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MANUAL DE ORGANIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE.

FECHA DE APROBACIÓN-------2018

ÍNDICEPresentaciónFilosofía InstitucionalMisiónVisiónValoresVinculación con en el Plan Municipal de DesarrolloMarco LegalEstructura OrgánicaAtribucionesDirectorioInventario de serviciosRequisitos y procedimientosCédulas de tramites servicios y procedimientos

Presentación del manualEl presente documento oficial tiene el propósito de describir la estructura, funciones, servicios y procedimientos de cada unidad de la Dirección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano Medio Ambiente el marco legal que las rige y coadyuvar a la ejecución correcta de las labores encomendadas al personal vigente y de nuevo ingreso, para la optimización de recursos y prestar servicios oportunos, de calidad y con calidez.

Filosofía Institucional.Los principios básicos bajo los cuales se rige la administración municipal fueron plasmados por el Honorable Ayuntamiento, atendiendo a la voluntad popular en el Plan Municipal de Desarrollo 2017-2021, los cuales por instrucción del Ayuntamiento, se han consolidado como eje rector de todas y cada una de las Acciones de Gobierno, que se ejecuten por conducto de las dependencias en ejecución de la filosofía institucional, siendo los siguientes:

Misión Guiar de forma responsable al Municipio de Bahía de Banderas en alianza, sociedad y Gobierno para conformar un Municipio próspero, seguro, competitivo, sustentable y resiliente, prestar servicios públicos eficientes y oportunos, a través de buenas prácticas de gestión humanista e incluyente, administración de recursos, transparencia y rendición de cuentas que sustenten la confianza y satisfacción ciudadana.

Visión Hacer de Bahía de Banderas un hábitat seguro, para la población y sus visitantes; competitivo, en donde su equipamiento urbano está en armonía con su belleza natural y, a su vez, con el aprovechamiento sustentable de su vasta vocación turística, agropecuaria y pesquera que apuntalan su desarrollo integral, social y económicamente equitativo. Con la participación

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responsable de Gobierno y sociedad, se suman voluntades y capacidades que hacen de nuestro Municipio un referente positivo de progreso, cultura y bienestar.

ValoresEste Gobierno se compromete a que cada una de sus decisiones y Acciones sea con el objetivo de buscar el bienestar social, por lo que nos regimos por los siguientes valores: Integridad; Innovación; empatía, lealtad con la comunidad, respeto de los derechos humanos; y responsabilidad al administrar los recursos públicos.

Vinculación con el Plan Municipal de DesarrolloLa Contraloría Municipal contribuye en el cumplimiento de los programas, metas y objetivos plasmados en el Plan Municipal de Desarrollo, en los siguientes términos:

Eje objetivo Objetivos específicos

Programa o proyecto

Líneas de acción Sistema de evaluación

2 Consolidar a Bahía de Banderas como un Municipio sostenible, sustentable, resiliente, inclusivo, seguro y mejor conectado, mediante la conformación participativa de la agenda urbana innovadora, integral con visión de futuro, que contemple estrategias para mejorar y ampliar la cobertura y calidad de los servicios públicos, la infraestructura, (vivienda, equipamiento, manejo y disposición final de residuos sólidos, agua potable y saneamiento, alumbrado, movilidad, ordenamiento del uso de suelo e imagen urbana) como elementos propulsores del desarrollo económico, social y urbano, que inciden además en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes.

1.1 Ciudad consolidada

1.6 Movilidad Integral y sustentable1.8 Nuestra imagen urbana

Agenda Verde

Certeza en la propiedad

Desarrollo urbano sustentable y resiliente

Vivienda

1.11.21.31.41.51.61.71.81.121.131.171.181.191.201.211.221.232.12.22.42.56.26.56.7

MirPOACÉDULAS DE EVALUACIÓN

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Marco legalCONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE NAYARIT.LEY MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE NAYARIT.REGLAMENTO ORGÁNICO MUNICIPAL, PARA EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.LEY GENERAL DE RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS. LEY DE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LA INFORMACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE NAYARIT.LEY DE FISCALIZACIÓN Y RENDICIÓN DE CUENTAS DEL ESTADO DE NAYARIT.LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NAYARIT.LEY DE VIVIENDA PARA EL ESTADO DE NAYARIT.REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

Estructura orgánicaDe conformidad con lo dispuesto en el artículo 78 del Reglamento Orgánico de la Administración Municipal del Municipio de Bahía de Banderas para el adecuado funcionamiento de la Dirección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y medio ambiente se integra con las siguientes áreas:Director.Cuenta con un auxiliar contable y un asesor jurídicoUn encargado de la ventanilla única con 5 asistentesI.- Subdirección de Planeación e Imagen Urbana;El cual tiene a su cargo dos dictaminadoresII. Subdirección de Control del Desarrollo urbano y el Ordenamiento Territorial;El cual tiene a su cargo al Jefe de Fraccionamientos y Condominios12 dictaminadores 2 auxiliares administrativos2 archivistas

III. Departamento de Licencias,

IV. Subdirección de Medio Ambiente;El cual tiene a su cargo a dos inspectoresV. Centro Municipal de Control y Bienestar Animal;VI. El Coordinador del Instituto Municipal de la Vivienda;El cual tiene a su cargo dos auxiliaresVII. Coordinación de InspectoresEl cual tiene a su cargo 10 inspectores

Organigrama

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Integrando en total 42 plazas, de las cuales 40 son de confianza y 2 de base.

AtribucionesEstas se encuentran establecidas de los artículos 77 al 84 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Bahía de Banderas los cuales establecen lo siguiente:

Artículo 77.- La Dirección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, controlará el ordenamiento territorial del Municipio mediante la planeación del desarrollo urbano territorial y la elaboración de proyectos estratégicos en base al cumplimiento de la legislación en materia urbana y de protección al medio ambiente vigente y tendrá las siguientes atribuciones:

a) De Planeación y Administración:

I.- Ejercer las atribuciones que en materia de administración urbana, control urbano, imagen urbana y anuncios, desarrollo sustentable, equilibrio ecológico, protección al ambiente y a los animales en términos de la normatividad aplicable;

II.- Ejecutar la planeación y proyectos que en materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y protección al ambiente, se estableció en coordinación con el IMPLAN y el COPLADEMUN, en el ámbito de su competencia;

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III.- Participar con el IMPLAN y COMPLADEMUN en la elaboración, revisión y ejecución de los Planes y Programas Municipales de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial, de Equilibrio Ecológico y Protección Ambiental que se formulen con apego a la normatividad aplicable tomando en consideración los criterios urbanísticos, ecológicos, de vivienda, recreación, vialidad y transporte;

IV.- Aplicar las medidas de seguridad que se requieran y ordenar la práctica de visitas a fin de verificar que los proyectos que en materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y protección al ambiente que se desarrollan en el Municipio se ajusten a la normatividad aplicable y vigilar se impongan las sanciones que procedan en caso de infracción;

V.- Participar en los temas que requieran la planeación y ordenación conjunta y coordinada de la zona de conurbación con los Municipios vecinos;

VI.- Ejecutar, evaluar planes, programas y declaratorias de desarrollo urbano y del equilibrio ecológico y protección al ambiente en términos de la normatividad aplicable;

