PROYECTO...Desglose de Áreas de Proyecto Área Sub-área M2 % del terreno % del área Terreno total...
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• Vialidades interiores de concreto hidráulico. Vialidad principal de 9 m de arroyo
(tramo angosto) y 13 m de arroyo (tramo ancho)
Vialidad en estacionamiento de 6.5 m de arroyo
• Caseta de ingreso
Acceso vehicular y peatonal controlado
Circuito cerrado (CCTV) y alarma Intercomunicación con las bodegas Altura libre 5.15 metros
•Red de baja tensión y preparación para subestación en cada bodega
•Banqueta peatonal interior de concreto hidráulico
•Áreas verdes con riego por aspersión
•Barda perimetral a base de block hueco
•Instalaciones de servicios subterráneos
• Alumbrado de LED con páneles solares para áreas comunes y preparaciones para planta de luz
PROYECTO
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Periférico Sur # 6588, Col. Toluquilla. Entre Adolf B. Horn y 8 de Julio. Tlaquepaque, Jalisco.
Ubicación
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Proyecto de Lateral de Periférico
•Vialidad de asfalto con 6.8 m de arroyo
•Carril de incorporación al periférico
•Camellón de 12 m de ancho con áreas verdes
•Áreas verdes y banqueta de 5.11 m frente al terreno
•Alumbrado público
•Señalética y balizamiento sobre vialidad
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Desglose de Áreas de Proyecto
Área Sub-área M2 % del terreno % del área
Terreno total 23,578.72 100%
Terreno comercial 3,039.90 13% Parque Industrial 20,538.82 87%
Parque Industrial
Área Privativa 15,810.82 67% 100% Naves 12,441.13 52.8% 78.7%
Andenes 1,610.00 6.8% 10.2% Estacionamiento 913.31 3.9% 5.8% Estacionamiento adicional 846.37 3.6% 5.4%
Área Comunes 4,728.00 20% 100%
Circulación 3,214.11 13.6% 68.0%
Ingreso 967.42 4.1% 20.5% Áreas verdes 546.47 2.3% 11.6%
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Ingreso
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Propuesta de Fachada
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Bodega Tipo
p=2%
2.00
1.0
0
esc. 1:10
detalle 2
A0.00
B0.00
d1a306
a306A
4.0
02.0
0
A
c=2.10
sube
n+1.20
4321
p=0.70
columna
esc. 1:10
detalle 2
A0.00
B0.00
d1a306
+0.00
+0.00
npt+0.00
(npt 1561.30)
npt+0.00
proyección mezanine
p-01A
p-01A
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
9.10
61.08
52.95
.97
proyección muro
9.10
61.08
canalón
pluvial
canalón
pluvial
canalón
pluvial
canalón
pluvial
canalón
pluvial
canalón
pluvial
CUADRO DE ÁREAS:
Superficie de Lote: 1,434.56 m2
Superficie Bodega: 1,290.92 m2
Oficinas Planta Baja: 145.50 m2
Superficie Construida PB: 1,436.42 m2
Oficinas Planta Alta: 157.24 m2
Superficie Total Construida: 1,593.66 m2
Cajones de Estacionamiento: 10
p=2%
p=2% p=2%
p=2%
p=2%
marquesinap=2%
área verde
área verde
baja
área verde
área verde
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18 CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
CUBIERTA DE LÁMINA KR-18 CUBIERTA DE LÁMINA KR-18
b.a.p
•Altura libre en bodega de 10 m
•Muros a base de block hueco
•Estructura de marco rígido a base de perfiles de acero
•Techo de lámina pintro con aislante térmico
10% de la superficie traslucida
Preparación para extractores de gravedad
•2 Andenes con rampa de nivelación manual
•Pisos de concreto acabado en cemento pulido
•Instalación eléctrica, hidráulica, sanitaria, voz y datos
•Mezanine (Oficina 146.58 m2)
Área general de trabajo
Preparación para A/AC
Altura libre de 2.70 m en planta baja y planta alta
•Baños, cocineta y área de limpieza (en área de oficina y en área de bodega)
•Estacionamiento frente a bodegas y cajones adicionales de uso exclusivo en estacionamiento general
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Régimen de Condominio
Área M2 de
desplante M2 de
Andenes M2 de cajones
por bodega M2 de cajones
adicionales M2 totales por
bodega
Lote Comercial 3,039.90 - - - 3,039.90
Subtotal 3,039.90 0.00 0.00 0.00 3,039.90
1 1,434.56 230.00 125.00 73.60 1,863.16
2 1,631.71 230.00 125.00 110.40 2,097.11
3 1,701.97 230.00 125.00 110.40 2,167.37
4 1,770.84 230.00 125.00 122.66 2,248.50
5 1,837.76 230.00 125.00 134.93 2,327.69
6 1,912.04 230.00 125.00 147.20 2,414.24
7 2,152.25 230.00 163.31 147.20 2,692.76
Subtotal 12,441.13 1,610.00 913.31 846.37 15,810.82
Total 15,481.03 1,610.00 913.31 846.37 18,850.72
Bodega Cajones frente
a bodega
Cajones
adicionales
Total de
cajones m2/cajon
1 10 6 16 89.66
2 10 9 19 85.88
3 10 9 19 89.58
4 10 10 20 88.54
5 10 11 21 87.51
6 10 12 22 86.91
7 13 12 25 86.09
Total 73 69 142 87.61
Desglose de área privativa:
Desglose de cajones de estacionamiento:
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Régimen de Condominio
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