acero estructural laminado en caliente, vendido en el

mercado nacional.

Este ndice se encuentra compuesto por tres presentaciones de acero estructural laminado en caliente. Lasponderaciones asignadas a cada una de las presentaciones se presentan a continuacin:

4.3.2.16. ndice de Precios de Acero Estructural de Importacin (IPAEI)

El IPAEI mide la variacin en el precio del acero estructural de importacin. Este ndice se encuentra representado porun nico elemento, referido a un indicador del precio internacional del acero.

Para darle seguimiento a este ndice, se va a utilizar el World Price Tracker de SBB Steel Prices. En este caso no se leda seguimiento a un precio, sino al ndice Mundial del Precio del Acero, por lo que este es el valor que ser tomado comoreferencia para obtener la variacin en el precio internacional del acero.

4.3.2.17. ndice de Precios de Cable Elctrico (IPCE)

El IPCE es un ndice que mide la variacin en el precio de las diferentes presentaciones de cable elctrico que seutiliza para el cableado elctrico, principalmente en proyectos de acueductos. Este ndice est conformado por un soloelemento, elCable THHN.



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4.3.2.18. ndice de Precios de Sealizacin y Demarcacin Vial (IPSDV)

El IPSDV es un ndice que mide la variacin en el precio de los diferentes elementos utilizados para realizar los proyectos

de sealizacin y demarcacin vial.

Para darle seguimiento a los precios se definen los siguientes elementos y sus respectivas ponderaciones:

4.3.2.19. ndice de Precios de Explosivos (IPEX)

El IPEX es un ndice que mide la variacin en los precios de los explosivos utilizados en proyectos de acueductos yalcantarillados.

Este ndice est compuesto por dos elementos: explosivos y fulminante convencional, que entran al clculo del indice conigual ponderacin.

Elemento PonderacinPintura para vas 94,01

Marcador para pavimento 4,02

Adhesivo para marcadores 1,47Poste para seal vertical 0,50

Total 100,00



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5. Operativo de recoleccin de precios

El procedimiento para la recoleccin de precios que ser utilizado para el clculo mensual de los ndices consta de las

siguientes etapas:

5.1. Definicin de las especificaciones de cada elemento

Las especificaciones son las caractersticas bsicas de un elemento a las que se les va a dar seguimiento de precioen los establecimientos. Las especificaciones de los elementos utilizados para el clculo de los ndices de Precios dela Construccin se definieron con base en el criterio y experiencia de los ingenieros que participaron en los grupos

de trabajo del proyecto, y de informacin obtenida en la visita que se realiz a los establecimientos productores ydistribuidores para identificar las caractersticas de los elementos.

Las especificaciones incluyen caractersticas como tipo, tamao, peso u otros aspectos que permitan delimitar elelemento que se considera en el clculo del ndice. Se realiz el contacto con los establecimientos definidos en la muestracon el fin de evaluar la factibilidad de obtener de forma continua precios de cada uno de los elementos o materiales ydeterminar si son los que ms se venden y se mantienen de forma permanente.

5.2. Definicin de variedades

Con base en la visita efectuada a los establecimientos se definieron las variedades de cada elemento que se van aconsiderar en cada establecimiento. Se tiene un total de 165 variedades en los ndices base Febrero 2012.

La cantidad de establecimientos distribuidores de algunos de los elementos que conforman las canastas definidaspara los diferentes ndices es muy limitada; en algunos casos se trata de elementos muy especficos que slo tienenuno o dos establecimientos que los distribuyen. Por esta razn, dentro de un mismo establecimiento se pueden tomarprecios de ms de una variedad.

En el Anexo 3 se presentan las variedades definidas para los elementos que conforman cada uno de los ndices deprecios de insumos y servicios especiales.



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Estas variedades podran cambiar segn las condiciones de mercado y al uso de las mismas en las obras de construccin.

Por ejemplo, en el caso de los pisos, actualmente se utiliza la cermica, pero podra surgir otro tipo de piso que la

sustituya parcial o totalmente.

5.3. Procedimiento para la recoleccin de precios

Mensualmente se deben recopilar 500 precios en los establecimientos de la muestra. Para realizar la recoleccin deprecios se deben definir aspectos como: mtodos y frecuencia de la recoleccin de informacin y tipos de precios que seconsideran, de acuerdo con las caractersticas que se sealan a continuacin.