VII.- Aprobar, modificar o rechazar, conforme a los Planes de Desarrollo Urbano autorizados, los proyectos de construcciones, edificaciones, uso de suelo, cambios de uso de suelo y de edificaciones, cambios de alineamientos y de densidades, obras de urbanización, régimen de propiedad en condominio, así como de: subdivisiones, fusiones, parcelaciones, re lotificaciones y fraccionamientos, estructuras para publicidad Exterior y anuncios y cualquier otra de acuerdo a su competencia, para que en caso de ser procedente se otorgue la licencia municipal respectiva;

VIII.- Participar en la constitución y administración de las reservas territoriales públicas para la vivienda popular, las infraestructuras, los equipamientos sociales y el cuidado del ambiente;

IX.- Llevar el registro de los profesionistas autorizados como Directores Responsables de Obra para elaborar proyectos de construcción y supervisar su correcta ejecución, así como, de aquellos autorizados para la elaboración de estudios de impacto vial, de diseño urbano, geológicos e hidráulicos de acuerdo al ámbito de su competencia;

X.- Aplicar las limitaciones y modalidades de uso de suelo sobre los predios e inmuebles de propiedad pública y privada, en cuanto a los coeficientes y densidades en la construcción de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo y al Reglamento Municipal de Zonificación y Uso de Suelo.

XI.- Establecer y ordenar la nomenclatura oficial de las vías públicas, jardines, plazas y la numeración de los predios municipales;

XII.- Mantener actualizada la base de datos y cartografía municipal y el inventario de los recursos naturales;

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XIII.- Aprobar las declaratorias de reservas, destinos y usos que se deriven del Plan Municipal de Desarrollo Urbano y de los planes parciales de desarrollo urbano y sectoriales, someterlas a las autoridades competentes para su publicación en términos de la normatividad aplicable;

XIV.- Difundir y mantener disponibles para información y consulta del público, los planes, programas de desarrollo urbano, leyes y reglamentos en materia urbanística aplicables en el territorio municipal así como sus modificaciones o cancelaciones;

XV.- Vigilar en el ámbito de su competencia y jurisdicción la observancia de los Planes de Desarrollo Urbano, las declaratorias y las normas básicas correspondientes, las disposiciones legales y reglamentarias en materia de desarrollo urbano, ecología y protección ambiental, así como la consecuente utilización del suelo;

XVI.- Participar en los procesos de identificación, declaratoria y conservación de zonas, edificaciones o elementos con valor histórico o cultural;

XVII.- Promover el mejoramiento de la imagen urbana;

XVIII.- Coordinar el Proceso de recepción de los Fraccionamientos por parte del Municipio, con la colaboración de las dependencias municipales competentes en materia de vialidad, alumbrado público, agua potable, drenaje e infraestructura quienes serán las encargadas de recibir físicamente la infraestructura y equipamiento en la materia de su competencia de dichos fraccionamientos;

XIX.- Aceptar, con aprobación de Secretaría del Ayuntamiento y la Sindicatura previo convenio, el otorgamiento de garantías sobre el cumplimiento de las obligaciones del propietario o fraccionador por un monto equivalente al de las obras de urbanización por realizarse y determinando en función del tiempo para su ejecución;

XX.- Coordinar el desarrollo de proyectos municipales de edificaciones y espacios urbanos, que reporten fuerte impacto sobre la ciudad;

XXI.- Ordenar visitas de inspección para verificar que las construcciones, edificaciones, inmuebles, licencias de construcción cumplan los fines de su otorgamiento, de acuerdo con las especificaciones y restricciones, estipuladas en ellas y en su caso ordenar medida preventiva de suspensiones y clausuras a las obras públicas y privadas, así como levantar acta y turnar a los Juzgados de Justicia Administrativa Municipal a fin de que se impongan las sanciones a sus responsables, cuando incurran en violación a disposiciones legales o reglamentarias;

XXII- Lograr la coordinación con las Autoridades Federales, Estatales y otros Municipios para inspeccionar, vigilar y en su caso denunciar la irregular operación de bancos de material geológico;

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XXIII.- Expedir el certificado de habitabilidad; y

XXIV.- Expedir autorizaciones, licencias o permisos de uso de suelo, construcción, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, re lotificaciones, condominios, anuncios, y demás relativos a Acciones urbanísticas, siempre que se ajusten a la normatividad aplicable en la materia.

b) De Operación:

I.- Supervisar el proceso de ejecución de las obras de urbanización establecidas en la autorización de los fraccionamientos, ocurriendo a su recepción;

II.- Coordinarse con las dependencias que correspondan para el desarrollo de proyectos de obra, remodelación y protección de edificios y patrimonio municipal, así como obra pública;

III.- Promover la participación en forma organizada de grupos vecinos en la formulación, revisión y control de los Planes, Programas y proyectos de ordenamiento urbano.

IV.- Atender solicitudes de vecinos en caso de reclamación por incompatibilidad de usos del suelo u otros problemas similares y proponer de ser procedente, Acciones correctivas;

V.- Establecer normas técnicas de construcción y de seguridad para las edificaciones públicas y privadas;

VI.- Participar en el análisis, proyecto, planeación, diseño y promoción de los proyectos de obras viales, obras pluviales y demás proyectos de obras públicas dentro de su jurisdicción y competencia.

Del Equilibrio Ecológico y Protección al Medio Ambiente: I.- Promover y realizar estudios e investigaciones que conduzcan a la identificación de las características ecológicas del Municipio y su vinculación con la organización social de la comunidad, para la planeación ambiental del desarrollo y las medidas de reforestación, recuperación de ecosistemas y combate a la contaminación, facilitando para el efecto la participación de la comunidad mediante la integración de los Consejos Ambientales de Participación Ciudadana;

II.- Participar coordinadamente con las autoridades estatales y federales que regulan la protección del medio ambiente;

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III.- Proponer modificaciones a la reglamentación existente a efecto de incluir criterios ambientales locales, derivados de estudios e investigaciones practicados en el territorio municipal;

IV.- Coordinar las Acciones directas de protección o restauración ambiental, tales como reforestación, manejo adecuado de residuos sólidos, control de la erosión, implementación de alternativas ecológicas de uso de suelo, administración y vigilancia de áreas naturales protegidas en coordinación con las autoridades competentes y las evaluaciones de impacto ambiental;

V.- Otorgar las autorizaciones en materia forestal para la poda, tala y trasplante de acuerdo a los criterios de reposición de arbolado que definan los reglamentos aplicables;

VI.- Crear y administrar zonas de preservación ecológica de los centros de población, parques urbanos, jardines públicos y demás áreas análogas previstas por la legislación local;

VII.- Vigilar y aplicar las disposiciones jurídicas relativas a la prevención y control de la contaminación por ruido, vibraciones, lumínica y olores perjudiciales para el equilibrio ecológico y el ambiente, proveniente de fuentes fijas que funcionen como establecimientos habitacionales de servicios e industriales, y fuentes móviles;

VIII.- Aplicar las disposiciones jurídicas en materia de prevención y control de la contaminación de las aguas que se descarguen a la vía pública, en los sistemas de drenaje pluvial de los centros de población;

IX.- Participar en la formulación de los programas de ordenamiento ecológico local del territorio a que se refiere según su competencia;

X.- Vigilar el cumplimiento de las Normas Oficiales Mexicanas, en las materias de competencia municipal;

XI.- Planear y dirigir actividades, tareas y campañas permanentes encaminadas al mejoramiento de la calidad del aire, del suelo, el agua, la protección de la flora y fauna, con el fin de establecer un equilibrio ecológico y rehabilitar el medio ambiente en colaboración con la ciudadanía;

XII.- Verificar el cumplimiento ciudadano de las disposiciones contenidas en el Reglamento de Limpia para el Municipio de Bahía de Banderas; en el ámbito de sus competencias.

