METODOLOGIA PARA EL DIAGNOSTICO DE UN ESPACIO

URBANO

ARQ. RICARDO CEBRIAN M.

Fuente : Jan Bazant

Fuente : Jan Bazant

Fuente : Jan Bazant

Fuente : Jan Bazant

Análisis Preliminares

Planificación urbana

Actividades

urbanas

La estructura espacial urbana puede definirse como el resultado de dos procesos interdependientes, por medio de los cuales las edificaciones y las actividades se ubican en determinado lugar:

-El primero localiza la estructura física como respuesta a la demanda agregada de espacios generada por todas las actividades.

-El segundo localiza actividades dentro de la estructura física de acuerdo con la relación funcional que tiene entre ellas.

Este es un proceso simbiótico:

Actividades crean demanda para edificios .Pero una vez que estos están construidos restringen su localización.:

Imagen

urbana

IMAGEN URBANA

El tipo de construcciones, color altura material, entre otros atributos definen una imagen del paisaje urbano.

La imagen urbana esta formado por diversos elementos físico espaciales que deben estar estructurados para que en conjunto transmitan al observados una perspectiva legible , armónica y con significado.

Análisis del sitio

POSICIÓN RELATIVA AL SITIO:

Localización: Relación y distancia respecto de áreas urbanizadas y/o el centro histórico de la ciudad.

Accesos: Vías principales de acceso al sitio y formas de conexión entre estas y el terreno.

Linderos: Delimitación de los linderos del sitio ya sea naturales o artificiales.

Transporte: Medios de transporte utilizados en las vías de acceso al sitio, definir tipo y frecuencia.

Vistas: Panoramas atractivos o lesivos al sitio, describir ubicación y tipo.

Fuente : M. Méndez

Características físicas

Tamaño: Análisis total de áreas si existen elementos artificiales en el terreno, se cuantificara el área ocupada por estos.

Forma: Análisis planimétrico, obtener la poligonal envolvente mediante el uso de aparatos topográficos, si es necesario de sistemas cartográficos.

Relieve: Análisis altimétrico, obtener el relieve del sitio, mediante la configuración de curvas de nivel con la equidistancia requerida de acuerdo con la precisión que requiera el diseño urbano

Accidentes naturales y artificiales.

Suelo clima

Fenómenos naturales eventuales

SERVICIOS EXISTENTESInfraestructura. Verificar existencia de redes viales, agua potable, drenaje pluvial y

sanitario, eléctrica de alta y baja tensión, alumbrado público gas domestico, teléfono etc. Analizar sus capacidades.

Equipamiento urbano. Con respecto al sitio ubicar la posible ubicación de estos.

Accesos: Vías principales de acceso al sitio y formas de conexión entre estas y el terreno.

Linderos: Delimitación de los linderos del sitio ya sea naturales o artificiales.

Transporte: Medios de transporte utilizados en las vías de acceso al sitio, definir tipo y frecuencia.

Vistas: Panoramas atractivos o lesivos al sitio, describir ubicación y tipo. instalaciones escolares, deportivas, de salud. Mercados, tiendas, servicios, vigilancia, cultura, analizar su capacidad y disposición.

RESTRICCIONES Y PRESIONES SOBRE EL SITIO

Niveles de inundación

Perturbaciones ocasionadas por instalaciones especificas.

Servidumbres de paso y o derecho a vía.

Reglamento en materia de desarrollo urbano.

Tenencia de la tierra

Políticas de desarrollo urbano

ESQUEMA DE ANÁLISIS FINALModelo

Variables

COMPETITIVIDAD Y SOSTENIBILIDAD

DEL ESPACIO URBANO:

Calidad ambiental, estética, eficiencia

funcional, beneficio social,

rendimiento económico.

Fuente : elaboración propia

ARQ. RICARDO CEBRIAN M.

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