PROYECTO ARQUITECTÓNICO

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NORMATIVIDADREGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL

CÓDIGO URBANO CARTA URBANA

OBJETIVOS

establecer las condiciones con que se realizará el proyecto a continuación

DESARROLLAR UN PROYECTO ACORDE A LA NORMATIVA VIGENTE, REAL Y CONSTRUIBLE

CONOCER LOS DOCUMENTOS QUE INTERVIENEN EN LA NORMATIVIDAD QUE REGULA EL PROYECTO A REALIZAR

REGLAMENTACIÓN APLICABLE EN PROYECTO

1. CARTA URBANA

2. REGLAMENTO CONSTRUCCIÓN

3. CÓDIGO URBANO

4. PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL

CARTA URBANA

• USO DE SUELO • NÚMERO DE NIVELES PERMITIDOS

DE CONSTRUCCIÓN • SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE • DENSIDAD DE POBLACIÓN

CORREGIDORA, QUERÉTARO

Carta Urbana Zona de Monumentos y Barrios Centro

CARTA URBANA

CARTA URBANA

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

• COEFICIENTES (CAS, COS, CUS)

• INSTALACIONES • SUPERFICIE DE VIVIENDA • ESTACIONAMIENTO • REQUERIMENTOS MÍNIMOS DE

HABITABILIDAD • CIRCULACIONES • DIMENSIONES DE MUEBLES • PUERTAS • PASILLOS • ESCALERAS

MUNICIPIO DE QUERÉTARO

MUNICIPIO QUERÉTARO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

ARTICULO 11. Los proyectos para la construcción de obras deberán considerar el diseño los siguientes factores:

I. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones, manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes promedio: Uso Habitacional 20% en vivienda popular, 25% en residencial, 40% en campestre; en uso comercial 25% y en uso industrial el 35%;

II. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote que puede ser susceptible de incorporación a áreas de riego o zonas verdes dentro del predio. El área mínima deberá de contar cuando menos con los siguientes porcentajes: Uso Habitacional 10% en vivienda popular, 12.5% en residencial, 40% en campestre; en uso comercial 12.5% y en uso industrial el 18%;

III. El Coeficiente de Utilización del Suelo es la superficie máxima de construcción que se permitirá en un predio y se expresa con el número de veces que se construya en la superficie del lote, por lo tanto, se recomienda que el CUS no exceda de 1, siempre y cuando cumpla con lo establecido en los planes y programas de desarrollo urbano. En ambos casos, los coeficientes variarán de acuerdo con las características específicas de cada delegación, considerando su tipología y densidad de población.

CÓDIGO URBANO

• VIALIDADES • EQUIPAMIENTO URBANO • HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO

TAREAs

TAREA 1

Elabora la LÁMINA DE ANÁLISIS DE NORMATIVIDAD

Donde te apoyes de diagramas para especificar la normatividad pertinente para el proyecto a realizar.