XIII.- Coordinar los trabajos del Centro Municipal de Control y Bienestar Animal.

c) Orden Legal:

I.-Ejecutar las Acciones derivadas de la celebración de acuerdos de coordinación y cooperación de las instituciones federales, estatales o municipales, según sea el área de su competencia;

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II.- Recibir, tramitar y resolver sobre el otorgamiento de permisos y licencias de construcción para todo tipo de obras y edificaciones públicas y privadas;

III.- Remitir a las instancias correspondientes las denuncias efectuadas por la ciudadanía en materia de deterioro ambiental que no sean de exclusiva competencia municipal;

IV.- Iniciar los procesos de revocación de los acuerdos de licencias, permisos y autorizaciones que se expidan en contravención con las leyes y demás disposiciones administrativas de observancia general en materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y asentamientos humanos y turnar para su continuación a la Dirección Jurídica y Sindicatura, para su consecución previo acuerdo con el Presidente;

V.- Elaborar y mantener actualizado junto con la jefatura de catastro el registro de predios urbanos; y

VI.- Las demás que las materias de su competencia le atribuyan al Municipio las leyes y reglamentos vigentes o le asigne el Presidente Municipal.

Artículo 79.- Es competencia de la Subdirección de Planeación e Imagen Urbana;

I.- Coordinar, planear, organizar, dirigir, ejecutar y supervisar junto con las demás dependencias el desarrollo de los programas de mantenimiento, forestación e imagen urbana del Municipio;

II.- Promover la sustentabilidad de los programas de mejoramiento de la imagen urbana mediante la participación ciudadana y vecinal;

III.- Proponer al Director y en su caso, instrumentar y coordinar los programas y proyectos específicos de mantenimiento y mejoramiento de la imagen urbana de los asentamientos humanos municipales;

IV.- Proponer y aplicar lineamientos y disposiciones normativas de carácter general que tiendan a la uniformidad de la imagen urbana, incluyéndose en lo relativo a señalización, mobiliario urbano, anuncios en la vía pública y demás elementos fijos o provisionales que incidan en dicha imagen;

V.- Promover la participación comunitaria en el mejoramiento, conservación y mantenimiento de la imagen urbana;

VI.- Supervisar el retiro de anuncios que no cumplan con las disposiciones legales aplicables; y

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VII.- Coordinarse con la Unidad Municipal de Protección Civil y con cualquier otra relacionada en la materia de anuncios, con el objeto de realizar las visitas de verificación, inspección o vigilancia cuando corresponda y aplicar las disposiciones jurídicas en la materia;

Artículo 80.- Es competencia de la Subdirección de Control del Desarrollo Urbano y el Ordenamiento Territorial;

I.- Vigilar que las obras y servicios que se ejecuten en el Municipio cumplan con la normatividad en materia de desarrollo urbano y protección al medio ambiente aplicable en el Municipio;

II.- Vigilar que se realice el procedimiento técnico de regularización de asentamientos humanos, en los términos que establecen las leyes, programas y convenios en materia de desarrollo urbano;

III.- Autorizar y llevar un registro de Peritos Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

IV.- Implementar los mecanismos de control interno necesarios que aseguren la transparencia y la rendición de cuentas en la operación del área;

V.- Proponer Acciones y proyectos de desarrollo de vivienda en el Municipio, cumplimiento con la normatividad aplicable;

VI.- Proponer al Presidente por conducto del Director la emisión de normas técnicas y autorizaciones para la realización de la construcción, reconstrucción y conservación de los edificios públicos, monumentos, obras de ornato y las demás que realice el Municipio por sí o en colaboración con el Estado o con otros Municipios, con organismos públicos o con los particulares, excepto por las encomendadas expresamente por la Ley a otras Dependencias y Entidades;

VII.- Regular los usos, destinos y reservas de áreas y predios en el Municipio;

VIII.- Participar en las reuniones de los consejos municipales de la materia;

IX.- Apoyar al Ayuntamiento en la elaboración de los proyectos de nomenclatura de las calles, plazas, jardines o paseos públicos en el Municipio, en términos de la normatividad aplicable;

X.- Promover con las demás autoridades municipales competentes los programas de movilidad sustentable para el transporte no motorizado en el Municipio;

XI.- Revisar los dictamines de los estudios de impacto vial;

XII.- Incorporar a los Programas de Regularización del Desarrollo Urbano, los asentamientos humanos irregulares, en coordinación con las demás áreas competentes;

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XIII.- Realizar en conjunto con el IMPLAN, proyectos de planeación urbano-territorial desde una visión integral; además de revisar, analizar, gestionar, elaborar, y actualizar los Programas de Desarrollo Urbano Municipal y Sectoriales, la actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano;

XIV.- Revisar y autorizar los estudios de impacto vial en asuntos relacionados al otorgamiento de uso de suelo;

XV.- Coadyuvar con las autoridades correspondientes, en la elaboración e implementación de estrategias que permitan una mejor planeación en materia de movilidad urbana sustentable y vialidades;

XVI.- Proporcionar la información técnica de vialidades en apoyo a las diferentes Unidades Administrativas;

XVII.- Elaborar estudios urbanos para el desarrollo de proyectos de vivienda y Acciones urbanas;

XVIII.- Localizar y analizar aquéllos sectores urbanos en donde se requiera de infraestructura y servicios;

XIX.- Promover proyectos de rehabilitación habitacional que fomenten la organización y participación de sus habitantes, para potenciar su impacto positivo;

XX.- Implementar políticas y Acciones para recuperar viviendas desocupadas y abandonadas con los propietarios, para insertarlas al mercado secundario de vivienda;

XXI.- Diseñar alternativas mixtas de autoconstrucción de vivienda con empresas socialmente responsables;

XXII.- Desarrollar los trabajos técnicos para la incorporación de asentamientos humanos irregulares, en los términos que establecen las leyes, programas y convenios en materia de desarrollo urbano;

XXIII.- Definir los lineamientos que debe contener la cartografía de los asentamientos humanos;

XXIV.- Revisar e Integrar la información cartográfica proporcionada por los peticionarios, o que se haya levantado con apoyo gubernamental;

XXV.- Plasmar en la cartografía lo indicado por las instancias competentes, relativo a las características de las vialidades y las áreas de riesgo y/o derechos de vía, así como los datos catastrales, que se deberán acatar; y

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XXVI.- Las demás que encomiende el Presidente Municipal o el Director.