5.3.1. Mtodos de recoleccin de informacin

Para la recoleccin de los precios de los ndices de Precios de la Construccin se tienen los siguientes mtodos:

Visita personal:se visitan los establecimientos productores o distribuidores de materiales de construccin y sesolicita a un informante previamente identificado la informacin de los precios correspondientes.

Para realizar las visitas a los establecimientos stos se organizan en rutas de trabajo de campo. El criterio que seutiliza para definir estas agrupaciones de establecimientos es la ubicacin geogrfica. De esta manera se optimizael recorrido de trabajo y el tiempo de desplazamiento entre los diferentes establecimientos.

Adems de esto, al definir las rutas se toman en cuenta las cargas de trabajo que estn calculadas en funcin dela cantidad de precios que se deben recopilar. En total se tienen cinco rutas para visitar mensualmente.

La recoleccin de la informacin se realiza utilizando dispositivos mviles (Personal Digital Assistant o PDA). Paraeste fin se dise una aplicacin del sistema informtico en la que se permite la captura de informacin y posteriortraslado de la informacin a la base de datos utilizada para el clculo mensual de los ndices. En la PDA se cargan lasrutas de trabajo con todos los establecimientos de la misma y las especificaciones de cada uno de los elementosque se deben consultar en cada establecimiento.



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Listas de precios:algunos de los establecimientos de la muestra tienen listas en las que se sealan los precios.Estas listas se obtienen en la visita personal al establecimiento y en otros casos son recibidas por medio de correoelectrnico. Los precios son tomados de las listas en las que cada elemento de inters se encuentra identificado por

un cdigo. En estas listas tambin se especifica la fecha a partir de la cual se encuentran vigentes estos precios.

Informacin solicitada por correo electrnico:algunos de los establecimientos de la muestra envan la informacinsolicitada por correo electrnico. En estos casos todos los meses se enva al establecimiento un correo electrnicosolicitando la informacin y ellos la hacen llegar por el mismo medio. Est definida una ruta adicional conformadapor los establecimientos que envan informacin por correo electrnico.

Diario Oficial La Gaceta:para los combustibles y los asflticos se toman los precios de la institucin encargada de ladistribucin de los mismos y se verifican en la publicacin respectiva en La Gaceta.

5.3.2. Frecuencia de la recoleccin de precios

La recoleccin de precios se realiza la ltima semana del mes de referencia, esto asegura que se reflejen los cambiosen los precios que se presentan durante el mes en los establecimientos.

5.3.3. Tipos de precios

Para el clculo de los ndices de Precios de la Construccin se consideran precios de contado y deben incluir losimpuestos de venta respectivos. En el caso de los materiales de construccin existen algunos que tienen un impuestodiferente al de ventas, como es el caso de la madera que tiene un impuesto selectivo de ventas y el impuesto de consumoaplicado a los combustibles y asflticos.

Para los ndices de Precios de la Construccin se obtiene informacin de precios en colones y precios en dlares:

Precios en colones:estos precios se ingresan directamente al clculo de los ndices, solo se debe verificar queincluya los impuestos que se aplican al precio.



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Precios en dlares:algunos de los elementos definidos son de importacin, por lo que en la mayora de los casos susprecios vienen expresados en US dlares. En estos casos, los precios en dlares deben ser llevados a colones antesde integrarse al clculo de los ndices, para este fin se les debe aplicar el tipo de cambio de venta del dlar que

seale el establecimiento para el da de la recoleccin del precio, ya sea que ellos lo brinden o que indiquen el bancoque utilizan como referencia para realizar la conversin.

Algunos de los precios que se consideran para el clculo de los ndices presentan algunas caractersticas especiales:

5.3.3.1. Precios en oferta

Se consideran para el clculo de estos ndices los precios que presentan un descuento temporal pero que se esperaque despus de un perodo definido volvern a su nivel de precio normal. No se consideran como oferta los precios deliquidacin. Si un precio permanece en oferta por ms de tres meses consecutivos al partir del cuarto mes se consideracomo un precio normal.

No se deben tomar precios con descuentos por volumen de compra u otros que las empresas brinden a clientesespeciales, ya que se consideran precios discriminatorios al no estar disponibles para todos los compradores, ya quedependen de la relacin directa entre distribuidor y cliente (comprador).

