PROYECTO ARQUITECTÓNICO 4desarrollar un proyecto acorde a la normativa vigente, real y construible...
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PROYECTO ARQUITECTÓNICO
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NORMATIVIDADREGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL
CÓDIGO URBANO CARTA URBANA
OBJETIVOS
establecer las condiciones con que se realizará el proyecto a continuación
DESARROLLAR UN PROYECTO ACORDE A LA NORMATIVA VIGENTE, REAL Y CONSTRUIBLE
CONOCER LOS DOCUMENTOS QUE INTERVIENEN EN LA NORMATIVIDAD QUE REGULA EL PROYECTO A REALIZAR
REGLAMENTACIÓN APLICABLE EN PROYECTO
1. CARTA URBANA
2. REGLAMENTO CONSTRUCCIÓN
3. CÓDIGO URBANO
4. PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL
CARTA URBANA
• USO DE SUELO • NÚMERO DE NIVELES PERMITIDOS
DE CONSTRUCCIÓN • SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE • DENSIDAD DE POBLACIÓN
CORREGIDORA, QUERÉTARO
Carta Urbana Zona de Monumentos y Barrios Centro
CARTA URBANA
CARTA URBANA
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
• COEFICIENTES (CAS, COS, CUS)
• INSTALACIONES • SUPERFICIE DE VIVIENDA • ESTACIONAMIENTO • REQUERIMENTOS MÍNIMOS DE
HABITABILIDAD • CIRCULACIONES • DIMENSIONES DE MUEBLES • PUERTAS • PASILLOS • ESCALERAS
MUNICIPIO DE QUERÉTARO
MUNICIPIO QUERÉTARO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
ARTICULO 11. Los proyectos para la construcción de obras deberán considerar el diseño los siguientes factores:
I. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la superficie del lote que puede ser ocupada con construcciones, manteniendo libre de construcción como mínimo los siguientes porcentajes promedio: Uso Habitacional 20% en vivienda popular, 25% en residencial, 40% en campestre; en uso comercial 25% y en uso industrial el 35%;
II. El Coeficiente de Absorción del Suelo (CAS) es la superficie mínima del lote que puede ser susceptible de incorporación a áreas de riego o zonas verdes dentro del predio. El área mínima deberá de contar cuando menos con los siguientes porcentajes: Uso Habitacional 10% en vivienda popular, 12.5% en residencial, 40% en campestre; en uso comercial 12.5% y en uso industrial el 18%;
III. El Coeficiente de Utilización del Suelo es la superficie máxima de construcción que se permitirá en un predio y se expresa con el número de veces que se construya en la superficie del lote, por lo tanto, se recomienda que el CUS no exceda de 1, siempre y cuando cumpla con lo establecido en los planes y programas de desarrollo urbano. En ambos casos, los coeficientes variarán de acuerdo con las características específicas de cada delegación, considerando su tipología y densidad de población.
CÓDIGO URBANO
• VIALIDADES • EQUIPAMIENTO URBANO • HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO
TAREAs
TAREA 1
Elabora la LÁMINA DE ANÁLISIS DE NORMATIVIDAD
Donde te apoyes de diagramas para especificar la normatividad pertinente para el proyecto a realizar.