Artículo 81.- Es competencia del Departamento de Licencias, la atención de los siguientes asuntos:

I.- Otorgar licencias de construcción, remodelación, instalación, ampliación o demolición en predios, siempre que se ajusten a las disposiciones legales aplicables;

II.- Otorgar las autorizaciones para los fraccionamientos urbanos y rústicos indistintamente al régimen de propiedad, verificando que cumplan con el marco legal vigente;

III.- Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones o instalaciones en predios, cualquiera que sea su régimen jurídico y en la vía pública de jurisdicción Municipal, a fin de que se satisfagan las condiciones de seguridad, higiene, comodidad y estética;

IV.- Ejecutar las inspecciones a las obras en proceso de construcción o terminadas;

V.- Ordenar la suspensión temporal o la clausura parcial de obras en ejecución o terminadas, que pongan en riesgo la vida y seguridad de las personas y los bienes, y turnar a las autoridades competentes para la aplicación de las sanciones;

VI.- Autorizar y expedir las constancias de terminación de obra, se otorguen previo cumplimiento de los requisitos establecidos en las autorizaciones otorgadas y previa supervisión que realice la unidad administrativa correspondiente;

VII.- Expedir licencias, constancias y factibilidades de uso de suelo;

VIII.- Autorizar la distribución de áreas de donación y equipamiento urbano en fraccionamientos urbanos y rústicos, así como conjuntos habitacionales bajo el régimen de propiedad en condominio y propiedad privada;

IX.- Ejecutar la orden de demolición o el retiro de construcciones, instalaciones o estructuras que emita la autoridad competente;

X.- Ordenar las inspecciones a las obras en proceso de construcción o terminadas; XI.- Intervenir en la entrega-recepción de los Fraccionamientos cuando éstos cumplan con las condiciones previstas en la ley, levantando el acta respectiva;

XII.- Otorgar alineamiento y número oficial a los inmuebles en el Municipio;

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XIII.- Elaborar opiniones técnicas y factibilidades de uso de suelo especiales o condicionados, asimismo de re densificaciones y regularizaciones de construcciones en coordinación con las Unidades Administrativas involucradas y autoridades competentes; y

XIV.- Las demás que señalen los ordenamientos legales aplicables.

Artículo 82.- Es competencia de Subdirección de Medio Ambiente, la atención de los siguientes asuntos:

I.- Desarrollar el Plan de Gestión Ambiental Municipal;

II- Proponer esquemas de coordinación con dependencias federales, estatales, municipales y los sectores público, social y privado, así como con organismos de carácter nacional e internacional, en materia de protección al medio ambiente;

III.- Supervisar la emisión de las licencias, permisos, dictámenes y autorizaciones que le correspondan en el ámbito de su competencia, de conformidad con la legislación aplicable;

IV.- Coordinar y difundir los programas de educación ambiental;

V.- Emitir opinión técnica dentro del procedimiento de evaluación de impacto ambiental de obras cuando las mismas se realicen en el Municipio;

VI.- Prevenir y controlar conforme a la normatividad aplicable, la contaminación ocasionada por emisiones de humos, gases, partículas sólidas, ruido, vibraciones, energía térmica o lumínica, olores, que rebasen los límites máximos permitidos por las Normas Oficiales Mexicanas, generadas por establecimientos comerciales o de servicios y casa habitación;

VII.- Proteger conforme a la normatividad aplicable, la imagen de los centros de población contra la contaminación visual;

VIII.- Coadyuvar en la determinación de los lineamientos y disposiciones de forestación municipal, así como diseñar, implementar y ejecutar programas y Acciones relativas a esta materia, procurando la creación y conservación de áreas verdes y demás zonas municipales de alto valor ecológico;

IX.- Proponer el establecimiento, regulación y administración de las zonas de preservación ecológica municipal y los parques urbanos de los centros de población;

X.- Vigilar que el otorgamiento de los permisos en materia de contaminación auditiva, generada en las viviendas, los establecimientos de comercio y de servicios cumplan con la normatividad aplicable;

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DDU-4, 08/03/18,

¿?

XI.- Coadyuvar con las autoridades estatales y federales en la prevención y control de las contingencias ambientales y emergencias ecológicas;

XII.- Vigilar que las autorizaciones para podas, derribos y despuntes de árboles cumplan lo dispuesto en los lineamientos aplicables;

XIII.- Denunciar a las autoridades estatales la contaminación de sitios con residuos peligrosos, y de manejo especial;

XIV.- Emitir acuerdos de custodia de áreas verdes a favor de los particulares;

XV.- Diseñar e implementar en coordinación con las autoridades competentes las estrategias de participación ciudadana para la conservación y difusión de Áreas Naturales Protegidas en el Municipio; y

XVI.- Las demás que las disposiciones aplicables y el Presidente Municipal, el Director le encomienden. Artículo. 83.- El Centro Municipal de Control y Bienestar Animal, tendrá las siguientes atribuciones:

I.- Prevenir, tratar el dolor y el sufrimiento de los animales.

II.- Promover la salud y el bienestar de los animales, asegurándoles higiene, sanidad y condiciones apropiadas de existencia.

III.- Erradicar y racionar el maltrato y los actos de crueldad para con hacia los animales.

IV.- Desarrollar programas educativos y difundir a través de medios de comunicación, de los establecimientos de educación oficial y privados que promuevan el respeto y el cuidado de los animales;

V.- Crear y operar el padrón de instituciones protectoras de los animales;

VI.- Rescatar a los animales maltratados y levantar acta de infracción al responsable, para su sanción por la Justicia Municipal Administrativa. Así como poner a disposición ante las autoridades competentes;

VII.- Autorizar e inspeccionar los establecimientos dedicados a la cría, venta de animales y sus productos, así como veterinarias, albergues, adiestramiento y cualquier otro giro relacionado con el uso o aprovechamiento de los animales;

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VIII.- Promover campañas de vacunación y esterilización de mascotas con apoyo de las demás dependencias competentes;

IX.- Desarrollar medidas efectivas para la preservación de la fauna silvestre; y

X.- Las demás que señalen las disposiciones legales aplicables o encomiende el Presidente Municipal o el Director.

Artículo 84.- El Instituto Municipal de la Vivienda, es un órgano desconcentrado de la Dirección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, rector de la promoción, regularización, mejoramiento, de la vivienda en el Municipio, el cual cuenta con autonomía técnica y de gestión, con capacidad para elaborar sus propios programas institucionales, e investido de un consejo asesor conformado por personas destacadas en el ámbito de la vivienda y rige su actuación, integración, facultades de conformidad con el reglamento interior que expida el Ayuntamiento.

Perfil de puestos

El grado de estudios deseable tanto para el Director como para los subdirectores de Planeación e Imagen Urbana; Control del Desarrollo urbano y el Ordenamiento Territorial; Departamento de Licencias, Coordinador del Instituto Municipal de la Vivienda, Coordinador de Inspectores se recomienda:

Licenciatura en Arquitectura Ingeniero Civil Carreras Afines

Además de contar con conocimientos técnicos en:

Normatividad estatal y municipal en materia de ecología y desarrollo urbano, administración de materia urbana, proyectos constructivos y arquitectónicos, manejo de equipo de cómputo y de programas digitales.

Para el caso de la Subdirección de Medio Ambiente y el Centro Municipal de Control y Bienestar Animal, se recomienda:

Licenciatura en Biología Licenciatura en Medicina Veterinaria

Ingeniería del Medio Ambiente

Carreras Afines.