5.3.3.2. Precios faltantes

Son precios de elementos que al momento de la recoleccin de la informacin no se encuentran disponibles. En estecaso se aplican dos reglas:

Si se espera que en los meses posteriores se puedan obtener estos precios, se les aplica imputacin de precios de

acuerdo con el procedimiento que se explica ms adelante; esto para un mximo de tres meses, si el cuarto mestodava se encuentra faltante se debe sustituir el precio de este elemento.

Si desde el primer mes que est faltante se determina que ya no se podrn obtener estos precios, se sustituyeninmediatamente y se imputa el precio del elemento del mes anterior.



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5.3.3.3. Precios con cambio de calidad

Son precios de un elemento que desaparece definitivamente de un establecimiento y es sustituido por otro o que

sufren cambios o mejoras considerables que inciden en su calidad y posiblemente en su precio.

Existen mtodos internacionalmente reconocidos de ajustes por cambio de calidad, en este caso se utilizan losdenominados mtodos implcitos como el mtodo de solapamiento y el mtodo de calidades equivalentes8.

Se pueden dar dos casos en los que se requiere realizar ajustes por cambio de calidad:

Cuando un elemento desaparece definitivamente del mercado y se sustituye por otro con caractersticas similares. En este

caso, no se pueden comparar los precios de calidades diferentes ya que no se est reflejando un cambio directo enlos precios, sino que la diferencia en el precio se puede deber a cambios en la calidad del elemento.

Para el mes en que se realiza el cambio de calidad se imputa el precio de la calidad anterior y se recoge el precio delnuevo elemento, a partir del segundo mes se incluye en el clculo el precio de la calidad nueva.

Cuando el elemento de la calidad anterior no desaparece pero es sustituida por una nueva calidad.Las dos calidades de unmismo elemento se encuentran simultneamente en un establecimiento pero se desea incorporar la nueva calidad

ya que es la ms representativa. En este caso, se toman los precios de ambas calidades en el mes que se realiza elcambio, se incorpora al clculo de los ndices nicamente el precio de la calidad anterior y a partir del mes siguienteslo entra al clculo la calidad nueva.

8/ Se aplica el mtodo de solapamiento cuando se puede obtener para el mismo periodo el precio del artculo de la calidad anterior y de la calidad nueva. El mtodo decalidades equivalentes se utiliza cuando las caractersticas de ambas calidades son muy similares.



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5.3.3.4. Precios ponderados

Para aquellos casos en los que se puede determinar la fecha especfica en la que vara el precio durante el mes, se

debe aplicar ponderacin de precios por das, esto es, obtener un precio ponderado en el mes para el elemento que serutilizado como precio de clculo en el mes de referencia.

5.3.4. Imputacin de Precios

Cuando un precio se encuentre faltante(porque el elemento no estaba disponible en el establecimiento en el momento dela visita) o presenta un cambio de calidaden el que desaparece definitivamente la calidad anterior, se debe implementar un

procedimiento de imputacin de precios que consiste en aplicar al ltimo precio recopilado un coeficiente para asignarlela variacin de precio. En este caso se asume que el precio faltante tiene el mismo comportamiento que los precios ques fueron obtenidos del mismo elemento.

El coeficiente que se aplica es la variacin de precios observada en los otros establecimientos de la muestra en los ques se obtuvieron precios del mismo elemento.

Si para un elemento especfico no se obtiene ningn precio durante un mes, entonces se repite el precio del mes

anterior. Si el precio anterior es en dlares, se repite el precio en dlares pero se actualiza aplicndole el promedio deltipo de cambio venta del BCCR para el mes de referencia.

Si el precio faltante persiste durante tres meses consecutivos, se debe sustituir este elemento en un nuevoestablecimiento.

5.4. Muestra de establecimientos

Para obtener los precios de los elementos que conforman los ndices de Precios de la Construccin se seleccionanestablecimientos que producen y distribuyen materiales de construccin. Estos establecimientos conforman la muestrade establecimientos en la que se recolectan los precios mensualmente.



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El diseo de la muestra de establecimientos es no probabilstico, dada las caractersticas de comercializacin quetienen algunos elementos definidos en los ndices. Al considerar que la distribucin o produccin de algunos elementosest concentrada en un nmero pequeo de empresas, la muestra se seleccion tomando de referencia la informacin

disponible y el conocimiento de expertos en el campo.

