Post on 30-Apr-2020
ESTE DOCUMENTO CARECE DE VALOR CONTRACTUAL, ES VÁLIDO A EFECTOS INFORMATIVOS CALLE ORIENTE Nº 26 - VILLANUEVA DE LA SERENA - BADAJOZ - 665405581
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SITUACIÓN: CALLE CERCÓN DEL REY Nº 59 ESQUINA CALLE LUZÓN Nº 58
VILLANUEVA DE LA SERENA (BADAJOZ)
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MEMORIA DE CALIDADES
CONJUNTO DEL BLOQUE
- La promoción se localiza en la Calle Cercón del Rey a 100 metros de la nueva zona de expansión de Villanueva de la Serena - "Avenida de los Deportes"
- El bloque se desarrolla sobre una parcela de 200 m2 en la que se desarrollan 4 viviendas de dos dormitorios con 4 garajes individuales con trastero y un local comercial.
- Las viviendas se desarrollan en dos plantas y los garajes y trasteros en planta baja a nivel de calle.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- La cimentación se ejecutará en hormigón armado acuerdo con las directrices de la dirección facultativa y según las especificaciones y exigencias del estudio geotécnico.
- La estructura se ha proyectado mediante una solución de hormigón armado en forjados y pilares.
FACHADAS Y CUBIERTAS
- Las fachadas de los edificios estarán formadas por la combinación de forrado de revestimiento porcelánico y revestido con enfoscado de mortero y pintura.
- La cubierta del bloque será invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico, con acabado superficial en grava.
TABIQUERIA
- La distribución interior de las viviendas se realizará mediante tabiquería de ladrillo 40x25x7 y en zonas comunes doble tabiquería con aislamiento de lana de roca con control acústico al interior de vivienda.
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CARPINTERIA EXTERIOR
- Carpintería de aluminio de tipo correderas o abatibles cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido, con doble acristalamiento y cámara de aire con aislamiento termo-acústico.
- Capialzado compacto y persianas de aluminio enrollables con aislante interior en todos los dormitorios, salón y cocina.
- Puerta entrada acceso principal a vivienda, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla gran angular.
ZONAS COMUNES
- Puertas de entrada a garaje, con apertura automática con mando a distancia y sistema de seguridad.
- Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios de garaje.
- Pavimento de garajes en hormigón pulido.
CARPINTERIA INTERIOR
- Las puertas de paso interiores se entregarán en color blanco.
ACABADOS DE VIVIENDAS
- Los suelos se ejecutarán con pavimento porcelánico imitación madera.
- Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos, con posibilidades de personalización.
- Falso techo en zonas donde lo requieran las instalaciones.
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COCINA
- Solado con pavimento porcelánico imitación madera. Alicatado de paramentos verticales con piezas cerámicas.
- Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos, con posibilidades de personalización.
BAÑO
- Aparatos sanitarios Gala. Plato de ducha de resina. Griferías monomando cromadas de primeras marcas y termostáticas en duchas. Con mampara incluida. Espejo integrado en baño y aplique.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación ejecutada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
- Mecanismos eléctricos según normativa. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón.
- Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en las estancias habitables.
- Portero automático.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
- Preinstalación de sistema de climatización frío-calor mediante bomba de calor individual, en dormitorios y salón.
- Instalación de agua caliente sanitaria mediante Aerotermo.
La presente memoria de calidades podría sufrir modificaciones motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, en tanto no supongan una alteración significativa del objeto y sin mermar las calidades de los materiales. Todos los datos relativos a lo dispuesto en el Real Decreto 515/89 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. Promoción en próxima construcción. ESTRATEGIAS Y PROYECTOS RAMOS SANTOS SLU, con CIF B06692206, y con domicilio en C/ Oriente nº 26 06700 Villanueva de la Serena - Badajoz, inscrita en el Registro Mercantil de Badajoz.
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GUÍA DE CALIDADES
- Solados de Vivienda
Gala Texere Gris Porcelánico (pieza de 19,5x84 m2)
- Solados de Zonas Comunes y Alicatado de Fachada
Gala Ferrum Gris Porcelánico (pieza de 100x50 m2)
- Alicatado de Cocina
Gala Fortis Blanco Porcelánico (pieza de 25x70 m2)
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Gala Fortis Mosaico Blanco Porcelánico (pieza de 25x70 m2)
- Alicatado de Baño
Gala Tabarca Blanco Porcelánico (pieza de 21x61 m2)
Gala Tabarca Suit Arena Porcelánico (pieza de 21x61 m2)
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- Mueble Baño
Gala Jade 80 cm Pack Roble Bardolino (Lavabo+Espejo+Aplique+Mueble)
- Plato de Ducha y Mampara de Baño
Novellini Korman Box H de 90 cm + Plato de Resina Gris + Duchón Termostático
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- Inodoro de Baño
Gala Mid Dual Compact
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OPCIONES DE MEJORA
CARPINTERIA INTERIOR
Armario empotrado con puertas en blanco, revestidos interiormente con acabado melamínico. – 1.000 € /ud – (2 unidades = 2.000 €)
COCINA
- Cocina equipada con muebles altos y bajos con fregadero en color inoxidable y grifo mezclador monomando cromado. Electrodomésticos de primeras marcas: placa vitrocerámica de inducción, campana extractora decorativa y horno, frigorífico, lavadora y microondas. - 5.950 €/ud –
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CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
- Instalación de calefacción por radiadores y caldera de gas natural FERROLI. - 2.800 €/ud -
- Instalación de placa solar. – 1.950€/ud -
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PRECIO DE VENTA
DENOMINACION UNIDAD M2 VENTA
VIVIENDA 1ºA 1 64,75 M2 74.790,00 €
VIVIENDA 1º B 1 63,10 M2 74.590,00 €
VIVIENDA 2º A 1 64,75 M2 74.790,00 €
VIVIENDA 2º B 1 63,10 M2 74.590,00 €
GARAJE – TRASTERO 1 1 23,05 M2 10.730,00 €
GARAJE – TRASTERO 2 1 23,55 M2 10.990,00 €
GARAJE – TRASTERO 3 1 21,34 M2 9.990,00 €
GARAJE – TRASTERO 4 1 20,87 M2 9.790,00 €
FORMA DE PAGO
RESERVA APARTAMENTO: 3.000,00 €
ENTRADA APARTAMENTO: 12.000,00 € (ANTES DEL COMIENZO OBRA)
TOTAL APARTAMENTO: 15.000,00 € + IVA VIGENTE
MENSUALIDADES: 20 MESES – 300 € + IVA
RESTO APARTAMENTO: SUBROGACIÓN DE HIPOTECA