Además de contar con conocimientos técnicos todas las áreas en:

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Manejo de especies animales, vegetales y conocimiento de normas ecológicas y protección al medio ambiente.

Actitudes deseables para el puesto:

TOMA DE DECISIONES. LIDERAZGO. ORIENTACIÓN AL CIUDADANO. SOLUCIÓN DE PROBLEMAS. CAPACIDAD DE ANÁLISIS, COMUNICACIÓN. INICIATIVA, PUNTUALIDAD, DISCRECION, HONESTIDAD

Directorio

-Director de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; Arq. Matías Verdín Heras, Tel: 3292911870 EXT.-500 CEL: 3221820013

-Subdirección de Planeación e Imagen Urbana; Arq. José Luis Martínez Martínez,

Tel: 3292911870 EXT.-500 CEL: 3221820013

-Subdirección de Control del Desarrollo urbano y el Ordenamiento Territorial;

-Departamento de Licencias;

-Subdirección de Medio Ambiente;

-Centro Municipal de Control y Bienestar Animal;

-Coordinador del Instituto Municipal de la Vivienda;

-Coordinador de Inspectores; Juan Gerardo Ruiz Martínez,

Tel: 3292911870 Ext..... 500 CEL: 3221820013

Inventario de Atribuciones y Servicios

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ACCIÓN.

ATENCIÓN Y ORIENTACIÓN CIUDADANA. (Externo)Constancia de Compatibilidad Urbanística. (Externo)Homologación de uso de suelo. (Externo)Dictamen de congruencia de uso de suelo. (Externo)Constancia de antigüedad. (Externo)Licencia de Urbanización. (Externo)Dictamen positivo para la autorización para movimiento de tierras. (Externo)Autorización para tala y poda. (Externo)Dictamen de autorización definitiva de fraccionamiento. (Externo)Licencia de uso de suelo. (Externo)Licencia de construcción. (Externo)Suspensión y/o reactivación de licencias. (Externo)Régimen de propiedad en condominio.Modificación de régimen de propiedad en condominio.Licencia perito de obra.Volanteo.Alineamiento y número oficial.Visto bueno para apertura de negocios.Fusión, subdivisión, y re lotificación de predios.Instalación de anuncios.

Entrega – Recepción de fraccionamientos.

Refrendo de licencias de anuncio.

Derecho de preferencia.

Constancia de habitabilidad.

Permiso de construcción: Bardeo, remodelación, techado hasta 45.00m2,

cambio de techo hasta 70m2, pisos, aljibe y/o cisterna.

Refrendo de licencias de construcción.

Requisitos y procedimientosCédulas de servicios y procedimientos

DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE ATENCIÓN Y ORIENTACIÓN CIUDADANA

DOMICILIO: Morelos 12 Valle de Banderas, Nayarit

TELÉFONO: 3292911870 EXT.-500CEL: 3221820013

HORARIO DE ATENCIÓN9 a 5 de lunes a viernes

CORREO ELECTRÓNICO:

Descripción: Orientación general sobre trámites y servicios relacionados con las actividades de desarrollo urbano y medio ambiente

Procedimiento: Consulta telefónica, correo electrónico o visita presencial a las ventanillas de recepción.

Requisitos: Presentación por cualquier medio su solicitud.

Tiempo de respuesta: inmediata

Costo: Sin costo Lugar de pago: No aplicaDocumento que obtiene: entrega de folleto de instrucción

Observaciones: No aplica

Fundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.

Fecha de aprobación de formato: No aplicaNombre: No AplicaFirma: No aplica

DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Constancia de Compatibilidad Urbanística


TELÉFONO: 3292911870 EXT. -500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que señala el uso, destino y normativa de utilización para el polígono específico.

Procedimiento:- El contribuyente entrega los requisitos

necesarios en la ventanilla de recepción.- Se le entrega una hoja de registro para que

lleve el monitoreo de su trámite a través

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del número de registro.- Para finalizar el contribuyente asiste a las

ventanillas de recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su constancia de compatibilidad.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Ubicación exacta del polígono en coordenadas U.T.M impreso y digitalizado, indicando medidas y colindancias así como la superficie en m2-Indicar el uso de suelo que se pretende.-Indicar la densidad de construcción que se pretende.-Copia simple de identificación oficial.-Copia de pago predial actualizado.-Recibo de pago del derecho correspondiente.

Tiempo de respuesta:2 semanas

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I a)

Lugar de pago: ventanilla de ingresos

Documento que obtiene: Constancia Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.

Fecha de aprobación de formatoNombreFirma

DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Homologación de uso de suelo.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que avala la modificación de un uso de suelo si es éste procedente de acuerdo al plan municipal de


necesarios en la ventanilla de recepción.

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desarrollo urbano. - Se le entrega una hoja de registro para que lleve el monitoreo de su trámite a través del número de registro.

- Para finalizar el contribuyente asiste a las ventanillas de recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su documento.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, por el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio amiente.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de propiedad. En su caso, título de propiedad emitido por el registro agrario nacional.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Ubicación exacta del polígono en coordenadas U.T.M impreso y digitalizado, indicando medidas y colindancias así como la superficie en m2.-Copia simple de pago del impuesto predial, actualizado.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente.-Indicar el uso de suelo al que se pretende homologar el predio.-Escrito dirigido al director de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente donde manifieste la solicitud de homologación indicando el uso de suelo requerido.-Copia simple del poder notariado del representante legal o apoderado, debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.-Certificado de libertad de gravamen original,


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con una antigüedad no mayor a 30 días.-Recibo de pago del derecho correspondiente.

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I b)




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Dictamen de congruencia de uso de suelo.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500Cel:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que avala la congruencia para la obtención de concesión de zona federal y/o actualización



lleve el monitoreo de su trámite a través del número de registro.

- Para finalizar el contribuyente asiste a las ventanillas de recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su dictamen.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcional por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Título de concesión otorgada por el Gobierno federal (SEMARNAT) vigente.-Ubicación exacta del polígono objeto de la concesión en coordenadas U.T.M, impreso y digitalizado indicando medidas y colindancias así como la superficie en m2.


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-Fotografías de los cuatro puntos cardinales del polígono objeto de la concesión.-Copia simple del último pago impuesto predial, actualizado.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia certificada oficial del mismo.-Acreditación de la propiedad del predio colindante o anuencia del propietario.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I c)




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Constancia de Antigüedad.


TELÉFONO: 3292911870 Ext. 500Cel:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que avala la antigüedad de una propiedad a partir de los 5 años de su construcción.




- Para finalizar el contribuyente asiste a las ventanillas de recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su dictamen.

Requisitos: Tiempo de respuesta:

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-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Croquis de la localización del predio, indicando elementos naturales y artificiales significativos que permitan su identificación.-Presentar planos impresos y digitales de la propiedad donde se indique la superficie de la cual se solicita la constancia al igual que la densidad de ocupación de la construcción.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. En caso, contrato de arrendamiento firmado por el propietario.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Copia simple de pago del impuesto predial, actualizado.-Cuatro fotografías impresas a color, de cuatro puntos distintos de la construcción.-Copia simple de un contrato o recibo por pago de servicios con más de 5 años de antigüedad; puede ser de agua potable, energía eléctrica o telefónico.-Recibo de pago del derecho correspondiente.