5.4.1. Marcos Muestrales

Para determinar los establecimientos de la muestra se utilizaron diferentes fuentes:

Listado de establecimientos obtenido del Directorio de Establecimientos (DUIE) desarrollado por el INEC

Directorio de Establecimientos de la Construccin de la CCC

Listado de establecimientos facilitado por las comisiones que trabajaron en el diseo de los ndices

5.4.2. Diseo de la Muestra

Para el caso de los ndices de precios de la construccin base Febrero 2012 se trabaja con un diseo mixto para la

definicin y seleccin de la muestra:

Los primeros establecimientos que se consideran en la muestra son aquellos que fueron sugeridos por expertos enel campo. Este es un muestreo de juicio, ya que estos establecimientos se definen de acuerdo con la opinin o juiciode los expertos.

Se mantiene el 65 por ciento de los establecimientos de la muestra de los ndices de bases anteriores. Esta es unamuestra por conveniencia y se justifica su utilizacin en el hecho de que se mantiene una buena relacin con estosinformantes.

Con base en los otros dos marcos muestrales disponibles, el DUIE y el Directorio de Establecimientos de laConstruccin, se agregaron establecimientos a los ya existentes con el fin de obtener una mayor cantidad de preciospara cada elemento.



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De esta forma, se define una muestra conformada por 80 establecimientos en los que mensualmente se recogen untotal de 500 precios que son utilizados para el clculo de los diferentes ndices.

5.5. Sustitucin de establecimientos

A lo largo de la vida de un ndice se dan cambios en la muestra de establecimientos por diferentes razones: cierre deestablecimientos, cambios en la actividad del establecimiento, traslado del establecimiento y negativa o rechazo delestablecimiento para seguir brindando informacin.

Es importante mantener constante la cantidad de establecimientos y de precios que se toman de cada elemento, por

esta razn se debe seguir el siguiente procedimiento:

Si dentro de un establecimiento desaparece un elemento, se debe sustituir dentro del mismo por otro concaractersticas similares, en caso que lo haya. Si no se puede obtener del todo en el mismo establecimiento, setratar de incluir en otro de los establecimientos de la misma ruta (provincia, cantn, distrito) cuidando que semantenga las mismas caractersticas a las que se le daba seguimiento anteriormente. Si del todo no se puedeobtener en los dos casos citados, se debe incluir un nuevo establecimiento para darle seguimiento en otra ruta.

Si desaparece un establecimiento por alguna de las razones citadas anteriormente, se debe sustituir por otroestablecimiento con caractersticas similares y que distribuya los elementos que se tomaban en el establecimientoque se sustituye. Preferiblemente se debe realizar la sustitucin en la misma ruta y si no es posible, entonces sedebe buscar en otras rutas cercanas. De ser necesario, se podr incluir ms de un establecimiento para completarlos elementos que se tomaban en el establecimiento que se debe sustituir.

Se recomienda adems incluir en la muestra nuevos tipos de establecimientos que aparecen en el mercado y que

cobran importancia en la distribucin de materiales y elementos, lo cual se determinar a partir de la revisin de lasactualizaciones del Directorio de Establecimientos y consultas a la CCC.



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6. Frmula de clculo

Para el clculo de los ndices de Precios de la Construccin se utiliza la frmula de un ndice tipo Laspeyres conocido

como ndice de Young. Las ponderaciones utilizadas para el clculo de los ndices no corresponden al momento de iniciode la serie, sino al momento de las construcciones utilizadas en el anlisis de la informacin (aos 2005 al 2009), por estarazn no se puede considerar como un Laspeyres puro.

Se utiliza el clculo de relativos de corto plazo, es decir, se comparan los precios del mes actual con los del mesanterior, no con los de la base.

Para los ndices base Febrero 2012, no se realiza el proceso de actualizacin de ponderaciones va precios, ya que no

se cuenta con informacin de precios para muchos de los elementos que se incorporan en las nuevas canastas para llevarestos ponderadores a la base del ndice.

Para esta nueva serie se tienen ndices con canastas conformadas por una cantidad grande de elementos, otros queestn conformados por un nmero pequeo de elementos e ndices que estn conformados por un solo elemento. Paratodos los ndices se aplican las mismas frmulas de clculo para obtener los relativos de los elementos y posteriormenteagregar para obtener los ndices por grupo y el ndice general.



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6.1. Clculo del relativo del elemento

El relativo del elemento se calcula utilizando la media geomtrica de las razones de los precios (relativos) de los

establecimientos de la muestra definida para cada elemento:

donde:

ri

t= relativo del elemento i en el mes t

Pip

t= precio del elemento i en el establecimiento p en el mes t

Pipt-1= precio del elemento i en el establecimiento p en el mes t-1

n= cantidad de precios del elemento i

6.2. Clculo del ndice por elemento

Los ndices por elemento son los ndices del nivel ms bajo de la canasta con la que se calcula un ndice.