2 semanas

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I d)


Documento que obtiene: Constancia Observaciones: No aplicaFundamento legal: de Bahía de Banderas, Nayarit. : Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio


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DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Licencia de Urbanización.


TELÉFONO: 3292911870 Ext. 500Cel:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que emite el resolutivo de la urbanización de servicios básicos.




- el contribuyente asiste a las ventanillas de recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su documento.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad.-Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente.-Copia simple de la licencia de uso de suelo.-Copia simple de pago del impuesto predial, actualizado.-Certificado de libertad de gravámenes, actualizado.-Constancia judicial de apeo y deslinde del terreno o los terrenos que se pretenden Fraccionar


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-Copia simple del resolutivo de impacto ambiental positivo, emitido por la autoridad competente.-Copia simple de la concesión de la ZOFEMAT emitida por la SEMARNAT, en caso de obras colindantes con playa.-Revisión del proyecto de diseño urbano por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente; en su caso la publicación del plan parcial de urbanización en el periódico oficial , así como inscripción en el registro público de la propiedad.-Dictamen de fraccionamiento emitido por la secretaria de obras públicas del Gobierno del estado.-Carta aceptación del perito responsable de la obra, con registro vigente en el Municipio.-Copia simple de la factibilidad de OROMAPAS con respecto al abastecimiento de agua potable y alcantarillados sanitario, vigente.-Copia simple de la factibilidad de la C.F.E para el suministro de energía eléctrica.-Copia simple de la autorización de la s.c.t o la secretaria de obras públicas del Gobierno del estado según sea el caso, para las obras de incorporación vial en el ingreso al predio, con el dictamen de la dirección de tránsito municipal.-Copia simple del presupuesto total de obras de urbanización.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I g)


Documento que obtiene: licencia Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.


DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Dictamen positivo para la autorización para

movimiento de tierras.DOMICILIO: Morelos 12 Valle de Banderas, TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500

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Nayarit Cel:3221820013HORARIO DE ATENCIÓN9 a 5 de lunes a viernes

CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que emite la autorización correspondiente para el movimiento de tierras si es este procedente.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Croquis de localización del predio, indicando elementos naturales y artificiales significativos que permitan su identificación.-Copia simple de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. En caso, contrato de arrendamiento firmado por el propietario.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Copia simple de pago del impuesto predial, actualizado.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística.Levantamiento topográfico con curvas de nivel a cada metro.-Manifestación del impacto ambiental, aun siendo uso agrícola.-Recibo de pago del derecho correspondiente.


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Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I h)




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Autorización de tala y poda.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL: 3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción:Documento que emite la autorización correspondiente para la poda o tala de ejemplares arbóreos si es ésta procedente





Requisitos:-Entregar el formato de solicitud correspondiente.


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, I i)

Lugar de pago: Ventanilla de ingresos.

Documento que obtiene: Constancia Observaciones:Fundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.


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DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Dictamen de autorización definitiva de

fraccionamiento.DOMICILIO: Morelos 12 Valle de Banderas, Nayarit

TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: dictamen que avala el resolutivo de fraccionamiento de acuerdo a la normativa correspondiente.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la Dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad.-Copia simple del acta constitutiva de la empresa fraccionadora propietaria del predio, debidamente inscrita en el registro público del comercio.-Copia simple del poder notariado del representante legal o apoderado, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad.-En caso de ser persona moral, copia de la identificación con fotografía del apoderado legal.-Copia de la cedula de identificación fiscal actualizada.-Copia certificada del fidecomiso del predio en caso de tener, debidamente inscrito en el registro público del comercio.-El plan parcial de urbanización digital en formato Word y DWG versión 2009, como el formato PDF sobre el plan ya firmado por cabildo, así como su inscripción en el registro público de la propiedad.


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-Copia certificada por la secretaria del ayuntamiento del acta de cabildo en donde se apruebe la resolución de plan parcial.-revisión del proyecto de diseño urbano por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente. Copia simple del último pago del impuesto predial, actualizado.-Certificado original de libertad de gravámenes, con una antigüedad no mayor a 30 días.-Constancia judicial o administrativa de Apeo y deslinde de los terrenos que se pretenden Fraccionar-Copia simple del resolutivo de impacto ambiental positivo, emitido por la autoridad competente.-Copia de dictamen de fraccionamiento emitido por la secretaria de obras públicas del Gobierno del estado, además digital en formato Word.-Estudio Geohidrologico.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, II


Documento que obtiene: dictamen Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.


DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Licencia de uso de suelo.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que establece los coeficientes aplicados en el proyecto arquitectónico específico, de acuerdo a la compatibilidad urbanística correspondiente.




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Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Ubicación exacta del polígono en coordenadas U.T.M impreso y digitalizado, indicando medidas y colindancias así como la superficie en m2.-Proyecto arquitectónico del conjunto, cortes y fachadas en formato impreso y digitalizado con cuadro de áreas por nivel y uso de suelo. (90x60).-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia identificación oficial del mismo.-Copia simple del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio, así como de la identificación del apoderado legal. En caso de ser persona física, copia de la identificación oficial con fotografía del propietario.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario.-Copia simple del pago de impuesto predial, actualizado.-Copia simple de la fusión o subdivisión expedida por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente, en caso de ser necesario. Lo anterior con el propósito de verificar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo en la totalidad del predio.-Manifestación de impacto ambiental para predios colindantes a zona federal (playas, canales, lagunas, reservas naturales etc.) y


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aquellas que no estén en áreas urbanas consolidadas.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, III a)


Documento que obtiene: Licencia Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.


DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Licencia de construcción.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo que emite la autorización para la construcción del proyecto específico.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, por el formato proporcionad por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en


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el registro público de la propiedad. Título de propiedad emitido por el registro agrario nacional. En su caso constancia ejidal.-3 juegos del plano de permiso del proyecto arquitectónico impreso y digital a realizar (90x60 cm.) indicando en una sola lamina arquitectónico, cortes fachadas, instalaciones, cimentación estructural, con medidas y colindancias, además la superficie en m2 dejando cuadro de construcción en blanco para la validación de esta dirección. (De acuerdo al formato de presentación del proyecto).-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado de representación oficial del mismo.-Copia del comprobante de domicilio.-Copia de alineamiento.-Copia del número oficial.-Planos firmados por perito.-Copia simple de pago del impuesto predial actualizado.-Anexar permiso de la junta condominal o del comité administrativo del condominio. (En el caso de pertenecer en un régimen en condominio.)-Recibo de pago del derecho correspondiente.

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50, III c)




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Suspensión o reactivación de licencias.

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TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo que permite suspender y reactivar el tiempo de vigencia para concluir los trabajos de construcción.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Presentar un oficio dirigido al director de ordenamiento territorial desarrollo urbano y medio ambiente, solicitando la suspensión temporal o reactivación de la licencia correspondiente, expresando los motivos e indicando la fecha.-Presentar licencia de construcción o urbanización en original.-Copia simple de pago de impuesto predial actualizado.-Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Recibo de pago de derecho correspondiente.