La frmula para obtener el ndice del elemento es la siguiente:

donde:

Ii

t= ndice del elemento i en el mes t

Ii

t-1= ndice del elemento i en el mes t-1

ri

t= relativo por elemento i en el mes t



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6.3. Clculo del ndice por grupo

Los ndices por grupo son el siguiente nivel de agregacin y se obtienen por medio de la siguiente frmula:

donde:

It

g= ndice del grupo g en el mes t

It

i= ndice del elemento i del grupo g en el mes t

wi= ponderacin del elemento i

wg

= ponderacin del grupo g

n= cantidad de elementos del grupo g

6.4. Clculo del ndice general

Para el ndice general se aplica la misma frmula que para los grupos y queda expresada de la siguiente forma:

donde:

I tG

= ndice general en el mes t

It

g= ndice del grupo g en el mes t

wg

= ponderacin del grupo g

wG

= ponderacin del ndice general = 100



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6.5. Clculo de variaciones y efectos

6.5.1. Variacin porcentual mensual

Es el cambio que presentan los precios en un mes respecto al mes anterior. Se calcula para cada uno de los niveles dedesagregacin de los ndices.

La frmula que se aplica para obtener la variacin porcentual mensual es:

donde:

It

= ndice en el mes t

I t-1= ndice en el mes t-1

Esta frmula tambin puede expresarse de la siguiente manera:

donde r tes el relativo correspondiente.

La variacin porcentual acumulada es la variacin para perodos mayores a un mes y se obtiene aplicando la siguientefrmula:

donde:

I t= ndice en el mes t

I m-1= ndice del mes anterior al mes de inicio del perodo



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6.5.2. Efecto en la variacin

Indica el aporte de la variacin de cada elemento a la variacin del ndice general. La frmula de clculo del efecto del

elemento es:

donde:

Iit= ndice del elemento i en el mes t

Iit-1= ndice del elemento i en el mes t-1

IG

t-1= ndice general en el mes t-1

Wi= ponderacin del elemento i

El efecto tambin se puede calcular a nivel de grupo aplicando la misma frmula pero usando los ndices yponderaciones de cada grupo del ndice.

Para el caso de los grupos el efecto tambin se puede obtener por medio de la sumatoria de los efectos delos elementos que conforman el grupo. De igual manera, para un ndice general, el efecto es la sumatoria delefecto de todos sus grupos.

El clculo del efecto tiene sentido solo para aquellos ndices que tienen una canasta de elementos de ciertotamao, ya que permite ver el aporte de cada uno de los elementos a la variacin del ndice general.



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7. Enlace de series

Al actualizar los ndices de precios y realizar el respectivo cambio de base, se realizan los enlaces de las series,

que consiste en transformar los ndices de bases anteriores a la nueva base, con el propsito de contar con una seriehistrica.

Sin embargo, debido a los cambios importantes que se realizan en esta actualizacin de la base de los ndices de Preciosde la Construccin, no es posible realizar el enlace respectivo entre las bases anteriores de los ndices y la nueva base.

Entre los principales aspectos que hacen la diferencia en los ndices de las bases anteriores y la actual estn:

ndices Anteriores ndices Nuevos (Base Febrero 2012)

Las canastas de los ndices de Precios de Edificios yde Vivienda incluyen la mano de obra.

Las canastas de los ndices de Precios de Edificiosy de Vivienda de Inters Social solo incluyenmateriales.

Se calculan ndices de Precios de Mano de Obra paraEdificios y Vivienda.

No calculan ndices de Precios de Mano de Obra.

Se calculan 122 ndices de Precios de Carreteras yPuentes

Se calculan 19 ndices de Precios de Insumos yServicios Especiales. En unos casos no tienen unndice en la base anterior que lo representen,y en otros casos tienen varios ndices que lo

representen.



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A nivel metodolgico se dan cambios importantes, pero los cambios a nivel conceptual son mayores, por ejemplo, losndices de la nueva base solamente consideran materiales de construccin, mientras que en algunos de los de basesanteriores consideran tanto los materiales como la mano de obra.

Por ejemplo, en el caso del ndice de Precios de Edificios, en el ndice base 1976 se tena un porcentaje de mano de obracercano al 50 por ciento, por tanto pierde sentido realizar un enlace con el ndice base febrero 2012 que no considera lamano de obra.

Adems, algunas series han permanecido vigentes por perodos muy largos y los cambios que se incorporaron nopermiten realizar el enlace respectivo ya que las series no son comparables.

8. Sistema informtico para el clculo de los ndices de Precios de la Construccin

Para el clculo de los ndices de Precios de la Construccin base Febrero 2012 se dise un sistema informtico declculo denominado Sistema de Clculo de los ndices de la Construccin (SCIC).

Este sistema consta de dos aplicaciones principales:

Aplicacin de escritorio:Consta de mdulos que permiten realizar las opciones de digitacin, configuracin, clculoy administracin de informacin

Aplicacin para dispositivos mviles (PDA):Incluye opciones bsicas de actualizacin, consultas de datos y recoleccinde precios.



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La aplicacin de escritorio se subdivide en los siguientes paneles:

Digitacin:Permite digitar los precios y realizar el clculo del sistema.

Mantenimiento:Permite configurar toda la informacin necesaria para el funcionamiento del sistema: agregar, borrar,consultar, modificar y configurar datos de establecimientos, rutas y variedades.

Control:Permite configurar fecha de digitacin, agenda de trabajo y efectuar la sincronizacin de la base de datoscon dispositivos mviles.

Reportes:Genera los formatos de salida con los resultados del clculo mensual de los ndices de precios de laconstruccin

La aplicacin para dispositivos mviles (PDA)contempla la digitacin de los precios e incluye mdulos de mantenimiento

que permiten:

Realizar operaciones: Insertar, borrar y actualizar datos de establecimientos

Realizar configuraciones:Asociar o relacionar variedades con el establecimiento.

El diseo del sistema incluye un mdulo de sincronizacinque permite realizar el traslado de la informacin de las PDA

a la aplicacin de escritorio y viceversa:

Permite cargar en las PDA la informacin de los establecimientos para realizar la recoleccin de precios

Permite el traslado de la informacin recopilada con las PDA en los establecimientos a la base de datos de laaplicacin de escritorio para realizar los clculos respectivos.

Las herramientas informticas para el diseo del sistema son:

Lenguaje de programacin:C# Visual Studio 2008 Base de datos central:SQL Server 2008

Base de datos para dispositivos mviles:SQL Compact 3.5

Generacin de reportes:Reporting Services 2008.



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9. Divulgacin de los datos

Los resultados del clculo mensual de los ndices de Precios de la Construccin son puestos a disposicin de los

usuarios y pblico en general a ms tardar el noveno da hbil del mes siguiente al mes de referencia.

Para este fin se dispone de los siguientes formatos:

Cuadros de resultados con informacin mensual

En estos cuadros se incluyen los ndices mensuales, variaciones porcentuales, efectos en la variacin. Estoscuadros estn disponibles en formato impreso en el Centro de Informacin del INEC y en formato digital (Excel) en el

sitio web del INEC.

Cuadros de series con la informacin mensual

En estos cuadros se incluyen las series histricas con los resultados de los ndices de Precios de la Construccin.Estas series se irn generando conforme avance la nueva serie de los ndices y estarn disponibles en formatodigital (Excel) en la pgina web del INEC el da siguiente a la publicacin.

Publicacin mensual en el Diario Oficial La Gaceta

Mensualmente se realiza una publicacin en el diario oficial La Gaceta con los resultados de los ndices de Preciosde la Construccin.


10. Anexos


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Anexo 1. Formulario para la recoleccin de presupuestos

de construccin de Edificios

39

.

.

.

Clasificacin:Comercial ___ Industrial ____ Residencial

____Otro ____

Provincia: ________________

M2 de construccin: ________________

Descripcin Cantidad UnidadPresupuesto

()

Movimiento de Tierras

Demoliciones GLOBAL

Excavacin y relleno de fundaciones

Mano de obra

Exc. Fundaciones, corte y botado M3

Base de lastre y tobacemento M3

Armaduras

Mano de obra Armadura KG

Varilla No. 2 G. 60 KG









Malla electrosoldada

Alambre negro No. 16 KG

Varilla Lisa No. 3

Varilla lisa No. 6

Formaletas (M2)