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50 IV.


Documento que obtiene: licencia Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución

Fecha de aprobación de formatoNombre

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Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.

Firma

DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Constancia para régimen de propiedad en

condominio.DOMICILIO: Morelos 12 Valle de Banderas, Nayarit

TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: dictamen que avala el resolutivo de régimen en condominio de acuerdo a la normativa correspondiente.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. En su caso, título de propiedad emitido por el registro agrario nacional.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia identificación oficial del mismo.


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-Proyecto del régimen de propiedad en condominio impreso y digitalizado con descripción y planos incluyendo medida, colindancias y superficies en m2. Se deberán especificar las áreas de uso común y privativo con proindiviso, describiendo cada una de las unidades.-Copia certificada del poder notariado del representante legal o apoderado debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente.-Copia simple de la licencia de uso de suelo--Copia simple de la licencia de construcción.-Certificado de libertad de gravámenes, actualizado.Copia simple de alineamiento.-Copia simple de número oficial.-Copia simple del último pago del agua potable o contrato del servicio.-Copia simple de pago del impuesto predial actualizado.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 56.




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Constancia para modificación de régimen de

propiedad en condominio.DOMICILIO: Morelos 12 Valle de Banderas, Nayarit

TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500Cel:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: dictamen que avala el resolutivo de modificación para régimen en condominio de acuerdo a la normativa correspondiente.



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Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionando por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. En su caso, título de propiedad emitido por el registro agrario nacional.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Proyecto del régimen de propiedad en condominio impreso y digitalizado con descripción y planos incluyendo medidas, colindancias y superficies m2. Se deberán especificar las áreas de uso común y privativo con proindiviso, describiendo cada una de las unidades.-Copia certificada del poder notariado del representante legal o apoderado debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.-Copia certificada del acta de asamblea donde se apruebe la modificación del régimen en condominio.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística, vigente.-Copia simple de la licencia de construcción.-Certificado de libertad de gravámenes, actualizando todas las unidades privativas del régimen en condominio.


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-Copia simple del alineamiento.-Copia simple del número oficial.-Copia simple del último pago del agua potable o contrato del servicio.-Copia simple de pago del impuesto predial actualizado de las unidades privativas del régimen que se vallan a modificar.-Recibo de pago del derecho correspondiente.

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 56.




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Licencia para perito de obra.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo que avala la licencia para el funcionamiento como DRO (director responsable de obra)





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato

Tiempo de respuesta:1 semana

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proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Registro federal contribuyente.-Copia del título de arquitecto, ingeniero civil, ingeniero arquitecto, o ing. Constructor militar.-Copia simple de pago de impuesto predial actualizado.-Curriculum vitae (experiencia mínima comprobable de 5 años anteriores a la solicitud).-Cedula profesional federal y estatal.-Identificación oficial con fotografía.-Comprobante de domicilio que acredite residencia en el Municipio.-Carta del colegio de ingenieros y arquitectos de bahía de banderas avalando la respuesta.-Recibo de pago de derecho correspondiente.

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 59.




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Volanteo.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500Cel:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: documento que emite el permiso para volanteo.



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Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Acreditar la personalidad física o moral, (en caso de ser persona física copia de identificación y en caso de ser persona moral copia del acta constitutiva.-Croquis del lugar donde se va a llevar el volanteo.-Horarios de volanteo.-Medidas y materiales del volante e información que va a contener.-Número de personas que realizaran el volanteo.-Recibo de pago de derecho correspondiente.


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 65.- m)




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Alineamiento y número oficial.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013

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CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivos que emiten el número oficial y alineamiento correspondiente a la propiedad.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Croquis de localización del predio, indicando elementos naturales y artificiales significativos que permitan su identificación.-Copia simple de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. Título de propiedad emitido por el registro agrario nacional. En su caso constancia ejidal.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Copia simple de pago impuesto predial, actualizado.-Recibo de pago del derecho correspondiente.-


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 53.- I

Lugar de pago: ventanillas de ingresos

Documento que obtiene: Constancia Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Fecha de aprobación de formato

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Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.

NombreFirma

DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Visto bueno para apertura de negocios.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo que avala la factibilidad de un negocio de acuerdo a la permisibilidad del uso de suelo aplicable.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Croquis de localización del predio, indicando elementos naturales y artificiales significativos que permitan su identificación.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. En su caso, título de propiedad emitido por el registro agrario nacional.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.


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-Copia simple de pago del impuesto predial, actualizado.-Dos fotografías a color del establecimiento, una del interior y una de la fachada.-Copia simple de la carta de conformidad de la dirección de protección civil y en su caso, autorización de riesgo.-Si su negocio es con venta de alcohol presentar pago de la licencia de alcoholes del estado o tarjetón vigente.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 57, USO/DESTINO 6


Documento que obtiene: Constancia de visto bueno




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Constancia de fusión, subdivisión y Re

lotificación de predios.DOMICILIO: Morelos 12 Valle de Banderas, Nayarit

TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivos que emiten la factibilidad para la fusión, subdivisión y re lotificación de predios de acuerdo a la normativa correspondiente.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de


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ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Manifestar la intención de uso de suelo.-Proyecto de la fusión, subdivisión o relotificacion impreso y digitalizado, con medidas y colindancias así como la superficie en m2.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad.-Certificado de libertad de gravámenes, actualizado.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en el registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Copia simple del pago del impuesto predial, actualizado.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística.-Copia simple de alineamiento y número oficial.-Copia simple del último recibo de pago por el servicio de agua potable o factibilidad del servicio, en caso de que la función, subdivisión o Re lotificación se promueva para una acción urbanística.-Copia simple de alineamiento y número oficial.-Copia simple del último recibo de pago por el servicio de agua potable o factibilidad del servicio, en caso de que la fusión, subdivisión o re lotificación se promueve para una acción urbanística.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 54.-


Documento que obtiene: Constancia Observaciones: No aplicaFundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía


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de Banderas, Nayarit.

DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Instalación de anuncios.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: licencia que avala la colocación de anuncios publicitarios dentro de una propiedad privada.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. En su caso, documento que acredite la propiedad o legal posesión del inmueble en donde se pretenda colocar el anuncio.(contrato de arrendamiento firmado por el propietario)-Licencia municipal de giro comercial.-Indicar en la solicitud, especificaciones técnicas, tipo materiales y medidas del anuncio.-VO. BO. Del INAH (instituto nacional de antropología e historia) para centro histórico.-Recibo del pago del derecho correspondiente.


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 65.-


Documento que obtiene: licencia de anuncio Observaciones: ésta licencia tiene vigencia de un año.

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DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Entrega –Recepción de fraccionamiento


TELÉFONO: 3292911870 EXT.500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: proceso en el que se hace entrega –recepción de fraccionamiento al Municipio con el fin de que este último lleve el manejo de los servicios básicos.


necesarios en la ventanilla de recepción.- Una vez concluidas las obras, la secretaria y

la dependencia municipal correspondiente practicarán una inspección final, a efecto de verificar si dichas obras fueron realizadas conforme a las normas y especificaciones contenidas en la autorización respectiva.