Mano de obra Formaleta M2

Formaleta M2

Concretos

Mano de obra Concreto GLOBALconcreto 105 KG/CM2 M3

Concreto 175 KG/CM3 M3



40


Bombeo Concreto GLOBAL

Arena M3

Piedra M3

Cemento SACOS

Aditivos

Cal GLOBAL

Estructuras Prefabricadas

Mano de obra Estructuras Prefabricadas M2

Vigueta M2

Multitubular M2

Estrepisos RT

Impermeabilizantes y Juntas

Mano de obra Impermeabilizantes y Juntas GLOBAL

Polietileno GLOBAL

Impermeabilizantes GLOBAL

Tubo P.V.C. 25 MM ML

MembranaElastromerica ML

Estereofoam ML

Water Stop ML

Juntas piso, pared y cielo SSR-400, FWF-200,

SC400/ES ML

Sellador

Corte con sierra ML

Paredes

Mano de obra Paredes GLOBAL

Bloques 12X20X40 M2

Bloques 15X20X40 M2

Molduras

Repellos (Solo Mano de Obra)

Mano de Obra Repellos Base M2

Mano de Obra Repello Afinado M2

Trabajos de Acero

Mano de obra Trabajos Acero

Estructura techo edificio M2

Estructura metlica menor GLOBAL

Escalera GLOBAL

Barandas ML

Pasamanos metal ML

Rejas GLOBAL

Ductos de basura

Techos

Mano de obra Techos

Cubierta HG No.26 M2

Teja barro M2

Aislante Prodex M2

Descripcin Cantidad Unidad Presupuesto



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41

Hojalateras

Mano de obra Hojalatera

Canoas GLOBAL

Pisos

Mano de obra Pisos GLOBAL

Terrazo

Pisos obras exteriores M2

Cermica 20X20 M2

Cermica 30X30 M2

Porcelanato M2

Piso de madera M2

Membrana acstica M2

Alfombra M2

Fraguas para pisos y enchapes M2

Mortero de pega para pisos y enchapes M2

Fleje de P.V.C. M2

EnchapesMano de obra Enchapes

Enchapes obras exteriores M2

Cermica 20X20 M2

Piedra perdura stone M2

Listelo 5 cm. ML

Esquinero de cermica ML

Caplano de cermica ML

Rodapie de madera ML

Piedra laja M2

Divisiones Livianas

Mano de obra Divisiones Livianas M2

Dense Glass GLOBAL

Paredes de convitec M2Durock 1 forro M2

Gypsum con estructura de metal GLOBAL

Aislante trmico M2

Lmina HG No. 26 M2

Particiones fire shield

Particiones dense glass

Particiones grypsum M2

Cielos

Mano de obra Cielos

Fibra mineral GLOBAL

Cielos especiales

Gypsum con suspensin de metal M2

Molduras de poliestireno ML

Ventanerias

Mano de obra ventaneria

Vidrios/celosas GLOBAL

42

Ventilas

Puertas aluminio

Cedazos

Puertas

Mano de obra Puertas

Puertas obras exteriores

Tipo de tablero en caobilla UN

Tipo de metal UN

Tipo de vidrio templado sin marco UN

Tipo de Plywood UN

Portn Vehicular GLOBAL

Tipo Metal UN

Piezas de Cristbal ML

Cerrajeras

Mano de obra Cerrajeras

Cerradura para puertas GLOBALCierrapuertas

Cerradura Shlage Jpiter UN

Cerradura Shlage Century UN

Cerradura Shlage P/closet UN

Cerradura Shlage Deadbolt UN

Cerradura Shlage Saturno UN

Cerradura Shlage Orbit UN

Bisagras UN

Push Plate ML

Antipanico UN

Topes UN

Picaportes UN

Gabinetes para llaves UN

Rejilla Mod. RA-O Arguides 254X50 UN

Trabajos en Madera

Mano de obra Trabajos en madera

Muebles cocina y bao, piletas GLOBAL

Closets GLOBAL

Plywood para espejos

Piezas de madera ML

Sobres de Granito

Casilleros de Correos GLOBAL

Piezas Sanitarias

Mano de obra Piezas Sanitarias GLOBAL

Piezas Sanitarias GLOBAL

Espejo GLOBALAccesorio de bao

Grifera

Sobres de Mrmol UN

Marcos de Mrmol UN

Descripcin Cantidad Unidad Presupuesto Descripcin Cantidad Unidad Presupuesto



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Pinturas

Mano de obra Pintura

Pintura exteriores e interiores M2

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