- Si de acuerdo con la visita de inspección se califica la procedencia para recibir las obras de urbanización, se le notificará al fraccionador día y hora en que tendrá lugar el acto formal de entrega-recepción.

- El acto de entrega y recepción de las obras de urbanización, áreas de donación y obras complementarias, se verificará en el lugar donde se ubiquen mediante acta pormenorizada que se levantará en presencia de notario público, en la cual se hará constar:I. El lugar, día hora y el nombre de las

personas y servidores públicos que asistieron al acto de entrega-recepción.

II. La referencia a la autorización del fraccionamiento correspondiente y la relativa a su publicación en el

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periódico oficial.III. La descripción de las áreas de

cesión para destinos y sus fines públicos específicos.

IV. La manifestación por parte del Ayuntamiento a través de la Dirección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente y la conformidad de la Secretaría, de que recibe del fraccionador, la posesión de las áreas de cesión para destinos y las obras de urbanización y equipamiento ejecutadas en esos terrenos.

V. La manifestación del fraccionador de obligarse a reponer las obras que presenten defectos ocultos de construcción, por un plazo no menor de un año.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia certificada oficial del mismo.-Copia simple del poder notariado del representante legal o apoderado, debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.-Resolución definitiva del fraccionamiento publicada en el periódico oficial de Gobierno del estado.-Registro del fraccionamiento en el registro público o de comercio.-VO. BO. De obras públicas municipales referente a alumbrado, validadas y áreas de donación (se obtendrá durante el proceso).-Acta de entrega- recepción de CFE.-Acta de entrega- recepción de OROMAPAS.


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-Acta de entrega- recepción de SEPEN.-Bitácora de obra original, debidamente cerrada por el perito.-Reporte fotográfico impreso y digital a color con pies de foto, resaltando alumbrado, vialidades, ingreso vial, áreas de donación y panorama general.-Copia simple de la escritura de las áreas de donación debidamente inscritas en el registro público de la propiedad a nombre del h. ayuntamiento de bahía de banderas Nayarit.-Fianza de vicios ocultos cuando se le indique durante el proceso.-Recibo del pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50.- II

Lugar de pago: No aplica

Documento que obtiene: Constancia Observaciones:Fundamento legal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Nayarit, Ley Municipal del Estado de Nayarit, Reglamento de la Administración Pública del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.


DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Refrendo de licencia de anuncio.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo para la renovación de la licencia de anuncio.





Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato


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proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial desarrollo urbano y medio ambiente.-Licencia de funcionamiento anterior.-Licencia de anuncio anterior.-Pago de impuesto predial actualizado.-2 fotografías. Una del anuncio especificando medidas y otra de la fachada del establecimiento donde se aprecie el anuncio.-Documento que ampare la propiedad.-Identificación oficial del arrendador y arrendatario.-Recibo de pago del derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 65.-




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Derecho de preferencia.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo que emite el interés para la obtención del derecho de preferencia por parte de presidencia municipal.





- Una vez recibido su trámite, el contribuyente debe acudir a las oficinas de sindicatura municipal para presentar el derecho de preferencia emitido por esta dirección y así recibir respuesta.

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Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de la escritura o título de propiedad.-Copia simple del certificado de libertad de gravamen, con una antigüedad no mayor a 30 días.-Croquis de localización del predio, indicando elementos naturales y artificiales significativos que permitan su identificación.-Copia simple de la constancia de compatibilidad urbanística vigente.-Copia simple de la identificación oficial del propietario.-Avaluó comercial.-Recibo de pago de Derecho correspondiente.


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50.- I a)


Documento que obtiene: Constancia Observaciones: esta dirección no da respuesta de ejercer derecho de preferencia, el resolutivo obtenido solo es de carácter informativo y se emite en función de lo que establece el plan de desarrollo urbano.



DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Constancia de habitabilidad.


TELÉFONO: 3292911870 Ext. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción:- constancia que manifiesta la terminación

de obra para poder ser habitable.



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Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia certificada de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. Título de propiedad emitido por el registro agrario nacional. En su caso constancia ejidal.-Copia simple de la licencia de construcción autorizada.-Copia simple del proyecto original autorizado por el ayuntamiento.-Copia simple pago del impuesto predial, actualizado.-Copia simple del último pago de agua potable o contrato del servicio.-Copia simple de la identificación oficial con fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Manifiesto de terminación de obra firmado por el perito responsable de obra y en papelería membretada de perito, que contenga la información mínima requerida por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Bitácora de obra original, debidamente requisita da.-Reporte fotográfico impreso a color con pies de foto, resaltando instalaciones, elementos estructurales y acabados.-Acta de inspección de la dirección de protección civil y en su caso, autorización de


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riesgo.-Recibo de pago del derecho correspondiente.

Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 57.-




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Permiso de construcción: bardeo,

remodelación, demolición, techado hasta 45.00m2, cambio de techo hasta 70m2, pisos, aljibe o cisterna.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivos que emiten la licencia para la ejecución del trámite correspondiente.




- el contribuyente asiste a las ventanillas de recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su licencia.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial desarrollo urbano y medio ambiente.-Copia simple de la escritura pública que ampare la propiedad, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad, título de propiedad emitido por el registro agrario nacional en su caso constancia ejidal.-Copia simple de la identificación oficial con


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fotografía del propietario en caso de ser persona física. Y en caso de ser persona moral copia certificada del acta constitutiva de la empresa propietaria del predio inscrita en registro público de la propiedad. Copia simple del poder notariado del representante legal debidamente inscrito en el registro público de la propiedad así como copia de identificación oficial del mismo.-Copia simple del poder notariado del representante legal o apoderado, debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.-Copia simple del pago de impuesto predial actualizado.-Proyecto arquitectónico (croquis, cualquier formato que indique: medidas y superficie a construir, legible especificando tipo de obra a construir.)-Copia simple de comprobante de domicilio.-Recibo de pago de derecho correspondiente.Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50.- III d)


Documento que obtiene: licencia de construcción menor




DEPENDENCIA: DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTENOMBRE DEL TRÁMITE Refrendo de licencia de construcción.


TELÉFONO: 3292911870 EXT. 500CEL:3221820013


CORREO ELECTRÓNICO

Descripción: resolutivo que emite la activación de nueva vigencia para concluir los trabajos de construcción de acuerdo al avance de obra.




- el contribuyente asiste a las ventanillas de

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recepción para recibir folios de pago, hacer el pago correspondiente para recibir su resolutivo.

Requisitos:-Presentar solicitud por escrito, en el formato proporcionado por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente.-Presentar licencia de construcción original autorizada por la dirección de ordenamiento territorial, desarrollo urbano y medio ambiente, no mayor a 6 meses de haber vencido.-Copia de los planos autorizados.-Copia de recibo de agua potable (OROMAPAS) O contrato del mismo.-Presentar bitácora original.-Copia de pago de impuesto predial actualizado.-Identificación oficial con fotografía del propietario.-Recibo de pago de derecho correspondiente.


Costo: Según la ley de ingresos para municipalidad de bahía de banderas, Nayarit; para el ejercicio fiscal 2018, Articulo 50.- IV




Certificación de ManualELABORODirección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

REVISOOficialía Mayor Administrativa

APROBOH. Ayuntamiento de Bahía de Banderas

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